顶层带露台4.16说辞
高层说辞
关于3#31层高层抗性去化建议高层优势说辞：1. 节约土地面积，把地面面积留给草地、树木，营造好的环境2. 高层弥补了多层住宅低层潮湿、上下楼不便、视野狭窄的缺陷3. 高层住宅相对多层住宅具有较高的品质，科技含量高4. 室外公共活动区域增大、电梯小区的公共配套设施增多，方便了业主的室外活动场所，也增加了业主享受小区的公共空间5. 高层配备电梯相对多层来讲方便了老人小孩6. 电梯房的视觉空间比多层大很多，可以看得更宽、更远。
特别是高层的七楼以上楼层，既能看得远，不仅可以俯瞰整个小区美景，也容易看到小区外的城市景色7. 电梯小区楼间距要比多层小区的大，可建设的公共绿地要大，景观会很完美，更适合居住8. 电梯房的日照时间增长，通风日照效果更好，由于高层建筑与建筑之间的空间大，通风效果往往要好于多层；特别在较高的楼层，空气的流通速度更快，房间内的穿堂风要比多层多得多，空气流通好了，夏天可以减少空调的使用频率9. 私密性好，楼与楼的间距大了，视觉干扰也变小了，对面楼里根本无法看清这边楼里的动静610. 减轻了爬楼梯的烦恼，居民搬运重物等带来极大方便11. 高层户型设计采用大开间短进深的设计，采光面最大化。
12. 高层的视觉空间跟别墅、多层有很大的差距，可以看到很大、很远的空间。
特别是高层的顶层，具有多重景观房的效果13. 安全性较高，高层的安全性比多层要好14. 高层框架一般是剪力墙结构，结构安全，抗震性能绝对要比混合双层结构的要好15. 高层的配套要求高，人防架空停车场配合地下，半地下停车场，地上停车位为小区业主提供充裕的停车位16. 高层住宅追求的是高高在上的居家感觉，生活在城市的上空，享受无与伦比的上层生活17. 高层施工的企业对资质的要求比较高，施工水平、施工能力、施工管理都要比那些相对资质低的要高18. 高层安全干净,夏天连蚊虫都较少19. 高层后期高档物业的保证，也让高层景观住宅加深了一层保值、升值潜力20. 基础整版现浇21. 框架无内墙，空间自由分割22. 全明户型设计，采光充足23. 前后飘窗设计24. 本案高层住宅房型较方正，有利于家具空间布置，利用率高25. 半封观景阳台只算一半面积26. 双层中空玻璃隔音效果好27. 高层产品的宽阳台客厅相连，全部两进深设计有助在区域价值的提升，注定了本案高层产品的巨大升值潜力28. 高层住宅一梯两户设计，使业主出行更轻松便捷，只要手指点点，眨眼就到家门口了29. 高层产品设计在本案社区里的北侧，社区东侧和东北角有大面积的绿化景观，南边边是西坝公园主题绿化带带，风景无处不在30. 高层产品5、9#楼之间半地下车库，满足整栋高层住户的自行车、电动车和摩托车的停放。
描写房子带露台的句子唯美(精选合集2篇)
描写房子带露台的句子唯美(篇一)1. 我走进那个房子，又发现了一个隐秘的角落，那就是它的露台。
2. 露台像是一个属于房子的小花园，静静地躺在房子的身旁。
3. 坐在露台上，感受着微风在脸上轻轻拂过，宛如天使的羽毛。
4. 每次迎来夜幕的时候，露台上的灯光都会点亮，点缀出一片星海。
5. 我喜欢在露台上与朋友聚会，享受着阳光和快乐的交融。
6. 露台上常常有花朵开放，它们散发出淡淡的芳香，悦人心魂。
7. 露台的景致变幻万千，每一天都给我带来新的惊喜。
8. 不管是热情的夏日还是寒冷的冬季，露台都宛如一个温暖的怀抱。
9. 在露台上品尝一杯热茶，看着夕阳渐渐落下，仿佛时间也凝固了。
10. 露台上的摇椅是我最喜欢的地方，它给我一种安静和宁谧的感觉。
11. 露台上的花盆里种满了各式各样的花卉，每一株都生机勃勃。
12. 露台的地面铺满了绿意盎然的草坪，似乎可以踩在云端之上。
13. 我喜欢在露台上摆放几张躺椅，躺在上面，闭上眼睛，沉浸在宁静的世界里。
14. 那个房子的露台上有一株高挺的向日葵，每日都会面朝太阳，充满了希望的力量。
15. 无论是清晨还是傍晚，阳光透过露台上的栏杆洒下来，照耀着整个房子。
16. 在露台上举行家庭聚会，亲友围坐在一起，共同分享快乐和温馨。
17. 泛舟在露台边的小湖中，身心都得到了放松和舒缓。
18. 我常常在露台上与朋友分享生活的点滴，思绪和话语随着微风飘散。
19. 露台上的小鸟时常光顾，它们在花丛间欢快地歌唱，为房子增添了生气。
20. 露台上摆放着一张精致的餐桌，每当用餐时分，它成为我们的欢笑和交谈的见证。
21. 躺在露台上，仰望星空时，仿佛可以把一切的烦恼都抛在脑后。
22. 清晨的露台上弥漫着醒人的咖啡香气，一天的美好从这里开始。
23. 露台上的吊床是我最喜欢的地方，静静地躺在上面，享受悠闲的时光。
24. 露台上固定了一盏迷人的壁灯，它在夜晚时分为这个空间增添了神秘的氛围。
25. 每当大雨倾盆时，露台上的伞会展开，给居民带来温暖和保护。
住宅顶层销售说辞
高层住宅顶层销售说辞
一、原则
扬长不避短，让客户对优势认同，同时不回避缺点。
二、优势
1、住宅风水
1)顶层的房间、客厅、厨卫没有人站在你头上，寓意没有人压着你，您
想想假如不是顶层您晚上睡觉的时候，别人睡在你上面，您上厕所的
时候，可能楼上的也在上厕所，别墅为什么卖得贵就是因为独有一片
天地，在南方顶层叫做空中别墅是卖的最贵的楼层。
2)节节高，你最高
2、消防安全
高层发生火灾时，人员都会疏散到屋面，顶层距离屋面最近，能够最快速的逃生到屋面等待救援。
3、屋面私属空间
近水楼台先得月，顶层那么大的屋面，相对于其他楼层顶层距离最近使用起来相对更加便利，可以去呼吸一下新鲜空气，可以种植些盆栽，晒晒被褥。
4、安静
不知道您是否有这样痛苦的回忆，楼上稍微有个动静，比如地板上掉个东西，走路脚步稍微重些你在楼下听得清清楚楚，顶层不会有这样的烦恼。
三、从根本解决漏水问题
高层屋面与多层屋面对比
四、缺点
一句话概括：“冬冷夏热”，但其他楼层冬天就不冷夏天就不热吗，比较以上优势这些可以忽略不计。
顶楼与2层说辞
多层6楼与2层说辞根据一期跟二期所剩房源分析，一共剩下的房源有137套，6楼与2楼剩余69套，占比50.36％。
把大山剩余27套占比19.7％。
六楼难卖有2大原因.1.楼层较高没有电梯，上下楼比较累家里有老人爬楼梯不方便且年轻人也不愿意爬太高楼层2.由于是顶楼，担心6楼的保温热差且担心会渗水。
应对第一条楼层高爬楼累的特性，无法改变。
通过送阁楼增加卖点，顶楼客户可以在楼房套内开个口，方便上下，阁楼可以通电，作为储物间实用宽敞（介绍时可以给客户看实景图和6楼每层阁楼可实用面积数据。
先买先挑）。
应对第二条担心保温隔热差担心会渗水解释说辞：先生/小姐：您好普通的6楼是高厅斜屋顶（例如盛世一号），您如果想利用顶上的空间，自己还要做个楼板盖上去，这不仅费工.费时还要花不少钱，而我们这边阁楼已经帮您做好了这不仅解决了上述的麻烦，上面多一个楼板对于渗水保温是多一层防护。
我们有做过实验有阁楼跟没有阁楼温度会差2-3度。
而且您看我们屋顶跟工艺（拿出屋顶剖面图）屋顶水泥浇筑结构，顶上贴琉璃瓦片底部做10公分的保温层，海伦很多项目屋面都是用铁皮搭的而且保温层只做了7-8公分，这样做保温效果差时间久了铁皮容易损坏，铁皮坏了以后不仅噪音大而且漏水的现象严重。
您看我们的工艺就知道了我们为了最求品质不计成本，而且我们价格又不贵您看是不是物美价廉。
二楼难卖原因：挡光光线差解释说辞：指引客户到沙盘，用激光笔指引，我们项目地块大，方方正正，规划合理。
总占地面积15万㎡，总建筑面积28万㎡。
一个良好的小区高层住宅容积率不应超过5，多层容积率不应超过3，我们小区容积率才 1.87建筑密小，前后间距大的有90米普通的也有30-35米，由于建筑密度小所以通风采光都不错，2楼的光线也不差。
您可以实地去看。
例外呢告诉您一个好消息现在购买2楼送露台（拿出图纸）露台在这个位置您可以开个门出去这么大的面积您都可以利用非常划算。
（备注说明露台可以利用，但是不允许搭盖）。
露台文案怎么写吸引人
露台文案怎么写吸引人
1、每一个露台，都可以成为一座“空中花园”。
2、阳台家家都有，露台却可遇而不可求。
3、露台好比都市生活中的一扇窗，给你一个休息和放松的空间。
4、愿有一方露台，酿一段恣意时光。
5、也许，身在大城市中的你，无法拥有芬芳摇曳的花园，但却可以有一方小小的露台，让它成为你家中的秘密花园。
6、露台，最接近自然的地方。
7、一方小小的露台，因为你不论寒暑秋冬，打开便是春天。
8、一方露台，一份独处，或云淡风轻，天蓝海阔，或华灯初上，繁星点点。
9、人生就像一场旅行在乎的不是目的地，而是沿途的风景比风景更重要的，是看风景的视角一方星空露台，跃然天地间尽揽纷繁四季无尽自然意趣。
顶楼销售说辞
顶楼销售说辞置业顾问：您好来瞧房子吗？咱们有约好得置业顾问没有，还就是第一次来瞧房呀？先生：我就是第一次来瞧房。
置业顾问：先生您好，我就是融辉城置业顾问XXX。
下面将由我来给您介绍一下我们融辉城得房子。
先生：好置业顾问：先生咱们打算买个两室得还就是三室得房子呀。
先生：三室得。
置业顾问：先生，我向您推荐得就是一套非常舒适得三房，面积约XXX平米，大小适中，房型南北通透，采光与通风都就是一流得。
先生：就是期房还就是现房？置业顾问：期房，2019年10月底交房。
先生：就是电梯房就是吧？置业顾问：就是得，现在像您这样客户都抢着买电梯房呢，它代表着社会进步得标志。
先生：在几楼啊？置业顾问：它在我们得18楼，就是整栋楼中视野最好，通风采光最好得一层呢！先生：就是不就是顶楼啊？置业顾问：就是得，我们融辉城小区电梯房最高就是18层，其中1楼就是商铺，其余得就是住宅。
备注：（如果就是总高17楼得顶层，请直接省略18楼层数字不吉利对客户得楼层解释说辞）。
先生：18这个数字不好听，我不喜欢。
置业顾问：先生，18谐音就是要发得意思，现在不知道有多少人都喜欢买18楼呢！比如：最近咱周口联通出了188号段得手机号，好多人都打算换呢，188要发发，听着多吉利。
先生：别人都说18层地狱，我听了感觉也不好，怪吓人得。
置业顾问：先生这两者就是毫无关系得，如果说18层就是18层地狱，那18层以下也都就是地狱了，所有这个说法不存在得，而且数字只就是一个符号而已，我们完全可以把它想成您喜欢得楼层，甚至英文字母都可以，前几天有个客户也就是订了顶层，她说等交房后打算把楼层指示牌用英文单词LOVE代替，寓意家就是充满爱得港湾。
先生：我听别人说买顶楼不好，又热，又容易漏水。
置业顾问：瞧来先生真就是一个很细心得人啊，融辉城小区向来以质量严谨著称，小区顶层全部采用钢筋砼现浇板，顶层增加了保温层与防水层，砖板空隙中采用沥青接缝，以达到防水保温得作用。
样板房带看说辞范例8
欢迎参观XX，3F-5F样板房在楼上请随我来。
地点：**重点：1、介绍新城景观理念2、细节体现人文关怀说辞：这边就是我们整个小区，这边是北面的2栋18层高的小高层，那栋红色的就是洋房。
这边的景观石临时的，因为以后这边会有一条市政道路，临泽路，也是连接2个小区的一条道路。
靠东面的就是我们一期续建的4栋洋房和2栋高层，2栋SOHO的产品。
我们一期的综合容积率只有1.32，所以居住舒适度是相当的高，而且以后我们的绿化也都会和现在的模式一样，绿化环境很不错，这个是一般的小区不能比的。
再往南面就是我们的紫气东来景观公园。
这个位置是我们小区以后的主大门，再往里面就是小区最中心的花园。
我们现在带您看是13单元。
地点：公共楼梯换鞋套处重点：1、引导客户换鞋套2、告知联通地下车库说辞：您好，我们样板房是从这边的公共楼梯上，请在这边换一下鞋套。
你可以这边看，这边的门就是我们通道地下车库的。
我们小区采用的是人车风流理念的，业主可以直接开车到地下车库后从公共楼梯回家，这个设计是比较方便的。
地点：楼梯道重点：交房标准说辞：我们以后交房就是类似于这种，面砖贴墙。
以后住在这里整体感觉是很不错的。
第一是清洁，第二是尊贵感了。
地点：3F样板房重点：房型和附加值的介绍，突出得房率说辞：3楼是118个平方，做成了3放2厅2卫，标准3房设计，附赠了南北露台，20多个平方。
客厅的的面宽4.5M，进深6.9M，25个平方的超大客厅，也是目前时下一直提到的低碳环保的一种设计。
前面的是南露台，平时可以到这边看看风景，喝喝茶，还是不错的享受。
我们的厨房是做成开放式的，比较现代化的一种设计。
这原来是有一堵墙的。
您也可以不敲掉，毕竟中国人的油烟比较重，不太适合。
这边是我们朝南的两间卧室，主卧是套间的设计，而且做了墙体橱柜，这样的设计可以更加节省空间。
次卧做成了书房，其实书房的原面积有13平方左右的，如果你不做书房，也可以做一间卧房。
这边是我们北边的卧室，做成儿童房。
幸福里顶层样板房说辞(精装版本)
幸福里顶层样本房说辞1、大堂部分现在步入的就我们顶层复式的大堂了，此大堂只为2户复式业主使用，整个大堂高度为6米，开间为2.4米为您提供了一个非常阔绰的使用空间。
在顶楼为四梯两户设计，并且有1部电梯设置为48楼高层等待，电梯边框采用黑镜钢拉丝设计，并外衬天然透光石，凸显高档品位。
地板全为石材设计，我们为您精选了意大利进口的黑金花和莎安娜大理石，而墙体则是干挂的罗马洞石。
配合上我们为您定制的水晶吊灯更加凸显您身份的尊贵。
2、入户门这边就是我们Penthouse的入户大门了，入户大门全高3.5米，宽1.8米，开门尺寸也达到了2.3米高，1.35米宽。
气派之余也使您更加方便的搬运自己喜欢的家私。
整个入户门采用加厚设计的甲级防火子母门内衬1mm的防盗钢板，外侧采用美洲樱桃木饰面，内侧采用橡木饰面。
并配合使用了美国进口的winch（永驰）指纹门锁，为您的私人空间提供完全的安全保障。
3、入户玄关进门之后就是您的入户玄关了，这是入口和客厅之间的一个缓冲带，1楼层高为4.5米，我们在这里为您带来了全新的科技生活体验，玄关的地板采用贝沙金大理石外衬黑金花边框。
正上方是我们的智能感应系统，当您打开大门时，玄关处的灯会自动为您亮起迎接您回家，而这仅仅是我们给您的一个小小的开始，接下来还有更多的地方让您感受到智能系统带来的便利。
玄关处采用金镶玉的古典风格设计，石材立面镶嵌着金属边条，象征着金石相生，合家幸福。
玄关的左侧是我们为您设计的独立衣帽间和鞋柜，为您的大衣、外套、雨伞、鞋子提供最为方便的收纳空间。
衣帽间外是一个小阳台，我们在这里放置了一个32升日本原装进口的热水器，为您提供全天候的热水供应，另外您的三菱重工户式中央空调设备也是放置在这里。
在客厅和玄关交接的地方这里有我们的BOSCH（博世）门禁系统和ABB（阿西布朗勃法瑞）家居全智能控制的总开关，为您提供全面的家居安全及智能化解决方案。
面板边上则是隐藏式的电气总开关，既方便了您外出时的断电操作，既简洁实用又美观大方。
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顶层带露台
大哥，您好这是我向您介绍的我们这个顶层带露台的户型。
是咱们这里销售的最好得户型，楼道走廊设计有将近6米的挑高，非常大气，彰显了咱们住在顶层的尊贵感。
这个户型还带有电梯，避免了家里有老人爬楼的费劲。
顶层赠送超大露台，是您专属的后花园，同时增加了一个独力活动空间，可以在露台上支一个休闲遮阳伞，周末或者休息的时候可以在露台上歇歇凉，多么惬意。
舒展一下眼光，放眼一下远处，呼吸一下新鲜空气。
另外露台封闭起来可以当阳光房，作为您休闲的空间，可以种一些花花草草，增加室内空气流动性，同时也可以改造成一间卧室既增大了室内的使用空间，又使您的房子功能性增强，更完善。
当然还可以让您省去不少钱呢，以买两居的价格享受三居的体验。
像您平时买3居室，总价得30万左右，您现在只需要22万就可以买到一个三居，让您里外能省出8万元。
另外我们的露台面积一般者是15-25平米左右，以每平方米2800元计算，就相当于赠送您4.2万-7万元，这样,的话装修费用您都能省下来不少呢！
当然您买顶层肯定还担心它的制作工艺，会不会漏雨啊，保温层好不好啊？那我们的顶层设计有30公分厚的保温层和防水层组成，保证您住在顶层冬暖夏凉。
这个顶层户型不管是户型设计上人性化，还是在露台赠送上都是非常适合咱们这样的追求生活品质的家庭。
所以大哥，看好没问题今天就可以定下来。
刷卡还是现金？
张峰周呕心沥血作于南宫
2016年4月11日
顶层制作工艺。
（附）
1、混凝土板
2、2公分水泥找平层
3、水泥焦渣找破层3-5公分
4、2公分水泥找平层
5、13公分保温层
6、3公分细石混凝土
7、4毫米防水（SBS）
8、3公分防水保护层。