银行房屋按揭贷款合同教程文件
银行房屋按揭贷款合同
银行房屋按揭贷款合同合同编号：XXXXX甲方：(借款人姓名)乙方：(银行名称)甲乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，就以下事宜达成如下合同：第一条贷款金额与利率1.1 乙方同意向甲方提供房屋按揭贷款，贷款金额为人民币XXX万元（以下简称“贷款金额”）。
1.2 乙方提供贷款的利率为XXXX%。
贷款利率可依据国家有关政策和乙方的内部管理规定进行调整。
1.3 乙方根据本合同约定，将贷款金额以法定货币形式转账至甲方指定的账户。
第二条贷款用途与方式2.1 甲方贷款的用途应为购房用途。
甲方不得将贷款用于其他非购房目的。
2.2 甲方可以选择一次性提取全部贷款款项，也可以选择分期提取。
2.3 如甲方选择分期提取贷款款项，则乙方将按照约定的时间和金额分批次将贷款款项转账至甲方指定的账户。
第三条贷款还款方式与期限3.1 甲方应按照乙方要求，按期归还贷款本金和利息。
3.2 还款方式可选择等额本息、等额本金或其他经双方协商一致的方式。
3.3 还款期限为X年，甲方应在每个还款周期的约定时间内按照还款计划归还贷款本金和利息。
3.4 如果甲方未按时还款，则乙方有权按逾期利率计算逾期利息，并有权采取催收措施，包括但不限于电话催收、上门催收、法律诉讼等。
第四条提前还款与提前还款费用4.1 甲方有权随时提前还款。
提前还款应提前向乙方书面通知，并按照乙方规定的程序进行相关手续。
4.2 如甲方提前还款，乙方有权根据国家有关规定和乙方的内部管理规定向甲方收取提前还款费用。
4.3 提前还款费用的计算和支付方式应按照乙方的相关规定执行。
第五条合同效力和变更5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。
5.2 未经甲乙双方协商一致，本合同不得任意更改或解除。
5.3 如出现本合同无法履行情况（如甲方违约、乙方破产等），双方应按照相关法律法规和合同约定解决纠纷。
第六条违约责任6.1 如甲方违反本合同的约定，乙方有权采取相应的违约责任，包括但不限于提前收回贷款、追究甲方违约责任、采取法律诉讼等。
2024年银行房屋按揭贷款合同范本(二篇)
2024年银行房屋按揭贷款合同范本本合同由以下双方于____年月日签订：甲方：【借款人姓名】身份证号码：【借款人身份证号码】住址：【借款人地址】乙方：【银行名称】住所：【银行地址】鉴于：1. 甲方是合法拥有位于【房屋地址】的房屋产权的持有人。
2. 甲方需要资金用于购买/翻修/建造房屋，故向乙方申请贷款。
3. 乙方同意向甲方提供按揭贷款。
现根据双方自愿，达成以下协议：第一条贷款金额及利率1.1 贷款金额：本合同约定的贷款金额为【人民币大写金额】（￥【人民币小写金额】）。
1.2 贷款利率：根据甲方的信用状况和市场情况，本合同的贷款利率为【年利率】%（小数形式为【年利率】）。
第二条贷款用途2.1 贷款用途：本合同约定的贷款用途为【购买/翻修/建造】位于【房屋地址】的房屋。
2.2 贷款支出：乙方将贷款金额直接支付给【房屋卖方/施工方】或甲方指定的账户，并由甲方负责确保款项用于约定的贷款用途。
第三条还款方式3.1 还款期限：本合同约定的还款期限为【多少年】年。
3.2 还款方式：甲方同意按照以下方式偿还贷款：（1）等额本息还款：甲方每月还款金额为贷款本金与利息之和，共偿还【总期数】期。
（2）其他方式：双方可以协商约定其他还款方式。
第四条提前还款4.1 提前还款：甲方有权在还款期限届满之前提前全部或部分偿还贷款。
如甲方提前偿还贷款，乙方不收取提前还款手续费。
4.2 提前还款通知：甲方提前还款应提前【提前还款期限】个月书面通知乙方。
第五条利息与罚金5.1 利息计算：（1）还款利息根据以下公式计算：每期还款利息 = 剩余贷款本金× 利率÷12（2）罚息：若甲方未按照约定日期还款，乙方有权每日按未偿还金额的千分之五收取罚息，直至甲方偿还为止。
第六条违约责任6.1 若甲方未能按时、足额支付贷款本金和利息，甲方应支付乙方逾期罚金。
逾期期间的利息和罚金不得以计息的方式偿还。
6.2 若甲方恶意逃避还款责任，乙方有权采取法律手段来追偿债务。
房产按揭贷款合同书范本5篇
房产按揭贷款合同书范本5篇第1篇示例：房产按揭贷款合同书范本第一条甲方（出借方）与乙方（借款方）在保障甲方合法权益的前提下，按照平等自愿、诚实信用、友好协商的原则，达成以下借款合同：第二条借款基本信息1.本合同约定乙方向甲方借款金额为（具体数字）、用途为购买（具体房产信息）。
2.借款期限为（具体期限）个月，自借款发放之日起计算，到期借款本息一次性还清。
第三条利率和还款方式1.借款利率为（具体利率），按（按日/按月）计收。
2.还款方式：于每个（具体时间）按约定利息向甲方支付利息，到期一次性还款本金。
第四条违约责任1.乙方逾期还款，每日按逾期未还本金的（具体比例）支付违约金。
2.若乙方逾期超过（具体天数），甲方有权要求乙方一次性还清借款本息。
3.如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。
第五条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可协商解决，并以书面形式确认。
2.本合同自双方签署之日起生效，至借款归还完毕终止。
第六条合同变更和解释1.因债务履行需要对本合同进行修改或补充的，双方应当进行书面约定，并签署《债务合同变更协议》，生效。
2.本合同涉及条款的解释和签订、履行、变更或终止，均应当依照中华人民共和国法律和有关法规的规定执行。
第七条合同争议解决1.因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。
第八条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
甲方（出借方）：（签字）乙方（借款方）：（签字）签订日期：年月日以上为房产按揭贷款合同书范本，双方应当遵守合同约定，确保合同的有效履行，维护各自权益。
任何违反合同约定的行为都将承担相应的法律责任。
祝双方合作顺利！第2篇示例：房产按揭贷款合同书范本甲方：__________（贷款人名称）乙方：__________（借款人名称）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、公平合理的基础上，达成以下房产按揭贷款合同：一、借款基本情况1. 乙方借款甲方人民币__________（大写）___________________________元整（￥__________）；2. 借款用途：购买房产____________________________________________________；3. 借款期限：__________年；4. 利率：__________%；5. 还款方式：__________（等额本息/等额本金/到期一次性还本付息）。
银行按揭贷款合同样书3篇
银行按揭贷款合同样书3篇篇1借款人（以下简称甲方）：____________________贷款人（以下简称乙方）：____________________银行鉴于甲方因购房需要向乙方申请贷款，为明确双方权利义务，确保借贷双方权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、贷款金额及用途1. 乙方同意向甲方提供人民币__________元的贷款，用于甲方购买房产。
甲方应提供真实、合法的购房合同或相关证明文件。
二、贷款期限2. 本贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
具体贷款发放日以乙方实际发放贷款日期为准。
三、利率及还款方式3. 本贷款利率按照中国人民银行公布的相应贷款利率执行，具体利率以乙方公布为准。
4. 甲方应按照等额本息还款法，每月按期向乙方偿还贷款本息。
四、保证与担保5. 甲方应以所购房产作为贷款抵押，并办理抵押登记手续。
6. 甲方应按时足额还款，如连续______期未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。
五、违约责任7. 若甲方未能按期还款，应按照逾期贷款的罚息利率支付罚息。
8. 若甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方立即偿还所有未到期贷款及利息。
六、合同的变更与解除9. 本合同的任何变更与解除，需经甲乙双方协商一致，书面修改或解除。
七、争议解决10. 如因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。
八、其他条款11. 甲方应妥善保管与本合同有关的各项证明、文件及资料，以便乙方进行贷款审查和管理。
12. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
九、合同的法律效力及履行地本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
本合同的履行地为乙方所在地。
银行 房屋按揭贷款合同范本8篇
银行房屋按揭贷款合同范本8篇篇1甲方（借款人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________乙方（贷款人）：XX银行法定代表人：________________联系方式：________________地址：________________鉴于甲方购买位于_______________的房产（以下简称“房屋”），需向乙方申请按揭贷款，为明确双方权利义务，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，订立本合同，以资共同遵守。
一、贷款内容1. 贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币（大写）__________元的房屋按揭贷款。
2. 贷款期限：贷款期限自本合同签订之日起计算，共__________年。
3. 贷款利率：贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行，具体利率以贷款发放时的利率为准。
二、房屋按揭贷款用途甲方应将本合同项下的贷款用于购买本合同约定的房屋，不得挪作他用。
三、还款方式1. 甲方应按照等额本息还款法，每月按时足额偿还贷款本息。
2. 还款期限：自贷款发放之日起至贷款期满止。
3. 还款账号：甲方应在乙方开立还款账户，并将该账号告知乙方，确保按期还款。
四、担保方式1. 甲方以本合同约定的房屋作为贷款的抵押物，并办理抵押登记手续。
2. 甲方应按乙方要求购买房屋保险，并将乙方列为第一受益人。
五、违约责任1. 甲方如未按期偿还贷款本息，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担违约责任。
2. 甲方如将贷款挪作他用，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担违约责任。
3. 甲方如违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。
六、合同的变更和解除1. 本合同如需变更或解除，应经甲乙双方协商一致，达成书面协议。
篇2甲方（借款人）：____________________身份证号码：_________________________联系方式：____________________________乙方（贷款人）：XXX银行地址：_______________________________电话：_____________________________法定代表人：_______________________鉴于甲方因购买房屋需要贷款，乙方同意向甲方提供房屋按揭贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过友好协商，特订立本贷款合同。
2024年银行按揭贷款合同范本
2024年银行按揭贷款合同范本
合同编号：【银行按揭贷款合同】
甲方：（借款人）
乙方：（贷款银行）
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经甲乙双方协商一致，就乙方向甲方提供按揭贷款事宜订立本合同。
合同条款如下：
一、贷款基本信息
1.1 甲方基本情况：姓名/名称、身份证件号码/统一社会信用代码等。
1.2 贷款类型：按揭贷款。
1.3 贷款金额：（具体数字）人民币。
1.4 贷款利率：按（具体比例）执行。
1.5 贷款期限：（具体年限）年。
二、贷款用途及限制
2.1 贷款用途：仅限于购买（具体购买用途），不得用于其他任何用途。
2.2 贷款资金监管：甲方应按照约定用途合理使用贷款资金，不得挪作他用。
三、还款方式及期限
3.1 还款方式：（等额本息、分期等）方式还款。
3.2 还款期限：自首笔贷款发放之日起，按（具体期限）做出还款。
四、贷款担保及违约责任
4.1 担保方式：甲方应提供（具体担保方式或担保人）作为还款担保。
4.2 违约责任：甲方如逾期还款，应按照约定支付违约金。
五、其他约定
5.1 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。
5.2 本合同未尽事宜，根据双方协商后另行签订补充协议。
甲方（签章）：乙方（签章）：
签约日期：年月日
以上为本合同内容，甲乙双方应认真阅读并遵守以上约定。
银行 房屋按揭贷款合同范本精选4篇
银行房屋按揭贷款合同范本精选4篇篇1银行房屋按揭贷款合同范本精选一、合同的签订甲方（出借人）：身份证号码：联系地址：乙方（借款人）：身份证号码：联系地址：丙方（担保人）：身份证号码：联系地址：银行名称：法定代表人：地址：经协商，甲方同意向乙方提供房屋按揭贷款服务，规定如下：二、借款金额1. 乙方向甲方借款金额为人民币（大写）（￥小写）。
2. 借款利率为（年利息率%，月利息率%）。
三、借款期限1. 乙方借款期限为（年）年，自借款款项到位之日开始，到期日为（年）年（月）日。
2. 乙方应按照约定时间还款，逾期不还的，每天按照借款金额计收利息（利息%）。
四、还款方式1. 乙方应按照还款计划表的要求，按期还款，还款方式如下：（1）一次性还本付息。
（2）分期还款，每月还款金额为人民币（￥）。
2. 乙方还款方式的具体规定详见《还款计划表》。
五、还款保障1. 乙方还款保障方式如下：（1）提供担保人，保证还款的履行。
（2）银行授信额度。
（3）乙方提供其他形式的担保。
2. 如果乙方因故不能按照约定时间还款，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意，可以进行展期还款。
六、违约责任1. 若乙方逾期还款，甲方有权按照合同规定的利息计算逾期利息，同时甲方有权采取法律手段追回借款款项。
2. 若乙方无正当理由擅自提前还款，甲方有权收取相应的违约金。
七、法律适用本合同的订立、履行适用中华人民共和国法律。
八、争议解决本合同的争议应协商解决，协商不成的，提交双方所在地人民法院解决。
九、其他事项1. 本合同自双方盖章起生效，至借款期限届满后终止。
2. 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
（以下无正文，特此约定）签订日期：甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：银行名称：法定代表人：篇2银行房屋按揭贷款合同范本甲方：XXX银行有限公司乙方：借款人（姓名/名称）根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方申请房屋按揭贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款基本信息1.1 贷款金额：人民币（￥）__________元整1.2 贷款期限：___年___1.3 贷款利率：______%（固定/浮动）1.4 还款方式：等额本息/先息后本/其他（请注明）1.5 贷款用途：购买房屋_________（详细描述房屋信息）第二条贷款利率2.1 贷款利率根据央行规定的基准利率进行调整，如有变动，甲方将及时通知乙方。
银行按揭贷款合同范本3篇
银行按揭贷款合同范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1银行按揭贷款合同范本贷款合同编号：【合同编号】本贷款合同由以下双方签订：甲方（放款方）：【银行名称】地址：【银行地址】电话：【银行电话】乙方（借款方）：【借款人姓名】地址：【借款人地址】电话：【借款人电话】鉴于乙方急需资金用于购买房产，甲方同意向乙方提供按揭贷款，双方达成以下约定：第一条贷款金额：1.1 甲方同意向乙方提供按揭贷款，贷款金额为人民币【数字大写】（￥______）元整。
1.2 乙方承诺将上述贷款用于购买位于【房产地址】的房产，购房面积为【数字】平方米。
第二条贷款利率：2.1 本贷款的利率为【年利率数字】%，计息方式为【按月/按季度/按年】计息。
2.2 在贷款期间，如有利率调整的情况，甲方有权根据市场情况进行调整，并提前通知乙方。
第三条贷款期限：3.1 本贷款的期限为【数字】年。
3.2 贷款期限届满后，乙方应按时还清所有本金和利息。
第四条还款方式：4.1 乙方应按【等额本息/等额本金/按月付息，到期还本】的方式还款。
4.2 乙方每月还款日为每月的【日期】日，如遇法定节假日顺延。
第五条违约责任：5.1 若乙方未按约定时间还款，甲方有权向乙方收取违约金，违约金的计算方式为【年利率数字】%的罚息。
5.2 若乙方严重违约，如恶意逃避还款、转移资产等，甲方有权向有关部门报案，追究乙方的法律责任。
第六条其他约定：6.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
6.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（放款方）：【银行盖章】乙方（借款方）：【乙方签字】签订日期：____年____月____日以上为《银行按揭贷款合同范本》，此合同为标准格式，具体内容可根据实际情况进行修改和调整。
双方在签订合同时应仔细阅读合同内容，确保了解各项条款，避免日后发生纠纷。
祝双方合作愉快，贷款顺利完成。
篇2银行按揭贷款合同范本甲方（出借人）：地址：电话：身份证号码：乙方（借款人）：地址：电话：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方与乙方在平等自愿的基础上，经过友好协商，就乙方向甲方借款事宜达成如下《按揭贷款合同》（以下简称“本合同”）约定。
银行按揭贷款房屋买卖合同
银行按揭贷款房屋买卖合同编号：_______________________甲方（卖方）：_______________________乙方（买方）：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就银行按揭贷款购房事项达成一致，特签订本合同，共同遵守。
第一条房屋基本情况1.1 房屋位置及描述a. 房屋位于_______________________，具体地址为_______________________。
b. 房屋建筑面积为_______________________，其中使用面积为_______________________。
c. 房屋性质：（如商品房、二手房等）。
d. 房屋结构为（如钢筋混凝土结构等）。
1.2 房屋所有权情况a. 甲方为房屋的合法所有者，并拥有完全的处置权。
b. 房屋未涉及抵押、查封或其他法律纠纷，甲方保证房屋产权清晰无瑕疵。
c. 甲方承诺房屋没有未清偿的债务，也没有对其他第三方的法律责任。
d. 如房屋所有权出现争议，甲方承担全部法律责任。
1.3 房屋交付条件a. 双方约定，甲方将在乙方支付首付款后_______日内，将房屋交付给乙方。
b. 房屋交付时，甲方应保证房屋内无损坏，所有设施设备完好且正常使用。
c. 乙方在接收房屋时应检查房屋状况，若发现房屋存在损坏或不符约定之处，应在交付后_______日内向甲方提出。
d. 甲方承诺在交房时将所有权证书、购房合同及其他必要的房屋证明文件交给乙方。
第二条买卖价格及支付方式2.1 房屋买卖总价a. 双方经协商确认，房屋买卖总价为人民币（大写）_______________________元。
b. 乙方应按照合同约定的时间及方式支付房款。
c. 该价格包括但不限于房屋本体价格、附属设施及设备的价值等。
银行房屋按揭贷款合同范本3篇
银行房屋按揭贷款合同范本3篇篇1甲方（借款人）：__________________乙方（贷款人）：______________银行鉴于甲方因购房需求，向乙方申请房屋按揭贷款，乙方同意向甲方提供此项贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就贷款事宜达成如下协议：一、贷款目的和金额1.1 乙方同意向甲方提供房屋按揭贷款，用于购买位于__________________的房产。
1.2 贷款总金额为人民币______元（大写：__________________元整）。
二、贷款期限及利率2.1 贷款期限为______年，自本合同签署之日起计算。
2.2 贷款利率按照中国人民银行公布的相关利率确定，具体为年利率______%。
三、还款方式及还款计划3.1 甲方应按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息。
3.2 还款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、担保物及抵押登记4.1 甲方应将其所购买的房产作为本贷款的担保物。
4.2 甲方应在贷款发放前办理抵押登记手续，确保乙方取得该房产的抵押权。
五、保证条款5.1 甲方保证所提供的所有文件和资料均真实、准确、合法、有效。
5.2 甲方应按时足额偿还贷款本息，如甲方未能按时偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息及费用。
六、甲乙双方的权利和义务6.1 乙方有权要求甲方按时提供贷款使用的相关文件及资料。
6.2 乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督和检查。
6.3 甲方有权按照本合同约定使用贷款。
6.4 甲方应按时偿还贷款本息，并承担因违约所产生的所有费用。
七、违约责任和处理7.1 如甲方未能按时偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息及费用，并有权依法处置抵押物。
7.2 如因甲方违约导致乙方产生律师费、诉讼费等费用的，甲方应承担这些费用。
八、合同的变更和解除8.1 本合同一经签署，任何一方均不得擅自变更或解除。
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银行房屋按揭贷款合同_________银行房屋按揭贷款合同合同各方贷款人（甲方）：__________________银行股份有限公司住所地：______________________________ 邮编：____________________法定代表人/负责人：_________________ 职务:：______________________电话：________________________传真： ____________________________借款人（乙方）：姓名：身份证号码：开户银行：_______________________________________ 结算户（还款帐户）帐号：结算户/储蓄户（1）帐号：（2）帐号：（3）帐号：合同签订地：特别提示乙方在签订本合同之前，请务必仔细阅读本合同各条款，尤其是“特别提示”和黑体字部分，如有不明之处请及时咨询，甲方一定积极解答。
乙方有权同意本合同或选择其他合同，但在签署本合同后即视为同意本合同全部条款。
乙方因购买第一条所述房产（下称“抵押物”），愿意按本合同约定的条件向甲方申请借款，并自愿将该房产作为向甲方借款的抵押担保。
甲方经审查，同意接受乙方将该房屋作为本合同项下借款的抵押物，并同意按本合同约定向乙方提供房屋按揭贷款，作为乙方购置该房屋的部分资金。
为明确各方权责，甲、乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，在平等、自愿、公平和诚实信用原则下签订本合同，以资共同遵守。
第一条房产情况房产地址： __________市区的商品房/商铺；建筑面积：_____ 平方米；购房总价款：_______元；土地使用年限： ____年；商品房预售合同号（或房地产证号）：__________________________ 。
第二条贷款与用款一、甲方向乙方提供的贷款专项用于购买本合同所列上述之房产；贷款金额：（大写）人民币____________________________ 元整（小写：_________________ ）；乙方在此不可撤销地授权甲方将该贷款以支付购房款的名义全额转入售房者的帐户。
二、贷款期限共 ____个月，从贷款发放之日起算，贷款发放日以“借款借据”记载的银行出款日期为准。
三、乙方满足以下条件，甲方将向乙方发放贷款：1、乙方已向甲方提供《商品房预售合同》或《房产证》原件；2、乙方已支付了不低于购房款总价__ %的首期款项；3、乙方与本合同相关的费用已经付清；4、已办妥抵押物的投保手续，并将甲方列为保险利益的第一优先权人；5、本合同已经生效，乙方已填写了借款借据；6、已办妥抵押物的登记备案或抵押登记手续；7、乙方已在甲方处开立还款帐户；8、甲方要求的其他条件。
第三条利率及计息方式一、本合同项下人民币利率按贷款发放日国家公布的个人住房贷款利率执行，当前贷款利率为月 ___‰（年___ %），贷款利息从贷款发放日起按月分期计收。
二、根据国家利率管理规定，贷款期限在一年以内（包含一年）的，遇法定利率调整，本合同项下人民币利率不作调整；贷款期限在一年以上的，遇到法定利率调整，本合同项下的贷款利率将从次年的1月1日起，按国家公布的个人住房贷款相应期限档次利率执行，并以此确定甲方新的月还款额。
三、在本合同履行期内，如遇国家调整贷款利率或计息管理办法并应适用于本合同项下借款时，甲方有权按调整后的利率和方式计算利息，并在调整当月通知乙方。
甲方执行本条规定不视为对本合同的修改或变更。
第四条还款一、乙方应于本合同生效日前在甲方开立还款帐户，并于每月还款日前在该帐户内存入足以偿还当期还款额的存款，专项用于偿还贷款本、息。
乙方并特此不可撤销地授权甲方在本合同规定的每月还款日从该帐户划收当期还款及/或欠款。
二、乙方应从贷款发放日起，按月分期（每月为一期）偿还贷款本、息，还款日为每月 ___号，乙方还款总期数为 ____期。
三、乙方选定按第___ 种方式按月分期偿还贷款本、息：1、第一种方式：等额本、息偿还法合同本金×月利率×（1+月利率）贷款期数月还款额 = _____________________________（1+月利率）贷款期数- 12、第二种方式：等额本金偿还法合同本金月还款额 = __________________+当期未偿还本金×月利率贷款期数3、第三种方式：其他还款方式：___________________________________ 。
第五条乙方未按还款计划还款，且又未就展期事宜与甲方达成协议，即构成贷款逾期。
甲方有权就逾期贷款部分按国家规定的逾期利率计收逾期罚息。
贷款逾期后，乙方必须尽快补足，通知并同时向甲方支付逾期罚息，否则甲方有权持续计收罚息并计收复利。
第六条提前还款一、贷款发放后，乙方可提前偿还部分或全部贷款本、息，但须至少提前30日并不可撤销地书面通知甲方，并征得甲方同意；二、提前偿还部分贷款金额不得少于人民币一万元并为其整数倍，且应先偿还当期还款，再偿还部分贷款。
三、乙方按提前还款金额和提前还款时的贷款利率支付一个月的利息作为对甲方的补偿。
第七条抵押一、在本合同签订后，应及时办理合同公证、抵押物的抵押备案手续或抵押登记手续，办妥后，房屋所有权有效证件、抵押备案证明或他项权证必须交由甲方保存，直至本合同项下贷款本、息及本合同约定的费用清偿完毕为止。
二、乙方按期或提前还清全部借款本、息及本合同约定的费用后，抵押关系终止，甲方应在日内将抵押物的所有权有效证件及有关文件交还乙方，并出具书面证明交乙方向房地产管理部门办理注销登记手续。
三、抵押期间由于乙方的过错或其他原因造成抵押物的价值减少的，乙方应在30日内向甲方提供与减少的价值相当的担保。
否则，甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值减少部分的本、息。
如果乙方既不提供价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本、息，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方提前清偿全部贷款本、息。
第八条保险一、乙方应向双方认可的保险公司为抵押物购买财产险，并将甲方列为保险利益的第一优先权人，投保金额应不低于贷款本金额的105%，保险期限应不短于贷款期限。
保险单正本交由甲方保存。
二、抵押物如发生损毁等保险范围内的损失，乙方应及时通知甲方，并积极向保险公司索赔。
保险公司支付的赔偿金优先用于偿还甲方的贷款本、息及本合同约定的费用，在乙方还清贷款本、息之前，乙方不可撤销地授权甲方为接受赔偿金的代表人和支配人，如保险赔偿金不足以赔付甲方的贷款本、息及本合同约定的费用，甲方有权继续向乙方追偿。
三、在抵押期间，乙方不得以任何理由中断保险。
如乙方中断保险，甲方有权代为投保，一切费用及由此产生的利息均由乙方承担，甲方有权向乙方追偿。
第九条甲方的权利和义务一、甲方有权要求乙方按期归还贷款本、息、并支付本合同约定的费用；二、有权要求乙方提供与贷款有关的文件资料，乙方不得向甲方提供虚假的或隐瞒重要事实的材料；三、有权随时了解、查阅和索取乙方各种经营活动、财产状况及乙方涉及的重大法律纠纷的文件资料等（包括但不限于乙方所有开户银行、帐号及存、借款余额情况、银行进帐单）。
甲方承诺对上述资料予以保密；四、有权监督乙方按本合同约定用途使用授信款项；五、有权依法律规定或本合同约定从乙方在甲方开立的银行帐户中划收乙方应偿付的贷款本金、利息、复利、罚息及所有其他应付费用；六、对乙方逃避甲方监督、拖欠贷款本息、提供虚假资料、虚构借款用途、违约或违法使用授信的，有权实施信贷制裁，有权通过新闻媒介实行公告催收；七、当发生下列情形之一者，甲方有权随时提前收回未到期的部分或全部贷款金额及应付利息：（一）乙方未能履行本合同第十条第三、四、五、六、七、八款约定的义务，或故意阻碍甲方行使、实现本合同约定的权利，或违反本合同第十条第九、十款约定的义务持续10个工作日以上的；（二）乙方涉入或将要涉入重大诉讼或仲裁及其他重大法律纠纷将影响本合同履行的；（三）乙方逃匿、死亡、被依法追究刑事责任或涉及重大民事纠纷而危及甲方债权的实现的；（四）乙方发生重大变故，致使其缺乏偿债诚意、偿债能力受到严重损害的或丧失的；（五）乙方有丧失或可能丧失履行债务能力将影响本合同履行的。
第十条乙方的权利和义务一、乙方有权按合同约定取得贷款；二、抵押期间，有权继续占有、使用抵押物；三、抵押期间，转让抵押物的，应当通知甲方并告知受让人转让物已抵押的情况；出租抵押物的，应当通知甲方并且出租期限不得长于授信期限，出租期限长于授信期限的，应当征得甲方书面同意；抵押物拆迁的，应当通知甲方；赠与抵押物的，应当征得甲方的书面同意；对抵押物处置的其他约定。
四、乙方应向甲方提供详实的一切与贷款有关的文件及资料，并保证有关文件及资料无任何伪造和隐瞒之处；五、乙方不得隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封和已设定抵押等情况的；六、乙方应主动（并非必须接到甲方通知时）按本合同约定按期足额偿还贷款本、息；七、乙方应办理该房屋有关权证及抵押登记手续、购买财产保险等；八、积极配合甲方对其资金使用、消费和经济收入等方面进行监督；九、变更住所、通讯地址、联系电话、经济收入、资产转让等重要事项的，应在有关事项变更后5个工作日内书面通知甲方；十、如发生对其正常经济收入构成威胁或对其履行本合同项下还款义务产生重大不利影响的任何事件，包括但不限于涉及重大诉讼事项、强制执行、财产状况的恶化等，应立即书面通知甲方。
第十一条本合同项下费用的承担甲方承担的费用有以下几项：________________________________________________ ，乙方承担的费用有以下几项： ________________________________________________。
第十二条违约责任一、本合同生效后甲、乙双方当事人均应履行本合同约定的义务，任何一方不履行或不完全履行本合同所约定的义务，应当承担违约责任。
二、合同生效后，甲方无故不发放贷款，造成乙方损失的，应当赔偿损失。
三、乙方未能按时还款即构成违约，甲方有权要求其限期纠正，逾期不纠正的，甲方有权采取下列但不限于下列措施：1、发放的贷款均视为到期债权，并提前收回部分或全部的贷款债权；2、按本合同载明的贷款利率水平加收计收罚息，并对未支付的利息，按罚息利率计收复利；3、有权依法处分乙方提供的抵押物，不足部分仍有权向乙方追偿；4、甲方有权从乙方在甲方开立的银行帐户中划收全部债权本、息和费用。
若该帐户的币种与债权币种不一致，甲方按以下方式处理：□按当日汇率折算成债权币种以实现债权；□其他。
5、由于乙方的过错导致甲方其他任何损失，乙方应承担赔偿责任。
第十三条合同的生效、变更、解除和终止一、本合同经甲、乙双方签章，并办理抵押登记备案或抵押登记后生效，至本合同项下本金、利息、复利、罚息及所有其他从属费用结清之日终止。