住宅方案设计说明书范本(含各专业)
住宅设计说明范文(二篇)
住宅设计说明范文住宅设计说明书一、设计背景随着经济的快速发展和人民生活水平的提高，住宅设计需求越来越多样化。
本项目旨在为需要一户独立住宅的客户提供一个功能实用、舒适宜居的设计方案。
这座住宅将会成为家庭生活的中心，满足各个家庭成员的需求。
二、设计概念本项目的设计概念是“舒适、现代、绿色”。
通过创造舒适的室内环境，提高居住者的生活质量。
同时，注重现代化设计元素的运用，使住宅更加时尚和具有时代感。
此外，设计师也将注重绿色设计理念，尽可能使用环保材料和可持续能源，为居住者提供健康的生活环境。
三、功能布局1. 客厅：作为家庭活动的主要场所，客厅将设计为开敞明亮的空间，提供舒适的坐具和宽敞的活动空间。
同时，设置大型落地窗，以获得充足的自然光线。
2. 厨房：厨房将设计为开放式的，与餐厅和客厅相连，方便家庭成员之间的交流与互动。
厨房将配置现代化的厨具和设备，提供充足的储存空间和工作台面。
3. 餐厅：餐厅将设计为宽敞明亮的空间，容纳整个家庭一起享用美食。
餐桌将设计为可伸缩的，以适应不同场合的需要。
4. 卧室：住宅将设计3个卧室，每个卧室都将配备独立卫生间和储物空间。
卧室将注重私密性和舒适性，配备舒适的床铺和气候控制设备。
5. 卫生间：卫生间将设计为现代化、功能齐全的空间，包括洗手台、淋浴区和马桶。
此外，还将设置通风设备，以保持空气新鲜。
6. 书房：注重学习和办公功能的家庭将配备一个独立的书房。
书房将设计为安静、明亮的空间，提供舒适的书桌和储物空间。
7. 娱乐室：为满足家庭休闲娱乐的需求，住宅还将设计一个独立的娱乐室。
娱乐室将配备电视、音响设备和舒适的沙发，为家庭成员提供放松和娱乐的场所。
8. 车库：住宅将配备一个宽敞的车库，提供充足的停车和储物空间。
四、材料选择1. 地板：地板将采用环保石材或实木地板，提供舒适的脚感和高耐磨性。
2. 墙面：墙面将采用环保涂料或贴饰面材料，提供平整、美观的表面。
3. 天花板：天花板将采用环保乳胶漆或天然材质，如木材或竹子，提供温馨的氛围。
住宅设计方案说明
住宅设计方案说明一、背景介绍住宅设计是指对住宅建筑进行规划和设计，满足人们的居住需求和提供舒适的生活环境。
本文档旨在详细说明我们所提出的住宅设计方案。
二、设计目标我们的设计目标是提供一个安全、舒适、功能完善的住宅空间。
具体目标如下：1.优化空间布局，使得住宅能够最大限度地满足各种功能需求，包括居住、休息、娱乐等。
2.考虑居住者的隐私和安全，提供合理的空间分隔和安全设施。
3.增加自然光线的利用，提高室内采光质量。
4.考虑低碳环保设计，提高能源利用效率。
5.提供便捷的交通和融入周边环境。
1. 空间布局本设计方案采用开放式空间布局，将客厅、餐厅和厨房合为一体，形成一个流畅的空间。
同时，将卧室与公共区域分隔开来，提供更好的隐私性。
2. 室内装饰我们计划采用简约现代的室内装饰风格，以白色和灰色为主调，搭配木质地板和家具，营造出温暖舒适的氛围。
3. 自然采光为了增加自然光线的利用，我们将在客厅和主卧室设计大面积的窗户。
此外，我们还将在设计中加入天窗和玻璃隔板，进一步提高室内采光质量。
4. 环保设计在设计中，我们将使用环保材料，并考虑到节能和可持续发展的原则。
例如，选择高效节能的照明设备、安装太阳能热水器等。
5. 交通便捷性和环境融合我们将在住宅周围设计步行道和自行车道，为居民提供便捷的交通方式。
同时，我们将采用绿化设计，使住宅更好地融入周边自然环境。
以下是我们的设计流程：1.需求分析：与客户沟通需求，并进行详细的需求分析。
2.方案设计：根据需求分析，提出设计方案，并进行初步的空间布局和装饰设计。
3.方案审核：与客户讨论和审核设计方案，收集反馈意见。
4.方案修改：根据客户的反馈意见，进行方案修改，确保最大程度地满足客户需求。
5.最终确认：经过反复修改和审核，最终确定设计方案。
6.施工准备：制定详细的施工计划，准备施工所需的材料和设备。
7.施工实施：按照施工计划进行施工，确保施工质量和进度。
8.竣工验收：完成施工后进行竣工验收，并解决可能存在的问题。
住宅方案设计说明范本
住宅方案设计说明范本设计说明：本设计方案是为一栋面积约120平方米的住宅而设计，包括建筑结构、室内设计、供热与通风、电气与照明、水暖与排水等各个专业的设计。
一、建筑结构设计建筑结构设计包括整体建筑的布局、结构设计、建筑材料选择等。
1.布局设计：本住宅采用开放式布局，客厅、餐厅和厨房相连，提供了宽敞的活动空间。
卧室区域独立设置，利于隐私和休息。
浴室与卧室相邻，方便使用。
2.结构设计：本住宅采用混凝土结构，具有良好的承重性和抗震性能。
结构设计考虑了住宅使用寿命和安全性要求。
3.材料选择：建筑外墙采用保温隔热材料，提高了居住环境的舒适性。
内墙材料选择环保、防火的材料，保证居住安全和舒适。
二、室内设计室内设计包括整体空间布置、家具摆放、颜色搭配等。
1.空间布置：根据住宅面积，合理规划不同功能的空间。
客厅采用明亮、宽敞的设计，餐厅与厨房相连，便于餐饮和交流。
卧室设置私人休息区域，提供了舒适的睡眠环境。
2.家具摆放：根据空间布置和功能需求，合理选择家具，并考虑到人体工学原理。
每个房间都有适当的储物空间，减少杂物的堆积。
3.颜色搭配：采用温暖的色调，营造舒适的居住氛围。
在不同房间使用不同的色调，根据功能和个人喜好进行配色，增加空间的变化和趣味性。
三、供热与通风设计供热与通风设计包括采暖设备的选择、通风系统的布置等。
1.供热设计：根据当地气候条件和房屋面积选择合适的供热设备。
采用地暖系统提供舒适的供暖效果，减少空气流动和灰尘堆积。
2.通风设计：在设计中考虑到良好的通风系统，确保新鲜空气的流通和室内空气质量的改善。
在浴室和厨房设置排气扇，增加通风效果。
四、电气与照明设计电气与照明设计包括电气设备布局、照明灯具选择等。
1.电气设备布局：根据不同功能区域的需求，合理布置插座、开关和电器设备。
卧室和客厅设置足够的插座方便居民使用。
2.照明灯具选择：根据房屋布局和功能需求，选择合适的照明灯具。
主要采用可调光的LED灯具，提供舒适的照明效果。
住宅设计说明范文（通用3篇）
住宅设计说明范文（通用3篇）住宅设计说明范文篇11、方案阶段(2套文本+光碟1张)1.1设计前应仔细研究建筑设计图纸(建筑、结构、水电等)，清楚装饰工程设计有关的基本条件，收集必要的设计基础资料，认真分析相关专业图纸的基础上，再对现场进行实地踏勘。
若牵涉到与其他专业有冲突的地方，应急时与甲方专项人员取得联系，得以解决。
1.2设计内容应真实、准确地反应设计特点，全面完整的表达方案设计意图。
1.2.1提供平面布置图和设计风格示意图。
1.2.2提交方案设计阶段的主要面层材料实物样板及细节处理的参考图片。
1.3提交的设计方案尽可能的全面(全面反应设计意图)，避免时间上的浪费。
2、初步设计(2套文本+光碟1张)2.1初步设计在方案设计通过后加以深化，整个设计能够接近实施阶段的需要。
2.2成果包括提供最终的平面布置图、地材铺装图、效果图(主要区域)、砌体放线图、天花造型及灯具布置图、立面图、开关插座布置图。
2.3提交正式方案所涉及到的面层材料实物样板及细节处理的参考图片。
3、施工图阶段(8套图纸+光碟1张)3.1装修设计应符合城市规划、消防、环保、节能等有关规定。
3.2设计深度必须满足施工要求，所选用材料的品种、规格、性能应符合设计的要求及国家现行有关标准的要求，严禁使用国家淘汰的材料。
3.3装修设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能，当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。
3.4施工图的设计深度必须满足：3.4.1应能编制工程概、预算和作为工程施工招标(清单报价)的依据;3.4.2应能据以安排设备、材料订货和非标准设备的制作;3.4.3应能据以进行施工和安装;3.4.4应能据以施工验收;3.4.5施工图设计文件封面应写明建筑装饰装修工程的项目名称、设计或施工单位名称、出图日期，封面应盖单位出图专用章。
3.5施工图成果包括：3.5.1图纸目录3.5.2施工图说明3.5.3装修表和材料表(所有装修中所选用的面层材料表、产品、规格、型号、颜色等)3.5.4平面图、天花图、地面图、立面图、剖面图、局部放大图、节点详图和提供本设计中选用的硬装及软装材料厂商详细地址、联系方式，方便甲方询价。
房子的设计说明范文(5篇)
房子的设计说明范文(5篇)（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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住宅小区设计说明
住宅小区设计说明在城市化进程不断加速的今天，住宅小区作为人们生活的重要场所，其设计的合理性、舒适性和安全性显得尤为重要。
以下将对一个理想的住宅小区设计进行详细说明。
一、项目概述本住宅小区位于具体地理位置，占地面积为X平方米，总建筑面积为X平方米。
小区周边交通便利，配套设施完善，临近学校、医院、商场等公共服务设施。
二、规划布局1、功能分区住宅区域：分为高层、多层和别墅区域，满足不同客户的需求。
公共活动区域：包括中心花园、儿童游乐区、健身区等，为居民提供休闲娱乐的场所。
商业服务区域：设有超市、理发店、餐厅等，方便居民日常生活。
2、道路交通小区主入口和次入口设置合理，避免交通拥堵。
内部道路采用人车分流的设计，保障行人安全。
停车位充足，包括地下停车场和地面停车位。
3、绿化景观绿化率达到X%，种植各类乔木、灌木和花卉，营造四季有景的环境。
中心花园设有景观小品、喷泉等，增加小区的美观度。
三、住宅设计1、户型设计提供多种户型选择，从一居室到四居室不等，面积合理，布局紧凑。
注重采光和通风，客厅和卧室朝向良好。
动静分区明确，提高居住的舒适性。
2、建筑外观采用现代简约的建筑风格，外观简洁大方。
色彩搭配协调，与周边环境相融合。
3、建筑材料选用环保、节能的建筑材料，保证建筑质量和居住环境的健康。
四、配套设施1、教育设施规划建设幼儿园，方便小区内儿童就近入学。
2、医疗设施设立社区医疗服务中心，提供基本的医疗服务。
3、物业服务配备专业的物业管理团队，提供24 小时安保、保洁、维修等服务。
五、安全设计1、门禁系统小区入口和单元门设置门禁，只有业主和授权人员能够进入。
2、监控系统安装全方位的监控摄像头，确保小区内的安全。
3、消防设施配备完善的消防设备，设置消防通道，保障居民生命财产安全。
六、节能环保1、节能设计采用节能门窗、保温材料等，降低能源消耗。
2、雨水收集系统收集雨水用于绿化灌溉和景观用水，节约水资源。
3、垃圾分类处理设置垃圾分类投放点，促进资源回收利用。
住宅方案设计说明范本(含各专业) 24100字
三一文库（）〔住宅方案设计说明范本(含各专业)24100字〕XX市XXXXXXX项目第一章设计总说明一、设计依据：（1）《中华人民共和国城市规划法》；（2）《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（20xx年版）；（3）《建筑设计防火规范》GB50016-2006；（4）《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（20xx 年版）（5）《民用建筑设计通则》GB50352-2005；（6）《住宅设计规范》GB50096-1999（20xx年版）；（7）《住宅建筑规范》GB50368-2005；（8）《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98（9）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97 （10）《无障碍设计规范》GB50763-2012 （11）《公共建筑节能设计标准》GBJ50189-2005 （12）甲方提供的基地红线图（13）《XX市城市规划管理设计规定》（版本号）其它地方规范及标准二、工程概况：本项目是XXXXXXX有限公司开发的公租房项目，基地位于松江漕河泾工业园区东南角，东接中心路，南靠A8 高速150M绿化带，西临新二路，西南侧是四马塘，交通便捷，环境优美，也是园区唯一的住宅用地，基地周边是开发区成熟的产业用地，管理和技术人员众多，是漕河泾开发区开发建设公租房的理想地段。
总建设用地面积87083.6平方米, 综合容积率为2.0，其中地下建筑面积34897.26平方米，地上建筑面积177506.30平方米。
住宅产品类型均为高层，共2272户。
小区环境优美设施完善，为充分体现现代城市生活的居住区。
三、概念设计及设计原则1、着重利用基地周围景观的优势来布局，与周边环境融合2、体现“以人为本”的设计理念，规划布局强调视线、日照、通风，并讲究建筑的序列与肌理，创造出清新、简约、精致的社区与建筑形象。
XX市XX项目方案设计说明3、以人为本提供舒适弹性的精品居家生活空间。
住宅方案设计说明范本
住宅方案设计说明范本一、设计背景设计的住宅方案是为了满足现代人对舒适、美观和功能性的要求，同时兼顾环保和可持续发展的原则。
本方案的设计背景是在一个城市化进程高速发展的地区，人们生活水平普遍提高，对住宅的要求也越来越高。
二、设计理念本设计方案的理念是“简约、现代、舒适”。
通过简约的线条和空间布局，创造出现代感和时尚感的住宅，同时强调舒适的居住体验。
设计将注重环保和可持续发展的原则，运用节能材料和科技设备，降低住宅的能耗和对环境的影响。
三、设计要点1.布局合理：设计将充分考虑住宅的功能性和实用性，合理布局各个功能区域，使得住宅的使用效率最大化。
例如，将起居室和餐厅相连，增加起居空间的灵活性和利用率。
2.光线充足：设计将注重室内采光的问题，通过合理的窗户设计和开放式的空间布局，使得室内光线充足，增加住宅的通透感和舒适感。
3.设备先进：设计将选用先进的科技设备，如智能家居系统、节能电器等，提高住宅的智能化程度和节能效果。
同时，设计将考虑设备的易用性和可维护性，减少住户的维修和保养成本。
4.色彩搭配：设计将运用合适的色彩搭配，打造出舒适和谐的居住环境。
色彩的运用将考虑住户的喜好和空间的特点，使得整个住宅的色彩氛围统一而不单调。
5.室外空间：设计将注重室外空间的设计，如花园、露台等，为住户提供休闲和娱乐的场所。
同时，设计将考虑室外空间与室内空间的衔接，使得室内和室外形成有机的整体。
四、设计方案本设计方案为多层住宅，共有4层，每层有4个单元。
每个单元的面积为100平方米，共有3个卧室、2个卫生间、1个起居室和1个餐厅。
1.总平面图：设计将充分利用室内空间，将主要功能区域合理布局。
起居室和餐厅相连，形成一个开放式的活动空间。
卧室和卫生间分置两侧，以保证住户的隐私。
室外空间位于住宅一楼，形成一个小型花园和一个露台。
2.立面图：设计将运用简约的外观造型和现代的立面材料，如玻璃和金属，使得住宅充满现代感。
立面上的窗户设计将考虑采光的问题，同时保护住户的隐私。
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XX市XXXXXXX项目第一章设计总说明一、设计依据：（1）《中华人民国城市规划法》；（2）《城市居住区规划设计规》GB50180-93（2002年版）；（3）《建筑设计防火规》GB50016-2006；（4）《高层民用建筑设计防火规》GB50045-95（2005年版）（5）《民用建筑设计通则》GB50352-2005；（6）《住宅设计规》GB50096-1999（2011年版）；（7）《住宅建筑规》GB50368-2005；（8）《汽车库建筑设计规》JGJ100-98（9）《汽车库、修车库、停车场设计防火规》GB50067-97（10）《无障碍设计规》GB50763-2012（11）《公共建筑节能设计标准》GBJ50189-2005（12）甲提供的基地红线图（13）《XX市城市规划管理设计规定》（版本号）其它地规及标准二、工程概况：本项目是XXXXXXX有限公司开发的公租房项目，基地位于松江漕河泾工业园区东南角，东接中心路，南靠A8 高速150M绿化带，西临新二路，西南侧是四马塘，交通便捷，环境优美，也是园区唯一的住宅用地，基地边是开发区成熟的产业用地，管理和技术人员众多，是漕河泾开发区开发建设公租房的理想地段。
总建设用地面积87083.6平米, 综合容积率为2.0，其中地下建筑面积34897.26平米，地上建筑面积177506.30平米。
住宅产品类型均为高层，共2272户。
小区环境优美设施完善，为充分体现现代城市生活的居住区。
三、概念设计及设计原则1、着重利用基地围景观的优势来布局，与边环境融合2、体现“以人为本”的设计理念，规划布局强调视线、日照、通风，并讲究建筑的序列与肌理，创造出清新、简约、精致的社区与建筑形象。
3、以人为本提供舒适弹性的精品居家生活空间。
4、集中的配套设施与安静、舒适的生活环境之间的联系与沟通的问题。
四、主要技术经济指标：建筑总用地面积：XXX平米总建筑面积：XXX平米计算容积率建筑面积：XXX平米建筑密度：XX%容积率：XX绿地率：XX%户型配比第二章总平面设计一、设计依据：（1）《中华人民国城市规划法》；（2）《城市居住规划设计规》GB50180-93（2002年版）；（3）《建筑设计防火规》GB50016-2006；（4）《民用建筑设计通则》GB50352-2005；（5）《无障碍设计规》GB50763-2012（6）《XX市城市规划管理设计规定》（版本号）（7）甲提供的基地红线图二、总体布局概述场地现状特点和边环境情况及地质地貌特征，详尽阐述总体案的构思意图和布局特点，以及在竖向设计、交通组织、防火设计、景观绿化、环境保护等面所采取的具体措施例：漕河泾公租房项目规划要求容积率小于2.0，绿化率大于35%，建筑控高为60M，，总体概念定位“花园式邻里庭院”，以“轴，院，点，线”的渐进手法营造“合而不围，畅而不透”的院落空间，倾力打造出松江区公租房的样板工程，不仅仅在当前解决政府公租房的迫切需求，也在若干年后为市民，为松江区留下一片经典而优美的城市住宅区。
“一核二轴三院”的总图格局基于“以入口广场为开放空间，以景观主轴为半开放空间，以花园庭院为私密空间”的“空间分级“理念，总图设计上取法欧州城市设计轴线构图的原则，结合中国文化取法自然的传统意向，将设计的理性与自由充分融合。
“一核”：以中心入口广场为核心，打造出具有中轴线的对称感，开阔的场所感，高人气的商业氛围，高水准的景观效果的星级入口景观样板区。
“二轴”：1.自中心入口广场的五星级社区大堂开始，垂直连接到A8公路150M绿化景观带的人行景观主轴，总长超过300M的中央公园式绿化轴线。
2.自新二路次人行入口引入小区部的人行景观次轴。
两条景观绿化轴汇合成生态视觉走廊和森林氧吧，同时形成半开放空间将各个组团自然分隔，主轴结合水庭，喷泉，草坪，林荫道，营造出强烈对称感的欧洲庭园风格的设计主题，次轴以生态自然的现代中式庭园为主题，配合休闲步道和密植乔木，主次轴不同的设计风格交相辉映，体现出多元化景观人居场所文化。
“三院”：自入口步行进入小区，沿着两条景观轴的人行步道就可以经过组团大堂，进入三个各不相同的私密组团庭院，为公租房年轻人之间提供了交往的空间，也符合邻里交往的空间尺度感，与上海传统里弄居住文化也有着异曲同工之妙。
“三院“在总体构思的大格局下，可以给每个组团注入各不相同个性化概念，也便于分期开发实施。
三、道路系统与停车小区主人行入口设置在北边的规划四路上。
主要车行出入口有两个，分别设置在中心路和新二路上。
小区主要道路宽6米。
项目设置地下停车库，共782辆，地面结合景观设计停车位，共411辆。
四、绿化居住环境是人类一个永恒的话题。
其目的在于处理好人、建筑和环境三者的协调关系。
人们在满足居住物质和生理需求的前提下，开始重视居住的精神和心理需求。
居住环境“园林化”为居民放松、休憩、活动和交往提供了有益的空间。
良好的居住环境逐渐成为人们生活的第一要素。
小区主要的车行道沿路均规划了一些开放与半开放的绿地，景观化的道路贯通整个小区。
在小区中心部位规划了集中开放的绿地，与边的河道的景观相互渗透，共同形成舒适怡人的居住环境。
五、场地排水场地基本按平地设计，雨水排泄式为从建筑坡向小区道路，经场地排水口，盲沟及排水系统收集后排入市政雨水排水系统。
六、日照分析本工程基地位于XX市，属于X类建筑气候区，根据《XX市城市规划管理技术规定》（版本号）及《XX省住宅设计标准》版本号,高层住宅的中、小套有一个居住空间大套有二个居住空间不应低于冬至日连续满窗日照1小时标准，通过天正日照软件分析结果表明,本新建住宅均能获得上述日照标准。
第三章建筑设计一、设计依据：（1）《建筑设计防火规》GB50016-2006；（2）《高层民用建筑设计防火规》GB50045-95（2005年版）（3）《民用建筑设计通则》GB50352-2005；（4）《住宅设计规》GB50096-1999（2011年版）；（5）《住宅建筑规》GB50368-2005；（6）《汽车库建筑设计规》JGJ100-98（7）《汽车库、修车库、停车场设计防火规》GB50067-97（8）《无障碍设计规》GB50763-2012（9）《公共建筑节能设计标准》GBJ50189-2005其它地规、标准二、单体设计1、阐述建筑案的设计构思和特点2、说明建筑群体和单体的空间处理、平面和竖向构成、立面造型和环境营造、环境分析(如日照、通风、采光)等3、建筑的功能布局和各种出入口、垂直交通运输设施(包括楼梯、电梯、自动扶梯)的布置；4、建筑部交通组织、防火和安全疏散设计；5、关于无障碍和智能化设计面的简要说明；例：完整和谐的整体格局与精心设计的建筑细节充分体现居住建筑在走向理性的同时，又注重对人性的全面关怀。
设计中始终以“人居”为基准点，追求居住的舒适与品味，同时建立社区独特风格，将“以人为本，科学运动，健康生活”贯穿于设计的全过程。
本小区为高层住宅。
在设计中，通过合理的布局进行建筑平面设计，主要高层住宅单元户型有50平米的一室一厅一卫、70平米的两室一厅一卫、90平米的两室两厅一卫。
高层住宅为18层，每层层高2.9米，每栋住宅均设残疾人坡道与电梯，满足无障碍设计要求。
配套公建居委物业，活动场地，沿街精品商业，净菜超市，医疗服务中心，沿规划四路展开，满足公租房项目的配套要求，在基地的东南角设置有一所12班幼儿园。
二、建筑立面设计说明立面风格、形式及主要材质、色彩等。
本案立面采用简化的新古典主义风格。
以艺术装饰风格为基调，加以提炼、创新，在强调体积感挺拔沉着的基础上，强调时代感和创新性。
整个建筑群体高低错落，天际线变化有致立面上凹凸变化及窗的不同比例，表现了建筑外观变化和丰富的一面。
整体材料结合采用面砖、涂料，色彩以暖色调为基调，突出端庄、高雅的风。
入夜，顶部的天际线以泛光照明，形成优美的沿街夜景效果第四章结构设计一、工程概况本工程位于上海市松江区。
由多栋18层住宅楼,2层沿街商业.1层地下汽车库等单体建筑组成。
二、设计依据有关规，规程（1）《工程结构可靠性设计统一标准》（GB-50153-2008）（2）《建筑工程抗震设防分类标准》（GB-50223-2008）（3）《建筑结构荷载规》（GB-500009-2001）（2006版）（4）《混凝土结构设计规》（GB-50010-2010）（5）《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ-3-2010）（6）《建筑抗震设计规》（GB-50011-2010）（7）《建筑地基基础设计规》（GB-50007-2011）（8）《建筑桩基技术规》（JGJ-94-2008）（9）《建筑地基处理技术规》（JGJ-79-2002）（10）《建筑设计防火规》（GB-50016-2006）（11）《高层民用建筑设计防火规》（2005年修订版）（GB-50045-2006）（12）《地下工程防水技术规》（GB-50108-2008）（13）《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）（2002年版）（14）《全国民用建筑工程设计技术措施结构》（2009年版）（15）《混凝土结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图》（11G101）地有关规，规程（16）《上海建筑抗震设计规程》（DGJ-08-9-2003）（17）《上海地基基础设计规》（DGJ08-11-2010）（18）《上海地基处理技术规》（DG-TJ08-40-2010）三、主要设计参数1．设计基准期50年，设计合理使用年限50年。
2．抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度为0.10g，所属的设计地震分组为第一组，结构阻尼比为0.05，多遇水平地震影响系数最大值为0.08。
3．根据建筑结构破坏后果的重程度，确定本建筑结构的安全等级为二级。
4．根据地基复杂程度，建筑物规模和功能特征以及由于地基和桩基问题可能造成建筑物破坏或影响正常使用的程度，本工程的地基基础设计等级定为乙级，桩基础设计等级为乙级。
5．根据建筑使用功能的重要性确定本建筑物的抗震设防类别为丙类。
四、荷载取值1．基本风压W。
=0.55KN/M2，地面粗糙度按B类建筑物楼面及屋面各主要部位的使用活荷载的标准值：附：上表中的荷载如小于甲提供的荷载，以甲提供的荷载为准。
五、设计说明1．住宅为剪力墙结构；商业，地下车库等为框架结构。
2．住宅抗震等级为三级。
其余多层各单体抗震等级均为三级。
3．以地下室顶板作为嵌固端。
4．设置抗震缝优化抗震性能，并通过合理设置后浇带或膨胀加强带来解决结构超长所带来的温度变化、混凝土收缩以及高低层沉降差异的问题。
5．地下室底板、外墙的抗渗等级为P6.6．地下室防水等级为二级。
7．基础形式根据当地情况初定为桩筏基础，具体基础形式及桩型待初步设计确定。