物业电商合作协议(智慧社区)范本
电商物业合作协议书
电商物业合作协议书协议编号：_________甲方（电商平台）：_________乙方（物业管理公司）：_________鉴于甲方为一家从事电子商务的公司，乙方为一家专业的物业管理公司，双方本着互利共赢的原则，就甲方使用乙方提供的物业管理服务事宜达成以下协议：一、合作内容1. 乙方同意向甲方提供位于_________（地址）的物业作为甲方的电商运营基地。
2. 甲方有权在该物业内进行商品存储、分拣、打包、发货等电商运营活动。
3. 乙方负责该物业的日常维护、安全管理、清洁卫生等工作。
二、服务标准1. 乙方应保证提供的物业符合国家相关安全、卫生标准。
2. 乙方需定期对物业进行维修保养，确保设施设备正常运行。
3. 乙方应提供必要的物流支持，包括但不限于货物装卸、临时仓储等。
三、费用支付1. 甲方应按月向乙方支付物业管理服务费，每月费用为人民币________元。
2. 甲方需在每月的第_____日前将服务费支付给乙方。
3. 如有额外服务需求，双方应协商确定费用并签署补充协议。
四、合作期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年/月，除非双方另有书面约定。
五、违约责任1. 如一方违反本协议任何条款，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因不可抗力因素导致无法履行本协议，双方应及时沟通，协商解决。
六、其他事项1. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_____________ 乙方（盖章）：_____________代表人签字：_____________ 代表人签字：_____________日期：____年__月__日日期：____年__月__日。
物业和电商合作协议书
物业和电商合作协议书一、协议目的本协议旨在明确物业公司（以下简称“甲方”）与电子商务公司（以下简称“乙方”）在合作过程中的权利与义务，促进资源共享，提高服务质量，实现互利共赢。
二、合作内容1. 甲方负责为乙方提供物业服务区域内的广告位，用于乙方产品的宣传推广。
2. 乙方负责提供技术支持，协助甲方建立线上服务平台，以便于业主在线购买乙方产品。
3. 双方共同开发物业管理区域内的智能物流系统，提高配送效率。
4. 乙方需定期对甲方员工进行电商运营培训，提升其专业技能。
三、权利与义务甲方权利与义务：- 甲方有权监督乙方提供的服务质量，并提出改进建议。
- 甲方应保证提供的广告位符合合同约定，并维护好广告设施。
- 甲方需配合乙方进行技术系统的安装与调试工作。
乙方权利与义务：- 乙方应确保所提供产品的质量，及时处理消费者投诉。
- 乙方负责定期更新和维护线上服务平台，保障系统稳定运行。
- 乙方需按照约定时间对甲方员工进行培训，并提供必要的培训资料。
四、财务条款1. 甲乙双方应根据实际产生的服务费用进行结算。
2. 乙方提供的广告位使用费及技术支持费由双方协商确定。
3. 任何一方未能按时支付相关费用，应当支付迟延履行期间的违约金。
五、保密条款双方应对合作过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。
六、争议解决如双方在合作过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
七、其他事项本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
协议期满，如双方均有续签意愿，可另行签订续约协议。
八、附则本协议未尽事宜，由双方协商补充。
本协议的修改和终止，须经双方协商一致，并以书面形式确认。
智慧社区合作协议
智慧社区合作协议一、背景介绍智慧社区是指通过信息技术手段，实现社区内各种资源的共享、互动和管理，提升社区居民的生活质量和社区的管理效率。
为了更好地推动智慧社区建设，提供优质的社区服务，本协议由以下几方共同签署，以规范各方在智慧社区建设中的权利和义务。
二、协议签署方1. 社区管理方（以下简称“甲方”）甲方名称：XXX社区物业管理有限公司法定代表人：XXX地址：XXX市XXX区XXX街道XXX号联系电话：XXX2. 技术支持方（以下简称“乙方”）乙方名称：XXX科技有限公司法定代表人：XXX地址：XXX市XXX区XXX街道XXX号联系电话：XXX三、协议内容1. 合作目标甲方和乙方共同致力于推动智慧社区建设，提升社区居民的生活质量和社区的管理效率。
双方将在以下方面开展合作：- 智慧社区平台建设：乙方将根据甲方的需求，设计和开辟智慧社区平台，包括但不限于社区信息发布、居民服务、安防监控、公共设施管理等功能。
- 技术支持与维护：乙方将提供智慧社区平台的技术支持和维护服务，确保平台的稳定运行和及时更新。
2. 权利和义务2.1 甲方的权利和义务- 提供必要的场地和设施，确保智慧社区平台的正常运行。
- 协助乙方进行智慧社区平台的推广和宣传。
- 及时向乙方提供社区管理的相关数据和信息，以便乙方进行平台的优化和改进。
- 合理支付乙方提供的技术支持和维护费用。
2.2 乙方的权利和义务- 根据甲方的需求，设计和开辟智慧社区平台，并保证平台的质量和安全性。
- 提供智慧社区平台的技术支持和维护服务，确保平台的稳定运行和及时更新。
- 协助甲方进行智慧社区平台的推广和宣传。
- 保护甲方提供的社区管理数据和信息的安全性和保密性。
3. 合作方式本协议的合作方式如下：- 双方将签订合作协议，明确合作目标、合作内容、合作期限等具体事项。
- 乙方将根据甲方的需求，设计和开辟智慧社区平台。
- 甲方提供必要的场地和设施，协助乙方进行平台的推广和宣传。
物业电商合作协议
物业电商合作协议协议名称：物业电商合作协议协议双方：以下简称为甲方和乙方，双方共同称为“合作方”。
背景和目的：1. 甲方是一家物业管理公司，具备丰富的物业管理经验和资源；2. 乙方是一家电商企业，拥有先进的电子商务平台和丰富的客户资源；3. 甲方和乙方希望通过合作，共同开展物业电商业务，提供更好的服务和商机。
一、合作内容1. 甲方将提供物业管理服务，包括但不限于物业维护、安全管理、环境卫生等；2. 乙方将在甲方管理的物业内，开展电商业务，包括但不限于线上销售、物流配送等。
二、合作期限本协议有效期为【起始日期】至【终止日期】。
如有需要，双方可协商续签或解除合同。
三、权利和义务1. 甲方的权利和义务：(a) 提供物业管理服务，确保物业设施正常运行；(b) 维护物业环境的安全、整洁和良好秩序；(c) 协助乙方进行电商业务的推广和宣传；(d) 提供合理的场地和设施，以支持乙方的电商活动；(e) 共同制定和执行物业电商发展规划。
2. 乙方的权利和义务：(a) 在甲方管理的物业内开展电商业务；(b) 提供优质的商品和服务，确保客户满意度；(c) 承担电商业务的营销和推广费用；(d) 遵守甲方制定的物业规章制度；(e) 向甲方提供销售数据和经营报告。
四、费用和分成1. 甲方将按照约定的物业管理费用收取费用，并与乙方协商确定电商业务的分成比例；2. 乙方应按时支付物业管理费用，并及时结算电商业务的销售收入。
五、知识产权1. 甲方和乙方在合作过程中产生的知识产权，归各自所有；2. 未经双方书面同意，任何一方不得擅自使用对方的知识产权。
六、保密条款1. 双方在合作过程中可能接触到对方的商业机密和敏感信息，双方应予以保密；2. 未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的商业机密和敏感信息。
七、违约责任1. 若一方违反本协议的任何条款，应承担相应的违约责任；2. 如因一方违约给对方造成损失，违约方应承担赔偿责任。
物业电商合作协议(智慧社区)范本5篇
物业电商合作协议(智慧社区)范本5篇篇1甲方：XX物业服务有限公司乙方：XX电子商务有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就共同开展智慧社区建设及物业电商合作事宜，达成如下协议：一、合作背景与目标1.1 合作背景：随着科技的快速发展和人们生活水平的提高，智慧社区建设已成为物业行业的重要组成部分。
甲方作为物业服务企业，拥有丰富的社区资源和管理经验；乙方作为电子商务公司，拥有先进的互联网技术和运营理念。
双方合作旨在共同推动智慧社区建设，提升社区治理水平，为社区居民提供更便捷、更高效的生活体验。
1.2 合作目标：通过本次合作，双方将共同打造智慧社区示范项目，推动社区治理现代化，提升社区居民的生活品质。
同时，双方将积极探索智慧社区商业模式，推动物业电商融合发展，为社区居民提供更多元化、个性化的服务。
二、合作内容与方式2.1 智慧社区建设合作2.1.1 甲方负责提供社区基础信息数据，协助乙方完成智慧社区平台的建设与运营。
2.1.2 乙方负责投入资金和技术，共同开展智慧社区平台的建设与运营。
2.1.3 双方共同制定智慧社区建设方案，明确建设目标、任务和实施步骤。
2.1.4 双方共同推进智慧社区建设，确保项目按期完成并投入使用。
2.2 物业电商合作2.2.1 甲方负责提供社区居民的基础信息和需求，协助乙方开展电商业务。
2.2.2 乙方负责投入资金和技术，共同开展电商业务。
2.2.3 双方共同制定电商业务方案，明确业务目标、任务和实施步骤。
2.2.4 双方共同推进电商业务，确保业务按期启动并持续发展。
三、合作期限与终止3.1 合作期限：本合作协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。
期满后，双方可协商续签或终止合作。
3.2 终止合作：若一方违反本协议规定，导致合作无法继续进行，另一方有权终止合作。
终止合作时，双方应友好协商，妥善处理相关事宜。
物业和电商合作协议书怎么写好
合作协议书甲方：XX物业管理有限公司（以下简称“甲方”）乙方：XX电子商务有限公司（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等互利、自愿协商、公平公正的原则基础上，就甲方提供物业服务与乙方开展电子商务合作的相关事宜，达成如下合作协议：一、合作内容1. 甲方提供物业管理服务，包括但不限于物业维修、保养、清洁、安全保卫等工作。
2. 乙方在甲方物业管理区域内开展电子商务活动，包括但不限于商品销售、促销活动、配送服务等。
3. 甲乙双方共同推广电子商务活动，提高物业管理区域内居民的生活品质。
二、合作方式1. 甲方为乙方提供电子商务活动所需的场地、设施、人员等支持。
2. 乙方在甲方物业管理区域内开展电子商务活动，需遵守相关法律法规及甲方制定的物业管理规定。
3. 甲乙双方共同协商确定电子商务活动的具体开展时间、地点、方式等。
三、合作期限本合作协议期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
合作期满后，如甲乙双方同意继续合作，可续签。
四、费用及盈利分配1. 甲方在提供物业管理服务过程中，按照相关法律法规及物业管理规定向乙方收取物业服务费用。
2. 乙方开展电子商务活动产生的收入，扣除成本及运营费用后，与合作盈利按照甲乙双方约定的比例进行分配。
3. 甲乙双方在合作过程中产生的其他费用，按照相关法律法规及约定进行承担。
五、保密条款1. 甲乙双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，予以严格保密。
2. 未经对方同意，甲乙双方不得向第三方披露合作过程中的任何信息。
六、违约责任1. 甲乙双方违反本合作协议的约定，导致合作不能正常进行，应承担违约责任。
2. 甲乙双方因故意或者重大过失导致合作损失的，应承担相应的赔偿责任。
七、争议解决1. 甲乙双方在合作过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2. 如协商无果，甲乙双方可向合作所在地的人民法院提起诉讼。
与物业网络合作协议书范本
与物业网络合作协议书范本甲方：____________________乙方：____________________鉴于甲方为物业服务提供商，乙方为网络服务提供商，双方本着互惠互利的原则，就甲方物业区域内的网络服务合作事宜达成如下协议：第一条合作内容1.1 乙方负责为甲方物业区域内的用户提供网络接入服务，并保证网络的稳定性和安全性。
1.2 甲方负责提供乙方所需的物业区域内的网络布线、设备安装和维护所需的场地和设施。
1.3 双方同意在合作期间内，共同推广网络服务，以提高用户满意度和网络服务的覆盖率。
第二条合作期限2.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为___年，除非根据本协议的约定提前终止。
第三条权利与义务3.1 甲方的权利与义务：3.1.1 甲方应保证提供给乙方的场地和设施符合乙方网络服务的要求。
3.1.2 甲方应协助乙方进行网络服务的推广和用户服务。
3.1.3 甲方有权监督乙方的服务质量，并在乙方违反服务标准时提出改进要求。
3.2 乙方的权利与义务：3.2.1 乙方应保证提供的网络服务符合国家相关法律法规和行业标准。
3.2.2 乙方应负责网络服务的技术支持和维护工作，确保网络的持续稳定运行。
3.2.3 乙方有权根据市场情况调整网络服务的价格，但应提前通知甲方并取得甲方的同意。
第四条服务费用及支付方式4.1 乙方应向甲方支付网络服务费用，具体金额和支付方式由双方另行商定。
4.2 甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付网络服务费用。
第五条保密条款5.1 双方应对在合作过程中获悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。
第六条违约责任6.1 如一方违反本协议的任何条款，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
第七条争议解决7.1 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第八条协议的变更和终止8.1 本协议的任何变更和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。
电商小区合作协议
电商物业合作协议书甲方：保康县九牛电子商务有限公司乙方：♉♉♉♉♉♉♉♉♉♉♉物业管理有限公司为了更好的配合物业进行智慧小区的建设，包括：为业主提供更多的服务项目，提升业主日常生活品质和办公效率，提高业主的满意度等，经甲乙双方友好协商，本着公正平等的原则，就乙方协作甲方开展电商合作示范小区事项签订本协议。
一、甲方的权利义务、甲方通过其电子商务平台 生活通向乙方客户提供优惠或团购信息服务，服务内容包括但不限于平台所展示的代理或自营商品。
双方正式签约后，甲方会在乙方线下店铺（双方协商指定位置）放置甲方标识标牌，协议终止前，双方不得私自拆除。
、甲方对于乙方在开展电商智慧小区的过程进行全方位培训、指导，做到项目引进来、留得住、发展下去；、甲方规范乙方与客户的每个合作环节，便于引进的每一项服务项目都能良性发展； 、甲方为乙方做电商智慧小区的总体规划；二、乙方的权利义务：、在甲方协助下，整合自身小区的优势资源以及业主需求，积极配合甲方项目的开展。
、整合社区业主沟通渠道，开发规范潜在和现有的社区宣传方式，便于服务项目的推广宣传，积极配合甲方做好项目的宣传。
、物业有对甲方提供的服务项目收取服务佣金的权利。
、 生活通平台具有排它性以及国家正式授予的知识产权及经营权，包括但不限于乙方或者其它任何平台及个人的介入或自营。
三、合作时间： ♉♉♉♉♉♉♉♉年♉♉♉♉月♉♉♉♉日，自协议签订之日起。
四、甲方责任：、规范商家与业主的合作环节，把物业的分工难度设计到最低要求；、甲方本着对每个小区负责的态度，对每个引进的服务项目负责的态度，开展平台工作； 、甲方积极协调三方一起规范商家的服务流程，使其符合每个社区、每个物业的不同情况； 、甲方协助商家和物业，统筹协调社区沟通宣传渠道，使其最大效益化的发挥宣传作用； 、甲方协助乙方规范各种财务流程，对于各种服务项目的佣金，平台统一报表转账给乙方账户，减少物业工作量；、甲方对引进平台的商家实行会员制，约束商家的服务行为，为乙方以及业主的根本利益保驾护航。
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编号：_____________物业电商平台合作协议甲方：________________________________________________乙方：___________________________签订日期：_______年______月______日甲方：乙方：甲乙双方友好协商并达成共识，将互联网技术引入物业管理领域，共同打造物业服务电子商务运营平台，建立智慧社区并对传统物业服务提供多维度支撑。
该项目的运营不但为业主提供便利服务，提升业主满意度，提高物业公司的服务品质；而且能建立物业电商运营模式，促进物业服务的转型，增加物业公司的经营收入，从而增强物业公司的市场竞争力。
甲乙双方就_______的合作达成以下协议；第一条、合作模式1、乙方负责物业服务电子商务平台系统的设计、研发、测试，为物业公司、业主、商户提供综合服务的集成终端平台系统（物业公共服务、电子商务、信息查询、缴费管理、综合服务），以及线下相关供应商集约管理、运营的综合管理系统的建设、维护的投入。
2、乙方负责拓展商业渠道、供应商的选择、宣传推广的整体策划及商品促销活动的统一安排，保证商品的组织供应及配送的综合管理。
3、乙方建立专业运营团队，负责物业电商平台的流程管理、制度完善及质量的监管；负责平台对外的商业项目合作和洽谈，并对物业公司提供顾问服务和人员培训。
4、甲方负责物业电商平台其中物业基础服务的实施及管理，负责免费提供便民服务中心工作场地及基本设施的投入，负责线下商品的销售、保管和发放。
5、甲方也可向物业电商平台推荐优质供应商，为便民服务中心提供更加优质、更加有市场竞争力的商品。
6、甲方发挥物业服务及业主资源优势，积极配合乙方的整体推广策划活动，负责组织实施开展各类小区活动，完成小区业主物业电商APP的线下推广及提高业主沾粘度。
第二条、甲方的权利与义务1、甲方为乙方现场调查、设计、测试、安装提供必要的条件，以满足项目的实施需要及有效推进。
2、物业公司应安排专人负责或兼管物业电商涉及的各项工作，包括便民服务中心、周边商圈、电商结算等工作。
3、甲方应积极配合物业电商平台线上、线下的宣传推广或促销打折活动在小区组织开展，甲方负责小区业主APP下载使用的工作开展。
4、甲方可根据小区自身特点开展推广活动或各类文娱活动。
5、负责完成甲方与业主在平台物业基础服务功能上达成的各类工作约定,基础物业服务包括: 物业费用查询与在线交缴、投诉报修、信息通知等。
6、积极配合乙方发展周边商圈符合条件的有资质的商家或经营场所（含家政、家电维修、开锁、家居装修等)，按照平台统一制定的手续及规定交由乙方审核后办理加入物业电商平台，并与该商家或经营场所签定服务质量保证协议并监督商家的经营质量；对于业主反映问题严重、消费后差评较多的商家提出整改意见或提出下线建议。
7、甲方可根据业主的消费情况和业主意见对乙方确定的供应品种、品牌、价格提出调整建议，以保障服务的品质。
8、甲方负责线上销售商品到小区便民服务中心后的收货、安全和保管、发放以及上门送货工作。
9、甲方负责便民服务中心的现场管理、商品管理(验收、陈列、存放、退换货、安全等)和消防安全管理。
（1）乙方应严格按照《商品验收操作流程》，《商品退货操作流程》，《临过期商品管理流程》进行店面经营操作。
（2）对于便民服务中心营业员在验收商品中错收商品单品，错收商品的数量而导致库存差异甲方承担。
（4）对于商品退货中，退错商品以及退错数量而导致库存差异由甲方承担。
（5）对于临过期商品应在规定时间内向乙方提报，没报漏报的临期商品最终过期的，报损金额就甲方全额承担。
（6）由乙方在营运规范检查中，发现甲方便民中心的排面上有过期商品的，由甲方自行处理，乙方不承担任何损失。
10、甲方负责便民服务中心的现场销售、现金收银、每日交款对账及按期盘点、核准盘点数据，库存数据的差异由甲方负责。
11、甲方应按照乙方公司的相关营运标准、商品管理标准、清洁卫生要求等严格执行，并根据乙方不定期巡查结果及时进行整改。
12、甲方应免费提供电商推广活动或促销活动的场地，提供物业电商平台的广告宣传位置，并积极配合甲方及合作厂商人员。
13、甲方应积极配合提供办理便民服务中心证照所需的相关资料给乙方。
14、甲方应负责物管公司的电商收入（预存）账户资金的安全及按时结算支付各类款项。
第三条、乙方的权利与义务技术方面：1、乙方负责进行平台软件和网络系统开发，包括但不限于PC、网站、APP、呼叫中心物业服务等网络软件系统集成，最终建成涵盖传统物业服务、网络营销及城市配套服务的综合服务与商业运营平台。
2、研发设计自动订货和库存统计系统，建立高效的商品供应和物流体系，以保障各物业项目的及时供应。
3、甲方如对门禁系统进行改造，乙方将提供技术支撑，协助甲方选择门禁厂商，免费进行二次开发，实现业主APP门禁管理。
4、乙方负责线上线下管理、运营的技术服务支持，平台后续建设及更新维护（包括升级、改版等），保障客户交易、系统数据的安全、准确及保密性、保障系统的正常运行。
5、负责免费对甲方的技术服务和人员培训。
6、物业电商运营平台系统的知识产权归乙方所有。
7、为保证平台系统的安全性、稳定性和数据信息的保密性，乙方对于平台系统的接口开放享有控制权。
对于甲方提出的不影响系统整体运行的甲方自用的个性化功能接口，乙方可以支持。
8、乙方物业服务及电商平台业主APP主要实现的功能范围如下：运营方面：1、乙方成立专业的电商运营及管理团队，全面负责物业电商平台的整体运营，负责商品销售的流程管控和工作指导、监督。
（1）甲方在规定时间内向乙方提报的不可退货的临期商品，乙方会以促销降价的方式进行商品清货；而最终没有清完的临期商品的报损金额双方各承担50%。
（2）甲方在规定时间内向乙方提报的临期商品，乙方没有积极采取措施去处理而导致商品过期，报损金额由乙方全额承担。
2、乙方负责便民服务中心营业员的工作职责和工作流程指导、考评；乙方有权要求甲方更换考评不合格的营业员。
3、乙方负责便民服务中心的相关证照办理。
4、负责物业电商平台的整体推广规划和策划方案，负责O2O项目的线上、线下的宣传推广策划及商业活动（商品促销、打折、新品推广等）细则制定，负责平台统一策划的社区活动方案。
5、负责线上、线下超市供应商的招募、商务谈判及供应商的筛选工作，负责供货价格的市场调研、核对和确定。
6、负责大宗商品和特色商品（名优特产、土特产、有机食品、新产品）的统一采购和业务洽谈，负责商品的物流和配送到便民服务中心。
7、乙方应严格把控商品供应价格，供应商配送的商品价格在核算扣除物流成本后不高于供应大型超市或卖场的价格，根据市场的行情和物业电商特点制定商品销售价格体系。
8、乙方负责审核供应商品的质量或食品安全的全套资料，生产厂家相关资质材料等。
负责制定商品供应、线上销售、便民服务中心收货、商品换货、商品盘点、物流环节的工作流程和管理制度以及工作流程。
9、负责物业小区周边商圈各类商家或经营场所加入“易家园”平台的招商工作，负责最终对入网商家的资质和资格筛选。
10、乙方免费为物业公司进行物业电商相关知识、工作流程及具体工作实操的培训。
11、乙方负责平台战略合作的项目洽谈，须在保障甲方权益之情况下与第三方签订合作协议或合同。
第四条、平台推广1、小区设置固定物业电商平台的宣传广告、发放宣传资料、张贴APP二维码；2、周边商圈互惠式推广（平台logo海报张贴、DM单发放、平面logo及二维码店面摆放），商家各类优惠的APP宣传；3、活动推广（以物业社区公益活动拉动注册，例如物业某活动报名唯一途径，变相推动注册）；4、联合厂商在社区开展形式多样的APP推广活动，提供赠品、特价商品，现场指导业主使用APP；5、发动小区业委会、骨干业主积极在小区、邻里、朋友圈推广宣传；6、特价商品推广（手机超市持续推出特惠商品、惊爆价特色商品吸引业主）；7、积分兑换（会员积分兑换商品、冲抵物管费、积分享受保洁服务、积分参加活动等）所产生的费用由双方共同承担；8、户外特色活动（结合水果基地、生态农场、特色农家乐为业主定制主体活动等）；注:根据具体物业小区具体情况在不同阶段开展推广活动第五条、投资、结算与利益分配1、甲方承担的费用（1）甲方负责便民服务中心的硬装（含室内隔断、地面铺装、墙面刮白、吊顶、给排水、强电、弱电安装等）。
（2）甲方负责购买安装便民服务中心的空调、安防系统、配送车、购物篮等。
（3）甲方负责购买便民服务中心的货架设备（含烟酒柜、收银台）。
（4）甲方负责购买便民服务中心的收银机及其配套硬件。
（5）甲方负责便民服务中心水电费、网络通讯费。
（6）甲方负责便民服务中心营业人员工资福利。
（7）甲方负责小区业主推广活动的费用。
2、乙方承担的费用（1）乙方负责便民服务中心的软装（含店招、墙面LOGO、墙面VI饰条、货架分类牌、玻璃幕墙饰条等）。
（2）乙方负责购买安装便民服务中心的冰柜、冰箱。
（3）乙方负责设计便民服务中心的陈列平面图。
（4）乙方负责承担电商运营平台的整体推广活动费用。
（5）乙方负责承担便民服务中心的商品周转资金费用和部分商品自采产生的交通费用、运输费用。
（6）乙方负责承担该电商平台的开发设计以及运营产生的人力物力等费用。
（7）乙方承担物业电商平台系统（双方合作期间）的升级、改造和维护费用。
3、物业电商平台项目收益分配（1）电商平台运营的部分项目收益由甲方和乙方按一定比例进行分配，如广告、中介费、管理费等；如有项目未约定具体分配比例，应再另行协商。
（2）手机APP、线下O2O便民中心：甲方根据商品销售毛利额（扣除税费）的60%作为服务性收入。
具体分配暂定如下：负责提供，其它未定项目根据具体运营时再双方协商。
（3）家政服务：甲方下属家政公司为业主提供服务，乙方免收家政服务佣金。
（4）周边商圈及服务：甲方收取60%的交易佣金, 乙方收取40%的交易佣金。
（5）甲乙双方协商同意进行让利特价促销，则让利部分由双方共同承担。
（6）特殊商品：为了满足业主需求，乙方对电商平台提供特殊商品，如遇商品毛利偏低（低于1%-10%）的情况，甲乙双方需重新协商分成比例。
4、结算与支付（1）线上线下资金流向业主现场支付现金以及预存物业宝的资金直接转入甲方账户；业主通过APP在线购物并实时支付，支付款直接转入乙方账户；业主通过APP在线进行“周边商圈”的消费团购，支付款项的收取账户需甲乙双方另行协商。
（2）甲乙双方每半月结算一次，即每月15日和每月最后1天的24点为结算时间，对账数据依据系统自动生成的统计数据和结算数据，双方应在结算后的2个工作日内进行对账确认工作。
（3）甲方于对账确认后的5个工作日前将代收款付给乙方，以网银方式转账，甲方收取的服务费部分提供相应票据给乙方，乙方给甲方开具收到款项的收据。