物业管理服务合同
物业管理服务合同(精选4篇)
物业管理服务合同（精选4篇）物业管理服务合同1第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：_________名称：_________主任：__________________联系电话：_________受托方（以下简称乙方）：_________企业名称：_________法定代表人：_________注册_________联系电话：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本状况物业名称：_________物业类型：_________座落位置：_________区（市）县_________路（街道）_________号四至：东_________南_________西_________北占地面积：_________平方米建筑面积：_________平方米委托管理的物业构成细目见附件一。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人；甲方应当要求本物业的全体业主和物业使用人根据业主公约履行本合同中相应义务，承担相应责任，并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。
第二章委托管理服务事项第四条房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、_________。
第六条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________。
第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、_________。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、_________。
物业管理服务合同范本5篇
小区物业管理合同书甲方：乙方：丙方：小区位于，共有住宅楼10栋，综合商务楼1栋。
其中3、4、5号楼为回迁楼，其物业管理权归公司所有。
1、2、6、7、8、9、10号楼物业管理权归物业服务有限公司所有。
双方物业管理不同区域，又有共同的公共设施，无法分割，三方已共同区域管理协商达成一致如下：一、（1）有限公司全权委托物业服务有限公司对小区进行前期物业管理。
（2）丙方对物业区域内村民回迁房部分物业自行管理。
二、三方协商同意：（1）凡物业公共区域内产生的水、电、燃气包括但不局限于绿化、化粪池清淤、水质检验、公共设施、设备、安保运行人员费用、公共区域照明、警具装备配备、监控器材设备运行费用、消防器材、文书证照检验、电梯维护、保养、审验及配件维修更换，物业区域内共用设施设备的维修、保养等所有公共区域内产生费用支出，丙方应按照回迁房屋实际管理面积据实分摊相关费用。
（2）外协服务管理由物业服务有限公司负责签约、收益、处分、用于补充物业服务管理费用之不足。
（3）丙方对物业自行管理的回迁部分，自行进行管害区域的设施、设备维修、养护，自行进行卫生保洁，生活垃圾、建筑垃圾清运。
（4）小区内的治安、车辆管理由物业服务有限公司负责统一管理，安保运行人员、监控室值班人员所产生的费用丙方须按照管理面积分摊费用。
三、丙方按照回迁物业实际管理面积据实结算产生的水费、电费、物业公共区域内的电损、水损，按照管理面积据实分摊费用。
经甲、乙、丙三方商定，回迁部分分难费用按预算每平米1元收取，由丙方在分房后一个月内向物业服务有限公司交纳壹年物业费（㎡×1×12= 元）。
地下车库车位个，每月按50元收取，预交一年费用，计：元。
地上车位个，每月按30元收取，预交一年费用，计：元。
总合计：元（大写：元整）如一个月内未能上交此费用，将按规定收取滞纳金。
四、商务楼电费按峰、谷、平，平均计算付费，水费按照商业用水国家规定执行。
五、本协议未尽事宜，三方以补充协议的方式进行完善，补充协议与本协议具有同等法律效力。
小区物业服务管理合同6篇
小区物业服务管理合同6篇篇1甲方（委托人）：________（小区业主委员会）乙方（受托人）：________（物业服务公司）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方所在小区进行物业服务管理事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的及服务范围1. 本合同涉及甲方小区的具体地址：________。
2. 乙方提供的服务范围包括但不限于绿化养护、保洁服务、安保服务、公共设施维护等。
二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费。
物业服务费标准按照小区内房屋的面积计算，具体标准如下：住宅每平方米每月____元，商铺每平方米每月____元。
2. 物业服务费按月结算，甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业服务费。
3. 乙方在收到物业服务费后，应当向甲方提供正规的发票。
四、服务内容及标准1. 绿化养护：乙方应确保小区内的绿化植物得到适时的养护和修剪，保证绿化区域的整洁美观。
2. 保洁服务：乙方应提供日常的清洁服务，包括但不限于楼道、道路、公共场所的清洁和垃圾处理。
3. 安保服务：乙方应确保小区的安全，配备专业的安保人员，进行巡逻和监控，保证小区的公共秩序。
4. 公共设施维护：乙方应对小区的公共设施进行日常的维护和保养，确保公共设施的正常运行。
5. 其他服务：乙方应当根据甲方的需求，提供其他合理的物业服务。
五、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业服务，对乙方的服务质量提出合理的意见和建议。
2. 乙方有义务按照本合同的约定提供优质的物业服务，确保小区的正常运行。
3. 甲乙双方应共同协作，处理小区内的突发事件和重大问题。
4. 乙方应遵守中国的法律法规，按照相关规定进行物业服务。
六、违约责任及赔偿1. 若甲方未按照本合同的约定支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
物业管理服务合同范本5篇
物业管理服务合同范本5篇物业管理服务合同范本篇1甲方：乙方：根据有关法律、法规政策和实际情况，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方同意将座落在绥化市物资城综合楼小区委托给乙方进行物业管理（服务），特订立本合同。
物业基本情况：楼房名称：物业类型：位置：占地面积：建筑面积：___；楼房栋数：____。
一、委托物业服务事项：1、房屋建筑共用部位的维修、养护和服务及清雪，如有个别房盖漏水或墙皮脱落如超过物业维修范围，由业主自筹资金解决。
2、共用设施、设备的维修、养护运行和管理，包括共用的下水管道漏水等（共用部分）、公用照明、监控、化粪池、门卫、供水设备的维修不超过千元的由物业负责，如更新改造由业主自筹资金解决。
3、公共环境卫生：包括公共场所、房屋共用部位及清洁卫生、垃圾收集、冬季扫雪。
4、维护公共秩序（门卫）。
5、甲方提供各业主的住房面积花名册。
二、保洁服务1、楼道每周拖洗二次，日清扫一次，楼梯扶手每天擦一次，庭院随时清扫，保持清洁。
2、楼道公用部位玻璃每年擦两次，破损玻璃随时更换，禁止任何人在小区内张贴悬挂广告。
3、冬季下雪及时清扫，堆放在适当位置，随时清扫夏季楼区内积水。
4、马葫芦每年清理疏通一次，平时发现堵塞，随时清疏，单元楼内下水道由业户自行承担。
三、供水时间1、供水时间从每日早至晚，物业管理期间负责供水设施的维护、维修和保养，保证全体业主的生产生活用水。
2、供水水箱每季清洗一次，清洗时间由物业公司与业主委员会共同完成，每次清洗过程要有业主委员会成员参加。
四、公用设施、设备维护、养护1、公用设施（含院内所有公共部位的声控灯座、灯头、灯泡、公用部位的门窗及玻璃拉手、门窗叉等）的养护修复费用由物业公司承担。
2、门灯、楼道灯完好率达95%，若损失，修复时间不超过2日内。
3、设备房要保持整洁通风、无跑、冒、滴、漏现象。
4、公共部位和共用部位人为损坏的由责任人负责。
五、院内公共秩序维护1、小区入口24小时不间断，设人值班，对重点区域、重点部位要经常巡查。
物业管理合同6篇
物业管理合同6篇物业管理合同 (1) 发包人(甲方):承包人(乙方):经甲乙双方友好协商把x承包给乙方管理，为了明确双方责任及义务，并根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》及兰州市安全整治标准，为进一步明确职责，落实责任，为使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务。
甲方委托乙方对x小区进行小区物业管理服务。
甲乙双方在公平自愿的基础上签订本协议：一、承包物业管理的范围：1、 x;2、公司实行独立核算，自付赢亏，并独立承担民事责任。
二、承包管理期限：承包期限：20x年。
自20x年3月1日至20x年 2月28日。
三、交付押金：乙方要向甲方交付押金伍拾万圆整。
四、本合同期间发包人向承包人支付费用50000 元/月;此费应在每月月底结清。
五、双方的责任与义务：(一)甲方 1、甲方的权利：法定代表人不得变更，甲方有权对乙方的管理经营状况及物业管理服务质量进行监督。
2、甲方义务：甲方给乙方提供公司印鉴及各种证照，并协助乙方做好证照年检及帮助乙方承接物业，为乙方提供前期已接管物业小区的资料及介绍情况，为乙方提供办公用房。
3、甲方为乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及监控设施。
4、甲方有权不定期对小区工作开展情况进行检查。
(二)乙方承保责任期内以x名义承担一切相关法律责任。
1、乙方权利：乙方有权利用兰州上河苑物业管理有限责任公司名义承接物业小区管理经营，为上河苑小区、百合苑小区提供物业管理服务。
有权主持公司全面工作，对公司人员有权调换，对公司财务有权支配。
2、乙方义务：乙方有义务理顺公司管理体制，加强公司人员、财务、资料档案及各项工作管理。
对所接管的物业小区加强管理，提高物业管理服务质量，达到让业主满意。
乙方应重视公司员工的思想教育和业务培训工作，要求物业从业人员必须持证上岗等。
3、乙方负责公司(除法定代表人外)所有人员的工资福利，办公经费等一切开支，确保公司正常运转。
承包期内所发生的债权债务均有乙方承担。
物业管理服务合同6篇
物业管理服务合同6篇物业管理服务合同 (1) 第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：组织名称：____________________________法定代表人：__________________________地址：____________________________联系电话：____________________________受委托方(以下简称乙方)：企业名称：____________________________法定代表人：__________________________地址：____________________________联系电话：____________________________第一条根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方将___________________委托给乙方实行物业服务有关事宜,协商订立本合同。
第二条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托服务事项第三条乙方按甲方要求提供前期介入有偿服务。
第四条制订物业服务工作计划并组织实施;管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等;根据法律、法规和《临时管理规约》的授权制订物业服务的有关第五条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。
第六条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯等。
第七条建筑及其设施在国家规定的保修期内协调开发商、承建商进行对甲方所有单元内发生的墙体、水、电、气，通讯、共用天线、排污、排水系统等建筑体系保修;保修期后实施有偿服务或协调专业机构或职能部门有偿维护维修。
2024年物业管理服务合同经典版(5篇)
2024年物业管理服务合同经典版甲方：住址：法人代表：身份证号：乙方：住址：法人代表：身份证号：风险提示：合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。
本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。
实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。
为了扩大市场，提高经济效益，塑造物业品牌，实现共同发展之目标。
甲乙双方经坦诚、友好协商，就物业管理服务事宜达成如下合作协议：一、甲方同意乙方以甲方名义对外承接_____物业管理服务业务。
业务范围包括物业项目全委管理服务、单项物业服务及基于物业项目管理开展的多种活动。
二、甲方全力配合乙方基于业务开展而进行的参观调研、投标活动、发票开具、劳动合同办理等企业业务。
三、甲方同意条件具备的情况下设立分公司，自主经营管理乙方开展的物业相关业务。
四、双方协商同意由甲方指派_____为乙方开展物业业务总协调人，授权其决策和处理乙方物业业务有关的全部事务。
双方同意根据业务需要由甲方派驻项目经理及财务人员，所派驻人员由甲方指派总负责人协调安排。
五、甲方负责分公司工商注册、协助收费审批及行政部门手续办理，办理手续的相关费用由乙方支付。
六、在协议有效期内，乙方：1、负责所开展物业服务（分公司业务）的收支经营并自负盈亏。
2、负责支付所开展业务（分公司业务）向税务、工商等各类部门缴纳的税费和其他各类费用。
3、负责处理并承担所开展业务（分公司业务）物业服务有关的全部经济纠纷、员工劳动纠纷和其他所有纠纷导致的经济责任。
4、甲方指派总负责人费用由甲方自行承担，甲方派驻参与乙方管理人员及财务人员的工资等费用由乙方直接支付。
七、本合同签订后乙方自行承接本合同所述物业项目，乙方就具体物业项目服务内容及标的额自行决策，前期运作所需费用由乙方自行承担。
八、投标后签署《物业服务合同》所约定期限内，乙方每年向甲方支付物业服务管理服务费_____，支付方式：《物业服务合同》签订之日起____日内乙方向甲方支付管理服务费用，甲方开具内部收据。
物业管理服务合同模板6篇
物业管理服务合同模板6篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________________地址：____________________________________________联系方式：______________________________________法定代表人：____________________________________乙方（物业管理服务公司）：_______________________地址：___________________________________________联系方式：______________________________________法定代表人：____________________________________鉴于甲方需要专业的物业管理服务，乙方具备提供此类服务的能力和资质，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下物业管理服务合同：一、合同双方基本信息及合同目的本合同由甲方（物业管理需求方）与乙方（物业管理服务提供方）共同签订，目的是明确双方的权利和义务，确保物业管理服务的顺利进行。
双方应遵守国家法律法规，秉持诚实守信、公平合理的原则履行本合同。
二、服务内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：物业设施维护、保洁服务、绿化养护、安保服务、客户服务等。
具体服务内容应按照国家及地方物业管理相关法律法规执行。
三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满后，经双方协商一致，可续签合同。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
具体费用标准根据服务项目和服务质量进行确定。
2. 甲方应按照季度/年度向乙方支付物业管理服务费，支付时间为每季度的第一个月的10日前。
乙方应提供合法有效的发票作为收款凭证。
3. 如甲方未能按时支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
物业管理合同合同编号：委托方：受托方：签订地点：使用说明1.本统一合同文本适用于××（集团）有限责任公司所属各单位签订物业管理合同使用。
2.对本统一合同文本中需当事人填写之处，如当事人约定无需填写的，则应注明“无”或划“/”。
3.对本统一合同文本的任何修改或补充，当事人均应在“特别约定”条款中进行约定，除此之外不得直接对合同文本进行改动。
4.有关本统一合同文本的其他使用说明见合同文本脚注。
5.合同承办人员应按照本使用说明起草合同，在合同开始内部审核或提交对方前应删除本使用说明及合同文本脚注。
物业管理合同委托方：受托方：委托方将 (物业)委托受托方进行物业管理，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，双方经过平等协商，达成如下合同条款，共同遵守。
第1条物业基本情况1.1物业名称：。
1.2物业地址: 。
1.3物业建筑面积: 平方米。
1.4其他：。
第2条物业管理区域物业管理区域为以下第项:（1）物业建设用地规划许可证确定的红线图范围内；（2）委托方委托受托方管理的区域：。
第3条物业管理事项3.1物业的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、。
3.2物业设施、设备的维修、养护和管理，包括：电梯、楼内消防设施设备、共用照明、水泵房、室内上下水管道、落水管、自行车棚、停车场（库）、。
3.3物业配套的市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、。
3.4物业附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、。
3.5物业管理区域的绿地、花木等的养护与管理。
3.6物业管理区域的环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位、的卫生清洁、垃圾的收集、清运等。
3.7物业管理区域内交通与车辆停放秩序的管理。
3.8维持物业管理区内的秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤等。
3.9其他委托事项：。
第4条物业管理服务质量4.1受托方须按下列约定，实现物业管理服务质量：4.1.1物业的维修、养护和管理：。
4.1.2物业设施、设备的维修、养护和管理：。
4.1.3物业配套的市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护：。
4.1.4物业附属配套建筑和设施的维修、养护和管理：。
4.1.5物业管理区域的绿地、花木等的养护与管理：。
4.1.6物业管理区域的环境卫生：。
4.1.7物业管理区域的交通与车辆停放秩序的管理：。
4.1.8维持物业管理区内的秩序：。
4.1.9其他：。
4.2上述各项物业管理服务质量的具体要求，双方可以附件的形式另行约定。
第5条物业管理的期限及移交5.1物业管理期限为（年∕月），从物业管理区域移交之日起计算。
5.2物业管理区域移交委托方在本合同签订后天内将物业管理区域移交给受托方，移交之后的管理责任由受托方承担。
受托方在承接物业时，应当对物业及设施设备进行查验，移交后双方联系人应予以书面确认。
第6条物业管理资料的移交6.1委托方在向受托方移交物业管理区域时，应当向受托方移交以下第项资料的复印件：6.1.1物业竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；6.1.2物业设施、设备的安装、使用和维护保养等技术资料；6.1.3物业质量保修文件和物业使用说明文件；6.1.4其他资料：。
6.2移交后双方联系人应予以书面确认。
受托方未经委托方同意不得泄露上述资料，受托方不得将上述资料用于与物业管理服务无关的活动。
物业管理期限届满后，受托方应当将上述物业管理资料等全部退还给委托方，并不得以复制、扫描等任何方式保存委托方的物业管理资料。
第7条物业管理用房7.1委托方向受托方提供物业管理用房位于：。
建筑面积：平方米。
7.2委托方在向受托方移交物业管理区域时，一并移交物业管理用房。
7.3受托方应将该物业管理用房专项用于物业管理服务，无权以任何形式许可他人使用，也不得改变物业管理用房的用途。
7.4受托方使用物业管理用房发生的水、电等相关费用由受托方承担。
7.5物业管理期限届满后天内，受托方应将物业管理用房退还给委托方。
第8条物业管理费及支付8.1物业管理费本合同项下的物业管理费按下列第项执行:（1）按政府物价部门公布的指导价标准向委托方收取,即建筑面积每月每平方米（大写）（小写）元。
每月物业管理费计（大写）（小写）元。
（2）按双方协商的标准收取，即每月物业管理费计（大写）（小写）元。
（3）按委托方于年月日向受托方发出的《中标通知书》确定的中标价。
（4）其他支付标准：。
8.2支付方式本合同项下的物业管理费按下列第种方式支付:（1）按月支付：委托方在每月日前，将上个月的物业管理费支付给受托方。
（2）按季支付：委托方在每季第一个月的日前，将上个季度的物业管理费支付给受托方。
（3）其他支付方式：。
8.3委托方向受托方支付物业管理费之前，受托方应提供相同金额的正式发票。
第9条建筑物、设备、设施的维修9.1受托方在进行物业管理的过程中，如发现建筑物、设备、设施可能或已经发生质量问题或故障，需要进行维修的，由受托方负责维修。
9.2维修所需材料、零配件等费用的承担按照以下约定执行：9.2.1建筑物、设备、设施维修更换材料、零配件(如：灯管、灯管盘或灯筒、节能灯、电线、插座、漏电开关、门锁、水管、水龙头及水箱等)，单价在人民币元以上(含本数)的，由委托方承担。
9.2.2除上述约定之外，其他费用由受托方承担。
9.3维修所需材料、零配件费用应由委托方承担的，受托方应当及时书面通知委托方并提出维修方案，经委托方同意后，受托方方可进行维修。
第10条物业管理工作的考核10.1委托方、受托方约定按以下第种方式对受托方的物业管理工作进行考核：（1）按季度考核，委托方在下季度的第一个月对受托方上季度的物业管理工作进行考核，最后一个季度在该季度的最后一个月进行考核。
（2）按年度考核，委托方在当年的最后一个月对受托方当年的物业管理工作进行考核。
10.2委托方对受托方的物业管理工作进行全面的考核，主要是对受托方物业管理人员的素质情况，物业管理制度健全情况，物业管理费的使用情况以及物业管理服务质量情况等内容进行考核，具体的考核标准、考核方式可以附件形式进行约定。
10.3委托方认为受托方的工作不符合本合同约定的，受托方应当根据委托方的整改通知进行整改。
第11条委托方的权利和义务11.1委托方有权审定受托方拟定的物业管理制度，并提出修改意见。
11.2委托方有权对受托方物业管理工作的实施及制度执行情况检查监督。
11.3委托方认为受托方的工作人员不能胜任物业管理工作的，有权要求受托方予以调换。
11.4委托方应按照本合同的约定按时、足额支付物业管理费。
11.5委托方保证签署本合同所需的审批手续（如有）和内部决策程序均已办妥并合法有效。
11.6其他：。
第12条受托方的权利和义务12.1受托方有权根据本合同的约定收取物业管理费。
12.2受托方应当具备与履行本合同相对应的物业管理企业资质。
12.3受托方应根据有关法律，法规政策及本合同的规定,制订物业的各项管理办法、制度，报委托方审核后实施。
12.4受托方应根据委托方的要求编制房屋及附属设施，设备年度维修养护计划和大中修方案，报委托方审核后实施。
12.5受托方应妥善保护物业管理区域内的建筑物、设备、设施，否则，由此造成的损失由受托方承担。
12.6因受托方和受托方工作人员的物业管理活动造成他人财产或人身损害的，产生的法律责任由受托方承担。
12.7受托方保证签署本合同所需的审批手续（如有）和内部决策程序均已办妥并合法有效。
12.8其他：。
第13条违约责任13.1委托方违约责任13.1.1因委托方违约导致受托方解除合同的，委托方应支付而未支付的物业管理费应继续支付，委托方还应向受托方支付个月的物业管理费作为违约金，违约金不足以弥补受托方损失的，应承担赔偿责任。
13.1.2委托方未能按照本合同的约定向受托方支付物业管理费的，每逾期一天，按照迟延支付物业管理费的 %向受托方支付违约金。
13.2受托方违约责任13.2.1受托方违约导致委托方解除合同的，委托方已支付了物业管理费而受托方未相应履行的，受托方应予以退还，且受托方应向委托方支付个月的物业管理费作为违约金，该违约金不足以弥补委托方损失的，受托方应承担赔偿责任。
13.2.2受托方提供的物业管理服务不符合本合同约定的，每发生一次，受托方应向委托方支付元的违约金。
13.2.3受托方未妥善保护物业管理区域内的建筑物、设备、设施而造成损失的，由受托方予以赔偿。
13.2.4受托方未按照本合同的约定退还物业管理用房的，应按照每天元的标准向委托方支付占用费。
13.2.5受托方未按照本合同的约定退还物业管理资料的，每延迟一天向委托方支付元的违约金，无法移交的，所造成的损失由受托方承担。
13.2.6受托方违反本合同约定的保密义务的，应向委托方支付个月的物业管理费作为违约金，该违约金不足以弥补委托方损失的，受托方还须赔偿委托方未得到弥补的损失。
第14条合同的变更和解除14.1在本合同履行过程中，经委托方、受托方协商一致，可以对本合同的条款进行变更，不能就变更达成一致意见的，应当按照原合同条款执行。
14.2受托方发生以下情形之一的，委托方有权解除本合同：14.2.1受托方丧失履约能力或明确表示不履行合同的。
14.2.2受托方利用物业从事违法活动的。
14.2.3受托方未经委托方同意将本合同项下的管理工作擅自分包的。
14.2.4受托方的物业管理工作经委托方两次考核不合格的。
14.2.5受托方物业管理服务不符合本合同约定，在收到委托方的书面通知后天内未整改或累计发生次的。
14.2.6其他可以解除合同的情形：。
14.3委托方发生以下情形之一的，受托方有权解除本合同：14.3.1委托方丧失履约能力或明确表示不履行合同的。
14.3.2委托方迟延支付物业管理费超过天的。
14.3.3其他可以解除合同的情形：。
14.4合同解除后，违约责任按照本合同的约定或法律法规的规定执行。
第15条保密条款委托方、受托方保证对在履行本合同过程中所获悉的属于对方的商业秘密、技术秘密、相关资料所记载的信息，以及其他经营管理信息予以保密，未经一方同意，另一方不得向任何第三方泄露。
无论本合同是否生效、被撤销、变更、解除或终止，双方仍应执行本保密条款。
第16条通讯与联络16.1为方便开展工作，提高双方的工作效率，委托方安排负责与受托方保持日常联系，受托方安排负责与委托方保持日常联系。
如双方确有必要更换联系人员时，应以书面形式提前通知另一方。
委托方联系人的联系方式是；受托方联系人的联系方式是。
16.2双方履行合同的有关事项，按照上述约定通知到对方联系人的，视为完成通知送达。