固定资产案例.
固定资产减值判断 案例
固定资产减值判断案例
固定资产减值的判断案例如下：
某企业拥有一台生产设备，账面价值为100万元，市场价值为80万元。
由于生产技术的更新换代，该设备已经无法满足企业生产的需求，处于闲置状态。
经过评估，该设备在未来一段时间内无法产生足够的现金流来回收其账面价值，因此可以判断该设备已经发生了减值。
具体来说，判断固定资产是否减值需要考虑以下几个方面：
1. 固定资产的市价是否大幅下降，且其下降幅度明显高于因时间退役或正常使用而预计的下跌。
2. 企业所处的经营环境和市场是否发生重大变化，对企业产生不利的影响。
3. 市场利率、市场投资报酬率当期是否已经提高，影响固定资产预计未来现金流量的折现率，导致资产可回收金额大幅降低。
4. 固定资产是否已经陈旧或者损坏。
5. 固定资产是否已经或者将被闲置、终止使用或提前处置。
6. 固定资产的经济效应是否已经低于或将低于预期。
7. 其他固定资产减值的迹象。
如果固定资产的账面价值高于可回收金额，则可以判断该固定资产已经发生了减值，应当计提固定资产减值准备。
在计提减值准备时，应当根据会计准则的要求进行相应的会计处理，确保财务报表的真实性和准确性。
固定资产审计案例
固定资产审计增加、折旧案例一、审计人员对华兴公司2006年度固定资产审计发现：年度固定资产新增86万元，该企业固定资产综合折旧率6%。
具体事项如下：1.3月3日购入生产设备一套，买价18万，发生的安装费用1万元计入制造费用；2.6月8日购入办公桌100张，金额共计18000元；3.11月2日因经营需要经营租入仓库一栋，租期一年，价值66.2万元，计入固定资产帐户（对应账户计入“长期应付款”），支付的半年租金12万元计入“管理费用”。
存在问题：1.增加固定资产计价不正确；2.资本性支出和收益性支出划分不清；3.所有权；预付租金不应计入费用影响：1.对2006年度新增固定资产帐面原值（86万元）的影响：审定的新增固定资产原值=86+1-1.8-66.2=19（万元）虚增固定资产原值=86-19=67（万元）建议调整：借：低值易耗品18000长期应付款662000固定资产—生产设备10000贷：制造费用10000固定资产—办公桌18000固定资产---仓库662000借：应付账款80000贷：管理费用800002.对固定资产折旧的影响：10000×6%÷12×9-18000×6%÷12×6-662000×6%÷12×1=450-540-3310=-3400（元）（多提折旧）建议调整：借：制造费用450累计折旧3400贷：管理费用3850二、注册会计师李浩审计华兴公司2006年度会计报表的固定资产项目发现其中某项目，是在原有的基础上进行的改建，并已于5月23日投入使用。
改建支出扣除施工过程的变价收入共支付225万元，预计该项固定资产可使用年限6年，改建前该项目原值400万元，累计折旧280万元，已使用年限8年，预计可使用年限4年（原预计使用12年）。
经审查，该固定资产原值、已计提折旧、改建支出及变价收入无误，华兴公司自5月-12月的折旧计算与核算如下：各月的折旧额计算为：[（400+225）×（1-5%）÷12]÷12=625×7.92%÷12=4.125(万元)5-12月共计折旧4.125×8=33（万元）借：管理费用—折旧费330000贷：累计折旧330000请问：审计发现的问题有哪些？如何建议调整？分析：按规定，改扩建固定资产计提折旧的原值为：剩余帐面价值加上新发生的净支出；计提折旧的年限，按改建后该项资产的预计使用年限；计提折旧的时间为投入使用月份的次月起。
固定资产法律风险案例(3篇)
第1篇一、案例背景某房地产公司（以下简称“甲公司”）成立于2005年，主要从事房地产开发与经营。
经过多年的发展，甲公司已成为当地知名的房地产开发企业。
2010年，甲公司看中了某市一块面积为10万平方米的土地，计划在此地块上开发住宅项目。
经过多轮谈判，甲公司与土地所有权人乙公司（以下简称“乙公司”）签订了《土地使用权转让合同》，约定甲公司以人民币1亿元的价格购买该地块的土地使用权。
合同签订后，甲公司支付了首付款5000万元，并按合同约定分期支付剩余款项。
然而，在甲公司支付完最后一笔款项后，乙公司却以土地权属证书尚未办理为由，拒绝将土地使用权证过户给甲公司。
甲公司多次与乙公司协商，但乙公司始终不予理睬。
无奈之下，甲公司向法院提起诉讼，要求乙公司履行合同，办理土地使用权过户手续。
二、案件争议焦点本案的争议焦点主要集中在以下几个方面：1. 乙公司是否已经履行了合同约定的义务，即办理土地使用权过户手续？2. 如果乙公司未履行合同义务，甲公司应如何维护自己的合法权益？三、法院判决经过审理，法院认为：1. 根据《土地使用权转让合同》的约定，乙公司应当在甲公司支付全部款项后30日内办理土地使用权过户手续。
然而，乙公司并未在约定的时间内履行该义务，已构成违约。
2. 由于乙公司的违约行为，导致甲公司无法按照原计划进行房地产开发，给甲公司造成了经济损失。
因此，乙公司应承担违约责任，赔偿甲公司经济损失。
法院判决乙公司向甲公司支付违约金人民币500万元，并立即办理土地使用权过户手续。
四、案例分析本案中，甲公司面临的法律风险主要体现在以下几个方面：1. 合同履行风险：甲公司与乙公司签订的《土地使用权转让合同》中，对于土地使用权过户的具体时间、程序等事项约定不够明确，导致在履行过程中产生纠纷。
2. 权属风险：甲公司在购买土地使用权时，未对土地权属证书的真实性、有效性进行充分核实，存在权属风险。
3. 合同条款风险：甲公司与乙公司签订的《土地使用权转让合同》中，部分条款存在漏洞，如未明确约定违约责任等，导致在纠纷发生时，甲公司维权困难。
固定资产法律案例(3篇)
第1篇一、案情简介某公司（以下简称“原告”）与某设备制造厂（以下简称“被告”）于2018年5月签订了一份设备购置合同，约定由被告向原告供应一台价值人民币200万元的设备，并约定了设备的交付时间、质量标准、付款方式等条款。
合同签订后，原告按照约定向被告支付了设备款项。
然而，在设备交付时，原告发现设备存在严重质量问题，不符合合同约定的质量标准。
经过协商未果，原告向法院提起诉讼，要求被告退还设备款项并承担违约责任。
二、争议焦点本案的争议焦点主要集中在以下几个方面：1. 被告提供的设备是否满足合同约定的质量标准；2. 原告是否有权要求被告退还设备款项并承担违约责任；3. 违约责任的承担方式及赔偿金额。
三、法院判决1. 关于设备质量的问题：法院经审理认为，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。
被告提供的设备经检验不符合合同约定的质量标准，存在重大质量问题，故被告提供的设备不符合合同约定。
2. 关于原告是否有权要求退还设备款项的问题：法院认为，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
由于被告提供的设备不符合合同约定，原告有权要求被告退还设备款项。
3. 关于违约责任的承担方式及赔偿金额的问题：法院认为，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
鉴于被告提供的设备存在严重质量问题，且无法修复，法院判决被告退还原告设备款项200万元，并承担相应的违约责任。
四、案例分析本案涉及固定资产购置合同纠纷，以下是本案的几个关键点：1. 合同履行中的质量责任：合同法明确规定，出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。
本案中，被告提供的设备不符合合同约定的质量标准，因此应承担违约责任。
2. 违约责任的承担方式：根据合同法的规定，违约责任的承担方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。
仓储与固定资产管理违规案例
仓储与固定资产管理违规案例
案例1：某公司固定资产挪用案
某公司为了应对资金周转困难，管理层决定将固定资产挪用至其他用途。
他们将公司购买的机械设备用于个人经营活动，违反了仓储与固定资产管理规定。
这种违规行为导致公司固定资产减少，同时也影响了生产效率和质量。
最终，该公司受到了相关监管部门的处罚和惩罚。
案例2：某仓储企业库存滞销处理违规案
某仓储企业在销售不畅的情况下，为了降低库存压力，违规处理了滞销的货物。
他们采取了不合规范的方式，如折价销售、虚假出库等操作，导致企业资金流失严重。
监管部门对该企业进行了调查，并处以相应的经济处罚。
同时，该企业由于库存管理方面的失误，也丧失了良好的市场声誉。
案例3：某公司资产财务造假案
某公司为了虚增资产和财务表现，采取了虚构固定资产、夸大存货等手段进行造假。
这种违规行为不仅违反了仓储与固定资产管理规定，也严重误导了投资者和合作伙伴。
最终，该公司被揭发并受到了金融监管机构的调查和处罚，高层管理人员也受到了相应的法律制裁。
案例4：某物流公司乱用仓储设施案
某物流公司为了提高仓储收入，违规将其仓库用于非法活动，如私藏走私品、接收假冒产品等。
这种违规行为不仅损害了其他客户的利益，还对市场秩序产生了不好的影响。
相关监管部门对该物流公司进行了调查和处罚，同时要求其整改并恢复正常的仓储运营。
固定资产投资工作典型案例
固定资产投资工作典型案例在一个宁静的小镇，名叫绿木村。
这个小镇以前就像一个默默无闻的小配角，经济发展缓慢，年轻人都想着往外跑。
但是呢，一个关于固定资产投资的故事，让这个小镇来了个华丽大转身。
故事的主角是镇里的一位大叔，李伯。
李伯在镇里生活了大半辈子，看着小镇越来越没生气，心里很不是滋味。
他发现镇里有一大片废弃的厂房，这厂房以前是个小工厂，因为经营不善倒闭了，就这么荒废着，像个巨大的伤疤。
李伯就琢磨着，这厂房虽然破，但是地理位置不错啊，靠近公路和一条清澈的小河。
于是，他就有了个大胆的想法——把这个废旧厂房改造成一个特色农家乐。
这可就是一项固定资产投资了。
李伯先是把自己的积蓄拿了出来，还找亲戚朋友借了些钱，开始对厂房进行改造。
他把厂房的外壳重新装修，保留了一些工业风的元素，像那些大钢梁、大铁门，经过重新喷漆后，看起来酷极了。
厂房里面呢，划分出了用餐区、休闲娱乐区和住宿区。
用餐区的桌椅都是他找村里的老木匠定制的，很有乡村特色；休闲娱乐区有小型的垂钓池，就是利用原来厂房的小院子改造的，还摆上了秋千、跷跷板这些小玩意儿；住宿区的房间装修得很温馨，床品都是从城里专门挑选的，睡起来舒服得很。
刚开始的时候，镇里很多人都不看好，觉得李伯这是在瞎折腾，把钱往水里扔。
但是李伯可不管这些闲言碎语，他坚信自己的想法。
他又做了一件很聪明的事，就是在固定资产投资的同时，还注重了品牌宣传。
他让自己的小孙子帮忙在网上注册了社交媒体账号，把农家乐的改造过程、特色美食都拍成小视频发上去。
你还别说，这一招还真灵。
慢慢地，开始有游客被吸引过来了。
这些游客一来，就被这个独特的农家乐给迷住了。
他们觉得在这里既能感受到工业的复古风，又能享受乡村的宁静和美食，特别有意思。
随着游客越来越多，李伯的农家乐生意越来越红火。
他不仅还清了借款，还开始扩大规模。
这时候，镇政府也看到了李伯的成功，意识到固定资产投资对于小镇发展的重要性。
于是，政府开始出台一些优惠政策，鼓励更多的人在镇里进行类似的投资。
固定资产核算案例
固定资产核算案例一、案例背景。
咱们就说有个小公司，叫趣多多科技有限公司（名字是我瞎起的哈，就为了好玩儿）。
这个公司呢，主要是做一些超有趣的手机APP开发的。
二、固定资产的购入。
有一天啊，老板觉得员工们老挤在那几张破桌子前写代码，效率太低，而且看起来也很不专业。
于是呢，老板一咬牙，决定买一批新的办公桌椅。
他跑到家具城，挑中了一批超级酷炫的桌椅，每张桌子都自带充电接口和小抽屉，椅子还能根据人的体重和坐姿自动调整舒适度呢。
这批桌椅一共花了公司30,000元，而且安装费又花了1,000元。
那在固定资产核算的时候呢，这个桌椅就是公司的固定资产啦。
按照规定，固定资产的入账价值是买价加上使这个资产达到预定可使用状态的一切必要支出。
所以这批办公桌椅的入账价值就是30,000 + 1,000 = 31,000元。
三、固定资产的折旧。
这些桌椅呢，预计可以用5年。
到时候可能就过时了或者坏掉了。
而且估计用完5年后，这些桌椅还能卖个3,000元。
这3,000元就是残值啦。
那怎么算每年的折旧呢？咱们可以用直线法来计算折旧（这就好比是把这个固定资产的价值平均分摊到每一年）。
计算公式就是（固定资产原值残值）÷预计使用年限。
那对于这批桌椅来说，每年的折旧就是（31,000 3,000）÷ 5 = 5,600元。
每个月的折旧就是5,600 ÷ 12 ≈ 467元。
公司的会计小李就会每个月在账上记一笔，借：管理费用折旧费467元，贷：累计折旧467元。
这就表示每个月桌椅因为使用产生了损耗，这个损耗的价值就反映在管理费用里了，同时累计折旧这个科目就不断地增加，就像一个小账本，记录着这个固定资产已经损耗了多少价值。
四、固定资产的后续支出。
过了两年呢，其中有几张桌子的充电接口坏了。
这可不行啊，员工们的手机没电了怎么能好好工作呢。
于是公司请了个电工来修，花了500元。
这500元就是后续支出。
那这个后续支出怎么核算呢？如果这个支出只是为了保持这个桌子能正常使用，而不是让桌子变得更高级或者延长它的使用寿命很多，那这个支出就直接计入当期的费用。
固定资产案例范文
固定资产案例范文固定资产是企业生产经营中不易流动和长期使用的物品，包括土地、建筑物、机器设备、交通工具等。
固定资产的管理对企业的发展和运营起到至关重要的作用。
下面是一个固定资产管理的案例范文，包括固定资产的采购、使用和处置等方面的内容。
一、固定资产采购公司为了提高生产效率，决定购买一台新的机器设备。
该机器设备的采购金额为10万元，使用寿命为5年，预计每年可产生20万元的利润。
为了确保机器设备的质量，公司委托专业团队进行了详细的市场调研和采购方案制定，最终选择了一家具有良好信誉和售后服务的供应商进行采购。
在采购过程中，公司按照采购合同的规定提供了相关支付凭证，并将机器设备的具体信息进行记录和登记。
同时，公司按照财务部门的要求，将采购、安装和调试费用以及相关税费等加入到资产成本中，形成完整的资产账簿。
二、固定资产使用购买后的机器设备经过专业人员的安装和调试后，正式投入使用。
公司成立了一个设备管理小组，负责对机器设备的运行情况进行监控和维护。
小组会定期进行设备巡检，记录设备的运行状态和维修情况，并及时处理设备故障和维修事宜。
此外，公司还规定了机器设备的使用规范和操作流程，对员工进行了相关培训和考核，确保设备的正常使用和管理。
公司还定期对机器设备进行保养和维修，延长其使用寿命。
三、固定资产处置由于市场需求的变化，机器设备的使用寿命结束后，公司决定进行固定资产的处置。
根据相关法规和内部规定，公司将进行固定资产的清查和评估，确定处置的方式和价格。
在确定处置方式后，公司会进行相应的处置手续和准备相关文件，如处置方案、处置报告等。
准备工作完成后，公司会在适当的市场上进行固定资产的销售，以获取尽可能高的处置价格。
销售完成后，公司会将销售收入和处置费用进行登记，并进行相关的会计核算，更新资产账簿。
四、固定资产管理为了保证资产信息的准确性和及时性，公司建立了相应的固定资产管理制度和流程。
在每个月的月底，公司会对固定资产进行盘点和核对，确保资产账簿和实际数额的一致性。
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实质性程序
诚信会计师事务所注册会计师的实质性测试主 要过程包括：
•明确固定资产及累计折旧实质性测试的目的及程序 •索取或编制固定资产及累计折旧分类汇总表，核对 明细表与明细账、总账是否相符 •审计固定资产的增加 •审计固定资产的减少 •审查固定资产的所有权 •固定资产折旧的审计 •实地观察固定资产
固定资产及累计折旧审计程序表
索取或编制固定资产及累计折旧分类汇总 表，核对明细表与明细账、总账是否相符
•审计人员取得了全部固定资产的明细表，并进行了 复核，与明细账、总账核对一致。审计人员还认真 将期初余额与上年底稿中的审定数予以核对，证实 公司已按上年审计要求予以调账，年初数核对一致。 在此基础上，审计人员将分类汇总表的内容过人固 定资产及累计折旧导引表。
固定资产审计
——绿岛实业公司
会计0903班
背景资料
北京绿岛实业公司是一个以超市为主的企业， 诚信会计师事务所初次接受该公司的审计委托。 该公司报表层的重要性水平是根据总资产 （133639.6万元）的0.5%确定的，即668.2万 元。在编制审计计划时，分配到固定资产的重 要性水平是200万元。
控制测试
审计结论：除建议调整两笔分录外，其余未见 异常。
审计固定资产的减少
首先，对折旧计提的总体合理性进行复核。 其次，计算了本期计提折旧额占固定资产原值的 比率，并与上期比较，分析本期折旧计提额的合 理性和准确性。 最后，对某些折旧的计提过程追查至固定资产登 记卡，特别注意有无已提足折旧的固定资产继续 超提折旧的情况和在用固定资产不提或少提折旧 的情况。 •审计结论：发现办公设备的折旧计提5~9月份明 显高于其他月份，结果查出公司所有的夏季使用 的空调设备，只按实际使用月份（5~9月）提取。固 Nhomakorabea资产盘点
实地观察固定资产
通过分析企业内部控制情况，决定对期初存在的固 定资产进行30%的抽盘，而对当期新增固定资产进 行百分之百盘点。
审计结论：发现绿岛公司接受某公司捐赠的 客货车两辆，未按制度进行会计处理，所以 固定资产账面亦未反映此车的数量存在。
练习思考题
1、假设绿岛公司存在经营性租赁资产，在审计 时应注意哪些要点？
2、如果新增固定资产72万元不属于更新改造费 用，属原固定资产改变用途而发生的更新改造支 出，那么审计过程中应注意哪些问题？
•应审查其入账价值是否按原有固定资产账面价值， 减去改建、扩建过程中发生的变价收入，加上由于 改建、扩建而增加的支出记账，有无将改建、扩建 期间发生的料、工、费与生产成本或管理费用相混 淆，或将改建、扩建中发生的固定资产变价收入不 入账的情况。
•审计结论：未发现异常情况
审计固定资产的增加
审计固定资产的增加
在审查过程中，对于外购固定资产，通过核对购货合 同、发票、保险单、发运凭证等文件，抽查测试其计 价是否正确，授权批准手续是否齐备，会计处理是否 正确；对于在建工程转入的，着重检查了竣工决算、 验收和移交报告是否正确，与在建工程相关的记录是 否核对相符，资本化利息金额是否恰当。
4、假设现审计一家运输企业，由于该行业固定资产 的流动区域极广，给盘点带来困难，审计人员应如 何解决？ 审计人员可以实施替代性审计程序来查验。如通 过审查产权证书、执照登记收据、投保设备详细 说明的财产保险单，以及有关汽油等燃料的消耗 和修理开支的明细记录等来确定运输工具的存在。
5、绿岛公司现用的营业楼的扩建部分已投入使 用3年，但该项目仍在“在建工程”科目反映， 季小明应如何处理？
固定资产内部控制调查问卷
审计程序
控制测试 实质性程序
根据固定资产增减业务发生并不频繁而涉及的金额 往往较大的特点，审计人员对固定资产的符合性测 试较为简略，着重进行固定资产的实质性测试程序。
控制测试的说明及结论
•以上控制程序，主要采取实地观察并结合抽查原始 凭证及记账凭证的方法，对其进行了解并作出初步评 价。 •结论：固定资产的管理制度较为合理并基本得到有 效执行，但由于未进行过全面盘点，并且部分固定资 产卡片账上使用部门不明确，不利于对其进行定期盘 点。实质性测试时应注重其固定资产的存在性认定。
按照会计制度的规定，已投入使用尚未办理移交手续的固定 资产，可先行估计价值记账，待确定实际价值后，再进行调 整。由于绿岛公司未按规定及时结转固定资产，不仅使资产 的结构不能如实反映，且又未能及时通过计提折旧使资金及 时得到补偿。因此，注册会计师应作如下审计处理： （1）应根据审验情况扩大审计范围，结合对被审单位“在 建工程”项目的审计，确认在建工程项目是否还存在其他类 似的情况，如有类似情况应一并要求被审计单位进行补充会 计处理并调整会计报表相应项目的数额； （2）应将审验情况和被审计单位的调整情况，详细记录于 审计工作底稿； （3）如被审计单位拒绝调整，审计人员应出具保留或否定 意见的审计报告。
3、审计人员在复核折旧分录及其计算的正确性 时，应注意哪些问题？
•审计人员复核折旧计提的正确性时，应先通过复核客户编制 的折旧费用明细表和询问客户，以确定客户在被审年度所采用 的折旧方法。其次，还必须确定本年度所采用的折旧方法是否 与上一年度一致，是否符合相关规定，是否一贯遵循。折旧分 配的对象是否正确恰当，是否真实反映折旧的发生。 •在确定折旧提取的合理性时，应考虑以下两个因素： 一是客户过去估计的固定资产使用年限；二是现有资产的剩余 使用年限。审计人员可通过重新计算来验证折旧的正确性。在 通常情况下，应有选择性地重新计算一些主要固定资产的折旧 和测试一些本年度增加和报废的固定资产的折旧。
•固定资产的租赁是否签订了合同、租约，手续是否完备，合同 内容是否符合国家规定，是否经相关管理部门的审批。 •租入的固定资产是否确属于企业必需，或出租的固定资产是否 确属企业多余、闲置不用，双方是否认真履行合同，其中是否存 在不正当交易。 •租金收取是否签有合同，有无多收、少收现象。 •租入的固定资产有无久占不用、浪费损坏的现象；租出的固定 资产有无长期不收租金、无人过问，是否有变相馈赠、转让等情 况。 •租入的固定资产是否已登入备查簿；对于租赁固定资产的改良 工作，在租赁合同中双方是否有约定等。