监理项目部外墙外保温专项监理实施细则
外墙外保温施工监理实施细则(完整版)
外墙外保温施工监理实施细则1．为了贯彻国家建筑节能政策，落实国家《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》（JGJ75— 2003）和《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144 — 2004）的规定要求，规范聚合物保温沙浆外墙外保温系统的施工监理，保证外墙外保温工程的施工质量控制，特制订本实施细则。
2．聚合物保温沙浆外墙外保温系统在外墙外保温工程中的做法适用于多层及 100米以下的高层建筑混凝土、小型混凝土空心砌块、粘土空心砖和烧结砖砌筑等的外墙外保温工程及同类基层的既有建筑的节能改造工程，其基本构造见表 1、表 2。
表 1面砖饰面聚合物保温沙浆外保温系统基本构造面砖饰面聚合物外墙外保温系统基本构造楼层基层墙体构造示意图界面层①保温层②抗裂防护层③饰面层④高度第一遍抗裂沙浆耐碱碱玻璃纤维网格布第二遍抗裂沙浆≤ 35米混凝土墙及各种砌体墙LBW-I型聚合物粘结沙浆界面沙浆+面砖+保温沙浆第一遍抗裂沙浆勾缝料+热镀锌电焊网（塑料锚拴与基层锚固）+≥ 35米第二遍抗裂沙浆表 2面砖饰面聚合物保温沙浆外保温系统基本构造涂料饰面聚合物外墙外保温系统基本构造构造示意图基层墙体界面层 ①保温层 ②抗裂防护层③饰面层 ④第一遍抗裂沙浆混凝土墙及 各种砌体墙LBW-I 型 聚合物 +耐碱碱玻璃纤维网格布+柔性耐水腻子界面沙浆+ 保温沙浆涂料第二遍抗裂沙浆3．外墙保温层厚度：应符合国家《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134— 2001）和《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144— 2004） 的规定要求，并由设计按要求确定。
4．除应遵守本规程外，尚应符合国家和福建省现行相关标准的规定。
二术语1．聚合物保温沙浆外墙外保温系统设置在外墙外侧，由界面层、聚合物保温沙浆层、抗裂防护和饰面 层构成，起保温隔热、防护和装饰作用的构造系统。
2．聚合物保温沙浆由无机胶凝材料与各种高分子聚合物、聚丙烯单丝纤维、辅助材料 和保温骨料在工厂采用预混合干拌技术，按一定比例拌合均匀的干粉保 温沙浆。
外墙外保温监理细则doc
滨州杏林家园工程监理实施细则（外墙外保温工程监理实施细则）一、监理工作流程：方案批准二．监理控制目标和控制要点：1．监理控制目标：3.1.1使项目实施过程的质量形成过程始终处於受控状态，最终形成符合设计及规范、标准、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004、图集做法，满足项目使用功能，业主满意的产品；3.1.2符合国家工程建设质量验收标准。
三．监理工作方法及措施：1.外墙外保温工程施工前应认真进行图纸审核和技术交底，确定保温专业分包单位和施工方案。
经总包单位审查确认后，由监理单位复核批准方可进场实施。
2.外保温工程施工前，对外门窗洞口进行验收，洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求，门窗框或辅框应按装完毕。
伸出墙面的消防梯、水落管、各种进户管线和空调器等的预埋件、连接件应安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙。
3.严格进场材料使用报验、现场见证取样送检复试制度。
材料进场后要进行现场检验，外保温材料的相关质量证明文件包括外保温系统的型式检验报告及其主要材料的产品合格证、出厂检验报告、同一批号产品进场复验报告和现场验收记录。
复试报告要由有资质的机构出示。
4.保温工程正式开工前应做样板墙，样板墙验收时须打开保温板，检验保温板与墙体的粘结情况，并对锚栓进行拉拔试验。
样板墙经建设单位、监理、施工单位共同验收确认符合要求后方可大面积展开施工。
5.通过现场巡视、定期检查、平行检查验收,按照控制要点认真对照检查、督促落实设计、《规程》要求与技术方案、措施的执行。
(1)保温系统安装前，对基层进行处理和验收。
基层表面应清理干净无油渍、灰尘、污垢、浮浆等，墙表面凸起物≥10mm应铲平。
螺栓孔用防水砂浆堵满。
校核墙面的平整度和垂直度，并进行抹灰找补处理，使墙面保持平整和方正。
(2)吊垂直、套方：分别在门窗口角、垛、墙面等处吊垂直、套方弹控制线，拉垂直、水平通线，套方作口，在建筑物大角用经纬仪打垂直线找直。
按厚度线用保温浆料做标准厚度灰饼冲筋，以控制墙面的垂直度和平整度。
(完整)外墙保温工程监理实施细则
(完整)外墙保温工程监理实施细则编辑整理：尊敬的读者朋友们：这里是精品文档编辑中心，本文档内容是由我和我的同事精心编辑整理后发布的，发布之前我们对文中内容进行仔细校对，但是难免会有疏漏的地方，但是任然希望（(完整)外墙保温工程监理实施细则）的内容能够给您的工作和学习带来便利。
同时也真诚的希望收到您的建议和反馈，这将是我们进步的源泉，前进的动力。
本文可编辑可修改，如果觉得对您有帮助请收藏以便随时查阅，最后祝您生活愉快业绩进步，以下为(完整)外墙保温工程监理实施细则的全部内容。
＊＊**＊＊*＊＊*＊＊**＊＊****＊＊*＊**外墙保温工程监理实施细则编制人：日期： 2015年11月1日＊*＊*＊＊*＊**＊**＊＊*＊＊目录一.工程概况---—-—-———----———--------—--—--—-----——-—-—--—-—----—1二.编制依据--————————--—---——----—---——--——---——-—-—-————-—--—1三.专业工程特点----————-——————---————-—-—-———————--——-----—-----2四.监理工作流程-—---——————-—---—-—---—---——-———-——--———--—--—-—--3五.监理工作要点—-—-—--——---——-—-—--——----—-----——-—--——-—-—--—-4六.监理工作方法及措施——-----—--——--——-——————-—--——-————---——-17一、工程概况1、项目名称:*＊****＊*＊****2、建设单位： **＊＊＊＊＊**＊＊＊＊3、设计单位：*****＊＊＊****＊4、施工单位：***＊*＊***＊＊*＊5、建设地点：＊*＊**＊＊＊＊＊**＊6、总建筑面积：约15.56万平方米7、栋数、层数：＊*＊＊＊＊*＊*＊＊＊＊工程共14个单位工程，包括12栋住宅、1个地下车库、1个幼儿园，整个基坑工程平面形状呈梭镖形状，基坑东西长约470m,南北侧宽130m，开挖深度为2-9。
外墙保温监理实施细则
龙盛·幸福里花园工程外墙保温监理实施细则编制人：***审批人：李西水时间：临沂正直工程监理咨询有限公司一、外墙保温监理实施细则（一）专业工程特点（二）监理工作流程（三）监理工作控制点及目标值（四）监理工作方法与措施（五）外墙保温验收二、屋面保温监理实施细则三、门窗保温监理实施细则四、建筑节能施工旁站监理实施方案外墙外保温工程质量监理要点一、施工标准1、设计图纸要求2、07系列省标准图集3、省外墙外保温应用规程（07规程）4、公安部、住建部文件二、验收依据1、设计文件2、国家建筑节能工程施工质量验收规范（07规范）3、公安部2011 56号文三、外墙外保温材料1、板2011年3月15日前，工程所用外墙保温板○1最常用，用量最大，占保温量99%均为B2级聚苯板，也称模塑聚苯板，英文EPS，阻燃型乙烯泡沫板。
○2极少采用的挤塑板，英文XPS○3全国只有几个工程用的A极板2011年3月14日公安部以公消字（2011）65号文，进一步明确了民用建筑外墙保温材料消防监督的管理要求，规定“民用建筑外墙外保温材料采用燃烧性能为A级的材料”公安部消防局1个65号文，将外墙外保温材料由B2级跨过B1级，直接到A级，是个非常大的跨越。
其结果造成全国外墙外保温的停顿。
据了解，具备A级板生产能力的厂家山东没有，全国也极少。
从网上了解广州1家、江苏1家、上海1家，山海1家的A级板还是岩棉板。
2、粘结砂浆用于保温板与基层墙体表面，形成粘结的专用水泥砂浆。
3、抹面砂浆用于保温板表面薄抹灰层的专用水泥砂浆。
二种砂浆均为袋装，粉状单组分25kg／袋。
到工地使用时，现场按比例加水搅拌，使用机械为转速700～1000／min专用手动搅拌器。
4、耐碱玻璃纤维网格布统称耐碱网格布、玻纤网使用部位在抹面砂浆中，其目的使整个外保温系统形成整体强度。
起到分散应力的作用，其变形应力受玻纤网方向的限制，且能够向四周均匀分散。
网的本身有强度和韧性，具有良好的耐冲击性和抗裂性。
外墙外保温工程质量监理细则
外墙外保温工程质量监理细则一、施工前工作1.进行勘察、设计和论证，确保施工方案合理，并符合相关标准和规范要求。
2.检查施工图纸、施工方案和质量控制措施，确保合理性和科学性。
3.检查施工人员的专业资质，确保施工团队的技术能力和经验。
4.确认施工材料的合格证明和检测报告，并进行取样检测，确保材料符合相关标准和规范要求。
5.检查施工设施和设备的合理性及完整性，确保施工条件良好。
二、施工中工作1.检查外墙保温材料的储存和保护情况，确保材料的质量不受损。
2.定期检查施工现场，确保施工进度合理，施工流程按照规定进行。
3.定期检查保温材料的施工，包括粘贴、固定、对接、补强等，确保施工质量符合要求。
4.根据材料的类型和规范要求，对外墙保温层进行检测，包括厚度、均匀性、附着力等。
5.对涉及保温工程的嵌缝、穿墙管道等部位进行检查，确保施工质量符合要求。
6.检查外墙保温层和装饰层的连接、固定、装饰材料的质量等，确保施工质量符合要求。
7.检查施工过程中产生的废弃物和污染物的处理情况，确保符合环保要求。
8.检查施工人员的安全防护措施，确保施工过程中没有发生人员伤害事故。
三、竣工验收工作1.对外墙外保温工程进行全面检查，确认施工质量合格。
2.对施工过程中的记录、材料、检测报告等进行汇总整理，并审查施工合同和付款情况。
3.进行竣工验收，对外墙外保温工程进行质量检验。
4.检查相关资料的完整性和准确性，确保施工过程的真实性和合法性。
5.编制验收报告，包括施工质量情况、验收结论等，提出整改意见和建议。
6.协助业主与施工单位解决验收过程中出现的问题和纠纷。
7.完成竣工验收，签发相关证书并进行备案。
四、项目完成后工作1.基于竣工验收报告，跟踪处理施工质量问题的整改情况。
2.对施工过程中的经验教训进行总结，并编制相关文件，为类似工程提供参考和借鉴。
3.提供后续服务，对已竣工的工程进行定期检查和维护，确保其质量和使用寿命。
总结：外墙外保温工程质量监理细则涉及施工前、施工中、竣工验收和项目完成后等多个环节。
外墙外保温工程监理实施细则
外墙外保温工程监理实施细则烟台北方温州城工程北方温州城项目监理部总监理工程师：编写人：2022年3月20日北方温州城5-8#楼工程一、工程概况本工程位于烟台市卧龙园区黄务村西，结构类型为地下一层、地上1-4层的多层框架结构，建筑结构安全等级二级，抗震设防烈度为7度，建筑耐火等级为一级。
由烟台中伟建筑有限责任公司承建，烟台市建筑设计研究院设计，烟台市工程建设第一监理有限公司监理。
总建筑面积约为44000m,外墙面积约为1.2万平方米。
二、监理实施的依据1．国家有关工程建设的法律、法规及地方政府相关规定。
2.已批准的监理规划。
3．业主与监理方签订的《监理委托合同》。
4．业主与承包人签订的本《工程承包合同》及其附件。
5．经过批准的设计文件、图纸及其相关的规范、标准。
6．有关标准与验收规范：⑴《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001；⑵《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002；⑶《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）；⑷《建设工程监理规范》GB50319—2000；⑸《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统行业标准》（JG149-2003）；⑹《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准（JGJ134—2001）⑺《公共建筑节能设计标准》（GB50189—2005）⑻《中华人民共和国工程建设标准强制性条文——房屋建筑部2北方温州城5-8#楼工程分》（2002年版）；⑼建设部2003年1月1日起施行的“房屋建筑工程施工旁站监理管理办法”。
三、监理工作流程分项工程施工分项工程材料报验装饰装修施工旁站监理不合格分项工程（隐蔽）报验自检合格填写旁站监理记录专业监理工程师签认合格四、监理工作目标根据本工程的具体情况，按照现行监理规范的规定，以及工程建设的一般规律，编制本工程外墙外保温施工监理工作细则，用以指导本监理合同段的监理工作。
协调业主、承包商及其他方之间的工作关系，确保本监理合同段的施工质量、进度、投资三大目标的实现以及搞好合同、信息管理使本工程建设成为优质、高效、低耗、文明、安全的合格工程。
外墙保温监理实施细则
外墙保温监理实施细则一、本工程特点：本工程共计安置楼12幢，均为六层砖混结构建筑，平地面车库层，建筑面积37000M2。
外墙节能保温粉刷设计为：⑴墙体；⑵界面剂一道；⑶胶粉聚苯颗粒浆料，（南、东、西墙20厚，北墙30厚）；⑷抗裂防渗水泥砂浆10厚（玻璃纤维网格布）；⑸外墙面为浅色面砖和浅色涂料；二、监理的目标保温层厚度应符合设计要求，不得有负偏差，粘结牢固，无开裂、空鼓、脱层等缺陷三、监理依据：1、设计图纸；2、《民用建筑节能工程施工质量验收规程》（DGJ32/J 19-2006）；3、《外墙外保温工程技术规程》(JGJ144-2004)；4、《水泥基复合保温砂浆建筑保温系统技术规程》（DGJ32/J 22-2006）；5、已批准的监理规划；6、施工组织设计。
四、监理的工作流程1、监理的工作流程图2、施工工艺流程涂料饰面外墙外保温施工一般按下列程序进行：门窗框四周堵缝墙面清理吊垂直、套方、抹灰饼、充筋 弹灰层控制线 涂界面处理剂 抹第一遍保温砂浆 抹第二遍保温砂浆 检验平整度、垂直度、厚度 安装分格条 抹防裂砂浆 铺压网格布 验收——涂料饰面层施工。
五、监理的工作控制要点（一）、准备工作1、根据施工合同和施工图纸严格审批外墙保温施工方案；2、熟悉有关图纸、技术资料、操作规程和质量标准；3、审批外墙保温施工方案和技术交底文件，施工人员应经过培训后操作；4、胶粉聚苯颗粒浆料应有合格证，出厂检测报告等质保资料。
建筑节能常用材料抽样复验项目见表建筑节能常用材料抽样复验项目（二）、施工过程中控制1、基层为烧结砖类：将墙面上残余砂浆、污垢、灰尘清理干净，用滚筒刷将界面处理剂涂抹在基层表面，不得漏涂，厚度不小于1mm在界面处理剂未干燥时随即抹保温砂浆。
2、基层为混凝土墙：用铁抹子将界面砂浆均匀抹在基层表面，不得漏涂，厚度不小于2mm，在界面砂浆未干燥时随即抹保温砂浆。
3、基层为蒸压粉煤灰类新型墙体材料：应提前两天浇水，每天两遍以上，使渗水深度达到8-10mm为宜。
外墙外保温工程监理实施细则
外墙保温工程监理实行细则目录1.工程概况2.编制根据3.材料控制4.施工准备阶段质量控制5.施工过程质量控制6.工作及工艺流程7、监理旁站8、工程验收1.工程概况本工程《鹤岗市食品安全检（监）测建设项目装饰工程》, 由鹤岗市东华建筑装饰有限企业承包施工。
黑龙江省食品药物监督管理局设计院设计, 鹤岗市时代装饰工程监理有限责任企业监理。
工程位于鹤岗市工农区解放路37号（原爱婴医院）, 四层+一层, 建筑面积合计3145 m2。
投资1000万。
2.编制根据2.1《建筑法》2.2《建设工程质量管理条例》2.3《工程建设原则强制性条文》2.4设计文献2.5协议文献2.6《项目监理规划》2.7《公共建筑节能设计原则》GB50189-20232.8《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-20232.9《采暖居住建筑节能检查原则》JGJ132-20232.10《夏热冬冷地区居住建筑节能设计原则》JGJ134-20232.11《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-20232.12《外墙外保温用聚合物砂浆质量检查原则》DBJ01-63-20232.13《外墙外保温技术规程（现浇砼模板内置保温板做法）》DBJ/T01-66-2023 2.14《外墙外保温施工技术规程（外墙聚合物水泥聚苯保温板做法）》DBJ/T01-92-20232.15《居住建筑节能保温工程施工质量验收规程》DBJ01-97-20232.16《居住建筑节能设计原则》DBJ01-602-20232.17《公共建筑节能设计原则》DBJ01-621-20232.18《外墙外保温施工技术规程（胶粉聚苯颗粒复合型外墙外保温系统）》DB11/T463-20232.19《公共建筑节能施工质量验收规程》DB11/T510-20232.20《民用建筑节能现场检查原则》DB11/T555-20232.21《外墙外保温施工技术规程（聚苯板增强网聚合物砂浆做法）》DB11/T584-20232.22《建设工程监理规程》DBJ01-41-20232.23《建筑工程资料管理规程》DBJ01-51-20232.24《建设工程安全监理规程》DB11/382-20232.25《建设工程施工现场安全资料管理规程》DB11/383-20232.26设计选用旳建筑及构造图集3.材料控制3.1本工程所用材料旳品种、规格应符合设计规定, 其性能应符合国家、行业和现行旳有关原则规定。
外墙保温工程监理实施细则
外墙保温工程监理施行细那么一、工程概况二、监理施行的根据1、、、有关工程建立的政策、法律、法规及有关行业规定。
2、业主与监理方签订的?监理委托合同?。
3、建立与施工签订的本工程?工程施工合同?及其附件、相关补充。
4、经过批准的设计、图纸及其相关的、。
5、有关与验收：〔1〕?建筑工程施工质量验收统一?GB50300—2001；〔2〕?混凝土构造工程施工质量验收?GB50204—2002；〔3〕?外墙外保温工程技术规程? JGJ144-2004 ；〔4〕?建立工程监理? GB50319—2000；〔5〕?膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统行业? JG149-2003 ；〔6〕?夏热冬冷地区居住建筑节能设计? JGJ134—2001；〔7〕 ?公共建筑节能设计? GB501—2005；〔8〕?胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统? JG158—2004；〔9〕?工程建立强迫性条文-房屋建筑局部? 2002 年版；〔10〕建立部 2003 年 1 月 1 日起施行的?房屋建筑工程施工旁站监理理?；〔11〕有关与验收。
三、监理工作目的根据本工程的详细情况按照现行监理的规定以及工程建立的一般规律编制本工程建筑节能施工监理工作施行细那么用以指导本监理合同段的监理工作。
协调业主、承包商及其它方之间的工作关系确保本监理合同段的施工质量、进度、三大目的的实现以及搞好合同、信息理使本工程建立成为优质、高效、低耗、文明、平安的合格工程。
建筑节能工程的监理目的是确保工程质量合格并到达建筑节能保温的效果同时到达总体的平安目的单幢的进度目的为交付施工面后 20 天有效日历天总进度目的为交付施工面后 40 天有效日历天。
四、质量控制工作内容1、审查该工程外墙外保温工程施工组织设计；2、检查验收基层墙体；3、检查材料的准备和配制；4、检查聚苯板的粘贴质量；5、检查现网格布铺设的施工质量；6、重点检查外墙外保温系统特殊部位的处理质量；7、进展外墙外保温工程质量的评定和验收。
外墙外保温监理细则
外墙外保温监理细则一、质量事前控制1、检查承包单位是否具备外墙外保温系统施工资质，查验相关人员岗位证书。
2、熟悉设计图纸，尤其是细部构造做法，如外窗周边、伸出墙面各种进户管口、预埋件、连结件、变形缝、抗裂分格缝等都应事前了解。
3、审查施工方案，施工方案中应有施工工序及施工间隔时间、施工机具、基层处理、环境温度及养护条件要求、施工方法、材料用量、各工序施工质量要求及成品保护等方面的内容。
4、检查外保温系统的型式检验报告及主要组成材料的产品合格证、出厂检验报告、进场材料经监理见证送样的复检报告及现场验收记录。
5、对外墙面砂浆找平层的表面强度、平整度和垂直度进行工序交接检的监理见证，达不到标准要求监督整修至符合“规范”要求。
6、按照国家现行的有关规定督促施工单位完成外架子的交接验收及涉及防火、防毒等方面的措施是否落实。
二、质量事中控制1、根据图纸要求，首先沿着外墙散水（或事先确定的某一楼层）标高弹好散水（或某一楼层）水平线；应设置系统变形缝处，则应在墙面弹出变形缝及变形缝宽度线；抗裂分格缝按设计要求设置，并弹出分格缝宽度线。
2、粘结用聚合物砂浆（胶粘剂）和抹面用聚合物砂浆（抹面胶浆）应按产品说明要求配制，使用电动搅拌器进行搅拌，搅拌工作进行完后，应将配好的胶粘剂静置5分钟，再搅拌1次。
3、XPS板可采用点粘法和条粘法相结合，粘贴板时，应将胶粘剂涂在板背面，涂胶粘剂面积不得小于XPS板面积的40%，按楼层每20m抽查一处，但不少于3处，每处检查不少于2块，在胶粘剂终凝之前用尺量检查，取其平均值。
4、XPS板应自下而上沿水平方向横向铺贴，粘贴时应轻揉，均匀挤压，为了保证板面平整度，可使用一根长度2米的靠尺进行压平操作。
XPS板应逐行错缝，墙角处应交错互锁，门窗洞口四角处不得拼接，应采用整块XPS板切割成形，接缝应离开角部至少200mm，角部沿45度应加设加强型耐碱网布一层，尺寸应≥300×200。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
绿都城三期住宅楼Ⅱ标段工程
外墙外保温专项监理
实施细则
编制人：
总监理工程师：
河南海华工程建设监理公司
绿都城三期住宅楼Ⅱ标段项目监理部
二零零八年十一月
一、工程概况
㈠工程项目名称：绿都城三期住宅楼Ⅱ标段
㈡工程类别：土方开挖、边坡支护工程
㈢工程项目地点：郑州市中原路与西三环交叉口西南角
㈣建设单位名称：郑州绿都置业有限公司
㈤监理单位名称：河南海华工程建设监理公司
㈥设计单位：河南省纺织建筑设计院有限公司
根据设计要求，本工程外墙局部（如造型复杂的线角、构件尺寸较小的热桥等）采用50mm胶粉聚苯颗粒保温浆料外保温，做法详05YJ3-1 B型；外加3mm厚抗裂砂浆（网格布）。
其中胶粉聚苯颗粒保温浆料的性能要求为:干密度230Kg/m3，导热系数065W/m2k，蓄热系数0.95W/m2k。
楼梯间、电梯间、管井、走廊与住户共用隔墙内保温材料为25厚硅酸铝复合保温砂浆，设在非住宅一侧，传热系数为 1.16W/(m k) < 1.65 W/(m k)。
五层及五层结构外墙面、住宅房间与不采暖地下室之间的楼板，在其下部采用60厚聚苯乙烯泡沫塑料板后粘贴施工，楼板传热系数0.47W/(m k)< 0.5W/(m k)。
飘窗飘板的外侧粘贴60厚B1型阻燃挤塑型聚苯乙烯泡沫塑料板，传热系数为0.47W/(m k) < 0.50W/(m k)。
二、监理依据、内容及范围
1、本工程施工合同；
2、本工程施工图纸及相关设计变更；
监理内容：
1、对施工单位的资质审查，审核总包单位的资质。
2、参加审查施工组织设计及施工方案，并提出改进意见。
3、检查开工前施工单位的复测资料。
4、监督施工单位严格按设计图、规范和管理程序施工，控制工程质
量和进度。
5、对所进场的材料进行现场见证取样。
6、参加工程质量事故的分析和处理。
7、认定工程质量和进度，签署（或会签）付款凭证。
8、参加工程检测、验收，并签署意见。
三、监理组织机构
针对本项目的项目特征和工程特征，组建适应本项目的监理班子。
根据工程的进展情况，将进行适当的补充和调整。
各级监理人员的职责及权限：
1．总监理工程师的职责与权限
（1）总监理工程师是监理部委派履行监理合同的全权负责人，行使监理合同授予的权限。
对监理工作有最后的决定权。
（2）执行监理部的指令和交办的任务、组织领导监理工程师开展监理工作。
负责编制监理工作计划，组织实施并督促、检查执行情况。
（3）保持与建设单位的密切联系，弄清其要求与愿望，并负责与施工单位负责人联系，确定工作中相互配合问题及有关需提供的资料或需协商解决的问题。
（4）参与审查施工单位选择的分包单位的资质。
（5）参与审查施工单位的实施性施工组织设计，施工技术方案和施工进度计划。
（6）督促、检查施工单位开工准备工作，审签开工报告。
（7）参加设计单位向施工单位的技术交底会议。
（8）参加与所建项目有关的生产、技术、安全、质量、进度等到会议或检查。
（9）签发工程质量通知单、工程质量事故分析及处理报告、返工或停工命令，审签往来公文函件及报送的各类综合报表。
（10）按监理合同权限签署变更设计审查意见。
（11）参加工程检测及竣工验收，审查工程初验检测报告。
（14）督促整理各种技术档案资料。
（15）审查工程预决算。
（16）定期、及时向指挥部报告上述事实。
（17）分析监理工作状况，不断总结经验，按时完成工程竣工阶段的监理工作总结。
2．监理工程师的职责与职权
（1）各专业监理工程师在总监理工程师领导下，负责作好个人分管的专业范围内一切监理工作及总监交办的其他有关工作。
（2）现场检查工程质量、进度、复测、检测试验数据，核实所有工程所需材料的采购供应情况，检查进场材料是否符合要求。
（3）检查施工工艺是否存在缺陷，提出意见。
（4）收集施工过程中的资料，对标检查，作好记录。
（5）作好监理工作的计划、小结、汇报及报表、资料、文件、监理日志的管理。
（6）深入现场掌握工程质量、进度、施工管理、安全生产、文明施工等情况，及时填写监理日志，研究分析处理监理工作中的问题。
（7）提出本段范围内的返工、停工命令报告，报总监审批。
（8）对各道施工工序进行抽验和参加监理站组织的竣工初验。
（9）参加有关例会、会议，每月小结监理组工作，定期向总监理工程师做工作汇报。
（10）向总监理工程师提供“监理月报”、“工作总结”素材。
四、施工阶段的质量控制
形成最终的工程实体质量是一个系统过程，所以对工程施工阶段的质量控制是从原材料的质量及操作工艺的控制开始直到完成工程的质量检测验收的全过程的控制。
（一）质量的事前控制——这是监理的重点
1．掌握和熟悉质量控制的技术依据
（1）熟悉工程的施工设计图及设计说明书等有关设计文件资料。
（2）掌握本工程质量评定标准及施工验收规范。
（3）掌握操作工艺及相关现场控制及材料用量。
（4）参加设计技术交底及图纸会审。
2．施工现场的质检验收
《胶粉聚苯颗粒保温材料外墙外保温工法》（YJGF41-2000）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《外墙外保温施工技术规程》DBJ/T01-50-2002、《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》（JG 158-2004）及其它相应的现行的规范、规程；
3．施工队伍的资质
（1）承包单位的资质在招标阶段业主已进行了审查。
开工时应检查工。