住宅小区景观设计与施工常见技术问题
居住区景观设计存在问题和改善措施
居住区景观设计存在问题和改善措施在设计中要从全方位着眼考虑设计空间与自然空间的融合。
平面构成线条流畅,从容大度,空间分布错落有致,变化丰富,再加上满园的植物随季节变换造成的景观变迁,使整个景观设计真正成为一个四维空间作品,无论春夏秋冬、无论平视鸟瞰,都能令人获得愉悦的立体视觉效果。
一、现在居住区景观设计中存在的问题1.景观设计尺度不宜人小区景观的设计在图纸上往往表现的美妙绝伦,事实上亲身置身于施工完的景观现场,完全体会不到设计者的独具匠心,大尺度的平面布置,使景观设计成为纯粹的装饰品,和人产生了很大的距离。
2.重平面忽视立体如果只重视平面景观的规划设计,忽略了立体,那么这也是有缺陷的设计,合理的景观规划应摒弃华而不实的绿化面积,应以满足功能为基础,与平面布局有机结合,设计中可充分利用自然地形起伏(必要的可进行人为塑造)。
乔灌木、建筑小品、花架立体绿化等来塑造立体效果。
大片绿地则可利用成片乔灌木、竹林等来塑造,立面设计也应考虑到动态透视效果,以取得移步换景的良好效果。
3.绿地成为观赏景观按居住区规划设计规范要求,小区中必须考虑留有一定的绿地面积,开发商为了吸引消费者购买,在绿地率和绿化率等文字上大做文章,用绿地率代替绿化率误导消费者,片面地追求绿地面积,大种草皮,没有树木,可以节约用地,可以降低成本。
草地上禁止入内,本来可以游憩的草坪却成了只能观赏的景色,失去了绿化的本质意义。
二、改善的措施1.景观开放式设计小区的景观设计必须要结合小区周围环境的特点,突破传统围墙式设计,涉及更大范围的设计领域。
景观设计者应该把握其中的设计思想,在设计中把实际情况和平面图纸有机的结合在一起,从一开始就能从空间的角度考虑其设计,并时常以普通游览者的身份和视觉角度来审视和修改自己的设计,这样的设计才能散发出勃勃生机,才能具有和谐之美。
2.重视人文气息的培养现在居民在选择自己的居住环境时,不仅考虑硬件设施而且还要考虑具有良好的人文气息。
住宅景观工程施工难点
住宅景观工程施工难点及解决方案随着人们生活水平的不断提高，对于住宅环境的要求也日益增高，住宅景观工程成为房地产项目中不可或缺的一部分。
然而，在住宅景观工程施工过程中，存在诸多难点，给项目带来一定的困扰。
本文将对住宅景观工程施工中的难点进行分析，并提出相应的解决方案。
一、设计理念与实际施工的差异难点：在住宅景观工程施工过程中，设计师的理念与实际施工往往存在一定的差距。
设计图纸上的效果很难完全呈现在实际施工中，导致业主对工程效果产生不满。
解决方案：1. 加强沟通与协调。
在施工前，设计师、施工方和业主应充分沟通，确保各方对工程效果有明确的认识。
2. 细化设计图纸。
施工前，应将设计图纸细化，确保施工过程中各个细节都能准确呈现。
3. 选用优质材料。
选用质量优良、性能稳定的材料，以确保工程质量。
二、施工质量控制难度大难点：住宅景观工程施工涉及多个专业领域，如土建、绿化、水电等，施工质量控制难度较大。
解决方案：1. 完善质量管理体系。
建立完善的质量管理体系，确保施工过程中的各个环节都能得到有效控制。
2. 提高施工人员素质。
加强施工人员的技能培训和质量意识教育，提高施工质量。
3. 强化现场监管。
增加现场巡查频次，对施工过程中的问题及时发现并解决。
三、施工进度管理困难难点：住宅景观工程施工过程中，受天气、材料供应等因素影响，施工进度难以控制。
解决方案：1. 制定合理的施工计划。
根据工程特点和实际情况，制定合理的施工计划，确保施工进度。
2. 优化材料供应渠道。
确保材料供应的及时性，减少因材料供应不足导致的工期延误。
3. 加强现场管理。
合理安排施工人员，确保施工设备正常运行，提高施工效率。
四、环保要求日益严格难点：随着环保意识的不断提高，住宅景观工程施工过程中的环保要求日益严格，给施工带来一定的压力。
解决方案：1. 遵守环保法规。
严格遵守国家环保法规，确保施工过程中的环保措施得到有效执行。
2. 采用绿色施工技术。
采用绿色施工技术，减少施工过程中的环境污染。
小区景观园林绿化工程施工管理中的常见问题及解决措施
小区景观园林绿化工程施工管理中的常见问题及解决措施摘要：近年来，景观绿化已成为居民在选择住宅物业过程中非常重要的参考因素。
因此，为了提高住宅小区开发商的市场竞争力，在保证建设质量的同时，还应充分重视住宅小区景观绿化的建设；不仅要投入充足的资金进行园林绿化建设，还要顺应时代潮流，充分展示居住社区的园林绿化景观。
关键词：小区景观园林；绿化工程施工管理；常见问题；解决措施1住宅小区景观绿化工程建设的特点1.1园林绿化工程建设难度较大园林景观绿化工程包括水景、景观亭、假山、景观墙等复杂结构，设计师会在这些结构中融入一些艺术元素，如一些图案、线条、不规则图案、雕塑等，增加了施工难度。
园林绿化工程属于室外配套工程，施工过程中受天气影响较大。
在赶工期间，如果连续下雨，施工现场必须采取措施进行覆盖和排水。
临时施工道路需要用碎石或钢板铺设，以方便雨天，由于天气原因，这大大增加了施工的难度。
因此，有必要综合考虑各种因素的影响，做好施工准备，以确保项目的顺利进行。
1.2景观绿化工程建设的复杂性与多样性园林绿化工程是一门涉及园林建设工程、绿化种植、夜间照明、给排水等专业知识的综合性学科。
园林建设工程属于硬景观范畴，主要包括广场、园路、平台、水系、假山、台阶、花坛、亭台楼阁、雕塑小品等；绿化种植属于软性景观，主要包括乔木、灌木、地被植物和草皮；夜间照明和给排水主要包括庭院灯、草坪灯、树灯、灯带、埋地灯、水下灯、壁灯、PPR给水管、PE给水管、PVC排水管、波纹管等。
施工过程中涉及的各个方面的技术和材料形成了施工的复杂性和多样性。
在施工过程中，由于场地平整前的土方回填、消防通道施工等工序交织，水电队在消防通道施工过程中需要配合道路管道等预埋管线。
消防通道混凝土垫层浇筑完成后，为植树造林创造了施工条件，施工安排具有一定的复杂性。
因此，在施工过程中要统筹安排，编制施工计划。
2居住区园林绿化建设与管理中存在的问题2.1绿化设计和密度不合理在小区园林景观绿化建设中，绿化种植设计是一项重要内容。
景观施工工程问题(3篇)
第1篇一、引言随着城市化进程的加快，景观工程在城市建设中的地位越来越重要。
然而，在景观施工过程中，由于种种原因，常常会出现各种问题，影响景观工程的质量和进度。
本文将针对景观施工工程中常见的问题进行分析，并提出相应的解决方案。
二、景观施工工程常见问题1. 设计不合理景观设计是景观工程的基础，设计不合理会导致施工过程中出现各种问题。
如：设计缺乏前瞻性，无法满足未来需求；设计不符合当地实际情况，施工难度大；设计过于复杂，施工成本高。
2. 施工不规范施工不规范是景观施工工程中常见的问题。
如：施工队伍素质不高，施工工艺不熟练；施工过程中违反操作规程，导致工程质量下降；施工现场管理混乱，安全隐患重重。
3. 材料质量问题材料是景观施工的基础，材料质量问题直接影响景观工程的质量。
如：材料供应商不合格，提供的材料质量不符合要求；材料保管不善，导致材料损坏或变质。
4. 施工进度延误施工进度延误是景观施工工程中普遍存在的问题。
如：施工计划不合理，施工过程中变更频繁；施工过程中遇到不可预见的困难，如天气、地质条件等。
5. 环保问题景观施工工程在施工过程中，可能会对环境造成一定的影响。
如：施工过程中产生噪声、粉尘等污染；施工结束后，景观工程对周边环境的改善效果不明显。
三、解决方案1. 加强设计管理（1）提高设计人员素质，加强设计培训；（2）注重设计的前瞻性，充分考虑未来需求；（3）根据当地实际情况，合理设计景观工程。
2. 规范施工管理（1）加强对施工队伍的培训，提高施工人员素质；（2）严格执行操作规程，确保工程质量；（3）加强施工现场管理，消除安全隐患。
3. 严格材料管理（1）选择合格的材料供应商，确保材料质量；（2）加强材料保管，防止材料损坏或变质。
4. 合理安排施工进度（1）制定合理的施工计划，减少施工过程中的变更；（2）提前预判施工过程中可能遇到的困难，制定应对措施。
5. 加强环保意识（1）在施工过程中，采取有效措施减少噪声、粉尘等污染；（2）在景观工程建成后，加强对周边环境的维护，提高景观工程对环境的改善效果。
住宅小区园林景观绿化工程施工中的常见问题及措施
住宅小区园林景观绿化工程施工中的常见问题及措施随着建筑行业的不断发展，除了需要加强对建筑质量的控制之外，还需要重视对建筑周围环境的建设，要考虑到居民对建筑环境的要求，同时也加强小区的园林景观绿化施工力度。
本文主要对住宅小区园林景观绿化施工与植物配置的相关措施进行探析。
标签：住宅小区;园林;景观;绿化工程;施工;问题;措施一、住宅小区园林景观绿化工程施工的特点（一）园林景观绿化工程施工的难度较大园林景观绿化工程有水景、亭廊、假山石、景墙等复杂的构筑物，并且设计师会将一些艺术元素融入这些构筑物之中，比如一些图案、线条、异型拼花、雕塑等等，增强了园林景观的艺术性和观赏性，从而加大了施工难度。
园林景观绿化工程属于室外配套工程，在施工时受天气影响较大，在施工中碰到赶工期又连续雨天的情况下，施工场地须采取遮雨和排水措施，临时施工便道则铺碎石或钢板，也会增加施工难度。
因此要综合考虑各因素的影响做好施工准备，确保项目顺利进行。
（二）园林景观绿化工程施工的复杂性和多样性园林景观绿化工程是一项综合学科，涉及园建工程、绿化种植、夜景照明及给排水等专业知识。
园建工程属于硬质景观主要包括广场、园路、平台、水系、假山、台阶、花池、亭子、雕塑小品等;绿化种植属于软质景观主要包括乔木、灌木、地被、草皮;夜景照明及给排水主要包括庭院灯、草坪灯、射树灯、灯带、埋地灯、水下灯、壁灯、PPR 给水管、PE 给水管、PVC 排水管、波纹管等。
在施工过程中涉及的工艺及材料的方方面面形成了施工的復杂性和多样性。
在施工过程中由于工序的前后穿插，例如：土方回填后才能进行场地平整，才能进行消防通道施工，在施工消防通道的同时水电班组要配合预埋过路管等管线，消防通道混凝土垫层浇筑完成后为乔木种植创造了施工条件等，施工安排具有一定的复杂性。
因此在施工中应统筹安排，做好施工方案。
二、住宅小区园林景观绿化工程施工存在的问题（一）与总包单位的协调问题进场施工时与总包单位协调的问题主要有：1、临时用水用电的接入口;2、材料占用场地要及时清理;3、建筑物接入第一个井的雨污水管网要及时施工;4、建筑物周边的散水要及时施工等等。
住宅小区景观方案设计中常见的问题与对策
住宅小区景观方案设计中常见的问题与对策作为景观工程的第一阶段，景观方案设计非常重要，不仅直接决定了整体规划效果和景观工程的整体风格，也在很大程度上引导着施工人员严格按照施工图设计和景观工程初步设计开展后续工作。
因此，在景观工程中景观方案设计发挥着至关重要的决定作用。
本文中，笔者就主要从工程成本控制、建筑社规划设计以及创造营销卖点三个方面阐述了住宅小区景观方案设计中常见的问题及相应对策，以供参考。
标签：住宅小区；景观方案设计；问题；对策近几年，随着我国经济水平和城市建设水平的逐年提升，公众生活水平明显提高，对周边生活环境的关注度也越来越高，尤其是住宅小区周围的园林景观环境。
而住宅小区的景观方案设计主要相关于工程成本控制、建筑规划设计以及创造营销卖点三大方面，只有发现并解决这三个方面的常见问题，才能有助于景观方案设计的科学化和合理化。
一、景观方案设计在建筑规划设计方面存在的问题及对策通常情况下，景观方案设计宜早不宜晚，但是目前大部分开发商都是在规划总平报批阶段才介入景观方案设计，这种状态下不仅地下室顶板上的构筑物已经完成，而且工程现场单体均完成封顶，很大程度上限制了景观方案设计的思路和方向。
因此，景观方案设计的介入阶段最好是规划报批总平设计阶段。
建筑规划设计方面对景观方案设计的影响及解决对策主要体现在以下四个方面：首先是建筑消防报批系统方面。
消防登高面和消防路网一方面决定了景观方案设计中景观节点的尺寸大小和主要位置，另一方面也在很大程度上影响着景观方案设计中主干道的位置和大小。
因此，景观方案设计应当在消防登高面和消防路网方面的设计一致于建筑消防报批图，以免后期限制了景观方案的设计。
其次是建筑交通报批系统图方面。
对于住宅小区而言，其建筑交通报批系统图的主要内容包括非机动车及机动车停车位的数量和位置、地下室斜坡道出入口以及小区的各个出入口等。
在实践中，常见问题就是景观方案设计和建筑交通报批系统图相冲突，因此，在景观方案设计时，尤其是小区出入口部位，一定要理清机动车、非机动车以及行人的行进通道，并且保证岗亭位置的合理性。
关于住宅小区园林绿化设计及施工常见问题的分析
关于住宅小区园林绿化设计及施工常见问题的分析现代社会中城市化进程不断高速发展，同时其城市住宅小区园林绿化方面的问题哈和受到社会居民的广泛重视。
因此，房屋建筑开发企业积极开展其小区园林绿化设计和施工环节，同时为了更加满足小区园林中整体小区住宅功能性能运用方面，提升小区居民的生活幸福感，企业结合其实际的小区园林绿化问题，提出多种关于园林绿化设计、施工方面的常见问题措施，进一步全面解决其常见问题。
本文就住宅小区园林绿化设计及施工常见问题的分析，运用多项园林绿化设计和施工原则，全方位提升整体住宅小区园林绿化质量，有效满足全体居民的生活需求点，提升整体小区功能性应用点，提高居民的生活幸福感。
标签：住宅小区园林绿化;设计及施工;常见问题一、住宅小区园林绿化设计原则房屋建筑开发企业要本着住宅小区园林绿化设计原则，即人文主义原则，宏观主义原则两大本质原则。
两大本质原则在实际的住在小区园林绿化设计和施工起到确定性作用。
细化来说人文主义原则是遵从人的意愿，首先考虑人的因素。
这就意味着开发企业在设计住宅小区时要充分满足住户的实际需求点，将住户的意见和建议点考虑到住宅设计中。
结合居民的实际需求点，同时在小区的休闲娱乐方面不断提升整体舒适度，全方位构建良好的园林绿化。
宏观性设计原则即房屋建筑开发企业要遵循自然因素，在设计中要结合其地理、水文、风俗习惯等进行合理设计。
当然，作为现代园林设计，其园林设计主体方向不能偏离整体需求的景观定位点，要明确其园林设计的自然属性问题和真实度等，全面升级居民的满意度，达到居民的心理寄托点。
而园林设计中选择园林植物种类方面，开发企业要选择因地制宜法，即能够在地理环境的基础点中，科学合理的选用与地理条件相对应的园林植物。
这是最大化结合基础条件下的地理环境，减轻项目资金的投入度，并且还能最高效实现其现代化园林设计景观定位点目的。
二、当前住宅小区园林绿化设计与施工中的常见问题开发企业在住宅小区园林绿化设计中常见的问题有针对园林绿化设计功能性、艺术性、文化性等考虑不足。
住宅小区景观设计与施工常见问题
住宅小区景观设计与施工常见问题虽然“以人为本、回归自然、崇尚环境”的设计思想已经深入人心，但这并不意味着景观设计就做好了，质量就高了。
事实上，由于一些设计过于简单化，细部做法欠深入推敲，加上施工的粗糙，造成一些景观过早的出现破损。
一、小区内道路系统小区的道路分为三类，即主要供车辆使用的车行道，供人们直接到达目的地的人行道，居民休闲散步用的景观步道、健康步道。
其中车行道的损坏是最常见的，道路大面积的损坏多属过载使用及施工质量问题，但一些边缘和局部的破损往往因为构造技术，易出现问题的部位有：1、小区道路与城市道路相接处问题:小区出入口至城市干道之间路段，路面容易出现碎裂和塌陷;与干道相接处出现拱起和碎裂，损坏严重。
原因:①道路设计标准不当。
小区道路一般是根据小区内车辆特点设计的，车流量和轴载较城市干道小，而在出入口外常有不进入小区的车辆停靠，使车流量较内部高，同时干道上错车或掉头等原因，也会使其受到重车的碾压，造成道路超负荷运行;②道路间的接缝未做处理。
常见交接处整浇相连，由于两条道路的走向不同，在变形的影响下接缝处发生破坏。
改进措施:①设计中将这段小区道路按实际车流情况或按相连干道的标准设计和施工;②在与干道的交接处设变形缝。
沥青混凝土路面可加铺平石与干道的路缘石相连，两石间留适当的缝隙;③现浇混凝土路面可在接头处用钢板留缝。
缝内下部填缝板（如木纤维板、沥青橡胶嵌缝条），上部30mm-40mm填沥青橡胶等。
2、小区内车行道与人行道的垂直交接处问题:车行道在与人行道或健康步道交叉口处路面出现纵向和斜向裂缝，进而下陷。
原因:人行道和健康步道一般路基较薄，路面常用渗水好的材料，在交接部位雨水容易渗入车行道路基，使路基承载力降低，造成道路下沉开裂。
当较高的人行道向车行道找坡时，在接口处雨水径流较多，破坏情况更易发生。
改进措施:将道路交接处的路缘石深埋，减少渗水对路基的影响;将车行道基层向人行道加宽，在交接处铺不透水的平石或地砖。
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住宅小区景观设计与施工常见技术问题
来源:网易园林作者:王震
虽然“以人为本、回归自然、崇尚环境”的设计思想已经深入人心，但这并不意味着景观设计就做好了，质量就高了。
事实上，由于一些设计过于简单化，细部做法欠深入推敲，加上施工的粗糙，造成一些景观过早的出现破损。
一、小区内道路系统小区的道路分为三类，即主要供车辆使用的车行道，供人们直接到达目的地的人行道，居民休闲散步用的景观步道、健康步道。
其中车行道的损坏是最常见的，道路大面积的损坏多属过载使用及施工质量问题，但一些边缘和局部的破损往往因为构造技术，易出现问题的部位有:
1、小区道路与城市道路相接处问题:小区出入口至城市干道之间路段，路面容易出现碎裂和塌陷;与干道相接处出现拱起和碎裂，损坏严重。
原因:①道路设计标准不当。
小区道路一般是根据小区内车辆特点设计的，车流量和轴载较城市干道小，而在出入口外常有不进入小区的车辆停靠，使车流量较内部高，同时干道上错车或掉头等原因，也会使其受到重车的碾压，造成道路超负荷运行;②道路间的接缝未做处理。
常见交接处整浇相连，由于两条道路的走向不同，在变形的影响下接缝处发生破坏。
改进措施:①设计中将这段小区道路按实际车流情况或按相连干道的标准设计和施
工;②在与干道的交接处设变形缝。
沥青混凝土路面可加铺平石与干道的路缘石相连，两石间留适当的缝隙;③现浇混凝土路面可在接头处用钢板留缝。
缝内下部填缝板(如木纤维板、沥青橡胶嵌缝条)，上部30mm-40mm填沥青橡胶等。
2、小区内车行道与人行道的垂直交接处问题:车行道在与人行道或健康步道交叉口处路面出现纵向和斜向裂缝，进而下陷。
原因:人行道和健康步道一般路基较薄，路面常用渗水好的材料，在交接部位雨水容易渗入车行道路基，使路基承载力降低，造成道路下沉开裂。
当较高的人行道向车行道找坡时，在接口处雨水径流较多，破坏情况更易发生。
改进措施:将道路交接处的路缘石深埋，减少渗水对路基的影响;将车行道基层向人行道加宽，在交接处铺不透水的平石或地砖。
3、道路的边缘问题:车行道路面在靠近立缘石处开裂，并随着车辆的碾压出现翻浆和下陷。
原因:立缘石构造处理不当造成。
在小区内一些构造较薄的道路中发现，立缘石安装既无基础又没铺在道路基层上，而是直接放在土基上，下面仅垫干砂，外侧回填杂土，造成立
缘石固定不牢易向外倾斜，水从立缘石与路面间的缝隙及立缘外侧进入路基土层，使土层软化，路面开裂，进而水从裂缝进入路基造成翻浆下沉。
改进措施:严格按道路工程的要求施工，立缘石做灰土基础或铺在道路的基层上，并用石灰砂浆粘结，外侧用足够厚度的灰土固定，立缘石间用水泥砂浆粘结，立缘石与路面的接缝用沥青填塞。
道路较薄时可将立缘石处的基层局部加厚。
4、车行道变形缝处问题:变形缝两侧路面断裂翻浆及出现错台;在变形缝与路缘共同影响下的角隅最易破坏。
原因:在整浇式混凝土路面中，缺少变形缝的构造设计和正确施工。
施工时只是在路面浇完后，用切割机切开一条缝作为变形缝，这种做法带来两方面问题。
一方面，缝宽小不能满足变形要求，膨胀会将路面挤碎;另一方面，缝的深度不易保证恰当，浅缝割不透面层起不到变形缝的作用;过深的缝会破坏垫层，使水渗入土基降低路基强度造成路面破坏。
改进措施:变形缝构造应根据道路实际情况进行设计，在路面施工时留出，避免切割缝，并及时做好缝的填充密封。
二、小区户外活动场所户外活动包括体育运动、散步、休息、邻里交往、儿童游戏等。
许多场地在安全和舒适性上存在问题。
1、活动广场问题:雨后广场地面积水时间过长;局部地面和排水口周边塌陷，影响居民活动的舒适度和安全性。
原因:广场地面不平整及没做适当的排水坡，造成排水不通畅;地面垫层不均匀密实，排水井壁没做防渗处理造成塌陷;地面材料选择不当造成积水时间长。
改进措施：①做好场地的找坡。
较小场地应向周边找坡，较大场地分区找坡;②组织好排水。
较大场地内部需设排水明沟或暗沟，排水沟除了位置选择要合理外，明沟与地面的交接要圆滑，暗沟排水口的位置要怡当;③做好排水口井壁和井底的防渗处理，防止外部土壤流失造成地面塌陷。
可用混凝土浇筑;砖砌井壁应用水泥砂浆砌筑。
井口水蓖子空隙应在
20mm以下，避免轮椅的小轮和拐杖的尖头掉入;④合理选用地面材料，除有剧烈体育活动的场地选用硬质地面外，休闲活动场地宜用透水或半透水地面，避免积水。
2、池壁与隔墙在休闲和游戏场地上的涉水池、沙坑等常有池壁和隔墙，其构造不容忽视。
问题：池壁、隔墙等构件断面形式、连接方式存在锐角尖刺等危险隐患，构件的尺寸或色彩不当，易造成忽视和错觉而发生危险。
原因：构造设计欠细化和深入，施工操作欠妥。
改进措施：①设计中对于儿童接触的构件，表面应选光滑或有弹性材料(如面砖和橡胶)，棱角处做成倒棱或圆角，最好用橡胶保护层;②金属焊接应将焊点磨光，螺栓连接应控制螺杆长度并用回头螺母封头;③高度较小或相对尺寸差别较小的构件要醒目。
三、小区绿化系统
1、挡土墙构造当地面有较大高差和设花坛时会用到挡土墙。
问题：清水砖墙表面泛碱、风化，混水砖墙饰面空鼓剥落。
原因:土中的水从背部和底部进入墙体，造成墙面泛碱、风化，在高温或冻涨作用下造成墙面的起鼓剥落。
改进措施:①优先采用混凝土墙或石墙做挡土墙;②砖砌挡土墙，应用水泥砂浆砌筑，与土接触的内侧做防水层(如用防水砂浆抹面后涂热沥青两层)，在墙内高于地面180mm处设防潮层，墙上留泻水口。
为使块材地面铺设时调整方便及接缝隐蔽，挡土墙根部可内收。
2、景墙在造景中，为遮挡视线、屏蔽噪声常设置景墙，墙体多呈独立状态，四面临空。
问题:粗糙的墙体表面污染严重。
在贴面类饰面中饰面层空鼓剥落。
原因:①墙体污染主要是顶部灰尘被雨水冲刷渗入墙面引起，也有空中灰尘的附着;②装饰层剥落有面层粘结不牢和基层未干透就做饰面等施工原因;也有因顶部或底部构造不合理造成渗水，在冻涨作用下造成开裂，寒冷地区尤为明显。
改进措施:①顶面面砖铺贴尽可能减少接缝并做排水坡;顶面面砖压盖侧面面砖，避免出现朝天缝，墙面采用光滑密实材料，面砖接缝要密实。
若顶部能做挑檐效果更好;②采用砖、砌块等多孔材料砌墙时，墙脚处应做防潮层，防止地下水气进入墙身。
在居住区环境中，虽然“绿地景观环境是居住者对居住区环境的第一认识”，建造森林、草地、水面这些软质景观固然重要，但多数情况下“住宅是为老年人和儿童准备的”，他们需要活动场地和游乐设施，居民也需要运动空间。
因此，小区景观人性化的设计也应体现在硬质景观的细部构造上。
居民对于居住区环境的整体水平及质量的认识，会随着在小区居住时间的增长而发现硬质景观对日常生活影响更大。
设计者和施工者都不应忽视它们的质量，要做好点点滴滴构造，用小处的精细体现大学问。