房地产开发申请报告范文2篇
房地产开发备案申请书_申请书_
房地产开发备案申请书
河南xx房地产开发有限公司
进驻xx市承揽房地产开发项目的
备案申请
xx市房地产开发管理办公室：
我公司属年 8 月 8 日经河南省建设厅批准的，并取得了郑州市工商、税务等合法经营房地产开发所需各种证件的有限公司。
我公司于年4 月在xx市取得了xx大道东端原兽医站使用的国有土地3700 平方米和干休路中段路东针纺织站所使用的国有土地 2780 平方米。
通过政府挂牌出让，我们已取得了上述两块土地的开发权，现已开工建设“昊苑·美居”和“万福人家”住宅楼工程。
“万福人家” 1# 楼已封顶，2# 楼正加紧施工。
“昊苑·美居” 1# 楼已开工建设，2# 、3# 楼已办妥一切建设手续，准备开工。
特此申请备案。
河南xx房地产开发有限公司
2011 年 6 月 10 日。
住宅转商业用地申请书模板(3篇)
第1篇申请单位：XX房地产开发有限公司申请地址：XX市XX区XX街道XX号联系电话：XXX-XXXX-XXXX法定代表人：XXX职务：总经理申请时间：XXXX年XX月XX日一、申请事项根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，我单位拟将位于XX市XX区XX街道XX号的住宅用地转为商业用地，特向贵局提出申请。
现将有关情况报告如下：二、项目背景及必要性1. 项目背景随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，城市商业用地需求日益旺盛。
为满足市场需求，优化土地资源配置，提高土地利用效率，我单位决定将原住宅用地进行商业用途的开发。
2. 项目必要性（1）提高土地利用效率。
将住宅用地转为商业用地，可以充分发挥土地资源的经济效益，提高土地利用效率。
（2）满足市场需求。
随着城市居民生活水平的提高，对商业配套设施的需求日益增加，商业用地的开发有助于满足这一需求。
（3）推动区域经济发展。
商业用地的开发可以带动周边地区的基础设施建设和就业，促进区域经济发展。
三、项目基本情况1. 项目名称：XX商业综合体项目2. 项目地点：XX市XX区XX街道XX号3. 项目用地面积：XXX平方米4. 项目规划用途：商业用地5. 项目总投资：XXX万元6. 项目建设周期：预计XX个月内完成四、项目用地现状1. 土地权属：该地块土地使用权归我单位所有，已取得土地使用权证书。
2. 土地性质：原为住宅用地，符合《国有土地使用权出让合同》约定的用途。
3. 土地使用年限：自出让之日起，土地使用年限为XX年。
五、项目用地转用依据1. 符合国家及地方有关土地管理的法律法规和政策。
2. 符合城市总体规划、土地利用总体规划和控制性详细规划。
3. 符合节约集约用地原则，提高土地利用效率。
4. 项目用地周边环境适宜，有利于商业项目的开发。
六、项目用地转用承诺1. 我单位将严格按照国家及地方有关土地管理的法律法规和政策，履行土地使用者义务。
2023年地产项目立项申请报告6篇
2023年地产项目立项申请报告6篇书目第1篇房地产项目立项申请报告模板第2篇房地产项目立项申请报告2023第3篇房地产项目立项申请报告第4篇房地产项目立项申请报告样文第5篇房地产项目立项申请报告怎么写第6篇房地产项目立项申请报告范文房地产项目立项申请报告模板第一章申请报告简介及项目概况一、项目申报单位概况二、项目概况其次章发展规划、产业政策和行业的准入分析一、发展规划分析二、产业政策分析三、行业准入分析第三章资源开发及综合利用分析一、用能标准及节能规范二、电气节能三、给水排水节能四、结构节能五、暖通空调动力节能六、建筑节能七、节能效果综合分析及评价第五章建设用地、征地拆迁及移民安置方案一、项目选址及用地方案二、土地利用合理性分析三、房屋拆迁安置补偿方案第六章环境和生态影响分析一、环境和生态现状二、项目建设对环境的影响三、生态环境爱护措施四、环境和生态影响综合评价第七章经济影响分析一、经济费用效益或费用效果分析二、行业影响分析三、区域经济影响分析四、宏观经济影响分析一、社会影响效果分析二、社会适应性分析三、社会风险及对策分析房地产项目立项申请报告2023第一章申请报告简介及项目概况一、项目申报单位概况二、项目概况其次章发展规划、产业政策和行业的准入分析一、发展规划分析二、产业政策分析三、行业准入分析第三章资源开发及综合利用分析第四章节能方案分析一、用能标准及节能规范二、电气节能三、给水排水节能四、结构节能五、暖通空调动力节能六、建筑节能七、节能效果综合分析及评价第五章建设用地、征地拆迁及移民安置方案一、项目选址及用地方案二、土地利用合理性分析三、房屋拆迁安置补偿方案第六章环境和生态影响分析一、环境和生态现状二、项目建设对环境的影响三、生态环境爱护措施四、环境和生态影响综合评价第七章经济影响分析一、经济费用效益或费用效果分析二、行业影响分析三、区域经济影响分析四、宏观经济影响分析第八章社会影响分析一、社会影响效果分析二、社会适应性分析三、社会风险及对策分析房地产项目立项申请报告第一章申请报告简介及项目概况一、项目申报单位概况二、项目概况其次章发展规划、产业政策和行业的准入分析一、发展规划分析二、产业政策分析三、行业准入分析第三章资源开发及综合利用分析第四章节能方案分析一、用能标准及节能规范二、电气节能三、给水排水节能四、结构节能五、暖通空调动力节能六、建筑节能七、节能效果综合分析及评价第五章建设用地、征地拆迁及移民安置方案一、项目选址及用地方案二、土地利用合理性分析三、房屋拆迁安置补偿方案第六章环境和生态影响分析一、环境和生态现状二、项目建设对环境的影响三、生态环境爱护措施四、环境和生态影响综合评价第七章经济影响分析一、经济费用效益或费用效果分析二、行业影响分析三、区域经济影响分析四、宏观经济影响分析第八章社会影响分析一、社会影响效果分析二、社会适应性分析三、社会风险及对策分析房地产项目立项申请报告样文第一章申请报告简介及项目概况一、项目申报单位概况二、项目概况其次章发展规划、产业政策和行业的准入分析一、发展规划分析二、产业政策分析三、行业准入分析第三章资源开发及综合利用分析第四章节能方案分析一、用能标准及节能规范二、电气节能三、给水排水节能四、结构节能五、暖通空调动力节能六、建筑节能七、节能效果综合分析及评价第五章建设用地、征地拆迁及移民安置方案一、项目选址及用地方案二、土地利用合理性分析三、房屋拆迁安置补偿方案第六章环境和生态影响分析一、环境和生态现状二、项目建设对环境的影响三、生态环境爱护措施四、环境和生态影响综合评价第七章经济影响分析一、经济费用效益或费用效果分析二、行业影响分析三、区域经济影响分析四、宏观经济影响分析第八章社会影响分析一、社会影响效果分析二、社会适应性分析三、社会风险及对策分析房地产项目立项申请报告怎么写第一章申请报告简介及项目概况一、项目申报单位概况二、项目概况其次章发展规划、产业政策和行业的准入分析一、发展规划分析二、产业政策分析三、行业准入分析第三章资源开发及综合利用分析第四章节能方案分析一、用能标准及节能规范二、电气节能三、给水排水节能四、结构节能五、暖通空调动力节能六、建筑节能七、节能效果综合分析及评价第五章建设用地、征地拆迁及移民安置方案一、项目选址及用地方案二、土地利用合理性分析三、房屋拆迁安置补偿方案第六章环境和生态影响分析一、环境和生态现状二、项目建设对环境的影响三、生态环境爱护措施四、环境和生态影响综合评价第七章经济影响分析一、经济费用效益或费用效果分析二、行业影响分析三、区域经济影响分析四、宏观经济影响分析第八章社会影响分析一、社会影响效果分析二、社会适应性分析三、社会风险及对策分析房地产项目立项申请报告范文第一章申请报告简介及项目概况一、项目申报单位概况二、项目概况其次章发展规划、产业政策和行业的准入分析一、发展规划分析二、产业政策分析三、行业准入分析第三章资源开发及综合利用分析第四章节能方案分析一、用能标准及节能规范二、电气节能三、给水排水节能四、结构节能五、暖通空调动力节能六、建筑节能七、节能效果综合分析及评价第五章建设用地、征地拆迁及移民安置方案一、项目选址及用地方案二、土地利用合理性分析三、房屋拆迁安置补偿方案第六章环境和生态影响分析一、环境和生态现状二、项目建设对环境的影响三、生态环境爱护措施四、环境和生态影响综合评价第七章经济影响分析一、经济费用效益或费用效果分析二、行业影响分析三、区域经济影响分析四、宏观经济影响分析第八章社会影响分析一、社会影响效果分析二、社会适应性分析三、社会风险及对策分析。
房地产开发申请报告范文2篇
房地产开发申请报告范文2篇Model of real estate development application report编订：JinTai College房地产开发申请报告范文2篇小泰温馨提示：报告是按照上级部署或工作计划，每完成一项任务，一般都要向上级写报告，反映工作中的基本情况、工作中取得的经验教训、存在的问题以及今后工作设想等，以取得上级领导部门的指导。
本文档根据申请报告内容要求展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文下载后内容可随意修改调整及打印。
本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】1、篇章1：房地产开发申请报告范文2、篇章2：房地产开发申请报告文档篇章1:房地产开发申请报告范文尊敬的市委、市政府领导：我们是龙兴凯旋城D栋电梯房的购房户。
20xx年12月30日我们接到龙兴房地产开发公司的《入伙通知书》，要求业主带齐相关资料、证件及各项费用在这一时间段内按时前去办理收房手续。
并声称如未在自20xx年12月30日至20xx年1月30日则视为已按《入伙通知书》确定的时间接受该房屋，该房屋的质量保证期及物业管理费用自出卖人交房之日起计算。
我们在收房过程中发现龙兴房地产开发公司存在以下严重问题：一、乱加房屋面积，不按公司的补充通知履行义务，未将超过149.31平方米多收的3.68平方米的钱退还我们。
龙兴房地产开发公司当初在销售商品房时，约定房产面积F型的为139.62平方，G型的为136平方，宣传单上也是这样说明的，业主交了定金后，与开发商签正式合同时，开发商又把F型的房产面积变成了152.99平方，G型的变成了149平方，强制住户签订合同，当时考虑到反正要房产局最终核定具体面积的，就签订了。
后由于购房户闹起来了，开发商与区卫生局团购办协商，又补发了一个《通知》，《通知》第6条约定：面积按4户大的最高不超过149.31平方米每户。
住房用地申请报告
住房用地申请报告一、背景介绍随着城市化进程的推进和人口的增加，住房问题已经成为一个关键性的社会问题。
为了解决住房紧缺的情况，我公司计划申请一块用于住房建设的土地。
本报告旨在向相关部门提出住房用地申请，并详细阐述我们的计划和理由。
二、项目概况1. 项目名称：xxxx住宅小区2. 项目地点：xxx市xxx区xxx街道3. 项目规模：占地面积10000平方米，计划建设住宅楼5栋，总建筑面积达到50000平方米。
4. 项目目标：提供500套高品质住房，满足市民的住房需求。
5. 项目期限：计划投资三年时间，包括土地开发、住宅建设和相关配套设施建设。
三、市场分析1. 市场需求：研究市场发现，目前本地区存在较多的住房紧缺现象，市民对于住房的需求量大。
2. 竞争分析：目前该地区的住房供应较为有限，市场上存在一定的低质量住房，而高品质住房的供应较少。
我们的项目将填补这一空白，满足市民对于高品质住房的需求。
四、项目优势1. 地理位置优势：项目地处市中心，交通便利，周边有商业中心、医疗机构、学校等配套设施，居民的生活便利性高。
2. 建设质量优势：我们的项目将采用先进的建筑材料和工艺，确保住宅质量。
同时，我们将严格按照相关的规范和标准进行建设，确保住户的安全和舒适度。
3. 住房类型优势：我们的项目将提供不同户型的住房，包括一居室、两居室和三居室，以满足不同家庭的需求。
4. 售后服务优势：我们将建立完善的售后服务机制，确保住户在入住后的居住体验，并及时解决住户遇到的问题。
五、资金来源和使用计划1. 资金来源：我们计划通过自有资金和银行贷款的方式融资。
2. 资金使用计划：资金将主要用于购买土地、建设住房和相关配套设施，并留一定的备用金作为项目运行的资金。
六、社会效益和经济效益1. 社会效益：项目的实施将解决当地住房紧缺问题，提供高品质住房给市民，提高居民的生活质量和幸福感。
2. 经济效益：项目的实施将带动当地经济的发展，创造就业机会，增加税收收入，并提升土地价值。
住房用地申请报告
住房用地申请报告一、申请用地的背景和目的1.1 背景介绍随着人口的增长和城市化进程的推进，我市住房需求日益增加。
当前，经济发展迅速，产业结构日益优化，吸引了大量的人口涌入，住房供应面临严峻的挑战。
为解决居民的住房问题，提高城市发展水平，满足人民对美好生活的向往，市政府决定申请新的住房用地。
1.2 目的说明本次申请住房用地的目的是为了增加住房供应，改善人民的居住条件，满足市民对住房的需求。
通过建设新的住房项目，提供质量优良、价格合理的住房，推动城市发展，提高人民的幸福感。
二、申请用地的选择及理由2.1 用地选择本次申请用地选择位于我市中心地带的XX区。
该区域交通便利，配套设施完善，购物、教育、医疗等配套资源齐全。
同时，该区域的低空气质量和环境质量也是其他地区无法比拟的。
此外，该区域有一定的空地和闲置土地，非常适合建设住房项目。
2.2 理由说明选择该区域申请用地的理由主要有以下几点：（1）交通便利：该区域交通网络发达，通过地铁、公交等交通工具可以快速到达各个城区。
这将有助于住户的出行和就业，提高生活质量。
（2）配套设施完善：该区域的购物中心、学校、医院等配套设施齐全，可以满足居民的各种需求，提高生活便利度。
（3）环境质量优良：该区域的环境质量好，空气清新，有利于居民的身心健康，提高居住舒适度。
（4）土地可利用性高：该区域有一定的空地和闲置土地，适合建设住房项目，能够有效利用土地资源。
三、需求分析和规划3.1 需求分析根据市场调研和人口统计数据，我市目前住房供应严重不足，需求量较大，居民对优质住房的需求非常旺盛。
申请建设住房项目的目的是满足市民对住房的需求，改善居住条件。
3.2 规划建议为了提高住房供应量，满足市民对住房的需求，建议本次用地规划建设多层住宅小区。
小区内设施完善，包括儿童游乐设施、健身器材等，提供全面的生活服务和便利。
同时，小区绿化率应达到一定标准，增加居民的生活品质。
此外，建议小区设置公共停车场，解决居民停车难题。
房地产立项项目后申请就学请示
房地产立项项目后申请就学请示尊敬的教育主管部门领导：我是黄子雪房地产开发公司负责人，现向贵部门申请就学请示。
本公司最近计划在贵市开展一项房地产项目，涉及大规模住宅建设，请予以审议和批准。
首先，我想向贵部门介绍一下我们的房地产项目。
本项目位于贵市市中心，拟建设一座包含多栋住宅楼和相应配套设施的小区。
预计项目总用地面积为XXX平方米，总建筑面积为XXX平方米。
项目规划包括大量的住宅单元、停车场、公共绿地以及配套商业设施等，旨在为市民提供高品质的居住环境。
鉴于该项目规模较大，涉及到社会资源配置和公共服务供给的问题，我们深知需要与教育主管部门进行及时沟通和协商。
因此，特向贵部门提出以下请求：一、学校资源分配：由于本项目将吸引大量新居民入住，我们希望贵部门能够分担学校教育资源的压力，提供足够的学位给新居民使用。
我们愿意提供相应的土地或资金支持，协助贵部门扩建、新建学校，以满足新居民的教育需求。
二、学校规划建设：在新项目的规划设计中，我们已经预留了教育用地，并按照贵部门的标准进行了合理分配。
同时，我们将在小区内规划建设幼儿园和小学，并根据贵部门的意见进行设计和建设。
希望贵部门能对我们的规划和建设方案进行指导和审批，以确保新学校的质量和合规性。
三、办学环境配套：为了提供优质的学习环境给新居民的子女，我们将在小区内规划建设配套的教育设施，如图书馆、教育培训中心等。
我们也将与学校配合，提供相应的场地和设备，以促进学校教育和社区教育的融合发展。
最后，我们承诺会按照相关法规、标准和规划要求进行房地产项目的开发和建设，加强对项目的监督和管理。
我们将充分尊重和配合贵部门的工作，积极与贵部门沟通，为贵市的教育事业和社会发展做出积极贡献。
谢谢贵部门的关注与支持。
期待贵部门对我们的申请进行审议，并希望能够得到贵部门的批准和指导。
我们愿意与贵部门共同努力，为贵市的房地产和教育事业的发展做出更大的贡献。
再次感谢您对本申请的关注与支持！此致敬礼申请人：XXX。
商品房复工申请书范文模板(3篇)
第1篇尊敬的[建设单位名称]：我代表[施工单位名称]，就[项目名称]商品房复工事宜，向贵单位提出申请，恳请批准。
现将具体情况及复工理由陈述如下：一、项目概况1. 项目名称：[项目名称]2. 项目地址：[项目地址]3. 项目规模：[项目规模，如总建筑面积、楼栋数量等]4. 项目类型：[项目类型，如住宅、商业、办公等]5. 项目总投资：[总投资金额]6. 项目建设周期：[建设周期，如预计竣工时间等]二、停工原因1. 天气原因：[详细说明停工期间遭遇的恶劣天气，如暴雨、寒潮等，对施工造成的影响]2. 设计变更：[详细说明设计变更的原因，如政府规划调整、业主需求变化等，导致项目停工]3. 材料供应：[详细说明材料供应中断的原因，如供应商倒闭、运输受阻等，导致项目停工]4. 施工质量：[详细说明施工质量问题，如地基基础、主体结构等，导致项目停工]5. 政策法规：[详细说明政策法规变化，如环保要求提高、安全生产标准等，导致项目停工]三、复工准备情况1. 人员准备：已重新组织施工队伍，并对施工人员进行岗前培训，确保具备复工条件。
2. 设备准备：已对施工设备进行检修和维护，确保设备正常运行。
3. 材料准备：已与供应商联系，确保材料供应及时，满足复工需求。
4. 施工方案：已根据实际情况，重新编制施工方案，确保施工安全、质量、进度。
5. 质量控制：已制定质量控制措施，加强对施工过程的质量监管，确保工程质量。
四、复工时间及进度安排1. 复工时间：[预计复工时间]2. 进度安排：- 第一阶段：[复工初期主要施工内容，如地基基础、主体结构等]- 第二阶段：[复工中期主要施工内容，如装修、配套设施等]- 第三阶段：[复工后期主要施工内容，如绿化、验收等]五、复工保障措施1. 施工安全管理：严格执行国家安全生产法规，加强施工现场安全管理，确保施工安全。
2. 施工质量控制：建立健全质量管理体系，加强对施工过程的质量监管，确保工程质量。
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房地产开发申请报告范文2篇Model of real estate development application report编订：JinTai College房地产开发申请报告范文2篇小泰温馨提示：报告是按照上级部署或工作计划，每完成一项任务，一般都要向上级写报告，反映工作中的基本情况、工作中取得的经验教训、存在的问题以及今后工作设想等，以取得上级领导部门的指导。
本文档根据申请报告内容要求展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文下载后内容可随意修改调整及打印。
本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】1、篇章1：房地产开发申请报告范文2、篇章2：房地产开发申请报告文档篇章1:房地产开发申请报告范文尊敬的市委、市政府领导：我们是龙兴凯旋城D栋电梯房的购房户。
20xx年12月30日我们接到龙兴房地产开发公司的《入伙通知书》，要求业主带齐相关资料、证件及各项费用在这一时间段内按时前去办理收房手续。
并声称如未在自20xx年12月30日至20xx年1月30日则视为已按《入伙通知书》确定的时间接受该房屋，该房屋的质量保证期及物业管理费用自出卖人交房之日起计算。
我们在收房过程中发现龙兴房地产开发公司存在以下严重问题：一、乱加房屋面积，不按公司的补充通知履行义务，未将超过149.31平方米多收的3.68平方米的钱退还我们。
龙兴房地产开发公司当初在销售商品房时，约定房产面积F型的为139.62平方，G型的为136平方，宣传单上也是这样说明的，业主交了定金后，与开发商签正式合同时，开发商又把F型的房产面积变成了152.99平方，G型的变成了149平方，强制住户签订合同，当时考虑到反正要房产局最终核定具体面积的，就签订了。
后由于购房户闹起来了，开发商与区卫生局团购办协商，又补发了一个《通知》，《通知》第6条约定：面积按4户大的最高不超过149.31平方米每户。
我们是按152.99平方签订合同的，按照《通知》约定，开发商多收我们3.68平方的钱占用长达一年还未退给我们。
二、房屋交房时应提供有资质的测绘部门房屋面积实测报告。
根据建设部令 20xx年第 88 号《商品房销售管理办法》第三十四条规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
而龙兴房地产开发公司拒不提供有资质的测绘部门房屋面积实测数据，又不按《通知》第6条约定办理，办证费用和物业管理费均按152.99平方计算。
经实测：凯旋城152.99平方那个户型，实测室内建筑面积只有113.07平方，余下的就是开发商所谓的公摊面积达39.92平方，如今要收房了，开发商也拿不出具体的公摊测绘数据，没有房产管理局出具的竣工实测表，没有标明实际建筑面积是多少，分摊多少，什么地方是公用面积，或者由有权威部门出具的房屋建筑面积测绘报告。
且根据当初与开发商约定的团购合同上，注明了生活阳台是全封闭的，而现在所有的阳台都没有封闭，而测绘时却按全面积计算的，根据房地产管理规定：阳台没有封闭只能算半面积的。
三、房屋建筑质量没有合同约定的质量就交付给购房户根据建设部令 20xx年第 88 号《商品房销售管理办法》第三十二条规定：销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
但龙兴房地产开发公司均未向购房户提供。
公司给住户安装的入户防盗门竟然是20xx年严重不合格产品——浙江横店集团xxx有限公司生产的康壮防盗门。
四、以房产局、国土局等名义乱收费现象特别严重，且敷衍塞责，出尔反尔，无视政府公示的收费依据，公然按自己定的不合理项目收取费用，且房产证何时能办理出来没有期限：20xx年12月30日收到龙兴房地产开发公司的《入伙通知书》，上面列出需缴纳费用项目共计：20 项。
很多极不合理合法，经与房产、国土部门公示的收费标准对照，存在如下问题：1、转嫁开发成本。
根据湘价服[20xx年前，广大业主就上述存在的问题，拿着房产、国土部门的收费依据，与凯旋城余老板协商，余老板承诺暂按120xx年后，开发商出尔反尔，无视政府公示的收费依据，申称要收回承诺，重新按自己定的不合理项目收取费用，每户达2万多元，没有有关部门的收费票据，且房产证何时能办理出来没有期限五、凯旋城物业管理公司极不规范，物业管理人员素质低下，没有任何收费依据，乱收费：凯旋城物业管理公司极不规范，物业管理人员素质低下，态度恶劣，申称没有交清物业自己所定的收费项目费用，不给验房、不给房子钥匙。
物业管理公司不向业主出示物价局收取依据，强行收取装修保证金20xx年的物业管理费。
更荒唐的是还要收取装修管理费300元/户，装修期间公共设施维护复原费用200元/户。
综上所述，我们恳请市委、市政府领导责成房产局、国土局、物价局严肃查处龙兴房地产开发公司存在的以下问题，以维护广大购房户的合法权益，促进我市房地产业持续、健康、有序发展。
篇章2:房地产开发申请报告文档【按住Ctrl键点此返回目录】尊敬的市委、市政府领导：我们是****的购房户。
XX年12月30日我们接到**房地产开发公司的《入伙通知书》，要求业主带齐相关资料、证件及各项费用在这一时间段内按时前去办理收房手续。
并声称如未在自XX年12月30日至XX年1月30日则视为已按《入伙通知书》确定的时间接受该房屋，该房屋的质量保证期及物业管理费用自出卖人交房之日起计算。
我们在收房过程中发现龙兴房地产开发公司存在以下严重问题：一、乱加房屋面积，不按公司的补充通知履行义务，未将超过149.31平方米多收的3.68平方米的钱退还我们。
龙兴房地产开发公司当初在销售商品房时，约定房产面积f型的为139.62平方，g型的为136平方，宣传单上也是这样说明的，业主交了定金后，与开发商签正式合同时，开发商又把f型的房产面积变成了152.99平方，g型的变成了149平方，强制住户签订合同，当时考虑到反正要房产局最终核定具体面积的，就签订了。
后由于购房户闹起来了，开发商与区卫生局团购办协商，又补发了一个《通知》，《通知》第6条约定：面积按4户大的最高不超过149.31平方米每户。
我们是按152.99平方签订合同的，按照《通知》约定，开发商多收我们3.68平方的钱占用长达一年还未退给我们。
二、房屋交房时应提供有资质的测绘部门房屋面积实测报告。
根据建设部令 XX年第 88 号《商品房销售管理办法》第三十四条规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
而龙兴房地产开发公司拒不提供有资质的测绘部门房屋面积实测数据，又不按《通知》第6条约定办理，办证费用和物业管理费均按152.99平方计算。
经实测：凯旋城152.99平方那个户型，实测室内建筑面积只有113.07平方，余下的就是开发商所谓的公摊面积达39.92平方，如今要收房了，开发商也拿不出具体的公摊测绘数据，没有房产管理局出具的竣工实测表，没有标明实际建筑面积是多少，分摊多少，什么地方是公用面积，或者由有权威部门出具的房屋建筑面积测绘报告。
且根据当初与开发商约定的团购合同上，注明了生活阳台是全封闭的，而现在所有的阳台都没有封闭，而测绘时却按全面积计算的，根据房地产管理规定：阳台没有封闭只能算半面积的。
三、房屋建筑质量没有合同约定的质量就交付给购房户根据建设部令 XX年第 88 号《商品房销售管理办法》第三十二条规定：销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
但龙兴房地产开发公司均未向购房户提供。
公司给住户安装的入户防盗门竟然是XX年严重不合格产品——浙江横店集团xxx有限公司生产的康壮防盗门。
四、以房产局、国土局等名义乱收费现象特别严重，且敷衍塞责，出尔反尔，无视政府公示的收费依据，公然按自己定的不合理项目收取费用，且房产证何时能办理出来没有期限：XX年12月30日收到**房地产开发公司的《入伙通知书》，上面列出需缴纳费用项目共计：20 项。
很多极不合理合法，经与房产、国土部门公示的收费标准对照，存在如下问题：1、转嫁开发成本。
根据湘价服[XX]34、36号文件的规定，测绘费、交易费应由开发商承担，不能向购房户收取;且交易费本是3元/平方，开发商按6元/平方计算。
2、超标准代收房产的产权登记费、档案利用费，国土的交易服务费、调土地档案费、土地使用证工本费，开发商代办有线电视开户费。
据向相关部门查询，产权登记费80元每户、档案利用费40元每户;国土交易服务费100元每户、调土地档案费30元每户、土地使用证20元每户;有线电视开户费300元每户。
而龙兴公司在《办证及开户费用明细表》中却按以下标准代收：产权登记费120元每户、档案利用费40元每户;国土交易服务费200元每户、调土地档案费100元每户、土地使用证40元每户;有线电视开户费300元每户。
均超过收费标准的三分之一到一倍以上。
3、自立收费项目。
龙兴公司向购房户代收办理服务费200元每户是没有政策依据的，属自立收费项目;国土方面的契税是不需要再交的。
4、以开发商代办费名义乱收费：根据《湖南省新建商品房交易价格行为规则》第五条“商品房销售价格构成包括合理的开发成本、费用、税金和利润等。
与商品房配套建设的各项基础设施，包括供水、供电、供气、通讯、有线电视、安全监控系统、信报箱和开通到户建设的所有费用（俗称开通费），按照价格主管部门的规定进行结算并一律计入开发成本之中，不得在购房合同之外另行收取”的规定，龙兴凯旋城开发商不能再向购房户收取水、电、燃气开户费。
而龙兴公司不仅收取，而且收取费用极高，大大超过相关部门的收费标准。
水开户1805元/户，电开户1080元/户，燃气开户2100元/户，收费依据何在，有何标准。
更可笑的是根本没有燃气可接。
话费预存100元/户，没装电话预存啥话费。
为了妥善解决好这个问题，年前，广大业主就上述存在的问题，拿着房产、国土部门的收费依据，与凯旋城余老板协商，余老板承诺暂按1XX万元一套收取，以房产、国土有关部门收费票据为准，多退少补。
事情本以很好的解决了，谁知过年后，开发商出尔反尔，无视政府公示的收费依据，申称要收回承诺，重新按自己定的不合理项目收取费用，每户达2万多元，没有有关部门的收费票据，且房产证何时能办理出来没有期限五、凯旋城物业管理公司极不规范，物业管理人员素质低下，没有任何收费依据，乱收费：凯旋城物业管理公司极不规范，物业管理人员素质低下，态度恶劣，申称没有交清物业自己所定的收费项目费用，不给今泰学院推荐文档验房、不给房子钥匙。