东莞市房地产开发费用统计
广东省东莞市房地产开发一般性费用统计
1
CW1.11.01
CW1.11.02
市建设局-发 新型墙体材料 展新型墙体 专项基金 材料革新办 公室 小计 办理工程竣 工验收 市建设工程 室内环境质量 质量安全监 检测费 督站检测中 心 规划验收四置 规划所 图费用 工程定额测定 费
按建筑面积定额收 费：框架（含砖混） 结构2.0元/㎡，高层 （>10层/28m）建筑 2.5元/㎡，超高层 （>100m）3.2元/㎡ 建筑面积× 8元/㎡(工 程竣工后2个月内凭 总工室审核后的《记 录表》到墙改办填交 《返退申请表》办理 清退手续） 投资发展部 毛坯房标准：（100 ㎡以上）房间套数× 5%×3项×1000元/项 建筑面积*1元/㎡ 建筑面积*800元/㎡ *0.01 工程总造价：500万 以上*5％，500-2000 万部分*4％，20003000万*3％，3000以 上部分*2％（累加计 算） 建筑面积*0.3吨 /m2*4元/吨 预收，可
按4000元/m2
3 8
（东莞市）房地产开发一般性费用统计 编号 CW2.4 CW2.5 费用名称 经营管理费 城市建设专 用金 其他 合计 费用细分 收费单位 缴费单位 收费标准 建筑面积*2.5元/㎡ 总楼价的4％ 总楼价的2％ 按4000元/m2 按4000元/m2 控制部门 参考计算 结果（元/m2 建筑面积） 2.5 160 80 1 467.2
发部
0.48 0.5
CW1.3.02 小计 消防设施配 套费 防雷设施检 测费 地名申请费 地震勘测安 全评价费 控制性详规 费用 办理选址意 见书
环保调查验收
环评公司
按0.5元计
0.5
CW1.4 CW1.5 CW1.6 CW1.9
镇区消防 市防雷设施 检测所 东莞市地名 委员会
2013年东莞市国民经济和社会发展统计公报
2013年东莞市国民经济和社会发展统计公报2013年，是东莞加快推进高水平崛起的奋进之年，在市委、市政府的坚强领导下，全市上下以党的十八大和十八届三中全会精神为指导，着力优环境、上项目、强统筹、抓改革，扎实推进各项工作，经济发展稳中有进、稳中向好，产业转型升级步伐加快，创新驱动力持续增强，社会保持和谐稳定。
一、综合初步核算，2013年东莞生产总值（GDP）5490.02亿元，比上年增长9.8%。
分产业看，第一产业增加值20.09亿元，下降0.3%；第二产业增加值2518.88亿元，增长10.3%；第三产业增加值2951.06亿元，增长9.4%。
三大产业比例为0.3：45.9：53.8。
人均地区生产总值66109元，增长9.4%。
在现代产业中，规模以上先进制造业增加值942.68亿元，增长17.4%；现代服务业增加值1716.42亿元，增长8.2%。
在第三产业中，交通运输、仓储和邮政业增长10.8%，批发和零售业增长9.8%，住宿和餐饮业增长0.6%，金融业增长18.6%，房地产业增长13.6%，其他服务业增长10.0 %。
全年居民消费价格总水平比上年上涨1.9%。
其中居住类上涨2.5%，娱乐教育文化用品及服务类上涨0.3%，衣着类上涨0.5%，食品类上涨3.1%，医疗保健和个人用品类上涨2.4%，烟酒类上涨0.5%，交通和通信类下降1.4%，家庭设备用品及维修服务类上涨4.4%。
此外，全年商品零售价格上涨0.6%。
工业生产者出厂价格下降1.1%。
全年来源于东莞的财政收入974.16亿元，比上年增长15.2%。
市公共财政预算收入409.01亿元，增长14.8%。
市公共财政预算支出450.73亿元，增长16.8%。
其中，一般公共服务支出23.80亿元，公共安全支出33.65亿元，教育支出71.81亿元，社会保障和就业支出13.53亿元。
全年全市税收总额1085.36亿元，增长15.6%。
年末城镇实有登记失业人数1.12万人，全年失业人员安置就业人数0.72万人，城镇登记失业率为2.17%。
2018年东莞市国民经济和社会发展统计公报
2018年东莞市国民经济和社会发展统计公报一、综合初步核算，2018年东莞实现地区生产总值8278.59亿元，比上年增长7.4%。
分产业看，第一产业增加值25.04亿元，增长7.4%；第二产业增加值4027.21亿元，增长6.9%；第三产业增加值4226.34亿元，增长7.9%。
三次产业比例为0.3：48.6：51.1。
在第三产业中，交通运输、仓储和邮政业增长1.8%，批发和零售业增长4.4%，住宿和餐饮业增长3.3%，金融业增长6.9%，房地产业下降1.2%，其他服务业增长14.8%。
民营经济增加值4105.49亿元，增长8.3%。
人均地区生产总值98939元，增长6.6%，按平均汇率（6.6174）折算为14951美元。
在现代产业中，规模以上先进制造业增加值2043.77亿元，比上年增长8.6%；高技术制造业增加值1520.62亿元，增长11.0%。
现代服务业增加值2561.00亿元，增长9.1%。
生产性服务业增加值2177.92亿元，增长10.5%。
年末，全市工商登记注册户数114.68万户，比上年末增长14.6%。
其中，企业工商登记50.22万户，增长21.5%；个体户登记64.40万户，增长9.7%。
私营企业登记户数增长较快，增长22.3%。
从新登记注册情况看，全市工商新登记26.49万户，比上年增长18.7%；新登记企业11.76万家，增长15.9%。
全年居民消费价格总水平比上年上涨2.5%。
其中食品烟酒类上涨2.8%，衣着类上涨2.0%，居住类上涨1.7%，生活用品及服务类上涨2.1%，交通和通信类上涨2.0%，教育文化和娱乐类上涨5.5%，医疗保健类上涨0.4%，其他用品和服务类上涨2.2%。
此外，全年商品零售价格总指数上涨2.7%。
工业生产者出厂价格指数上涨0.6%。
全年市一般公共预算收入649.91亿元，增长9.8%。
市一般公共预算支出765.41亿元，增长14.6%；其中，一般公共服务支出73.63亿元，公共安全支出97.11亿元，教育支出155.43亿元，社会保障和就业支出48.21亿元。
2024年东莞房地产市场环境分析
2024年东莞房地产市场环境分析引言东莞是中国广东省的一个重要城市，也是中国大陆知名的制造业中心之一。
近年来，随着城市发展和经济增长，东莞的房地产市场也表现出了蓬勃的发展势头。
本文将对东莞房地产市场的环境进行深入分析，以帮助了解和把握该市场的发展趋势和机遇。
东莞房地产市场概况东莞房地产市场是近年来发展迅猛的市场之一，以其丰富的资源、优越的地理位置和良好的基础设施获得了广大购房者和投资者的青睐。
该市场主要包括住宅、商业地产和工业地产等不同类型的房地产项目。
住宅市场东莞的住宅市场主要以楼盘为主，多数为高层住宅和小区式住宅。
这些住宅项目的定位主要是中低价位，满足不同收入阶层的购房需求。
同时，东莞也有少量高端住宅项目供高收入人群选择。
商业地产市场东莞的商业地产市场主要集中在城市的商业中心和购物中心周边。
这些商业地产项目包括写字楼、商铺和酒店等。
随着东莞经济的不断发展，商业地产市场也呈现出良好的发展势头。
工业地产市场作为中国的制造业基地之一，东莞的工业地产市场在房地产市场中占据重要地位。
该市场主要包括厂房、仓储和物流设施等。
随着东莞制造业的发展和转型升级，工业地产市场也在不断壮大。
东莞房地产市场的环境分析为了更好地了解东莞房地产市场的发展趋势和机遇，我们需要对其环境进行全面的分析。
以下是对东莞房地产市场环境的综合分析：经济环境东莞作为中国的制造业中心之一，拥有发达的经济实力和雄厚的产业基础。
随着东莞经济的发展，人民收入水平不断提高，对住宅和商业地产的需求也随之增加。
政策环境随着国家政策的不断优化和完善，东莞的房地产市场也受到了政策的积极支持和引导。
例如，政府出台了一系列措施鼓励住房消费和投资，这对于东莞房地产市场的发展起到了积极的推动作用。
地理环境东莞地理位置优越，紧邻香港和广州，交通便利。
这为该市的房地产市场提供了得天独厚的优势。
同时，该市也拥有丰富的自然资源和良好的生态环境，这对于开发高端住宅项目和度假地产也具有重要意义。
学习资料大全房地产项目开发费用明细一览表案例
5.00
场地已基本平整
可行性研究、筹划费
40.00
2023.7.1: 25%；
2023.12.5: 75%。
2023.12.5：75%。
沙盘、动画
10.00
三
建安工程费
14946.00
桩基
69472
150
1042.08
2023.9.30: 10%；
2023.1.2: 40%；
2023.12.1: 20%；
2023.5.1: 30%。
2023.5.1：30%。
土石方
41500方
33
136.95
2023.4.1: 30%；
2023.12.1: 40%；
2023.6.1: 30%。
2023.6.1：30%。
桩基检测（大小应变）
10.00
2023.5.1: 50%；
2023.12.1: 50%。
2023.12.1：50%。
287997
10.0
288.0
5
室外管线费用
287997
8.0
230.4
6
道路广场工程
287997
11.0
316.8
7
绿化及环境艺术
287997
50.0
1440.0
8
变电站、煤气调压站、水泵房
287997
1.1
31.7
序号
费用名称
数量
费用原则（元/㎡）
费用金额
（万元）
备注
四
建安工程费
880.4
25356.6
972.00
自来水管网建设费
69472
38
264.00
房地产开发企业近年财务指标统计
优秀值 14.20 8.50 39.90 15.20 18.20 17.90 0.60 33.00 0.50 0.70 13.10 43.90 5.80 125.40 17.80 29.00 0.70 37.90 114.00 24.00 29.70 1.40 2.60 50.40 0.00 31.80 0.00
数据来源：Wind资讯
全行业(2012) 良好值 平均值 较低值 9.60 5.40 24.70 7.90 16.10 11.40 0.40 15.60 1.50 0.50 10.30 56.10 4.60 105.00 12.00 40.30 1.60 25.80 107.70 20.60 21.10 1.20 1.50 17.00 0.00 19.40 0.00 6.90 3.80 19.60 1.40 10.20 8.30 0.30 7.60 2.70 0.40 1.10 76.40 3.10 69.10 2.00 49.60 6.60 15.40 104.20 11.90 12.80 1.00 0.70 8.10 0.00 9.10 0.00 0.80 0.70 Байду номын сангаас4.10 0.80 3.30 1.30 0.20 5.70 5.80 0.30 -7.40 84.40 1.30 48.70 -7.70 75.60 15.00 3.20 100.30 -0.80 0.20 0.90 0.40 -5.80 0.00 -2.50 0.00
优秀值 10.90 7.60 43.90 14.20 16.90 13.60 0.70 28.30 0.60 0.80 14.70 53.50 5.70 143.60 16.40 26.10 0.70 42.20 110.90 26.10 28.80 1.40 11.00 25.20 0.00 32.10 0.00
房地产的开发成本估算的表格模板
7.4
单体放样及正负零验线
㎡
7.5
产权测量
㎡
8
开发筹建费(含办公花销）
万元
9
财务花销
万元
10
不可以预示费
11
销售及宣传广告费
万元
12
预计建设总投资额
13
预计总收入
13.1
住处
㎡
13.2
商业
㎡
13.3
停车位
个
14
税费
14.1
营业税
万元
14.2
印花税
万元
14.3
城市设施保护费
万元
14.4
地方教育附加费
万元
3.6
白蚁防治
万元
4
建安花销
4.1
地下室（含桩基）
㎡
4.2
地上建筑（含电梯）
㎡
5
市政配套花销
5.1
给排水配套工程
㎡
5.2
小区道路及小区内照明
㎡
5.3
供电配套工程
㎡
5.4
管道煤气
户
6
生活配套
6.1
有线电视
户
6.2
小区智能化
㎡
6.3
绿化景观
㎡
7
竣工花销
7.1
数字线地图测绘
㎡
7.2
大样图测绘
㎡
7.3
消防查收检测费
房地产开发成本估计一览表序号花销名称单位计费基数取费标准
估计合计 （万元）
1
土地成本
1.1
国有土地出让金
万元
1.2
契税
万元
2
先期勘探设计费
房地产开发成本费用明细表.doc
房地产开发成本费用明细表房地产开发成本费用明细表1.开发成本（项目核算——***）——房屋开发成本——---土地征用及拆迁补偿费——---前期工程费——---基础设施费——---配套设施费——---建筑安装工程费——---开发间接费——配套设施开发成本(同上)2.开发间接费用（部门核算：财务部、办公室、管理部等）——工资福利——办公费——业务招待费——差旅费燃烧器油泵——通讯费——交通费——折旧费——职工教育经费——汽车费——水电费——低值易耗品摊销——税费——广告宣传费——其他费用燃烧器油泵房地产开发费用明细1 土地费用1.1 土地征用费1.2 土地出让金1.3 土地购置（拍卖、招标）费1.4 拆迁补偿费1.5 拍卖佣金1.6 土地交易费1.7 土地契税1.8 其他土地费用2 前期费用ZYB燃烧器高压渣油泵2.1 七通一平费2.1.1 临时施工道路费2.1.2 临时施工用水接入费2.1.3 临时施工污水管接入费2.1.4 临时施工用电接入费2.1.5 临时施工用气接入费ZYB燃烧器油泵2.1.6 临时施工办公电话接入费2.1.7 临时施工办公网络接入费2.1.8 场地平整2.2 临时设施2.2.1 临时办公室费2.2.2 临时厕所费2.2.3 施工场地围墙及门卫室费2.2.4 临时场地占用费2.2.5 临时借用空地租费2.2.6 其他费ZYB燃烧器泵2.3 可行性研究2.4 设计费2.4.1 规划(方案)设计费2.4.2 管线设计费2.4.3 施工图设计费2.4.4 幕墙专项设计费2.4.5 装饰专项设计费2.4.6 智能化专项设计费2.4.7 景观专项设计费2.4.8 其他专项设计费2.4.9 规划设计模型制作费2.4.10 制图、晒图费2.4.11 方案评审费2.5 行政规费及规划报建2.5.1 项目报建费燃烧机重油泵2.5.2 施工许可证费2.5.3 规划管理费2.5.4 拆迁管理费2.5.5 审图费2.5.6 价格评估费2.5.7 渣土费2.5.8 施工噪音管理费2.5.9 散装水泥费2.5.10 工程质量监督费2.5.11 工程造价管理费重渣油燃烧器油泵2.5.12 安全监督费2.5.13 劳动定额测定费2.5.14 招投标管理费2.5.15 房屋所有权登记费2.5.16 综合开发管理费2.5.17 房屋所有权登记工本费2.6 大配套费2.6.1 基础设施配套费2.6.2 白蚁预防费2.6.3 地方教育附加费2.6.4 新型墙体材料专项费2.6.5 人防易地建设费2.7 水文地质勘察北京燃烧器油泵2.7.1 地质勘察费2.7.2 地下障碍物探测2.7.3 环境评测费2.7.4 水准测量工程测量2.7.5 日照分析合同2.7.6 工程波速测试2.7.7 建设项目日照分析工程测量2.7.8 交通分析费2.8 测绘2.8.1 面积测绘2.8.2 地形地貌测绘2.9 其他前期费用2.9.1 专家评审费燃烧器煤焦油泵2.9.2 工程担保费2.9.3 咨询费3 建安工程费3.1 建安工程费3.1.1 土建工程3.1.1.1 基础工程3.1.1.1.1 土方工程3.1.1.1.2 地基加固处理费3.1.1.1.3 桩基础3.1.1.1.4 围护及支撑费3.1.1.2 主体工程3.1.1.2.1 土建(结构)工程3.1.1.2.2 土建(建筑)工程3.1.2 安装工程甲醇燃烧器泵3.1.2.1 照明电气(强电)工程3.1.2.2 弱电智能化工程3.1.2.3 给排水工程3.1.2.4 消防安装工程3.1.2.5 火灾报警工程北京渣油泵3.1.2.6 煤气安装工程费3.1.2.7 综合布线系统3.1.2.8 避雷接地工程3.1.2.9 空调及通风工程3.1.2.10 供暖供热工程3.1.2.11 电梯及自动扶梯3.1.2.12 航空灯3.1.2.13 停车设备3.1.2.14 室内停车交通设施3.1.2.15 其他安装工程费3.1.3 装饰工程3.1.3.1 室内精装饰施工渣油泵ZYB-7.5/2.03.1.3.2 室外精装饰施工3.2 样板房/售楼处装修3.2.1 样板房装修3.2.1.1 样板房建筑及装修3.2.1.2 样板房内家具3.2.1.3 样板房内家电3.2.2 售楼处装修3.2.2.1 售楼处建筑及装修3.2.2.2 售楼处内家具3.2.2.3 售楼处内家电3.2.2.4 售楼处景观3.3 建安监理费3.3.1 建设监理费3.3.2 安全监理费3.4 检验检测3.4.1 基坑监测3.4.2 桩基检测费(静载)4000型沥青拌合楼油泵3.4.3 桩基检测费(小应变)3.4.4 桩基检测费(高应变)3.4.5 工程主体沉降观测费3.4.6 其他3.5 景观工程费3.6 工程造价咨询费3.6.1 工程施工招标代理费3.6.2 工程设备招标代理费3000型沥青拌合楼重油泵3.6.3 工程预算编审咨询费3.6.4 工程结算编审咨询费4 市政基础设施费4.1 电力基础设施费4.1.1 供电贴费4.1.2 交纳的电增容费4.1.3 设备安装及电缆铺设费4.1.4 电源建设费4.2 给排水基础设施费4.2.1 水增容费DG4000型沥青搅拌站4.2.2 供水管网建设费4.2.3 雨(污)水管网建设费4.2.4 防洪管网建设费4.2.5 消防给水基础设施费4.2.6 中水基础设施费4.3 燃气基础设施费4.3.1 燃气增容等规费4.3.2 煤气管道的铺设费4.3.3 煤气配套费4.4 电视4.4.1 入网费4.4.2 有线电视(闭路电视)的线路铺设4.5 通讯工程费4.5.1 电话配套费燃烧机油泵4.5.2 电话增容费4.5.3 电话电缆集资费4.6 通讯线路及设备安装4.6.1 宽带网接入费4.6.2 智能化系统4.7 供热基础设施费4.8 小区道路工程4.8.1 小区道路4.8.2 小区路灯4.9 环境景观工程4.9.1 环卫4.9.2 垃圾站(箱)4.9.3 灭蚊灯煤焦油燃烧器油泵4.10 邮政4.11 配套监理费4.12 配套预算标底编制费4.13 其他市政基础工程费5 公用配套设施费5.1 区内公建费5.1.1 会所5.1.2 幼托5.1.3 学校5.1.4 居委会5.1.5 派出所5.1.6 消防渣油燃烧器油泵5.1.7 公厕5.1.8 自行车棚5.1.9 露天停车场或停车设备5.1.10 钢炉房5.1.11 水塔5.1.12 室外游乐设施5.2 小配套费5.3 物业开办费5.4 公共设施维修基金5.5 其他公用配套设施费CYZ自吸油泵6 开发间接费用6.1 办公6.2 资金成本6.2.1 贷款利息6.2.2 融资费用6.3 工资6.4 职工福利费6.5 邮电费6.7 差旅费6.8 水电费6.9 租赁费7 营业费用7.1 日常费用7.2 推广费用7.2.1 广告费CYZ型自吸式离心油泵7.2.2 展览费7.2.3 业务宣传费7.2.4 代销费用7.2.5 制作费用7.2.6 策划设计费用7.2.7 售楼处费用7.2.8 样板间费用7.2.9 其他市场推广费cyz离心泵。
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东莞市房地产开发成本费用房地产开发成本费用主要有以下几个方面一、政府收费1、选址、规划设计方案；2、预审、用地批准书、国有土地使用证;东莞市行政划用地收费名细表土地使用权交易服务费和土地开发专用金标准表二:3、旧城拆迁、建设用地规划批准书拆迁令国有土地使用证(通过出让方式交易),部分收费参考表一、表二；(1) 土地出让金：30元/m2(商业性);(2) 征地管理费:3元/m2;(3) 契税:3%(交易价)；(4) 土地开发专用金：10%(交易价);(5) 交易手续费：600元/宗；(6) 测量费:300元/点;(7) 打图费:300元/张;另注:1)新增建设用地土地使用有偿费用:32元/m2;2)土地使用权转让(此项对土地使用权变更单位和个人收取):30元/平方米4、房地产价格评估收费标准5、房地产立项；6、办理<建设用地规划许可证>,包括放线费和测线费，放线费以点为标准，一般建筑物检测4个点,每个点费用基本为720~780元,测线费为700~750元,包括建筑过程中的随即抽查；7、土地规划测量费:1元/m2;8、建筑设计方案审批；9、环保审查；10、教育方案；11、消防报批（在消防工程造价包含）；12、办理<房地主手册>；13、办理< 建设工程规划许可证证>（1）市政配套设施费（若已收取公共设施配套基金，则此费免收）（2）得用城建档案出具房地产等项目证明费，按房地产面积计算1）150m2 以内（含150）,每宗10~50 元；2）150~800平方米（含800）,每宗300元；3）800平方米以上，每宗400元（3）公共设施配套基金:（若已收取市政配套基金，则此费免收）此项收费不同地区分类收费地区分类原则：（一）住宅、写字楼的地区分类原则：一类地区：东莞大道两侧的城市新区、旧城区二类地区：黄旗山周围地区东江两岸•三类地区：市区建成区70.48平方公里范围内，上述一、二类地区范围外的其他地区•四类地区：市区建成区70.48平方公里范围外及各镇.（二）商铺的地区分类原则：一类地区：市区规划建成区70.48平方公里范围内,36米路以上的临街商铺、旧城区几条主要商业街和市级商业中心的商铺.二类地区：市区规划建成区70.48平方公里范围内，24米路以上、36米路以下的临街商铺和居住区级商业中心的商铺.三类地区：市区规划建成区70.48平方公里范围内,18米路以上的临街商铺和小区级商业中心的商铺；市区规划建成区70.48平方公里范围外，36米路以上的临街商铺.四类地区：市区规划建成区70.48平方公里范围外，24米路以上、36米路以下的林街商铺；各镇中心区的主干道临街商铺和镇级商业中心的商钱有14、办理＜监理合同＞15、防雷审查：新建建筑物防雷设施各组成部分的检测收费方法：按新建建筑物的占地面积及楼层高度所必须具备的防雷基本项目的测点，根据地区类别不同，分别按每次每个检测点80元\75元\70元的收费标准统一规定为80元；新建建筑物占地面积分为两大档次（1）小于1000平方米，每100平方米一个档次；⑵大于1000平方米，每200平方米一个档次防雷预算公式为：［（引下线+等电位数）*（建筑物层数-1）+2*引下线+网格数］*80元注:此公式中的运算数量以防雷施工图纸为准办理< 基坑支护专家审查意见书>,收费标准如下注明：1、本收费标准参照国家计委<关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知> 中有关工程咨询人员工日费用标准，以及广州地区收费标准情况东莞地区实际情况而制定2、基坑特别深的、地址条件及周边环境非常复杂的项目，收费适当提高17、施工报建，办<建筑工程施工许可证>，建设工程应缴费用一览表，如下:18、教育基金核算方法：每户3.5人*900元或按照总建筑面积/120元m2/户*3.5人/户*900元/人19、大业审图的收费标准如下：(1) 施工图审费设计评审费+勘察评审费；设计评审费=建筑面积*扩震系数*折算费率勘察评审费：国家统一规定勘察费用65元/米,大业公司代收总勘察费用的12%,按照9.75元/米计算;(2) 设计评审费中的折算费率按照下表中的等级进行归类抗震系数：按照东莞土地勘测局提供的，按照地块划分的系数计算，南城新基地段抗震系数为 1.05;20、东莞市房地产交易所办理确定：房地产初始登记费：100元/栋；21、办理商品房交易登记，缴交费用：（1）城市建设专用金：销售金额的4%（住宅）销售金额的2%（商铺）销售金额的3%（别墅）（2）建筑管理服务费：销售金额的2%。
（3）手续费：3元/平方米（住宅）6元/平方米（商铺）22、房地产收费一手商铺商品房别墅办理房地产证收费标准注:上表中费用规划局已收取办理房产证所需费用表十注：1、写字楼的劳务费按照2元/m2的标准征收，每宗最高不超过5000元2、写字楼的交易手续费按照3元/m2的标准征收；23、到地税分局办理＜完税证明＞注:企业所得税与带征所得税为同一各性质税收，销售额在2000万以上的必须按照企业所得税的方法片收；在2000万以下的，即可以按照企业所得税征收，也可以按照带征所得税征收，选其一•二、设计、测量、监理1施工图设计（1）方案设计:8-9元/m2,以建筑面积为准；⑵施工图设计:9-10元/m2 ,以建筑面积为准（3）园林设计：园林面积20-25元/m22、人防设计（1）自建人防工程的，必须由在人防办登记备案的设计公司进行设计；（2）易地建设收费标准（由人防办处理）1）新建10层（含10层）以上或基础工业埋置深度3米（含3米）以上的，9层以下的民用建筑物首层投影面积（即应建防空地下室面积），每平方米1800元的易地建设费.2）新建9层以下，基础埋深度3米以下，地上总建筑面积达到7000平方米以上的民用建筑，按地上总建筑面积的2%计算，以每平方米1800元的易地建设费.3） 9层以下，地上面积在7000平方米以下的新建改建扩建的民用建筑，按地上总建筑面积每平方米30元的标准建设费.4）人防地下室面积在500平方米以上的要求做人防工程，在500平方米以下的人防工程不做要求3、监理（1）工程总造价的1.2-1.5%4、基础勘探：以打桩深度为计算依据（深度看地质情况），43元/米5、抗震测量:以检测点数为标准,两点间隔一般在14-25 米之间,成网状结构6、桩基检测:(1) 大应变,检测数量为总桩基根数的10%,每根检测费用为1700-1800 元;(2) 静载,检测数量为总根数的1%费用为60 元/吨;或者检测方法为:1) 大应变检测数量为总桩基根数的5%; 小应变检测根数为总根数的20%,小应变检测费用为250元/根2) 静载比例不变.7、沉降观测:110元/点次,一般检测4个角,或增加每间隔15米一个点;8、桩基抽芯检测:340-400 元/米,检测标准为桩基总根数20%;如果是挖孔桩钻桩,则要进行桩基抽芯检测;三、土建工程31、挖土方：8~11 元/m2、人工挖孔桩①人工挖孔桩土方：120元/ m3②桩芯C20：210元/ m3③护壁C25：220 元/ m3④清底挖石头：164 元/ m33、临建①搭工棚：50元/m 2②彩瓦围墙：75元/m24、焊条：均价4200元/m5、C201立方成本：砂0.60m3、石0.9m3、水泥325kg (加搅耗)C251立方成本：砂0.60m3、石0.9m3、水泥400kg6、钢筋工程：原价+250 元27、喷锚(土钉墙) ：90~110 元/ m28、管桩：$ 300 70 元/m(打桩)$ 400.95A 90 元/m$ 400.95AB 95 元/m$ 500.100A 125 元/m0 500.100AB 135 元/m0 500.125A 138 元/m0 500.125AB 148 元/m（压桩另加8 元/m）39、石渣（包压）34.2元/m角石（路用、压籽）52.25元/m334%石渣97元/m36%石渣116.85 元/m310、砼灌注桩750~800元/m11 、搭脚手架单竹架： 5 元/ m2双竹架：8 元/ m2钢架：人工5元/ m2（单排）8元/ m2（双排）钢管按价值/30 次周转12、楼板按投影面积25/m213、幕墙450~550 元/ m2214、聚安酯防水涂料：19~20 元/ m2215、小高层：毛坏，无地下室，层高3m ，约670 元/ m有地下室，700 元/ m2每增高 1 0m m ，成本增加10元/ m2增转换层，成本增加80元/ m216、高层（20 层以下）比小高层增加约25~30 元/ m217、水电均价小高层（11 层以下）80~90 元/ m2高层（20 层以下）100~120 元/ m218、钢筋含量厂房：30~35kg/ m 2一般框架：40~45 kg/m2小高层（11层，不含转换层）60 kg/m2（11层，含转换层）65kg/ m2高层（20 层以下，框剪结构）70~75kg/ m 221、铝合金材料20000~22000元I T22、框架结构人工：4~4.5元Im223、绿化中档造价：以绿化园林面积为计算标准，150 元Im2。
24、电梯安装费用货梯和客梯，系数为 1.75\1.5 两种，1000KG : 10层、中档、1.75m/s的电梯价格一般为22万~25万/台;10层、中档、1.5m/s的电梯价格一般为20万~23万/台4层楼1.75m/s的电梯价格一般为16.5万~17.5万/台；25、水电水电报建用包括：（ 1 ）水电总报建费用；（2）材料进厂后的质检、送建费用（3）市政供水接驳费用（协商价格）（4）增容费（此项收费按需求计算，需增容的增加，不需增容的不做计算）26、高低压：主要是以用电负荷为依据，平选择所使用高低压设备。
每个千伏安的价格580-600 元总的高低压设备金额：每个千伏安单价*总用电负荷量27、沥青路面道路（工程造价：110~130元/m2）。