工程计量与计价33预算定额中单价的确定

（2）370外墙采用定额编号为3－11 预算总价＝1349.84×2＝2699.68元 其中：人工费＝468.90×2＝937.80元 材料费＝856.68×2＝1713.36元 机械费＝24.26×2＝48.52元
例3：如上题中内墙砌筑混合砂浆强度改为M7.5或改为水泥 砂浆M5，求预算总价及各分项单价。（用辽宁04定额）
2、预算基础单价中的材料价格应有那几部分 组成？
3、预算定额中消耗量与参考价目表的关系？
3.3.3 预算定额与参考价目表的应用
（1）参考价目表的直接套用
① 根据施工图纸、设计说明和作法说名选择定 额项目。
② 要从工程内容、技术特征和施工方法上仔细 核对，只有当工程项目的设计要求、材料规 格、作法及技术特征与定额项目的工作内容 完全相同时，才能准确定项对应的定额项目。
工程管理专业
3.3 预算定额中单价的确定
3.3.1 预算定额基础单价的确定 基础单价，包括人工工日单价、材料价
格和施工机械台班单价三项内容组成。 基础单价可分为：
某地区统一基础单价 某定 1）人工工日单价：
指一个建筑安装生产工人完成一个工作日的工作 后应当获得的全部人工费，它基本上反应的是建筑安 装生产工人的工资水平。 人工工资单价＝基本工资＋工资性津贴
（5）检验试验费：
是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、 检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所消耗的 材料和化学药品的费用。但不包括新结构、新材料的试 验费和特殊要求检验试验的费用。（辽宁08定额规定按 实找差）
例: 某工程需425#水泥1000吨,甲地供应150吨,
每吨价格220元;乙地供应450吨,每吨价格230元; 丙地供应400吨,每吨价格235元.其运费甲地为30 元,乙地为28元,丙地为25元. 求水泥的基价.
＋生产工人辅助工资 ＋职工福利工资＋劳动保护费 每月法定工作日＝（日历天数-双休日-法定节假日） =365－104－10＝251天 月平均20.92
（2） 材料价格的组成及确定
1）材料价格 指材料由其来源地或交货地运达
仓库或施工现场堆放地点直至出库过 程平均发生的全部费用。
2）材料价格的组成 材料的价格＝材料基价＋检验实验费(辽宁08不含）
例1：某办公楼基础如图，计算砖基础砌筑（采用M5水泥 砂浆）所需劳动力、各类材料及机械台班单价。
解：根据前例题所得砖基础工程量为109.99m3 采用定额项（3-1），（3-125） 砖基础综合价＝ 109.99×（192.297+0.236×151.71）=25088.78元 其中： 人工费＝109.99×(40.18+0.236×13.31）=4764.89元 材料费＝ 109.99×(152.117+ 0.236×122.14）=19901.81元 机械费＝ 131.01× 0.236×16.26=422.08元
例2：某办公楼砌采用混水砖墙砌筑240内墙30m3 、370 外墙20m3用混合砂浆砌筑强度M2.5，求预算总价及 各分项单价。 （用辽宁04定额）
解（1）240内墙采用定额编号为3－10 预算总价＝1354.85×3＝4064.55元 其中：人工费＝482.4×3＝1447.20元 材料费＝849.4×3＝2548.20元 机械费＝23.05×3＝69.15元
（2）如采用M5水泥砂浆（11-315－11-320） 砂浆价格增加量＝（84.46-88.38）×0.225×10＝－8.82元
预算总价＝(1354.85-8.82)×3＝4038.09元 其中：人工费＝482.4×3＝1447.20元 材料费＝(849.4-8.82)×3＝2521.74元 机械费＝23.05×3＝69.15元
如何处理？ 3)定额中垂直运输设备如何记取？ 4)建筑物变形缝、沉降缝宽度计算建筑面积的尺寸
是多少？
（4）采购及保管费： 指为组织材料的采购、供应和保管所发生的各项费用， 包括：采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。 采购保管费＝材料运到工地仓库价格×采购保管费率 （例：某市规定三材为2.5%，其他材料3%，设备1%，同时 规定其中：采购费占40％，仓储费占20％，工地保管费 占20％，仓储损耗占20％。）
材料基价＝
材料原价＋运杂费＋运输损耗费＋采购保管费
(1) 材料原价：
材料的出厂价，进口材料的抵岸价或销售部门的批发牌价。
(2) 材料运杂费：
材料由采购地点运至工地仓库或指定堆方地的全部费用。
(3)运输损耗费：
指材料在装卸和运输过程中发生的全部的合理损耗。 运输损耗＝（材料原价+材料运杂费）×相应的材料损耗率
2）机械台班价格的组成
由七项费用组成：
（1）折旧费：
机械设备在规定的年限内陆续收回其原值及支付贷 款利息的费用。
台班基本折旧费＝ 机械预算价格 （1－残值率）时间价值系数 耐用总台班
时间价值系数：购置施工机械的资金在施工生产过程中随 着时间推移而产生的单位增值。
残值率： 机械报废时其残余价值与原值的百分比。
水＝1.05×2.6＝2.73元 另：水泥砂浆M5＝2.36×151.71＝358.04元
（4）预算定额的组成内容
1）红头文件 2）目录 3）总说明 4）建筑面积计算规则 5）各分部（章）内容（分章说明、工程量
计算规则、分部分项单位估价表） 6）附录、附件
课程回顾
1、预算定额基础单价是指什么？有哪几项？
③ 分项工程名称和计量单位要与单位估价表相 符。
（2) 参考价目表（定额）的换算原则
①砼、砌筑砂浆等级与定额中对应项目不符，如水泥标号或
砂浆和砼强度不同，允许用定额附录中的砂浆、砼配合比 换算，但配比中规定的材料用量不得调整。
②定额中的抹灰、楼地面等项目已考虑了常用厚度，各层砂 浆的厚度一般不做调整，如设计有特殊要求时，估价表中 的工、料可按比例换算。
(5) 材料检验试验费=(230.5+27.1+0.77+6.46)×0.01=2.65元
因此：水泥基价=230.5+27.1+0.77+6.46+2.65 =267.48元
（3） 机械台班价格的确定
1）施工机械台班单价
施工机械使用费以“台班”为计量单位，是指一台 某种机械工作一个台班 ，为了正常运转所必须支出 和分摊的各项费用之和。应由折旧费、大修理费、经 常修理费、安拆费及场外运输费、人工费、燃料动力 费、养路费及车船使用税组成。
（7）养路费和车船使用税
3.3.2 预算定额中参考价目表的编制
（1）预算定额参考价目表的概念
（单位估价表）
我们规定消耗在单位分项工程或结构构件上的人工、 材料、机械台班的数量标准和以货币形式反应的人工费、 材料费、机械使用费的数量标准相结合，即称为定额参 考价目表（单位估价表）。
《建筑工程、建筑装饰装修工程消耗量定额参考价目 表》
（2％—5％）
耐用总台班：新机械从使用至报废的总使用台班数。
（2）大修费：
指机械设备按规定的大修理间隔台班进行修理。
台班大修理费＝ 一次大修理费用 大修理次数 耐用总台班
（3）经常修理费：
指机械设备除大修理以外的各级保养及临时故障排除 所用的费用。
台班经常维修费＝台班大修费×K K—台班经常维修系数
例2：某办公楼墙体采用混水砖墙砌筑240内墙30m3 、370外墙 20m3用混合砂浆砌筑强度M2.5，求预算直接费总价及各分 项单价（用辽宁04定额）。
例3：如上题中内墙砌筑混合砂浆强度改为M7.5或改为水泥砂 浆M5，求预算直接费总价及各分项单价（用辽宁04定 额） 。
例4：某带型基础砼强度为C15－40，采用325号水泥，求10m3 预算直接费。如改用425号水泥强度为C35－20，价格增加 多少。
② 砼的换算
换算后的基价＝原定额价＋定额砼用量× （换入砼单价－换出砼单价） • 砼标号的换算 • 砼中水泥标号不同或骨料不同的换算 •砼楼地面的厚度和强度与设计要求不同时 应当根据规定换算（包括碎石粒径不同）
③其他换算
• 其他定额规定的换算如系数不同的换算等
例1：某办公楼基础如图，计算砖基础砌筑（采用M50水泥砂 浆）所需劳动力、各类材料及机械台班单价（08。
解:（1）如采用M7.5混合砂浆（11-322－11-320）
砂浆价格增加量＝（99.74-88.38）×0.225×10＝25.56元 预算总价＝(1354.85+25.56)×3＝4141.23元
其中：人工费＝482.4×3＝1447.20元 材料费＝(849.4+25.56)×3＝2624.88元 机械费＝23.05×3＝69.15元
（4）按拆费及厂外运输费用：
指机械在施工现场进行安装、拆卸所需要的人工费、 材料费、机械费、试运转费，以及安装所需的辅助费用。
台班按拆费

机械一次安拆费 每年平均按拆次数 年工作台班
（5）人工费：
台班人工费＝机上操作人员工日×人工日工资单价
（6）动力燃料费：
台班燃料动力费＝∑动力燃料消耗量×动力燃料单价
③是否可以换算如何换算，必须按估价表或定额的规定进行 换算
包括：木材的换算、各类系数的换算
（3）换算类型
① 砂浆换算 换算后的基价＝原定额价＋定额砂浆用量×（换 入砂浆单价－换出砂浆单价）
• 砌筑砂浆标号不同的换算
• 混合砂浆与水泥砂浆的换算 • 砌筑砂浆所用水泥标号不同的换算 • 抹灰厚度不同的换算
解：
(1) 综合供应价 =220×150/1000+230×450/1000+235×400/10000 =230.5元
(2) 综合运输 =30×150/1000+28×450/1000+25×400/10000 =27.1元