(小区)监理实施细则
住宅小区安全监理细则
住宅小区安全监理细则一、概述二、监理范围1.建筑物结构安全监管：包括住宅楼房、商业建筑、公共设施等建筑物的结构安全监管，确保其符合相关法律法规和标准。
2.消防安全监管：包括消防设施和消防管理的监管，确保小区消防设施完善、有效，并配备足够的人员进行管理。
3.交通安全监管：包括小区内道路和停车场的交通管理和安全设施的监督，确保车辆和行人的安全出行。
4.绿化景观安全监管：包括小区内绿化景观的监督和管理，确保绿化的安全和环境卫生的管理。
5.室内安全监管：包括住宅内部的安全设施、电路、给排水系统等的监督和检查，确保居民的生活场所安全。
6.其他安全监管：根据实际需要，对小区可能存在的其他安全隐患进行监督和检查。
三、监理要求1.监理机构的选择：小区业主委员会或物业管理公司可以选择专业的监理机构进行监理工作，监理机构需要具备相关的资质和经验。
2.监理周期：住宅小区应每年至少进行一次安全监理，对于特殊情况或重大活动，可以增加监理的频次。
3.监理方式：监理可以采用定期巡查、不定期抽查和居民举报相结合的方式进行，监理人员应有良好的素质和专业知识，保证监理的公正和严谨性。
4.监理报告：监理人员应当及时向业主委员会或物业管理公司提交监理报告，报告内容包括监理的具体情况、发现的问题和提出的整改建议。
5.整改措施：对于监理中发现的问题，应当制定具体的整改措施，并追踪整改情况，确保问题得到解决。
6.监督机制：业主委员会或物业管理公司应建立健全的监督机制，对监理工作进行评估和监督，确保监理工作的质量和效果。
四、监理结果的处理1.对于监理发现的问题，业主委员会或物业管理公司应当及时采取措施进行整改，确保居民的安全。
2.对于严重违法和安全隐患严重的问题，业主委员会或物业管理公司应当及时上报相关部门，协助处理。
3.对于监理工作中涉及的争议和纠纷，可以通过协商、调解等方式解决，确保各方利益得到保护。
五、经费保障六、宣传教育业主委员会或物业管理公司应当加强对居民的宣传教育工作，提高居民的安全意识和自我保护意识，同时加强与居民的沟通和交流，共同维护小区的安全。
标准住宅工程监理细则
标准住宅工程监理细则1. 监理概述该细则旨在规范标准住宅工程监理的程序和要求，以确保工程质量和进度的有效控制。
2. 监理人员及资质要求2.1 监理人员应具备以下资质要求：- 具备土木工程或相关专业的本科或以上学历；- 具备相关工程监理经验，在类似项目中有良好的业绩；- 熟悉相关法律法规和标准，了解工程管理流程。
2.2 监理人员应在项目开始前提交相应的资质证明文件。
3. 监理程序3.1 前期准备阶段：- 建立监理组织机构和人员配备；- 完成监理计划和工作规范。
3.2 施工阶段：- 监督施工单位按照设计文件和施工规范进行施工；- 检查施工材料的合格证明和送检报告；- 定期检查工程进度和质量。
3.3 竣工阶段：- 检查工程的合格证明和竣工图纸；- 检查工程质量，提交竣工验收报告。
4. 监理要求4.1 工程质量要求：- 施工单位应按照设计文件和施工规范进行施工；- 监理人员要求合理使用检测设备，确保工程质量符合相关标准。
4.2 工程安全要求：- 施工单位应采取必要的安全措施，确保施工过程中人员和设备的安全；- 监理人员要求定期检查施工现场安全状况。
4.3 工程进度要求：- 施工单位应按照工期计划进行施工；- 监理人员要求定期检查工程进度，及时提出调整意见。
5. 监理报告监理人员应按照相关要求，定期提交监理报告，内容包括工程进度、质量问题和施工单位配合情况等。
6. 附则本细则中未涉及到的内容按照相关法律法规和标准执行。
以上为标准住宅工程监理细则的主要内容，旨在确保工程质量和进度的有效控制。
具体实施中应根据项目情况进行调整和补充。
参考文献- [相关法律法规和标准名称]。
住宅小区道路监理实施细则
住宅小区道路监理实施细则住宅小区道路监理实施细则第一章项目背景与目的1.1 项目背景住宅小区道路建设是小区基础设施建设中的重要环节之一，具有保障居民生活质量、促进社区和谐发展的重要作用。
为了确保住宅小区道路的质量与安全，特制定本实施细则。
1.2 目的本实施细则旨在规范住宅小区道路监理工作，确保道路施工过程中的合规性与质量，提高道路使用寿命和交通安全性。
第二章监理组成与职责2.1 监理组成2.1.1 监理总工程师2.1.2 监理工程师2.1.3 监理助理人员2.2 监理职责2.2.1 监督施工单位的施工进度与质量，确保按照设计要求进行施工。
2.2.2 检查材料及设备的合格与使用情况，提供合理化建议。
2.2.3 监督施工队伍的组织与协调，确保施工作业符合相关规范要求。
2.2.4 检验施工现场的安全与环境保护工作。
第三章施工前准备3.1 招投标程序3.1.1 招标公告发布3.1.2 投标文件准备3.1.3 评标与中标3.2 施工前会议3.2.1 召开会前准备3.2.2 参会人员及职责3.2.3 会议内容及记录第四章施工过程监理4.1 施工方案审查4.1.1 方案编制与提交4.1.2 方案审查与修改4.1.3 审查结果报告4.2 施工现场检查4.2.1 施工进度检查4.2.2 施工质量检查4.2.3 安全与环境保护检查4.3 施工材料与设备检查4.3.1 材料检查及验收4.3.2 设备检查及试运行 4.3.3 合格证明与记录4.4 施工信息报告4.4.1 施工进度报告4.4.2 施工质量报告4.4.3 问题与风险报告第五章施工后验收5.1 工程竣工验收5.1.1 验收程序5.1.2 验收标准5.2 保修期监督5.2.1 保修期要求5.2.2 定期检查与记录5.2.3 问题处理与跟踪第六章监理报告与总结6.1 监理报告编制6.1.1 监理日志记录与整理 6.1.2 报告要素梳理6.1.3 报告撰写与审核6.2 工程总结会议6.2.1 会议召开程序6.2.2 总结报告汇编6.2.3 经验总结与反馈第七章附件本文档所涉及附件如下：附件1：招投标文件范本附件2：施工方案展示图附件3：施工记录表格第八章法律名词及注释本文档所涉及的法律名词及注释：1. 监理：指对工程施工过程的监督和检查，以保证工程质量符合设计和规范要求的活动。
晓月苑小区工程项目监理实施细则土建部分
晓月苑小区工程项目监理实施细则土建部分一、项目背景晓月苑小区是一项新建住宅小区工程，位于某市中心区域，总占地面积为15万平方米，总建筑面积为65万平方米，由12栋高层住宅和4栋小高层组成，共计832户。
本项目土建工程主要包括基础、土方、道路、排水等，本次监理实施细则主要针对土建部分进行说明。
二、监理主体和职责1.监理单位：某市某专业监理有限公司；2.监理人员：具有土建工程五年以上工作经验的监理工程师；3.监理职责：负责监督土建工程的施工过程，检查现场施工质量，发现问题协调解决，并向业主、施工方提出建设性意见以及整改措施。
三、施工质量管理1.实行全要素监理管理，对土建工程施工监督，要求对施工现场进行实地检查，依据相关规范进行验收；2.实行逐级审核管理，一级检查人员结合图纸进行现场核查，二级检查人员根据平面和构造图纸进行质量检验，三级检查人员根据全过程文件进行审查；3.实行台账管理，对实施过程进行全过程台账管理，主要内容包括施工过程记录、现场包工包料情况及检验情况、自检资料、专项验收及监理意见等；4.实行质量不合格整改，发现问题及时提出整改通知书，督促施工方进行整改；5.实行资料归档，对土建工程施工各类资料进行整理和归档，建立专门的资料室，方便验收及档案保存。
四、施工安全管理1.实行“三同时”安全管理，即施工方案、施工组织设计、施工工艺与质量检验同步进行；2.实行现场施工安全监控，定期巡查及现场监控，及时发现隐患处理；3.实行安全教育培训，对施工方进行安全教育培训，提高安全意识，保障工作安全。
五、施工环保管理1.实行环保验收，定期进行环保验收并备案；2.实行环保合理布局，对施工场地及周边环境进行保护及整治；3.实行节能环保施工，合理利用资源，降低施工过程对环境的影响。
六、结论本次晓月苑小区工程项目监理实施细则土建部分，旨在监督土建工程施工过程，保障工程质量，保证工程安全，保护环境，为业主提供高品质的居住环境。
住宅小区监理实施细则
住宅小区监理实施细则1. 总则1.1 为了保证住宅小区的建设质量、安全、进度和投资控制，根据国家相关法律法规和标准，制定本实施细则。
1.2 本实施细则适用于住宅小区的建设监理工作，包括施工准备、施工、验收等各个阶段。
1.3 监理单位应按照合同约定和国家相关法律法规，全面履行监理职责，确保工程建设质量、安全、进度和投资控制目标的实现。
2. 监理组织结构2.1 监理单位应设立项目监理机构，负责组织、协调和监督监理工作。
2.2 监理机构应设立总监理工程师，负责对监理工作进行全面领导。
2.3 监理机构应设立专业监理工程师，负责对施工过程中的专业问题进行处理。
2.4 监理机构应设立现场监理员，负责现场监理工作。
3. 监理工作内容3.1 施工准备阶段监理单位应审查施工图纸、施工组织设计、施工方案等文件，并提出审查意见。
监理单位应检查施工现场的准备工作，包括施工场地、施工临时设施、施工人员等。
监理单位应对施工单位的资质进行审查。
3.2 施工阶段监理单位应检查施工单位的人员、设备、材料等资源配置情况。
监理单位应检查施工质量，包括施工工艺、施工材料、施工安全等。
监理单位应检查施工进度，确保工程按计划进行。
监理单位应检查投资控制情况，确保工程投资在预算范围内。
3.3 验收阶段监理单位应组织工程验收，对工程质量、安全、进度和投资控制进行评估。
监理单位应对验收中发现的问题提出整改要求，并监督整改工作的实施。
4. 监理工作方法4.1 监理单位应通过现场巡查、检查、试验等方法，对施工过程进行全面监控。
4.2 监理单位应定期召开监理例会，协调解决施工中的问题。
4.3 监理单位应建立完整的监理记录，对监理工作进行记录和归档。
5. 监理工作制度5.1 监理单位应制定监理工作计划，明确监理工作的内容、方法和时间安排。
5.2 监理单位应制定监理工作制度，包括监理工作流程、监理工作纪律等。
5.3 监理单位应定期对监理工作进行总结，对监理效果进行评估。
假日雅典城小区工程监理实施细则
假日雅典城小区工程监理实施细则一、监理资格要求为了保证假日雅典城小区工程的顺利实施，特制定以下的监理资格要求：1.监理人员应具备高等院校建筑或相关专业本科以上学历，并取得相关资格证书。
2.监理人员应具备从业经验，在类似规模的工程中有过监理工作经验。
3.监理人员应具备严谨的工作态度和出色的沟通能力，能够与业主、施工单位、设计单位等各方进行协调沟通。
4.监理人员应参加相关的培训，掌握最新的监理理论和实践知识。
二、工程前期准备1.在施工前，监理人员应对施工单位进行资质、信誉、技术和施工人员等方面的审核，确保其具备相应的承包能力和施工能力。
3.对于施工单位提交的施工材料和设备，监理人员应进行检查和验收，确保其符合设计要求和合同约定。
三、施工监理1.监理人员应根据工程的进度计划，定期对施工现场进行巡视和检查，确保施工质量和安全。
2.监理人员应进行材料和设备的验收，检查施工单位是否按照设计要求进行施工，确保施工质量符合规范要求。
3.监理人员应与业主和施工单位保持密切合作，及时解决工程中的问题和变更，并记录相关的沟通和协商情况。
4.对于施工单位提出的变更设计，监理人员应进行评估和审核，确保其满足设计要求和相关法规。
四、工程质量验收1.在工程的竣工阶段，监理人员应对工程进行质量验收，对施工单位完成的工程进行检查和测试，确保工程质量符合规范要求。
2.监理人员应与业主一起参加工程质量验收，在验收时提出自己的意见和建议，并向业主提交详细的质量验收报告。
3.对于工程中存在的质量问题，监理人员应及时指出并要求施工单位进行整改，确保工程达到设计要求和合同约定。
五、工程竣工及文件整理1.工程竣工后，监理人员应向业主提交竣工验收报告，详细记录工程的竣工情况和验收结果。
2.监理人员应配合业主进行工程结算，提供相关的工程数据和材料，确保结算的合理性和准确性。
3.监理人员应整理工程的监理文件和资料，包括工程的图纸、设计文件、竣工报告等，归档保存，便于今后的查阅和使用。
小型社区小区改造监理细则
小型社区小区改造监理细则1. 监理范围该细则适用于小型社区中的小区改造项目的监理工作。
监理范围包括但不限于施工过程的监督、质量检查、材料使用监控等。
2. 监理责任2.1. 监理人员应负责监督施工工程的合理性、合法性，并确保工程符合当地相关法律法规标准和设计要求。
2.2. 监理人员应及时发现并纠正施工过程中的质量问题，及时报告相关责任方。
2.3. 监理人员应参与施工计划的制定和审核，确保项目按时完成。
2.4. 监理人员应定期向业主提交监理报告，报告内容应详细描述施工进度、质量情况等。
3. 监理流程3.1. 前期准备：监理人员应与业主和承建方沟通，明确工程目标和要求。
3.2. 施工监督：监理人员应全程监督施工过程，包括但不限于工人素质、施工进度和质量控制。
3.3. 质量检查：监理人员应定期进行质量检查，确保工程质量符合相关标准。
3.4. 材料使用监控：监理人员应监控材料的选择和使用，确保使用合格、符合要求的材料。
3.5. 问题处理：监理人员应及时发现和解决施工过程中的问题，并与相关方协商解决争议。
4. 监理报告监理人员应定期向业主提交监理报告，报告内容应包括但不限于以下内容：- 施工进度：详细描述施工进度情况，包括已完成和待完成的工程节点。
- 质量情况：记录对施工质量进行的检查和评估结果，指出存在的问题和改进建议。
- 材料使用情况：监督材料的选择和使用情况，报告材料是否符合要求。
- 比较分析：对不同施工阶段的工程情况进行比较和分析，为业主决策提供参考。
5. 监理合同监理工作应通过合同方式与业主和承建方进行约定，明确双方的权益和责任。
以上为小型社区小区改造监理细则的主要内容，请根据实际情况进行补充和完善。
老旧小区改造监理细则
老旧小区改造监理细则一、工程进度监理1.根据老旧小区改造工程的特点，制定详细的工程进度计划，明确各阶段的任务和时间节点。
2.对实际施工进度进行定期检查，确保工程按计划进行。
3.对进度滞后的部分进行原因分析，提出改进措施并监督实施。
4.协调各方资源，确保工程进度不受影响。
二、工程质量监理1.制定详细的工程质量标准和验收程序。
2.对施工过程中的关键环节进行监督和检查，确保施工质量符合要求。
3.对完成的工程进行质量验收，确保工程符合设计意图和相关标准。
4.对质量不合格的部分进行整改，并监督整改过程直至达到预期效果。
三、施工安全监理1.制定施工安全管理制度，明确安全责任和防范措施。
2.对施工现场进行定期安全检查，及时发现并消除安全隐患。
3.对施工人员提供必要的安全培训和防护设备，确保施工过程的安全。
4.对出现的工伤事故进行调查和处理，防止类似事故再次发生。
四、合同管理监理1.监督合同履行过程，确保各方按照合同约定履行职责。
2.对合同变更进行审查和协调，确保变更合理合法。
3.协调处理合同纠纷，维护各方合法权益。
4.对合同执行情况进行评估，为后续合作提供参考。
五、信息管理监理1.建立信息管理制度，明确信息收集、整理、分析和汇报等环节的要求。
2.对工程相关信息进行实时监控和整理分析，为决策提供依据。
3.负责工程信息的沟通和协调，确保各方及时了解工程进展情况。
4.定期向上级报告工程进展情况，提出改进建议。
六、协调监理1.协调各参与方之间的关系，促进合作与沟通。
2.负责与相关部门、社区居民等进行有效沟通，解决改造过程中的问题。
3.协助解决各种纠纷和冲突，维护改造工程的顺利进行。
4.定期组织召开监理协调会议，汇报工作进展，交流经验教训，提高改造效率和质量。
七、其他事项监理1.协助业主对改造工程进行全面风险管理和防控。
2.提供合理化建议和技术支持，优化改造方案和施工流程。
3.参与改造工程的验收和评估工作，确保改造工程达到预期效果和质量标准。
老旧小区改造监理细则
老旧小区改造监理细则1. 监理目标与职责目标●确保改造工程按照设计要求和合同规定进行；●保障工程质量、进度和安全；●提高居民生活环境和社区品质。
职责●监督工程设计与施工计划的执行；●检查工程质量和材料使用；●跟踪施工进度并处理进度偏差；●监督安全生产和环境保护措施的实施；●协调业主、承包商和相关方之间的关系。
2. 监理组织结构与人员配置组织结构●项目总监：负责全面监理工作；●质量监理组：负责质量检查与控制；●进度监理组：负责进度跟踪与协调；●安全环保监理组：负责安全生产和环境保护的监督。
人员配置●根据工程规模、复杂程度和监理任务，合理配置专业监理人员；●确保监理人员具备相应的专业资质和工作经验。
3. 现场施工监理过程与方法过程●监督施工单位按照设计图纸和施工规范进行施工；●对隐蔽工程进行旁站监理；●对关键工序和关键部位进行重点监督。
方法●定期巡视现场，记录施工情况；●使用检测工具和仪器，进行质量抽检；●组织召开监理例会，分析施工中的问题并提出改进措施。
4. 质量把控与验收标准质量把控●制定详细的质量检查计划和标准；●对进场材料、构配件和设备进行质量检查；●对各分项工程进行质量验收。
验收标准●按照国家、地方和行业相关工程质量验收规范进行；●确保改造后的老旧小区满足设计要求和使用功能。
5. 进度监督和协调方式进度监督●制定详细的施工进度计划；●定期检查施工进度，分析进度偏差原因；●提出赶工措施，确保工程按时完成。
协调方式●与业主、承包商保持密切联系，及时沟通；●定期组织召开进度协调会议，解决施工中的问题；●对进度滞后的分项工程，采取有效措施进行协调。
6. 安全生产监督和环境保护要求安全生产监督●制定安全生产监理计划和措施；●检查施工单位的安全生产责任制落实情况；●监督施工现场的安全生产设施和措施。
环境保护要求●制定环境保护监理计划和措施；●检查施工单位的环境保护措施实施情况；●监督施工现场的环境保护工作。
小区工程安全监理实施细则
小区工程安全监理实施细则1. 前言小区工程建设对于住宅区域的建设和改善具有重要意义，但是建设过程中也存在很多安全隐患。
为了保障小区工程施工过程中的人身安全和财产安全，需要进行严格的安全监理工作。
本文将介绍小区工程监理的实施细则。
2. 监理人员的选择小区工程监理人员应当具备以下资质：•持有国家注册监理工程师资格证书•具备相关的工程技术知识和管理经验•对小区建设的相关法律法规和安全标准有深刻的了解和理解•具备团队合作能力和良好的沟通能力，能够有效协调工地各方面工作3. 监理范围小区工程监理的范围应该包括以下内容：(1) 施工前期准备阶段在小区工程施工前，监理人员应当对工地进行全面的勘测，确定施工地质条件、环境特别要求等因素。
此外，还需要对施工项目进行审核，确保施工方案符合法律法规和安全标准，并对施工现场进行安全评估。
(2) 施工阶段监理人员必须在工程建设的施工过程中对施工进度、施工质量、安全生产等方面进行监控，并及时向业主委员会、施工方和相关部门汇报工程质量、工期等情况。
监理人员还应对施工现场安全进行检查和评估，并制定相应的安全措施。
(3) 施工后期验收阶段在小区工程竣工之前，监理人员应对施工项目进行全面检查和验收，确保工程符合法律法规和安全标准，并向业主委员会汇报验收结果。
4. 安全监督责任施工方应当制定施工安全管理制度和安全操作规程。
监理人员应对施工方的安全管理制度和操作规程进行监督，并及时发现和纠正安全管理中存在的缺陷和问题。
在整个施工周期中，施工方应当按照监理人员的要求进行安全记录，监理人员也应不断对记录进行检查，确保施工过程的安全记录及时、准确、可靠。
5. 处理安全问题在小区工程建设的过程中，可能会发生一些安全问题。
监理人员发现安全问题后，应当及时向业主委员会、施工方和相关部门报告，并制定相应的处理方案。
处理方案必须确保对安全问题的根本原因有所分析和解决，对于严重的安全问题，监理人员应当及时采取一定的措施，停止施工，以免引起更大的安全事故发生。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
住宅小区监理细则编制：审核：某市建设工程项目管理有限公司二○○七年七月一日目录一、工程概况二、监理工程流程三、监理工作的控制要点、主要依据及目标四、工程施工前阶段的质量控制五、施工中主要工序的质量控制1、测量放线中的监理控制2、地基基础工程中的监理控制3、模板工程中的监理控制4、钢筋工程中的监理控制5、砼工程中的监理控制6、砖砌体工程中的监理控制7、抹灰饰面工程中的监理控制8、门窗工程中的监理控制9、楼面（包括防渗）工程中的监理控制10、屋面工程中的监理控制11、涂饰工程中的监理控制12、施工过程中的建筑节能控制六、隐蔽工程检查质量控制七、阶段性工程中的监理控制1、基础和主体工程2、竣工工程八、施工阶段的进度控制1、施工进度的事前控制2、施工进度的事中控制3、施工进度的事后控制九、施工阶段的造价控制1、造价控制的原则2、造价控制的内容3、造价控制的措施十、施工阶段的合同、信息管理1、合同管理2、信息管理十一、施工中的安全控制总体措施十二、监理工作的方法及措施1、组织措施2、技术措施3、经济措施4、合同措施附一：施工监理工作总程序附二：工程进度控制程序附三：工程材料、构配件和设备质量控制程序附四：设计变更、洽商管理程序附五：分部（工序）工程签认程序附六：月工程量计量和支付程序附七：单位工程验收程序十三、安装工程部分监理细则1、编制说明2、编制依据3、特点及质量目标4、监理及监理工作流程5、编制内容6、建筑排水、消防安装工程的监理控制7、电气安装工程的监理控制8、应用表格一工程概况一、工程概况：1、工程名称：XX市万马.相山庭院住宅小区一期三标段工程2、建设单位：XX市万马房地产开发有限公司3、设计单位：XX江南建筑设计院有限公司4、勘察单位：XX市工程勘察院5、施工单位：XX建设集团有限公司6、监理单位：XX恒正建设工程项目管理有限公司7、质监单位：XX市建筑工程质量监督站8、总工期为240天。
9、建筑规模：总面积31164㎡。
二、工程简要描述：XX相山庭院一期三标段工程包括雅聚园、茗香园两个园区，全部为花园洋房，计十二栋单体建筑，建筑面积31164㎡。
雅聚园楼群、茗香园楼群为单元式多层花园洋房，部分半地下储藏室，主体为五层砖混结构住宅楼，基础为墙下条形基础，主设计建筑抗震设防裂度为6度，耐火等级为二级，建筑防水等级地上Ⅱ级，地下2级，屋面防水等级为II级。
设计使用年限50年。
二监理工程流程1、施工监理工作总程序（见附一）2、工程进度控制程序（见附二）3、工程材料、构配件和设备质量控制程序（见附三）4、设计变更、洽商管理程序（见附四）5、分部（工序）工程签认程序（见附五）6、月工程计量和支付程序（见附六）7、单位工程验收程序（见附七）三监理工作的控制要点、主要依据及目标本小区监理任务是施工阶段的监理，根据监理合同、建设工程施工合同的约定，全过程、全方位地对工程质量、进度、造价及安全开展监理工作，并对相关活动进行有效的控制；努力做好合同、信息管理工作；协调好业主、承包商及其他参与方之间的有关工作。
力求实现合同约定的质量、进度、投资三大目标，是本工程监理工作的主要任务之一。
同时也要使本工程成为优质、高效、低耗、文明安全的住宅工程。
质量控制的主要依据：1、建筑工程施工合同及监理合同等；2、设计图纸、说明和有关文件等；3、建筑工程施工质量验收统一标准；4、有关工程的施工质量验收规范、规程及标准；5、有关原材料、半成品和产品的技术标准；6、有关建筑安装作业的操作规程；进度控制的主要依据：1、施工合同中所确定的工期目标；2、经监理工程师确认的施工进度控制计划；3、经有关部门批准的工程延期；造价控制的主要依据：1、施工合同中约定的计量支付时间、条件及方法；2、投标文件中的相关条款；3、施工合同中约定奖惩原则4、经确认的设计变更四工程施工前阶段的质量控制1、组织好监理人员学习设计文件、施工及验收规范和工程质量检验评定标准并对图纸中存在问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。
组织监理人员参加由建设单位组织的设计技术交底会及图纸会审会，并由总监理工程师对技术交底会议纪要予以签认。
2、由总监理工程师组织项目监理部的人员，审查承包单位报送的施工组织设计（或施工方案），并就其中的质量、进度、成本、安全方面的管理及环保、文明、季节方面采取的措施、方案提出书面审查意见，再由总监理工程师审核，签认后报建设单位。
3、总监理工程师对承包单位项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系予以审查，确能保证工程项目施工质量的予以确认，否则以监理通知的形式要求承包单位限期整改、完善。
审查的内容主要是：1）质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；2）质量管理、技术管理制度；3）专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。
4、由现场监理细致完成对承包单位报送的《工程开工报审表》和相关资料的审查，主要内容有：1）施工许可证已获政府主管部门批准；2）征地拆迁工作等已能满足工程施工与进度的需要；3）施工组织设计已获总监工程师批准；4）承包单位现场管理人员已到位，且资质审查合格；5）施工机具已报验，性能合格且功能满足施工需要；6）施工人员已进场，且能满足要求；7）主要工程材料已落实，进场材料已报验；8）进场道路及水、电、通讯等满足开工要求；以上均符合要求时，总监理工程师签发开工令，并报建设单位。
五施工中的主要工序质量控制1、测量放线中的监理控制1）检查专职测量人员上岗证书，不得无证上岗；检查测量设备的鉴定书，不得使用鉴定书过期设备；2）在定位放线前根据建设单位移交的座标点及水准点，规划定测方案，根据现场勘察确定轴线控制网的布臵，选择定位标志的位臵，确定放测点。
本工程如定位放线工作由约定的专业部门来实施，则要做好对首次放测点的引测和保护工作。
3）定位放线后，须作闭合检查；施工单位自检无误后作好定位放线记录，同监理工程师和业主复核，签字生效后方可使用，并要在达到规划部门要求的工程形象进度时进行复验。
4）标高控制及传递：在建筑物外四周视线良好位臵设臵四个水准控制点，底层结构完成后，将其引至主体上±0.000处，楼层标高控制以此为基准，用钢尺向上传递。
监理主要控制资料：定位放线记录；技术复核记录。
2、地基基础工程中的监理控制本工程采用钢筋砼条形基础，在基坑大开挖前要先参照地质报告中的有关描述探明当时的地下水位情况是否满足有关施工规范要求，如不满足应先启用施工组织中的降水方案。
开挖基坑时，先用白灰撒好边线，然后进行开挖，并注意坡度的控制，根据本工程实际情况，采用机械开挖的可能性很大，要严格控制开挖深度，防止超挖，根据土质情况按勘探部门的要求确定钎探方法。
机械挖土预留500mm土层作为保护层，并进行人工找平。
尽量利用有利天气组织有关部门尽快验槽后进行基础施工。
土方回填要选择合适能量的打夯机。
回填时，基础两边均匀下料，每300一层，分层回填，分层夯实，不能机夯的边角处，人工夯实，同时，通知材料实验室人员现场取样，做取样分析报告。
设计要求压实系数不小于0.94。
监理主要控制资料及巡查要点●检查基底的土质情况是否与工程地质勘探报告在描述的一致（本工程采用工程地质勘探报告中的②层粘土为持力层），如有降水要检查其效果是否满足有关规范要求；●本工程地质勘探报告；●地基验槽记录；●轴网定位及基坑几何尺寸、标高引测记录和复核记录；●挖土边坡坡度是否与施工组织设计确定的基本一致或是否符合相关安全要求，检查是否按设计要求设臵沉降观测点并作相应的沉降观测；●回填土取样试验；●隐蔽工程验收记录及土方挖土工程质量验收单3、模板工程中的监理控制根据当前实际情况模板工程应主要采用组合木模板、钢支撑，不规则处辅以木模、木支撑。
1）模板采用与安装施工应符合施工组织设计中的要求，特别是确保轴线、标高的正确性；2）模板的接缝不应漏浆，在砼施工前木模板应湿润但不应有积水，板内杂物应清理干净；3）跨度不小于4米的梁、板按设计要求支模时起拱1/1000∽3/1000；4）安装柱子模板前应清理柱根杂物，安装时按设计截面组合模板，防止胀模。
对于上下层框架柱模板，必须拉垂直线控制，以确保框架柱垂直度与平整度；5）在安装楼梯模板时应根据实际层高放样，先安装相应平台梁模板后，再安装楼梯底模板，然后安装楼梯外帮侧板，外帮侧板先在其内侧弹出楼梯底板厚度线，再找出踏步侧板位臵线，钉好固定踏步侧板的挡木，在现场装钉侧板。
踏步高度均匀一致，特别要注意最下一步及最上一步的高度，必须考虑到楼地面粉刷的厚度，防止由于粉面层厚度不同而形成踏步高度不协调；6）拆模时间应严格依照规范执行。
拆除模析一般用长撬棍，人不允许站在拆除的模板上。
在拆除现浇板模板时，要注意整块模板掉下，防止伤人，不应因拆模对相应结构形成冲击荷载；监理主要控制资料及巡查要点●模板设计及施工技术方案；●模板标高轴线测量记录及复核记录；●检验批质量验收记录；●模板分项工程质量验收记录。
●模板安装和浇灌砼过程中应对模板及支撑进行仔细观察检查，发现异常情况时，应按施工组织设计中预案及时进行处理；●检查固定在模板上的预埋件、预留孔的情况；4、钢筋工程中的监理控制1）工程所需各种钢筋均应有出厂合格证及复试报告，无证钢筋不得使用。
钢筋的表面应洁净，无绣蚀现象。
2）钢筋的级别、种类、钢号、直径应按设计要求采用，如需代换，应办理设计变更文件。
3）钢筋的加工一律在工程所在场地，按设计要求和规范规定进行加工，编号后停放现场待用。
4）在进行钢筋隐蔽工程验收时还要注意检查钢筋绑扎点是否达到规定要求，接头位臵、接头数量、接头百分率、搭接长度等是否达到规范或设计要求。
5）要按施工组织设计中确定的有关方法来有效地控制钢筋的位臵。
监理主要控制资料及巡查要点●钢筋产品合格证书、出厂检验报告和复试报告；●钢筋焊剂、焊接试验报告；●隐蔽验收记录，设计变更，见证检测报告；●检验批质量验收记录；钢筋分项工程质量验收记录；●检查各钢筋的位臵是否得到有效控制，特别是板筋的位臵要重点检查；检查梁、板、柱的各种附加筋（包括梁、柱局部加密筋）是否到位；各弯起筋的弯起点位臵及角度是否正确；●检查折板、折梁的钢筋断点、弯点位臵是否符合设计要求，对梁柱节点等关键部位实施旁站。
5、砼工程中的监理控制1）用材料水泥、砂、石分别应有合格证或复试报告。
2）施工前，应先由试验室按施工部位的砼标号及相应的水泥、砂、石进行配合比设计，并下发配合比通知单，首次便用的砼配合比应进行开盘鉴定，其工作性应满足设计配合比的要求，开始生产时应至少留臵一组标养试件，作为验证配合比的依据。
施工时应根据水泥、砂、石的含水情况调整材料用量，提出施工配合比，挂牌施工。
3）砼搅拌时，其装料顺序为石子—水泥—砂，搅拌时间和坍落度要符合有关规定。