露台与阳台的区别和露台计算规则
建筑面积阳台的计算规则
建筑面积阳台的计算规则
建筑面积阳台的计算规则一般遵循以下几点：
1. 面积计算：阳台的面积通常是指阳台内部的实际使用面积，包括阳台的地面和墙壁，不包括阳台的外部空间以及阳台的屋顶。
2. 墙壁计算：阳台的墙壁通常被认为是在建筑的主体结构内部，所以墙壁的面积不计入建筑面积。
3. 封闭阳台计算：如果阳台完全封闭，即有固定的墙壁和窗户等结构，那么封闭阳台的面积通常会计入建筑面积。
4. 半封闭阳台计算：如果阳台只有一边或部分是封闭的，一般只会将封闭部分的面积计入建筑面积。
5. 悬空阳台计算：如果阳台是悬空设计，即不靠墙壁或其他结构支持，那么悬空阳台的面积通常不计入建筑面积。
需要注意的是，具体的计算规则可能会受到不同国家、地区和建筑法规的影响，所以在具体的项目中，应根据当地的规定和要求来计算建筑面积阳台。
阳台占比_法律规定(3篇)
第1篇一、引言阳台，作为现代住宅中不可或缺的一部分，不仅满足了居民的生活需求，更是提升居住品质的重要空间。
然而，随着城市化进程的加快，住宅阳台的占比问题日益凸显，引发了一系列法律纠纷。
本文将从阳台占比的法律规定入手，探讨居住空间权益的平衡问题。
二、阳台占比概述1. 阳台的定义阳台，是指住宅建筑中，供居住者进行室外活动的空间。
根据《住宅设计规范》（GB 50096-2011），阳台分为封闭式阳台和开放式阳台两种。
2. 阳台占比的概念阳台占比，是指住宅阳台面积与住宅建筑面积的比例。
在我国，阳台占比的规定较为严格，不同地区、不同类型的住宅阳台占比有所不同。
三、阳台占比的法律规定1. 国家层面《住宅设计规范》（GB 50096-2011）对阳台占比进行了明确规定。
其中，封闭式阳台占比不低于住宅建筑面积的5%，开放式阳台占比不低于住宅建筑面积的10%。
2. 地方层面不同地区根据实际情况，对阳台占比进行了具体规定。
例如，北京市规定封闭式阳台占比不低于住宅建筑面积的5%，开放式阳台占比不低于住宅建筑面积的10%；上海市规定封闭式阳台占比不低于住宅建筑面积的6%，开放式阳台占比不低于住宅建筑面积的12%。
3. 住宅小区规划住宅小区规划中，阳台占比也是一项重要指标。
根据《住宅小区规划设计规范》（GB 50180-2018），住宅小区中封闭式阳台占比不低于住宅建筑面积的5%，开放式阳台占比不低于住宅建筑面积的10%。
四、阳台占比与居住空间权益的平衡1. 阳台占比与居住舒适度的关系阳台占比的提高，意味着居住者拥有更大的室外活动空间，有利于提高居住舒适度。
然而，过高的阳台占比也会增加建筑成本，影响住宅项目的经济效益。
2. 阳台占比与公共利益的平衡在住宅小区中，阳台占比过高可能会导致公共空间不足，影响其他业主的权益。
因此，在确定阳台占比时，需要综合考虑公共利益。
3. 阳台占比与法律规定的平衡在实际操作中，住宅项目在确定阳台占比时，既要遵守国家、地方和小区规划的规定，又要兼顾居住者的实际需求。
露台建筑面积计算规则最新版
露台建筑面积计算规则最新版
露台在现代建筑设计中扮演着重要角色，既可以作为休闲空间使用，也可以美化建筑外观。
对于建筑师、设计师和开发商来说，正确计算露台建筑面积是非常重要的。
本文将介绍露台建筑面积计算规则的最新版。
1. 露台建筑面积的定义
露台建筑面积通常包括露台平面的所有覆盖面积，即露台所占地面的面积。
这包括露台本身的面积以及与露台直接相连的楼梯或坡道等。
2. 露台建筑面积计算方法
露台建筑面积的计算方法可以根据实际情况进行调整，但通常遵循以下规则：•第一步：测量露台的实际净面积，即露台正常使用的面积。
排除任何不适合住人或休闲的部分，例如：通风井、凸窗等。
•第二步：计算露台外围的轮廓线。
通常，露台外围的轮廓线应该是墙面或栏杆等的最外侧。
•第三步：如有楼梯或坡道直接连接露台，需要将这些连接部分的面积计入露台建筑面积之中。
•第四步：计算所得建筑面积需要与当地建筑规范和标准相匹配，以确保符合法律要求。
3. 露台建筑面积计算的注意事项
在计算露台建筑面积时，需要特别注意以下几点：
•确保准确测量，避免因尺寸不准确或计算错误导致面积偏差过大。
•注意理解当地建筑规范对于露台面积的定义和要求。
•针对复杂露台结构进行细致测量和计算，确保遵循正确的计算方法。
4. 结语
露台建筑面积的准确计算对建筑设计和开发具有重要意义，希望本文介绍的露台建筑面积计算规则最新版能够对相关专业人士提供帮助，并在实际项目中得以应用。
愿每一个追求建筑美学和实用的设计师都能根据规范规则，打造出完美的露台空间。
露台建筑面积计算规则标准
露台建筑面积计算规则标准露台作为建筑中重要的户外空间，设计和计算其面积对于建筑规划和审批具有重要意义。
露台建筑面积的计算规则标准是建筑设计和市政规划中的关键一环，不仅涉及建筑税收、建筑安全等诸多方面，也影响到居住者对于建筑实际使用面积的认知。
本文将介绍典型的露台建筑面积计算规则标准，以期为建筑设计人员提供参考。
露台建筑面积的定义露台通常指建筑物上层建筑平台、露天休息区或夹层广场等户外开放空间，具备部分或完全的遮挡结构。
建筑露台作为建筑物的一部分，需按照建筑面积计算规则进行计算。
露台建筑面积计算规则标准露台面积的计算方法1.封闭式露台：面积计算以露台围合的外围封闭结构为准，包括围护墙、栏杆等在内，但不计算支撑柱和楼梯等。
2.开放式露台：面积计算以露台实际使用面积为准，不考虑周边围合结构。
3.夹层露台：面积计算以夹层露台实际占用面积为准，不包括夹层楼板下方空间。
露台建筑面积计算规则1.净面积计算：露台建筑面积需减去悬挑部分、房檐及其他非实际可使用部分，计算净面积。
2.面积标准化：露台面积应按照建筑面积计算标准统一计算，规范和准确评估建筑实际使用面积。
3.面积权益规划：在建筑设计和规划过程中，需考虑露台面积对于业主权益的影响，保证露台面积符合规定标准。
露台建筑面积计算的重要性1.税收影响：露台建筑面积计算直接影响建筑税收，规范计算规则有助于准确评估房产价值。
2.建筑安全：准确计算露台面积有助于合理规划建筑结构和载荷分布，维护建筑安全。
3.建筑规划：依据规范的露台建筑面积计算规则，有助于建筑规划设计师更好地设计户外空间。
结语通过了解露台建筑面积计算规则标准，建筑设计者和规划者能够更好地规划和设计建筑空间，确保建筑面积的准确性和细节的合理性，为建筑的持久性和功能性奠定基础。
愿本文对您有所帮助，谢谢阅读。
为什么物业坚持不让封阳台？
为什么物业坚持不让封阳台？本人专业从事门窗行业十余年，专治各种不让封阳台的物业，也让物业治了很多次！对于这个问题，我分享一下我的体会。
其实我们所说的封阳台可以细分为“封阳台”和“封露台”，那么阳台和露台有什么分别呢？阳台是指具有顶部结构，立面有1至3个镂空通往户外的建筑结构，阳台算在建筑面积之内，开发商可能赠送、也可能打折、也可能全款；露台一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求而在其他楼层中做出的大阳台，由于没有顶部结构或者顶部结构投影面积小于地面，所以称作露台（露天的台）。
露台不计入建筑面积、也不计入套内面积和使用面积中，一般都是以附送的形式出现。
简单理解就是阳台有盖儿，露台没盖儿。
在我们行业当中，把封阳台和封露台统称为封阳台，但实际上它们两个性质是不一样的，这个我们后面会讲到。
不让封阳台这个事儿其实不光是物业管，开发商也管，小区的居民也管，尤其这两年风头比较紧，连街道居委会大妈也有监督举报权，但是包括物业在内，他们都没有执法权。
当然这些都是小角色，最重要的两个角色是城管局和房管局，他们两家是有决定权和执法权的。
现在各个角色都已经出场了，我们来分析一下为什么物业坚持不让封阳台，这当中应该有以下几个原因：1. 职责所在。
根据〈物业管理条例〉，物业负责管理区域内环境卫生的维护，向业主或租户提供一个干净整洁舒适的居住、休闲环境。
封阳台作为个人行为，没用统一规划、没有统一标准，各种格式、各种颜色、五花八门，必定会影响小区整体环境和形象。
这也是小区业主或外界评判一个物业公司好坏的标准。
所以物业肯定希望保持小区建筑群的原有面貌。
给自己的工作加分。
2. 有人举报。
并不是所有的人都喜欢封阳台，而那部分不封阳台的业主就可能会向物业举报，他们认为其他人封阳台破坏了建筑原有外观，影响了小区环境和形象，甚至影响了小区的升值。
还有一种情况是，封阳台尤其是封露台影响了周边邻居的光线或视野，也可能被举报。
有个真实案例，两年前我一个客户封露台，干了一半，邻居认为挡她的视野，沟通半年未果，偏巧这个时候邻居家病人病重离世，邻居认为是因为我客户封露台的事影响了病人病情，一直纠缠至今。
什么是露台？露台与阳台有什么区别？
什么是露台？露台与阳台有什么区别？导读:本文介绍在房屋装修，装修流程的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
我们在买房子或者是看房子的时候都会经常听到阳台，露台的说法，其实有很多房子都是带阳台比较多，有些阳台是在客厅，有些阳台是在卧室，只是位置不同，那么，接下来我们就来为大家介绍一下什么是露台以及露台与阳台有什么区别，一起来看看吧。
一、什么是露台露台一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求或改善室内外空间组合而在其他楼层中做出大阳台，由于它面积一般均较大，上边又没有屋顶，所以称作露台。
二、露台与阳台有什么区别区别一：有无顶面露台是一种凸出于建筑外立面的平台，其四周要安装护栏，防止人和物品落出。
露台一般没有顶面，也没有遮盖物。
阳台，有的是在主体结构内部，有的则比较凸出，但都是有顶面的。
区别二、面积大小生活中常见的露台，一般位于建筑屋顶平台，也有在其它楼层盖的大平台，这些平台的特点是面积较大，也没有屋顶，一般称之为露台。
而阳台呢，则一般面积较小，是室内面积，一般都是客厅，向外延伸的部分，带有顶面。
区别三、功能区别一般人家对于露台和阳台的利用是有比较明显的区别的，露台一般用来休息休闲，而阳台通常用作晾晒、放置一些不常用的物品。
像我们前面提到的，正因为露台是露天的，没有顶面，所以一些比较适合户外的大面积的聚会聚餐啊，避暑纳凉等等。
区别四、产权面积计算这个可能是购房者最关心的一个方面了。
就是在买房的时候，阳台和露台都分别是怎么算钱的。
也是我们要提醒大家要格外重视的一个方面。
露台一般不计算建筑面积，所以开发商常说赠送露台；而阳台不管是封闭式还是非封闭式，如果是主体建构内部的，则计算全面积，如果凸出于主体结构外，则按照结构底板水平投影面积计算一半面积。
建筑主体结构外的阳台叫凸阳台，主体结构内的阳台叫凹阳台。
这样看来，凹阳台是计算全面积的；凸阳台计算一半面积。
以上就是今天给大家介绍的有关什么是露台以及露台与阳台有什么区别的全部知识，希望可以给大家带来帮助。
建筑面积计算阳台露台
建筑面积计算阳台露台阳台和露台是许多住宅和商业建筑中常见的室外空间。
它们为居民和用户提供了额外的休闲、娱乐和观赏的空间。
当设计和建造阳台和露台时，建筑面积计算是非常重要的，因为它会影响建筑的总面积、造价以及建筑规划和法规的合规性。
首先，我们需要了解阳台和露台的定义。
根据建筑规划和法规的不同，定义可能会有所不同。
一般来说，阳台是建筑物外部的平台，通常连接到室内空间，用户可以在上面行走和停留。
露台是屋顶、平台或庭院等建筑物上的露天空间，通常用于娱乐、休息或观赏。
在一些情况下，露台可能有一部分或全部被遮阳结构覆盖。
在建筑面积计算中，阳台和露台通常被视为建筑的一部分，但它们的面积通常不计入建筑总面积。
然而，阳台和露台的面积计算仍然是必要的，因为它们会影响整个项目的建筑设计和建筑造价。
阳台和露台的面积计算方法因具体情况而异。
以下是一些常见的计算方法：1.直接面积计算法：根据阳台或露台的实际面积进行计算，通常通过测量它们的长度和宽度来确定。
例如，一个长8米、宽2米的阳台，其面积就是8乘以2等于16平方米。
2.比例计算法：有时候，阳台或露台的面积可能比实际直接测量的面积要大或要小。
这种情况下，可以使用比例计算法来估算面积。
比例计算法是测量阳台或露台的长度和宽度，然后根据建筑规划和法规中规定的比例将其调整为实际面积。
3.减法计算法：在一些情况下，阳台或露台的面积可能会被其他建筑元素所占用，例如柱子、墙壁等。
在这种情况下，可以使用减法计算法来估算阳台或露台的净面积。
减法计算法是将阳台或露台的整体面积减去其他占据空间的元素的面积，计算出净面积。
需要注意的是，在进行阳台和露台的面积计算时，还需要考虑建筑规划和法规中对于阳台和露台的规定。
不同的国家和地区有各自的规定，例如最低和最大面积限制、高度限制、侵入限制等。
建筑师和设计师需要遵守这些规定，确保设计和建造的阳台和露台符合法规。
总结起来，阳台和露台的建筑面积计算是建筑设计和建造过程中的重要环节。
露台是什么？露台和阳台有什么区别？
露台是什么？露台和阳台有什么区别？
露台是什么？
一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求或改善室内外空间组合而在其他楼层中做出大阳台，由于它面积一般均较大，上边又没有屋顶，所以称作露台。
露台和阳台有什么区别？
露台和阳台肯定是有区别的啊。
我们一起来看看吧！从一般意义上来说露台又称阳台、阴台，是一种从大厦外壁突出，由圆柱或托架支撑的平台，其边沿则建栏杆，以防止物件和人落出平台范围，是为建筑物的延伸。
尽管露台和阳台泛指同一种建筑物，但其实两者有其些微分别，无顶也无遮盖物的平台称露台，有遮盖物者的平台称阳台。
我们在生活中所指的露台，一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求而在其他楼层中做出大阳台，由于它面积一般均较大，上边又没有屋顶，所以称作露
台。
也就是说露台有两个基本特点，一个是面积比较大，还有一个是顶上没有遮盖之物。
一般来说露台和阳台的区别是看面积的，阳台大部分都是一般楼房住户当中，从居室里面延伸出去的一块面积，就叫做阳台。
但是露台不同，这是高级住宅，或者是大型面积的住宅当中屋顶的平台，或者是有建筑本身根据需求设定出来的大型阳台，因为面积很大，而且上面没有另外的楼层，这样的就叫做露台。
大部分在一般的家庭当中不容易见到，很多商业用房，或者是办公大楼场所比较容易见到露台的设计，这样可以增加一个户外活动的平台，而且可以呼吸到好的空气，这个是露台的好处。
而阳台，大部分都是室内建筑的一个延伸空间，没有特别大的面积设计，但是可以给居住人提供一个小型活动场所，而且还可以晾晒衣服摆放一些物品之类的，这些都是露台和阳台的区别。
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其实阳台和露台是有一定区别，但由于各个规范讲述不同，混淆的人也很多，我经过咨询有关专家汇总如下：
1、露台:一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求而在其他楼层中做出大阳台，由于它面积一般均较大，上边又没有屋顶，所以称作露台。
阳台:泛指有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以活动和利用的房屋附属设施,供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。
根据其封闭情况分为非封闭阳台和封闭阳台；根据其与主墙体的关系分为凹阳台和凸阳台；根据其空间位置分为底阳台和挑阳台。
2、露台是每层缩进而形成的屋顶平台，其上部除花架等可有可无的装饰物外，再无建筑物，和阳台是有明显区别的。
阳台和露台的区别是“是否具有永久性顶盖”。
有的是阳台,没有的是露台。
3、阳台不管是封闭阳台、不封闭阳台、凹阳台还是凸阳台均按水平投影面积一半计算建筑面积，露台不计算建筑面积。
4、说细一点阳台和露台的概念，专家们认为：“阳台是从房间分离出去的一部分，有顶盖，且顶盖的高度不超过一个楼层的高度；而露台是直接对着天空的，没有柱子，没有顶盖，或顶盖的高度超过一个楼层的高度。
”当露台是为每套房独立设置的，即每套房向露台开门，且各套房的露台不连通，这时设有露台的每套房计一阳台的建筑
面积，按上一层阳台水平投影面积的一半计算建筑面积，露台的其余部分不计建筑面积。
若露台非为每套房独立设置的而是连通为公用时，整个露台（公用露台）不计建筑面积。
当公用露台的上一层对应设有走廊，走廊水平投影面仍小于露台且无柱，则设有露台的楼层仍应计算相当于上一层走廊的水平投影面积一半的建筑面积。
住宅楼的第一层（地面）对应于上一层的阳台部分，须有围护结构和第一层向其开门才计第一层的阳台建筑面积。
房屋最高一层的阳台未设盖板的，视为露台，不计建筑面积；若设盖板的宽度不大于0.6米的，该阳台不计建筑面积；若所设盖板宽度大于0.6米但小于阳台的围护结构时，阳台面积按上盖水平投影面积的一半计算建筑面积。
一栋房屋的上、下层凸阳台水平投影线不重叠时（即左右错开），当重叠部分的长度大于0.6米的，按重叠部分的一半计算阳台建筑面积；当重叠部分的长度不大于0.6米时，该阳台视为无盖，不计建筑面积。
一栋楼中个别楼层不设阳台或隔层设置阳台，这时的下一层阳台的上盖高度超过一个楼层，则该阳台视为露台而不计算建筑面积。
当有些复式结构的房屋，每套只在“复上”房设有盖阳台，阳台上盖至上一套的阳台底板之间的高度未超过一个楼层而形成的一个类似有盖阳台，并且也无任何房间向其开门，则该建筑空间不计建筑面积。
希望对你有点用处。
垭口，一般设在自己住宅里走道的入口，作为室内装修的构建元素之一。
客观来说，安装门框的门口就叫哑口。
分为单面哑口和双面哑口两种类型。
单面哑口包括三根口线，双面哑口包括六根口线。
材质主
要用实木和密度板。
起的是配重的作用。
阳台板室内长度一般是室外长度的1.5-2倍,配重墙的位置在支点上,实际作用也不大。