万科项目内部推荐PPT
万科高端项目产品分析报告 PPT课件

业主会所
部品研究
其他研究
豪华大堂
每一栋住宅的入口大堂在建筑的尺度上达到层高5.8米,已经具备了做豪华大堂的 尺度,在内装饰上,采用高档石材和木材,内部风格延续整个园区的美式古典的 主题,使豪宅的档次再次通过入口空间得到提升。
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Park Mansion
触点六
提
要
项目简介
动线分析
八大触点
户型设计
室内装修
其他研究
是Downtown里的uptown 城市中的、自然的、悠闲的、宁静的、纯粹的
6
城市中心区最适宜居住的顶级住宅
Park Mansion
提
要
项目简介
动线分析
八大触点
户型设计
室内装修
景观园林
业主会所
பைடு நூலகம்
部品研究
其他研究
总平面图
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Park Mansion
技术指标
提
要
项目简介
一线河景产品类型为180㎡、240㎡、350㎡、400㎡,占总量的28.6% 二线河景产品类型为200㎡、220㎡、240㎡、400㎡,占总量的24.4%
城市高端 Park Mansion
-----沈阳柏翠园项目-----
2010.01
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万里车书尽混同,江南岂有别疆封? 提兵百万西湖上,立马吴山第一峰!
2
Park Mansion
提
要
项目简介
动线分析
八大触点
户型设计
室内装修
景观园林
业主会所
部品研究
其他研究
我们的愿景-----引领沈阳高端住宅市场趋势 打造万科城市毫宅产品典范
新世界花园,综合体里的高端生活社区
地产经典实用课件:万科系列楼盘解析PPT共71页

谢谢!
51、 天 下 之 事 常成 于困约 ,而败 于奢靡 。——陆 游 52、 生 命 不 等 于是呼 吸,生 命是活 动。——卢 梭
53、 伟 大 的 事 业,需 要决心 ,能力 ,组织 和责任 感。 ——易 卜 生 54、 唯 书 籍 不 朽。——乔 特
地产经典实用课件:万科系列楼盘解
析
21、没有人陪你走一辈子,所以你要 适应孤 独,没 有人会 帮你一 辈子, 所以你 要奋斗 一生。 22、当眼泪流尽的时候,留下的应该 是坚强 。 23、要改变命运,首先改变自己。
24、勇气很有理由被当作人类德性之 首,因 为这种 德性保 证了所 有其余 的德性 。--温 斯顿. 丘吉尔 。 25、梯子的梯阶从来不是用来搁脚的 ,它只 是让人 们的脚 放上一 段时间 ,以便 让别一 只脚能 够再往 上登。
55、 为 中 华 之 崛起而 读书。 ——周 恩来
文冲万科项目介绍PPT课件

2011版
目录
1
工
程概况
2
项
目亮点
3
文
明施工
4
.
2
1 1
工程概况
3 4 5
.
3
一、项目概况 建设单位:广州黄埔文冲城中村改造房地产开发有限公司 设计单位:广东省建筑设计研究院 施工单位:中天建设集团有限公司 监理单位:广东粤能工程管理有限公司 本项目用地为广州黄埔文冲城中村改造项目中的E地 块,项目处于广州市黄埔区中心(区政府对面),大沙东 路以北,石化路以西,北面紧邻万科城市花园。
003层顶6层顶46天安装流程以4天为例26ppt课件27轻质隔墙板安装工艺ppt课件28ppt课件29应用优势文冲项目结构应用铝模能在混凝土浇筑质量上有较大的提升如仍然采用传统加气块进行内墙施工砌筑质量的不确定性不能绝对保证内墙平整度垂直度与剪力墙匹配同时剪力墙抹灰拟采用喷浆形式那么应用内隔板墙可在整套房间采用喷浆保证抹灰质量的一致性提高精装修腻子油漆墙砖的施工质量
安装梁底模板及楼面模板
8)第2天 --- 14 :第3天 17:00 上楼面及绑扎梁钢筋
9)第2天 --- 16 : 00~第3天17:00 安装楼面水电管
10)第3天--- 08 : 00 ~ 18 : 00 绑扎扎楼面钢筋
11)第4天-- 08 : 00 ~ 17 : 00 浇筑混凝土
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3层顶
26
.
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提高装修质量,节约成本
轻质隔板墙的尺寸一致性、预制性可以在平整度、 垂直度、水电预埋、门垛尺寸、房间方正上进行统一标 准,将传统精装修施工过程中产生的墙面不平整、阴阳 角不直、开关插座高度偏差、门垛尺寸不一致等等得到 根本解决。同时,采用相同的装修材料,可以比传统精 装修达到更好的观感效果,整个房间各个装修节点横平 竖直,提升的精装修的档次,节约了成本。
深圳万科中心建筑分析ppt课件

汉白玉这一具有典型中国古典韵味的材料是霍尔的"最爱"之一。特 别在景观设计中用汉白玉打造了一个正方形小广场成为几何中心和 视觉焦点。 其中两个边突出地面500可供人们休憩小坐.而广场则可以在傍晚 举行各种健身和小型演出活动。
景观小品设计
标识系统
景观小品设计
4 结构与表皮 Structure&skin
02 ‘躺着的摩天楼’ HORIZONTIAL SKYSCRAPER 设计之初
一个绿色巨构
霍尔在设计之初,称之为“躺着的摩天楼”。水平展开的枝 状平面,由于建筑主体部分从东到西总长度约430米,与纽 约的帝国大厦高度差不多,形成了所谓“漂浮的地平线和躺 着的摩天楼”这一趣味性的描述。
03 悬浮 Hovering
1.海水的涂鸦
霍尔把建筑主体想象成,是海水曾经把它浮起在那个高度上。如今海水退去,礁石把建筑托住.而下面则形 成了一个被海水侵蚀过的场地叫做"海水涂鸦公园" 这一富有诗意的想象通过一系列起伏的山坡,方形广场.水池和为地下部分的国际会议中心设计的采光井、 下沉空间等形成了一个复杂多变、极富立体感同时规则的几何直线与自由曲线不同形状对比强烈的景观系统。
这个斱案非常革命性癿意义在于我们在做一个水平漂浮癿房子我们先把平台进行拉升乊后变成了一个新癿地面再在这个新癿地面上去做一个很传统癿房子最终我们实现了在6万m妞空地上建设12万mz丌同癿功能把6万mz丼到了天上6万mj放在了地下而整个地面都是公兯空间大会议厅壳体结构450m2的大报告厅壳体结构0022遮阳表皮skinform遮阳表皮对光的运用对光的运用遮阳百叶按照竹叶癿形象设计为曲面穿孔铝板在保证室内光线和温度癿前提条件下结合丌同幕墙系统丰富了建筑癿立面肌理同时也给室内带来丌同癿阴影效果
万科紫台推介PPT

主题: 项目位置——滨水观景住宅
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万科地产/杭州万科紫台
好房子——设计 日本进口SKK真石漆 人车分流规划 全区通风规划 全区日照规划 大堂密码信报箱(外投内取) 可通担架轮椅等残障使用的大尺寸电梯 三进式庨院 滨河景观 最大60m栋距
主题: 首发三好——好房子
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万科地产/杭州万科紫台
好房子——质量
日式管理——整理、整顿、清扫、清洁、素养 实测实量 工友公约 飞行工程质检
主题: 首发三好——好房子
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万科地产/杭州万科紫台
好房子——工业化
建研基地 pc工业技术 铝模现浇
主题: 首发三好——好房子
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万科地产/杭州万科紫台
好房子——绿色三星
绿地覆盖 能源利用系统:太阳能 节能:户外遮阳卷帘 节水:雨水回收 自然通风 隔音减噪
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万科地产/杭州万科紫台
好服务——安防系统
主题: 首发三好——好服务
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万科地产/杭州万科紫台
四、投资与运营(补充)——“以商补住,以商带住”
以商带住:新项目(勾庄、浦沿、普福)形成商业标准化运作,直 “五菜一汤”——社区商业会从中选择配置 接推动住宅销售
好服务——五菜一汤
“ 五 菜 一 汤 ”
主题: 项目位置——地铁时代
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万科地产/杭州万科紫台
江干区重点打造的人工景观河道,造就一线河景
九沙河; 江干区政府着重打造 的人工景观河道,河道 宽度为25-30米; 高大的水杉将成为九 沙河的背景林; 桃红柳绿、错落有致 的生态景观; 河道慢行系统的集大 成者,新建12座跨河桥 梁以及人行景观桥梁, 打造六个景观节点; 万科对河水水系和沿 河绿化进行升级,形成 一个近万方的示范展示 区。
万科四季花城系列项目解读PPT48页

万科四季花城系列项目 解读
6、纪律是自由的第一条件。——黑格 尔 7、纪律是集体的面貌,集体的声音, 集体的 动作, 集体的 表情, 集体的 信念。 ——马 卡连柯
8、我们现在必须完全保持党的纪律, 否则一 切都会 陷入污 泥中。 ——马 克思 9、学校没有纪律便如磨坊没有水。— —夸美 纽斯
10、一个人应该:活泼而守纪律,天 真而不 幼稚, 勇敢而 鲁莽, 倔强而 有原则 ,热情 而不冲 动,乐 观而不 盲目。 ——马 克思
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
谢谢你的阅读
❖ 知识就是财富 ❖ 丰富你的人生
71、既然我已经踏上这条道路,那么,任何东西都不应妨碍我沿着这条路走下去。——康德 72、家庭成为快乐的种子在外也不致成为障碍物但在旅行之际却是夜间的伴侣。——西塞罗 73、坚持意志伟大的事业需要始终不渝的精神。——伏尔泰 74、路漫漫其修道远,吾将上下而求索。——屈原 75、内外相应,言行相称。——韩非
万科产品打造实例剖析(内部培训资料)_图文.

1GARDEN CITY VANKE 万科城市花园万科城市花园内部培训资料2GARDEN CITY VANKE 万科城市花园第一部分规划第二部分景观第三部分单体第四部分部品目录3GARDEN CITY VANKE 万科城市花园第一部分规划第二部分景观第三部分单体第四部分部品4GARDEN CITY VANKE 万科城市花园第一部分规划城市位置城市位置万科城市花园位于武汉市中心城区东南侧,北侧紧邻规划城市中环路。
距鲁广商圈直线距离5公里。
5GARDEN CITY VANKE 万科城市花园城市发展方向武昌老城区科技新城(光谷城市发展方向第一部分规划第一部分区域位置规划区域位置地块位于东湖高新技术开发区(光谷)东南部。
四至范围• 东:科技园待开发住宅用地及规划中的滨湖大道,• • • 南:与武汉大学科技园接壤,西:江夏大道,北:武汉市中环线。
用地区域位置及四至VANKE GARDEN CITY 万科城市花园 6第一部分规划用地面积城市花园总体用地面积:规划总用地面积:城市代征地面积:居住区用地面积: 102.08公顷 9.34公顷 92.74公顷大一期用地范围城市花园大一期用地面积:规划用地面积:城市代征用地面积:居住区用地面积:42.03公顷 6.21 公顷 35.82公顷城市花园总用地范围用地面积 VANKE GARDEN CITY 万科城市花园 7第一部分规划总体规划 2002年12月初,万科城市花园开始总体概念规划设计,前后共有美国SWA、香港RMJM、奥地利AFC、深圳筑博、中南建筑设计院等多家设计单位参与规划设计。
至2003年5月15日美国SWA提交最后一轮规划方案,历时6个月…… VANKE GARDEN CITY 万科城市花园 8第一部分规划总体规划规划演变——RMJM方案、AFC方案 RMJM方案共同特点:用小区的概念进行规划 AFC方案 VANKE GARDEN CITY 万科城市花园9第一部分规划总体规划规划演变——SWA方案首轮规划草图(2003年2月14日)第二轮规划草图(2003年3月25日)第三轮规划草图(2003年4月10日) VANKE GARDEN CITY 万科城市花园 1011GARDEN CITY VANKE 万科城市花园总体规划规划演变——SWA 方案从SWA 的第三轮方案开始,采用了新都市主义的规划思想。
万科地产项目-万科城城市定义PPT课件

景观优美
项目周边有多个公园和景 点,提供优美的景观环境。
空气清新
项目周边绿树成荫,空气 清新,有利于居民的健康 生活。
04 万科城项目实施计划
建设周期与进度安排
建设周期
万科城项目计划建设周期为3年,分为前期准备、施工建设和竣工验收三个阶 段。
进度安排
前期准备阶段包括规划设计、土地征收、资金筹措等,预计耗时6个月;施工建 设阶段根据不同地块分期进行,预计耗时24个月;竣工验收阶段包括工程验收、 资料整理等,预计耗时3个月。
项目将建立资源循环利用系统,实现能源、水和废弃物的减量
化、资源化利用。
社区共建
03
万科城项目将鼓励社区居民参与规划、建设和运营,实现社区
共建共治共享。
项目社会效益分析
就业机会创造
万科城项目的建设将带动相关产业的发展,创造更多的就业机会, 缓解社会就业压力。
城市形象提升
万科城项目将提升城市形象和品质,成为城市的新名片和地标性 建筑。
及时了解政策动态,预测政策变化趋势。
政策风险评估与应对策略
强化政府关系
与政府部门建立良好的沟通机制,争取政策支持。
合理规划项目进度
根据政策调整项目计划,降低政策风险的影响。
建设风险评估与应对策略
工期延误
分析项目施工过程中可能出现的影响工期的因素。
成本超支
评估项目成本超支的可能性及原因。
建设风险评估与应对策略
等,实现产城融合发展。
城市设计理念
A
人文关怀
注重人的需求和体验,创造宜人的公共空间和 居住环境,提升居民生活品质。
绿色生态
强化生态环境保护和可持续发展,推广绿 色建筑和低碳生活理念,打造生态友好的 城市。
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多位一体交通,构筑杭州新中心半小时生活圈
•步行地铁2号线振宁路站 1.5km,直抵各大城 市中心,规划5号线、6号线、7号线环绕,闭环 交通让出行更便捷 •庆春路隧道15分钟直达钱江新城 •青年路隧道10分钟无缝对接市民中心(规划) •30分钟到西湖,35分钟到城北杭州新天地
•机场高速(建设中)30分钟快速通达萧山机场
万科联手崇文,开办崇文实验小学万科世纪城校区,2016年9月开 学。万科世纪之光一手房业主可优先享有入读权。 杭二中实验学校 紧邻地铁2号线振宁路站,零距离地铁生活圈 省妇保新院区 奥体莲花碗、奥体博览中心,国际顶级运动、商业配套 4km万达广场、2km印象城、2km宝龙城市广场环绕项目周边, 咫尺潮流商业生活。
世纪之光, 承载的不仅是杭州这座城市 从西湖时代走向钱塘江时代的梦想,
更承载着万科人开疆拓土、在世纪城的热土上腾飞的梦想。
作为首个全员跟投项目,与每个员工息息相关。 欢迎各位同仁向亲朋好友踊跃推荐!
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2016年G20峰会落址钱江世纪城
代表了一个城市的精神面貌和国际声誉, 是一个城市对外的“城市窗口”,是杭州暨西湖和运河之外的城市新名片。
近期G20峰会宣布在钱江世纪城举办。 G20峰会采取大国协商机制,由大国首脑 参与的一个国际经济合作论坛,也是国 家间协调经济发展的最重要论坛之一, 它比APEC的分量还重,它大体算得上当 今世界NO. 1的年度领导人峰会。
世纪之光 ——国家级战略,天生的中心
以杭州绕城为圆,世纪之光所处的钱江世纪城G20版块处于核心位置, 天生即是中心。
杭州万科的十年规划:从良渚文化村到钱塘江两岸的战略布局
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白银时代的黄金支点
在全国万科进入白银时代的同时,杭州万科仍然具有黄金支点,这个支点就在钱塘江两岸。
杭州家庭的未来十年:
享受未来城市发展和生活的前景以及由城市发展带来的升值红
全员跟投,横空出世
一个白银时代的黄金跟投项目 一种载入史册的房产孵化模式 一次超越万科Βιβλιοθήκη 互联网式颠覆万科·世纪之光
万科集团全球首个全员跟投项目 耀世登场
同一个世纪,同一座城
讲述着三个十年的故事。
杭州市政府的十年发展:从西湖时代到钱塘江时代
2014年,官方文件《杭州市城市总体规划(2001—
2020年)》修改草案,再次确认“我是杭州正中心”
户型面积段为90、100、120、135(含赠送),主力户型为90-100。现代化的建筑风格。
社区商业“新街坊”品牌全面升级
除传统“五菜一汤”外,国际餐饮美食街,运动主题食堂,健身中心、教育中心,
把传统社区商业玩成年轻时尚、富有国际化气息的“运动、人文”主题商业。
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地铁学区大盘,一流体育、教育、商业、医疗配套
草案规定:杭州市级中心包括两个,一个是延安 路及近西湖地区;一个是钱江新城和钱江世纪城, 即代表西湖时代的城市中心和代表钱塘江时代的 城市新中心。 钱塘江两岸时代已然到来。钱江新城已然成就, 钱江世纪城必卓然超越,不可估量。 2015杭州政府启动的同城化新战略,加速和清晰
武林 钱江新城
钱江世纪城
了钱塘江时代的价值。
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万科·世纪之光,杭万钱塘江时代的大手笔
倡导“运动、人文”理念的国际化三好社区, 给杭州未来家庭带来更多的选择。
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钱江世纪城G20版块,核心居住区
世纪之光位于萧山主干道金鸡路与振宁路交汇处,紧邻地铁二号线振宁路站。
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富有“国际、运动、人文”精神的三好社区
建筑面积约25万,其中商业面积约1.2万方,容积率2.0。