融创桂林万达城项目介绍
融创桂林万达城项目整体概况
融创桂林万达城项目整体概况融创桂林万达城，是万达集团在全国布局的第11 个大型文化旅游项目，也是迄今为止广西投资最大、水平最高的世界级文化旅游项目。
项目位于广西壮族自治区桂林市七星区和雁山区两大板块，总投资额300 亿元，包含室外主题乐园、电影科技乐园、大型海洋馆，度假酒店群、旅游小镇、酒吧街、高端住宅等业态。
融创桂林万达城的七星板块是住宅商业为一体生活中心，位于环城南路以南，穿山东路与毛塘路延长线之间，与桂林高新万达广场一路之隔；规划占地面积1062 亩（71 公顷），总建面227 万平方米，规划建设小高层、洋房、公寓、主题商业街区等业态。
建成后，让桂林在原本的居住之上，再造品质居住，刷新桂林的居住新标准。
在商业方面，万达城将同享万达广场商业配套，无上城市繁华将多倍叠加，并形成一个名符其实区域化的万达“商业帝国”，一站式的中心生活即在此，给该片区的市民带来全方位、24 小时不落幕的繁华生活场。
融创桂林万达城位于雁山区的文化旅游项目占地3570 亩（238 公顷），总建面96 万平方米，项目包括大型室外主题乐园、度假酒店群、酒吧街、旅游小镇、海洋乐园、电影科技乐园等功能区，可实现一年四季全天候游乐。
建成后将为桂林呈现一个集生活、商业、文化、旅游为一体的缤纷享受区域。
融创桂林万达城在项目规划中，大型主题乐园占地万平方米，在引进世界先进大型游乐设备的同时，更结合桂林当地原汁原味的风貌及文化，幵以广西民族文化为主题，打造一个世界级乐园，娱乐与文化的乐趣交融，让每一分欢乐更纯粹。
同时，万达城更注重旅游生活中的休憩，打造创新的漓江水景环境的酒店群，规划1 座六星级度假酒店，2 座五星级度假酒店；项目更有休闲酒吧街，这里将引进20 余家国内外着名酒吧、音乐吧品牌，无处不在的放松与自在心情，尊贵的旅游享受。
万达城预计2021 年开业，开业后预计年接待游客2000 万人次，创造2 万个就业岗位，旅游年收入50 亿元。
桂林融创国际旅游度假区基本介绍
桂林融创国际旅游度假区基本介绍
桂林融创国际旅游度假区是广西壮族自治区桂林市一个集旅游、度假、休闲、娱乐于一体的大型综合性旅游度假区。
本文将对其基本情况进行介绍。
桂林融创国际旅游度假区位于桂林市雁山区，总投资 160 亿元，总规划面积约 3907 亩，位于桂林 - 阳朔漓江黄金旅游带上。
度假
区以桂林山水文化和民族文化为设计灵感，设有融创海世界、融创水世界、欢乐部落、壮美漓歌民族大秀、军博园、融创酒店群、特色民宿、漓江后海商业小镇等众多休闲元素的业态，旨在打造广西具特色的旅游文化及主题乐园，成为桂林区具吸引力的文旅项目，成为的桂林全新龙头产业。
桂林融创国际旅游度假区的主要旅游景点包括融创海世界、融创水世界、欢乐部落、壮美漓歌民族大秀、军博园、融创酒店群、特色民宿、漓江后海商业小镇等。
其中，融创海世界和融创水世界是度假区的重点旅游项目，拥有先进的水上游乐设施和丰富多彩的水上活动，适合各个年龄段的游客。
欢乐部落则是一个集娱乐、休闲、购物于一体的商业街区，提供各种美食、商品和文化体验。
壮美漓歌民族大秀则是一场展现桂林地域文化和民族风情的大型演出，为游客呈现一场视觉盛宴。
军博园是一个以军事为主题的公园，拥有各种军事设施和武器展示，适合军事爱好者和青少年游客。
融创酒店群提供多种住宿选择，包括豪华酒店、度假酒店和特色民宿等，满足不同游客的需求。
漓江后海商业小镇则是一个充满民俗古韵和人文气息的休闲商业小
镇，提供各种美食、商品和文化体验。
融创桂林旅游度假区项目介绍
园、穿山中学、穿山小学、 桂林一中、阳光小学等、 桂林技工学院
【飞机】距离桂林两江国 际机场约50分钟车程
周边医院：桂林高新医院、 桂林市第七人民医院、桂 林市肿瘤医院
道路交通：桂林市七星区 环城南一路21号，高新万 达广场对面
项目配套
周边景观：漓江 周边公园：七星公园、23路、
85路、32路、14路、28路、
周边商业：桂林高新万达
98路
广场、桂林银行、农业银 行、体育中心、会展中心
【火车】距离桂林站约15 分钟车程，距离桂林北站
周边学校：金色宝贝幼儿
约20分钟车程
融创桂林旅游度假区
项目介绍
融创桂林旅游度假区简介
融创桂林旅游度假区分布于桂林市雁山区 与七星区两大城市核心板块，是万达集团 投资300亿元的特大型文化旅游项目。项目 包括室外主题乐园、海洋馆、科技乐园、 大型商业中心、风情酒吧街、度假酒店群、 旅游小镇、水上乐园、住宅等业态。
乐园区和住宅区
项目乐园区集旅游小镇、室外游乐 园、水乐园、海洋乐园、星级酒店 群落等业态于一体。 住宅区坐落于桂林城央七星区的漓 江东岸，对面即万达广场，近邻穿 山、七星、体育馆等公园景区及城 市配套。 斥资约3亿与育才教育集团，携手建 设两所学校，育才融创实验学校(建 设中)和育才融创和平小学(规划中)， 以及改造光辉教学点。同时新东方 风格的社区内配备品牌幼儿园。匠 心打造品质人居标杆。
桂林融创国际旅游度假区基本介绍
桂林融创国际旅游度假区基本介绍
桂林融创国际旅游度假区位于中国广西桂林市阳朔县，是由中国著名房地产开发商融创中国开发的一个集旅游、度假、娱乐、商务为一体的大型综合旅游度假区。
桂林融创国际旅游度假区占地面积约5.29万亩，总投资约150亿元人民币，是中国南方地区规模最大的综合性旅游度假项目之一
桂林融创国际旅游度假区以独特的设计理念和建筑风格吸引着众多游客。
在度假区内，可以欣赏到融创特色的园林景观，包括建筑、花园和水景。
度假区的建筑风格融合东西方文化元素，采用现代化的技术手段打造出了一个独具特色的度假胜地。
景区内的度假酒店设施完备，拥有各类客房、餐厅、会议中心等。
其中，融创主题酒店是度假区的标志性建筑，其以中国传统文化为主题，打造出了一种独特的环境和氛围。
游客可以在这里享受到高品质的服务和舒适的住宿体验。
总之，桂林融创国际旅游度假区通过独特的设计理念和景观打造了一个集旅游、度假、娱乐、商务为一体的综合旅游度假区。
游客可以在这里欣赏到桂林壮丽而又秀美的自然风光，品尝到正宗的桂林美食，体验到高品质的服务和娱乐活动。
同时，度假区也注重环保和可持续发展，为游客创造了一个绿色、舒适的度假环境。
对游客来说，桂林融创国际旅游度假区是一个绝佳的旅游目的地，能够满足各种需求，带来一次难忘的旅行体验。
桂林融创万达度假区骑车攻略
桂林融创万达度假区骑车攻略
桂林融创万达度假区位于桂林市恭城县梧江新区，是集旅游观光、休闲度假、
会议培训、商务考察、生态耕种、社区定制、养生疗养为一体的大型度假度假村营地。
桂林融创万达度假区有着面积广阔，景色宜人，骑车在其中放松身心的游憩体验，是游客的不二之选。
选择骑马游玩，本身就会带来极大的快乐与安全，而且从环境层面来说，桂林
融创万达度假区拥有宜人的自然景观，让人更深地睡进自然大量的森林中，品味大自然。
同时，桂林融创万达度假区内绿树掩映，花团锦簇，有许多自然地形优美的湖泊，它们既丰富了空间氛围，也提供了最佳的景致可以展示。
值得一提的是，桂林融创万达度假区拥有着独特的安保制度，确保游客的人身
安全感。
安全团队的车技巧非常熟练，有着非常专业的安全护栏和摇篮，游宨安全地漫游其中，享受骑行乐趣。
除了自行车，还有另一种骑行器，使用电力，称为电动车。
桂林融创万达度假
区内安装了电动车充电站为游客提供服务，在旅游散步时可以停电区处，而不必担心电池的耗电，避免手机没电的尴尬境地。
另外，还有许多精心设计的骑行小路，让游客可以放松漫步，领略度假区美丽的风景。
总之，在桂林融创万达度假区骑车旅游具有许多优点，不仅可以节约时间，更
有趣，还有利于Rest，提高性价比。
充分享受桂林融创万达度假区本质上的芬芳，从而获得更多的心情满足，多次获得满足感和满足感，是明智之举。
“山水城市”理念在城市设计中的实践
“山水城市”理念在城市设计中的实践作者：刘旭东来源：《中国房地产业·中旬》2019年第06期摘要：从山水城市的内涵中汲取城市设计的思想，将山水城市的理念和低碳发展的目标相结合，在桂林万达文旅城的规划设计中以“山水城市“为切入点体现地域特色，在城市设计的空间布局，慢行交通、水环境以及建筑风貌等方面展开分析进行“山水城市”的探索。
关键词：山水城市；地域特色；文旅城；低碳一、山水城市理念的意义（一）山水城市的理念钱学森教授在给吴良镛教授的信中说：“能不能把中国的山水诗词、中国古典园林建筑和中国山水画融合在一起，创立了山水城市的概念。
山水城市的理念其目都是人類创造的人工环境与自然环境协调统，是中国传统的价值观对人居环境的探索。
（二）山水城市与城市风貌中国进入快速的城市化阶段，原有城市的山水格局被破坏历史遗存被忽略。
“城市文脉”遗失，许多城镇失去了自己的个性和魅力，形成千城一面的现状。
山水城市”是在现代规划理论和建设实践发展的基础上，在城市规划与设计中以民族文化为内涵，尊重特定的城市地理环境条件，创造与环境和谐的，具有地方特色的城市空间。
（三）山水城市与低碳城市城市无序扩张，由自然环境“低碳”演进为人工环境的“高碳”。
而带来的城市经济、社会、环境矛盾日益突显。
因此“山水城市”思想，就是为了解决现代城市发展中日益严重的人地危机，将“低碳”与“山水”并重融合，就是把低碳城市发展模式与中国特的山水城市的精髓有机结合。
二、项目概况（一）山水桂林桂林城市兴起于秦始皇统一岭南开辟的湘漓水路漓水西岸的岩溶盆地中。
为岩溶地貌，多石灰岩峰林和孤峰，漓江及其支流穿流其间，使桂林拥有甲天下的山水风貌，在2000多年城建史中桂林的城市格局始终以其生态本底为依托，城市生长顺应自然山水环境特征进行城市空间形态的布局，以延续山水环绕、自然融合的城市风貌。
（二）项目现状桂林万达（融创）文化旅游城位于桂林市东南方向，与园博园相邻。
造安置住房,按法定税率减半计征契税
地产周报声明：本报数据来源于地产新造安置住房，按法定税率减半计征契税。
此外，个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房，或因房屋被征收而进行房屋产权调换并取得改造安置住房，按有关规定减免契税。
个人取得的拆迁补偿款按有关规定免征个人所得税。
通知也重新定义了所谓改造安置住房，即相关部门和单位与棚户区被征收人签订的房屋征收（拆迁）补偿协议或棚户区改造合同（协议）中明确用于安置被征收人的住房或通过改建、扩建、翻建等方式实施改造的住房。
通知自2013年7月4日起执行。
2013年7月4日至文到之日的已征税款，按有关规定予以退税。
【北京市场】北京地税“黑名单”佐证房企欠缴土地增值税说北京市地税局的一份“欠税黑名单”，将原本平息的房企欠缴土地增值税风波再掀波澜。
12月10日，北京市地税局公布最新一期欠税名单，不但全部55家企业中有六成为房地产相关企业，而所欠税种中土地增值税赫然在列。
名单显示，有34家房地产相关企业欠税，房地产开发公司就有19家，4家房地产相关企业欠税金额在5000万元以上。
其中北京中地房地产开发有限公司、北京城建四建工程有限责任公司、北京全联房地产开发有限公司、北京王府花园开发公司、北京首元房地产开发有限公司都是多次欠税的企业。
以1.38亿元位居欠税榜首的北京中地房地产开发有限公司曾于10年前开发过清河收费站西侧的竹溪园项目以及东二环的华普中心项目，目前均已建成，但至今还拖欠着土地增值税。
而按土地增值税的缴纳办法，项目全部竣工、完成销售，或销售面积超过85%，或取得预售许可证满三年仍未销售完毕的，都必须进行清算。
北京孙河地王股权质押中粮地产调整融资战略近日，中粮地产发公告，其将与中信信诚资产管理有限公司合作开发孙河地王项目。
根据协议约定，中信信诚对中粮地产全资子公司北京公司100%持有的北京正德兴合房地产开发有限公司，提供9.08亿元的委托贷款，期限为24个月，年利率为10%。
同时，北京公司将以其持有的正德公司全部股权，为中信信诚对正德公司的委托贷款提供质押担保；中粮为该笔委托贷款提供连带责任保证担保，担保期限至债务履行期限届满之日起2年，而正德公司向中粮提供反担保。
参观桂林融创的心得感悟
参观桂林融创的心得感悟过去，提到桂林，我们只会想到山水。
现在，除山水之外，桂林还有融创国际旅游度假区。
6月26日，桂林融创国际旅游度假区迎来盛大开城，五湖四海游客纷至沓来一睹芳容。
这艘“欢乐航母”盛大的起航，将为“山水甲天下”的桂林再添一张“欢乐新名片”。
说起桂林，很多人的第一印象就是旅游业很发达。
“千峰环立，一水抱城”的桂林景在城中，城在景中，典型的喀斯特地貌孕育出奇山秀水，享有“桂林山水甲天下”的美誉，是中国首批国家历史文化名城、中国优秀旅游城市，世界旅游组织推荐的“世界最佳旅游目的地城市”之一。
6月26日，桂林融创国际旅游度假区迎来盛大开城，引南北游客纷至沓来，开园首日好评如潮，朋友们直呼不虚此行。
桂林是一座旅游名城，旅游景点众多，为何桂林融创国际旅游度假区能够一枝独秀，成为桂林新的网红打卡圣地？这主要得益于桂林融创国际旅游度假区在文旅融合发展上进行了大胆探索和实践，以“山水+乐园+商业+酒店”复合型文商旅形态，打造欢乐部落、海世界、水世界、壮美漓歌、军博园、树屋客栈、漓江后海商业小镇和星级酒店群等八大文旅业态，一站式满足家庭吃住行游购娱的全方位需求，48小时欢乐不停歇，让游客流连忘返。
八大欢乐新业态打造山水之外的桂林欢乐名片位于桂林市雁山区，横跨桂林阳朔黄金旅游带上，总规划面积约3907亩的桂林融创国际旅游度假区，是广西文旅融合发展的龙头项目、桂林市“十大重中之重项目”。
作为中国最大的文商旅产业运营商之一，融创文旅积极探索场景运营创新，八大欢乐新业态打造全时全季全龄及全方位沉浸的文旅项目，兑现比肩世界品质体验的一站式旅游目的地，完善桂林在“山水”之外的短板。
融创海世界——奇幻海洋探索之旅总占地面积7.3万平米的融创海世界，是桂林首个缤纷主题海洋世界，由海洋馆和泡泡泉小镇两个区域组成，集观赏、互动、娱乐、科普、演绎等为一体。
将为游客呈现千娇百媚的美人鱼，以及提供深海潜水体验，开启深海两万里探秘之旅。
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“生活、商业、文化、旅游”为一体的世
界文化旅游目的地。
END
桂林万达城项目概况
1、300亿桂林万达城，打造世界文旅项目经典之作
桂林万达城是万达集团布局全国的第11城，项目总占地4600亩，总投资300亿元。 市委书记、市人大常委会主任赵乐秦曾表示：“桂林万达文化旅游城是目前广西投资 最大的文化旅游项目”。 桂林万达城设计理念与桂林自然山水禀赋高度相融。赵乐秦书记指出，“桂林是在 最美山水间建最美万达城”。
南口（漓东教育基地）
结合教育资源规划，坐享
师生客流资源，引入教育 培训、儿童零售、亲子体
验等业态品牌，打造最专
业、正规的漓东教育基地。
西园（城市休闲公园）
依托曼哈顿中央公园 设计理念，在万达城高端
墅区打造的绿地公园、城
市之肺。 建成后将连通规划的
漓江公园，成为最佳休闲
景点。
东坊（桂林老字号文化街）
围绕西园必经道路，结合 汉唐古风建筑风格，引入桂林 老字号品牌，业态包含旗袍、 茶楼、书店、餐饮等； 打造一条有历史记忆和体 验感的街区，成为游客体验桂 林文化和生活的最佳选择。
5、雁山地块概况
位于雁山区的文化旅游项目总投资160 亿元人民币，占地3570亩（238公顷）， 总建面96万平方米，项目包括大型室外主 题乐园、度假酒店群、酒吧街、旅游小镇、 海洋乐园、电影科技乐园等功能区，可实 现一年四季全天候游乐。 万达城预计2021年开业，开业后预计 年接待游客2000万人次，创造2万个就业 岗位，旅游年收入50亿元。将成为桂林集
市中心和旅游景区，从而串联桂林
旅游起点和终端，形成一个具备高 端定制化、深度体验化的旅游消费 体系，变“观光游”为9大功能区，筑就世界殿堂级文旅胜地
4、万达城艺术小镇，全球游客桂林首站，城心7万人千亩大社区
七星区和平地块的世界
山水艺术小镇，坐落于桂林
市区中心位置，占据桂林黄 金旅游路线“七星—万达 城—阳朔”旅游黄金线路的 起点。 小镇规划占地面积 1047.3亩 ，总建面240.27万
㎡，容积率2.5。
规划大体量、洋房、高 层、公寓等全系臻品，能同 时容纳数万游客居住，未来
将成为桂林接待全世界游客
的首站。
万达城艺术小镇规划
北市（桂林餐饮文化中心）
品牌餐饮、特色餐饮合理 搭配，高中低档互相补充。
打造桂林的户部巷、簋街。
定位：四海游客了解桂林
餐饮文化、习俗的体验街
区和当地餐饮企业的品牌 展示体验区。
2、“一城两地”，打造桂林游乐集散双中心
万达城艺术小镇 （七星）
桂林长期以来一直依靠初级的
“观光型旅游”，导致游客逗留时
间短、体验感不强。 桂林万达城深研桂林旅游困局， 并汲取成都、重庆、南昌万达城选 址规划的经验，创新打造“一城两 地”双中心模式，将集散居住与游 乐休闲两大功能板块分别选址于城
（雁山）万达城 乐园区