香港金山矿业集团有限公司旅游项目可行性报告

香港金山矿业集团有限公司旅游项目开发可行性报告

金山矿业项目部

王洋

（内部文献）

目录

1、前言 (4)

2、开发优势 (5)

2.1、得天独厚的地理位置 (5)

2.2、四季分明的气候条件 (5)

2.3、形态各异的产业格局 (5)

2.4、影响非凡的旅游品牌 (5)

2.5、不可估量的潜在价值 (5)

3、项目介绍 (5)

3.1、项目概况 (5)

3.1.1、项目名称 (5)

3.1.2、开发单位 (5)

3.1.3、建设地址 (5)

3.1.4、合作方式 (5)

3.1.5、旅游区规划示意图 (5)

3.2、一期工程开发项目 (6)

3.2.1、工业旅游 (6)

3.2.2、商务酒店 (6)

3.2.3、主题婚礼 (6)

3.2.4、亮金鱼港 (6)

3.2.5、特色活动 (6)

3.3、改扩建工程 (6)

3.4、运营方式 (6)

3.4.1、一站式旅游 (6)

3.4.2、地区性合作游 (6)

3.4.3、区域性旅游 (7)

3.4.4、创新式旅游 (7)

3.5、建设周期 (7)

3.6、运营周期 (7)

3.7、销售策略 (7)

3.7.1、宣传促销 (7)

3.7.2、合作推广 (7)

3.8、项目投资预算 (7)

3.8.1、一期工程 (7)

3.8.2、改扩建工程 (7)

3.8.3、长远发展 (8)

4、市场分析与效益预测 (8)

4.1、市场分析 (8)

4.1.1、市场定位 (8)

4.1.2、客源市场 (8)

4.1.3、市场需求 (8)

4.2、效益预测 (8)

4.3、投资回收期 (9)

5、社会效益评估 (9)

5.1、对国民经济的作用 (9)

5.2、劳动就业机会预测 (9)

5.3、保障的投资收益 (9)

5.4、发展地区公益事业 (9)

5.5、可持续项目开发 (10)

6、项目开发需求与扶持 (10)

6.1、准入审批 (10)

6.2、财资税务 (10)

6.3、政策扶持 (10)

6.4、其他需求 (11)

7、利益分享 (11)

7.1、政府回报 (11)

7.2、社会受益 (11)

8、可行性研究结论 (12)

香港金山矿业集团有限公司

旅游项目开发可行性报告

1、前言

香港金山矿业集团有限公司成立于2011年11月7日，注册资金1千万美元元，下设沈阳、开封、无锡、郑州、中山、苏州等多个分公司。公司主要从事黄金矿山投资，资源开发，黄金采、选、冶、炼，拥有高素质的地、测、采、选、冶等专业技术和优秀管理人员。公司内部管理科学规范，外部经营稳步提升，市场前景宽广无限。公司本着“诚信、务实、创新、高效”的经营理念，坚持“集约经营，规范管理；高效率运作，低成本扩张；平稳式过渡，滚动式发展”的方针，使公司向更高更广阔的市场迈进。

旅游业作为世界上最大的产业，随着时代发展，人们用于旅游上的消费占收入的三分之一，21世纪是世界旅游业高速发展的世纪，尤其是发展中国家，旅游业作为带动地区发展加速腾飞的朝阳产业，如能有效开发，合理利用，必将拥有国内外广阔的客源市场和发展空间。香港金山矿业集团有限公司盘点自身优势，整合有利地域条件，将工业发展与慈善公益事业融入旅游活动中，致力于开发以生态为本，福泽于民，资源共享，营造新颖、脱俗的独具东北特色的品牌旅游项目—“清原亮金沟休闲旅游渡假风景区”，并针对项目开发做出如下分析报告：

2、开发优势

根据前期项目规划所掌握的资料与信息，开发项目具备的优势有：

2.1、得天独厚的地理位置

沈吉高速与国道202线为项目开发提供了便捷的交通环境。项目开发地周边天然植被葱郁茂盛，跌宕起伏的山势，非凡脱俗的景致，又因依附金山石佛宗教旅游圣地，结合当地宗教旅游文化发展，项目开发更具魅力。

2.2、四季分明的气候条件

南北气候的差异使得旅游项目在不同运营周期能够为游客推出各具特色的旅游产品和体验。

2.3、形态各异的产业格局

清原地区林业覆盖面广，土质肥沃，相关产业发展迅速，工农业生产更是前景无限，合理的产业分布形成了形态各异的产业格局，不仅能使项目运营产生连带的产业效应，更能为地区旅游资源共享提供合理的网络链接。

2.4、影响非凡的旅游品牌

中国北方第一漂“红河峡谷漂流”系清原县、抚顺市乃至辽宁省的旅游品牌，夏季日平均接待游客可达2万人次。享誉东北的清原南口前“金山石佛”宗教圣地，进入旅游高峰期更是香火鼎盛，客源不断。非凡的品牌影响力，都能为本旅游项目提供宽广的客源市场和产业影响作用。

2.5、不可估量的潜在价值

项目开发不仅带动了地方发展，开辟崭新的旅游线路，更能为地区第三产业加快整合提速助力。如能将各种有利条件有效加以利用，游客在体验不同种类旅游活动的同时，企业间资源亦能合理共享，互通有无，和谐共赢，以开放性的端口回馈社会，受益大众。

3、项目介绍

3.1项目概况

3.1.1、项目名称：清原亮金沟休闲旅游渡假风景区项目（暂定）

3.1.2、开发单位：香港金山矿业集团有限公司

3.1.3、建设地址：辽宁省抚顺市清原满族自治县南口前镇王家堡村

3.1.4、合作方式：合资、合作、独资均可

3.1.5、旅游区规划示意图（图3.1.5-1）