对房价的调查报告
三明房产报告
三明房产报告1. 引言三明市位于中国福建省中部，是福建省的一个地级市。
三明市经济发展迅速，房地产市场也相应蓬勃发展。
本文将对三明市的房地产市场进行综合调研和分析，为投资者提供有关房产市场的重要信息。
2. 市场概况根据最新数据，三明市房地产市场处于快速发展阶段。
在过去几年里，三明市的楼市持续火热，房价稳步上涨。
同时，土地供应和开发商的投资也在增加。
这些数据表明，三明市的房地产市场具有较高的潜力和回报率。
3. 房价分析根据调查数据，三明市的房价在过去五年里呈现稳步上涨的趋势。
房价上涨的主要原因包括城市经济发展、人口增长和投资热潮。
尽管房价上涨，但相对于其他一线城市，三明市的房价仍然相对较低，这为投资者提供了机会。
4. 区域分析三明市的房地产市场可以分为多个区域。
根据市场需求和开发商的投资，一些区域的房产市场更为活跃。
例如，市中心区域的房地产市场最为繁荣，因为这里有许多商业设施和交通便利。
同时，郊区的房地产市场也在快速发展，吸引了大量投资者。
5. 房产类型三明市的房地产市场提供了多样的房产类型，满足了不同投资者的需求。
除了传统的住宅楼盘，还有商业地产、写字楼和工业用地等选择。
投资者可以根据自己的偏好和投资目标选择适合自己的房产类型。
6. 投资建议基于对三明市房地产市场的调研和分析，我们提出以下投资建议：•长期投资：三明市的房地产市场具有较高的增长潜力，长期投资可以获得较高的回报。
•区域选择：市中心区域和郊区都是值得考虑的投资区域。
市中心区域适合商业和写字楼投资，郊区适合住宅投资。
•谨慎购买：尽管三明市的房地产市场前景看好，但也需要谨慎购买，确保选择具有潜力的项目和开发商。
7. 结论三明市的房地产市场正处于快速发展阶段，具有较高的投资潜力。
投资者可以根据个人需求和投资目标选择适合自己的房产类型和区域。
然而，投资需要谨慎，确保选择具有潜力的项目和开发商。
通过本文提供的市场概况和投资建议，希望能够为投资者提供有关三明房产市场的重要信息。
房价问题的调研报告
房价问题的调研报告房价问题的调研报告引言：近年来，我国房价不断上涨，引起了社会各界的普遍关注。
为了深入了解房价问题的成因和影响因素，我们进行了一次调研，并撰写了该报告，以期能为相关政策的制定和房地产市场的发展提供参考。
一、调研目的和方法调研目的：了解房价上涨的原因，分析影响因素，探讨可能的解决办法。
调研方法：采用问卷调查和个别访谈相结合的方式，对购房者、房地产开发商、政府官员等各方进行访问，并对相关数据进行分析。
二、调查结果分析1.需求过剩导致的供需失衡根据我们的调查结果显示，需求过剩是导致房价上涨的重要原因之一。
随着城市化进程的加快，越来越多的人涌入大城市，对住房的需求剧增。
而供应方面，由于政府政策限制、土地供应不足等原因，导致住房供应量无法满足市场需求，从而使得房价不断攀升。
2.土地供给不足加剧房价上涨土地是房地产市场的核心资源，土地供给不足是房价上涨的重要因素之一。
通过个别访谈和数据调查，我们了解到政府对土地使用的严格限制措施，不仅影响了房地产开发商的进一步扩大房屋产量，也促使开发商们热衷于拿地高价，进一步推高了房价。
3.投资需求推动房价上涨房地产作为一种重要的投资方式，吸引了大量的投资者。
不少投资者将房地产作为投资标的，炒房成为了投资的一种趋势。
与此同时，政府出台的一系列金融政策支持房地产投资，使得住房投机现象愈发严重，进一步推高了房价。
三、解决办法1.加大土地供应政府可以在优化土地供应政策上下功夫，提供更多的土地资源，增加房地产市场的供给，从而减轻房价上涨的压力。
2.调整金融政策政府应该加强对房地产市场的监管，采取相关的调控政策，限制住房投机活动，遏制投资需求的过度增加。
3.加快住房保障体系建设政府应该加大对住房保障工作的投入，提高公共住房的供给，满足低收入群体的住房需求，减轻市场上租金和购房压力。
结论：通过以上调研结果和解决办法的建议，我们认为房价上涨问题是一个复杂的系统性问题，需要政府、开发商、投资者等各方共同努力才能解决。
调查报告模板及范文房地产
调查报告模板及范文房地产一、调查背景。
咱老百姓啊，这一辈子谁不想有个自己的小窝呢？所以房地产这事儿可重要啦。
最近啊，我就瞅着这[城市名称]的房地产市场那是相当热闹，房价好像坐过山车一样，一会儿高一会儿低的，房子也是各种各样，让人看得眼花缭乱。
为了搞清楚这里面的门道，我就展开了这么一次房地产市场的调查。
二、调查目的。
1. 了解[城市名称]房地产市场的现状，就像摸清楚一个人的身体状况一样，是健康蓬勃发展呢，还是有点小毛病。
2. 探究影响房价波动的因素，到底是哪些“小鬼”在背后捣乱，让房价一会儿上蹿下跳的。
3. 给那些想买房子或者想投资房地产的小伙伴们提供点靠谱的信息，可不能让大家掉进坑里呀。
三、调查方法。
1. 实地考察。
我就像个小侦探一样，穿梭在[城市名称]的各个楼盘之间。
从那些豪华的大别墅，到普通的居民小区，我都去瞧了瞧。
看看房子的建筑质量咋样，小区环境美不美，周边配套设施全不全。
2. 问卷调查。
我还设计了一份简单又有趣的问卷，就像跟朋友聊天一样，问了一些关于大家对房子的需求、购房预算、对房价的看法之类的问题。
然后在商场、公园、小区门口这些人多的地方，逮着人就发问卷，总共回收了[X]份有效问卷呢。
3. 与业内人士交流。
我找了几个在房地产行业摸爬滚打多年的老江湖，有房地产开发商、房产中介，还有一些搞房地产研究的专家。
跟他们喝茶聊天，从他们那里挖出来不少行业内的秘密。
四、调查结果。
# （一）房地产市场现状。
1. 房源类型多样。
在[城市名称]，房子的种类那可真是五花八门。
有高耸入云的高层住宅，适合年轻人居住，视野好，还热闹；有舒适的多层洋房，住起来特别有生活气息，很多中老年人喜欢；还有那些豪华的别墅，那是有钱人的天堂啊，独门独院，花园泳池啥都有。
2. 区域分布差异明显。
市中心那一片呢，房子虽然老一点，但是交通方便得很，周围商场、医院、学校啥都有，所以房价特别高，就像公主一样傲娇。
而城市边缘的一些新区，房子倒是新，但是配套设施还在建设当中，房价就相对低一些，像个青涩的小姑娘，还有很大的发展潜力。
关于城镇居民对房价问题的看法调查报告
关于城镇居民对房价问题的看法调查报告关于城镇居民对房价问题的看法调查报告一、引言本文旨在调查和总结城镇居民对于房价问题的看法。
通过广泛的调查问卷和访谈，我们收集了大量的数据和意见，以便深入了解公众对房价问题的态度和观点。
二、调查方法和样本选择⒈调查方法本次调查采用了问卷调查和访谈相结合的方式进行。
问卷调查通过在线调查平台和实地发放的方式进行，访谈则通过约见居民进行深度交流。
⒉样本选择我们在城镇居民中随机抽取了1000名参与者作为样本，并保证样本的多样性，包括年龄、职业、收入等方面的差异。
在样本选择上，我们力求公正、客观，以确保结果的代表性和有效性。
三、调查结果分析⒈调查结果概述根据问卷调查和访谈的结果分析，我们得出以下几点主要看法和观点：1) 房价问题的影响：大部分受访者认为高房价对其他方面的生活产生了一定的压力，如结婚、生育、教育等。
同时，也有一部分人认为高房价是市场供求关系导致的，无法完全解决。
2) 房价调控政策：绝大多数受访者支持出台房价调控政策，认为应该加强对房地产市场的监管和控制，以维护市场秩序和公平竞争。
3) 房价与收入水平：受访者普遍认为目前的房价水平超过了大部分人的承受能力，收入水平无法与房价相适应，需要采取措施调整。
⒉调查结果详细分析为了更深入地了解受访者对房价问题的看法，我们对调查结果进行了详细的分析，包括以下几个方面：1) 房价对生活的影响2) 房价调控政策的看法3) 房价与收入水平的矛盾4) 对未来房价走势的预期四、调查结论根据以上的调查结果分析，我们得出以下几点结论：1) 房价高对城镇居民的生活造成了一定的压力，对结婚、生育、教育等方面造成了不利影响。
2) 应该出台更有力的房价调控政策，加强对房地产市场的监管和控制，以维护市场秩序和公平竞争。
3) 需要加大力度提高居民的收入水平，以使其与房价相适应。
4) 未来房价走势仍存在不确定性，需要和相关部门继续密切关注和研究。
附件：本报告附有详细的调查数据和统计图表，供参考。
房价社 会调查报告
房价社会调查报告近年来，房价一直是社会关注的焦点话题。
房价的涨跌不仅关系到老百姓的居住问题，也对整个经济社会的发展产生着深远的影响。
为了深入了解房价的现状及其背后的影响因素，我们进行了一次广泛的社会调查。
本次调查涵盖了多个城市和地区，通过问卷调查、实地访谈以及对相关数据的分析，获取了大量有价值的信息。
一、房价的现状在调查中我们发现，不同城市之间的房价存在着较大的差异。
一线城市如北京、上海、深圳等地，房价普遍较高，每平方米的价格往往超过数万元。
而一些二线城市和部分三线城市的房价相对较为平稳，但也呈现出逐年上涨的趋势。
以一线城市为例，中心区域的房价更是高得令人咋舌。
一套普通的住宅可能需要数百万元甚至上千万元，这对于大多数普通工薪阶层来说，无疑是一个巨大的负担。
二、影响房价的因素1、土地成本土地是房地产开发的基础，土地价格的高低直接影响着房价。
在一些城市，土地供应紧张，导致土地竞拍价格不断攀升，从而推高了房价。
2、政策调控政府的房地产政策对房价起着重要的调控作用。
限购、限贷、限售等政策的出台，在一定程度上抑制了投机性购房，稳定了房价。
3、经济发展水平经济发展较好的城市，吸引了大量的人口流入，住房需求增加，从而推动了房价的上涨。
4、城市化进程随着城市化的不断推进，越来越多的人涌入城市，对住房的需求持续增长，这也是房价上涨的一个重要因素。
5、建筑成本包括建筑材料、人工费用等在内的建筑成本的上升，也会促使房价上涨。
三、房价对社会的影响1、居民生活压力过高的房价使得许多居民为了购房不得不背负沉重的债务，压缩了其他方面的消费支出，降低了生活质量。
2、社会财富分配房价的快速上涨导致了财富向房地产所有者集中，进一步加剧了社会财富分配的不均。
3、人口流动和城市发展高房价可能会阻碍人才的流动和城市的发展，一些年轻人因为无法承受当地的高房价而选择离开，影响了城市的创新和活力。
四、不同群体对房价的看法1、刚需购房者他们迫切需要购买住房来满足居住需求，但高房价让他们感到力不从心，购房计划一再推迟。
关于成都房价调查报告
关于成都房价调查报告自2007年以来，中国的房价进入了一轮井喷式的高增长，随着2008年政府宏观调控政策的出台，房价上涨幅度得到了遏制，但是在步入2009年之后房价进去了新一轮的增长期，09年商品房成交量，交易额，房价涨幅都创下历史最高纪录。
到2010年，虽历经调控重重拦截，依然保持明显上涨，人人谈“房”色变。
在此背景下，成都市房价虽然房价涨幅相比2009年有了明显的下调，但是因为基数过大的原因，实际上涨的绝对值依然惊人。
就此，本人对成都市房价进行了一次深入的调查，具体情况如下：一、调查目的通过对成都市房价上涨的调查，了解成都房价现状，对2001年房价涨幅有一定预见性；同时分析上涨原因，提出解决办法。
二、调查对象成都市各大售楼点及售楼经理、购房者、其他居民三、调查方式随机问卷调查，以及询问，观察四、调查时间：2010年8月—2010年9月五、调查内容通过对成都市内的十几家售楼点和房产公司的走访、询问、调查，特别是和一些房产大商、专家的接触，对房产有一定认识，对成都市08—10年的房价有一定了解，对房价大幅上涨的原因有所挖掘。
对购房者和一些居民的问卷调查（附件1），反应出在房价上涨的背景下，普通老百姓对房价下降的迫切要求。
并且通过此次调查，提出对成都市房改几点建议。
六、调查结果通过此次调查发现，特别是问卷调查中90%认为成都房价偏高，在对各售楼点的调查中发现自房改政策出台后，成都市房价最高上涨8%，最低的1.002%，一环路最高房价达15800元/平方米，三环路附近最低房价5400元/平方米。
80%购房者认为房价将继续上涨，但上涨弧度会下降。
95%的购房者将买按揭房，认为按揭虽多，但是能解决现在问题，比如婚姻。
通过调查，认为中国房价上涨有以下原因：首先物价上涨，特别是建筑开发成本上涨。
成都市房价这些年持续上涨，从不回头，重要原因之一就是我国1998年以来连续八次降息，使名义利率达到了历史上最低位。
酒店客房房价市场调研报告
酒店客房房价市场调研报告1. 前言随着人们生活水平的提高和旅游业的发展，酒店客房房价成为了一个重要的经济指标。
本调研报告旨在通过对市场进行调研，了解当前酒店客房房价的情况，为投资者和经营者提供有价值的指导。
2. 调研方法本次调研采用了多种方法收集数据，包括网络调研、问卷调查、访谈等。
我们选择了包括大型连锁酒店和小型独立酒店在内的不同类型的酒店进行调研，以便全面了解市场情况。
3. 数据分析与发现根据我们的调研数据，我们得出以下几个重要的发现：3.1. 酒店客房房价水平我们调研了10家大型连锁酒店和10家小型独立酒店的客房房价，并进行了对比分析。
结果显示，大型连锁酒店的客房房价相对较高，平均每晚价格为500元人民币。
而小型独立酒店的客房房价较低，平均每晚价格为300元人民币。
这主要是因为大型连锁酒店具有更好的品牌知名度和更高的服务质量。
3.2. 酒店客房房价季节性变化我们发现酒店客房房价存在明显的季节性变化。
在旅游旺季或节假日，酒店客房房价会上涨。
而在淡季或非热门时段，酒店客房房价则较低。
这是由市场供求关系所决定的，需要酒店经营者根据实际情况进行调整。
3.3. 酒店客房房价与地理位置的关系我们通过比较不同地理位置的酒店客房房价，发现地理位置对房价有明显影响。
一般来说，城市中心区域的酒店客房房价更高，而郊区或偏远地区的酒店客房房价较低。
这是由于城市中心区域的交通便利度和商业氛围更好，吸引了更多的游客。
4. 市场前景与建议根据我们的调研结果，我们认为酒店客房房价市场仍然具有潜力和机会。
未来，随着旅游业的不断发展和人们生活水平的提高，酒店客房房价有望继续上涨。
基于以上调研结果，我们提出以下几点建议给投资者和经营者：4.1. 加强品牌建设对于大型连锁酒店而言，品牌建设是提高客房房价的重要手段之一。
投资者应加强品牌推广和提升酒店服务质量，从而提高客房房价。
4.2. 合理调整房价策略酒店经营者应根据市场供求关系、季节性变化和地理位置等因素，合理调整客房房价策略。
关于城镇居民对房价问题的看法调查报告
JIANGSU TEACHERS UNIVERSITY OF TECHNOLOGY 2013年寒假社会实践报告报告标题：关于城镇居民对房价问题的看法调查报告院（部）：计算机工程学院班级：10网络2ZW学生姓名：曹林凤学号： 10141501 完成日期： 2013年 2月 23 日2013年 2 月关于城镇居民对房价问题的看法调查报告一、调查背景现如今，中国的房价问题已经成了人们普遍关注的一个大问题。
“衣食住行”渐渐成为了人们茶余饭后的热点问题之一。
而作为一个普通人，又有多少人能做到像李白那样“以天为盖地为庐”的豪情。
所以，我们需要一个真真切切的容身之所，需要一个温暖的避风港湾。
但是现在过热的房价却让许多人望而却步，让许多人沦为了一介“房奴”。
是什么引起了房市过热，又是什么引起了城乡房价差距，城乡房价的现状又是怎样的……作为一名当代大学生关心这些，了解自己所在城市民生问题已成为一种责任，一种义务。
于是，我便针对这些问题作了一些调查研究，通过对民众的调查与南通当地相关网站的查询来对南通的城乡房价做一个简要的调查报告。
二、调查过程首先，我来到南通市区最热闹的人民路和工人路进行城乡调查，对这条路上的路人做了调查，向他们提出了类似于“您觉得南通的房价是否过高”；“您觉得南通市区的房价是否符合南通当地发展水平”这类关于南通的房价问题。
在街边询问调查题目时，我尽量平衡男女比例和老幼比例，并努力在最短的时间内完成调查，减少对路人的时间的占用，在有限的时间里尽量调查最多的个体。
半天忙下来，大汗淋漓的我终于完成市区的调查。
随后的几天我又前往了离市区较远的郊区进行调查，在这里我不光调查了南通本地的人，同时也调查了来南通务工的民工兄弟，通过他们的眼来较客观的审视南通的房价情况。
由于我生活在农村，所以对与南通市下辖的某些镇我无法亲自前往，这时只好拜托我在某些镇的好友帮忙，就他们的家人，邻居，朋友展开调查，并将好友所调查的结果进行了整理，统计。
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对房价的调查报告
1．调查目的
为了对当前房价有一个深入的了解,同时掌握房价对广大群众的影响,我对当今的房价进行了一次初步的调查.
2．调查对象
中国主要城市房地产开发商及其普通公民
3．调查方式
实地走访考察、交谈、查看新闻，报纸、网上调查
4．调查内容
主要调查房地产界的开发商对于中国现今的房地产市场的认知与评价，以及普通老百
对于房地产市场的评价。
五．调查时间
2010年12月1号~2010年12月15号
六．调查结果
首先调查了房地产开发商。
除了个别开发商认为当前房价还有一定降价空间以外，开发商普遍认为当前房价已经不能再降价了，否则房地产开发商都将破产。
接着，又调查了一般老百姓，老百姓最普遍的观点认为，近十年，房价有的地方上涨了好多倍，如果房价不大幅度下降，他们这辈子都别想买房。
本着负责的态度，我对某个经济比较落后的地级市的房价情况进行了调查。
按说该市房价和发达地区相比已经够低了，可老百姓不认账啊。
当地一般家庭经济收入一年大概2万，房价每平方米2000元，按100平方米计算，该家庭不吃不喝只要10年就可攒够买房的钱。
开发商和老百姓作为一笔交易的买卖双方，调查结果可能有失偏颇，所以，接着专门对政府部门进行了问卷调查。
不过，在对政府部门进行调查时出现了一点小小的技术问题，我们事先设计的是高还是低的调查问卷不符合政府部门的情况。
政府部门的答案总结起来主要是，我们政府不能干预市场行为，房价是高是低，应该市场说了算，市场上房价要涨到一万，我们总不能强迫别人卖五千吧。
至于老百姓反映买不起房，原因是多方面的，你看我市这么多房子，难道全都是老板买走了？再说，我们每年开发的经济适用房可以解决千分之一的贫困家庭，再给我一千年，我们就解决了所有贫困家庭的住房问题。
当然，这里面还有一些损耗，不过，再怎样损耗，一千二三百年总还是可以解决所有贫困
家庭的住房问题吧。
看起来，我们政府政策性还是蛮强的，说话也很有说服力。
根据调查对象所代表的人群比例，我们加权计算的结果是，目前房价已经过高。
七．调查体会
（一）总结来说，引起房价抬高的原因主要有以下几点：
1 城市化带来的副作用。
作为传统的农业国，房屋本来不是个问题，买砖头水泥，请工人干几星期就完事了：地多的是。
但是由于城市化进程的加快，大量的农村人口涌向城市，他们需要住宅，而城市居民的住房条件也需要改善，城市的可用土地却又是有限的。
两方面的需求把房价抬高。
2 巨大的城乡差异。
中国是一个发展中国家，而且在改革开放的30年里飞速增长的经济已经积累了不少的财富，而这些财富主要都集中在城市。
而农村的现代化程度还很低，各种基础设施，文化教育条件，生活水平相比城市都差的很远。
所有人都想往城市里挤，所有的城里人都不会想去乡下。
这样的结果就是所谓刚性需求。
3 中国有着顽固的婚嫁观念：“买房结婚。
”看外国那些小夫妻，结婚就请朋友吃顿饭，新房往往是公寓。
哪儿来现在这些有房子才结婚的事情。
买房结婚是中国从农业社会转型成工业社会必经的特有的过程：城市里的青年人其实可以租房子结婚的，如果他们没看到农村的青年人早早买了房子的话（囧）。
中国人都有着攀比的特点，农村青年都是房子盖好了再结婚（这对他们来说很容易），城里的青年人就也要这么着，这种婚嫁观念带来的刚性需求。
4 年龄结构。
中国有一波生育高潮是1950年代（也就是建国初期的生育潮，也就是我们父母诞生的时候）；而这一波生育潮的下一代是1980年代，也就是我们自己诞生的年代；而80后们（也即是我们自己）的生育潮将是在2010年代。
我们看《蜗居》就知道，海萍最终下决定买房子是因为自己的儿子。
我们这一代人最终买房的决定因素也将是我们的子女。
所以在2010年代，中国人对住房的需求将非常可观，因为有大量的小孩将会诞生。
5 经济政策转型的结果。
这是我最近忽然想到的一个问题。
我的父母是单位分的房子，我相信很多城市出生的同龄人的父母也都是这个情况。
这情况是，我们的父母是不需要买房子的（或者说，出了很少的钱买的房子，比如我家开始那60多平米的房子，98年福利分房的时候2万买的）。
所以说，这样的一批青年，由于自己的父母是没花钱买房子的，有所积蓄，所以这些青年人可以靠父母的积蓄购买或者首付一套房
子。
所以说，对相对高的房价购的买力的存在，使得房价很难被打压。
换句话说，虽然房价很高了，还是有人买的起。
6 时间和空间的买卖。
有人说，金融就是交易时间（抱歉具体说法我忘了），我看房地产才是交易时间。
对于消费者来说，除了少部分人买房是一次性付清的，大部分人都是按揭，这就是房价高的一个因素：消费可以慢慢付清很高的债务。
而中国高速发展的经济给予了不少消费者对未来比较高的预期：我的工资涨的可以很快，每月的按揭压力会越来越轻。
这种对自己未来的预期提高了对高房价的容忍度。
而房地产商人也是这样想的：我卖给你的是70年的房子，这块地我70年只能赚一把（事实上也就是一把，70年后那哥们多半是归西了），这一锤子买卖的心态也提升了他们对价格的贪婪程度。
（二）解决方式
1、调整保障性住房和商品房的比例
政府应当调整保障性住房和商品房的比例.这个保障性住房指廉租房和经济适用房.住房应该与粮食一样,属于人民的基本保障.既然粮食在确保人民基本生活之外可以进入期货市场发挥资本功能,那么住房也应当做到这一点.也就是说,政府应该拿出足够的资源供给保障性住房,然后将多余的资源用于商品房.保障性住房能够满足社会中低收入人群的基本生存需求,而适量的商品房亦能满足部分人群的需求以及活跃资本市场.就目前的社会需求而言,保障性住房和商品房的比例应当在7:3到6:4之间.这个比例可以在未来根据人民的生活水平和购买能力进行逐步变化.
2、确保保障性住房的公益性
保障性住房是人民的基本,应当保持一定的公益性.保障性住房应当由政府出面开发,向居民收取一定的使用费模式.保障性住房的开发费用可以由商品房土地出售、政府财政和居民缴纳共同完成.而对于保障性住房的性质,我建议是所有权归政府,居民购买使用权的方式.一旦居民购买其他商品房或经济适用房,则现有的经济适用房将被政府收回,分配给其他需要的居民.而持有经济适用房使用证的居民享有持有房产证的居民相同的待遇.另外,要严格保障一户一套的原则,凡申请购买保障性住房的居民,不得有任何商品房产;对已经有保障性住房的居民再行申请新的保障性住房,除了要说明理由之外,批准之后也要同时收回原来的保障性住房.同时禁止保障性住房的转让和买卖,保障住房只能从政府手中购买,再由政府收回.
3、对于保障性住房价格的建议
保障性住房价格不应由市场来决定.保障性住房房价应由政府根据当地需要保障性住房的居民收入水平进行定价.这个价格是房屋的使用费,并非买断费.若居民因其他原因退房(如购买了其他商品房、经济适用房或
搬迁至其他城市),政府可以按照一定比例返还部分房款.例如在某二线城市,政府出资建造一批60平米的经济适用房,使用费为14万,使用期限50年.可以首付7万拿房,次年补齐所有房款.如若中途因故退房,则政府按照每月5000元使用费的标准,返还多于房款,即若16月后退房,政府返还居民4万元;若两年之后退房,则政府不再返还居民房款.50年使用期到期之后,政府再按照一定水平再行收取使用费.这样能够有效利用经济适用房资源为其他需要者服务.此外,搜收取的房屋使用费除一部分用于本小区原来的开发费用之外,也作为整个小区的修缮基金,为小区日后的房屋修缮、基础设施改造等工程作为资金备用.
4、商品房继续发挥其功能
我认为,商品房作为一个商品应该具有其市场的本质.有些人大代表说,商品房房价不能打压,这句话确实没有错,但是这句话放的环境错了.商品房房价不能打压,但是商品房也不能挤占保障住房.商品房除了满足部分人群的需要,如高收入人群对于不动产的需要之外,也发挥了它作为一种资本来活跃市场经济的作用.所以说,如果政府在保障性住房和商品房之间能够找到一个合理的平衡点,从而在保障居民基本生活的需求之外,利用房地产市场大力活跃经济,两全其美,又有何不可.
5、提供必要的廉租住房
政府出资修建必要的廉租住房是解决目前蚁族现象最好的调节途径之一.廉租住房的开发模式可以遵从上述的保障性经济适用房的方法.申请廉租住房的可以凭借当地企业、劳动部门出具的证明信到相应单位处申请.这样不但能够解决民工、毕业大学生在城市就业时的住房问题,也能够将这部分人集中起来,便于有针对性的管理.。