建筑工程外防渗施工工艺及标准(屋面、外墙、门窗等)[详细]
(完整版)防渗漏专项方案
防渗漏施工方案第一章、工程概况一、参建单位建设单位：上海同茗置业有限公司监理单位：上海同济管理咨询监理有限公司设计单位：同济大学建筑设计研究院有限公司施工单位：舜元建设（集团）有限公司本项目建设地点位于上海市松江区，环城路与方塔北路交叉口，主要由多层住宅楼、高层商住楼及地下汽车库组成。
建筑面积约59353平方米。
第二章控制措施及管理办法本工程把防渗漏作为控制重点，总结以往在防渗漏方面的经验与教训，在业主和监理的参与下，共同解决在防渗漏方面的一些通病。
所有的防渗薄弱环节，均列为关键工序及控制要点。
在施工过程中重点监控，并进行隐蔽工程验收。
1. 地下部分控制点包括：后浇带、通道止水节点、地下室防水以及地下部分砼的浇筑质量。
2. 地上部分包括：外墙防渗（厨卫间、穿墙螺杆及穿墙管、外门窗、施工缝等）。
3. 屋面主要问题：防水构造、出屋面管、排水等。
在施工过程中在预防和过程控制上下工夫，从材料的选择、合理的施工方法、完善的保护措施、到过程控制中的交接验收和隐蔽验收，有保证措施和管理措施跟上。
首先各个控制工序的实施都必须落实到专人负责，验收必须落实到专人，整改落实到专人，整个过程的观测落实到专人。
其中方案的编制落实到技术部，实施落实到施工员、验收落实到质量员，整改落实到施工员，明确谁施工谁整改。
技术部对在整个监视过程中发现的问题和隐患及时解决。
施工员在实施过程中，应分级向下传达工序控制要求和正确做法，使每个操作工人都参与到通病的预防中来。
并将施工过程中发现方案不合理的地方，应及时反馈到技术部，及时更改。
质量员应把防渗漏问题作为日常检查的重点，及时统计，以便确定本工程的渗漏发生的情况。
第三章防渗漏技术措施一、地下室防渗漏的技术措施1)地下室结构砼采用防水混凝土，级配为C35，抗渗等级为P6。
2)底板钢筋双层双向支撑设置在垫块上，不得直接接触垫层砼上，以防水沿钢筋向上渗。
砼浇筑时选用高频插入式振捣器振捣密实，并应一次浇筑完毕。
防渗漏防开裂施工工艺标准
防渗漏施工工艺第一部分楼地面（厨卫间)防水施工第二部分外墙防水施工第三部分门窗防水施工第四部分屋面、露台防水施工第一部分楼地面（厨卫间)防水施工一、施工过程控制要点1、厨卫间混凝土振捣须有专人负责，四周设混凝土挡水坎，防渗漏高度满足设计要求，挡水坎和楼板一起浇筑，避免施工缝出现；若一次浇筑困难，采用二次浇筑，但施工缝位置表面必须清理干净，刷纯水泥浆；混凝土挡水坎定位要准确，以免与上部砌体偏移，严禁各种管线穿过挡水坎。
2、卫、浴间内给排水立管宜在楼板混凝土浇筑时预埋穿楼板套管，现浇板预留洞口要有专人负责，混凝土浇筑时进行旁站，及时纠正孔模移位，填塞前，应将预留洞口凿毛，支底模前外壁和预留洞壁涂刷加胶水泥浆或界面处理粘结层。
洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑主楼板厚度的2/3处，无渗漏后，再用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土填塞，其表面须压实，抹平打毛，并挂牌明示：24小时内不得碰动。
3、热水管穿楼板部位应采用预埋套管，套管应用钢管制作，预埋套管内径要大于穿管外径2㎜，其长度、防水翼环焊接位置应考虑管顶高出最终地面50㎜要求，同时做周边宽50㎜，高出面层30㎜的C20细石混凝土防水台。
防水翼环应位于预留管深度方向的中部，不采用套管的应按安装图集要求加装止水圈；套管与主管间应用沥青麻丝等密封材料填塞，上口用防水密封膏(胶)密封。
4、采用强度不低于1:3的水泥砂浆进行找平、找坡，强度、坡度必须满足要求，墙体阴角、管道根部做半径为10㎜的弧形圆角。
5、基层处理：防水层施工前，先将基层表面的杂物、灰尘、砂浆硬块等清扫干净，并用干净的湿布擦拭，经检查基层无不平、空裂、起砂等缺陷，方可进行下道工序。
聚氨酯涂料防水层施工时基层表面必须干燥，JS涂料防水层施工时基层可以潮湿或干燥，丙纶卷材防水层施工时，基层表面含水量宜在30-50%之间。
二、防水涂料施工（聚氨酯、JS涂膜防水）1、关键质量控制点：基层找平层的砂浆强度和排水坡度，地面与墙的阴角圆弧处理、管根靠墙部位找平层坡度、基层干燥度（JS 无此项要求)、地漏、管道节点施工、涂料厚度、保护层施工。
外窗防水施工技术要求
外窗防水施工技术要求
外窗防水施工技术要求包括以下几个方面：
1. 外窗台应做出向外排水坡度，坡度一般为20%左右，高宽比为1:2。
2. 窗框与墙体缝隙应采用软性材料进行填充，如矿棉嵌缝条等。
填充前，应先清除窗框周围的浮灰、杂物，填实后再做外部抹灰。
3. 窗盘应找坡正确，无积水现象。
外窗盘抹灰应用细拉毛方法，以增强抗渗能力。
4. 外窗台和窗框安装应牢固，固定点间距应不大于600mm。
窗框与墙体缝隙应采用软性材料进行填充，填充前应清除窗框周围的浮灰、杂物，填实后再做外部抹灰。
5. 窗扇与窗框的搭接应严密，无明显缝隙，窗户开启灵活，关闭后不漏气、不倒翁。
6. 窗户安装完成后，应进行喷淋试验，检查无渗漏现象后方可验收。
以上是外窗防水施工技术要求的一些要点，供您参考。
具体施工要求可能因地区、项目和施工队伍而有所不同。
外墙防水工程施工方案
外墙防水工程施工方案外墙防水工程在建筑施工中具有重要作用，有效防止外墙渗水对建筑结构造成损害。
选择合适的防水材料和施工方法对外墙防水至关重要。
本文将介绍外墙防水工程施工方案，旨在为大家提供指导和参考。
一、施工前准备在进行外墙防水工程施工前，需要做好相关准备工作。
首先，对外墙进行彻底清洁，确保表面无灰尘、油污等杂物。
其次，检查外墙表面是否存在裂缝、鼓包等问题，必要时进行修补。
最后，选择合适的防水材料和工具，确保施工现场安全整洁。
二、防水材料选择常见的外墙防水材料包括沥青涂料、聚氨酯材料、丙烯酸乳液等。
根据外墙材料和施工环境选择合适的防水材料非常重要，可以咨询专业人士或者进行相关测试以确定最佳选择。
三、施工方法1. 防水底涂在进行外墙防水工程时，首先需要进行防水底涂。
在表面清洁的基础上，使用刷子或辊涂机均匀涂抹防水底涂材料，确保覆盖全面。
2. 防水隔离层施工防水隔离层施工是外墙防水工程的关键步骤。
根据具体情况选择合适的防水隔离层材料，进行多层叠加施工，确保防水隔离层的完整性和牢固性。
3. 防水保护层施工防水保护层施工是外墙防水工程的最后一道防线。
选用高质量的防水保护层材料，按照要求进行涂刷或覆盖，确保外墙防水效果持久稳定。
四、施工验收外墙防水工程施工完成后，需要进行严格的验收。
检查外墙表面是否存在漏水现象，检测各层防水材料的附着性和耐水性等指标，确保外墙防水工程质量达标。
以上就是外墙防水工程施工方案的基本内容，希望对大家在进行外墙防水工程时提供一些指导和参考。
在施工过程中，务必注意安全、质量，确保外墙防水工程效果达到预期效果。
防渗施工工艺和标准
防渗施工工艺标准恒大地产集团管理及监察中心汇编2014年5月第一章编制说明及其原则一、为了减少建筑物渗漏水质量问题，规范防水施工做法，减少由此引起的交楼风险，参照设计和相关规范要求，编制“防渗施工工艺标准”技术文件.二、防水工程的设计及施工应遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济、因地制宜，综合治理的原则”,做到先排后防。
首先不能有积水，要将积水在短时间内顺畅地排出；其次必须强化结构自防水功能,每一处节点均要对结构本身的防水功能给予充分的重视。
因此,防水工程应综合治理，着重抓好三关：第一是结构自防水，包括混凝土墙、柱、板、墙体材料及砌筑、抹灰层、塞缝等，这是整个防水体系的基础。
基础工作不过关，防水体系就无法保证；第二是在各饰面层、防水层施工前后的淋水和蓄水试验，是对前面工序防水能力的真实检验.只有通过淋（蓄)水试验的防水才是有保障的；第三是防水材料（聚氨酯、卷材等）的应用,这是防水工程的最后一道关口.三、现场检查发现我司建筑物渗漏水问题集中体现在：结构缺陷,如结构板高差不足、楼板通缝开裂等；隐蔽验收流于形式,如没有按照规范及图纸要求对给排水管道进行通水通球、试压检测，没有做好蓄水、淋水检查工作等；防水细部施工质量差，如穿墙管道防水收口、后浇带和伸缩缝等结构预留缝防水处理等。
根据以上发现的问题,只有在施工的全过程推行一套完善的防渗施工工艺标准，才能有效地确保建筑物防水施工质量，降低渗漏水隐患。
四、原则上要求参照本防水指引进行施工.因防水工程做法多样,节点各异，请地区公司根据实际情况,要求施工单位在此指引的基础上进行细化与优化，并将细化后的做法标示于工程图纸以指导施工。
第二章卫生间防水施工指引一、卫生间防水施工工序（以非地面热辐射采暖卫生间为例）二、施工要点1．必须严格按卫生间防水施工大样图施工，保证防水构造满足设计及规范要求。
2．穿过地面及楼面的立管、套管安装完成，并须固定牢固。
管周围缝隙用微膨胀混凝土填塞密实（楼板底需吊模板).3．基层清理须到位，尤其是管根、墙根等部位要仔细清理，基层凹陷处要用水泥补平.管根部位要抹成半径为100mm平整光滑的小圆角,凡是靠墙的管根处宜抹出5％坡度，以避免此处留下积水隐患。
房屋建筑安全中外墙防渗环节注意问题探讨
171CASE区域治理作者简介：胡成田，生于1975年，本科，一级建造师，监理工程师，研究方向为工程管理。
房屋建筑安全中外墙防渗环节注意问题探讨六安市建工建设监理有限公司 胡成田摘要：在建筑工程方面，外墙防渗技术作为最重要的技术之一，近年来迎来了新的发展与挑战。
如果无法保证外墙防渗漏工程技术的质量，房屋建筑的整体质量都会受到影响。
因此，外墙防渗技术需得到更多地重视，以提高施工质量和应用质量。
外墙渗漏的原因是多方面的，不可避免地与设计、材料和施工有关。
在具体管理阶段，要深入实际，从科学的角度充分分析原因，其找出具体的技术操作与技巧，且有效避免不必要的问题，为办公、生活的安使用提供保障。
基于此，本文就对外墙防渗工程技术在房屋建筑工程中的应用进行了探讨。
关键词：外墙防渗；工程技术；房屋建筑；应用探讨中图分类号：TL372+.3文献标识码：A文章编号：2096-4595（2020）35-0171-0002作为相关工程建设的关键环节，外墙防渗施工技术须融入外墙施工的各个工序环节中。
为保证建筑物外墙不渗漏，提高建筑物的使用寿命，必须认真分析渗漏的原因，从而探讨如何在施工过程中更好地应用外墙防渗技术。
一、外墙渗漏的技术优势（一）保证建筑工程质量外墙防渗漏技术可有效提高建筑工程的品质，满足用户的需求。
从现代建筑工程的角度考虑，除对工程进度顺利完成的要求之外，市场对建筑工程的安全和防渗漏也有更高要求。
其中安全是建筑工程使用的基本条件，防渗漏决定了建筑工程的使用品质。
（1）防渗技术的应用可保证建筑内部湿度的自由调节，以减少外部环境对建筑内部湿度的干扰，并创造舒适的居住环境。
（2）建筑物的渗漏会对建筑结构造成破坏，严重的外墙渗漏会影响建筑物的支撑结构，并加大支撑主体的承载能力，从而降低建筑物的使用寿命，影响人身安全和利益。
因此，在建筑工程应用防漏技术十分重要。
（二）增加建筑工程美感防渗技术除保证建筑的安全和维护主体结构的质量外，还可提高建筑的美观性。
房屋建筑中防渗漏施工
房屋建筑中的防渗漏施工摘要：渗漏是近几年来房屋建筑中普遍存在的质量问题，也与群众的日常生活密切关联。
造成房屋渗漏的原因有很多，但是人为因素还是占比例最大的，这种原因在多数情况下都可以避免。
本文首先讲述了渗漏的原因，对房屋建设时防止渗漏具体的施工方法做了说明，然后对施工技术进行了分析，最后提了一些防渗漏的措施。
关键词：房屋建筑渗漏施工技术设计施工中图分类号：tu74 文献标识码：a 文章编号：在我国城市化进程的不断深入的今天，房屋建筑工程也发展得红红火火，如雨后春笋般平地拔起的一座座高楼，给群众的生活提供了有力的物资基础。
但在施工技术成熟、不断完善的同时建筑市场上有比较多的建筑企业，他们所建造的房屋质量问题不断，房屋建筑渗漏问题层出不穷。
房屋的渗漏会给本身的建筑和装修带来的不少的麻烦，经常会导致房子内部水渍斑斑，进而导致木质材料腐烂发霉，墙体潮湿，导致墙面大面积脱落，更严重是可能会使电线路受损，妨碍人民群众的正常居住，也为企业带来诸多不便，重则可能引起火灾，致使人员伤亡和财产遭受破坏。
一、房屋建筑渗漏的原因在进行房屋建筑外墙墙面设计时，设计人员遗漏防渗工艺的考虑。
在进行房屋建筑防渗设计时，一定要考虑全面充分，例如必须在保温屋面上增加排气口的设计，以避免出现保温层水分蒸发时气体排放不畅而破坏防水层使其丧失防水功效的问题。
经常发现企业在施工时，抛开设计方案，轻视标准操作文件，不规范甚至野蛮施工，图方便、走捷径，对建筑结构破坏较大。
经常出现操作者随自己意愿、不按标准工艺以及粗心大意丢落步骤等施工不合理、不正确现象。
比如在养护屋面结构的混凝土时，操作者工作责任心不够，不能认真仔细，致使混凝土中包含杂质较多以及保浆时间不够，出现混凝土强度不达标等问题；在进行防水工作时，操作不严格，造成防水卷材之间连接的过渡以及卷边的处理等欠佳，渗漏问题的出现也就在所难免；还有像在对墙柱和砌体墙两者之间拉结筋时，连接不够牢固或根本无连接物；在对其墙缝抹灰加固时，材质配比不标准。
房屋建筑防渗措施及补漏技术
■ 刘光 猷
渗漏是房屋建筑 最为常见的质 量病 害之一 ，它严 重影 响 了建筑 使用的舒适性和美观性 ：长期 的渗漏还可 能加速 建筑 结 构及构件的老化和损坏 ，危害建筑物 的安全 ，缩短 其使 用
寿命。可见 ，我们建筑工程施工管理人 员一定要 充分重视 房
框 四周进行分层 密实封填。门窗框外侧应 留５ ｍｍ宽的打胶槽
的接壤部位容 易发生裂缝和 渗漏。这主要是 由于混凝土 的线 膨胀 系数 比砖砌体 大一倍 左右 ，导致它们 的变形值不 同，接
壕部位就会产生裂缝 ，雨水容易进入。
口，清理后采用中性硅酮密封胶进行密封。
４做好厨卫间 的防水施工。厨房和卫生 间的地面垫层 混 ．
屋 建筑 的渗漏 问题 ，了解 引起渗 漏的各种原 因 ，掌握各种预
防措施 ，加强施工质量管理 ，提高房屋的防渗性能。
１． 卷材防水层施工不当造成渗漏 ，如 ：基层面的灰渣清 ０
理 不干净 ，卷材防水层空鼓破裂 ：管道处未清理除锈 ，施工
一
、
房屋建筑渗漏的原 因分析
不 当导致卷材铺贴不严 ；卷材防水层转角处选用 的卷材韧性 差 ，未按转角轮廓贴严密，且没有加设附加层。 二 、房屋建筑渗漏的预防措施 １施工图中要有外墙防水构造详 图，为施工 方提供技 术 ．
９夕 墙上的挑檐、雨棚、 阳台、窗套 、落水 管等 凸出外 ＿ 墙面 的构件和设 备 ，有的排水坡度 不够 ，甚 至反泛水 ；有的 没做滴水线 ，或滴水 线做得 不标准 ，导致水沿外墙下流 ；有 的落水 口堵塞 ，造成 积水 ，若 外墙 面交接处防水高度不足 ，
就可能导致外墙渗漏。
指导 。加 强外墙 防水 的细部设计 ，可采 用设分格 缝、加钢丝
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防渗施工工艺标准恒大地产集团管理及监察中心汇编2020年5月第一章编制说明及其原则一、为了减少建筑物渗漏水质量问题,规范防水施工做法,减少由此引起的交楼风险,参照设计和相关规范要求,编制“防渗施工工艺标准”技术文件。
二、防水工程的设计及施工应遵循“防、排、截、堵相结合,刚柔相济、因地制宜,综合治理的原则”,做到先排后防。
首先不能有积水,要将积水在短时间内顺畅地排出；其次必须强化结构自防水功能,每一处节点均要对结构本身的防水功能给予充分的重视。
因此,防水工程应综合治理,着重抓好三关:第一是结构自防水,包括混凝土墙、柱、板、墙体材料及砌筑、抹灰层、塞缝等,这是整个防水体系的基础。
基础工作不过关,防水体系就无法保证；第二是在各饰面层、防水层施工前后的淋水和蓄水试验,是对前面工序防水能力的真实检验。
只有通过淋(蓄)水试验的防水才是有保障的；第三是防水材料(聚氨酯、卷材等)的应用,这是防水工程的最后一道关口。
三、现场检查发现我司建筑物渗漏水问题集中体现在:结构缺陷,如结构板高差不足、楼板通缝开裂等；隐蔽验收流于形式,如没有按照规范及图纸要求对给排水管道进行通水通球、试压检测,没有做好蓄水、淋水检查工作等；防水细部施工质量差,如穿墙管道防水收口、后浇带和伸缩缝等结构预留缝防水处理等。
根据以上发现的问题,只有在施工的全过程推行一套完善的防渗施工工艺标准,才能有效地确保建筑物防水施工质量,降低渗漏水隐患。
四、原则上要求参照本防水指引进行施工。
因防水工程做法多样,节点各异,请地区公司根据实际情况,要求施工单位在此指引的基础上进行细化与优化,并将细化后的做法标示于工程图纸以指导施工。
第二章卫生间防水施工指引一、卫生间防水施工工序(以非地面热辐射采暖卫生间为例)二、施工要点1．必须严格按卫生间防水施工大样图施工,保证防水构造满足设计及规范要求。
2．穿过地面及楼面的立管、套管安装完成,并须固定牢固。
管周围缝隙用微膨胀混凝土填塞密实(楼板底需吊模板)。
3．基层清理须到位,尤其是管根、墙根等部位要仔细清理,基层凹陷处要用水泥补平。
管根部位要抹成半径为100mm平整光滑的小圆角,凡是靠墙的管根处宜抹出5％坡度,以避免此处留下积水隐患。
墙面按设计要求有防水的部位,墙面基层抹灰要压光,须平整,无空鼓、裂缝、起砂等缺陷。
地面向地漏方向找坡,门口附近坡度较小,地漏处较大。
4．细部附加层涂料施工要分两次涂刷,每次涂刷厚度宜为0.6mm,不得漏涂。
第二道涂膜防水涂料实干后(24小时)才可进行大面积涂膜防水层施工,方向与第一次相垂直,先墙面后地面,从内向外顺序进行。
5．卫生间沉箱设侧排地漏,沉箱地板用防水砂浆向侧排地漏找坡(坡度不小于2%)。
回填1:8陶粒混凝土时,应在侧排地漏周边2020围内填鹅卵石(粒径15-2020),以保证地漏口通畅。
沉箱预埋排水管道应在隐蔽前做好试水检查工作。
6．防水涂膜材料为合成高分子防水涂料,厚度为1.5mm,施工时须分三遍进行涂膜施工,墙面四周防水涂料沿墙上翻高度不小于250mm(门框两侧根部也应施做防水层),遇门口时水平扫出门口2020m；有淋浴的墙面应做水泥基防水层高度为1800mm。
7．蓄水试验(最高处)蓄水深度不小于30mm,蓄水时间不少于24h,蓄水试验结果须填写蓄水检查记录。
8．地漏在防水施工前,应采取保护措施,确保排水畅通。
蓄水合格后应将地漏清理干净。
9．涂膜防水层每层施工完毕后,要严格加以保护,在卫生间门口要设醒目的禁入标志,在保护层施工之前,任何人不得进入,也不得在上面堆放杂物,以免损坏防水层。
防水保护层施工时,不得在防水层上拌砂浆,铺砂浆时铁锹不得触及防水层,要精工细做,不得损坏防水层。
10．卫生间地面砖及门槛石必须采用湿贴法,严禁干铺,门槛石结合层采用防水砂浆。
三．卫生间防水施工节点大样图图1:卫生间沉箱做法图(地面热辐射采暖的做法)图2:卫生间沉箱做法图(非地面热辐射采暖的做法)第三章外窗防水施工指引一．外窗防水施工工序(“二二一”工序)二．施工要点1．必须严格按外窗防水施工节点大样图施工,保证细部防水构造满足设计及规范要求；2．第一次收口须确保外窗框与洞口之间的间隙为25mm±5mm()；3．收口及塞缝材料均为防水砂浆,不允许使用发泡剂,防水砂浆塞缝应饱满、密实；4．二次塞缝前应先对洞口基底进行清理并洒水湿润；5．窗框凹槽塞缝完成后应在24小时内安装外窗框并立即进行第二次塞缝工序施工；6．外窗外侧四周10cm范围内应做1.5mm厚的聚合物水泥基防水涂层；7．外窗框与墙体接缝处密闭材料为中性硅酮密封胶,密封胶应饱满、匀称；8．应确保外窗窗台、滴水完成面的坡度≥2020严格控制室内、外窗台高差,确保室内窗台高于室外窗台20200mm,防止造成渗水。
9.窗口侧壁保温应有反包网,胶泥抹压饱满不得漏网。
三．外窗防水施工节点大样图飘窗防渗漏节点详图外窗(有保温层)防水施工节点详图第四章阳台防水施工指引一、阳台防水施工做法1．阳台结构板面用防水砂浆做找平层；2.外露阳台铝合金推拉门下的门底框,在阳台开间方向临阳台侧及左右两侧1米范围内刷300mm 宽1.5mm厚JS防水涂料,临门侧应刷至框上2020。
详见阳台防水大样图；3.阳台落水管穿楼板处预埋套管采用加止水环的钢套管,落水管穿楼板处及地漏周边500mm范围涂刷1.5mm厚JS防水涂料。
详见阳台防水大样图。
二．施工要点1．必须严格按阳台防水施工大样图施工,保证防水构造满足设计及规范要求；2．认真复核结构标高,阳台板面应比客厅结构板面标高低80mm。
确保阳台地漏标高及地面排水坡度满足设计要求；3．穿过地面及楼面的套管、立管安装完成,落水管穿楼板处用微膨胀混凝土分两次堵洞,洞孔须封堵严密；4．基层清理须到位,尤其是铝合金底框处、管根、地漏等部位要仔细清理,基层凹陷处要用水泥补平,管根部位要抹成平整光滑的小圆角,工程师验收合格后才能进行塞缝施工；5．穿阳台的给水管不得从阳台铝合金底框通过,应沿墙暗埋；6．阳台铝合金推拉门底框与洞口之间缝隙用防水砂浆填塞密实,不允许使用发泡剂及其它材料；7．阳台防水涂膜材料为聚合物水泥基防水涂料,厚度为1.5mm,分三次涂抹；8．涂膜防水层每层施工后,要严格加以保护,在阳台门口要设醒目的禁入标志,在保护层施工之前,任何人不得进入,也不得在上面堆放杂物,以免损坏防水层；9．阳台做完防水后,须做“闭水试验”,由工程师逐一验收,合格后方可移交工作面。
“闭水试验”作为工作面移交的必须步骤；10．阳台地砖必须采用湿贴法,严禁干铺；11．阳台位置的外墙砌体下设150mm高素混凝土反坎。
三．阳台防水施工节点大样图第五章外墙防水施工指引一．外墙防水施工做法:1．加气混凝土砌块砌筑外墙在外抹灰施工前,对砌块墙面的污斑、油渍、尘土等污物清理干净,并浇水湿润,满挂直径为1.0mm、2020*2020镀锌钢丝网,基层抹灰砂浆应掺防水剂；2．外墙砖用4mm厚纯水泥浆(掺水泥重量5%的108胶)镶贴,用1:1水泥细砂勾缝或水泥浆擦缝；3．外墙漆应在外抹灰面上做外墙腻子,待外墙腻子干燥后,按照“一底两面”或“两底两面”的图纸要求进行外墙漆涂刷施工。
二．施工要点1．严格按构造做法和有关规范施工。
2. 保持墙面平整,凸起处铲平；凹进处、孔洞应用水泥砂浆分层修补、镶嵌密实。
3．钢筋混凝土外墙对拉螺栓孔洞应先用冲击钻在外墙面将孔内50mm范围内pvc套管清除,然后用聚乙烯发泡剂满孔封堵。
灌注发泡剂时,应将抢嘴伸至墙内壁处才开始打发泡剂,边打边退灌注至外墙孔洞,保证发泡剂灌注饱满密实；4. 抹灰前应对基层表面进行处理,刷一道界面剂,并做拉毛处理。
5. 外抹灰应四周吊线,打灰饼控制抹灰层厚度。
底层刮糙不宜太厚,做到厚度均匀、表面平整。
6. 抹灰砂浆应有适当的稠度和良好的保水性。
7. 水平线条的上表面向外做找坡,下口做鹰嘴式滴水线。
8.按设计和规范要求镶贴面砖,严控水泥砂浆和勾缝施工质量。
9.空调排水管应明装在外墙外,不得覆盖隐蔽。
空调冷凝水支管管口标高比空调室外板面标高低2020。
10.外墙空调板(尤其是飘窗上方的空调外机位底板)用防水砂浆向外找坡,外边留置排水口。
第六章样板房防水施工指引样板房(三层)防水范围包括入户大堂、样板房、及连接两者的楼梯与电梯井；按部位可分为:1．外墙防水(外墙砖、门窗)；2．楼面防水(上两层楼面、电梯前室、厨房、卫生间、雨棚、阳台及门框)；3．细部防水(管道井、烟道、洞口、预埋线管、门槛、空调板、滴水线、防水坡度)。
其中外窗、外墙、卫生间、阳台等防水详见相关防水施工指引,本文重点叙述样板房楼面、厨房烟道、电梯井的防水做法及施工注意事项。
一、样板房以上两层楼面及入户大堂顶棚楼面防水做法及注意事项1．工艺流程1)基层清理:将楼面水泥浮浆及施工垃圾清理干净；2)淋水试验:检查楼板是否有穿透性裂缝；3)找平层:2020:3水泥砂浆找平层；4)处理剂:涂刷基层处理剂一道；5)附加层:在管道井、烟道根部、管根等容易漏水的薄弱部位涂刷两道防水涂料；6)防水涂料:防水涂料施工,管道井根部、墙脚上返300mm,砼反坎处上返2020m；7)蓄水试验:进行24H蓄水试验；8)保护层:在防水涂料层上抹2020:3水泥砂浆保护层；9)检查验收:需返修或加固处理的,满足要求后进行二次验收。
2．注意事项1)基层清理时,墙根、管根等部位要仔细清理,凹陷处用1:1水泥砂浆补平,须平整,无空鼓、裂缝、起砂等缺陷；2)出现穿透性裂缝时可采用环氧树脂胶泥和环氧树脂腻子对裂缝进行处理；3)附加层防水涂料施工时,分两道涂刷,每道涂刷厚度不小于0.5mm,不得漏涂,第二道防水涂料晾干后才可进行大面积防水涂料层施工；4)防水涂料施工时,分三道涂膜,每道涂刷厚度宜为0.5mm,总厚度1.5mm,上一道涂料晾干后,进行下一道涂料施工,涂刷方向与上一道应相互垂直,墙面四周防水涂料沿墙上翻高度不小于150mm；5)蓄水时间不少于24h,蓄水深度不小于30mm；6)保护层施工前,不得在上面堆放杂物等,以免损坏防水层。
二、厨房烟道防水做法1)基层清理:底部清理干净；2)砼反边:做2020m高C2020凝土反边；3)砖墙砌筑:采用MU10、240*115*53红砖Mb7.5水泥砂浆砌筑,墙厚53mm；4)内壁抹灰:采用1:2.5水泥砂浆抹灰10mm厚,随砌随抹光；5)钢丝网:外壁满挂钢丝网增强抹灰层,钢丝网与主体墙体搭接2020m；6)预留套管:烟道H+2.6m处靠图示灶一侧中部预留φ150套管；7)上层烟道:烟道顶出上一层楼面2020m,外侧抹2020厚灰1:3水泥砂浆(与楼板相接处做R=50mm圆角),除四层楼面处封堵收口外,上盖40mm厚C25砼板外挑80mm宽,坡度5%,坡向外侧；8)砌体拆除:安装成品烟道时拆除。