上海三威总部园建筑规划设计方案文本
上海三威总部园建筑规划设计方案文本
上海三威总部园建筑规划设计方案文本+设计说明上海三威总部园规划设计说明第1章工程概况第2章开发理念第3章总体构思第4章规划设计第5章投资估算第6章经济技术指标第7章建筑单体设计第8章结构说明第9章强电设计说明第10章弱电设计说明第11章采暖通风空气调节设计说明第12章给排水、煤气设计说明1 工程概况1.1 项目名称上海-三威企业总部园1.2 建设用地位置本案位于上海市青浦区徐泾镇，用地范围西至蟠龙路、东至画润公司、北至潘中路、南至徐民路。
1.3 项目区位简介本案用地地处青浦区徐泾镇，南近318国道1公里、西近嘉金高速公路1公里、北距北翟公路3公里。
距上海市中心人民广场16公里。
在航空方面，距离上海虹桥国际机场6公里。
地理位置优越，交通十分便利。
蟠龙自古以来就是很有名的小集镇，蟠龙庵堂香客，方圆百里，人头桥挤，其为蟠龙的发展增加了知名度。
青浦区东与闵行区毗邻，南与松江区、金山区及浙江嘉善县接壤，西连江苏省的吴江、昆山两市，北与嘉定区相接。
以青浦城区为中心，东部河江交错，西部湖荡群集，内河航运具有天然优势，可通行50～300吨货船，是江浙沪的重要水上通道。
陆路交通318国道由东到西横贯全区，北有沪宁高速公路，南有沪杭高速公路，同三国道由东北到西南穿越东部地区，沪青平高速公路与318国道并行。
陆路交通十分便捷，是上海市辐射长三角、服务全国的西大门。
1.4 建设背景在中国加入世贸组织及中国经济持续高速发展的大背景下，上海市青浦区正在大力加强基础设施的建设，向服务于更加完善和现代化的技术密集型企业群体的方向发展。
徐泾镇是青浦区的龙头乡镇，也是上海市“标兵乡镇”之一。
1995年，徐泾镇即被国家建设部列为小城镇试点镇，成为我国小城镇改革和发展的前驱。
多年来，徐泾镇经济建设持续发展，城市面貌日新月异。
徐泾人在镇党委和镇政府的领导下，按照“发展要有新思路、改革要有新突破、开放要有新局面、各项工作要有新举措”的要求，高起点确立发展规划，高标准建设现代化城镇，高品味推进城市化进程，使得这方热土愈来愈凸现出迷人的风姿。
上海车墩总部基地建筑设计详细规划-33P
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上海建筑方案汇报范文
上海建筑方案汇报范文尊敬的领导、各位评委：大家好！我是XXX团队的负责人，今天非常荣幸能够给大家汇报我们团队所设计的上海建筑方案。
作为中国的经济中心和国际大都市，上海一直以来都是追求创新与独特性的代表。
在我们团队的设计中，我们也秉持这一理念，力求为上海打造一座具有国际水准的建筑物，以展现上海的繁荣与进取。
我们的设计理念是“现代与传统的融合”。
我们意识到上海作为一座历史悠久的城市，拥有许多具有文化价值的传统建筑。
因此，我们希望在设计中保留一部分传统元素，并与现代建筑风格相融合，既展示了城市的现代性，又保留了历史文化的魅力。
我们选取了一个重要的地标性位置来建造我们的建筑，位于上海黄浦江畔的中央商务区。
这个区域是上海的经济、政治和文化中心，也是游客和商务人士最常去的地方之一。
我们的建筑将成为这个区域的新地标，吸引人们的目光。
在设计过程中，我们注重了建筑的功能性和可持续性。
我们确保建筑能够满足不同需求，如办公、商业和娱乐等。
此外，我们还采用了一系列的环保措施，例如太阳能电池板、雨水集中利用系统等，以减少对环境的影响。
至于建筑的外观设计，我们采用了现代风格的玻璃幕墙和金属外观，以体现其时尚和现代感。
同时，我们在建筑的侧面设置了大面积的绿化墙，以增加建筑的生态性，也为城市带来一片绿色。
在内部设计方面，我们注重了空间的灵活性和舒适性。
我们设计了多功能的办公空间和会议室，提供了舒适的休息区以及各种生活设施。
我们还利用先进的智能技术，使建筑能够自动适应不同的使用需求，提高了建筑的整体效能。
最后，我们要感谢我们的团队在这个项目中的辛勤工作和创造力。
我们的设计不仅仅是一座建筑，更是对上海城市发展的一种贡献。
我们相信，我们的设计将为上海增添一道独特的风景线，为这座城市带来新的活力和魅力。
感谢各位领导和评委的聆听，我愿意回答您们对我们设计的任何问题。
谢谢！。
上海现代国际商务园规划概念设计方案文本
上海现代国际商务园规划概念设计方案文本随着互联网的快速发展和全球化的推进，商务活动越来越国际化。
在这样的背景下，上海现代国际商务园应运而生。
作为上海市的标志性工业项目之一，商务园的规划和设计显得尤为重要。
商务园的规划和设计应考虑到以下几个方面：文化、环境、商务、交通以及未来发展潜力。
在设计方面，商务园需要具有现代化和高端感，同时还要与周边环境相协调。
商务园的建筑物和景观设计应体现出富有生命力、活力和创造力。
更重要的是，建筑物应具有可持续性和适应性，以便将来的发展需要。
商务园的设计灵感来源于城市的路网。
商务园可以被看作是一个网格系统，其中每个单元都是一个可适应的空间。
商务园的网格系统意味着商务园可以进行无限扩展，而且扩张过程中不会破坏原有的空间和系统。
商务园的建筑设计采用了先进的建筑技术和材料。
例如，建筑物的外立面可以使用高效涂料和太阳能热水系统，以达到绿色建筑的要求。
商务园的建筑也会按照节能标准设计，以减少能源消耗和对环境的负面影响。
商务园的基础设施应该乘坐快速的交通工具方便。
商务园应该与各条主要公路和轨道交通连接，以便供应这个区域的交通需求。
商务园应该设有高速宽带网络，以便满足商务需求。
商务园还应该设有电影院、餐厅、酒吧和购物中心等，以满足休闲需求。
商务园还应该拥有强大的商务资源。
商务园应该提供高质量的商务服务，包括商务中心、会议室、投影仪等设备。
商务园还应该吸引大量外籍创业者和公司，以便在市场上拥有竞争优势。
总之，上海现代国际商务园规划概念设计方案的准备需要充分考虑到人文、科技和未来。
商务园的设计应该体现现代、高端和创新的精神，同时也考虑环保、可持续性和适应性的问题。
满足政府、企业和个人的复杂需求，商务园将是一个快速发展的、开放的、包容的商业生态系统。
地产策划 -上海某商务大楼策划书(全38页)
《上海天伦公寓商务大楼》策划书目录第一部分项目之市场态势研判一、上海市写字楼市场扫描————————3二、中山公园商圈区市场环境————————8三、项目周边写字楼案例调研————————10四、项目周边商业调研分析————————17五、项目所在区域规划与发展————————18 第二部分项目企划与核心策略建议————————20 第三部分租售、推广策略————————29 第四部分销售推广实施方案————————30 第五部分包装方案————————36第一部分项目之市场态势研判核心概要：上海写字楼物业的买卖市场不在高端，而是中央商务区的中档写字楼领衔主演，但一直以来，缺少突破及扣人心弦之作。
并且，由于沪地特殊的市场投资环境，不少写字楼物业在销售通路无法突破时，还是延续以前“商住两用”的老思想。
那么，本项目是否亦要以此手法淡市突围呢？事实上，从项目所处区域的客户群特性以及资源优势来判断，我们认为，对项目销售最有承接力的市场仍是所在区域的写字楼市场。
项目所处区域为中山公园商圈，无疑，它的未来是值得期待的，但是，就现状而言，若本项目希望以18000元/M2的基准价冲击市场，在三个月内快速解决战斗，它所面对的就必然是一个需要敬畏的市场，需要以选择智慧的来突破的市场！一、上海市写字楼市场扫描1、写字楼市场综述二季度上海甲级写字楼市场租售两旺。
目前写字楼的成交租金较去年同期上扬14.3％。
平均成交租金最高为静安区，达0.97美元，卢湾居次，为0.86美元。
大部分租金成长地区都集中在浦西市中心区域，供不应求的情况在这些地区表现也最为突出。
次中心区域推出的小户型办公房也受到市场追捧，销售火爆。
商铺市场相对来说发展比较稳定，市中心铺面依然一铺难求。
商铺需求逐步由中心区域向次中心区域转移。
商铺供应也是以次中心商业配套为主。
边远地区租赁价格较为低廉。
成交价为每平方米2.2－3.5元/天，价格差最主要区分在商业形态上，这部分商铺租赁情况也颇为火爆。
总体设计说明
上海世博会浦东临时场馆及配套设施项目建筑设计说明一、设计总说明1、工程概况：上海世博会浦东临时场馆及配套设施项目位于世博会园区浦东段，南浦大桥和卢浦大桥之间，北起浦明路、南至上南路、东起高科西路、西至西环路。
世博会浦东片区包括A片区中A02、A03，B片区的B02、B03，C片区的C04、C05、C06、C07、C08、C09、C10地块，分别规划为亚洲国家馆区、非洲国家馆区、美洲国家馆区、及欧洲国家馆区。
共计十一个地块。
内容包括外国国家及国际组织场馆租赁馆及联合馆、公建配套设施用房（含各类餐饮、购物、援助和功能设施用房及设备配套用房）、市政配套设施用房等，总用地面积84.5430公顷，总建筑面积227970平方米（不包括外国国家自建馆）。
2、设计理念：1）、体现中国2010年上海世博会“城市，让生活更美好”主题。
2）、贯彻“节约办博、勤俭办博”的原则精神。
3）、充分考虑世博会会前建设、会中运行、会后利用三个阶段的合理关系，体现生态、环境和经济的可持续发展理念。
以人为本，重视配套服务设施与环境的建设。
4）、遵守相关的国家工程建设法律、法规；5）、符合世博园区项目的总体目标和要求。
6）、综合考虑建筑和环境的功能、外部空间、交通组织和室内外环境景观。
7）、充分考虑建筑和室内外环境的无障碍设计，营造和谐的氛围。
8）、综合考虑建筑和环境的防火、抗震、抗风雪、防暴雨和防雷击等防灾安全措施。
9）、充分考虑环境保护要求，防止环境污染；结合市容环境卫生、公共卫生和食品卫生等要求。
充分考虑建筑和环境安全防范的要求。
10）、总体布局方正里要有变化，简洁里包含丰富。
为参展方和参观者提供一个背景和舞台。
11）、建筑模数化、构构件标准化、场馆设计具有灵活性、多样性与可实施性，便于拼装组合。
12）、选用自然的人工可回收的绿色环保节能材料为主。
二、设计依据及要求1、《关于中国2010年上海世博会主体工程主要基础设施项目建议书批复》沪发改城（2006）042号2、《关于世博会场馆及配套设施（第一批）工程项目建议书批复》沪发改城（2006）402号3、土地规划管理部门的用地红线图和同意建设用地范围许可文件《建筑工程规划设计要求通知单》沪规设（2006）000611130B009054、中国2010年上海世博会规划区控制性详细规划(第二版)文本（二零零七年三月）5、中国2010年上海世界博览会《参展指南》6、《上海市总体规划》(1999-2020)7、《中国2010上海世博会规划区总体规划》(2005-2010)8、《中国2010上海世博展览会注册报告》9、《上海市规划局规划条例》（2003.11月发布）10、《世博会临时建筑物、构筑物设计标准》（上海市标准DG/TJ08—2026—2007）11、《黄浦江两岸地区规划优化方案》12、《上海市城市规划管理技术规定》（2003.11月发布）13、上海市测绘局提供的1：500地形现状图14、场地地形图1：500（电子版）15、上海世博土地控股有限公司的规划设计任务书（2006年11月）16、国家与上海市有关规范规定与技术标准三、总平面设计1、场地概况上海世博会浦东临时场馆及配套设施项目位于世博会园区浦东段，南浦大桥和卢浦大桥之间，北起浦明路、南至上南路、东起高科西路、西至西环路。
(整理)上海世博会园区后滩公园规划设计方案完整版.
上海世博会园区后滩公园规划设计方案俞孔坚，凌世红，金圆圆引言：2010年上海世博会位于市中心，跨越黄浦江两岸，是上海黄浦江两岸开发、旧区改造和产业布局调整的重点地区，也是上海新一轮城市空间拓展、城市综合服务功能提升的重要地段。
属于世博园区的后滩公园地处浦东原后滩地区，滨临黄浦江，是世博园区的核心绿地之一，规划范围西起倪家浜、东至打浦桥隧道的浦明路沿黄浦江一侧所有用地。
北侧紧临世博公园中心绿地。
基地范围内现状主要为工业和仓储用地。
后滩湿地公园原有规划用地岸线长约1.7公里，总面积为14.2公顷，经考察，场地边缘有较完好的厂房、码头等工业遗存，建议保留，因此该用地总面积相应扩大为16公顷，围栏区外、防汛墙内、紧贴湿地公园规划的旅游巴士停车场用地面积变为2.2公顷，会后作为后滩湿地公园二期用地，故会后后滩湿地公园用地总面积为18.2公顷。
后滩湿地公园不仅需要满足安全疏散、游憩等候的功能，还承担着湿地保护、科普教育、湿地水处理和生态风景观赏的职能。
1、场地秉赋1.1场地历史沿革：场地及其周边有记载的历史可以追溯到唐代，从海岸线推移的位置判断，场地所在位置公元8世纪前（唐朝统治时期）已经成陆。
从场地曾隶属的南市区区志史料看，大事记的上限也自唐开始，两者基本吻合。
按照自然环境变迁和社会经济特征的不同，将场地景观的变迁划分为5个阶段，如表1。
场地的变化，讲述着场地发展的故事，记忆着周围人的情感。
表1：场地景观演变1．2现状概况基地范围内现状主要为工业和仓储用地。
场地东部主要是隧道工程股份有限公司、上海浦东钢铁集团有限公司和南干线1#污水泵站；中部有上海市环境污水处理厂；西南部主要是上海长江轮驳公司航修站、上海后滩船舶修理厂和后滩天然湿地。
基地地势相对平坦，大部分场地标高在4米到7米之间。
场地西南部的湿地区是天然形成的缓坡，是黄浦江的长滩，平均标高约2米。
场地内的驳岸现状大体分为东段的桩基防汛墙和西段湿地的无桩基防汛墙两种。
2第二部份 上海城三期项目规划方案初步设想
第二部份 上海城三期项目规划方案初步设想一．建筑功能和面积的划分【表一】建筑分类 层次 层数 初估层面积M 2总计面积M 2地面建筑面积M 2办公楼 7F-25或26F 19-20 1,950-2,050 38,878.44商业裙房 GF-6F 6 5,400 32,40071,278.44 地库 B1-B3 38,667 26,000/总计 /地面25-26层/ 97,278.44 71,278.44【表二】项目功能分类 位 置 暂拟面积M 2 约占比% 办公塔楼约3.9〔38,878.44〕万 40 商业、商品专卖 商业裙房/地库部份〔含GF-6F/B1部份面积〕 ★共约3.84万〔含地面六层约3.24万M 2和B1约0.6万M 2〕； ★餐饮、娱乐、休闲类约占0.8万M 2 39.5 地下车库B1〔部份〕-B3约2万〔泊车位350-400〕 20.5 总 计约9.7〔97,278〕万100【说明】上述表内面积系规划设计方案编制前的初步估计仅作参考；二．三期项目规划设计方案的初步考虑1．三期项目发展的宗旨思路结合三期项目的实际状况尽量实施设计方面规则化和合理控制成本的基础上，学习其它优质楼盘的先进经验和成功模式，突破传统，适当超前，自创品牌，精心、细致打造一幢于虹桥商务区的精典型和标志型的，符合甲A 级标准的商办建筑。
项目设计内容成果定量方案设想办公楼部份★约3.9 - 4万M2/约19 - 20层★初拟层数为第7层-第25或26层/每层面积1,950-2,050M2★办公楼单元室内地面预留设架空网络地板层空间，办公楼单元室内净高要求不小于2.7米〔不包括架空网络地板层空间〕；★办公楼尽量能设至20层；★结合网柱结构设计的合理经济性，限定合适的吊顶上部空间距离，将建筑层高尽量控制在3.6-3.8米之间；商业裙房部份★约3.5 - 4万M2/7层〔裙房1-6层和地库第一层〕★初拟层数为GF-6F/裙房每层面积约为5,400M2★商业裙房首层层高要求不小于5.8-6米；第2-6层层高要求不小于4.3-4.4米；★结合办公楼建筑层高的合理设计，尽量提升2-6层的层高；地库★约2.6万M2★3层/层数为B1-B3★初估每层面积约为8,667M2〔地库面积、建筑层高最终以设计成果为准〕★地库面积依据国家有关“地库深度和红线退让距离相应”现行技术规范所能实现之最大面积计；★地库第1层作商业用途兼卸货平台、少量大型车装卸货临时泊车用途；★地库第2－3层除必要设备、管理等用房外均为泊车用途，地库第2－3层内选定其中一层可设置双层机械化停车设施；★地库泊车位数量将依据设计实现之地库面积，及选定一层设置双层机械化停车设施的基础上，以最合理的布局实现最大之泊车位数量；★地库自行车泊车位均考虑设置“双层手动式泊车设施”，以此确定现行技术规范之需求面积；泊车位★地库泊车位面积约20,000M2★地面临时泊车位面积约1,200 M2★初估地库泊车位350-400只★地面泊车位40-50只总计：约400-450只项目设计内容方案设想建筑风格 和型态依项目“定性要求”重点考虑－★采用现代筒约主义和整体外形浑厚、敦实的外形建筑风格；★公用部位装修设计、用材等达甲A级办公楼和“顶级商业”标准；★在不刻意募仿上海城一期建筑外立面和型态的基础上，和一期商业裙房、办公楼能在总体风格上融合，使上海城1-3期浑然一体，显突后述“虹桥上海城国际综合社区”的气势；★项目商业裙房南侧布局，考虑其商业格局和步行街、一期裙房之商业流通有充份的融合；★充份考虑北向和西北向日照影响问题，塑造之建筑型态须将日照影响问题减少到最低程度。
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盛年不重来，一日难再晨。
及时宜自勉，岁月不待人。
上海三威总部园建筑规划设计方案文本+设计说明
上海三威总部园
规划设计说明
第1章工程概况
第2章开发理念
第3章总体构思
第4章规划设计
第5章投资估算
第6章经济技术指标
第7章建筑单体设计
第8章结构说明
第9章强电设计说明
第10章弱电设计说明
第11章采暖通风空气调节设计说明
第12章给排水、煤气设计说明
点镇，成为我国小城镇改革和发展的前驱。
多年来，徐泾镇经济建设持续发展，城市面貌日新月异。
徐泾人在镇党委和镇政府的领导下，按照发展要有新思路、改革要有新突破、开放要有新局面、各项工作要有
新举措”的要求，高起点确立发展规划，高标准建设现代化城镇，高品味推进城市化进程，使得这方热土愈来愈凸现出迷人的风姿。
犹如一颗明珠，在上海的后花园”绽放出熠熠光彩。
建设具有中国特色、国际大都市近郊特征、徐泾特点的现代化城镇，实现农村城市化、农民市民化、城乡一体化是徐泾镇新世纪新阶段的奋斗目标。
今后几年徐泾加快推进城市化进程，将根据区委区府对徐泾产业布局，要接受市中心城区辐射，重点发展都市型工业、房产和与之相配套的商贸、商务业的发展定位，加快二个集中，围绕二个转变，推进城市化进程。
重点发展楼宇经济。
本次规划策划正是适应这一发展和建设的要求而适时做出的。
1.5建设意义
每一个城市都有一个优势产业代表着该地区未来发展的方向，青■区正是需要建设一个具有高品位的现代化工业园区，以此来获得有着越来越高要求的国际级企业的青睐。
由此，我们根据青浦区全面、协调、可持续、科学发展观要求，以及政府领导的意图，进行构思和规划定位。
建设这个项目，对于促进青浦区的人流、物流、信息流，拉动各个产业的发展乃至全区经济结构的优化调整，都有着重要的促进作用。
1.6投资团队
立诺集团
上海纯高置业有限公司
上海三威投资发展有限公司
立诺集团有限责任公司是山东省大（特）型企业，也是山东省最大的民营企业，被国家科技部认定为国家重点高新技术企业”。
公司是以新能源、新材料、新技术为发展方向，以中西制药（生物工程）、玻璃新材料、太阳能光热光伏系列产品、油漆涂料、有机化工为主导产业，并涉及金融、担保、投资、物流、外经贸领域的多元化产业集团公司。
1.7规划设计依据
项目建议书
建设工程可行性研究报告；
产品策划书；
规划建筑设计任务书；
建设用地规划红线图；
青浦区规划局〈〈建设项目规划条件》
相关国家规划与建筑的设计规范；
与投资开发商历次会议讨论和沟通的纪要
2开发理念
2.1开发理念
本案项目策划运用了新颖的总部经济”的指导发展原则，并由此推导出了总部基地”的开发经营模式，力图
开辟出现代工业园区的新蓝图。
2.1.1总部经济与总部基地的地位作用
总部经济既是中心城市的新生增量经济，也是区域内的高效、高端和领头经济。
总部基地是城市地产业的新品种，是以企业为消费对象的城市产业新形态。
其具体作用表现在以下四点：
1. 可以形成国内外投资的集聚效应
发展总部经济，开拓总部基地，是世界著名经济城市发展的重要经验之一。
其直接效应是大幅度的吸收国内外的投资，形成产业集群，提高经济能级。
2. 可以促进区域经济的繁荣
随着国内外企业总部的进驻，对解决当地的劳动就业、提高税收水平以及加强区域和国家间经济互动起着
积极的推动作用。
今年上半年，上海11万人次的境外人士缴纳个人所得税16亿元，占上海全市个调税总
量的七分之一，他们平均每人每月缴纳个人所得税2424元。
3. 可以优化区域产业结构和产业链
企业总部的集聚，一般都能带来先进的技术、科学的管理和发达的产业，特别是对第三产业的发展尤为有利，催生出新的生产性服务业中心。
产业结构可以借机得以优化，产业链可以顺势得到完善。
4. 可以带动当地房地产市场的快速发展
企业总部往往带来的是城市增量人口，他们专业性强，接触面广，收入水平高。
因此，总部基地这种通用总部楼都有较大的需求，而且这种需求一般都是高端需求。
2.1.2总部经济和总部基地能够具有五大效应
1. 税收供应效应
能给总部所在地带来营业税和个人所得税等地方税收。
实证分析表明，在总、分公司体制下，分公司由于不具备独立法人资格，而将其上交的税赋与总公司合并缴纳；在母、子公司体制下，子公司以利润分配形式将部分税后利润回流给母公司，从而构成总部纳税贡献的重要内容。
2. 产业乘数效应
通过制造业带动与其相配套的各种服务业的发展，从而推动现代服务业的水平。
实证分析表明，企业总部关联产业的集聚和企业总部集群的形成，都会有效的改变当地产业结构和产业效应。
总部企业关联产业主要有：
物质条件相关产业一房地产、物业管理、水电气供应、办公设备、交通工具等产业。
人才智力相关产业一教育、职业培训、科研、人力资源中介等产业。
企业运营配套服务相关产业一银行、保险、证券、贸易、流通、网络、通讯、法律、税务、咨询、广告、企划、娱乐、餐饮等产业。
公共服务相关产业一交通、医疗、文化、体育、环保、安全及社保等产业。
专用资源提供相关产业一技术研发、公共关系、营销管理等产业。
3. 消费带动效应
通过产业企业总部带动区域内交通、通讯、教育、旅游、休闲等方面的消费。
这种消费需求往往是推动经济增长的主要经济变量。
企业总部的商务消费和员工的个人消费往往形成规模消费，如写字楼消费、办公用品消费、出行消费、商务消费（会展、酒店、礼仪、休闲场所）、餐饮消费、品牌产品消费、健身美容消费等。
4. 劳动就业效应
企业总部和总部基地的出现，可以扩大当地劳动就业总量和优化当地劳动就业结构。
直接带动的劳动就业中，主要体现为直接雇佣当地高素质的管理、营销和科研等方面的人才，以及一些后勤人员、临时性劳务人员、公司文员等一般人员就业。
在间接带动的劳动就业中，主要是现代服务业（知识性服务业、金融服务业、信息服务业、中介服务业和新兴服务业）和传统服务业。
传统服务业具有知识含量低、附加值低和劳动密集型等特点，如房地产开发建设、城市基础设施建设、物业管理和维护、绿化养护、保安、义务教育、公共交通、宾馆餐饮等新的就业岗位的产生。
5. 社会资本效应
企业总部的汇聚将造成城市文化的多元和融合，促进城市的开放度，引入更多的投资项目。
总部集群对区域社会资本的贡献主要表现在提高区域生产率、增加区域内信息通道、降低区域内信息获取成本、降低区域内交易成本、快速产生和传播区域内的创新成果、创造良好的人文环境等。
反过来区域社会资本又对企业总部产生巨大影响，如获得机会利益、摄取参与竞争所需的各种资源、增强技术创新优势、进行跨区跨国的生产要素的整合和配置等，从而极大的提高了企业总部自身的获利能力和竞争能力。
2.1.3总部园是集四种运作模式为一体的多元型总部经济；。