北京市商品房认购合同书实用版
北京市商品房认购合同书范本
北京市商品房认购合同书范本一、甲方：（购房人姓名）身份证号码：（购房人身份证号码）乙方：（开发商名称）地址：（开发商地址）鉴于甲方同意购买乙方开发的商品房，并在双方协商一致的基础上，达成以下约定：二、商品房基本情况：1. 商品房名称：（商品房名称）2. 商品房位置：（商品房位置）3. 商品房建筑面积：（商品房建筑面积）4. 商品房使用权面积：（商品房使用权面积）5. 商品房总价：（商品房总价）6. 首付款金额：（首付款金额）7. 贷款金额：（贷款金额）8. 预计交付时间：（预计交付时间）三、交付标准和质量要求：1. 乙方承诺按照国家有关法律、法规和标准，按时按质完成商品房的建设和装修工程。
2. 商品房的主体结构、外立面、屋面、地下室、公共设施等应符合国家相关规定，并经过相关部门验收合格。
3. 商品房的内部装修应符合国家相关规定，并经过相关部门验收合格。
4. 商品房的供水、供电、供暖、通风、排水等设施应符合国家相关规定，并经过相关部门验收合格。
5. 商品房的建筑材料、设备和装修材料应符合国家相关标准，并经过相关部门验收合格。
6. 商品房的质保期为（质保期），乙方承诺在质保期内负责修复因质量问题引起的损坏。
四、付款方式：1. 甲方应在签订本合同之日起（付款期限），向乙方支付首付款金额。
2. 甲方应在乙方通知交付商品房时，向乙方支付商品房总价与首付款金额之差的尾款。
3. 甲方如需贷款购房，应在签订本合同之日起（贷款申请期限），向乙方提供相应的贷款材料，并在乙方通知交付商品房时，将贷款金额支付给乙方。
五、违约责任：1. 若甲方未按照本合同约定的时间支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并延迟交付商品房。
2. 若乙方未按照本合同约定的时间交付商品房，甲方有权要求乙方支付违约金，并解除合同。
3. 若甲方解除合同，乙方应将已收到的款项退还给甲方，并支付相应的违约金。
4. 若乙方解除合同，应将已收到的款项退还给甲方，并支付相应的违约金。
2024年北京商品房认购协议模板(二篇)
2024年北京商品房认购协议模板出卖方：_____买受方：_____甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本《商品房认购协议书》，以资甲、乙双方共同遵守：一、乙方认购甲方开发的位于_____住宅小区的下列物业：1.商品住宅：____号楼_____座____号，建筑面积____平方米。
2.商铺：____号楼____号，建筑面积____平方米。
3.车位：____号,建筑面积____平方米。
二、上述房屋的价格1.商品住宅：人民币每平方米_____元，合计人民币：_____元。
优惠价为_____，实际成交价格为人民币：_____元。
2.商铺：人民币每平方米_____元，合计人民币：_____元。
优惠价为_____，实际成交价格为人民币：_____元。
3.车位：人民币每间_____元，合计人民币：_____元。
以上_____项合计人民币：_____元：____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整。
三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币_____万元整。
甲方另开《收款收据》。
四、乙方选择的付款方式1.一次性付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》的同时，一次性付清购房款。
2.分期付款：首期付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》时交付总房价款的_____%，计人民币_____元。
第二期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后_____天以内，交付总房价款_____%，计人民币_____元。
第三期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后_____天以内，交付总房价款_____%，计人民币_____元。
第四期付款：乙方必须在《商品房买卖合同》约定的交房时间之前十天付清余款，即人民币：_____元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。
3.银行按揭：乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。
乙方须在签订《商品房买卖合同》时，交付不低于总房价款的_____%作为首期付款，计人民币_____元，余额计人民币_____元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。
2024年北京商品房认购协议书
2024年北京商品房认购协议书尊敬的甲方（认购人）：我方作为乙方（房地产开发商），经与甲方（认购人）协商一致，就以下北京商品房认购事宜达成如下协议：一、认购房屋基本信息1.房屋名称：【】2.预售许可证号：【】3.项目位置：【】4.房屋用途：商品房5.认购房屋总楼层：【】，单元：【】6.选定的房屋具体编号：【】7.认购房屋的建筑面积：【】平方米8.认购房屋的总价：【】万元（大写：【】）9.认购房屋的装修标准：【】二、认购方式1.甲方通过在房地产开发商的认购登记系统进行认购，提交认购申请并缴纳认购定金。
乙方确认甲方的认购资格并审核认购申请。
2.乙方在审核认购申请后，向甲方发放认购确认函。
三、认购款支付方式1.甲方应在收到认购确认函后【】日内，按以下支付方式支付认购款：（1）认购款总额的【】%作为认购定金，支付给乙方。
（2）认购款总额的【】%作为首付款，根据乙方规定的付款计划支付给乙方。
四、认购款返还与解除协议1.如果开发商未能如期取得预售许可证，或未能按约定时间交付房屋，甲方可选择解除本协议，乙方应无息返还甲方已支付的认购款。
2.如果甲方无正当理由解除本协议，乙方有权扣除已支付的认购款作为违约金。
五、房屋交付1.乙方承诺按照国家建设法律法规的规定，按时交付房屋，同时提供房屋的不动产权证。
2.房屋的交付方式、日期、手续办理流程等具体事项，双方另行协商确定。
六、其他约定1.本协议适用于中华人民共和国法律。
2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
3.本协议自甲方缴纳认购定金并获得乙方认购确认函之日起生效，有效期为【】天。
4.本协议未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决。
甲方（认购人）签字：年月日乙方（开发商）签字：年月日。
北京市商品房认购合同书
北京市商品房认购合同书一、合同双方甲方：（购房人）身份证号码：住所：乙方：（开发商）住所：二、房屋基本情况1. 房屋坐落：2. 房屋建筑面积：3. 房屋用途：4. 房屋产权证号：三、认购价格及付款方式1. 认购价格：2. 付款方式：（1）首付款：（2）贷款金额：（3）尾款：四、交付标准及时间1. 房屋交付标准：2. 房屋交付时间：五、权益保障1. 房屋质量保证：2. 产权保障：3. 公共设施保障：六、违约责任1. 甲方违约责任：2. 乙方违约责任：七、争议解决1. 本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有关行政机关或仲裁机构申请解决。
八、其他条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效；2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商。
九、附则1. 本合同的任何修改、补充或解释，须经双方书面协议；2. 本合同一经签署，不得随意解除，如有解除需求，需另行协商。
以上为北京市商品房认购合同书的基本内容，具体条款可根据双方协商的要求进行调整。
在购房过程中，购房人应仔细阅读合同内容，确保自身权益受到保障。
北京市商品房认购合同书是购房人与开发商之间的法律文件，用于确立双方的权益和义务。
合同第一部分为合同双方的基本信息，包括购房人的身份证号码和住所，以及开发商的住所。
这些信息的准确性对于双方的权益保障非常重要。
第二部分是房屋的基本情况，包括房屋的坐落地点、建筑面积、用途以及产权证号。
这些信息用于确保购房人购买的是符合自身需求的房屋，并且能够明确产权归属。
第三部分是认购价格及付款方式。
认购价格是购房人购买房屋的价格，付款方式包括首付款、贷款金额和尾款。
这些信息用于确保购房人能够按时按量支付购房款项，避免违约情况的发生。
第四部分是房屋的交付标准及时间。
交付标准是指开发商交付房屋时应符合的质量和条件，交付时间是指开发商应在何时将房屋交付给购房人。
这些信息用于确保购房人能够按时入住符合质量标准的房屋。
北京商品房认购协议书样本(七篇)
北京商品房认购协议书样本买方（受让方）（以下简称甲方）卖方（转让方）（以下简称乙方）甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。
一、房屋具体情况：1.位置：区2.房屋套型，建筑面积平方米，结构楼层，用途。
3.该房屋的销售价格为每平方米元人民币，总计房价万千百元整。
二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。
《房屋所有权证》书证号：三、房屋四界：房屋四界东：西：南：北：四、本合同经甲、乙双方签章交市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的%，计_____元的定金或元的预付款，其余%，计_____元价款则交市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。
五、甲、乙双方互相监督不得隐瞒买卖成交价额。
甲方协助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。
六、本合同甲、乙双方签章并由市房地产交易中心登记。
双方均不得违约。
如甲签章违约，乙方不退还定金;乙方违约，则双倍退还甲方定金;违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。
七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。
八、其他决定事项：1.2.3.4.九、本协议一式份，甲方执存份，乙方执存份，市房地产交易中心执存份。
十、买卖双方情况买方姓名（签章）现户籍所在地身份证号工作单位电话号码登记人共有人代理人甲方签字：乙方签字：北京商品房认购协议书样本（二）甲方：（出卖人）_____法定代表人：_____地址：_____电话：_____乙方：（买受人）_____身份证号码：_____地址：_____电话：_____为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：一、房屋基本情况乙方预定甲方开发建设的位于____市____区____县____路____号楼盘：____号楼____单元____号房屋，建筑面积____平方米，其中套内建筑面积____平方米，公用建筑分摊面积为____平方米。
北京市商品房认购书（4篇）
北京市商品房认购书尊敬的购房者：为了明确双方的权益和义务，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，北京市商品房认购书以书面形式订立，详细约定如下：第一条商品房认购人（以下简称“认购人”）：姓名（全称）：证件类型：证件号码：联系电话：第二条我们是北京市的一家房地产开发商，现有一套位于（项目名称）的商品房待售。
认购人经过了解并对该房产有充分的认知，决定认购该商品房。
第三条商品房的基本信息如下：1. 房屋基本信息:- 房屋类型：- 所在楼层/总楼层数：- 建筑面积：- 套内面积：- 预计交房时间：- 使用权单位：2. 房屋总价及交款方式:- 认购价格：（以人民币计）- 付款方式：- 定金支付：¥（以人民币计）- 首期款支付：¥（以人民币计）- 面签时支付：¥（以人民币计）- 按揭贷款支付：¥（以人民币计）- 预计交房后贷款支付：¥（以人民币计）第四条认购人在认购商品房时，应当根据我方要求提供以下材料：1. 身份证明文件（包括但不限于身份证、户口本等）的原件和复印件；2. 结婚证原件和复印件（已婚认购人）；3. 经济适用房购房资格证明（适用经济适用房认购人）；4. 其他相关资格证明（如单身证明、无房证明等）。
第五条认购人需在（日期）之前支付定金，定金支付后，双方约定如下：1. 如果认购人在规定时间内支付定金，认购行为将视为有效，并且认购人将有权优先购买该房产；2. 如果认购人未在规定时间内支付定金，我们将有权取消认购，认购人将失去优先购买权。
第六条商品房签署预售合同后，双方一致同意按照约定的价格和付款方式进行交易，并按照合同的规定履行各自的义务。
第七条本认购书自双方签署之日起生效，并作为双方的共同承诺和约束力。
第八条建议双方在签署本认购书后尽快办理合同手续，确保交易的及时进行。
第九条本认购书一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
第十条本认购书的解释、执行以及争议的解决，双方均同意依照中华人民共和国的相关法律法规进行。
2025年北京市商品房认购合同书
北京市商品房认购合同书合同背景本合同书是北京市商品房销售合同的一种，适用于开发商和购房者之间的认购权益转让事宜。
在签署合同前，开发商应向购房者提供商品房售楼处的样板间、宣传资料和销售公告等信息，同时，购房者需确认自己已经了解该商品房的有关信息，并且确认自己具备购房资格。
合同主要内容合同基本信息合同名称：北京市商品房认购合同书认购日期：[日期]合同双方：【甲方（开发商）】：[法人代表名称或其他单位名称]，[地址]，[联系人名称]，[联系人电话]，[联系人邮箱]；【乙方（购房者）】：[身份证号码]，[居住地址]，[联系人名称]，[联系人电话]，[联系人邮箱]；商品房基本信息商品房名称：[商品房名称]项目名称：[项目名称]楼栋号：[楼栋号]房号：[房号]建筑面积：[建筑面积]销售价格：[销售价格]首付款：[首付款金额]购房方式本合同为认购合同，甲乙双方确认并认可，乙方选择认购的商品房为商业住宅，并以认购房款的方式购买该商品房。
认购款项1.甲方同意向乙方转让认购权益。
乙方应向甲方支付认购意向金[认购意向金金额]元，作为购买意向的证明。
2.在[约定的认购期限]内，乙方应支付认购款[认购款金额]元至甲方指定账户，以作为买房的首付款。
3.认购款项的转账凭证应由乙方在[约定时间内]提交给甲方，并在认购书签署时一并提交。
其他约定1.商品房实际面积按照房屋建筑面积为准。
2.商品房产权证书的办理及其相关费用由甲方负责，并在交付商品房时同乙方签订房屋交接手续。
3.在签署认购合同时，各方需要提供真实有效的个人身份证明、证件、工作单位、收入证明等资料。
4.在签署认购合同之后的3日内，甲方应将本合同所涉及的信息向北京市住房和城乡建设委员会备案。
合同效力、争议解决等合同效力1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。
2.本合同生效的前提是，甲乙双方按照约定及时履行各自的义务，在签约日期和开发商收到乙方首付款以后，本合同开始生效。
北京市商品房认购协议书
北京市商品房认购协议书一、甲方（认购人）：身份证号码：__________，住址：__________，联系电话：__________乙方（开发商）：公司名称：__________，住所：__________，法定代表人：__________，联系电话：__________丙方（中介机构）：公司名称：__________，住所：__________，法定代表人：__________，联系电话：__________鉴于甲方对乙方所开发的商品房项目（以下简称“项目”）感兴趣，双方经过友好协商，达成以下协议：二、认购房源信息：1. 项目名称：__________2. 房号：__________3. 户型：__________4. 建筑面积：__________5. 套内面积：__________6. 建筑结构：__________7. 总价款：__________8. 首付款：__________9. 贷款金额：__________10. 预计交付时间：__________三、认购条件与权益1. 甲方认购该房源后享有优先购买权，乙方不得将该房源出售给他人，如有违约行为，乙方应承担相应违约责任。
2. 甲方认购该房源后，有权参与该项目的相关决策和规划，包括但不限于小区配套设施、物业管理等事项。
3. 甲方认购该房源后，有权享受乙方提供的相关优惠政策，包括但不限于购房优惠、装修补贴等。
4. 甲方认购该房源后，有权参观样板房和工地施工情况，以便对房屋质量有一个直观的了解。
5. 甲方认购该房源后，有权要求乙方提供相关的法律文件和证明，包括但不限于商品房预售许可证、土地使用证等。
四、认购流程与支付方式1. 甲方在签署本协议后，应按照乙方要求，提供真实有效的身份证明、户口本、婚姻状况证明等相关材料。
2. 甲方应在签署本协议后的三个工作日内，向乙方支付认购定金，定金金额为总价款的百分之十，即__________元。
3. 甲方应在乙方通知的时间内，按照约定的比例向乙方支付首付款。
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YF-ED-J1286
可按资料类型定义编号
北京市商品房认购合同书
实用版
An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests.
（示范文稿）
二零XX年XX月XX日
北京市商品房认购合同书实用版
提示：该合同文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。
请经过一致协商再签订，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。
下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。
合同编号：__________
出卖人：_________
认购人：_________
本认购书不是签订商品房买卖合同的必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。
认购人以交付预付款性质费用的方式认购商品房的，不适用本认购书。
出卖人：_____________
通讯地址：___________
邮政编码：___________
营业执照注册号：____________
企业资质证书号：____________
法定代表人：_____________联系电话：______________
委托代理人：_____________联系电话：______________
委托销售代理机构：________________
通讯地址：___________
邮政编码：___________
营业执照注册号：____________
认购人：_____________
（法定代表人）（负责人）：
_______________国籍：_________
（身份证）（护照）（营业执照注册号）（）：____________
出生日期：______年______月______日，
性别：______________
通讯地址：___________
邮政编码：_______________联系电话：______________
（法定代理人）（委托代理人）：
_____________国籍：______________
（身份证）（护照）（）：_________
出生日期：______年______月______日，性别：______________
通讯地址：___________
邮政编码：_______________联系电话：______________
第一条基本情况
（一）认购人所认购的商品房（以下简称该商品房）为出卖人所开发的位于北京市
_______区________项目中的第___________（幢）（座）___________（单元）（层）
___________号房，朝向为：___________。
（二）该商品房的用途为：___________，建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_________平方米。
第二条销售依据
1．该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：_____________，预售许可证号为：__________。
2．该商品房为现房的，房屋所有权证号为：_____________，国有土地使用证号为：_____________。
第三条价款与付款方式
（一）该商品房按照（套内建筑面积）计价，单价为________元/平方米，总房价款为___________元人民币（大写）。
该商品房按照（建筑面积）计价，单价为________元/平方米，总房价款为___________元人民币（大写）。
该商品房按照（套）计价，总房价款为___________元人民币（大写）。
（二）出卖人同意认购人按照下列第____种方式付款：
1．一次性付款。
2．分期付款。
3．贷款方式付款。
4．其他方式。
认购人选择第3种方式付款，认购人可以
首期支付购房总价款的____％，其余价款可以向__________银行或住房公积金管理机构借款支付。
第四条认购定金
认购人应当自签订本认购书之日起______日内，向出卖人支付认购定金________元人民币（大写）；出卖人在收取定金后，应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。
认购人逾期未支付认购定金的，出卖人有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。
认购人同意在支付定金之日起_____日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款（本款约定的期限为协商签约的起始时限，而非终止时限）。
第五条认购人未在第四条第二款约定的期
限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。
出卖人解除本认购书的，认购人已支付的定金不予退还，出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。
第六条认购人在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自第四条第二款约定的期限届满之次日起超过___日的，本认购书自动解除；双方也可以协商解除本认购书。
出卖人应当在本认购书解除之日起___日内将已收取的定金退还认购人。
第七条出卖人在认购人支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，出卖人应当向认购人双倍返还定金。
第八条该商品房的买受人为（本人）（同一户籍内亲属）（）：__________。
（若选择其他的，应在空格部位写出买受人姓名）
第九条其他约定
第十条本认购书经双方签字盖章后生效，双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止。
本认购书终止后，认购定金应当（返还认购人）（抵作商品房价款）。
第十一条本认购书未尽事项，可签订补充协议。
第十二条本认购书一式两份，双方各执一份，两份具有同等法律效力。
出卖人（签章）：_____________
认购人（签章）：_______________
法定代表人：__________
法定代表人：____________
委托代理人（签章）：_________
负责人：_________
委托销售代理机构（签章）：__________ 委托代理人（签章）：___________
签订时间：_________年_______月____日签订时间：________年____月___日
签订地点：____________ 签订地点：_____________
北京市建设委员会
北京市工商行政管理局
二〇____年____月。