2018经纪人考试模拟题库及答案(42页)
经纪人专业职业考试题库
经纪人专业职业考试题库一、单选题1. 在房地产交易中，经纪人的主要作用是：A. 提供法律咨询B. 代表买卖双方进行谈判C. 办理房屋过户手续D. 评估房屋价值2. 以下哪项不是经纪人应具备的基本素质？A. 良好的沟通能力B. 诚实守信C. 精通金融知识D. 善于处理人际关系3. 经纪人在进行房地产估价时，通常采用的方法不包括：A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 投票法4. 经纪人在为客户提供服务时，应遵循的职业道德原则是：A. 客户利益至上B. 追求个人利益最大化C. 信息披露不完全D. 隐瞒交易风险5. 根据《中华人民共和国房地产经纪管理办法》，房地产经纪人从业资格的有效期为：A. 1年B. 2年C. 3年D. 5年二、多选题6. 经纪人在房地产交易中可能承担的角色包括：A. 买方代表B. 卖方代表C. 中介服务提供者D. 法律顾问7. 经纪人在进行房地产交易时需要考虑的因素包括：A. 市场供求状况B. 房地产的地理位置C. 房地产的所有权状况D. 交易双方的信用状况8. 经纪人在房地产交易中可以提供的服务包括：A. 市场分析B. 价格评估C. 交易撮合D. 法律文件准备9. 经纪人在房地产交易中需要遵守的法律法规包括：A. 《中华人民共和国合同法》B. 《中华人民共和国房地产管理法》C. 《中华人民共和国物权法》D. 《中华人民共和国反不正当竞争法》10. 经纪人在房地产交易中可能面临的风险包括：A. 交易失败B. 法律纠纷C. 客户投诉D. 市场波动三、判断题11. 经纪人在房地产交易中可以代表买卖双方进行谈判。
（对/错）12. 经纪人在提供服务时，必须向客户完全披露所有相关信息。
（对/错）13. 经纪人在房地产估价时，只需要考虑市场比较法即可。
（对/错）14. 经纪人从业资格的有效期是终身的。
（对/错）15. 经纪人在房地产交易中可以隐瞒交易风险以促成交易。
（对/错）四、简答题16. 简述经纪人在房地产交易中的主要工作流程。
经纪人考试官方模拟题7套
经纪人考试官方模拟题（模拟考试真题第一套法规）单选题1、我国演出市场的三大制度是（）A 营业信管处管理制度、演出经纪合同制度、演出安全制度B 营业性演出备案制度、演出内容管理制度、演出合同制度C 营业性演出行政许可制度、演出经纪制度、演出合同制度D 营业性演出行政许可制度、演出内容审查制度、演出经纪合同制度2、以下关于舞台布景表述正确的是（）A 软景的立体效果比硬景好B 硬景的空间透视感和立体感弱C 舞台布景有软景和硬景之分D 软景不能多次使用3、以下不属于舞台特殊效果的是A 热焰火B 染色灯C 雪花机D 冷焰火4、根据《营业性演出管理条例》，已经备案的演出场所经营单位可以在（）举办营业性演出A 任何演出场所B 合作的演出场所C 本单位经营的演出场所D 所在地县级范围内的演出场所5、根据《大型群众性活动管理条例》，以下描述正确的是（）A 大型群众性活动的场所单位对其场所内的活动负责B 承办者的主要负责人是其举办的大型群众性活动的安全负责人C 演出所在地公安部门应当为其辖区内的大型活动制定安全方案D 承办者应当根据活动场地方制定的安全工作方案进行工作6、以下属于侵犯艺人肖像权的行为是A 代言企业使用艺人形象印制宣传海报B 某电视台使用艺人音乐录影带片段进行广告宣传C 媒体使用艺人授权形象制作礼品D 一人主演剧节目用艺人所演角色片段制作宣传片7、以下关于保障演职人员安全的描述正确的是A 使用特技器材进行表演的演员必须向所在地文化部门报备B 演员必须至少参加3次以上排练以熟悉舞台结构C 演出单位为演员提供的演出舞台及相关舞台设施必须符合国家有关安全标准D 在舞台拆卸过程中演出场所单位负责人应对施工过程进行监督8、申请举办营业性涉外演出，应提交资金安排计划书和复印件，以下不属于该证明文件的是A 申请单位开户银行出具的法人存款证明B 银行等金融机构同意贷款的证明C 其他单位同意借款、赞助的证明D 其他单位出具的同意担保证明9、以下关于大型群众性活动发生变更的说法，不正确的是A 承办者变更大型群众性活动地点的，应当依照条例规定重新申请安全许可B 承办者变更大型群众性活动时间的，应当经公安机关同意方可变更C 承办者可以擅自变更涉外演员阵容，但不得擅自变更活动时间D 承办者取消举办大型群众性活动的，应当在原定举办活动的时间之前书面告知做出安全许可的公安机关10、对我国文化市场的社会主义属性理解正确的是A 我国文化市场是以国办与民办文化相结合，共同主导的文化市场B 我国文化市场是经济导向型的有序竞争的市场C 我国文化市场发展的根本目的是为了满足人民群众日益增长的精神文化需求D 我国文化市场以经济效益为最高标准11、以下关于文化市场的表述正确的是A 音像市场属于文化市场B 文化市场的运行必须符合社会主义市场经济规律C 文化市场具有商品经济的一般性，即文化商品主要具有价值和使用价值D 我国文化市场特点是以集体经济为市场核心12、以下不属于营业性演出的是A 某新电影在小区内举办的宣传义演B 国家乒乓球队在高校内举办的乒乓球推广赛事C 某歌手为新剧推广举办的见面会D 电视台在剧场举办的有明星参加的客户答谢会13、举办演出活动时应特别注意观众区域的划分与引导，以下措施正确的是A 在临时性演出场所举办大型演出，观众区域与缓冲区域由文化主管单位划定B 在演出场馆内各主要通道及各观众区域之间应由场馆制定安保人员引导观众入场C 演出场馆应当按照核准的观众数量、划定的观众区域印制和出售门票D 因舞台搭建而被严重遮挡的观众席位不可出售14、以下不属于演出视频设备的是A LED大屏B 大功率投影机C 视频编辑机D LED灯15、根据《营业性演出管理条例》规定，个体演员和个体演出经纪人，应当自取得营业执照之日起（）天内向所在地县级文化主管部门备案A 3日B 10日C 15日D 20日16、以下属于经纪人规范从业的行为是A 收取当事人佣金应当开具发票，并依法纳税B 根据工作复杂程度不同向当事人索取佣金之外的酬劳C 记录与方式人聊天的记录及当事人的隐私信息D 记录经纪业务成交情况，并保存5年以上17、根据《经纪人管理办法》规定，经纪人和委托人签订经纪合同，应当附有（）的人签名A 监管该项经纪业务的负责人B 执行该项经纪业务的经纪执业人员C 执行该项经纪业务的经纪公司负责人D 审核该项经纪业务的主管部门负责人18、根据《著作权法》规定，以下不享有著作权的是A 中国某作家在国外出版的小说B 外国某歌手在外国发行的作品C 某演出公司在中国创作的作品D 外国作家在中国未发表的小说19、以下关于维护观众进出场秩序的说法正确的是A 根据安保情况及入口数量合理安排观众进场时间B 入场观众人数拥挤时及时增加检票人员C 入场观众人数过多时应停止检票以广播等设备说明及安抚观众情绪D 演出结束后开放出场门并引导观众按照合理路线离开20、以下描述不正确的是A 佣金是经纪人从事经纪活动的主观目的B 佣金是信息提供者信息商品的销售收入C 佣金是委托人依照双方约定因经纪业务而支付的报酬D 佣金所反映的经济关系和性质与回扣不同21、关于舞台工程说法正确的是A 舞台工程由视频、灯光、音响三个技术专业组成B 一般在固定表演舞台的大型场馆举办文化活动应首先搭建一个临时基础舞台C 舞美主要功能是根据节目对舞台表演的环境布景进行设计制作D 临时搭建的机械舞台应当尽量扩大规模设计复杂以保障稳固安全22、产品的生命周期是A 萌芽，发生，发展到衰退，退出市场B 发生，发展，成熟到衰退，退出市场C 发生，发展，成长到衰退，退出市场D 萌芽，成长，成熟到衰退，退出市场23、根据《营业性演出条例》，以下关于演出场所经营单位相关规定不正确的是A 演出场所经营单位应当核验演出举办单位制定的灭火、应急疏散方案B 演出场所经营单位提供演出场地应当核验演出举办单位取得的审批文件C 演出场所经营单位应当确保演出场所的建筑、设施符合国家安全标准和消防安全规范D 演出场所经营单位应当定期检查消防安全设施状况，并及时更新维护24、以下对于使用他人作品进行演出的主权做使用描述正确的是A 使用他人作品演出，表演者应当取得著作权人的许可，并支付报酬B 演出机构使用他人作品举办演出，应当由表演者取得著作权人许可，并支付报酬C 使用改编已有作品产生的新作品而进行的演出，表演者不必向新著作权人支付报酬D 实用翻译已有作品产生的新作品进行的演出，表演者不必获得原作品拙作劝人许可25、根据《营业性演出管理条例》，属于文化主管部门核验的文件是A 演出经纪人员资格证书换发B 演出主办单位营业性演出许可证C 舞台、看台搭建公司资质证明D 大型活动安全方案26、以下关于舞台剧的排练制作及合成等工作描述正确的是A 舞台剧装台结束后才能进行彩排，通常彩排1-2次B 舞台剧的舞台制作为防止贻误工期，应当在剧目排练时集中准备C 大型舞台剧排练必须所有业务部门同一归整后进行D 舞台剧在排练中应制定日程表27、对经安全许可的大型群众性活动，以下归公安机关的工作内容描述不正确的是A 组织相应警力维持活动现场周边秩序B 配合活动现场检票工作C 预防和处置突发事件D 查处贩卖假票活动28、市场是商品经济的范畴，关于市场的含义，说法不正确的是A 集贸市场属于市场B 市场由市场主体和客体构成C 商品的管理者和消费者构成了市场的主体D 各种商品和服务构成市场的客体29、“要成为国际演艺家庭的一员，就要尊重对方的游戏规则”，这句话体现了演出经纪人的哪个专业素质要求A 具有较强的国际艺术鉴赏能力B 对国际演出经纪经营知识有所了解C 具有较强的外语能力D 具有较丰富的国际演出经纪理论水平30、以下行为不违反《营业性演出管理条例》第二十五条规定的是A 表演方式利用人体缺陷等招徕观众的B 表演内容恐怖、残忍的C 表演内容有饮酒、大声喧哗情节的D 表演威海社会公德的多项选择题31、下列哪些违反消防法的行为，会被处以5000以上50000元以下的罚款A 损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的B 占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其它妨碍安全疏散行为的C 埋压、圈占、遮挡消防灭火拴或者占用防火间距的D 占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的32、以下不属于演出经纪机构举办营业性演出应当履行义务的是A 负责演出场地的日常检测B 负责演出产品的创作与制作C 负责演出活动的宣传D 负责演出现场的调度管理33、下列关于营业性演出许可证表述不正确的是A 营业性演出许可证包括2份正本和2份副本B 营业性演出许可证有效期为3年C 吊销、注销文艺表演团体营业性演出许可证的，应当报地市级文化主管部门备案D 吊销、注销演出经纪机构营业性演出许可证的，应当报文化部备案。
2018经纪人考试模拟题库及答案（42页）
2018经纪人考试模拟题库及答案（42页）房产经纪考试《业务操作》模拟试题及参考答案一、单项选择1、下列哪种设施属于建筑物以外的土地定着物（）A.柜式空调B.彩电C.冰箱D.底下管线2、房地产的不可移动性决定了（）A.不存在全国性市场B.不存在地区性房地产市场C.不存在相同的空间环境D.不存在改造的可能性3、下列哪种房地产属于居住房地产（）A.商铺B.集体宿舍C.旅馆D.娱乐房产4、某幢办公楼目前处在空置状态，那么这幢办公楼属于（）A.非收益性房地产B.收益性房地产C.暂时无收益房地产D.潜在收益房地产5、建筑物高度超过（）的，不论住宅、公共建筑、综合性建筑均称为高层建筑A.24米B.10层以上C.24层以上D.100米6、我过规定地震烈度在（）的地区必须进行建筑的抗震设防A.5度和5度以上B.6度和6度以上C.7度和7度以上D.9度和9度以上7、用来支撑门窗洞口上墙体荷载重量的构件是()A.圈梁B.过梁C.楼板层D.构造拄8、建筑构造上要求楼梯休息平台的净宽度（）楼梯段的净宽A.小于B.等于C.大D.大于或等于9、上海大剧院的屋顶属于壳体结构形式，其支撑结构属于（）A.空间结构B.平面结构C.拆板结构D.屋架结构10、住宅每户分户电箱的电源总断路器，其漏电保护功能的漏电动作电流不应大于（） A.10m B.15m C.25m D.30m11、在物业管理过程中，水、电、煤等设施实行远程超表技术，是属于建筑智能化中的（） A.通信自动化 B.办公自动化 C.楼宇自动化D.消防自动化12、按照现有的节能标准，上海的建筑在围护结构上采用了节能措施后，比原来节约能源（）A.20%B.25%C.30%D.35%13、上海市是哪一年第一次完成了22层经纬公寓的外墙保温系统（）A.1992B.1993C.1995D.199714、在建筑总平面图中，用涂黑的直角等腰三角形表示（）A.室外地坪的绝对标高B.室外地坪的相对标高C.首层室内地面的绝对标高D.首层室内地面的相对标高15、根据国标规定，除了总平面图外，其余工程图纸的尺度标注以（）为电位A.米B.厘米C.毫米D.以上单位皆可16、在计算房屋总建筑总建筑面积时，可以依据下列哪个工程图纸（）A.总平面图B.建筑平面图C.建筑立面图D.左侧立面图17、建筑物有多个立面，通常把建筑物的主要出入口或反映建筑物外貌主要特征的立面称为（）A.正投影图B.剖面图C.正立面图D.左侧立面图18、我们俗称的”地毯面积”是指（）A.建筑面积B.套内使用面积C.实测面积D.套内建筑面积19、房屋权属用地单元的最小单位（）A.幢B.户C.丘D.幅20、城市近期建设规划的期限一般为（）A. 5年B.10年C.15年D.20年21、地形坡度对各项建筑物的用地布置和工程设施有多方面的影响，上海城市主要道路一般使用的坡度为（）A.0.5%-1%B.0.3%-6%C.0.4%-3%D.0-0.25%22、根据当地的风向和风速规律、城市规划要求把有污染的工业用地布置在当地盛行的风向的（）A.上方B.下方C.前方D.后方23、建筑容积率的计算公式是（）A.房屋建筑面积、房屋占地面积B.居住建筑基底面积、居住建筑用地面积C.总建筑面积、建筑用地面积D.居住建筑面积、居住建筑用地面积24、城市的供电、供水排水系统或者城市的交通等环节除了问题，可能导致城市的困扰和运转失常，这体现了城市环境特点的（）A.城市环境的构成独特、结构复杂、功能多样B.城市环境限制众多，矛盾集中C.城市环境系统相当脆弱D.城市环境受自然规律的制约25、以下不属于农民集体所有土地范围的是（）A.宅基地B.自留地C.自留山D.城市市区26、根据土地利用总体规划，将土地用途分为（）A.农用地、建设用地和未利用地B.耕地、林地、草地C.工矿用地、交通水利设施用地和旅游用地D.农田水利用地、军事设施用地和城乡住宅用地27、城市市区的土地属于（）所有A.农民集体B.国家C.农民集体和国家D.有关企业28、以下不属于农民集体所有土地范围的是（）A.宅基地B.自留地C.自留山D.城市市区29、中化人民共和国实行土地的（）A.国家所有制B.社会主义公有制C.劳动人民集体所有制D.全民所有制30、根据土地利用总体规划，将土地用途分为（）A.农用地、建设用地和未利用地B.耕地、林地、草地C.工矿用地、交通水利设施用地和旅游用地D.农田水利用地、军事设施用地和城乡住宅用地31、征收耕地的土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的（） A.20 B.10 C.30 D.10032、从（）起，全国城镇已停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。
演出经纪人考试真题精选及答案
演出经纪人考试真题精选及答案演出经纪人考试真题精选及答案1.对经安全许可的大型群众性活动，以下对公安机关的工作内容描述不正确的是（B）217页A、组织相应警力维持活动现场周边的秩序B、配合活动现场检票工作C、预防和处置突发治安事件D、查处贩卖假票活动2.申请举办营业性涉外演出，应提交资金安排计划书和复印件，以下不属于该证明文件的是（D）131页A、申请单位开户银行出具的法人存款证明B.银行等金融机构同意贷款的证明C．其他单位同一借款，赞助的证明D．其他单位出具的同意担保证明3.以下描述不正确的是（B）42页A．佣金是经纪人从事经济活动的主观目的B．佣金是信息提供者信息商品的销售收入C．佣金是委托人依照双方约定因经纪业务而支付的报酬D．佣金所反映的经济关系和性质上与回扣不同4.关于舞台工程说法正确的是（C）85页A．舞台工程由括视频。
灯光和音响三个技术专业组成B．一般在固定表演舞台的大型场馆举办文化活动应首先搭建一个临时基础舞台C．舞美主要功能是根据剧节目对舞台表演的环境布景进行设计制作D．临时搭建的机械舞台应当尽量扩大规模设计复杂以保障稳固安全5.产品的生命周期过程是（B）119页A．萌芽，发生，发展到衰退，退出市场B．发生，发展，成熟到衰退，退出市场C．发生，发展，成长到衰退，退出市场D．萌芽，成长，成熟到衰退，退出市场6.以下关于舞台剧的排练制作及合成等工作描述正确的是（D）80页A．舞台剧装台结束后才能进行彩排，通常彩排1-2次B．舞台剧的舞美制作为防止耽误工期，应当在剧目排练时集中准备C．大型舞台剧排练必须所有业务部门统一规整后进行D．舞台剧在排练制作中应制定日程表7.我国演出市场三大基本制度是指（C）13页A．营业性演出管理制度，演出经纪合同制度，演出安全制度B，营业性演出备案制度，演出内容管理制度，演出合同制度C．营业性演出行政许可制度，演出经纪制度，演出合同制度D．营业性演出行政许可制度，演出内容审查制度，演出经纪合同制度8.以下关于文化市场表述正确的是（A）4页A．音像市场属于文化市场B．文化市场的运行必须符合社会主义市场经济规律。
2018房地产经纪人交易制度政策考试试题和答案解析打印版
2018年房地产经纪人交易制度政策考试试题与答案1.依据《中华人民共和国自然保护区条例》，下列关于自然保护区的缓冲区的保护要求，说法正确的是()。
A.允许进入从事旅游B.禁止任何单位和个人进入C.只允许进入从事科学研究观测活动D.不允许进入从事科学研究活动正确答案：C,2.产生放射性固体废物的单位，应当按照国务院环境保护行政主管部门的规定，对其产生的放射性固体废物进行处理后，送交()处置。
A.当地政府B.省级环保行政主管部门C.当地环保行政主管部门D.放射性固体废物处置单位正确答案：D,3.据《国家环境保护“十二五”规划》，到2015年，重点行业二口恶英排放强度降低( )A. 10%B. 20%C. 30%D. 40%正确答案：A,4.依据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》，在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内，禁止( )进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，但抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊需要必须连续作业的除外。
A.白天B.夜间C.人群多时D.人群经过时正确答案：B,5.依据《自然保护区条例》，经批准只准进入自然保护区缓冲区从事的活动是( )。
A.旅游B.参观C.科学研究观测D.驯化、繁殖珍稀、濒危野生动植物正确答案：C,6.依据《建设项目环境影响评价分类管理名录》，跨行业、复合型建设项目的环境影响评价类别确定方法是()。
A.按其中单项等级最高的确定B.由省级环境保护行政主管部门确定C.由国务院环境保护行政主管部门认定D.按不同行业评价类别分别确定正确答案：A,7.《国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定》提出：以( )为重点，推进大气污染防治。
A. 二氧化硫治理B.降低二氧化硫排放总量C. 二氧化硫、二氧化氮治理D.降低二氧化氮排放总量正确答案：B,8.据《国务院关于加强环境保护重点工作的意见》，合理调整涉重金属企业布局，严格落实卫生防护距离，在重点防控区域( )新改扩建增加重金属污染物排放总量的项目。
历年题库-2018年房地经纪人考试模拟卷(2)
2018年房地生意人考试模仿卷•本卷共分为1大题50小题，作答时刻为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项挑选题（共50题，每题2分。
每题的备选项中，只需一个最契合题意）1.关于房地产生意人协理的说法，过错的是A.房地产生意人协理是指经过房地产生意人协理从业资历考试或许资历互认，获得中华人民共和国房地产生意人协理从业资历B.房地产生意人协理在全国规模内从业C.获得房地产生意人协理从业资历，是从事房地产生意活动的根本条件D.房地产生意人协理是指在房地产生意人的辅导和监督下，从事房地产生意详细活动的帮忙施行人员参阅答案：B本题查核的是房地产生意人协理的概述。
房地产生意人协理是指经过房地产生意人协理从业资历考试或许资历互认，获得中华人民共和国房地产生意人协理从业资历，并按照有关规矩注册，获得中华人民共和国房地产生意人协理注册证书，在房地产生意人的辅导和监督下，从事房地产生意详细活动的帮忙施行人员。
房地产生意人协理只能在注册地地点的行政区域内从业。
获得房地产生意人协理从业资历，是从事房地产生意活动的根本条件。
2.房地产生意人执业资历证书自签发之日起超春节未进行初始注册的，应当参与一次由我国房地产估价师与房地产生意人学会或许其指定安排安排的房地产生意事务训练A.1B.2C.3D.5参阅答案：C3.房地产生意安排，是指依法树立并到工商挂号地点地的县级以上人民政府房地产处理部分，从事房地产生意活动的中介服务安排A.存案B.监督C.监管D.注册参阅答案：A4.从挂号注册类型上看，截止到2009年末的抽样统计数据显现，我国房地产生意企业中约是内资企业A.95％B.90％C.85％D.80％参阅答案：A5.关于房地产生意安排树立的分支安排的表述，正确的是A.分支安排能独立展开房地产生意事务，具有法人资历B.分支安排闭幕后，房地产生意安排不对其闭幕后没有清偿的悉数债款承当职责C.合伙安排和个人独资安排以其悉数产业承当有限职责D.股份有限公司和有限职责公司以其悉数产业承当有限职责参阅答案：D本题查核的是关于房地产生意安排树立的分支安排的概述。
2018年房地产经纪人职业导论考试真题及答案
2018年房地产经纪人职业导论考试真题及答案1、房地产经纪人从事房地产代理业务必须以房地产经纪机构为( )。
A.主要的途径B.载体C.依据D.担保[答案]B2、下列关于经纪的表述中，不正确的是( )。
A.经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为B.经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易C.经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬D.经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系[答案]D3、经纪活动起源于( )。
A.第一次社会大分工B.第二次社会大分工C.第三次社会大分工D.现代市场经济[答案]C4、房地产经纪人或房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的媒介服务，并收取佣金的行为，称为( )行为。
A.代理B.行纪C.居间D.代办[答案]C5、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是( )。
A.独立从事房地产经纪工作的自然人B.可以在全国范围内从业C.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导D.具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试[答案]C6、下列关于房地产经纪人的表述中，不正确的是( )。
A.可以以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务B.经所在机构授权可以订立房地产经纪合同C.《房地产经纪人执业资格证书》在全国范围有效D.只能在报名所在地注册执业[答案]D7、受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满( )的，不予注册。
A.1年B.3年C.4年D.5年[答案]D8、道德的客观方面包括( )。
A.道德意识B.道德标准C.道德信念D.道德判断[答案]B9、人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是( )。
A.道德规范B.道德观念C.职业道德D.社会道德[答案]C10、如果客户来电话要找的人不在，最合适的礼貌应答是( )。
A.请问上次是哪位业务员接待您的B.您好!××公司，请问有什么需要我为您服务C.对不起!他(她)出去了，您需要留言吗D.对不起!他(她)出去了，请您打他(她)手机[答案]C11.房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为( C)。
房地产经纪人考试题库及答案
房地产经纪人考试题库及答案一、选择题（每题2分，共40分）1. 房地产是指（）A. 土地及其地上建筑物B. 土地及其地下建筑物C. 土地及其地上和地下建筑物D. 土地及其附属物答案：C2. 以下哪个不属于房地产经纪人的基本素质要求？（）A. 专业知识B. 沟通能力C. 诚信D. 良好的形象答案：D3. 房地产交易中的买方代理是指（）A. 代表卖方进行交易B. 代表买方进行交易C. 代表双方进行交易D. 不代表任何一方答案：B4. 我国房地产市场的监管机构是（）A. 国家发展和改革委员会B. 住房和城乡建设部C. 国家市场监督管理总局D. 中国人民银行答案：B5. 以下哪个不属于房地产市场的参与者？（）A. 房地产开发商B. 房地产中介机构C. 房地产投资者D. 金融机构答案：D6. 房地产经纪人的主要业务范围包括（）A. 房地产销售代理B. 房地产租赁代理C. 房地产评估D. A、B、C均正确答案：D7. 以下哪个不属于房地产交易合同的主要内容？（）A. 交易双方基本信息B. 房屋基本信息C. 交易金额及支付方式D. 房屋装修标准答案：D8. 我国房地产市场的价格形成机制是（）A. 政府定价B. 市场形成价格C. 政府指导价D. 政府干预价答案：B9. 房地产市场的供给主体是（）A. 房地产开发商B. 房地产中介机构C. 政府部门D. 个人投资者答案：A10. 以下哪个不是房地产市场的需求主体？（）A. 个人购房者B. 企业购房者C. 政府部门D. 房地产开发商答案：C二、判断题（每题2分，共20分）11. 房地产经纪人只能代理房地产交易中的卖方或买方，不能同时代理双方。
（）答案：正确12. 房地产交易合同一旦签订，双方就必须严格履行，否则将承担违约责任。
（）答案：正确13. 房地产市场是一个完全竞争市场。
（）答案：错误14. 房地产交易中的居间服务是指房地产经纪人作为中间人，协助双方达成交易。
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房产经纪考试《业务操作》模拟试题及参考答案一、单项选择1、下列哪种设施属于建筑物以外的土地定着物（）A.柜式空调B.彩电C.冰箱D.底下管线2、房地产的不可移动性决定了（）A.不存在全国性市场B.不存在地区性房地产市场C.不存在相同的空间环境D.不存在改造的可能性3、下列哪种房地产属于居住房地产（）A.商铺B.集体宿舍C.旅馆D.娱乐房产4、某幢办公楼目前处在空置状态，那么这幢办公楼属于（）A.非收益性房地产B.收益性房地产C.暂时无收益房地产D.潜在收益房地产5、建筑物高度超过（）的，不论住宅、公共建筑、综合性建筑均称为高层建筑A.24米B.10层以上C.24层以上D.100米6、我过规定地震烈度在（）的地区必须进行建筑的抗震设防A.5度和5度以上B.6度和6度以上C.7度和7度以上D.9度和9度以上7、用来支撑门窗洞口上墙体荷载重量的构件是()A.圈梁B.过梁C.楼板层D.构造拄8、建筑构造上要求楼梯休息平台的净宽度（）楼梯段的净宽A.小于B.等于C.大D.大于或等于9、上海大剧院的屋顶属于壳体结构形式，其支撑结构属于（）A.空间结构B.平面结构C.拆板结构D.屋架结构10、住宅每户分户电箱的电源总断路器，其漏电保护功能的漏电动作电流不应大于（） A.10m B.15m C.25m D.30m11、在物业管理过程中，水、电、煤等设施实行远程超表技术，是属于建筑智能化中的（） A.通信自动化 B.办公自动化 C.楼宇自动化 D.消防自动化12、按照现有的节能标准，上海的建筑在围护结构上采用了节能措施后，比原来节约能源（）A.20%B.25%C.30%D.35%13、上海市是哪一年第一次完成了22层经纬公寓的外墙保温系统（）A.1992B.1993C.1995D.199714、在建筑总平面图中，用涂黑的直角等腰三角形表示（）A.室外地坪的绝对标高B.室外地坪的相对标高C.首层室内地面的绝对标高D.首层室内地面的相对标高15、根据国标规定，除了总平面图外，其余工程图纸的尺度标注以（）为电位A.米B.厘米C.毫米D.以上单位皆可16、在计算房屋总建筑总建筑面积时，可以依据下列哪个工程图纸（）A.总平面图B.建筑平面图C.建筑立面图D.左侧立面图17、建筑物有多个立面，通常把建筑物的主要出入口或反映建筑物外貌主要特征的立面称为（）A.正投影图B.剖面图C.正立面图D.左侧立面图18、我们俗称的”地毯面积”是指（）A.建筑面积B.套内使用面积C.实测面积D.套内建筑面积19、房屋权属用地单元的最小单位（）A.幢B.户C.丘D.幅20、城市近期建设规划的期限一般为（）A. 5年B.10年C.15年D.20年21、地形坡度对各项建筑物的用地布置和工程设施有多方面的影响，上海城市主要道路一般使用的坡度为（）A.0.5%-1%B.0.3%-6%C.0.4%-3%D.0-0.25%22、根据当地的风向和风速规律、城市规划要求把有污染的工业用地布置在当地盛行的风向的（）A.上方B.下方C.前方D.后方23、建筑容积率的计算公式是（）A.房屋建筑面积、房屋占地面积B.居住建筑基底面积、居住建筑用地面积C.总建筑面积、建筑用地面积D.居住建筑面积、居住建筑用地面积24、城市的供电、供水排水系统或者城市的交通等环节除了问题，可能导致城市的困扰和运转失常，这体现了城市环境特点的（）A.城市环境的构成独特、结构复杂、功能多样B.城市环境限制众多，矛盾集中C.城市环境系统相当脆弱D.城市环境受自然规律的制约25、以下不属于农民集体所有土地范围的是（）A.宅基地B.自留地C.自留山D.城市市区26、根据土地利用总体规划，将土地用途分为（）A.农用地、建设用地和未利用地B.耕地、林地、草地C.工矿用地、交通水利设施用地和旅游用地D.农田水利用地、军事设施用地和城乡住宅用地27、城市市区的土地属于（）所有A.农民集体B.国家C.农民集体和国家D.有关企业28、以下不属于农民集体所有土地范围的是（）A.宅基地B.自留地C.自留山D.城市市区29、中化人民共和国实行土地的（）A.国家所有制B.社会主义公有制C.劳动人民集体所有制D.全民所有制30、根据土地利用总体规划，将土地用途分为（）A.农用地、建设用地和未利用地B.耕地、林地、草地C.工矿用地、交通水利设施用地和旅游用地D.农田水利用地、军事设施用地和城乡住宅用地31、征收耕地的土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的（） A.20 B.10 C.30 D.10032、从（）起，全国城镇已停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。
A.1980年B.1982年C.1990年D.1998年33、上海扩大廉租住房受益面试点具体标准为，连续6个月人均收低于（）元的家庭即可享受廉租房待遇。
A.600B.700C.500D.40034、住房公积金的本质属性是（）。
知识点：住房公积金的性质（熟悉）A.工资性B.义务性C.互助性D.保障性35、缴存公积金时，其缴存比例最低是（）A.3%B.4%C.5%D.6%36、契据登记制又称为（）A.要件主义B.成立要件主义C.对抗要件主义D.实质审查主义37、上海受理登记申请的工作由（）实施A.市房地产交易中心B.房地产交易登记中心C.房地资源管理局D.市人民政府38、一旦土地使用状况发生变更，当事人应当自有关合同或协议签定之日或法律文件生效之日起（）内地房地产交易登记中心申请土地使用权变更登记。
A.15日B.20日C.30日D.60日39由房地产管理部门直接代为注销登记的，市房地局应当在（）内书面通知当事人，限期缴回土地使用权证或房地产权证书。
A.10日B.15日C.20日D.30日40、当土地使用权依法终止时，当事人应当自事实发生之日起（）内办理注销登记，并缴回土地使用权证或房地产权证书。
A.10日B.15日C.20日D.30日41、下列不属于法的主要作用的选项是（）A.指引作用B.评价作用C.自律作用D.强制作用42、下列属于民事法律关系本质特征的原则是（）A.平等B.自愿C.公平D.诚实信用43、《民法通则》规定的民事诉讼时效最长的保护期间是（）A.1年B.2年C.10年D.20年44、当事人甲受到胁迫而与乙公司签订合同受到损害，可能导致的后果是（）A.合同不成立B.合同无效C.合同的撤销D.合同的效力待定45、下列关于所有权的说法不正确的是：（）A.所有权为一种自物权B.所有权是一种完全物权C.所有权就是一种处分权D.所有权具有恒久性46、《中华人民共和国城市房地产管理法》施行的日期是（）A.1990年7月5日B.1992年1月1日C.1995年1月1日D.1994年7月5日47、业主委员会选举产生向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案的期间是自其产生之日超（）A.10日内B.20日内C.30日内D.40日内48、下述房屋建设工程转让条件中错误的是（）A.已经依法登记并取得土地使用权证书B.取得建设工程规划许可证C.取得建设工程施工许可证D.房屋建设的开发投资总额已经完成20% 以上49、上海市出台限制预售商品房转让措施实施的是间是（）A.自2004年4月1日起B.自2004年4月26日起C.自2004年5月1日起D.自2004年5月31日起50、上海市个人出租居住房屋，出租人缴纳综合征收率的税款应为租金收的（）A.2.5%B.3%C.5%D.7%二、多项选择题51、政府对房地产的限制一般通过以下权力来实现（）A.财产权B.管制权C.征税权D.征收权52、房地产业的职能主要包括（）A.生产B.流通C.服务D.交换53、住宅建筑按层数分为低层住宅以及（）A.多层住宅B.中高层住宅C.高层住宅D.超高层住宅54、建筑物主要是由竖向建筑构件、水平建筑构件及解决上下层交通联系的楼梯等组成，请指出以下哪些属于竖向建筑构件（）A.基础B.楼板C.墙体D.柱55、为了保持墙身的干燥，墙身的防潮层有以下哪些构造做法（）A.防水砂浆潮层B.细石混凝土防潮层C.涂膜层防潮层D.卷材防潮层56、住宅建筑常见的楼板层由以下哪些部分组成（）A.面层B.结构层C.基层D.顶棚57、建筑设备中给水系统按供水用途可分为（）A.生活给水系统B.热水给水系统C.生产给水系统D.消防给水系统58、建筑供暖系统的基本组成有（）A.热源B.供暖锅炉C.输热管道D.散热器59、根据建筑面积计算的一般规定，需要计算全部建筑面积的有（）A.层高在2.2米及以上的永久性单层或多层、高层建筑B.未封闭的阳台、挑廊C.层高在2.2米及以上的地下室、半地下室及其相应的出入口D.房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池60、关于城市规划的工作与审批以下说法正确的有（）A.近期建设规划是城市总体规划的重要组成部分B.100万人口以上大城市的总体规划由所在省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批C.修建性详细规划是城市规划管理和综合开发、地价评估及土地有偿使用的依据D.控制性详细规划详细确定规划地区各类用地的建筑密度、容积率、建筑高度等指标61、建设合理居住区规模需要考虑功能、工程技术经济性和的便利性等方面，以下说法正确的是（）A.居住区的合理人口规模为1万－5万人B.居住区的合理用地规模为50万－100公顷左右C.居住行政管理体制是影响居住区规模的因素之一D. 居住区城市干道的合理间距一般应在700－1000m之间62、装修污染对生长期儿童的危害很大，以下说法正确的是（）A.儿童房家具最好选择实木家具B.儿童房最好选择水性的、颜色鲜艳的油漆和涂料C.儿童房内尽可能的使用天然石材，如大理石和花岗岩D.装修合同中要求施工方竣工时提供加盖63、土地权属证书有（）A.《国有土地使用证》B.《集体土地所有证》C.《国有土地所有证》D.《集体土地使用证》64、按照国家有关规定，取得国有土地使用权的途径主要有（）A.划拨方式B.出让方式C.转让方式D.土地或房地产租赁方式65、征收耕地的土地补偿费用包括（）A.土地补偿费B.安置补助费C.地上附着物补偿费D.青苗补偿费66、国有土地所有权，是指由国务院代表国家行使的对全民所有的土地享有（）的权利 A.占有 B.使用 C.收益 D.处分67、廉租住房体系有以下（）特点A.供应对象为低于社会最低收入线水平且居住困难的家庭B.社会保障性C.配租方式D.严格管理下的封闭运行68、下列不属于缴存住房公积金的对象的是（）A.城镇集体企业职工B.离退休职工C.农村的农民D.无工作的城镇居民69、房地产权属登记具有以下特征（）A.依法性B.行政性C.程序性D.公示性70、房地产权属登记按登记对象可分为（）A.土地所有权B.土地使用权C.房屋所有权D.房地产他项权利71、实行房地产权属登记的目的是（）A.加强我国的房地产可能性管理B.维护房地产市场秩序C.为城市规划、建设、管理提供科学依据D.保障房地产权利人的合法权益72、下列有关民事主体的表述是错误的为（）A.法人是以法人成员和其他法人的财产来担保债务B.法人只具有民事行为能力C.法人具有组织性、独立性和合法性D.《民法通则》所指的法人是企业法73、甲乙丙丁四人关于要约和承诺的看法，错误的是（）A.甲说：自动售货机列出的商品价格是属于要约。