住宅公共区域设计
住宅项目公共区域装修标准140715
⑦ 楼层指示牌 电梯门正对面墙 1750mm 高安装楼层标识。（字体及材质根据各项目统一标识要求）
IV 其他
①消防警示、安全指示标志 应尽量避免在人视野高度范围内（2200mm 高）的电梯对景墙上出现以上设施。
②照明灯
基本照明灯，使用声光感应控制，感应器安 装于天花顶部（尽量与烟 感器对称）；装 饰照明使用翘板开关控制。
标准层电梯厅
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住宅项目公共区域装修设计标准
文件编号： POLYNH-技－06 版本状态：2014 版
PART2 普通档次A2住宅项目公共区域装修标准硬装设计细则
一、住户首层大堂
造价参考标准
1500-1700 元/平方米
I 地面 装修标准设计内容
① 入口大门门槛石 浅啡网石材
② 入口门厅及电梯间地面铺装 中央为 600X600mm 米黄色抛光砖 45 度斜 拼， 周边由内至外做 40mm 宽黑金花石，120mm 浅 啡网石和 80mm 宽深啡网石波打线。其余
(注意饰线大样，直线、易加工)
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住宅项目公共区域装修设计标准
⑤首层管井门 喷漆面钢质防火门，门面加挂网，面贴墙砖 暗装。
文件编号： POLYNH-技－06 版本状态：2014 版
⑥疏散防火门 嵌玻璃可视面的喷漆面钢质防火门，门板面 色：垂纹驼灰。
⑦子母防火门
⑧消防栓
嵌玻璃可视面的喷漆面钢质防火子母门，门 消防栓做角铁底架隐门，面贴墙砖，消防栓
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住宅项目公共区域装修设计标准
三、地下室大堂
造价参考标准
800-900 元/平方米
文件编号： POLYNH-技－06 版本状态：2014 版
装修标准设计内容 地下室大堂标准及做法参照标准层做法。
住宅小区公共空间人性化设计
住宅小区公共空间人性化设计住宅小区的公共空间设计，是体现小区人性化关怀的重要方面。
一个好的公共空间设计不仅能够提升居民的居住体验，还能够促进社区的凝聚力和和谐发展。
在当今社会，随着人们生活水平的不断提高，对于住宅小区的公共空间设计也提出了更高的要求，要能够满足人们的生活需求，同时还要能够体现人文关怀和情感交流。
本文就将重点探讨一下住宅小区公共空间人性化设计的意义、特点和方法。
一、人性化设计的意义人性化设计是指在设计中充分考虑到人的需求和情感，让设计更加符合人的生理和心理特点，让人们在其中感到舒适和愉悦。
在住宅小区的公共空间设计中，人性化设计有着非常重要的意义。
人性化设计可以提升居民的居住体验。
当小区的公共空间能够充分考虑到居民的需求，让他们感到舒适和愉悦，这样就能够提升居民的生活质量。
在小区的公共休闲空间设计中，可以设置舒适的休息桌椅，绿植和景观，给居民提供一个休憩放松的场所。
这样一来，居民在休闲时就能够享受到美好的环境，从而感到幸福和满足。
人性化设计能够促进社区的凝聚力和和谐发展。
一个充满人文关怀的小区公共空间，能够吸引居民互相交流，增进感情。
在这里，居民可以进行各种社交活动，互相帮助和支持，进而形成一个和谐温馨的生活社区。
这对于社区的发展起到了非常重要的作用。
人性化设计还能够提升小区整体的形象和品位。
一个好的公共空间设计，可以成为小区的一张名片，给人留下深刻的印象。
这不仅仅是对居民的尊重，更是对于整个社区文明程度的体现。
人性化设计在住宅小区公共空间中有着一些独特的特点。
他强调的是人与环境的互动。
在设计中充分尊重自然规律和人的需要，最大限度地满足人的身心需求，创造一个具有人性关怀的环境。
人性化设计注重细节。
在设计中注重细节的处理，从而能够更好地满足居民的需求，提升居民的使用感受。
在休闲区域可以设置细致的景观花坛，让居民在休憩的同时也能够感受到美丽的自然景观。
人性化设计体现了对居民的尊重和关怀。
住宅公区案例
住宅公区案例住宅公区是指住宅小区内的公共空间，为住户提供休闲、娱乐和社交活动的场所。
在住宅公区的设计和规划中，需要考虑住户的日常需求和社交互动，提供舒适便利的环境。
下面列举了十个住宅公区案例，以展示不同类型公区的设计和功能。
1. 儿童游乐区：为住户的孩子提供一个安全、有趣的游乐空间。
该区域通常设有秋千、蹦床、滑梯等儿童喜爱的设施，以满足他们的活动需求。
2. 健身区：为住户提供锻炼身体的场所。
该区域通常设有跑步机、健身器材和瑜伽垫等设施，以满足住户的健康需求。
3. 休闲花园：为住户提供放松心情的空间。
该区域通常种植着各种花草植物，提供凉亭、长椅等设施，以供住户散步、读书、聊天等休闲活动。
4. 游泳池：为住户提供夏季消暑和娱乐的场所。
游泳池通常分为成人区和儿童区，设有不同深度的泳池，以满足不同年龄段住户的需求。
5. 狗狗公园：为住户的宠物狗提供户外活动的场所。
该区域通常设有草坪、水源和狗狗玩具等设施，以满足住户和宠物的需求。
6. 自习室：为住户提供安静学习的空间。
自习室通常设有书桌、书柜和电源等设施，以供住户学习、阅读和工作。
7. 咖啡厅：为住户提供休闲聚会的场所。
咖啡厅通常设有舒适的座位和咖啡机等设施，以供住户享受咖啡和社交活动。
8. 儿童托管中心：为住户的孩子提供日间照料的场所。
托管中心通常设有安全的游戏区和专业的保育人员，以满足住户工作或其他事务时的孩子照料需求。
9. 瑜伽室：为住户提供健身和放松的场所。
瑜伽室通常设有专业的瑜伽垫和音乐设备，以供住户练习瑜伽和放松身心。
10. 多功能活动室：为住户提供举办各种社交活动的场所。
该室通常设有舞台、音响和投影设备等设施，以供住户举办会议、派对和演出等活动。
这些住宅公区的设计和规划，旨在为住户提供一个舒适便利的社交和休闲空间。
通过满足不同年龄段和兴趣爱好的需求，住宅公区可以促进住户之间的互动和交流，营造一个和谐宜居的小区环境。
同时，合理规划和管理这些公区，也能提升小区的整体品质和价值。
住宅室内公共区域精装修施工方案
住宅室内公共区域精装修施工方案一、施工目标1.提供舒适、安全、美观的室内环境。
2.充分利用空间，提高室内功能性。
3.注重环保和节能，采用可持续发展的材料和技术。
二、施工内容1.地面装修-选择高品质、易清洁的地板材料，如实木地板、强化地板等。
-采用地暖系统，提供舒适的温度。
-在公共走廊和门厅处设置防滑地毯，提高安全性。
2.墙面装修-选用环保且易于清洁的装修材料，如乳胶漆、墙纸等。
-使用合适的色彩搭配，打造舒适、温馨的氛围。
-在公共区域设置装饰画或装饰板等，增加视觉效果。
3.天花板装修-选择吸音、防火性能好的天花板材料，如石膏板、吊顶等。
-设置合适的灯光装饰，提供良好的照明效果。
4.照明系统-采用节能灯具，提高能源利用效率。
-安装感应开关，提高能源节约。
-设置合理的照明布局，确保每个区域都有足够的照明。
5.空调系统-选用高效、节能的空调设备，提供舒适的温度。
-分区控制，根据实际需求进行温度调节。
-注重空气质量，安装新风系统，保持新鲜空气循环。
6.配套设施-设置消防设备和安全出口，确保住户安全。
-安装电梯，提供便利的交通工具。
-设置垃圾处理点、水源和消防设备，方便住户使用。
-设置公共活动区域，提供休闲和社交空间。
三、施工原则1.安全性原则：保证施工过程中的人员安全，确保施工完成后住户的安全。
2.美观性原则：注重室内设计，提供舒适、美观的环境。
3.功能性原则：设计合理的空间布局，提高公共区域的功能性。
4.环保性原则：选择环保材料，尽量减少对环境的污染。
5.经济性原则：合理控制成本，确保施工预算的合理性。
四、施工流程1.制定详细的施工计划，并与相关部门进行沟通和协调。
2.执行施工工序，包括拆除、装修、安装等。
3.进行验收和整理工作，确保施工质量和环境整洁。
4.完成施工后，进行最终验收和评估，确保符合设计要求。
五、质量控制1.确保施工过程中的质量，对材料的选用、施工工艺和验收标准进行严格控制。
2.强化项目管理，定期进行施工进度的检查和评估。
对住宅建筑设计中的公共空间设计分析
对住宅建筑设计中的公共空间设计分析随着城市化和人口增长的不断加速，住宅建筑作为人们生活的重要场所，其设计也变得愈发重要。
而在住宅建筑设计中，公共空间的设计更是备受关注。
公共空间不仅是住宅建筑的连接点，也是居民之间交流互动的场所。
对住宅建筑设计中的公共空间进行分析和研究，不仅有助于提高居住环境的舒适度和质量，也是促进社区活力和居民融合的关键。
在住宅建筑设计中，公共空间的设计应当充分考虑以下几个方面：1. 空间规划：公共空间的规划应当合理。
首先要考虑公共空间的位置，要使其能够方便地连接各个住宅单元。
公共空间的大小和形状也要合理设置，要考虑居民的日常活动需求，避免空间过大或者过小。
公共空间的功能规划也至关重要，需要考虑到社交、休闲、运动等多种功能，以满足居民不同的需求。
2. 开放性与私密性：公共空间的设计需要考虑到开放性与私密性的问题。
一个好的公共空间应当既能够为居民提供社交、互动的场所，也能够保障居民的私密性和安全感。
在设计中可以考虑使用绿化植被、屏风、隔断等手段来创造一个既开放又私密的空间环境。
3. 多样性与灵活性：公共空间应当具有一定的多样性和灵活性。
这意味着公共空间不应该是单一的、刻板的，而是应当为不同的居民提供不同的选择。
可以设置不同类型的座椅、桌子、休息区域，以适应不同年龄段和不同需求的居民。
公共空间的布局也要具有一定的灵活性，能够适应不同的使用需求和场景。
4. 环境氛围：公共空间的设计应当注重环境氛围的营造。
一个好的公共空间应当能够营造出舒适、宜人的环境氛围，使居民愿意在其中停留、交流和互动。
在设计中可以考虑设置绿化、景观、水景等，以及合理利用光线、色彩等元素，来创造出一个具有活力和温馨感的空间环境。
以上几点是在住宅建筑设计中，对公共空间设计进行分析时所需要考虑的一些重要方面。
通过对这些方面的分析和研究，可以为设计师提供一些有益的思路和建议，来创造出更加符合居民需求和社区特色的公共空间。
住宅公共空间设计：首层公共空间
物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等；当然也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。
物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
下面一起看下为大家整理的物业管理制度文章。
住宅公共空间设计:首层公共空间1首层公共空间1.1首层住户大堂入口：1.1.1入口平台深度宜≥2100mm；1.1.2室外台阶宽度宜取350mm；1.1.3七层及以上须设置无障碍坡道；无障碍坡度设在一侧，不影响出入口流线与住户使用功能；坡道净宽应≥1.2m，坡度为1∶12。
1.1.4大堂门廊处室外地面标高为-0.3 m；1.1.5入口门廊处不设栏杆。
1.2住宅与附属公共用房的出入口应分开布置。
住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采取防止物体坠落伤人的安全措施。
出入口雨蓬要求突出阳台800mm以上。
1.3首层大堂地弹簧门门扇宽：2000mm。
1.4高层住宅首层大堂应与首层电梯厅直接连通，禁止从首层大堂经过道拐弯进入首层电梯厅；必要时，可牺牲局部户型，减少住宅面积，改作首层大堂。
1.5住宅首层大堂空调设置标准：1.5.1住宅首层大堂设置空调的范围：超豪华户型及夏热冬冷、夏热冬暖地区的豪华户型。
1.5.2空调的采用形式：小型中央空调。
1.5.3室外机的摆放要求：(1)优先摆放于竖向百页或开口天井内；(2)其次摆放于住宅裙楼顶隐蔽处；(3)同时不应对邻近住宅产生较大干扰和影响。
1.5.4首层大堂需预留小型中央空调负荷，其控制开关设在灯具开关附近。
1.6高层住宅大堂面积宜≥30平方米。
1.7高层大堂长、宽宜≥5000mm，所有在大堂顶部通过的设备管要尽量靠墙600mm以内及板底下400mm以内完成。
住宅公共区域设计方案
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我国规定：10层以下的住宅建筑．当住宅单元任一层的建筑面积大 于650㎡，或任一套房的户门至安全出口的距离大于15 m时，该住宅单元 每层的安全出口不应少于2个。10层及10层以上但不超过1 8层的住宅建 筑，当住宅单元任一层的建筑面积大于650㎡，或任一套房的户门至安全 出口的距离大于10 m时，该住宅单元每层的安全出口不应少于2个。1 9 层及1 9层以上的住宅建筑，每个住宅单元每层的安全出口不应少于2个。
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6.2 楼电梯和消防疏散通道
6.2.1 楼电梯间
楼电梯间是住宅中的交通、疏散空间，应安全、舒适。低 层、多层住宅的交通以楼梯为主，楼梯承担交通和疏散的功能。 高层建筑的交通以电梯为主，楼梯为辅。7层及以上的住宅或住 户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16 m以上的住宅必须 设置电梯。1 2层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于 两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。高层住宅电梯宜每 层设站。
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3 .门禁系统
有些住宅的入口是开放 性的，有些是封闭的，需要 设计一定的安防设备。
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4.集散
访客会在此处呼叫 主人，需短暂等候的空 间；访客离去时，送客 需要一个适合寒暄的空 间；一家人出行在此集 合也需要一定的集散空 间；住户有时会在此歇 脚、聊天、照看玩耍的 孩子，要有适合儿童玩 耍和老人休憩的坐凳。
住宅小区公共设施规划方案
住宅小区公共设施规划方案为了提高住宅小区居民的生活质量和社区环境的整体美观，公共设施的规划和设计变得至关重要。
本文将探讨住宅小区公共设施的规划方案，旨在创建一个安全、便利且舒适的居住环境。
1. 绿化空间规划在住宅小区的规划方案中，绿化空间是不可或缺的一部分。
我们计划在小区内设立多个公园和花园，以提供居民一个休闲放松的场所。
公园将种植各种树木和花卉，以增加整个区域的生态环境。
同时，我们将安排专门的园艺人员进行定期的养护工作，以确保绿化空间的整洁和美观。
2. 健身设施规划为了满足居民的健康需求，我们将在住宅小区中安排多个健身设施区域。
这些区域将包括室外运动场、游泳池、健身房等设施。
居民可以根据自己的兴趣和需求，选择适合自己的健身活动。
我们会聘请专业的健身教练提供指导和培训，以确保居民们能够正确并安全地进行锻炼。
3. 儿童活动设施规划为了照顾到住宅小区内的家庭和孩子，我们将设置儿童活动设施区域。
这些区域将包括儿童游乐场、室内儿童活动室、图书馆等。
我们会确保这些设施的安全性，定期进行检查和维护。
此外，我们还将邀请专业的教育工作者来开展各种儿童教育活动，以促进他们的全面发展。
4. 社交活动设施规划为了增进住宅小区居民之间的交流和社交，我们将设置社交活动设施区域。
这些区域将包括社区活动中心、多功能厅等。
我们将定期组织各种社区活动，如居民聚会、文化展示、讲座等，以促进邻里间的交流与合作。
5. 其他设施规划除了以上提到的设施，我们还将安排其他方便居民的设施。
这些设施包括商业中心、超市、学校、医疗机构等。
我们会与相关部门合作，确保这些设施的品质和服务到位，满足居民的各项需求。
总结：住宅小区公共设施规划方案的目标是提供一个安全、便利和舒适的居住环境。
通过规划绿化空间、健身设施、儿童活动设施、社交活动设施以及其他方便居民的设施，我们将创造一个宜居的社区，以满足居民的各项需求。
我们致力于打造一个和谐、繁荣的住宅小区，以提高居民的生活质量和幸福感。
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6.1.2 走廊设计
走廊承担着住宅内的水平交 通和疏散功能。外走廊式住宅中 各家一般均有窗面向走道，能保 证每户有良好的朝向和通风，并 可以随时注意走道的安全情况。 但外廊易对住户造成声音和视线 干扰，宜采取必要的改进措施。 如采用不同标高、增加走廊转折 等措施。但要注意不要产生暗角， 引发不安全因素。外廊的栏杆上 可以摆放一些植物、花卉，营造 舒适的气氛。在不影响交通和疏 散的情况下可以增加更多的设施， 比如长凳等。
低层、多层单元式住宅疏散一般依靠楼梯。长廊式建筑 往往通过长廊和楼梯组成疏散。高层建筑常利用剪刀梯形成 两个安全出口，也可结合走廊形成疏散通道。
它山之石，可以攻玉。我们也应该多与日韩等国建筑师交流消防设计经验，它 们经济发达、人口密度高、文化背景和我们相类似、地理纬度和我们接近、集合住 宅很多，所以有很多经验可以借鉴吸取。比如日本住宅的一些外长廊，平时是各家 的阳台。但阳台之间的隔板可以方便地踹开，在火灾发生时成为逃生的消防通道。 这些手法都值得我们加以研究，为我们的疏散设计提供更多更好的思路（图6.2.4）。
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楼电梯和消防疏散通道
6.2.1 楼电梯间
楼电梯间是住宅中的交通、疏散空间，应安全、舒适。低 层、多层住宅的交通以楼梯为主，楼梯承担交通和疏散的功能。 高层建筑的交通以电梯为主，楼梯为辅。7层及以上的住宅或住 户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16 m以上的住宅必须 设置电梯。1 2层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于 两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。高层住宅电梯宜每 层设站。 楼梯间需要空间明亮，有自然采光及照明，通风对流。窗 要确保安全，便于开启、擦拭，视野良好。梯段宽度和平台设 计应保证方便搬运较大的家具；在楼梯间内不应设有突出物和 易碎物品。扶手的形式要易于抓、靠，材料方便擦拭，并且不 易蹭脏、勾挂衣服。注意减噪，如上楼梯的脚步声和说话声。
6.1.3 入户空间
人户空间根据不同的情况可有不同的设计，目前我国的 设计一般较为简单：门牌、门铃、防盗门、猫眼等。这些设 施能起到最基本的入户、观察、保持私密性作用。如果条件 允许的话，还可以在此空间引入更多的功能： 美化：设计小的景观、花草、灯具，使其具有较好的视 觉效果，美观舒适。 休闲、交往：布置一些桌椅，人们可以在此小坐、休息、 与邻居聊天(图6.1. 2)。将 入户门设计为半开敞式，方便人们交流（图6.1.3）。 储存空间：储藏较脏的或不方便拿进屋内的物品，如雨 伞、鞋、体育用品、儿童大型或是粘带泥土的玩具等。 可以预期：随着社会不断发展，更多的功能会充实到这 部分来，使人们的生活方便舒适
3.门禁系统
有些住宅的入口是开放 性的，有些是封闭的，需要 设计一定的安防设备。
4.集散
访客会在此处呼叫 主人，需短暂等候的空 间；访客离去时，送客 需要一个适合寒暄的空 间；一家人出行在此集 合也需要一定的集散空 间；住户有时会在此歇 脚、聊天、照看玩耍的 孩子，要有适合儿童玩 耍和老人休憩的坐凳。
6.2.2 消防疏散通道
住宅中的消防疏散通道是防火设计中的重要组成部分。 各国都有相关的规定，是普遍存在且特别重要的问题。在 设计住宅时要结合住宅布局、建筑的耐火等级、建筑层数、 建筑面积、疏散距离等因素合理安排逃生距离、疏散路线、 疏散通道数量、间距、防火构造、防烟设备等。其基本原 则是人们逃生时迅速、方便、不拥堵等。
7.物业设施
8.无障碍设计
1.识别性
单元入的形式和标识应 有较强的可识别性，单元门 牌号应设置在明显的置．这 对于访客、儿童、老人尤其 重要。特别是在当前，同一 小区中，建筑形式相同，更 需要设计者对可识别性加以 重点设计。
2.生活设施
设报箱、奶箱、垃 圾的收集或临时收集 点；在位置醒目的地 方设置公告栏．张贴 社区定：10层以下的住宅建筑．当住宅单元任一层的建筑面积大 于650㎡，或任一套房的户门至安全出口的距离大于15 m时，该住宅单 元每层的安全出口不应少于2个。10层及10层以上但不超过1 8层的住宅 建筑，当住宅单元任一层的建筑面积大于650㎡，或任一套房的户门至安 全出口的距离大于10 m时，该住宅单元每层的安全出口不应少于2个。1 9层及1 9层以上的住宅建筑，每个住宅单元每层的安全出口不应少于2个。 安全出口应分散布置，两个安全出口之间的距离不应小于5m。楼梯 间及前室的门应向疏散方向开启；安装有门禁系统的住宅，应保证住宅 直通室外的门在任何时候能从内部徒手开启。每层有2个及2个以上安全 出口的住宅单元，套房户门至最近安全出口的距离应根据建筑的耐火等 级、楼梯间的形式和疏散方式确定。 住宅建筑的楼梯间形式应根据建筑形式、建筑层数、建筑面积以及 套房户门的耐火等级等因素确定。在楼梯间的首层应设置直接对外的出 口，或将对外出口设置在距离楼梯间不超过15 m处。我们在设计时要严 格遵守防火规范。
5.利于行车
救护车要能够接近 出入口，并且病人上 下车能够在雨罩的遮 蔽下进行；搬家具等 重物时需要汽车能够 接近单元入口，并在 此处卸货、停放、调 整搬运动作。
6.雨篷
为进出的人们提供遮蔽；特别是 当其位于阳台、外廊及敞楼梯平台 的下部时，可以防止物体坠落伤人。
7.物业设施：如果入口处安排有水表、电表箱，要便于 物业人员查表和记录。 8.舒适性：单元入口需要有良好的采光照明；能够避风 寒、防雨、防晒；门内外的视线要良好，便于观察，以 防冲突产生危险；可适当考虑暂存婴儿车、儿童自行车 和轮椅等的地方 9.无障碍设计：应有轮椅坡道和扶手等方便残疾人及行 动不便者进出的设施。
第六章 住宅公共区域设计
住宅公用区域：单元入口、公共走廊、楼电梯间等 作用：是居住群落经常来往、走动、碰面的地方， 承担着交通、疏散、识别性、安全、呼叫系统、交往 等诸多功能。
6.1 单元入口、走廊、入户空间
6.1.1 单元入口设计要点
1.识别性
2.生活设施
3.门禁系统 4.集散 5.利于行车 6.雨篷