小区物业管理费收缴协议剖析
物业管理服务费缴交协议书
物业管理服务费缴交协议书一、协议目的本协议旨在明确物业管理服务费的缴纳方式、时间和金额，保证物业管理服务的正常运作和居民的权益。
二、费用项目1.日常维修费：包括小区内公共设施、设备的维修费用；2.绿化维护费：包括小区内绿化带、花坛、草坪的养护费用；3.保洁费：包括小区内公共区域的清洁费用；4.保安费：包括小区内保安人员的工资、福利费用；5.照明费：包括小区内公共区域的照明设备使用费用；6.消防费：包括小区内消防设备的检测、维护费用；7.管理费：包括物业管理公司的运营、管理费用。
三、缴费方式1.一次性缴纳：居民每年支付整年物业管理服务费，于每年的1月1日前缴清；2.分期缴纳：居民按季度缴纳物业管理服务费，每季度缴费截止日期为3月31日、6月30日、9月30日和12月31日。
四、缴费方式1.线下缴费：居民可前往物业管理办公室，支付现金或刷卡完成缴费；2.线上缴费：居民可登录物业管理公司提供的官方网站或方式APP，在个人账户中完成缴费。
五、逾期缴费处理1.逾期不超过15天的，每天按欠费金额的1%计算滞纳金；2.逾期超过15天的，每天按欠费金额的2%计算滞纳金。
六、费用调整物业管理服务费的调整将根据小区业主大会或业主委员会的决议进行，调整幅度不超过年度物价指数的10%。
七、争议解决本协议的履行和解释均适用的法律。
对于因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决。
若协商不成，双方均有权向相关法律机构提起诉讼。
八、其他事项1.物业管理公司应当为居民提供物业管理服务费的相关发票；2.居民有权要求物业管理公司提供对物业管理服务费的使用情况进行公示。
物业收缴分析报告范文
物业收缴分析报告范文物业收缴分析报告一、报告目的本报告旨在对物业收缴情况进行全面分析，找出存在的问题，总结经验教训，提出相应的改进措施。
二、收缴情况分析1. 总体收缴情况：根据数据统计，今年度物业收缴率为85%，相较于去年度的90%有所下降。
收缴率下降的原因主要有两方面：一方面是业主对物业费用的关注度降低，忽视了物业收费的重要性；另一方面是物业公司未能及时提醒业主缴费，导致业主延迟缴费或者忘记缴费。
2. 常见收缴问题：（1）忽视催缴提醒：针对一部分业主，物业公司往往未能及时提醒业主缴费，导致业主拖欠物业费用。
这需要加强物业公司与业主的沟通，建立有效的催缴机制。
（2）收费方式不便捷：当前的收费方式主要是线下收费，业主需要亲自前往物业办公室缴费，对于部分忙碌的业主来说，这是一种负担，也增加了业主缴费的不确定性。
因此，应该引进更加便捷的线上支付方式，方便业主缴费。
（3）费用不透明：部分业主认为物业费用不透明，不清楚费用的构成和使用情况。
物业公司应该加强与业主的沟通，明确费用的用途和使用情况，提高业主对付费的认可度。
三、经验教训总结1. 加强催缴提醒：物业公司应建立健全的催缴机制，及时提醒业主缴费。
可以通过短信、电话等方式进行催缴提醒，提高业主的缴费意识。
2. 引进线上支付方式：引进线上支付方式，可以极大地提高业主缴费的便利性和及时性。
可以设计一个在线缴费平台，支持多种支付方式，方便业主缴费。
3. 加强费用的公示和透明度：物业公司应当加强费用的公示工作，向业主明确费用的构成和使用情况。
可以通过公示栏、物业网站等途径，将费用明细公之于众，提高业主对物业费用的认可度。
四、改进措施建议1. 建立高效的催缴机制：物业公司应建立催缴制度，在收费周期内多次提醒业主支付物业费用，并对逾期缴费的业主进行细致跟进。
2. 引进线上支付方式：物业公司应与银行或支付机构合作，建立线上支付平台，支持各种主流支付方式，方便业主随时随地进行缴费。
物业管理服务费缴交标准协议书
物业管理服务费缴交协议书1. 背景和目的本协议书旨在明确物业管理服务费的缴交方式、时间和金额，确保物业管理服务的稳定运行和居民的权益。
2. 缴交方式物业管理服务费的缴交方式有几种选择：现金缴纳：居民可以直接将物业管理服务费用以现金形式交给物业管理处的财务部门。
银行转账：居民可以将物业管理服务费用通过银行转账方式缴纳，将费用汇入指定的银行账号。
/支付：居民可以利用或支付平台，扫描物业管理处提供的支付二维码来完成费用缴纳。
3. 缴交时间物业管理服务费的缴交时间为每个月的1号至5号。
居民需在该时间范围内完成费用的缴纳，逾期缴纳将产生滞纳金。
4. 缴交金额物业管理服务费的具体金额根据居民所居住的楼栋、房屋面积及公共设施的配置而定，具体金额将根据每年的物价指数进行调整。
居民可通过关注物业管理处官方网站或公示栏，获取最新的缴费标准。
5. 滞纳金居民逾期未缴纳物业管理服务费的，将按照每天千分之五的标准计算滞纳金，直至居民完成费用的缴纳。
6. 其他费用除物业管理服务费外，居民还需缴纳其他可能产生的费用，如停车费、绿化费等。
这些费用将由物业管理处另行通知，并在费用通知中注明缴纳时间、方式和金额。
7. 风险和责任居民需按时缴纳物业管理服务费，否则将可能影响公共设施的正常运行。
居民对于防盗安全和火灾安全等应采取的措施，负有一定的自行责任。
物业管理处对于公共区域的卫生、照明、通风等维护和管理，负有相应的义务和责任。
8. 协议的变更和解除本协议如需进行变更或解除，双方应通过书面形式达成一致，并在物业管理处的官方网站或公示栏上进行公告。
变更或解除后的协议将以修改或解除公告发布的日期为生效日期。
9. 其他规定本协议的解释和适用，以及因本协议所引起的任何纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的法院解决。
10. 附件本协议的附件包括居民的住房合同、物业管理服务费缴费通知等。
为物业管理服务费缴交协议书的内容，双方应认真遵守协议的约定，并确保协议的有效执行。
物业管理服务费缴交协议书
物业管理服务费缴交协议书一、协议目的本协议旨在明确物业管理服务费的缴交方式、时间和金额，并约定双方的权利和义务，维护业主和物业管理公司的合法权益。
二、协议内容1.物业管理服务费的定义：指为维护小区或楼宇公共设施设备、提供公共服务和管理物业共有区域所需的费用。
物业管理服务费的费用包括但不限于保洁费、绿化费、维修基金等。
具体的费用标准及费用项目详见附表一。
2.缴交方式：–业主可选择一次性缴交或分期缴交物业管理服务费；–若选择分期缴交，业主需在每月5日前缴纳当月物业管理服务费的50%，并在每月25日前缴纳当月余下的50%；–业主可以通过银行转账、等方式缴纳物业管理服务费。
3.缴费通知：–物业管理公司将在每月1日向业主发送物业管理服务费的缴费通知，明确当月费用以及缴费截止日期；–若业主未按时缴纳物业管理服务费，物业管理公司有权采取相应的催缴措施，并追加所产生的滞纳金。
4.催缴及滞纳金：–若业主未按时缴纳物业管理服务费，物业管理公司有权通过短信、方式、邮件等方式进行催缴；–若业主逾期未缴纳物业管理服务费，每日追加0.5%的滞纳金；–物业管理公司可以在法律许可范围内采取法律途径追缴欠费。
5.预存款：–物业管理公司有权要求业主在入住时缴纳一定金额的维修基金作为预存款；–预存款将用于小区或楼宇公共设施设备的维修和维护，若无大规模修缮或维护需求，预存款不可退还。
6.服务费的调整：–物业管理公司有权根据实际情况调整物业管理服务费用，但需提前30日书面通知业主；–物业管理公司应详细说明费用调整的原因和依据，并接受业主的合理建议。
三、协议生效和终止1.本协议自双方签署之日起生效，有效期为一年。
协议到期前，双方如需继续合作，可以协商续签或重新订立协议。
2.若一方违反本协议的任何条款，对方有权提前解除本协议，并保留追究违约方责任的权利。
四、其他事项1.本协议的变更、补充以及争议的解决，双方应通过友好协商。
协商不成的，可向相关法律部门寻求解决。
物业管理费支付协议(范本文)
物业管理费支付协议一、背景与目的为了规范小区物业管理费的支付，维护小区的良好秩序和正常运营，特制定本协议。
本协议旨在明确物业管理费的支付方式、时间、金额以及相关责任，为小区业主和物业管理方提供明确的指导。
二、费用标准和支付方式1.物业管理费的计费标准根据不同的居住单元类型和使用面积来确定，详见附表1。
2.物业管理费将以年度的形式进行收取，业主每年需一次性支付当年的物业管理费。
–现金支付：业主可到物业管理办公室直接缴纳现金。
–银行转账：业主可将物业管理费转入指定的银行账户。
–在线支付：业主可以使用指定的电子支付平台进行支付。
3.业主应在每年的5月1日至6月30日之间完成物业管理费的支付。
三、逾期付款与违约责任1.若业主未按时支付物业管理费，将视为逾期付款。
2.逾期付款将产生逾期利息，逾期利息的计算标准为逾期天数乘以日利率（逾期天数超过30天的部分，每日利率按逾期总金额的2 %计算）。
–向业主发出书面警告通知；–暂停或限制业主使用部分或全部物业公共设施；–利用法律手段追缴欠款。
3.如业主连续逾期付款超过三个月，物业管理方有权解除本协议，并通过法律手段追缴欠款和相关违约金。
四、费用调整与退费1.物业管理费的调整将根据小区维修与公共服务的实际需要进行。
如需调整，物业管理方将提前30天以书面形式通知业主。
2.如业主对费用调整有异议，应在通知收到之日起的15个工作日内书面提出，物业管理方将组织相关人员进行核实和协商，以达成一致意见。
3.物业管理费调整后产生的费用差额将由业主根据通知进行补缴或退还。
五、协议解除与变更1.在协议有效期内，任何一方发现协议存在不合理或不合法条款的，应提前30天以书面形式通知对方，协商解决措施。
2.协议生效后，未经双方协商一致，不得单方面解除或变更本协议。
如需解除或变更，需经双方书面协商，并签署变更协议。
六、其他1.本协议自双方签署后生效，并具有合同效力。
2.本协议中未尽事宜，双方可根据实际情况进行补充约定。
小区物业管理费收缴协议剖析
物业管理费收缴协议甲方：乙方：幢单元室业主一、根据甲、乙双方签订的乙方应每月向甲方交纳物业管理费____元，全年元。
二、乙方应于本协议签署时，按建筑面积平方，单价每月元平方米交纳当年物业管理费元。
三、乙方需于本协议签署时一次性向甲方交清一年的物业费，以后每六个月预收一次，如延期交纳，甲方可按延期天数加收延期交纳金额3‰的滞纳金。
四、本协议自____年____月日起至甲方根据业主委员会决仪或国家有关规定调整物业管理费收费标准为止。
五、本协议一式二份。
甲方：乙方：（业主）：代理：联系电话：联系电话：年月日房屋装修管理协议甲方：乙方：幢梯室业主：为加强房屋装修工程管理，保护房屋产权人的利益和房屋的安全，使业主（商户）有一个理想的经营环境，根据《忻州市城镇房屋装修管理办法》有关规定，特签定以下协议：一、房屋装修时，乙方必须按规定向有关部门提出申请，取得《房屋装修许可证》并在甲方备案后方可施工。
二、乙方聘请的装修施工单位须符合以下要求才能进场施工：具备企业营业执照和装修资质；与乙方签定装修协议；已在甲方登记；已办妥装修施工人员出入证。
三、乙方应当自觉遵守本小区《项目装修管理办法》，严格按照《房屋装修许可证》批准的范围进行装修，否则将承担一切责任。
四、乙方应当督促装修施工人员严格遵守《装修管理办法》之规定，并对其违章行为负责。
五、甲方有权对乙方的装修施工人员过程进行监督检查，并有权制止乙方或乙方聘请的装修人员的违章行为；乙方必须服从甲方的管理，装修所产生的垃圾必须日产日清，装修搬离到指定集中点，决不允许堵塞公共通道和楼梯，劝说无效，妨碍其他业主的利益和影响到小区形象的，将对于罚款，将罚没款作为代办搬运清扫工作。
六、装修工程完毕后，乙方应当督促施工单位将周边环境清理干净，并到管理处搬离离场手续。
七、本协议一式两份，由物业管理处和业主签字（盖章后）即日生效，甲乙双方各执一份。
甲方：乙方（业主）：年月日装修管理规定为了保障小区公共设施设备的正常使用，楼宇安全和房屋外观的统一美观，根据建设部《家庭居室装修管理实施办法》，结合本小区实际情况，对本小区房屋装饰、装修的有关事宣规定如下：（一）、装修范围：1、业主应严格按照申报审批的装修范围进行室内装修。
小区物业费收取管理协议及管理方案
小区物业费收取管理协议及管理方案
协议目的
本协议旨在规范小区物业费的收取和管理，确保费用的合理使用和公平分配，提高小区居民的满意度和小区的整体管理水平。
协议内容
1. 物业费的收取方式：小区物业费将由业主每月按照固定比例交纳，具体比例由小区业主委员会与物业管理公司协商确定。
2. 物业费的项目：物业费包括但不限于日常维修费用、公共设施维护费用、物业管理费用等。
3. 物业费的使用范围：物业费将被用于小区公共设施的维护、保养和改善，为小区居民提供安全、舒适的生活环境。
4. 物业费的管理方案：物业管理公司将负责收取物业费，并按照公示的管理方案使用和分配物业费。
管理方案将包括资金使用计划、公开透明的费用收支明细和相关责任追究机制。
5. 物业费的监督机制：小区业主委员会将对物业费的收取和使用进行监督，并定期向小区业主公示物业费的使用情况。
业主可以提出疑问和建议，对物业费管理进行监督和评价。
协议生效
本协议自小区业主委员会和物业管理公司代表签字之日起生效，并适用于全体小区业主。
协议的有效期为一年，自签署之日起计算。
注意：本文档仅为示例，并不具有法律效力。
具体的物业费收
取管理协议应根据实际情况进行制定和解释。
物业管理费收款协议书
物业管理费收款协议书1. 背景和目的此协议书是为了规范物业管理费的收款事宜而制定的。
物业管理费是指业主按照一定比例缴纳的费用，用于维护和管理小区的公共设施、公共区域以及相关服务的费用。
2. 缴费方式2.1 业主应按月缴纳物业管理费，每月缴费金额为楼栋、房屋面积和物业公共设施的比例确定。
2.2 物业管理费应在每月的前5个工作日内缴纳，逾期未缴纳的，将按照规定的滞纳金进行处罚。
3. 缴费账号和方式账户名：X物业管理有限公司账号：X--开户行：X银行3.2 业主也可以选择使用、等电子支付方式缴纳物业管理费。
4. 结算和发票4.1 物业管理公司将每月对收到的物业管理费进行核对和结算，并向业主提供相关缴费明细。
4.2 如业主需要开具发票，应提前向物业管理公司提供发票抬头、纳税人识别号等相关信息，并承担开票手续费用。
5. 费用调整和违约责任6. 保密条款6.1 物业管理公司应对业主提供的个人信息保密，不得将其用于其他商业目的。
6.2 物业管理公司承诺不向无关方披露业主的物业管理费缴纳情况和相关信息。
7. 变更和解除协议7.1 协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。
7.2 若一方违反协议的任何条款，对方有权解除本协议，并追究违约责任。
8. 争议解决双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有关部门申请调解或仲裁。
本协议书自双方签署时生效，并取代之前与物业管理费相关的任何协议或约定。
签署方：业主（签名）：日期：YYYY年MM月DD日物业管理公司（签名）：日期：YYYY年MM月DD日。
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物业管理费收缴协议甲方：乙方：幢单元室业主一、根据甲、乙双方签订的乙方应每月向甲方交纳物业管理费____元，全年元。
二、乙方应于本协议签署时，按建筑面积平方，单价每月元平方米交纳当年物业管理费元。
三、乙方需于本协议签署时一次性向甲方交清一年的物业费，以后每六个月预收一次，如延期交纳，甲方可按延期天数加收延期交纳金额3‰的滞纳金。
四、本协议自____年____月日起至甲方根据业主委员会决仪或国家有关规定调整物业管理费收费标准为止。
五、本协议一式二份。
甲方：乙方：（业主）：代理：联系电话：联系电话：年月日房屋装修管理协议甲方：乙方：幢梯室业主：为加强房屋装修工程管理，保护房屋产权人的利益和房屋的安全，使业主（商户）有一个理想的经营环境，根据《忻州市城镇房屋装修管理办法》有关规定，特签定以下协议：一、房屋装修时，乙方必须按规定向有关部门提出申请，取得《房屋装修许可证》并在甲方备案后方可施工。
二、乙方聘请的装修施工单位须符合以下要求才能进场施工：具备企业营业执照和装修资质；与乙方签定装修协议；已在甲方登记；已办妥装修施工人员出入证。
三、乙方应当自觉遵守本小区《项目装修管理办法》，严格按照《房屋装修许可证》批准的范围进行装修，否则将承担一切责任。
四、乙方应当督促装修施工人员严格遵守《装修管理办法》之规定，并对其违章行为负责。
五、甲方有权对乙方的装修施工人员过程进行监督检查，并有权制止乙方或乙方聘请的装修人员的违章行为；乙方必须服从甲方的管理，装修所产生的垃圾必须日产日清，装修搬离到指定集中点，决不允许堵塞公共通道和楼梯，劝说无效，妨碍其他业主的利益和影响到小区形象的，将对于罚款，将罚没款作为代办搬运清扫工作。
六、装修工程完毕后，乙方应当督促施工单位将周边环境清理干净，并到管理处搬离离场手续。
七、本协议一式两份，由物业管理处和业主签字（盖章后）即日生效，甲乙双方各执一份。
甲方：乙方（业主）：年月日装修管理规定为了保障小区公共设施设备的正常使用，楼宇安全和房屋外观的统一美观，根据建设部《家庭居室装修管理实施办法》，结合本小区实际情况，对本小区房屋装饰、装修的有关事宣规定如下：（一）、装修范围：1、业主应严格按照申报审批的装修范围进行室内装修。
（二）、装修申请与审批1、业主在规定范围内要进行室内装饰装修必须提前七日向小区物管处办理装修申请与审批手续。
与物管公司签订装修管理服务协议、装修须知；领取《装修申请审批表》，如实填写装修项目、部位，附装修设计图纸，然后物业公司进行办理审批手续。
业主及装修公司同时向物业管理处交纳装修履约金1000元。
2、住户在办理申请审批时，需提供以下有关材料：A、申请人的身份证明；B、房屋权属证明，房屋平面图、装修设计图纸；C、装修承接方的身份证明或资质证明（单位需提供室内装饰企业营业执照复印件、执照许可证复印件，个人需提供装修上岗证书）；涉及到特定要求的，尚需提供以下材料：a、共有、相邻方的书面意见；b、物业管理单位出具的书面意见；c、规划部门出具的书面意见（涉及到改动立面、外观的）；d、具备资质的建筑设计单位出具的改动、加固岗案（涉及到改动承重结构和原有分隔的）。
（三）、施工1、装修施工必须严格遵守执行中华人民共和国建设部110号令《住宅室内装修管理办法》及嘉兴市房管处颁发的《关于进一步加强本市住宅室内装饰装修管理的通知》之规定。
2、施工时间：每天施工时间为8：00～12: 00，13：00～19: 00;不得在夜间施工，施工人员不得留宿。
3、装修施工用电不得超过装修住宅单位的装表容量，擅自乱接、乱拉电源线；超容量用电需得到电力部门批准并报物业管理公司存档，在物业管理处监督下，由专业人员进行操作。
4、管道煤气设施燃气用具的安装、维修、拆移、改装，必须具有专业资格的单位施工，用户不得自行安装、维修、拆移、改装。
5、空调机应按照管理公司统一规划的位置安装，不得破坏楼宇结构，凿坏墙体。
6、不得随意改变窗户、阳台色调；不得封闭阳台或改变阳台功能；不得擅自安装防盗窗、防盗门、栅栏等；不得随意改变窗台、护栏、户门颜色、格调。
7、不得在承重墙、梁、柱上穿孔、削薄、挖槽；不得开凿楼面层，破坏防水层；擅自移动消防设施。
8、不得擅自改变门的开启方向，随意拆掉阳台配重墙；擅自在室外加装灯、牌、广告等。
9、不得改变原有外门窗的规格、颜色、材料及外墙面装修；不得在外墙上安装晒衣架、遮阳（雨）蓬等物件，晒衣架请安装在阳台内。
10、施工过程中要注意将垃圾筮茎后复丞按指定地直放置。
楼梯过道、天台、道路及其他公共地7丕堡篮为加工或堆放材料、垃圾的地方，不得损坏公用设备、设施，保琏公用地面、墙壁完好整洁。
11、电梯不得作为运送装修材料和货物昀工具，不得将水冲向电梯，破坏电梯装饰。
（四）、验收1、装修工程完毕后，住户和施工队负责人共同向物业管理处申请竣工验收，物业管理处将派人进行查验。
2、隐蔽工程必须在隐蔽前进行验收。
如未验收，物业管理处可安排拆除隐蔽部门遮挡，再进行验收，由此造成的损失由住户自己负责。
3、竣工验收合格后，由物业管理处验收人员在《装修申请审表》的验收栏内签名。
验收不合格时，限期整改，再行复验，直至合格。
经3次验收不合格者，物业管理公司可另行指定单位进行施工，所发生费用由业主承担。
4、装修验收合格并使用3个月后，经物业管理处复验确定工程无明显质量问题，将保证金退还业主和施工队。
附件：装修说明厨房装修●厨房煤气安装，装修必须按本市煤气公司的要求装修，严禁燃气热水器从共用烟道排放，如违章施工造成事故或影响共用烟道的正常使用，由业主承担一切责任。
●自来水管道的改装，仅限于水表箱且进户后的管道。
禁止打开水表箱总门，确需开水启表箱可与物业管理处联系，水管改装严禁凿地坪暗敷和凿沿墙与地坪相交处暗敷，破墙排暗管的，管子及其接头处保证使用中不渗不漏，墙体排管槽及时用泥沙垫嵌密实，防止使用中渗漏到下层。
●水斗安装，水斗出水口与下水道必须封闭连接，污水管检修孔不得封死，检修孔尺寸高×宽不小于30x30CM，以便您的维修。
●电源线改装排线必须用导管。
注意绝缘，保证用电安全。
卫生间装修●安装吊顶工程时，上层污废水弯头拆下检查后再安装上，弯头不得封死，做PVC、铝合金扣板或其他材料的吊顶时，需做可拆卸的吊项，以便维修。
●浴缸、面盆出水口必须封闭连接、浴缸、排水严禁在地坪上做排水槽进行二次排放，浴缸外侧部位在下水口处必须设检修孔，浴缸、面盆出水口的连接保证畅通、不渗漏。
●座便器排污孔严禁移动孔口位置，换装新座便器时，必须保证孔口四周地坪的完整性，严禁敲凿，防止污水渗漏到下层。
●地漏为窒内排污所设。
装修时严禁加盖板封口，地漏入水口处严禁增加其他管道，并在地坪装修时留出不小于入口口径的孔，便于疏通。
●施工期间应严格防止水泥浆液堵塞地漏和排水管道，施工人员严禁往座便器扔肥皂、塑料袋、块状垃圾及倾倒油漆、涂料等可能造成堵塞的物件。
客厅、卧室装修●承重墙严禁拆除改装，承重墙体上的门洞严禁移位、扩大，进出阳台门须保证原有门边承重墙的完整性，非承重墙的门窗改造须经主管部门批准并报物业管理处。
（该条适用于整套住宅的装修）。
●隔户墙两侧任何一户在装修时不得随意敲凿、挖孔，确实需要的，须征得相邻业主的同意。
●水管接至阳台、穿越客厅、卧室时严禁凿地坪暗敷和凿沿墙与地坪相交暗敷。
●厅内电话、有线电视终端盒不得擅自移动位置，确需移动的，产生后果自负。
装修墙面，注意不得损坏墙体内的暗埋管线。
●增设的电线必须穿管后嵌入墙内。
阳台装修●阳台需吊顶时，落水管处必须做成活动开启式，保证今后的维修。
●严禁封闭阳台。
屋顶露台的装修●露台严禁覆土种栽花木，严禁上屋顶种花。
●露台四周女儿墙下明沟、排气管道严禁封堵，堆放杂物，严禁敲凿、钻孔、破坏屋面防水。
●屋顶露台原地坪严禁浇混凝土加厚或挖除地坪减薄，隔户墙不得增高，严禁在屋顶露台上搭建建筑物、构筑物。
其他装修●空调的安装应执行《有关空调设备安装使用管理规定>及《解释》。
禁止在建筑物内的走道、楼梯、出入口天沟等共用部位安装空调设备。
空调冷凝水管必须安装在统一的空调滴水管内。
●为了住宅的消防安全，请您最好不要安装防盗窗。
●不得在单元内或空园内空装超出房屋设计承重能力的设备设施，不得使用超出额度限定的耗能设备。
●不得将没有防水功能的房间改建成厨房、卫生间。
以上规定如有违反，除责令修复、整改以外，可以根据有关规定给予罚款处理。
凡造成损失的，应负赔偿责任，双方不能达成协议的，受损害方业主（住户）可以向人民法院提起诉。
正大物业嘉善分公司业主入住物品交接清单物业公司移交人：签收人：年月日年月日房屋接管验收表项目名称南桥温馨家园门牌号户主姓名本验房单共二份，业主拿一份，物业公司留一份存档；本验房单需业主和物业双方签字才有效；业主姓名物业陪验员签名日期年月日日期年月日业主、情况登记表（管理处留存）家庭成员业主其他情况备注：1、如有任何变动，请立即通知物业管理处。