国有资产危房处置申请范文国有资产如何处置

国有资产危房处置申请范文国有资产如何处置
一、为了促进国有资产的有效使用和合理流动，维护所有者和经营者的正当权益，适应商品经济规律要求，国有资产处置必须遵循一定的原则：
1、依法处置原则。

国有资产处置是国家的一种经济权力，必须依据国家法律行使。

2、等价有偿原则。

在商品经济的条件下，国有资产处置的实物运动和价值运动是同一的。

为了维护国家权益，国有资产处置必须是等价而有偿的。

3、经济效益原则。

国有资产处置以提高经济效益为目的，服从价值规律的要求。

二、国有资产处理办法：
第四条资产处置范围
（一）已停用一年以上，且不能证明确需继续使用或已被新购置具有同类用途资产替代的资产以及其他闲置资产。

（二）已超过规定使用年限且不适合继续使用的固定资产。

国家有规定的，从其规定。

（三）没有规定使用年限或未达到规定使用年限，经技术鉴定确需报废（淘汰）的固定资产。

（四）单位因撤销、合并、分立、改制、隶属关系改变等原因发生产权或占有、使用权转移的资产。

（五）依照国家有关规定需要进行资产处置的其他情形。

一、国有资产处置收入是在等价有偿的资产处置过程中所取得的国有资产变价收入。

包括：
①企业兼并价款；
②破产企业清理收入扣除清偿债务后的余额；
③资产拍卖所取得的变价收入;
④无形资产转让收入;
⑤出租资产收取的租金；
⑥出售股票的收入；
⑦产权变动中发生的其他收入，如土地使用权、采矿权有偿出让和转让收入等。

国有资产处置收入实际上是国有资产存量的转化形态，一般应上交国家，用于国有资产的再投入。

二、报损核销
国有资产的报损、报废与核销是对国有资产处置过程中的价值变动的财务处理。

由于各种原因导致国有资产损失，需要进行财务处理的工作包括：
①被兼并企业的资产核销；
②破产企业的资产核销；
③因闲置、不需用而被拍卖的国有资产,其帐面价值的调整；
④因自然灾害而毁坏的国有资产报损；
⑤资产清查、清理中进行的资产盘亏。

参考：
国有企业资产处置暂行办法
〔xx〕22号
第一章总则
第一条为进一步规范国有企业资产处置行为，促进国有资产保值增值，根据国家和省有关规定，结合我市实际情况，制定本办法。

第二条本办法所称国有企业含国有股超过50%的国有控股企业。

第三条本办法所称资产处置是指有偿让度企业固定资产或企业所有权的行为。

资产处置可以是企业全部资产或部分资产（股权）。

第四条资产处置应遵循合法、自愿、公开、公平、公正原则，依法保护交易双方及有关债权人、企业职工的合法权益。

第五条淮北市国有资产管理办公室（筹）（以下简称国资办（筹）是淮北市国有企业资产处置的管理部门，负责对全市国有企业资产处置行为进行审查、批准，并检查、监督执行情况；协调资产处置中有关部门和单位的利益关系。

第二章资产处置各方
第六条资产处置的出让人是被转让企业的出资人或法定投资主体，其中：
股份制企业出让人，是国有股权的持有者。

非股份制企业的出让人，是经政府授权的国有资产投资机构或授权企业。

第七条资产受让人，可以是法人或具有民事行为能力的自然人。

第八条资产处置中介机构，是具有法定资格的拍卖行、产权交易中心等市场中介机构。

资产处置活动一般在中介机构进行。

中介机构应当提供交易场所，发布交易信息，协助交易双方办理有关交易手续。

第三章资产处置方式、程序
第九条资产处置可采用以下方式：
1、竞价转让；
2、招标转让；
3、协议转让；
4、其它方式。

第十条资产处置按下列程序进行
1、企业申报。

市属国有企业资产处置由资产出让人报市国资办（筹）审批。

申报时需附资产评估报告、资产处置预案、职代会决议或股东会决议及有关证明材料。

资产处置预案应标明拟处置资产的数量、分布、价值、拟处置方式、拟处置价格、购买意向等有关内容。

2、市国资办（筹）研究审核。

市国资办（筹）组织人员，通过实地调查与调阅有关材料，对资产处置预案涉及的有关问题进行可行性研究，并提出审核意见，报市改革与发展领导小组论证审批。

3、公开处置。

资产出让人向经市国资办（筹）认定的具有主体资格的资产处置中介机构提出委托申请；中介机构采用多种形式进行信息发布；市国资办（筹）组织资产处置价格工作小组确定资产处置底价；中介机构安排有意向的交易各方进行洽谈或组织公开竞价、招标，在平等互利的基础上按价格优先、时间优先的原则促成双方成交。

竞价、招标公告发布后无人参加竞价、招标，或者中投方弃标而无人替补中投，资产出让人可要求中介机构依法重新组织竞价、招标或进行协议转让。

交易底价仍由市国资办（筹）组织的资产处置价格工作小组确定。

4、结算鉴证。

资产处置原则上采取受让人出资购买的方式，交易资金划入财政部门设立的国有企业资产处置资金专户，按市政府规定的用途进行管理和使用；交易双方持《资产处置合同》和中介机构证明及其他法律文件，到有关部门办理相关变更登记手续。

第十一条出资购买国有企业资产，原则上要一次性付清价款。

在取得有较高资信的第三方担保并经出让方同意的，可分期付款，但最长期限不得超过3年，且首期付款额不得低于转让价的30%。

余款部分按照银行同期贷款利率计付利息。

逾期仍未付清价款的，出让人有权收回产权，并依法追究违约责任。

交易双方均可享受市政府关于资产交易方面的优惠政策。

对企业内部职工转让资产，按市政府专项规定执行。

第四章资产处置价格工作小组
第十二条每一项资产处置工作成立资产处置价格工作小组，负责确定资产处置底价。

资产处置价格工作小组成员人数为五人（含五人）以上的单数。

参考资料：
满足申请条件是可以的。

申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：
(一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住；
(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准；
(三)无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米；
(四)未享受过以下购房优惠政策；
(五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

如果你所谓的危房改造涉及到“改建、扩建”的话，就是改变了以前的面积、形状、高度等，则需要到规划部门办理建设工程规划许可证。

如果仅仅是“翻建”，则到 ___门办理施工许可就好了。

是~肯定会
处理：
1、危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。

2、对危房，应按危险程度、影响范围，根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。

3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。

4、对危房和危险点，在查清、确认后，均应采取有效措施，确保住用安全。

等级划分：
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。

B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

模板,内容仅供参考。