珠海市建筑工程质量通病防治措施
珠海市建设局关于提高我市建设工程质量的若干意见
珠海市建设局关于提高我市建设工程质量的若干意见【法规类别】产品质量监督【发文字号】珠建建[2007]110号【发布部门】珠海市建设局【发布日期】2007.07.26【实施日期】2007.07.26【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件珠海市建设局关于提高我市建设工程质量的若干意见（珠建建〔2007〕110号）各有关单位：为了贯彻落实党和国家“建设和谐社会、可持续发展、科学发展观”的战略方针，力争五年内使我市建设工程质量进入全省先进行列，现根据我市建设工程质量实际情况，特提出如下意见，请各有关单位认真贯彻落实。
一、单位工程的设计或施工需要发包给两个或两个以上的设计或施工单位时，应实行总包单位负责制，总包单位签订分包合同，并负相应责任，建设单位不得肢解工程发包。
二、认真贯彻落实《＜广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条＞和＜珠海市建筑工程质量通病防治措施＞实施细则》。
㈠设计单位不按通病防治要求进行设计的，审图机构审查不予通过。
特别是梁纵筋布置，应符合《珠海市建筑工程质量通病防治措施》15.2条、15.3条的要求，审图机构应严加审查。
㈡施工单位不按通病防治的要求施工，监理单位对工程不予验收。
㈢通病防治所发生的费用应列入工程造价，施工合同中应予载明。
三、严格执行工程建设强制性技术标准，进一步提高地基基础、主体结构工程质量，积极解决当前工程建设中的热点问题：㈠位于欠固结软土地基上的建筑物和市政基础设施，当条件允许时，宜先做预压处理，使地基达到正常固结状态。
当条件不允许时，应在建筑物室内标高下做梁板结构承担地面荷载，进出建筑物的管线应设计变形协调装置且易维修、更换。
㈡积极稳妥地推广使用新型墙体材。
珠海市建筑质量通病防治措施正文内容
-2-
序 工序节 号 点名称
外墙基 体处 理、找 平层 3 和防水 层做 法、饰 面砖粘 贴
腰 线、 4 挑 檐、
雨篷
建筑工程质量通病防治措施
图示 柱
砖墙
要求与做法
3.4 饰面层 3.4.1 饰面砖应表面光洁,尺寸一致、 色泽协调、不得使用存在暗 痕、裂纹等缺陷。 3.4.2 饰面砖粘贴前应进行预排，使 其色泽协调、分缝均匀，非整砖应排 在次要部位，不宜采用无缝粘贴，除 马赛克外缝宽≥5 ㎜。建筑物外凸线 和独立柱的宽度方向应使用整砖，不 宜使用不足半块的饰面砖。 *3.4.3 饰面砖宜用聚合物水泥浆或 聚合物水泥砂浆作粘结材料，使用专 用工具勾缝，使缝的宽窄、深浅一致。 *3.4.4 超长度建筑宜采用高弹性涂 料作饰面层，不宜采用块状饰面材 料。
预埋 的通长 镀锌管
φ8钢筋与钢管焊接
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序 工序节 号 点名称
窗楣做 鹰嘴, 外窗台 低于内 窗台. 外窗台 10 做向外 排水 坡. 玻璃使 用
建筑工程质量通病防治措施
图示
防水胶嵌缝
20
内窗台标高 外窗台标高
内
i≥20%，平开窗按 序号4留滴水槽 防撞胶垫
泄水孔5×8槽 i≥20%
外
图 10
20
外窗台标高
外 内
图 10
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建筑工程质量通病防治措施
序 工序节 号 点名称
要求与做法
*11.1 阳台、外廊、室 内回廊、内天井及上 人屋面临空处防护 栏 杆高度ｈ应
符合下列规定:
多层和低层建筑物: ｈ≧1.05ｍ;
高层建筑:1.05ｍ﹤ ｈ ≦1.20ｍ.
ⅰ≥2%;天沟排水坡 度 ⅰ≥ 1%。
层面 泛
(整理)珠海市建筑质量专项防治措施
珠海市建筑质量专项防治措施（2012年版）为了治理当前我市建筑工程质量存在的突出问题，进一步落实工程质量责任主体的质量责任，提高工程质量,现根据我市工程实际，特别是已有工程质量措施的落实情况，特制订如下专项措施：一、外墙有砌体的建筑工程不宜采用爬升式外脚手架。
如确需采用的应配备相应的施工操作平台，保证外墙砌体外侧随砌随勾缝，外墙施工质量检查能够随时进行，外墙淋水试验发现的质量问题能够采取有效措施及时修复。
实施前应制定爬升式外脚手架使用专项质量保证方案，并报工程所在地质检站备案。
二、混凝土结构墙中的竖向钢筋直径不应小于10mm。
三、采用螺纹连接的钢筋接头除应遵守《钢筋机械连接技术规程》JGJ 107-2010有关规定外，还应加强下列工序（环节）的质量控制：（一）施工单位应按照JGJ 107-2010 6.1.1规定对加工钢筋接头的工人进行培训，并应按照JGJ 107-2010 7.0.2规定做工艺试验，检验培训效果。
质检站将进行随机抽查。
（二）钢筋接头的端部应先磨平后开牙，开牙后施工与监理单位应按照JGJ 107-2010 7.0.5规定划分验收批，再按照JGJ 107-2010 6.1.2和6.1.3规定的内容和数量，对接头的加工质量进行检查验收并做好记录。
（三）钢筋连接头安装后，施工与监理单位应按照JGJ 107-2010 7.0.6规定的方法和数量，JGJ 107-2010 6.2.1、6.2.2规定要求校核拧紧扭矩。
随后还必须按照JGJ107-2010 7.0.7强制规定的数量和方法，在已安装的钢筋工程中随机截取接头试件进行检测与质量评定。
四、设计单位在确定后浇带的位置和宽度时应验算两侧梁板截面和配筋，使其满足拆模后承担自重和正常施工荷载作用的要求。
五、两侧有剪力墙的楼梯间，其步级、休息平台在安装模板时应设置封口面板，封口面板应预留振动棒插入口和出气孔，保证剪力墙在浇筑混凝土过程中能够使用振动棒正常振捣。
珠海市建筑工程质量通病防治措施2012版
珠海市住房和城乡规划建设局文件珠规建质[2012]25号关于印发《珠海市建筑质量专项防治措施》�2012年版�的通知横琴新区公共建设局�各区�经济功能区�建设局�市�区�质检站�各建设、设计、监理、施工单位�各施工图审查机构�为了治理当前我市建筑工程质中存在的突出问题�提高我市建筑工程质量�切实维护人民的利益�我局在《珠海市建设局关于批准实施�珠海市建筑工程质量通病防治措施��2003年版�的通知》�珠府建[2003]312号�的基础上�补充制订了《珠海市建筑质量专项防治措施》�2012年版��以下简称《专项措施》��现印发给你们�并提出以下要求�请你们一并贯彻执行�一、全市新建、改建、扩建的住宅工程和公共建筑工程�必须执行《专项措施》中全部内容�其他工程可参照执行。
二、《专项措施》附图1~25是我市建筑工程基本质量标准。
各设计单位应根据工程实际情况�在不低于《专项措施》标准的基础上�可予补充和完善。
原则上对示意图应完善相应的设计技术指标后再应用�对大样图可直接引用。
三、本《专项措施》自2012年6月1日起在全市实施�各有关单位必须严格按照其要求进行设计、审图、施工、监理、监督、验收。
在建的住宅与公共建筑工程未施工部位应据此进行设计变更�建设单位应列支相应的施工费用。
四、本《专项措施》由珠海市建设工程质量监督检测站负责解释。
附件�《珠海市建筑工程质量专项防治措施》�2012年版�二〇一二年三月二十七日珠海市地方性技术措施珠海市建筑工程质量通病防治措施�2012版�编制单位�珠海市建设工程质量监督检测站批准单位�珠海市建设局施行日期�二〇一二年六月一日珠海市建筑质量专项防治措施�2012年版�为了治理当前我市建筑工程质量存在的突出问题�进一步落实工程质量责任主体的质量责任�提高工程质量,现根据我市工程实际�特别是已有工程质量措施的落实情况�特制订如下专项措施�一、外墙有砌体的建筑工程不宜采用爬升式外脚手架。
建筑工程全专业质量通病与预防措施
建筑工程全专业质量通病与预防措施建筑工程是一个复杂的领域，包含着设计、施工、材料选择等各个环节。
然而，由于各种原因，建筑工程中存在着一些常见的质量问题。
以下是一些建筑工程全专业的常见质量通病及其预防措施。
首先是设计阶段的质量问题。
设计是建筑工程的基础，设计不合理或者设计细节不到位会导致工程质量问题。
例如，钢筋连接点的设计不当会影响整个结构的稳定性。
为了预防这种问题，应该建立严格的设计审查机制，确保设计合理、合规，并严格按照设计图纸进行施工。
其次是施工过程中的质量问题。
施工现场环境复杂多变，管理不善容易导致质量问题。
例如，施工过程中存在的材料混凝土质量不合格、施工人员技术不过关等问题。
为了预防这些问题，施工单位应建立严格的质量管理体系，确保施工过程中的质量控制，并加强对施工人员的培训，提升技术水平。
另外，建筑材料的选择也是一个重要的因素。
不合格的建筑材料可能导致工程在使用过程中出现各种质量问题，如裂缝、渗漏等。
在材料选择阶段，应定期对建筑材料进行抽检，确保其符合相关标准和质量要求。
此外，加强对供应商的审核，选择信誉好的供应商也是预防质量问题关键的一步。
建筑工程的质量问题还包括施工监理不到位、工程验收不严格等原因导致的。
施工监理是工程建设中的重要环节，主要负责监督施工进度和质量，并及时发现和解决问题。
工程验收是确保工程质量的最后一道防线，如果不严格执行验收标准，很容易发生质量问题。
因此，应加强对施工监理和验收人员的培训，提高其专业水平和责任意识。
综上所述，建筑工程全专业质量通病主要包括设计阶段的质量问题、施工过程中的质量问题、建筑材料的选择问题以及施工监理和验收不到位等问题。
为了预防这些问题的发生，应建立严格的质量管理体系，加强对施工人员和监理人员的培训，定期抽检建筑材料，并严格按照相关标准和规范进行施工和验收。
只有这样，才能确保建筑工程的质量和安全。
珠海市建筑质量专项防治措施
珠海市建筑质量专项防治措施随着城市化进程的加速，珠海市的建筑行业发展迅猛，但也出现了不少建筑质量问题，这对于居民的生命财产安全造成了威胁。
因此，珠海市采取了一系列专项防治措施来保障建筑质量，下面就介绍几条重要措施。
一、强化建筑监管为确保建筑质量，珠海市加强了建筑监管力度，通过加大执法力度、不断完善监管制度和加强科技手段，避免了一些施工单位由于疏忽大意等原因造成的质量问题。
同时，城市建设管理部门加强了日常巡查，建立起日常巡查制度，对违规施工、违规建筑等进行严格查处，保证建筑的合法性和合规性。
二、加强资质认证珠海市建筑业的发展也需要一支安全、质量过硬的工程队伍作为后盾，因此，珠海市加强了对于建筑工程承包商的资质认证。
对于没有资质证书的建筑企业，将不允许其参与施工和投标等。
同时，市级建筑质量监督部门将对取得资质证书建筑企业进行定期检查，确保其施工过程一直符合国家的相关标准要求，防止施工企业进行一些不规范的操作，保证建筑质量。
三、做好工程质检在建筑项目实施过程中，珠海市建筑业监督部门通过加大对于施工场地的检查力度，确保施工人员对于建材的选用、操作流程的规范性等符合国家相关标准，保证工程的质量安全。
同时，市级建筑质量监督部门将对工程实施的各个环节进行检测，及时发现并修正工程质量问题，对于工程取得合格验收证书前，将每日进行巡查，确保工程质量符合相应标准和要求。
四、开展诚信建筑活动珠海市建筑业监管部门还开展了诚信建筑活动，目的是通过让企业在活动中承诺、交流等方式，引导企业树立起诚实守信、追求卓越的经营理念，将优秀诚信企业树立成为建筑业发展的榜样，对于那些做法不规范、信誉不良的企业进行制止和惩处，保障建筑业发展的可持续性。
五、建立健全保险制度针对建筑项目施工中可能发生的质量问题，珠海市建筑行业开展了建筑质量保险制度。
对于工程施工过程中的质量问题，做到有保险可理赔，进一步增强了企业对于建筑质量控制的重视度。
综上所述，珠海市的这些专项防治措施，保障了建筑质量安全，同时也切实维护了人民群众的合法权益。
珠海市建筑质量专项防治措施
珠海市建筑质量专项防治措施1.背景介绍珠海市作为珠江三角洲经济圈的重要城市，建筑业发展迅速，但与之而来的是建筑质量问题不容忽视。
建筑质量的问题不仅影响市民生活质量，还可能导致严重的安全事故。
因此，珠海市建筑质量专项防治措施的出台是非常必要的。
2.现状分析目前，珠海市建筑质量问题主要表现在以下几个方面：a.施工质量不达标，存在建筑结构不稳定、材料质量不合格等问题；b.建筑管理不够规范，缺乏有效的监管措施；c.建筑质量监督体系不够健全，监督力度不够。
3.防治措施为了解决以上问题，珠海市将采取一系列措施来提高建筑质量，保障市民生命财产安全：a.加强施工质量管理。
建立健全施工质量管理体系，强化施工单位责任，加强对建筑材料的质量检测和监督管理。
b.完善建筑管理制度。
规范建筑施工工艺，强化施工许可管理，建立健全施工项目备案和审批制度，加强对建筑施工过程的监督管理。
c.强化建筑质量监督。
加大对建筑质量监督的力度，建立健全建筑质量检查评审制度，加强对建筑质量责任单位和人员的监督管理。
d.深化建筑安全文化建设。
加强建筑行业从业人员的培训教育，提高其安全意识和责任意识，促进建筑安全文化的形成和发展。
4.实施计划珠海市建筑质量专项防治措施的实施计划如下：a.加强建筑施工管理，强化施工单位的质量管理责任，建立健全施工项目备案和监督管理制度；b.加大对建筑质量监督的力度，加强建筑质量检查评审工作，严格落实建筑质量监督责任；c.深化建筑安全文化建设，加强从业人员的安全教育培训，提高其安全责任意识；d.完善建筑管理制度，规范建筑施工工艺和管理流程，加强对建筑材料的质量监管。
5.实施效果评估为了评估珠海市建筑质量专项防治措施的实施效果，将从以下几个方面展开评估：a.建筑质量问题的发生率是否有明显下降；b.建筑质量监督管理体系是否得到有效强化；c.施工单位的质量管理责任是否有明显提高；d.建筑安全文化建设是否取得明显进展。
6.结语通过珠海市建筑质量专项防治措施的实施，相信可以有效提高建筑质量，保障市民生命财产安全。
珠海市建筑质量专项防治措施(2012年版)
珠海市建筑质量专项防治措施（2012年版）为了治理当前我市建筑工程质量存在的突出问题，进一步落实工程质量责任主体的质量责任，提高工程质量,现根据我市工程实际，特别是已有工程质量措施的落实情况，特制订如下专项措施：一、外墙有砌体的建筑工程不宜采用爬升式外脚手架。
如确需采用的应配备相应的施工操作平台，保证外墙砌体外侧随砌随勾缝，外墙施工质量检查能够随时进行，外墙淋水试验发现的质量问题能够采取有效措施及时修复。
实施前应制定爬升式外脚手架使用专项质量保证方案，并报工程所在地质检站备案。
二、混凝土结构墙中的竖向钢筋直径不应小于10mm。
三、采用螺纹连接的钢筋接头除应遵守《钢筋机械连接技术规程》JGJ 107-2010有关规定外，还应加强下列工序（环节）的质量控制：（一）施工单位应按照JGJ 107-2010 6.1.1规定对加工钢筋接头的工人进行培训，并应按照JGJ 107-2010 7.0.2规定做工艺试验，检验培训效果。
质检站将进行随机抽查。
（二）钢筋接头的端部应先磨平后开牙，开牙后施工与监理单位应按照JGJ 107-2010 7.0.5规定划分验收批，再按照JGJ 107-2010 6.1.2和6.1.3规定的内容和数量，对接头的加工质量进行检查验收并做好记录。
（三）钢筋连接头安装后，施工与监理单位应按照JGJ 107-2010 7.0.6规定的方法和数量，JGJ 107-2010 6.2.1、6.2.2规定要求校核拧紧扭矩。
随后还必须按照JGJ107-2010 7.0.7强制规定的数量和方法，在已安装的钢筋工程中随机截取接头试件进行检测与质量评定。
四、设计单位在确定后浇带的位置和宽度时应验算两侧梁板截面和配筋，使其满足拆模后承担自重和正常施工荷载作用的要求。
五、两侧有剪力墙的楼梯间，其步级、休息平台在安装模板时应设置封口面板，封口面板应预留振动棒插入口和出气孔，保证剪力墙在浇筑混凝土过程中能够使用振动棒正常振捣。
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珠海市建筑工程质量通病防治措施》编制情况介绍林奕禧孙伟强珠海市建设工程质量监督检测站519015一、引言由我站编制的《珠海市建筑工程质量通病防治措施一》和《珠海市建筑工程质量通病防治措施二》，已由珠海市建设局分别于1999年和2000年批准在全市实施[1][2]。
两部通病治理措施实施以来，对提高我市建筑工程质量起到明显的指导作用，先后涌现出一批国家及省市优良样板工程；其中，中山大学珠海校区教学楼荣获“鲁班奖”。
市民对这一时期以来建设的工程质量投诉也明显减少，省建设厅和省总站有关领导对我市治理建筑工程质量通病的做法给予充分肯定，兄弟城市的建筑工程质量管理部门也予较高评价。
从上世纪九十年代初开始到目前我站所受理的质量投诉和质量鉴定的案例中，除地基基础、空心砖等新型墙体材料、二次装饰装修引起的损害和相邻工程施工对既有建筑引起的损害问题外，其它质量投诉及质量纠纷问题几乎都可以在两部通病治理措施中找到答案。
国家建筑工程新一代设计规范和施工质量验收规范已于去年始相继出台，根据国家对地方标准有关管理规定，原两部通病治理措施需做修订，目前已完成修订工作并由市建设局批准在全市实施[3]。
现就《珠海市建筑工程质量通病防治措施》（以下简称《防治措施》）有关情况作如下介绍：二、土建部分1、《防治措施》比现行设计规范要求严格的规定有14.2.5和等条文。
主要考虑：⑴建筑外转角板块开裂及刚度突变处梁板开裂的质量通病俯拾皆是，这类问题是我市建筑工程特别是住宅工程质量投诉的第一热点问题，是建设单位与施工单位、购房单位与售房单位各种纠纷的突破口。
业内人士对此已形成共识：开裂的主要原因是砼收缩与温差应力引起的。
⑵随着建筑业的发展，超长度建筑经常出现，高层建筑和大跨度、大荷载工业建筑等对砼强度要求越来越高，泵送砼施工工艺的广泛使用也使水泥和掺合料用量猛增，砼收缩和温差应力对建筑工程的影响呈上升态势。
⑶统计我站近期鉴定的24个项目548个梁板构件的实测资料，砼梁板施工3年后的强度实测平均值高于设计要求～的构件数占总数的66%，大于的构件数占总数的11%。
《混凝土结构设计规范》GB50010-2002以HRB400作为主导钢筋以及对砼结构耐久性要求比GBJ10-89高，需要较高的砼强度才能满足工程需要。
目前，我市按GB50010-2002设计的工程中，梁板砼强度等级主要集中在C25～C35范围。
据此推测，这些工程施工3年后的梁板砼强度平均值将达到C25～C40，有的甚至更高。
⑷按照受弯构件采用最小配筋率配置的钢筋所承担的弯矩等于素砼的开裂弯矩的原则，取板厚h=120mm，板宽1000mm、C35砼板带计算可得：当采用HPB235时，As=420mm2，ρ=%（按b、h计算）当采用HRB335时，As=296mm2，ρ=%（按b、h计算）⑸按照轴心受拉构件采用最小配筋率配置的钢筋所承担的拉力等于素砼所承担的拉力原则，取板厚=120mm，板宽1000mm、C35砼计算可得：当采用HBB235钢筋时：ρ1＝%（双向）ρ2＝%（单向）当采用HRB335钢筋时：ρ1＝%（双向）ρ2＝%（单向）⑹国家结构设计规范受制于国民经济状况，我国幅员辽阔，经济基础尚较薄弱；但各地经济发展极不平均，全国统一采用一个标准本身不尽合理[4]。
珠海的国民经济状况远高于全国平均水平，对当地量大面广的结构质量通病进行治理而适当增加一点投入是可以接受的。
王铁梦对大体积砼裂缝控制建议采用%～%的配筋率（单向）[5]。
⑺建筑外转角板块和刚度突变处的梁板在砼收缩和温差应力作用下属于拉弯构件，建筑外转角的板块还经常存在间接支承、整体弯曲对局部板块的二阶效应问题。
GB50010-2002第10.1.9条规定“补天窗”配筋率为%的规定，当砼板未开裂时钢筋应力很小，一旦砼板开裂则钢筋马上屈服，裂缝宽度必然较大。
建筑外转角板块和刚度突变处的梁板均属于局部构件，适当采取加强措施其代价不高。
综合上述诸多因素，《防治措施》作出采用HRB335钢筋，ρ≥%的规定。
2、针对设计规范存在盲区，《防治措施》作出相应规定的条文有3.1.3、等条文。
我国建筑工程设计规范是理论研究成果和成熟工程经验的高度总结，一些尚不够成熟的做法不会列入规范；设计规范也存在铁路警察各管一段的情况，段与段之间经常出现盲区；设计规范是编给受过专门训练的专业技术人员使用的，属于专业技术人员已经掌握的基础知识设计规范就不一定作出规定。
但是这些问题被设计人员忽视就会留下大量质量通病。
例如，当建筑采用通长水平窗时，结构常采用图和或的做法，砌体与混凝土结构间仅用砂浆连接，两者线胀系数相差一倍、相对变形又缺乏必要的约束，使用一段时间后在两种材料连接处常出现通长水平缝，有的还引起渗漏。
若每隔3m左右设一构造柱，在窗台处设置钢筋混凝土压顶，在两种材料交界处挂金属网，上述质量通病有可能防治。
但是这类构造措施不论是砼结构设计规范还是砌体结构设计规范均未做规定。
图1 通长水平窗常见做法我市某二十层建筑外墙采用图形式，砌体与砼结构连接未有加强措施，使用5年后发现通长水平窗多处向外鼓出，砌体与楼面接触处开裂，裂缝最大宽度达7mm。
经有关方面研究决定对围护结构返工重做，但费用超过200万元。
设计引起的质量通病造成经济损失和社会影响令人震惊[6]。
因此，《防治措施》对这方面的规定较多。
3、对设计规范中有的施工可操作性较差的规定作了补充或调整。
例如：GB50010-2002第10.2.1条规定：钢筋混凝土梁纵向下部钢筋水平方向的间距不应小于25mm和d。
若设计按其下限布置钢筋，在支座处钢筋经常过密，影响砼施工质量，支座底筋下面的砼出现孔洞的现象并不少见，因此，《防治措施》作出如下等相关规定：①截面相同的多跨连续梁（包括框架梁），宜设置部分通长底筋以减少支座接头数量，如图示（第条）：②梁柱宽度均为200mm的异形柱框架结构，其框架纵筋每排数量不宜多于两根（第条）。
4、施工中部分工序质量易受后续工序施工干扰、降低质量并形成质量通病。
例如：梁面二排纵筋安装不牢固，浇砼时造成钢筋下滑降低承载力；保护层厚度不符合要求、降低结构耐久性和结构承载力；钢筋安装时未考虑砼施工要求，砼浇筑时乱撬钢筋降低质量等。
《防治措施》对这些问题作出了具体化、标准化的规定，确保施工质量。
如：梁面纵筋排列应符合下列要求：图梁面纵筋排列示意注：a：钢筋间距≥d且不小于25mmb：梁宽度c：施工操作间隙≥60mmd：钢筋直径⑴梁宽b≤400mm时留一条施工操作间隙；⑵400mm＜b≤800mm时留二条施工操作间隙；⑶800mm＜b≤1200mm时留三条施工操作间隙。
5、贯彻执行建设部《关于坚决防止阳台等塌落事故的通知》[7]。
珠海市阳台等悬挑结构塌落的可能性依然存在，《防治措施》14.1.2、等条文体现了该通知的精神。
6、贯彻执行《广东省消除建筑安装工程质量通病若干规定》[8]，该规定是广东省样板工程外观质量检查的主要依据之一，《防治措施》序号1、序号5、序号6等体现该规定的具体要求。
7、淘汰落后的材料、落后技术和落后工艺，推荐新材料、新技术和新工艺。
例如：过去我市采用水泥膨胀珍珠岩、水泥膨胀蛭石等水溶性材料做屋面工程保温隔热层，结果几乎是屡用屡败，现予以禁止；过去大量使用的带凸脚、净高为40～60mm的水泥砂浆预制板做屋面隔热板，其隔热效果很差，造成大量房屋屋面结构层开裂渗漏，顶层墙体开裂渗漏，危害极大，也予以禁止。
屋面工程保温隔热材料推荐使用硬泡聚氨酯、聚苯乙烯等导热系数λ≤等材料；并对架空隔热层的净高、外露尺寸、使用范围作出明确规定。
8、根据我市工程实践，提供了一些成熟的做法。
例如：超长度外墙宜采用高弹性涂料（第3.4.4条）；室外悬挑板跨度大于400mm，长度大于3m时应在板底设置抗裂钢筋（第条）；悬吊于梁下的外墙砼装饰板，不论整浇或后浇，均应设置足够的纵筋限制裂缝宽度（第条）等。
9、摘录了现行设计规范和施工质量验收规范部分关系到使用安全的条文，这些条文经常被设计、施工、监理和工程质量管理人员所忽视并造成质量通病，如条和序号11等条文。
三、设备安装部分1、设计规范未提及而现行施工验收规范有明确要求，现作出规定的有序号20和24等条文，主要考虑：⑴序号20的内容在验收规范GB 50242-2002第3.3.13条中已提出。
施工中常因设计未提出和未纳入预算等原因不执行该规定，这些部位又是渗漏多发处。
因此，本措施序号20以图文对套管在规格、形式、安装位置及间隙填充物等做了明确要求。
需补充的是排水管道接地漏和卫生洁具的支管路由于其管路短小，且直管路另一端并未固定，有充分的余地补偿管道线性膨胀引起的变形，故可不设套管。
⑵序号24的内容在施工验收规范GB 50242-2002第5.2.4条中已提出，但现行建筑给排水设计规范未见此项要求，多数设计图纸也未见此项设计，考虑到此条款涉及建筑物防火安全，在序号24仍要求对高层建筑内明设管径大于φ110的UPVC排水管穿墙、板处必须设置阻火圈，并对其具体位置、要求做了明确规定。
2、设计规范有相关要求，而施工验收规范未提及的有序号21等。
《建筑给排水设计规范》GBJ 15-88（1997年版）第3.10.6条规定：屋面雨水由天沟进入雨水排水管道入口处应设置雨水斗，雨水斗应设置整流隔栅。
施工单位在屋面雨水管道施工中直排雨水管道用地漏代替雨水斗，侧排雨水管甚至不设雨水斗，只用弯管直接接入雨水管，造成雨水排水量不符合设计要求并引起不少纠纷。
序号21对此做了专门要求，并以图示的形式对侧排雨水管道安装做了明确规定。
还明确要求在女儿墙、山墙或天沟末端增设溢流口，以防止超过设计排水量的特大暴雨在天面积聚，保证屋面结构安全。
3、比现行规范要求严格的规定有：⑴序号25综合考虑了使用效果、使用寿命、外观质量和统一安装标准等因素，规定所有屋面明敷管道必须用固定型式的钢支架支撑。
⑵本地区天面明敷避雷带大多采用镀锌钢筋制作，考虑到支撑件与避雷带直接焊接，破坏了圆钢镀锌层引起避雷带迅速锈蚀，影响使用寿命；还可能由于焊工技术不过硬、焊点咬肉，减小避雷带过流断面，影响使用安全和外观质量。
因此，序号32以图示形式对避雷带与支撑件连接方式作出具体规定。
4、对现行设计和施工质量验收规范一些常被工程质量责任主体所忽视的规定进行摘引，如序号27至序号31等内容。
四、结语本《防治措施》编制时坚持建筑工程质量通病防治必须从设计源头抓起，必须对设计和施工全过程进行综合防治的宗旨。
这是我市建筑工程质量通病防治措施与其它城市的主要差别，也是我市工程质量管理的一大亮点。
若本《防治措施》能够全面贯彻实施，我市建筑工程质量将会出现跨越式的提高。
受水平限制，《防治措施》难免有错，敬请本文读者和《防治措施》的使用者及时将意见反馈，以便今后进一步修订。