银行个人住房按揭贷款合同
按揭贷款合同(8篇)
按揭贷款合同（通用8篇）按揭贷款合同篇一你好，房屋按揭贷款合同如下：购买方（甲方）：___________________地址：_________________身份证号码：_____________电话/BB机/手机：_____________代理方（乙方）：_____________ 地址：_________________电话：_________________传真：_________________经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：一、甲方经过对_____________（地区）_____________（建筑面积_____________m2，其中附属面积_____________m2）的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。
二、乙方代理甲方购买该房屋的单价为_____________元/m2，实付房款（小写）_____________元，（大写）_____________元（含佣金，不含交易税费及按揭费用）。
三、签订本合同时，甲方即付认购金_____________元，并于_____________年_____________月_____________日前来办理按揭申请手续和交清首期房款_____________元。
否则按甲方弃权处理，并不得要回认购金。
四、甲方要求乙方担保并代理向银行申请_____________（新房/二手楼宇）按揭服务，要求贷款金额为_____________元，还款期限为_____________年（以银行实际批核为准）。
五、甲方须如实填写按揭申请材料交由乙方递交按揭银行，若银行同意按甲方申请的按揭事项，甲方必须及时到银行办理按揭手续，并签订《房地产买卖契约》，同时缴纳过户时政府规定应由买方交纳的税费以及按揭贷款之评估费、保险费、抵押登记费、律师费、公证费。
六、若甲方不供房款超过_____________个月，乙方有权协助按揭银行处分该房屋。
个人住房按揭贷款合同范本6篇
个人住房按揭贷款合同范本6篇篇1甲方（借款人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（贷款人）：____________________银行营业执照号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方购买房屋所需资金部分由乙方提供贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就个人住房按揭贷款事项达成如下协议：一、贷款条款1. 贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币（大写）____________________元的贷款。
2. 贷款期限：贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
3. 贷款利率：贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行，具体为年利率______%。
4. 还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息。
二、房屋抵押条款1. 甲方将其所购房屋作为贷款的抵押物，确保乙方在贷款未清偿前拥有该房屋的抵押权。
2. 甲方应在房屋产权证书办理完毕后，将产权证书交由乙方保管。
3. 若甲方未能按时偿还贷款本息，乙方有权依法处置抵押房屋以实现其债权。
三、甲方声明与保证1. 甲方保证所提供的所有资料真实、完整、有效。
2. 甲方保证按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。
3. 甲方保证在抵押房屋产权证书办理完毕后，及时将产权证书交由乙方保管。
四、乙方权利与义务1. 乙方有权按照本合同约定收取贷款本息。
2. 乙方有权对甲方的信用情况进行调查。
3. 乙方应按时发放贷款。
4. 乙方应对甲方的还款情况进行监督，若甲方未能按时偿还贷款本息，乙方有权采取法律手段进行催收。
五、违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，乙方有权提前收回全部贷款，并依法追究甲方的违约责任。
交通银行个人住房贷款合同4篇
交通银行个人住房贷款合同4篇篇1交通银行个人住房贷款合同甲方：交通银行乙方：___________（借款人姓名）根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方向甲方申请个人住房贷款事宜达成如下协议：第一条贷款基本信息本贷款合同所指的“个人住房贷款”是指甲方向乙方提供的用于购买住房或个人住房建设、翻修、装修等目的的贷款。
贷款金额、期限、利率等具体信息如下：1. 贷款金额：人民币________元整（大写：_____________）；2. 贷款期限：______年；3. 贷款利率：______%年利率。
第二条贷款用途本贷款仅限于用于购买住房或进行个人住房建设、翻修、装修等相关费用。
乙方不得将贷款资金用于非房地产相关用途，一经发现，甲方有权解除合同并要求乙方一次性还清全部欠款。
第三条还款方式1. 本贷款采用按月等额本息还款方式。
乙方每月应在规定的还款日按照还款计划，向甲方偿还本金和利息。
2. 若乙方未按时还款，甲方有权向其收取逾期罚金，具体标准为逾期还款本息的________%。
3. 若乙方需要提前还款，应提前________个工作日通知甲方，并按照协议中约定的提前还款金额及手续费进行偿还。
第四条还款责任乙方应按时足额偿还本合同项下的贷款本金和利息。
如因乙方原因造成逾期还款，将承担由此产生的一切法律责任和责任。
第五条合同解除1. 本合同在以下情况下可被解除：a. 乙方提前还清贷款；b. 乙方违反合同规定且在甲方发送书面通知后依然未能履行；c. 发生不可抗力或其他无法预见、避免和克服的情形。
2. 如本合同解除，乙方应一次性清偿所有未偿还金额，并承担由此造成的一切费用和损失。
第六条其他事项1. 本合同经双方签字盖章后生效，合同有效期至贷款全部还清之日止；2. 本合同的任何修改或补充均须经双方书面协议；3. 本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
甲方（盖章）：交通银行乙方（签字）：____________ 日期：__________本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
农业银行个人住房贷款合同
农业银行个人住房贷款合同
农业银行个人住房贷款合同是农业银行与个人签订的用于购房的贷款合同。
该合同规定了借款人和银行之间的权益和义务，包括贷款金额、利率、还款方式等内容。
合同中通常包括以下内容：
1. 借款人信息：包括借款人的姓名、身份证号码、联系方式等个人信息。
2. 贷款金额和用途：借款人申请的贷款金额以及贷款用途，通常是用于购买住房。
3. 利率和还款方式：合同明确了贷款的利率和还款方式，如等额本息、等额本金等。
4. 贷款期限：合同规定了贷款的期限，即贷款的还款截止日期。
5. 违约责任：合同中明确了借款人违约的责任和相应的处罚措施。
6. 担保方式：合同说明了借款人提供的担保方式，如房屋抵押等。
7. 附加条款：合同中可能还包括其他附加条款，如提前还款、逾期还款等相关规定。
签订合同后，借款人根据合同约定按时还款，直至贷款全部偿还。
如果借款人违约或无法按时还款，银行有权采取相应的处罚措施，包括加收罚息、追偿担保物等。
合同是借款人和银行之间贷款行为的基础文件，双方应本着合法、公正、平等的原则签署合同，并遵守合同约定的权益和义务。
建行2024年个人住房按揭贷款合同样本
建行2024年个人住房按揭贷款合同样本本合同目录一览1. 贷款金额与用途1.1 贷款金额1.2 贷款用途2. 贷款期限2.1 贷款期限2.2 还款方式3. 贷款利率3.1 贷款利率3.2 利率调整方式4. 还款责任4.1 还款义务4.2 逾期还款5. 担保方式5.1 抵押物5.2 保证人6. 保险责任6.1 保险义务6.2 保险费用7. 贷款发放与还款7.1 贷款发放7.2 还款流程8. 合同的变更与解除8.1 合同变更8.2 合同解除9. 违约责任9.1 借款人违约9.2 银行违约10. 争议解决10.1 争议解决方式10.2 仲裁或诉讼地点11. 合同的生效、终止与解除11.1 合同生效条件11.2 合同终止条件11.3 合同解除条件12. 其他条款12.1 信息保密12.2 法律适用12.3 不可抗力13. 附录13.1 贷款申请表13.2 抵押物清单13.3 保证人承诺书14. 合同附件14.1 贷款合同附件一：贷款合同条款14.2 贷款合同附件二：还款计划表14.3 贷款合同附件三：保险单据14.4 贷款合同附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1. 贷款金额与用途1.1 贷款金额1.2 贷款用途借款人应按约定的贷款用途使用贷款资金，具体用途为购买位于【】的房产（房产证号：【】），包括但不限于支付房屋买卖合同项下的房款、契税、房屋买卖合同约定的交易费用以及相关手续费用。
2. 贷款期限2.1 贷款期限贷款人同意向借款人提供的贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。
2.2 还款方式本贷款的还款方式为等额本息还款法。
借款人应按月还本付息，每月还款日为贷款发放日的次月【】日。
3. 贷款利率3.1 贷款利率本贷款的年利率为【】%（单利），具体利率见附件一。
3.2 利率调整方式如遇中国人民银行调整基准利率，本贷款的利率将做相应调整。
调整方式如下：（1）若中国人民银行调整基准利率，贷款人将于调整日的次月【】日起按调整后的基准利率执行；（2）若中国人民银行多次调整基准利率，贷款人将于每次调整日的次月【】日起按最新调整的基准利率执行；（3）若中国人民银行以外的其他机构调整利率，贷款人有权根据实际情况决定是否调整本贷款的利率。
(中国建设银行)个人住房贷款保证合同6篇
(中国建设银行)个人住房贷款保证合同6篇篇1《中国建设银行个人住房贷款保证合同》合同编号：甲方（委托人）：中国建设银行乙方（贷款人）：丙方（担保方）：乙方和丙方同意根据《中华人民共和国合同法》的规定，本着平等自愿、公平合理的原则，就乙方向甲方申请个人住房贷款并由丙方提供保证事宜订立本合同，以明确各方的权利和义务，共同遵守并执行以下条款：一、住房贷款金额及利率1. 乙方向甲方申请的个人住房贷款金额为（具体金额），贷款期限为（具体期限）年，贷款利率为（具体利率）；2. 乙方应按照约定的还款方式及时间按期足额还本付息。
如有逾期，乙方需向甲方支付逾期利息；3. 乙方如有提前还款需求，应提前书面通知甲方，支付提前还款违约金；4. 贷款利率调整的相关事宜，按照国家和相关银行规定执行。
二、担保责任1. 丙方作为担保方，保证乙方按时足额履行还款义务。
如乙方逾期还款或发生违约行为，丙方应承担连带责任；2. 乙方还款逾期时，甲方有权要求丙方代为履行还款义务；3. 丙方承诺无论何种原因引起的乙方逾期还款行为，丙方都将承担相应的法律责任。
三、保证期限及解除方式1. 本合同自签订之日起生效，至乙方还清贷款本息之日终止；2. 当乙方还清贷款本息后，甲方向丙方出具书面解除通知，本合同即自动解除。
四、其他约定1. 本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国的法律；2. 本合同的任何事宜均须经各方书面确认后方视为有效；3. 本合同自签订之日起生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：以上为《中国建设银行个人住房贷款保证合同》，请各方严格遵守合同内容执行，确保权利和义务得到有效落实。
篇2中国建设银行个人住房贷款保证合同合同编号：**********甲方（申请人）：_______________________________身份证号码：________________________住址：______________________________________联系电话：______________________乙方（担保人）：_______________________________身份证号码：________________________住址：______________________________________联系电话：______________________鉴于甲方申请中国建设银行个人住房贷款，为保障乙方符合中国建设银行的贷款条件，特签订本合同，具体内容如下：第一条甲方向中国建设银行申请个人住房贷款，乙方作为担保人，同意为甲方的贷款提供担保。
建设银行个人住房贷款合同
建设银行个人住房贷款合同摘要本文是建设银行个人住房贷款合同的介绍，主要包括合同的定义、主要内容、签署程序等方面。
旨在帮助个人了解住房贷款合同的基本要素及相关知识。
一、合同定义个人住房贷款合同是指建设银行作为贷款方，与借款人签订的，针对个人购买住房，由建设银行提供资金支持的借贷合同。
合法有效的个人住房贷款合同是借款人和贷款方合法权益有保障的基础。
二、合同内容个人住房贷款合同是由借款人和贷款方共同签署的文件，在合同中，一般包括以下内容：1. 借款人信息借款人信息包括：姓名、身份证号码、职业、住址、联系方式等。
2. 建设银行信息建设银行信息包括：开户行、贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等。
3. 借款用途借款用途是指借款人申请此项贷款的原因，一般为购房资金需求。
4. 抵押物信息抵押物信息包括：抵押物名称、位置、所有权情况、评估价值及抵押权项等内容。
5. 违约责任违约责任是指在合同执行期间，任何一方发生违约行为，则应承担相应的法律责任和赔偿责任。
6. 其他约定事项合同中可能还会包括其他约定事项，如保险要求、变更手续、法律适用、争议解决等。
三、签署程序个人住房贷款合同签署程序如下：1. 提交贷款申请借款人需要向建设银行提交个人住房贷款申请，填写详细的信息，并提供必要的证明材料和抵押物信息。
2. 贷款审批建设银行对借款申请资料和抵押物进行审查，审核通过后向客户发放批复，该批复是正式审批的结果，即建设银行接受为借款人提供住房贷款。
3. 签署合同在批复发放后，建设银行将借款合同交付给借款人签署，借款人应当认真核实合同内容，如有疑问应当及时向建设银行进行沟通，并进行必要的协商。
4. 完成贷款放款合同签署后，建设银行按合同约定将贷款发放到借款人指定账户。
四、结语本文主要介绍了建设银行个人住房贷款合同的相关内容，包括合同定义、主要内容、签署程序等方面。
希望能够帮助读者更好地了解个人住房贷款合同的基本要素及相关知识，为更加有效地保护自己的权益提供帮助。
中国农业银行个人住房按揭贷款合同
中国农业银行个人住房按揭贷款合同(全称):___________________________________________________贷款人(全称): 中国农业银行______________________________________根据国家有关法律、法规和规章,经借、贷双方当事人充分协商一致,特订立本合同,共同遵守。
第一条贷款人同意向借款人发放以下内容贷款1、借款种类：___________________________________________________________2、借款用途：___________________________________________________________3、借款金额(大写)：人民币4、借款与还款期限：(1)借款与还款期限见下表。
表中栏目不够填写而增写的附表，作为本合同组成部分。
借款还款年月日金额年月日金额(2)本合同记载的借款金额、借款日期、还款日期如与借款凭证记载不相一致时，以借款凭证记载为准。
借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
(3)借款人提前还款，应当向贷款人提出书面申请，并征得贷款人同意。
提前还款是利率不变，贷款人有权按本合同的预定的借款期限计收利息。
5、利息计付：(1)本合同项下借款年利率为____ %。
短期贷款按本合同利率执行;中长期贷款利率按中国人民银行规定一年一定，第一年按本合同利率执行。
(2)本合同项下借款按____(季/月)结息，结息日为每_____(月/季末月)的第20日。
第二条除非满足以下先决条件，否则贷款人有权拒绝提供本合同项下贷款：1、借款人在贷款人处开立________ 帐户，并通过该帐户办理与本合同项下贷款有关的往来结算和存款。
2、每次提款时，借款人已填妥有关借款凭证，并根据贷款人要求提供有关文件、资料。
3、若本合同项下贷款有抵押、质押担保，则借款人已根据贷款人要求办妥登记及/或保险等法律手续，且该担保、保险持续有效。
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个人购房贷款合同编号：年字第号中国银行股份有限公司借款人：身份证件号码：住址：邮政编码：联系电话：贷款人：中国银行股份有限公司重庆负责人：住所地：邮政编码：联系电话：传真:保证人（开发商）：营业执照号码：法定代表人：住所地：邮政编码：联系电话：传真:第一条贷款金额及期限1、本合同项下贷款金额为：人民币（大写）元，（小写）元。
2、本合同项下贷款期限为个月，贷款起止时间预计自年月日起至年月日止，贷款实际起止时间自贷款人实际放款日起算；若为分期放款，则自第一个实际放款日起算。
本合同项下的贷款用途为：借款人支付其购买坐落于·1·的房屋的购房款，并该所购房屋为借款人利用贷款购买的第套房产。
购房合同号为：。
所购房屋总价款：人民币（小写）元。
未经贷款人书面同意，借款人不得改变贷款用途。
第三条贷款利率与计结息1、本合同项下贷款利率为浮动利率方式，浮动周期为个月。
即从贷款人实际放款日（若为分笔放款，则从第一个实际放款日）起个月内，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率浮%计息。
每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率浮 %作为下一个浮动周期的适用利率。
中国人民银行调整法定贷款利率的，以人民银行公告为准，贷款人不另行通知借款人。
2、计息按贷款人适用的计息方式计算利息。
3、结息和付息按月结息和付息，每月的约定还款日为结息日和付息日。
若贷款的最后一期到期日不在结息日和付息日，则该贷款的最后一期到期日为结息日和付息日。
4、罚息（1）若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。
逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。
（2）若借款人未按约定用途使用贷款，就挪用部分，从挪用之日起按照挪用贷款罚息利率按3计收利息，直至清偿本息为止。
·2·挪用贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收100%（3）同一笔贷款既逾期又挪用的，按照贷款挪用罚息利率计收利息。
（4）按罚息利率计收利息的，计息公式为：利息=（本金+应付未付利息）×实际天数×日罚息利率。
第四条贷款发放的条件贷款人向借款人发放贷款以满足下列第项条件为前提：1、本合同已生效；2、相应的担保合同已生效；以本合同项下贷款所购房屋之外的财产提供抵押的，证明抵押物权属的相关文件/凭证已交付贷款人保管；3、借款人签署并向贷款人提交其承诺按贷款人的要求提供担保，并及时协助贷款人办理相关担保手续以使担保有效投立的书面文件；且借款人已落实贷款人认可的其他担保。
4、借款人已向贷款人提供贷款人认可的购房合同、首付款凭证以及贷款人要求的其他凭证、证明和资料等；5、借款人已经按贷款人要求开立履行本合同所必需的账户；6、贷款人要求的其他条件：第五条贷款的发放贷款人在同意借款人提款申请后，按以下第种方式发放贷款：1、将全部贷款直接划至借款人指定购买住房的开发商或售房单位的专用账户（账户名称：；账号为: ）。
2、将全部贷款划入借款人在贷款人处或中国银行股份有限公司其他机构开立的个人结算账户中（账户名·3·称：；账号为: ）。
第六条贷款的偿还1、本合同项下贷款按以下第种方式偿还：（1）按月等额本息还款。
（2）按月等额本金还款。
（3）到期一次性还款。
（4）。
2、按月偿还贷款本息的，借款人应自发放贷款的次月开始按月还款。
还款期共期，约定还款日为每月的日。
如放款日与还款日不对应，首期、末期还款金额按实际天数计算。
如在非结息日遇利率调整，计息方式为分段计息：上次结息日到该账户利率调整的前一天用旧利率来计算，利率调整日到本结息日的前一天用新利率计算。
非结息日提前还款需要按实际天数分段计息，利息=本金×月利率×30×上次结息日到提前还款日之间的天数。
3、为及时偿还贷款本息，借款人应在中国银行重庆市分行辖属经营性分、支机构开立账户，户名：，账号：，作为本合同项下贷款的指定扣款账户。
若借款人指定扣款账户发生变更，应在最近一个约定还款日之前到少10个工作日内书面通知贷款人。
由于借款人未及时告知贷款人造成的后果，由借款人承担。
4、借款人保证在每期还款日前存人当期足额还本付息的款项，同时授权贷款人于还款曰从该账户中直接扣收应还贷款本息。
若账户币种与还款币种不同，根据扣收时外汇管理相关规定及贷款人适用的结售汇牌价汇率折算后扣收。
第七条提前还款1、借款人符合以下条件的，可以申请提前还款：（1）每次提前还款金额不少于元；（2）其·4·它：。
2、在符合上述提前还款约定条件的前提下，借款人应提前个工作日向贷款人提出书面申请，经贷款人审核同意后予以办理。
经贷款人同意提前还款部分，除计收正常利息外，贷款人有权按下列第条标准计收补偿金：（1）已正常还款满24期（含），按一个月贷款利息金额计收补偿金；已正常还款满12期（含），不满24期，按两个月贷款利息金额计收裣金；正常还款不满12期，按三个月贷款利息金额计收补偿金。
（2）其他：。
3、提前还款申请一经贷款人确认即不可撤销。
借款人提前还款须到贷款人指定的营业网点办理提前还款手续。
如提前还款计收补偿金，借款人应在提前还款时一并向贷款人支付。
第八条担保本合同项下的担保方式为以下第种担保：1、借款人以本合同项下贷款所购房屋（下称“抵押物”，“抵押物清单见下表”）向贷款人提供抵押担保。
所购房屋为期房的，借款人、开发商应在本合同签署后5日内与贷款人到有关登记部门办理预告抵押登记，在该期房竣工交付使用取得《房屋所有权证》后10日内办理正式抵押登记。
所购房屋为现房的，借款人应在取得《房屋所有权证》后5日内与贷款人到有关登记部门输抵押登记。
·5·2、保证人（开发商）提供阶段性连带责任保证3、保证人（开发商）提供全程连带责任保证。
4、由提供阶段性抵押担保，并签署相应的抵押合同。
5、由提供全程抵押担保，并签署相应的抵押合同。
6、由提供阶段性质押担保，并签署相应的质押合同。
7、由提供全程性质押担保，并签署相应的质押合同。
8、由提供阶段性连事带责任保证，并签署相应的保证合同。
9、由提供全程连事带责任保证，并签署相应的保证合同。
10、其它担保方式式：若借款人或担保人发生贷款人认为可能影响其履约能力的事件，或担保合同变为无效、被撤销或解除，或借款人、担保人经济状况恶化或涉入重大诉讼或仲裁案件，或因其他原因而可能影响其履约能力，或担保人在担保合同或与贷款人之间的其他合同项下发生违约，或担保物贬值、毁损、灭失、被查封，致使担保价值减弱或丧失时，贷款人有权要求，且借款人有义务提供新的担保、更换保证人等，以担保本合同项下债务。
第九条保险本合同项下贷款的抵押物保险按下列第项执行。
（一）借款人无需为抵押物办理保险。
（二）借款人必须为抵押物办理保险。
第十条附件下列附件及经双方共同确认的其它附件构成本合同不可分割的组成部分，具有与本合同相同的法律效力。
附件一：个人购房贷款合同通用条款。
·6·第十一条争议解决凡因履行本合同而产生的一切争议、纠纷，双方应通过协商解决。
在协商不成时，双方同意采用以下第种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁。
2、依法向贷款人所地人民法院起诉。
3、依法向有管辖权的人民法院起诉。
在争议解决期间，若该争议不影响本合同其他条款的履行，则该其他条款应继续履行。
第十二条合同生效本合同自借款人签字，贷款人的负责人或其授权签字人签字并加盖公章之起生效。
本合同一式份，当事方各执壹份，具有同等法律效力。
第十三条特别约定1、2、3、借款人：年月日贷款人：中国银行股份有限公司有权签字人：年月日·7·保证人（开发商）：有权签字人：年月日·8·附件一：个人购房贷款合同通用条款本通用条款是编号为年字第号的《个人购房贷款合同》（下称“本合同"）不可分割的组成部分，与本合同专用条款共同构成规范借款人、贷款人、保证人之间权利义务关系的法律文件。
一、借款人声明与承诺1、借款人具备签署和履行本合同所需的完全民事权利能力和行为能力；2、借款人向贷款人提供的所有文件、资料、凭证等准确、真实、完整和有效，贷款用途真实合法；3、借款人未向贷款人隐瞒截止本合同签署日已经承担的重大负债；4、若发生可能影响借款人经济状况或履约能力的情况，包括但不限于涉入重大诉讼或仲裁案件、承担重大负债等，借款人应及时书面通知贷款人，贷款人有权要求且借款人有义务提供新的担保、更换保证人等。
二、借款人以本合同项下贷款所购房屋提供抵押如借款人以本合同项下贷款所购房屋提供抵押，则：1、借款人应按约定及时与贷款人办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记或预告抵押登记手续，并将抵押物的相关权利凭证及他项权利证书交贷款人执管。
2、借款人申明并保证：借款人对抵押房屋享有合法的所有权或处分权；抵押房屋之上没有其他共有人，或者虽有共有人但借款人已获所有共有人的书面许可，借款人承诺在签署本合同前将该书面许可交贷款人保存；3、借款人申明并保证：抵押房屋不存在争议、被查封、被扣押、设定抵押或其它担保、虚假交易、虚增交易价格等情况；4、借款人应妥善保管、保养和维护好抵押物，采取有效措施保障抵押物的安全、完整；如抵押物需要维修，借款人应及时进行，并承担相应费用。
借款人同意随时接雯并有效配合贷款人及其委派的机构和个人对抵押物进行的检查。
5、未经贷款人书面同意，借款人不得全部和部分转让、出·9·租、出借、以实物形式出资、改造、改建或以其他任何方式处分抵押物。
经贷款人书面同意的，处分抵押物所得的价款应用于提前清偿债务或者提存。
6、在本合同项下贷款获得完全清偿之前，借款人的行为足以使抵押财产价值减少的，贷款人有权要求借款人停止其行为。
抵押财产价值减少的，贷款人有权要求借款人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的并为贷款人认可的其他担保。
借款人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的；贷款人有权要求借款人提前清偿债务，借款人不按要求履行债务的，贷款人有权行使抵押权。
7、如果由于自然灾害、意外事件、侵权行为及其他原因导致抵押物灭失或价值减少的，借款人应立即采取措施防止损失进一步扩大，并立即书面通知贷款人。
8、如果借款人在任何正常还款日或提前还款日未按约定向贷款人进行清偿，贷款人有权依法及本合同的约定，行使抵押权。
前款所指的正常还款日为本合同中规定的本金偿还日、利息支付：日或借款人依据该等合同规定应向贷款人支付任何款项的日期。
提前还款日为借款人提出的经贷款人同意的提前还款日以及贷款人依据合同等规定向借款人要求提前收回债权本息及／或其他任何款项的日期。