二十六房地产抵押权注销登记办理指引涂销抵押

（二十六）房地产抵押权注销登记办理指引（涂销抵押）
适用情形：已办理抵押登记的不动产，他项权利终止的，申办抵押权注销登记，即涂销抵押。

一、缴交资料
1.广州市不动产登记申请表（原件1份）
2.身份证明（详见《不动产登记中对身份证明、委托书资料的具体要求》）
3.不动产权属证明（原件）
（1）持《房地产权证》或《不动产权证书》或《房地产权属证明书》涂销抵押的：《房地产权证》、《共有权证》或《房地产权属证明书》、或《不动产权证书》+《他项权证》或《不动产登记证明》
（2）属在建工程涂销抵押的：《国有土地使用证》或《不动产权证书》+《在建工程抵押登记证明》或《他项权证》或《不动产登记证明》
（3）属国有土地涂销抵押的：《国有土地使用证》或《不动产权证书》+《他项权证》或《不动产登记证明》
（4）属预购商品房涂销抵押的：《广州市预购商品房预告登记证明书》或《不动产登记证明》或《广东省房地产预告登记证明》+《抵押权预告登记证明》或《抵押登记证明书》或《不动产登记证明》
4.不动产附图（复印件1份）；
房地产权证非2008版的（除不动产权证）提交附图（原件，数量：申请人数+1份）
5.涂销抵押证明（原件1份）
以下情形之一，还需要提交资料如下：
6.委托办理的：委托书（原件1份）
7.持生效法律文书办理的：或人民法院的生效判决书、或裁定书、或调解书、或协助执行通知书、或仲裁机构的生效裁决书、或行政机关具有强制执行力的行政处理决定等（原件1份）
二、办理期限
自领取《受理回执》次日起计算：
1.持《房地产权证》或《不动产权证书》或《房地产权属证明书》涂销抵押的、预购商品房涂销抵押的：1个工作日。

2.在建工程涂销抵押的、国有土地涂销抵押的：3个工作日。

三、收费标准
免收不动产登记费。

四、登记办理流程图
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5.不动产登记领证方式（登记助手——办事指南）
6.广州市增城区限购政策核查资料清单（登记助手——办事指南）。