造价员工程造价基础知识电子版
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建设工程造价管理基础知识之一第一章建筑工程造价管理相关法规与制度1、《建筑法》实施的时间1998年3月1日2、建筑许可包括建筑工程施工许可和从业资格两方面许可3、建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。
工程造价在30万元以上或是面积在３００m２以下可以不领取施工许可证建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。
因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；3个月５、在建的建筑工程因故中止施工的,1个月内，向发证机关报告,并按照规定做好建设工程的维护管理工作6、因故不能按期开工超过6个月的,应当重新办理开工报告的批准手续750%，建设工期超过一年的到位资金原则上不得少于合同价的３0％８、建筑工程承包中的联合承包。
大型建筑工程或结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。
应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程9、建筑工程承包中的工程分包。
建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成１0、建筑工程发包与承包中的公开招标包括:1)全部使用国有资金投资的2)国有资金投资占控股或主导地位的3)使用国际组织或者外国贷款投资的4)政府融资的、工程监理单位与承包单位串通为承包单位谋取非法利益，给建设单位造成损应当与承包单位承担连带赔偿责任12、工程监理单位应当根据建设单位的委托,客观、公正地执行监理任务。
工程,应当报告建设单位要求设计单位改正；认为工程施工不符合工程实际要求、施工技建设施工企业(施工单位）改正13、建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针,建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度１4、施工现场安全由建筑施工企业负责。
《建筑法》规定建筑施工企业必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费15、《建筑工程安全生产管理条例》中规定建设单位应当按照法律法规和共建设强制性标准进行设计,防止因设计不合理导致生产安全事故发生16、《建筑工程安全生产管理条例》中规定勘察单位在勘察作业时,应当严格执行操作规程，采取措施，保证各类管线、设施和周边建筑物、构筑物的安全17、《建筑工程安全生产管理条例》中规定勘察单位在勘察作业时,应当严格执行操作规程，采取措施，保证各类管线、设施和周边建筑物、构筑物的安全１8、在正常使用下建设工程的最低保修期限为:1）基础设施工程、房屋建设的地基、基础工程和主图结构工程为设文件规定的该工程的合理使用年限2)房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为５年3)供热与共冷系统为二个采暖期、供冷期４)电气管线、给排水管道设备安装和装修工程为二年。
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工程造价基础知识文档摘要本文件旨在为建筑公司的项目经理和工程师提供一份全面的工程造价基础知识手册。
文档将涵盖工程造价的核心概念，包括成本构成要素、常用术语、成本估算方法，并通过详细的案例和实例帮助团队加深理解。
内容结构清晰，适合各专业类型的工程师阅读及参考。
1. 工程造价概念概述工程造价是指在工程项目建设过程中，为完成项目所需的资金投入，涵盖设计、施工、管理等各个方面的总费用。
掌握工程造价的相关知识，对项目的经济效益和资源配置具有重要意义。
2. 成本构成要素2.1 人工成本•定义：指项目中所有员工的工资、劳务费以及相关的社会保险等费用。
•示例：在一个住宅施工项目中，工人的日常工资、加班费及保险费用。
2.2 材料成本•定义：项目施工所需材料的采购费用，包括运输和存储费用。
•示例：一栋办公楼中，水泥、钢材和砖块等建筑材料的费用。
2.3 设备成本•定义：用于施工的机械设备的购置或租赁费用以及相关的维护费用。
•示例：塔吊、挖掘机的采购费用和日常运营成本。
2.4 管理费用•定义：项目管理和行政管理过程中产生的相关费用，如办公费用、差旅费用等。
•示例：项目经理和管理团队的月薪、办公设备购置费用。
2.5 其他成本•定义：包括现场设施费用、临时设施的搭建、保险费用等。
•示例：施工现场的围挡、临时厕所的租赁费用。
3. 常用术语解释•预算：对项目总费用的预估，并作为项目管理的财务基础。
•工程量清单：依照工程设计图纸详细列出各项工程量和对应费用的清单。
•招投标：在工程建设中，为选择合适的承包商而进行的招标和投标过程。
•工程定额：依据以往工程的实际成本数据编制，指导未来项目成本核算和控制的标准。
4. 成本估算方法4.1 类似工程法•简介：基于已完成的类似项目的实际费用进行参考和估算。
•适用：适用于经验丰富的项目经理，能够准确判断相似项目的预算。
4.2 单位工程法•简介：按照工程的单位（如每平方米、每立方米）进行成本计算。
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工程造价基础知识文档文档摘要本工程造价基础知识文档旨在提升团队对项目成本管理的理解和能力。
文档涵盖了工程造价的核心概念和基础知识，适合项目经理和工程师阅读。
内容包括成本构成要素、常用术语解释、成本估算方法，提供详细实例和案例，并使用清晰的图表辅助说明复杂概念和计算方法。
以下是其结构和内容安排的重点：1.成本构成要素2.常用术语解释3.成本估算方法4.示例与案例分析5.总结1. 成本构成要素1.1 直接成本直接成本是指能够直接归属到建筑项目中的成本，包括材料、人工和设备费用。
•材料费：指项目中所需各类材料的购置费用。
如钢筋、水泥、沙石等。
•人工费：指支付给施工人员的工资和福利。
如技工的工资、加班费等。
•设备费：指项目所需施工机械和设备的租赁、使用和维护费用。
1.2 间接成本间接成本是指不能直接归属到某一特定建筑项目中，但为项目服务的费用。
•现场管理费：指项目现场管理人员的工资、福利以及职能部门的运营费用。
•办公费用：包括办公用品、电话、网络等费用。
•财务费用：与项目相关的贷款利息和金融费用等。
1.3 其他成本包括不可预见费用、人员培训费用以及项目保险费用等。
2. 常用术语解释•造价：指建设工程从工程设计到竣工验收各阶段所有费用的总和。
•预算：根据设计图纸及相关资料，预先计算的估算成本。
•决算：实际完成工程所花费的总费用。
•标底：招标文件中的投标价作为参考依据。
3. 成本估算方法3.1 类比估算通过参考类似工程的历史数据估算当前工程的成本。
示例对于一栋类似结构的写字楼，可以参考以前建设的一栋相似写字楼的总造价。
3.2 单位成本估算法以单位工程量基准，如每平方米的费用。
示例使用某区域每平方米建筑的平均造价来估算建筑总成本。
3.3 工料分析法分析各个分项工程所需的工时、材料和设备，进行逐项估算。
示例分解一个建筑工程，估算每个部分如地基、主体结构、装修等各部分花费的人力和材料成本。
4. 示例与案例分析案例：市政道路工程造价估算•项目概述：计划新建一条10公里长的市政道路。
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第一章建设工程造d介扌既论1、建设工程:是指建造新的或改造原有的固定资产。
通过“建设”來形成新的固定资产。
2、建设妬是指按照一个总体设计进行建设施工的一个或儿个单项工程的总休。
3、建设项目分类:（1）按建设性质分新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目、重建项目和技术改造项目。
（2）按项目规模划分人型、小型、小型建设项目（3）按工程投资用分为生产性建设项口和非生产性建设项口（4）按资金来源划分1）国家预算拨款的工程项fl 2）银行贷款的工程项冃3）企业联合投资的工程项冃4）企业自筹的工程项冃5）利用外资的工程项目6）外资工程项目4、建设项目的构成:单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。
5、工程建设程序:1.建设前期阶段：项忖建议仏选址；设计任务巧；（可行性研究）；初步设计和开T报告；2.建设准备阶段：施工图设计；工程建设项1=1发包初步方案备案；工程施工招标；委托建设监理；签订施工合同；办理建设项目施工许可；【建设单位应自领取施工许可证Z日起三个刀内组织开工。
因故不能按期开工的，建设单位应在期满前向发证机关说明理由，申请延期。
延期以两次为限，每次不超过三个月。
不按期开工又不按期申请延期的或超过延期次数时限的，施工许可证H行废止。
】3.建筑施工阶段：组织施工4.竣工验收阶段：验收、结算、备案；资料归档；产权登记、物业管理6、工程造价的含义:笫一种含义：工程造价是指建设一•项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
笫二种含义：工程造价是指工程价格。
即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动屮所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。
7、两种含义的区别与联系:（1）建设成本是对于投资和项目法人而言的；承包价是对于发承包双方而言的（2）建设成本总是大于承包价的总和（3）投资管理和价格管理（4）建设成本管理服从于承包价的市场管理，承包价的管理要适当顾及建设成木的承受能力8、工程造价的特点：\・工程造价的大额性【工程造价的人额性使其关系到冇关各方面的重人经济利益，同时也会对宏观经济产生重人影响。
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工程造价基础知识文档第一章：工程造价的定义和概念工程造价是指工程项目从开始到结束所发生的全部成本和费用。
它是项目成本管理的核心内容，关系到项目的盈亏和公司的经济效益。
第二章：成本构成要素工程造价由以下几部分构成：•直接成本：直接成本是指直接用于工程项目的成本，包括材料费、人工费、机械费等。
•间接成本：间接成本是指不直接用于工程项目的成本，包括管理费、设计费、检测费等。
•利润：利润是指工程项目的盈利部分，是公司的经济效益。
第三章：常用术语解释•估算：估算是指根据项目的初步设计和规划，估计工程项目的成本。
•预算：预算是指根据项目的详细设计和规划，编制工程项目的成本计划。
•结算：结算是指根据项目的实际完成情况，计算工程项目的实际成本。
第四章：成本估算方法工程造价估算方法有以下几种：•直接计量法：直接计量法是指根据项目的详细设计和规划，直接计算工程项目的成本。
•间接计量法：间接计量法是指根据项目的初步设计和规划，间接计算工程项目的成本。
•类比法：类比法是指根据类似项目的成本数据，估计工程项目的成本。
第五章：案例案例1：某工程项目的直接成本为100万元，间接成本为20万元，利润为30万元。
那么，工程项目的总成本是多少？•直接成本：100万元•间接成本：20万元•利润：30万元•总成本：150万元第六章：图表和图示以下图表和图示用于说明复杂的概念和计算方法：•成本构成图•成本估算流程图•成本结算流程图结论工程造价是项目成本管理的核心内容，关系到项目的盈亏和公司的经济效益。
通过了解工程造价的基础知识和概念，项目经理和工程师可以更好地管理项目成本，确保项目的成功。
全国建设工程造价员(电子)基础知识142页文档
1、最灵繁的人也看不见自己的背脊。——非洲 2、最困难的事情就是认识自己。——希腊 3、有勇气承担命运这才是英雄好汉。——黑塞 4、与肝胆人共事，无字句处读书。——周恩来 5、阅读使人充实，会谈使人敏捷，写作使人精确。——律的基础有两个，而且只有两个……公平和实用。——伯克 7、有两种和平的暴力，那就是法律和礼节。——歌德
8、法律就是秩序，有好的法律才有好的秩序。——亚里士多德 9、上帝把法律和公平凑合在一起，可是人类却把它拆开。——查·科尔顿 10、一切法律都是无用的，因为好人用不着它们，而坏人又不会因为它们而变得规矩起来。——德谟耶克斯
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造价员工程造价基础知识电子版第一章工程项目投资与融资1、投资通常是指购置和建造固定资产、购买和储备流动资产的经济活动。
2、用于购置和建造固定资产的投资称为固定资产投资。
如：建筑物、构筑物、机器设备、运输工具等。
3、用于流动资产的投资称为流动资产投资。
如：原材料、半成品、库存现金、银行存款等。
4、根据投资决策的集权程度不同，可以把投资划分为高度集权、分散和综合型投资体制模式。
5、投资调控，主要通过财政、税收、贷款利率和筹资手段来引导和调节投资方向。
6、工程建设程序：①项目建议书阶段②可行性研究阶段③建设项目决策阶段④设计工作阶段⑤建设准备阶段⑥建设实施阶段⑦竣工验收和后评估阶段。
7、工程建设管理体制主要内容：项目法人责任制、招标投标制、工程监理制和合同管理制。
8、项目法人的设立在项目建议书批准以后。
9、工程监理是指监理的执行者，依据行业法规和技术标准，综合运用法律、经济、行政和技术手段，对工程建设参与者的行为进行必要的管理和约束，以保障工程建设的质量、工期、投资的顺利实施，并取得较好的投资效益。
10、建设项目资金筹措的基本要求：①合理确定资金需要量②认真选择资金来源③适时取得资金④适当负债经营。
11、适当负债经营的优点：借款利息可在所得税前列入成本费用，对项目净利润影响较小，提高了自有资金的使用效果。
12、资本金的筹措：国家预算内投资、自筹投资、发行股票、吸收外资。
13、吸收外资分为合资经营与合作经营。
其中合资经营是指按照出资比例实施控制权，分离利益和承担风险。
14、负债筹资方式：银行贷款、发行债券、设备租赁、借用国外资金。
15、银行贷款的发放应当遵循效益性、安全性和流动性的原则。
16、设备租赁的方式可分为融资租赁、经营租赁和服务出租。
17、资金成本是指企业为筹集和使用资金面付出的代价。
第二章工程经济1、货币是固定地充当一般等价物的特殊商品货币的储藏只能保值不能增值。
2、当货币转化为资金后，就开始了资金循环和周转。
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工程造价基础知识文档摘要本文档旨在为建筑公司的项目经理和工程师提供工程造价的基础知识，涵盖成本构成要素、常用术语解释、成本估算方法等内容。
通过阅读本文档，读者将能够深入理解工程造价的核心概念和基础知识，提升对项目成本管理的理解和能力。
第一章：成本构成要素工程造价是指工程项目从开始到完成所需的全部成本，包括直接成本和间接成本。
直接成本包括材料、人工、机械等直接用于工程项目的成本，而间接成本包括管理费、利息、税金等不直接用于工程项目的成本。
图1：成本构成要素示意图•直接成本：材料、人工、机械等•间接成本：管理费、利息、税金等第二章：常用术语解释•投标成本：是指在投标过程中所发生的成本，包括人工、材料、咨询费等。
•施工成本：是指在施工过程中所发生的成本，包括材料、人工、机械等。
•总成本：是指工程项目从开始到完成所需的全部成本，包括直接成本和间接成本。
第三章：成本估算方法成本估算是指根据工程项目的特点和要求，估算其所需的成本。
常用的成本估算方法包括以下几种：•总价包干法：根据工程项目的总价包干合同估算成本。
•单价包干法：根据工程项目的单价包干合同估算成本。
•基准法：根据工程项目的历史数据和市场信息估算成本。
图2：成本估算方法示意图•总价包干法•单价包干法•基准法第四章：案例分析请根据以下案例计算工程项目的总成本。
•工程项目名称：小区A的房建工程•直接成本：o材料：500万元o人工：300万元o机械：200万元•间接成本：o管理费：150万元o利息：50万元o税金：30万元计算结果：•直接成本：500+300+200=1000万元•间接成本：150+50+30=230万元•总成本：1000+230=1230万元总结本文档提供了工程造价的基础知识，包括成本构成要素、常用术语解释、成本估算方法等内容。
通过阅读本文档，读者将能够深入理解工程造价的核心概念和基础知识，提升对项目成本管理的理解和能力。
同时，文档中提供了详尽的例子和案例，以便于读者理解。
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）。
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第二节 工程变更与合同价的调整
一、工程变更 （一）工程变更的概念
在工程项目的实施过程中，由于种种原因常常会出现设计、工 程量、计划进度、使用材料等方面的变化，这些变化统称工程变更。 包括设计变更、进度计划变更、施工条件变更以及原招标文件和工 程量清单中未包括的“新增工程”。
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第一节 施工预算与工程成本控制
典型题目：在施工过程中，人工费的控制 主要是通过（ ）来解决。 A．控制支出和按实签证 B．开源节流 C．控制支出和提高效率 D．节省用工 答案：A
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第一节 施工预算与工程成本控制
典型题目：在施工过程中，材料费的控制不包括（ A．以最佳方式采购材料，努力降低采购成本 B．合理使用周转材料 C．控制支出和按实签证 D．合理设计施工现场的平面布置 答案：C
（一）施工预汇总 4、进行“两算”对比
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第一节 施工预算与工程成本控制
（二）施工预算的编制依据 1、经过会审的施工图、会审纪要及有关标准图 2、施工定额 3、施工方案 4、人工工资标准、机械台班单价、材料价格 （三）施工预算的编制方法 1、实物法 2、单位估价法
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第二节 工程变更与合同价的调整
典型题目：为了有效地控制造价，无论哪一方提出工程变更，均需 由（ ）。 A．工程师确认，发包方签发工程变更指令 B．发包方确认，工程师签发工程变更指令 C．工程师确认并签发工程变更指令 D．发包方确认并签发工程变更指令 答案：C
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第二节 工程变更与合同价的调整
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第一节 施工预算与工程成本控制
二、成本分析 成本偏差指投资计划值与实际值之间存在的差异。 成本偏差=已完工程实际投资-已完工程计划投资 已完工程实际成本=实际工程量×实际单价 已完工程计划成本=实际工程量×计划单价
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2.违约责任的承担
（1）违约责任的承担方式
1）继续履行
2）采取补救措施
3）赔偿损失
4）违约金
5）定金
（2）违约责任的承担主体（谁违约谁承担）
3.不可抗力
（七） 合同争议的解决
1、合同争议的和解与调解
和解，是在没有第三人介入；
调解，经第三者的说服与劝解。
2、合同争议的仲裁
3、合同争议的诉讼
4、仲裁和诉讼的区别 1）仲裁充分尊重当事人的意愿，是否运用仲裁方
法院公开审理
三、招标投标法
国有企业必须进行招标
（一）招标
1、招标的条件和方式
（1）招标的条件
（2）招标方式：公开招标和邀请招标
2、招标文件
3、其他规定
（二）投标
1.投标文件
2.联合投标 由同一专业的单位组成的联合体、按照资质 等级较低的单位确定资质等级 3.其他规定
投标人不得少于3 个。
（三）开标、评标和中标
第二章 建设工程项目管理
第一节 建设工程项目管理概述
第二节 建设工程项目成本管理
第三节 建设工程项目风险管理
第一节 建设工程项目管理概述
一、建设工程项目的组成与分类
（一）建设工程项目的组成
1.单项工程—单项工程是具有独立的设计文件，竣
工后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐
全的工程项目。
2.单位工程—单位工程是单项工程的组成部分，如
2.建筑工程承包
（1）承包资质：技术标 （2）联合承包：连带责任+较低范围 （3）工程分包：除合同约定外，分包单位必须经建设单位认可； 施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自 行完成。
（4）禁止行为：禁止转包、肢解发包、再分包等。（皮包公司）
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造价员工程造价基础知识第一章工程项目投资与融资1、投资通常是指购置和建造固定资产、购买和储备流动资产的经济活动。
2、用于购置和建造固定资产的投资称为固定资产投资。
如：建筑物、构筑物、机器设备、运输工具等。
3、用于流动资产的投资称为流动资产投资。
如：原材料、半成品、库存现金、银行存款等。
4、根据投资决策的集权程度不同，可以把投资划分为高度集权、分散和综合型投资体制模式。
5、投资调控，主要通过财政、税收、贷款利率和筹资手段来引导和调节投资方向。
6、工程建设程序：①项目建议书阶段②可行性研究阶段③建设项目决策阶段④设计工作阶段⑤建设准备阶段⑥建设实施阶段⑦竣工验收和后评估阶段。
7、工程建设管理体制主要内容：项目法人责任制、招标投标制、工程监理制和合同管理制。
8、项目法人的设立在项目建议书批准以后。
9、工程监理是指监理的执行者，依据行业法规和技术标准，综合运用法律、经济、行政和技术手段，对工程建设参与者的行为进行必要的管理和约束，以保障工程建设的质量、工期、投资的顺利实施，并取得较好的投资效益。
10、建设项目资金筹措的基本要求：①合理确定资金需要量②认真选择资金来源③适时取得资金④适当负债经营。
11、适当负债经营的优点：借款利息可在所得税前列入成本费用，对项目净利润影响较小，提高了自有资金的使用效果。
12、资本金的筹措：国家预算内投资、自筹投资、发行股票、吸收外资。
13、吸收外资分为合资经营与合作经营。
其中合资经营是指按照出资比例实施控制权，分离利益和承担风险。
14、负债筹资方式：银行贷款、发行债券、设备租赁、借用国外资金。
15、银行贷款的发放应当遵循效益性、安全性和流动性的原则。
16、设备租赁的方式可分为融资租赁、经营租赁和服务出租。
17、资金成本是指企业为筹集和使用资金面付出的代价。
第二章工程经济1、货币是固定地充当一般等价物的特殊商品货币的储藏只能保值不能增值。
2、当货币转化为资金后，就开始了资金循环和周转。
3、在生产阶段，经过生产建设后，劳动力被消耗了，原材料被加工了，机械设备磨损了，进而获得了一定量的新产品，由于新产品在价值量上也发生了变化，原来支付的货币在数量上得到了增值，给投资者带来了利润，这就是资金的时间价值。
其实质是劳动者创造的剩余价值。
4、没有劳动创造价值，就没有资金的时间价值，资金的时间价值是作为资金造价员工程造价基础知识，工程计量与计价实务的货币在使用过程中应计取的报酬，这一报酬以利息或利润的形式表现出来。
5、利息和利润总称利率。
6、利息计算分为单利计算和复利计算两种。
7、单利计算的特点：不计算利息所产生的利息。
8、复利法是国内外工程建设投资中广泛应用的方法。
9、为了简单明了地反映投资经营活动的投资成本、收益情况及资金发生流动的时间，可用现金流量图。
10、发生在该时点的资金价值，以及未来某时点的资金按一定利率折算到该点的价值，称为资金的“现值”。
11、发生在该时点的资金价值，以及发生在该点以前某时点的资金按一定利率折算到该点的价值，称为资金的“终值”。
12、年金指一定时期内，每期有相等金额的收付款项。
13、在一年内，不考虑多次计息产生的利息，此时资金的年利率成为名义利率。
14、实际利率以计息周期来计算年利率，也就是考虑了利息的时间价值。
15、现金流入量包括产品销售（营业）收入、回收固定资产余值、回收流动资金。
16、现金流出量包括投资、付现成本和税金。
其中，折旧、摊销等费用不属于现金流出项目。
17、项目计算期包括建设期、投产期和生产期。
18、建设期是指一个项目从设计开始到施工结束所经历时间。
包括设计期、施工期、和试运行期。
19、投产后达到设计能力的年时间称为投产期。
20、静态评价指标主要包括投资回收期和投资收益率。
由于静态评价指标对方案进行评价时没有考虑资金的时间价值，因而主要适用于对方案地粗略评价、机会鉴别、初步可行性研究。
21、投资收益率是指其每年的净收益与项目全部投资的比率。
他是考察项目单位投资赢利能力的指数。
22、通常情况下，当计算出的投资利润率高于标准收益率时，则认为该项目是可行的。
在若干个项目方案中择优时，其他条件相同的情况下，应选择投资利润率高的方案，可获得较好的经济效益。
23、动态评价指标考虑了资金的时间价值。
24、动态评价指标一般有：净现值法、内部收益率、动态投资回收期等。
25、FNPV∶投资方案的净现值。
FNPV>0说明方案可行。
FNPV=0，说明方案可考虑接受。
FNPV<0，说明方案不可行。
26、内部收益率是指项目在整个计算期内各年净现金流量的现值之和等于零时的折现率。
也就是FNPV=0时的折现率。
27、内部收益率指标评价投资方案的判断标准：FIRR>iC，则FNPV>0，方案可以接受。
FIRR=iC，则FNPV=0，方案可以考虑。
FIRR<iC，则FNPV<0，方案不可行。
28、不确定分析包括盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析三种方法。
29、敏感性分析就是为了提高决策的正确性和可靠性，预防决策中相关因素的变动可能带来的损失，或测算相关因素变动对项目投资评价指标的影响程度。
30、概率分析又称风险分析，是利用概率来研究和预测不确定因素对项目经济评价影响的一种定量分析方法。
31、价值工程是一种科学的技术经济分析方法，是研究用最少的成本支出实造价员工程造价基础知识，工程计量与计价实务现必要的功能。
32、价值工程中的“价值”是功能与成本的综合反映。
33、提高价值的途径主要有以下几种：①提高功能，降低成本②提高功能成本不变③成本略有提高，而功能大幅度提高④功能不变，降低成本⑤功能略有下降，而成本大幅度降低。
34、价值工程是分析产品功能和成本之间的关系，力求以最低的产品寿命周期成本实现产品必要功能的有组织活动。
35、产品寿命周期成本也叫总成本。
36、价值工程的目的是研究以最低寿命期成本实现产品必要功能，从而获取最佳的经济效益。
上述概念包含以下几个方面含义：①着眼于寿命期成本②价值工程的核心是功能分析③价值工程是一种有组织的管理活动④价值工程的目标表现为产品价值的提高。
第三章建设项目管理1、项目的共同特征：单件性、一次性、具有一定的约束条件、具有生命周期。
2、项目管理的五大职能：计划、组织、指挥、协调、控制过程。
3、建设项目是指一个总体设计进行的一个或若干个单项工程的总体。
4、建设项目划分（大-小）：建设项目-单项工程-单位工程-分部工程-分项工程。
5、单位工程是指具有独立的设计文件、能进行独立施工，但建成后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程。
如：一个车间的土建工程、电气照明工程、给排水工程、建筑装饰工程。
6、建设项目除具有项目的一般特征外还具有以下特征：①投资规模大、建设周期长②工程形态固定，施工队伍及机械流动③行政上实行统一管理，在经济上实行统一核算。
7、基本建设项目是指投资建设用于扩大生产能力，或增加工程效益的新建、扩建、迁建、及恢复的工程项目。
8、建设项目管理是指在建设项目的生命周期内，用系统工程的理论、观点和方法对建设项目进行计划、组织、指挥、协调和控制的过程。
9、建设程序的阶段和内容：①项目建议书阶段②可行性勘察报告阶段③建设地点选择④设计阶段⑤建设准备阶段⑥编制年度基本建设投资计划⑦建设实施阶段⑧生产准备阶段⑨竣工验收阶段。
10、直线制组织优点：项目经理直接进行单位垂直领导，人员相对稳定，接受任务快，信息传递迅速，人事关系容易协调，缺点是：专业分工差，横向联系困难。
该组织适用用于中小型项目。
11、矩阵式项目组织特点：矩陈中每个成员都接受纵向及横向项目经理和职能部门的双重领导。
适用于大型复杂的项目，或多个同时进行的子项目。
造价员工程造价基础知识，工程计量与计价实务第四章建设工程施工合同管理1、合同是平等主体的自然人，法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2、建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
3、建设工程施工合同的平等主体是人格化的发包单位和承包单位，即发包人和承包人。
这里所说的承包人包括施工总承包人、施工承包人、分包人和劳务分包人。
4、建设工程施工合同的客体是建设工程。
5、建设工程施工合同的主要权利义务是：建设工程发包人有取得建成的建设工程的权利，有支付工程价款的义务；建设工程承包人有交付建设工程的义务，有取得工程价款的权利。
6、施工合同的特点：“特”、“长”、“多”“广”。
“特”是合同“标的物”特殊；“长”是合同履行周期长；“多”是合同价款内容多；“广”是合同涉及面广。
7、签订建设工程施工合同的发包人和承包人是合同的平等主体应具备相应资格。
发包人的主体资格如下：①是法人或依法成立的其他组织②具备与发包的工程项目相适应的技术、经济管理人员，不具备时应当委托监理、招标代理、咨询等单位代理③建设资金应当落实。
8、承包人主体资格如下：①有符合国家规定的注册资本②有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员③有从事相关建筑活动相应的技术装备④符合法律、行政法规规定的其他条件。
9、当事人订立合同，有书面形式、口头形式、和其他形式。
10、合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：①当事人的名称或者姓名和住所②标的③数量④质量⑤价款或者报酬⑥履行期限、地点和方式⑦违约责任⑧解决争议的方法。
11、在签订合同时，必须按照施工合同当事人也就是工程发包人、总承包人、承包人、分包人或劳务分包人的法定名称明确写在合同文本内，不得用简称。
签订合同一定要用双方单位法人注册法定名称。
12、当事人订立合同，采用要约、承诺方式。
13、在法律程序上，把订立合同的全过程划分为要约与承诺两阶段，要约与承诺属于法律行为，当事人双方一方作出相应的意思表示，就要受到法律的约束，否则必须要承担法律责任。
14、依法成立的合同，自成立时生效。
15、有下列情形之一的，合同无效：①一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益②恶意串通，损害国家、集体或者第三者利益③以合法形式掩盖非法目的④损害社会公共利益⑤违反法律、行政法规的强制性规定。
16、合同当事人订立的合同欠缺生效条件时，一方当事人可以依照自己的意思，请求人民法院或仲裁机构作出裁定。
17、合同履行原则：①全面、适当履行的原则②遵循诚实守信的原则③公平合理、促进合同履行的原则④当事人一方不得擅自变更合同的原则。
18、合同纠纷的解决方法：和解、调解、仲裁、诉讼。
19、仲裁活动的两项基本制度：或裁或审制度、一裁终局制度。
20、诉讼是解决合同纠纷的一种方法，选择诉讼方法解决合同纠纷来自以下造价员工程造价基础知识，工程计量与计价实务四个方面：①合同纠纷当事人不愿意和解或调解的可以直接向人民法院起诉②合同纠纷当事人经过和解或调解不成的，可以向人民法院起诉③不事人没有订立仲裁协议或仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉④仲裁裁决被人民法院依法裁定撤销或者不予执行的，可以向人民法院起诉。