资产评估复习题
资产评估复习题
资产评估复习题1.资产利⽤率是⾄评估基准⽇资产的累计实际利⽤时间与累计法定利⽤时间的⽐率。
2.实体性贬值也称有形损耗贬值。
它是指设备由于运⾏中的磨损和暴露在⾃然环境中的侵蚀，造成设备实体形态的损耗，引起的贬值。
3.基准地价是在某⼀城市的⼀定区域范围内，根据⽤途相似、地段相连、地价相近的原则划分地价区段，然后调查评估出的各地价区段在某⼀时点的平均价格。
4.标定地价是指在⼀定时期和⼀定条件下，能代表不同区位、不同⽤途地价⽔平的标志性宗地的价格。
5.商誉通常是指⼀个企业预期将来的利润超过同⾏业正常利润的超额利润的价值。
6.股票的清算价格指企业清算时每股股票所代表的真实价格。
、7.成新率是反映评估对象的现时价值与其全新状态重置价值的⽐率。
成新率的估算⽅法有观察法、经济使⽤年限法、修复费⽤法等。
1.银⾏在因债务不能清偿⽽需要对其受押的抵押房地产进⾏处置时，该抵押房地产价值的评估适⽤于清算假设。
2.在通常情况下，可以⽤市场法进⾏评估的资产是通⽤设备。
3.在应⽤市场法时，⼀般应该选择3个或3个以上参照物进⾏⽐较。
4.估测⼀台在⽤续⽤的设备的重置成本，⾸选⽅法是利⽤询价再考虑其他费⽤。
5.某台被评估资产1978年构建，其账⾯原值为10万元，当时该类设备定基物价指数为120%，1990年对该设备进⾏评估，当年定基物价指数为180%，则该设备的重置全价为15万元。
6.某设备的原始价值为5万元，修理后才能正常使⽤，并且修理后所带来的收益⾜以弥补修理费⽤。
若修理费⽤为1万元，重置成本为4万元，则其成新率不会超过75%7.某宗地年⾦收益额为8500元，剩余使⽤年限为20年，假定折现率为10%，其评估价值最有可能为72369元。
8.待估建筑物账⾯原值100万元，竣⼯于1990年底，假定1990年价格指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则1995年底该建筑物的重置成本最可能是1910000。
资产评估复习题(完整版)
资产评估复习题一、单项选择题1．资产的价值是由资产所具有的( )所决定的。
A．权利 B．获利能力C．基本用途 D．变现能力2．一台旧的专业设备在进行资产评估时通常采用的方法是( )A．市场法 B．成本法C．收益法 D．三种方法均可以3．各种形态的流动资产都可以在较短的时间内出售或者变现，是企业对外支付和偿还债务的重要保证。
这体现了流动资产的( )A．较强的变现能力 B．形态的随意变化性C．形态的多样性 D．较快速度的周转性4．机器设备类资产一般不具备独立的获利能力，所以在进行机器设备评估时，( )的使用受到了很大的限制。
A．市场法 B．收益法C．成本法 D．以上答案均不对5．对某不改变用途持续使用的建筑物进行评估，应运用的评估方法最好是( )A．成本法 B．收益法C．市场法 D．残余估价法6．作为投资者，从总的方面来看，长期投资的根本目的在于( )A．获取更大的利润 B．不让资本闲置C．长时间获得收益，有利于资金周转D．获取投资收益及投资资本增值7．编制资产评估报告的工作内容有( )A．评估资料的分析讨论 B．选择评估方法C．确定有关参数 D．审查选择的评估方法是否科学合理8．由于无形资产转让后加剧了市场竞争，在该无形资产的寿命期间，转让无形资产的机会成本是( )A．销售收入的增加折现值B．销售费用的减少折现值C．销售收入的减少和销售费用的增加折现值D．无形资产转出的净减收益与无形资产再开发净增费用 9．资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系也是建立在一定的( )之上的。
A．合理推理 B．充分假设C．事实依据 D．假设条件10．下列经济行为中不属于长期投资的是( ) A．企业甲向企业乙投入10台先进的机械设备，与其组成联营企业B．企业甲通过证券市场购买了企业乙的100张十年期债券C．企业甲将一幢办公楼租赁给企业乙，租赁期十五年D．企业甲将商标作为资本投入到企业乙，企业乙可使用此商标八年11．资产评估的主体指的是（）A.评估机构和评估人员B.资产管理机构C.资产D.交易的一方12．资产评估的客体是指（）A.评估机构和评估人员B.被评估的资产C.投资者D.交易的一方13．清算价格与现行价格相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产，因此，清算价格往往（）现行市场价。
资产评估多选题复习题
多选题1.成本法评估涉及的基本要素主要包括（）A.资产的重置成本B.资产的实体性贬值C.资产的经济性贬值D.资产的功能性贬值2.资产评估的资产具有以下基本特征（）A.是由过去的交易或者事项形成的资源B.是经济主体拥有或者控制的C.能够给经济主体带来经济利益的资源，即可望给经济主体带来收益的资源D.资产必须能以货币计量E.能给企业带来巨额的经济利益3.成本法评估的基本前提条件主要是（）。
A.被估资产处于继续使用状态B.具备可利用的历史资料C.形成资产价值的耗费是必须的D.资产机会成本可预测4.如果采用多种评估方法得出的不同结果存在较大差异，可能的原因主要有（）。
A.某些方法的应用前提不具备B.分析过程有缺陷C.职业判断有误D.结构分析有失误5.市场法评估的基本前提主要是（）A.要有一个活跃的公开市场B.公开市场上要有可比资产及其交易活动C.有充分时间进行分析判断D.有可预测的资产收益6.运用市场法评估资产价值时，通常应该选多少个参照物有关说法正确的有（）A.通常应该选择三个以上B.选择1个即可，比较经济C.选择3个以上的参照物，避免个别交易的特殊性和偶然性对成交价及评估值的影响的需要D.资产评估管理部门的要求7.收益法评估的基本前提条件主要是（）A.被评估的资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量B.未来市场交易条件可预测C.资产拥有者获的预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量D.被评估资产预期获利年限可以预测资产未来预期收益可预测8.资产评估中，收益法中的收益额是指（）。
A.资产的历史收益B.资产的未来收益C.资产的客观收益D.资产的现实实际收益9.收益法P＝A/r成立的条件是（）A.纯收益每年不变B.纯收益每年递减C.资本化率固定且大于零D.收益年限无期10.成本法评估的基本前提条件主要是（）A.被估资产处于继续使用状态B.具备可利用的历史资料C.形成资产价值的耗费是必须的D.资产机会成本可预测11.资产评估中，实体性贬值的估算可采用（）进行。
资产评估复习题及参考答案
一、单选1、下列选项中，资产评估业务约定书中基本内容的是( D )A.评估机构和委托方名称B.资产评估目的C.资产评估基准日D.资产评估计划2、评估者只对评估结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责，这表明评估结论具有( B )A．市场性B．咨询性C．公正性D．现实性3、下列关于复原重置成本和更新重置成本的描述，不正确的是（B ）A、两者反映的价格水平是一样的B、两者反映的技术水平是一样的C、两者反映的资产功能是一样的D、应优先选择更新重置成本4、下列原则中，不属于资产评估工作原则的是( C )A.独立性原则B.客观性原则C.预期性原则D.科学性原则5、在资产评估中，市场法较适用于( C )A.专用设备B.大部分无形资产C.通用性较强的资产D.受地域、环境等严格限制的资产6、被评估资产为一条生产某产品的生产线，年产量3万件。
评估人员找到一条全新的同类型生产线，当前市场价格为80万元，其年产量为4万件，经分析，该类生产线的规模经济效益指数为O.68，则被评估生产线的重置成本约为（D ）A、40.8万元B、54.5万元C、60万元D、65.8万元7、为节省资源和减少污染，政府规定年产1万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成生产能力在l万吨以下的造纸设备产生贬值。
这种贬值属于( D )A.功能性贬值B.实体性贬值C.破产清算贬值D.经济性贬值8、进口设备的到岸价是指（ C ）A、设备的离岸价+进口关税B、设备的离岸价+国外运杂费+进口关税C、设备的离岸价+国外运杂费+途中保险费D、设备的离岸价+途中保险费9、在设备评估中，市场法不适用．．．于( C )A.大型设备B.有实体性贬值的设备C.自制非标设备D.进口设备10、某商业用地最高出让年限50年，评估时尚有45年使用权，还原利率取10%，则年限修正系数约为（ B ）A、0.920B、0.995C、1.005D、1.10011、在房地产评估中，运用市场法时，进行个别因素修正的目的在于将可比交易实例价格修正为( C )A.评估基准日的价格B.正常交易的价格C.待评估对象自身状态下的价格D.待评估对象区域因素下的价格12、甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。
资产评估复习资料
《资产评估》综合复习题一、单项选择题1. 资产评估结论本身( )资产交易的价格。
A. 大于B. 小于C. 直接等于D. 不一定直接等于2. 设备的有形损耗率等于（）。
A. 1－成新率B. 1÷成新率C. 成新率－1D. 1×成新率3. 市场价值又称公开市场价值，是资产在( )公开市场上最佳使用状态下的价值。
A. 评估基准日B.正常使用时C. 期末D. 期初4.将资产分为单项资产和整体资产的分类依据是（）。
A. 资产的存在形态B. 资产的综合获利能力C. 资产是否独立存在D. 资产的价值高低5. 无形资产自身发展是一个不断积累和演进的过程，这一特征称为（）A. 积累性B. 共益性C. 替代性D. 附着性6. 某项在用低值易耗品，原价900元，按五五摊销法，账面余额为450元，预计可使用一年，现已使用9个月，该低值易耗品的现行市价1200元，由此确定该在用低值易耗品价值为( )元。
A. 900B. 1200C. 450D. 3007. 确定可上市流通债券评估值的依据一般是评估基准日的（）。
A. 开盘价B. 收盘价C. 平均价D. 最低价8. 股票的内在价值是由( )决定的。
A. 股票的净资产额B. 股票的总资产额C. 股票未来收益折现值D. 股票的利润总额9. 运用收益法评估企业时，预期收益预测的基础是( )。
A. 评估基准日企业实际收益B. 评估基准日企业净利润C. 评估基准日企业净现金流量D. 评估基准日企业客观收益10. 社会平均收益率为12%，国债的利率为5%，风险系数为1.2，则所有者权益要求的回报率为（）。
A. 13.4%B. 8.4%C. 10.8%D. 5.8%11. 市盈率乘数法主要适用于（）的评估。
A．不动产B. 无形资产C．机器设备D. 企业价值12. 采用收益法评估资产的价值，各指标存在的关系是（）A．资本化率越高，收益现值越低B．资本化率越高，收益现值越高C．资产未来收益期对收益现值没有影响D．资本化率和收益现值无关13. 某资产年金收益额8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%。
资产评估复习题及答案
资产评估复习题及答案1. 资产评估的定义是什么？2. 资产评估的目的有哪些？3. 简述资产评估的基本原则。
4. 资产评估的方法主要有哪些？5. 市场比较法在资产评估中是如何应用的？6. 成本法在资产评估中的作用是什么？7. 收益法评估资产时需要考虑哪些因素？8. 资产评估中的风险评估包括哪些方面？9. 如何确定资产的折旧和残值？10. 资产评估报告通常包含哪些内容？11. 什么是无形资产评估，它与有形资产评估有何不同？12. 资产评估中的道德和职业标准是什么？13. 举例说明资产评估在并购中的重要性。
14. 资产评估在税务规划中的作用是什么？15. 资产评估在财务报告中的重要性体现在哪些方面？答案1. 资产评估是指通过专业的方法和程序，对资产的价值进行估计和分析的过程。
2. 资产评估的目的包括但不限于：投资决策、财务报告、税务规划、保险评估、并购等。
3. 资产评估的基本原则包括客观性、公正性、独立性和专业性。
4. 资产评估的方法主要有市场比较法、成本法和收益法。
5. 市场比较法通过比较类似资产的市场交易价格来评估资产价值。
6. 成本法主要考虑资产的重置成本减去折旧和损耗来评估资产价值。
7. 收益法评估资产时需要考虑预期收益、资本化率和风险因素。
8. 资产评估中的风险评估包括市场风险、信用风险、操作风险等。
9. 确定资产的折旧和残值通常依据资产的使用年限、磨损程度和剩余价值。
10. 资产评估报告通常包含评估目的、方法、过程、结论和建议等。
11. 无形资产评估是对品牌、专利、商标等无形价值的评估，与有形资产评估的主要区别在于评估依据和方法。
12. 资产评估中的道德和职业标准要求评估师保持独立性、客观性，遵守相关法律法规。
13. 在并购中，资产评估帮助确定交易价格，避免过高或过低的支付，保护投资者利益。
14. 资产评估在税务规划中帮助确定资产的计税基础，合理规避税务风险。
15. 资产评估在财务报告中的重要性体现在确保资产价值的准确性，反映企业的财务状况和经营成果。
资产评估复习题（最终5篇）
资产评估复习题（最终5篇）第一篇：资产评估复习题名词1假设开发法：是将被估房地产开发后的预期价值，扣除正常投入费用、正常税金及正常开利润后的剩余价值作为房地产的价格的一种评估方法。
2资产评估：即资产价值形态的评估。
是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为和过程。
3替代原则：是市场法评估的重要理论基础，作为一种市场规律，在同一市场上，具有相同使用价值和质量的商品，应有大致相同的交换价格。
4经济性贬值：是指由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失。
5清算价格：是指公司在清算时，每股股票所代表的真实价格，它是公司净资产与公司股票总数的比值。
6低值易耗品：是指虽不构成固定资产，但能多次使用而基本保持其实物形态的劳动资料。
7探矿权：是指矿产勘探开发经营者为获得进行矿产生产所需的矿产储量资源而取得的在有利的含矿藏区域内进行勘探活动的权力。
8企业整体资产评估：是指注册资产评估师对评估基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。
简答题1、资产评估方法的选择？资产评估方法的选择过程包括三个层面：一是分析各种资产评估基本方法所依据的资产评估思路的适应性；二是选择实现各种评估技术思路的具体评估技术方法；三是选择运用各种具体评估技术方法所涉及的经济技术参数。
所以，选择恰当的评估技术思路和实现评估技术思路的具体技术方法以及经济技术参数，共同构成了恰当选择资产评估方法的内容。
2、资产评估报告要素？政策评估报告一般包括以下要素：1）委托方、被评估单位（或者产权持有单位）及委托方以外的其他评估报告使用者；2）评估目的；3）评估对象和评估范围；4）价值类型及其定义；5）评估基准日；6）评估依据；7）评估方法；8）评估程序实施过程的情况；9）评估假设；10）评估结论；11）特别事项说明；12）评估报告使用限制说明；13）评估报告日；14）评估机构和注册资产评估师签章。
资产评估复习题
资产评估复习题1、以下资产中不属于可确指资产的是（）．A、⼚房B、商标C、股票D、商誉2、某资产购于2005年，历史成本为100万元，2007年进⾏评估，该类资产在2005、2006、2007年的定基物价指数分别为：110％、120％、130％，则评估时的重置成本为（）A、118.2万元B、132万元C、156万元D、171.6万元3、由于使⽤磨损和⾃然⼒作⽤所导致的资产贬值为（）A、实体性贬值B、功能性贬值C、技术性贬值D、经济性贬值4、某资产预计纯收益为：前三年分别为5、4、6万元，本⾦化率和折现率均为10%，采⽤年等值收益额资本化⽅法计算的评估值为（）A、49.5万元B、49.7万元C、49.8万元D、50万元5．某设备购于2003年1⽉，2007年1⽉进⾏资产评估。
该设备在每天⼯作8⼩时的情况下，可以连续⼯作10年。
被评估设备的利⽤情况为每天⼯作12⼩时，但每年有2个⽉的季节性停产。
则该设备的成新率为（）A．40% B．50%C．60% D．70%6．某资产预计前三年的纯收益分别为3万元、2万元、1万元，第四年开始每年为3万元，折现率为10%，该资产的评估值约为（）A．26.7万元B．27.0万元C．27.7万元D．30.0万元7．新型号的⼿机、个⼈计算机等电⼦类产品⼤量出现，从⽽导致原有型号的该类商品迅速降价，这种贬值或损耗在资产评估中称为（）A．实体性贬值B．功能性贬值C．有形损耗D．经济性贬值8、运⽤物价指数法测算进⼝设备重置成本时，采⽤的价格指数是设备出⼝国的（）A、⽣产资料综合价格指数B、同类资产价格指数C、零售商品价格指数D、零售商品综合价格指数9、⽤物价指数法将设备的历史成本调整为评估基准⽇的成本，该结果是（）。
A、超额投资成本B、超额运营成本C、复原重置成本D、更新重置成本10．某企业⼀批设备需要评估，该批设备的配置、型号、购置时间、使⽤情况都⼤致相同。
该批设备的购置成本为600万元。
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一、单项选择题1.资产评估是通过对资产某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A．时期 B．时点 C．时区 D．阶段2.某台设备为1990年12月购进,账面值200万元,购进时的定基物价指数102%,以2005年12月1日为评估基准日对其进行评估。
已知1995年、1998年、1999年和2000年各年的定基物价指数分别为110%、118%、125%和120%,则该设备的重置成本最接近于( )万元。
A .235 B.240 C.295 D.3503.资产评估中,实体性贬值的估算可采用( )。
A.观察法B.重置核算法C.价格指数法D.功能价值法4.为节省资源和减少污染,政府规定年产直万吨以下的造纸厂一律关闭,由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。
这种贬值属于( )。
A.功能性贬值B.经济性贬值C.实体性贬值D.清算贬值5.资产评估方法中,市场法不适用于( )。
A.大型设备B.通用设备C.专用设备D.进口设备6.在正常情况下，一栋别墅在某一时点的市场价值，不会高于此时点重新开发一同等效用别墅的成本（包括利润）。
这体现了资产评估的( )。
A.贡献原则B.客观原则C.预期原则D.替代原则7.某评估参照物价格为10万元，成新率为0.5，被评估资产的成新率为0.75，二者在新旧程度方面的差异为（）万元。
A.2.5B.5C.7.5D.108.某评估机构采用市场法对一房地产进行评估，评估中共选择了三个参照物，并分别得到127万元、142万元、151万元3个评估结果，它们的权重依次为25％、40％、35％，则被评估房地产的价值最接近( )万元。
A.140B.135C.141.4D.1389.运用最佳使用原则评估地产的前提条件是( )。
A．土地的非再生性B．土地位置固定性C．土地用途广泛性D．土地利用永续性10.我国城镇土地市场实质上是（）的让渡市场。
A.土地所有权B.土地使用权C.土地收益权D.土地租赁权11.以下各项中属于不可确指无形资产的是（）。
A.专利权B.土地使用权C.商誉D. 商标权12.用成本法评估土地价格时，土地取得费的计息期应为（）。
A.整个开发期B.整个销售期C.整个开发期和销售期D.整个开发期和销售期的一半13.在下面的说法中,( )的说法是正确的。
A.商誉是能离开企业而单独存在的无形资产B.商标可以转让其使用权,但不能转让其所有权C.商标可以转让其所有权,也可以转让其使用权D.商誉是产品的标志14.有一宗地,占地面积为500平方米,地上建有一幢3层的楼房,建筑密度为0.7,容积率为2.0,土地单价为3000元/平方米,则楼面地价为( )元/平方米。
A.1000B.1500C.2100D.280015.若反映宗地地价水平,( )指标更具说服力。
A.建筑总价格/土地总面积B.土地总价格/土地总面积C.房地总价格/土地总面积D.土地总价格/建筑总面积16.某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。
城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产。
该宗土地的价值应评估为（）万元。
A．500 B.300 C.280 D.36017.不可辨认的资产是指（）。
A.没有物质形态因而无法辨认的资产B.因不具有综合获利能力而无法单独出售的资产C.不能独立于有形资产而单独存在的资产D.除有形资产以外的所有资产18. 资产价值的高低取决于它能为所有者带来多少（）A.现实收益B.预期收益C.历史收益D.账面收益19. 下列要素中不属于资产评估基本要素的是（）A.评估主体B.评估依据C.评估原则D.评估基准点20.资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资格社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有（）。
A.市场性B.公正性C.咨询性D.预测性21.完全按照评估准则及规定程序和要求进行的资产评估称为（）A.限制评估B.评估复核C.完全评估D.整体评估22.用物价指数法估算的资产成本是资产的（）。
A.复原重置成本B.更新重置成本C.即可以是复原重置成本,也可以是更新重置成本D.即不是复原重置成本,也不是更新重置成本23.某项资产1997年购建,账面原值100000元,2000年进行评估,若以购建时物价指数为100%,则3年间同类资产物价环比价格指数分别为110%、120%、115%，则该项资产的重置成本应为（）元。
A.145000B.115000C.152000D.15180024.下列阐述中正确的为（）。
A.商誉是能够离开企业而单独存在的B.商标可以转让其使用权，但不能够转让其所有权C.商标可以转让其所有权，也可以转让其使用权D.商誉是产品的标志25.地产市场的不完全性是由土地的（）决定的。
A.稀缺性B.用途多用性C.位置固定性D.价值增值性26.教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用（）。
A.成本法B.收益法C.市场比较法D.剩余法27.复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于运用（）。
A.原材料相同B.技术标准相同C.资产的现时价格D.设计相同28.运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本与更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（）。
A.实体性贬值B. 经济性贬值C.功能性贬值D.资产利用率29.估算资产的实体性贬值时所用的总使用年限是资产的（）。
A.总经济使用年限B.总技术使用年限C.总物理寿命D.以上三个30.如果房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格为3000万元，地价为2000万元，该房地产的年客观净收益为450万元，建筑物的资本化率为10%，那么土地的资本化率最接近（）。
A.9%B.12.5%C.7.5%D.5%31.资产评估方法中,市场法不适用于( )。
A.大型设备B.通用设备C.专用设备D.进口设备32.从资产交易各方利用资产评估结论的角度看,资产评估结果具有( )。
A.专业性B.咨询性C.市场性D.公正性33.城镇土地的基准地价是( )。
A．某时点城镇土地单位面积价格B.时期城镇土地单位面积价格C．某时点城镇区域性土地平均单价D.某时期城镇区域性平均单价34.设备的加权投资年限是（）。
A.设备已使用年限x更新成本B.设备重置成本合计C.设备加权重置成本合计/重置成本合计D.设备加权更新成本合计35.已知某机器设备的有形损耗率为30%,该设备的已使用年限为9年,则该设备的尚可使用年限为( )年。
A.21B.29C.30D.3936.收益性无形资产评估最常采用的方法是（）。
A.成本法B.市场法C.收益法D.清算价格法37. 单位建筑物面积地价是指平均每单位建筑面积上的土地价格，它称为（）A.楼面地价B.总价格C.单位价格D.土地使用权价格38. 某地产未来第一年纯收益为30万元,假设该地产的使用年限为无限年期,预计未来每年土地纯收益将在上一年的基础上增加1万元,资本化率为7%,则该地产的评估值最接近于( )万元。
A.205B.429C.633D.69039.地产市场的不完全竞争性是由土地的( )决定的。
A.稀缺性B.用途多样性C.位置固定性D.价值增值性40.待估地产年总收入18万元,年总费用10万元,剩余使用年限10年,折现率为10%,则其评估价值最接近于( )万元。
A.110B.61C.80D.4941.我国土地使用权出让的最高年限由( )确定并公布。
A.国土资源部B.建设部C.财政部D.国务院42.标定地价是( )。
A.省政府公告的具有独立权属单位的宗地地价B.市、县政府公告的具体地块在一定使用年期内的宗地地价C.土地使用权出让底价D.地产市场交易价格43.商业用地基准地价对应的使用年限为( )年。
A.50B.70C.60D.4044.某企业5年前获得一项专利,法定寿命为10年,现对其价值进行评估。
经专家估算,至评估基准日,其重置成本为120万元,尚可使用3年,则该项专利的评估价值为( )万元。
A.45B.50C.60D.7245.评估土地使用权的剩余法实质是（）。
A.市场法B.收益法C.成本法D.以上都不对46.无形资产最低收费额等于( )。
A.重置成本×转让成本分摊率十无形资产转出的净减收益B.重置成本净值×转让成本分摊率十无形资产转出的净减收益C.重置成本×转让成本分摊率十无形资产转让的机会成本D.重置成本净值×转让成本分摊率十无形资产转让的机会成本47.根据经济学原理，同一市场上效用相同或相近的资产在竞争作用下其价格将趋于一致，依据这一原理建立的房地产评估原则是（）。
A.供需原则B.替代原则C.最佳使用原则D.贡献原则48.资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资格社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有（）。
A.市场性B.公正性C.咨询性D.预测性49.某企业两年前引进一项专有技术，重置成本为100万元，预计尚可使用5年，该技术产品设计生产能力为年产1000件，现在准备将40%的生产能力转让出去，由于竞争对手的增加，使得该企业减少收益的现值为30万元。
该技术转让的最低收费额接近（）万元。
A.70B.59C.30D.10150.现评估某企业某类通用设备，首先抽样选择具有代表性的通用设备6台，估算其总重置成本为25万元，从会计记录中查的这6台设备的历史总成本为30万元，该类通用设备的账面历史总成本为500万元，则该类通用设备的总重置成本为（）万元。
A.357B.448C.400D.41751.预计某企业未来5年的税后资产净先进流分别为15万元、13万元、12万元、14万元、15万元，假定该企业资产可以永续经营下去，且从第6年起以后各年收益均为15万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下的价值为（）万元。
A.136B.219C.127D.14552.预期某企业未来5年的净收益分别为13万元、14万元、11万元、12万元、15万元，第6年起的净收益保持在15万元左右。
采用对各项单项资产价值进行评估加总的方式确定企业价值为90万元。
折现率为10%。
该企业的商誉价值为（）万元。
A.100B.142C. .52D.13053.通常情况下，用市场法进行评估选取得参照物应当有（）个。
A.3个或3个以上B.2个或2个以上C.4个或4个以上D.1个或1个以上54.被评估建筑物历史建造成本为80万元，1997年建成，要求评估该建筑物2000年的重置成本。
调查得知，被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数分别为103%、103%、102%，该建筑物重置成本接近（）万元。
A.86B.87C.90D.8555.某企业一项专利技术的法律保护期自1996年1月起20年，2002年1月预计其可带来超额利润的年限尚有10年。