资产评估模拟试题1有答案
资产评估测试题及答案 (1)
资产评估测试题及答案您的姓名： [填空题] *_________________________________1、下列不属于有形资产的是（） [单选题] *A:土地使用权(正确答案)B:流动资产C:固定资产D:房屋建筑物2、以下原则中属于资产评估的经济原则的是（） [单选题] * A:贡献原则(正确答案)B:科学性原则C:专业性原则D:客观性原则3、下列资产中，属于不可确指的资产是（） [单选题] *A:房屋B:非专利技术C:商誉(正确答案)D:商标4.资产评估和会计计价的关系是（） [单选题] *A:完全相同的经济活动B:完全无关的经济活动C:既相区别，又相关联的经济活动(正确答案)D:操作执行者相同的经济活动5、继续使用价值的评估适用于（） [单选题] *A:清算假设B:继续使用假设(正确答案)C:公开市场假设D:企业主体假设6、资产评估与会计计价的联系体现在（） [单选题] *A:会计计价有时需要以资产评估价值为依据(正确答案)B:都需要具有工程技术、经济法律等多方面的知识C:都是以企业持续经营为假设前提D:都需遵循历史成本原则7、下列选项中，不符合公开市场内涵的是（） [单选题] * A:交易各方进行交易的唯一目的在于最大限度的追求经济利益B:交易各方掌握必要的市场信息C:交易各方具备较为充裕的时间D:交易条件公开且具有排他性(正确答案)8、资产评估的主体是指（） [单选题] *A:被评估资产B:被评估资产占有人C:从事资产评估的机构和人员(正确答案)D:资产评估委托人9、当假设前提是：(1)自愿的卖方和买方；(2)买方和卖方均不受任何强制地进行购买和出售；(3)交易者享有充分的信息；(4)被售企业的情况在市场上有合理的披露时间。
那么被评估企业的价值类型是（） [单选题] *A:账面价值B:市场价值(正确答案)C:内在价值D:清算价值10、按能否独立存在分类，资产可分为（） [单选题] *A:单项资产和整体资产B:可确指资产和不可确指资产(正确答案)C:短期资产和长期资产D:有形资产和无形资产。
资产评估模拟试题（一）及答案
资产评估模拟试题（一）及答案资产评估模拟试题（一）第一部分选择题一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选或未选均无分。
1．资产评估值的高低取决于【】A．资产的成本B．资产的市场价格C．资产的获利能力D．资产的账面价值2．关于价值类型的说法错误的是【】A．资产评估价值类型不同，评估结果也不一样B．价值类型是指评估价值的类别C．资产评估方法制约着价值类型的选择D．明确价值类型可以更清楚的表达评估结果3.当纯收益按等比级数递增，收益年限无限的条件下，收益法下评估值的计算公式是【】A．P= A/rB．P=A／(r—s)C. P= A/r+ B/r2D. P=A/(r +s)4.某项资产购建于2006年，账面原值为20万元，于2008年评估，若以取得时定基物价指数为100%，评估时定基物价指数为140%，该资产最可能评估值为【】A．14.29元B．20万元C．28万元D．30万元5．某发明专利权已使用了4年，尚可使用2年。
目前该专利权的贬值率为【】A．66.7%B．50.0%C．33.3%D．25.0%6．企业正在修理改造中尚未投入使用的设备称为【】A．生产用机器设备B．未使用机器设备C．不需用机器设备D．融资租入机器设备7．机器设备的市场价格具有多样性，根据替代原则，同等条件下应选择【】A．制造商的报价B．销售商的报价C．可获得的最低售价D．可获得的最高售价8．由于生产技术的快速发展，被评估机器设备的产能严重下降，评估人员预计该设备未来5 年每年收益损失额为-15万元，公司的所得税税率为25%，假定折现率为60%，该机器设备的经济性贬值为【】A．45.5万元B．56.25万元C．63.18万元D．75万元9．评估时，对以外币计价的进口机器设备调整为国内价格时应选择的汇率为【】A．评估基准日的汇率B．设备入账时的汇率C．设备进口时的汇率D．资产负债表日的汇率10.地块面积一定的条件下，容积率越高，则建筑物面积【】A．减少B．增加C．不变D．两者不存在关联11.在对机器设备的实体性贬值进行估算时，修复费用法的使用前提是【】A．机器设备的损坏是可修复的B. 机器设备的修复费用不超过重置成本C．设备的实体性贬值是可补偿性的D．设备的实体性贬值是不可补偿的12.有一宗土地，出让年期为50年，已使用30年，预计未来10年每年的净收益额为15万元，第11年开始每年的净收益额为20万元，假定折现率为10%，则该宗土地的评估值为【】A．127.70万元B．139.55万元C．150.00万元D．175.00万元13.在规定的时间和地域范围内，卖方在把专利技术授予买方行使的同时，自己保留使用权和产品销售权的称为【】A．独家使用权B．排他使用权C．普通使用权D．回馈转让权14.下列分类中不属于对商标不同作用分类的是【】A．服务商标B．文字商标C．营业商标D．制造商标15.某无形资产转让中，确定的销售利润分成率为30%，已知该类产品的销售利润率为20%，则该无形资产转让的销售收入分成率为【】A．6%B．8%C．10%D．20%16.已知被评估企业单项资产评估值之和为800万元，该企业评估基准日之后的每年预期收益率为15%，平均收益率为10%，假设适用资本化率为10%，企业无限期经营，企业并无可确指的无形资产，仅依据上述条件，该企业的商誉为【】A．200万元B．400万元D．600万元17.以下流动资产中，可以列入评估范围的是【】A．寄存其他单位的产成品B．代保管的材料物资C．已作抵押的资产D．外单位的委托加工材料18.A公司库存某产品1000件。
资产评估模拟题一答案
资产评估模拟题一答案第一篇：资产评估模拟题一答案资产评估模拟题一答案一、单选DDABB CCDBB ADDCA ADBDD二、多选1.ABDE2.BE3.ABD4.AC5.CD6.ADE7.ABD8.BCD9.CE10.ABCD三、名词解释1、资产评估特定目的：被评估资产即将发生的经济行为。
2、清算价格：在非公开市场上限制拍卖的价格。
3、成本法：在评估资产时按被评估资产的现时重置成本扣减其各项损耗价值来确定被评估资产价值的方法。
4、功能性贬值：由于技术相对落后造成的贬值。
5、专利权：国家专利机关依法批准的发明人或其权利受让人对其发明成果，在一定期间内享有的独占或专有权。
四、简答题1.优点：a.能够客观反映资产目前的市场状况，其评估的参数、指标直接从市场获得，评估值更能反映市场现实价格；b.评估结果易于被各方面理解和接受。
缺点：a.需要有公开及活跃的市场作为基础，有时缺少可对比数据以及缺少判断对比数据而难以应用；b.不适用于专用机器、设备、大部分的无形资产，以及受地区、环境等严格限制的一些资产的评估。
2.(1)无形资产的成本（2）机会成本（3）效益因素（4）使用期限（5）技术成熟程度（6）转让内容因素（7）国内外该种无形资产的发展趋势、更新换代情况和速度（8）市场供需状况（9）同行业同类无形资产的价格水平3.（1）独占性（2）地域性（3）时间性（4）可转让性4.第一层次为资产评估基本准则，是注册资产评估师执行各种资产类型、各种评估目的资产评估业务的基本规范。
第二层次为资产评估具体准则。
分为程序性准则和专业性准则两部分。
第三层次是资产评估指南，即对特定评估目的、特定资产类别评估业务以及对评估中某些重要事项的规范。
五、1.(1)重置成本=80×150%+18×130%+3=146.4万元3×60%(2)实体性贬值率=×100%=26.47% 3×60%+5或=1-5×100%=26.47% 3×60%+5或实体性贬值额=146.4×26.47%=38.75万元(3)功能性贬值=0.1×12×(1-33%)×3.7908=3.05万元1-(1+10%)-5或功能性贬值=0.1×12×(1-33%)×=3.05万元 10%(4)评估值=146.4-38.75-3.05=104.5万元或=146.5×(1-26.47%)-3.05=104.6万元2.(1)企业未来5年的预期收益额分别为：第1年：200万元第2年：200×(1+10%)=220万元第3年：220×(1+10%)=242万元第4年：242×(1+10%)=266.2万元第5年：266.2×(1+10%)=292.82万元(2)折现率=8%+(12%-8%)×1.5=14%(3)整体评估值=200(1+14%)-1+220(1+14%)-2+242(1+14%)-3+266.2(1+14%)-4+292.82(1+14%)-5+300÷14%×(1+14%)-5=1930.79万元或前5年收益现值=200(1+14%)-1+220(1+14%)-2+242(1+14%)-3+266.2(1+14%)-4+292.82(1+14%)-5=817.79(万元)第6年后的永续收益现值=300÷14%×(1+14%)-5=1113(万元) 评估值=817.79+1113=1930.79(万元)(4)企业整体资产评估结果与各单项资产评估值之和的差额330.79万元作为该企业的商誉处理。
资产评估模拟试卷(一)
1、资产评估中，对资产进行评估的评估值，是资产的（）A.某一时期的价值B.某一时点的价值C.某一阶段的价值D,长期使用价值2、从本质上讲，资产评估是一种（）活动。
A.事实判断估算B.价值分析估算C.价格分析确定D,资产保值估算3、决定资产评估价值类型的主要因素是（）A.资产评估主体B.资产评客体C.资产评估特定目的D.资产评估程序4、资产评估价值类型和资产评估方法的关系是（）A.前者决定后者B.后者决定前者C.前者制约后者D.后者制约前者5、用途广泛的资产一般比用途狭窄的资产市场活跃，是由于（）假设的影响。
A.继续使用B.公开市场C.清算D.价值潜力6、按（）可以分为短期资产和长期资产.。
A.资产存在形态B.资产的流动性C.资产能否独立存在D.资产是否具有综合能力7、子很惨评估的替代原则是指（）A.当同时存在几种效能相同的资产时，最低的价格资产需求最大B.进行资产评估时必须合理预测其未来上午获利能力C.某一资产的价值取决于其他相关的相关资产或者资产整体价值的贡献D.进行资产评估时，应始终坚持独立的第三者立场8、评估者只对评估结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责，这表明资产评估具有（）A.现实性B.预测性C.公正性D.咨询性9、资产评估和市场的关系是（）A.以市场为基础但高于市场B.模拟市场条件有时接受市场检验C.模拟市场条件但又必须接受市场检验D.和市场无关10、（）是指在非公开市场上限制拍卖的价格，其价格一般低于市场价格。
A.市场价值B.在用价值C.投资价值D.清算价格11、企业的整体资产价值是指（）A.企业各单项不可确指资产价值之和B.企业各项可确指资产价值之和C.企业各单项可确指资产价值与不可确指资产价值之和D.除商誉以外的所有资产价值之和12、在同一时辰上具有相同使用价值和质量的商品，应该有大致相同的交换价值，以此确立的评估原则是（）A.贡献原则B.资产评估时点原则C.预期原则D.替代原则13、从性质上讲，资产评的评估价值是注册资产评估师对被评估资产在评估基准日的（）A.成交价格B.重建成本C.交换价值D.劳动价值14、下列经济行为中，属于以产权变动为评估目的的经济行为是（）A.资产抵押B.企业兼并C.财产纳税D.财产担保15、资产评估中的投资价值是指资产（）A.对于委托方所具有的价值B对于资产占有方所具有的价值C.对于社会公众所具有的价值D.对于特定投资者所具有的价值16、政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产的价值降低，这是一种（）A.实体性贬值B.功能性贬值C/经济性贬值 D.非评估考虑因素17、某类通用设备30台，其账面历史成本之和为600万元。
资产评估模拟1
资产评估模拟1一、单项选择题(每题备选项中，只有1个最符合题意)1. 是指作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能够实现的价值量。
A.在用价值B.持续经营价值C.投资价值D.强制变卖价值答案：A[解答] 资产评估中市场价值以外的几种价值(非市场价值)中，在用价值是作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能带来价值，并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能实现的价值量。
2. 影响企业价值高低的决定因素是。
A.企业规模B.企业生产能力C.企业工艺水平D.企业获利能力答案：D[解答] 企业价值是企业在特定时期、地点和条件约束下所具有的持续获利能力的市场表现。
因此，企业获利能力是影响企业价值高低的决定因素。
3. 对资产评估中的企业价值、账面价值与公司市值的叙述中，不正确的有。
A.企业的账面价值是一个以历史成本为基础进行计量的会计概念，可以通过企业的资产负债表获得B.公司市值是指上市公司全流通股股票的市场价格(市场价值之和)C.在资本市场上，公司市值与企业价值具有一致性D.我国尚处在经济转型中，证券市场既不规范，也不成熟，上市公司存在大量非流通股，因而不宜将公司流通股市值直接作为企业价值评估的依据答案：C[解答] 公司市值与企业价值具有一致性，应该是在发达的资本市场上。
这是因为只有在发达的资本市场上，信息才相对充分，市场机制才相对完善。
4. 待拆迁改造的再开发地产的评估适用于进行评估。
A.成本法B.基准地价修正法C.假设开发法D.剩余价值法答案：C[解答] 待拆迁改造的地产的评估适用于房地产评估当中假设开发法。
5. 以下关于批量评估方法和三大传统评估方法之间的区别的不正确的说法是。
A.批量评估方法是以传统评估方法的理论为基础，广泛运用各种回归分析、适应估计技术、人工神经网络以及时间趋势分析等各种数理统计方法与计算机技术来实现各种传统方法B.根据目标评估资产，选择与特定的评估环境相适应的评估理论作为评估模型设定的理论依据C.根据所选择的模型和所能获得的数据，选择具体的数理计量方法来校准技术，以获得所需要的目标财产价值估计与相关的模型中设定的模型校准层次D.批量评估方法中的数理统计与计算机技术等模型校准技术的应用，使得批量评估具备了快速实现的优点，但成本较高答案：D[解答] 批量评估方法中的数理统计与计算机技术等模型校准技术的应用，使得批量评估成本降低，即具有低成本的特点。
资产评估模拟考试试题及答案
资产评估模拟考试试题及答案1. 【例题·单选题】某设备一年前购入后闲置至今，产生锈蚀。
此间由于制造工艺改进，使该种设备制造成本降低，其市场价格也随之下降。
那么，该设备遭受了（）。
[单选题] *A.第一种有形磨损和第二种无形磨损B.第二种有形磨损和第一种无形磨损(正确答案)C.第一种有形磨损和第一种无形磨损D.第二种有形磨损和第二种无形磨损2. 【例题·单选题】家庭的半自动洗衣机，经过多次维修也无法使用，准备购买全自动的新洗衣机，这一措施属于对（）。
[单选题] *A.无形磨损的局部补偿B.有形磨损的完全补偿(正确答案)C.有形磨损的局部补偿D.无形磨损的完全补偿3. 【例题·多选题】造成设备无形磨损的原因有（）。
*A.通货膨胀导致货币贬值B.自然力的作用使设备产生磨损C.技术进步创造出效率更高、能耗更低的设备(正确答案)D.设备使用过程中的磨损、变形E.社会劳动生产率水平提高使同类设备的再生产价值降低(正确答案)4. 【例题·单选题】设备的无形磨损是（）的结果。
[单选题] *A.错误操作B.技术进步(正确答案)C.自然力侵蚀D.超负荷使用5. 【例题·多选题】设备的计划工作时间指的是（）。
*A.按日历日数计算的一段时间B.对连续工作的设备是日历日数减节假、公休、不工作的轮班时间C.对间断工作的设备是日历日数D.对连续工作的设备是日历日数减计划停开的时间(正确答案)E.对间断工作的设备是日历日数减节假、公休、不工作轮休和计划停开时间(正确答案)6. 【例题·单选题】应用现代科学技术的新成果，对旧设备的结构进行局部改革，如安装新部件、新件或使设备的技术性能得到改进称为（）。
[单选题] *A.技术更新B.设备技术改造C.设备更新(正确答案)D.设备改装7. 【例题·多选题】关于设备寿命的说法，正确的有（）。
*A.设备的经济寿命是从经济观点确定的设备更新的最佳时间(正确答案)B.设备的使用年限越长，设备的经济性越好C.设备的合理维修和保养可以避免设备的无形磨损D.设备的技术寿命主要是由设备的无形磨损决定的(正确答案)E.设备的自然寿命是由设备的综合磨损决定的8. 【例题·单选题】下列关于设备寿命概念的描述中，正确的是（）。
资产评估模拟试卷及答案
资产评估学原理第一大题：单项选择题1、下列原则中，属于资产评估工作原则的是（A）A.专业性原则B.替代原则C.贡献原则D.预期原则2、下列不属于资产评估假设的是（D）A.继续使用假设B.清算假设C.公开市场假设D.企业主体假设3、对被评估资产进行模拟重置，按现行技术条件下的材料、工艺、设计、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（C）A.复原重置成本B.完全复原成本C.更新重置成本D.实际重置成本4、已知被评估设备的价值与功能之间存在线性关系，年产某产品720件。
由于该型号的设备已停产，评估人员在市场上寻找到功能类似的全新设备，其价格为11.5万元，年产量为800件。
则被评估设备的重置成本应为（A）A.10.35万元B.10.65万元C.10.80万元D.11.15万元5、用市场法对资产评估时，评估值的评定应参照相同或相似资产的（D）A.重置成本B.收益现值C.清算价格D.市场价格6、进口设备的到岸价是指（B）A.离岸价+境外运费B.离岸价+境外运费+境外保险费C.离岸价+境外运费+进口关税D.离岸价+境外运费+境外保险费十进口关税7、评估某企业某类通用设备，通过抽样选择10台具有代表性的设备，经估算，这10台设备的重置成本为40万元，而账面成本之和为30万元，该类通用设备账面成本之和为600万元，则重置成本为（C）A.400万元B.600万元C.800万元D.1000万元8、从评估原理的角度，建筑物评估的残余估价法属于（C）A.市场法B.成本法C.收益法D.割差法9、从产权方面来界定的企业评估资产范围是（C）A.企业整体资产评估的一般范围B.企业整体资产评估的具体范围C.企业整体资产评估的有效资产范围D.企业整体资产评估的经营资产范围10、国有企业按评估结果对会计账目进行调整必须由有关部门批准，这个有关部门是（C）A.国有资产管理部门B.税务部门C.财政部门D.上级主管部门11、资产评估报告正文中不必在上面签字和盖章的是（B）A.评估机构法定代表人B.委托方法定代表人C.资产评估机构D.注册资产评估师12、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%,则该设备的加权投资年限为（A）A.6.19年B.6.03年C.6.06年D.6.23年13、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7%,该机器设备的重置成本为（A）A.U1280元B.104070元C.104210元D.1U000元14、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10%,该资产的评估价值接近（A）A.112万元B.161万元C.83万元D.121万元15、某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15%,室内格局因素修正系数为（C）A.100/115B.85/100C.115/100D.1OO/8516、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98,则该大楼的评估值最接近于（D）A.132.12万元B.126.00万元C.119.89万元D.125.64万元17、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（D）A.市场价格B.重置价格C.清算价格D.核实对账后的账面价值18、在资产评估报告中，应说明一切取价标准均为（A）A.评估基准日价格标准B.评估工作期内价格标准C.评估基准日后一年内的价格标准D.评估工作期后一年内的价格标准 19、与企业的超额获利能力密切相关的无形资产是（D ）A.商标B.专利权C.专有技术D.商誉20、不属于企业收益预测的方法是（D ）D.趋势预测法 21、不属于资产评估报告书的主要内容是（A ）22、下列哪种属于离岸价（A ）23、公开市场假设常用于（C ）的评估24、下列哪项不属于资产评估的要素（C25、计算机器设备的重置成本，不应该记入的费用是（B26、以下资产中不属于可确指资产的是（D ）27、某资产购于2005年，历史成本为100万元，2007年进行评估，该类资产在2005、2006、2007年的定基物价指数分别为：110%、120%、130%,则评估时 的重置成本为（A ）28、评估过程中的资料直接来源于市场，同时又为即将发生的资产交易行为估价, A.综合调整法,当前企业收益预测中最常用的方法B.产品周期法C.现代统计法A.评估立项申请B.评估结果成立的前提条件C.取得评估结果的主要过程D.取得评估结果的方法和依据A.FOBB.CFRC.EXWD.DDPA.固定资产B.房产和土地使用权C.机器设备D.无形资产A.价值类型B.评估方法 C .评估原则 D.特定目的A.购建费用B.维修费用C.安装费用D.调试费用A.厂房B.商标C.股票D.商誉A.118.2万元B.132万元C.156万元D.171.6万元此种情况下最为简单、有效的方法是（B）A.成本法B.市场法C.收益法D.割差法29、科学技术的发展，可能导致机器设备发生（A）A.功能性贬值B.有形贬值C.实体性贬值D.经济性贬值30、资产评估报告的基本内容应包括“说明拥有被评估资产的公司或权利人的名称”，这是为了准确描述（A）A.资产的归属B.资产的范围C.资产的特征D.评估结论的含义边界第二大题：简答题1 .资产评估程序：1、明确资产评估业务基本事项；2、签订资产评估业务约定书；3、编制资产评估计划；4、资产勘查与现场调查；5、收集资产评估资料；6、评定估算；7、编制和提交资产评估报告书；8、资产评估工作档案归档。
资产评估综合试题（一）及参考答案
《资产评估》综合试题（一）分）一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的空白处。
错选、多选或未选均无分处。
错选、多选或未选均无分1、决定资产价值的是资产的（）、决定资产价值的是资产的（）A．权利获利能力 D.变现能力变现能力基本用途 C.获利能力．权利 B.基本用途2、确保资产评估公平的市场条件的工作原则是（）、确保资产评估公平的市场条件的工作原则是（）A.独立性原则专业性原则科学性原则 D.专业性原则客观性原则 C.科学性原则独立性原则 B.客观性原则3、在资产评估的三种基本方法中，最简单、最有效的方法是（）、在资产评估的三种基本方法中，最简单、最有效的方法是（）A.市场法现行成本法收益法 D.现行成本法成本法 C.收益法市场法 B.成本法4、参照物差异调整因素中，对房地产价格的影响尤为突出的是（）、参照物差异调整因素中，对房地产价格的影响尤为突出的是（）A.时间因素功能因素经济因素 D.功能因素地域因素 C.经济因素时间因素 B.地域因素5、计算重置全价时，不应计入的费用是（）、计算重置全价时，不应计入的费用是（）A.购置费技术改造费用维修费用 D.技术改造费用购置费 B.安装、调试费安装、调试费 C.维修费用6、城镇国有土地的基本标准价格被称为（）、城镇国有土地的基本标准价格被称为（）A.标定地价出租价格基准地价 D.出租价格标定地价 B.转让价格转让价格 C.基准地价7、某工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，如还原利率为9%，则年限修正系数为（）修正系数为（）A.0.992 B.0.986 C.0.981 D.0.930 8、某企业外购一项无形资产，某企业外购一项无形资产，法定年限为法定年限为15年，现已使用了3年，经评估其重置成本全价万元，则此项无形资产的重置成本净值为（）为100万元，则此项无形资产的重置成本净值为（）A.75万元万元 D.85万元万元万元 B.80万元万元 C.82万元9、长期投资的获利能力的大小主要取决于（）、长期投资的获利能力的大小主要取决于（）A.长期投资的账面价值长期投资的数量和风险长期投资的账面价值 B.长期投资的数量和风险C.长期投资的种类长期投资发生的时间长期投资的种类 D.长期投资发生的时间10、可上市交易的债券的现行价格，一般情况下用来确定评估值的依据是（）、可上市交易的债券的现行价格，一般情况下用来确定评估值的依据是（）A.上市当天的开盘价评估基准日的开盘价 D.评估基准日的收盘价评估基准日的收盘价 上市当天的开盘价 B.上市当天的收盘价C.评估基准日的开盘价11、评估购进批次间隔时间长、价格变化大的库存材料时最好采用（）A.成本法收益法市场法 D.收益法成本法 B.收益折现法收益折现法 C.市场法12、对货币评估的依据是（）、对货币评估的依据是（）A.重置价值账面价值 D.清算价值清算价值市场价值 C.账面价值重置价值 B.市场价值13、企业整体资产评估中不能运用的方法是（）、企业整体资产评估中不能运用的方法是（）A.收益法收益法 B.成本法成本加和法 D.市盈率乘数法市盈率乘数法成本法 C.成本加和法14、在机械设备评估中应优先选择的物价指数是（）、在机械设备评估中应优先选择的物价指数是（）A.综合物价指数行业协会统计的该类设备的物价指数综合物价指数 B.行业协会统计的该类设备的物价指数C.消费品物价指数零售物价指数消费品物价指数 D.零售物价指数15、建筑物是指与土地组合的建筑效果，总体上可划分为两大类，包括（）、建筑物是指与土地组合的建筑效果，总体上可划分为两大类，包括（）A.房屋和构造物房屋与构筑物平房和楼房 D.房屋与构筑物房屋和构造物 B.已完成在建工程和在建工程已完成在建工程和在建工程 C.平房和楼房16、商标的评估对象是（）、商标的评估对象是（）A.商标所带来的总体收益商标注册时所花费的费用商标所带来的总体收益 B.商标注册时所花费的费用C.商标产品的价格商标产品的价格 D.商标所带来的额外收益商标所带来的额外收益17、企业整体资产评估价格的本质是（）、企业整体资产评估价格的本质是（）A.获利能力的整体价格是未来收益的折现值企业的构建价格获利能力的整体价格是未来收益的折现值 B.企业的构建价格C.企业的重置价格企业的重置价格D.企业的变现值企业的变现值18、在评估中会经常遇到同一建筑物具有多重产权属性的情况，建筑物的这种特性叫（）、在评估中会经常遇到同一建筑物具有多重产权属性的情况，建筑物的这种特性叫（）A.产权边界复杂性产权边界复杂性B.产权复杂性产权复杂性C.产权不一性产权不一性D.混合产权性混合产权性 19、随着房地产市场经营化的不断深化，建筑物权利人越来越多地通过改变建筑物的原有功能用途来实现收益最大化，这是建筑物评估原则中的（）能用途来实现收益最大化，这是建筑物评估原则中的（）A.替代原则替代原则B.最有效使用原则最有效使用原则C.供需原则供需原则D.房地合一原则房地合一原则20、对某不改变用途持续使用的房屋建筑物进行评估，应运用的评估方法最好是（）、对某不改变用途持续使用的房屋建筑物进行评估，应运用的评估方法最好是（）A.成本法成本法B.收益法收益法C.市场法市场法D.残余估价法残余估价法21、对应收票据、应收账款等流动资产进行评估时，适合采用（）、对应收票据、应收账款等流动资产进行评估时，适合采用（）A.账面价值账面价值B.市场价值市场价值C.重置价值重置价值D.可变现净值可变现净值 22、决定土地资产价格的主要因素是（）、决定土地资产价格的主要因素是（）A.土地的生产成本土地的生产成本B.土地的经济地理位置土地的经济地理位置C.土地的自然地理位置土地的自然地理位置D.土地的需求土地的需求 23、某设备的原始价值为5万元，当修理后才能正常使用，当修理后才能正常使用，并且修理后所带来的收益足以弥并且修理后所带来的收益足以弥补修理费用。
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模拟试题（一）
一、单项选择题（共20题，每题2分，共40分）
1 下列资产中属于不可确指资产的是（）
A商标权B土地使用权C低值易耗品D商誉
2 资产能为经济主体带来的经济效益应当是（）
A未来经济效益B历史经济效益C现实经济效益D三者均是
3 折现率从本质上讲是（）
A风险报酬率B无风险报酬率C期望投资报酬率D超额收益率
4 无形资产评估成本法中的贬值率是考虑了（）后的贬值率
A实体贬值B经济贬值C功能贬值D经济贬值和功能贬值
5 物价指数法只能确定设备的（）
A 更新重置成本
B 复原重置成本
C 功能性贬值
D 实体性贬值
6 工业用地土地使用权出让最高年限为（）
A 70年
B 60年
C 50年
D 40年
7 按照城市土地级别或均质地域分别评估的各类用地和综合土地级别的土地使用权的平均价格称为（）
A基准地价B标定地价C课税地价D宗地地价
8 绿地公园等环境状况因素属于影响房地产价值中的（）
A一般因素B区域因素C个别因素D共同因素
9 无形资产评估一般应以（）为前提
A 产权变动
B 无形资产摊销
C 无形资产开发
D 无形资产使用
10 无形资产评估是对其（）的评估
A 生产能力
B 获利能力
C 开发能力
D 创新能力
11 下列公式中可以成立的公式是（）
A 销售收入分成率= 销售利润分成率×销售利润率
B 销售收入分成率= 销售利润分成率÷销售利润率
C 销售利润分成率= 销售收入分成率×销售利润率
D 销售利润分成率= 1－销售收入分成率
12 长期股权投资是对（）的评估
A 被投资单位资本的评估
B 被投资单位偿债能力的评估
C 被评估企业资本的评估
D 被评估企业获利能力的评估
13 可上市交易的股票和债券一般可采用（）
A 成本法
B 收益法
C 市场法
D 三种均可
14 下列价格中与股票价值评估有较为密切联系的是（）
A票面价格B账面价格C发行价格D市场价格
15 企业一张票面金额100万元的商业汇票，至评估基准日离票据到期还有三个月，贴现率为月息8‰，则该票据评估值最接近于（）万元。
A 100.2
B 97.6
C 99.2
D 98.4
16 下列流动资产评估中需要考虑有形损耗的是（）
A材料B低值易耗品C应收账款D货币资金
17 企业价值评估的对象是（）
A资产生产能力B资产获利能力C资产成本D资产综合体
18 企业评估值是企业的（）
A公允价值B账面价值C公司市值D清算价值
19 资产评估报告书是建立评估档案，归集评估档案资料的（）
A重要信息来源B主要环节C主要内容D主要目的
20 2001年9月我国颁布的资产评估第一个执业具体准则是（）
A资产评估准则－无形资产Ｂ资产评估准则－机器设备
Ｃ资产评估准则－流动资产Ｄ资产评估准则－土地使用权
二、简述题（共2题，每题10分）
1、如何理解资产评估的市场性特征？
2、如何理解在建工程评估的特点？
三、综合题（共3题共40分。
其中第一题18分，第二题14分，第三题8分）
（一）某企业八年前购入设备一台，账面原值200万元，五年前和两年前分别进行了一次技术改造，追加投资分别为40万元和60万元。
八年间设备类物价指数大约每年上涨10%，经检测该设备尚可使用四年。
试用加权投资年限法计算该设备的成新率。
（二）某企业预计未来四年间以净现金流+长期负债利息（1－所得税）记录表示的预期收益分别为20万、25万、30万和40万元。
该企业所有者权益为250万元，要求的回报率为14%，长期负债150万元，要求的回报率为6%，试用加权平均资金成本模型计算折现率，并以此折现率按年金法估测企业投资资本价值。
（三）某项无形资产研发过程中的物化劳动消耗为30万元，研发人员工资等活劳动消耗为50万元。
评估人员测算创造性劳动倍加系数为120%，科研的平均风险系数为10%。
试用倍加系数法确定该无形资产重置成本。
参考答案
一、单项选择题
1-5 DACDB 2-10 CABAB 11-15 ACCDB 16-20 BBAAA
二简述题
1、答：1）资产评估活动来源于市场
2）资产评估活动的主要信息来源于市场
3）资产评估作价结果必须接受市场的检验
2、答：1）在进行在建工程评估前，必须清理账目
2）在建工程评估值受后续工程的影响
3）在建工程的评估不存在成新率，只存在完工程度
4）在建工程评估缺少可用于比较的参照物
三、综合题
（一）
1计算重置成本
（1）初始投资重置成本：200×（1+10%）8=428.72（万）
（2）第一次追加投资重置成本：40×（1+10%）5=64.42（万）
（3）第二次追加投资重置成本：60×（1+10%）2=72.6（万）
2计算加权投资年限
∑（重置成本×投资年限）÷∑（重置成本）
（428.72×8+64.42×5+72.6×2）÷(428.72+64.42+72.6)=6.89（年）
3计算成新率489.64
+ ×100%=36.73%
（二）1计算加权平均资金成本模型
折现率=长期负债占投资资本的比重×长期负债成本+所有者权益占投资资本的比重×
净资产投资要求的回报率=37.5%×6%+62.5%×14%=11%
2计算投资资本价值 [%)111(20++2%)111(25++3%)111(30++4%)111(40+]÷[%)111(1++2%)111(1++3%)111(1++4%)111(1+]÷11% =（18.018+20.29+21.936+26.348）÷3.1024÷11%=253.74（万元）
（三）利用倍加系数法求取：
无形资产重置成本 = %101%1205030-⨯+ = 100 （万元）。