建筑节能监理实施细则(范本)
节能工程监理实施细则
一、工程概况1.1 项目名称：xxxx节能工程项目1.2 项目地址：xxxx1.3 项目规模：xxxx1.4 项目业主：xxxx1.5 监理单位：xxxx1.6 监理范围：本工程节能工程的设计、施工、验收全过程。
二、监理目标2.1 严格执行国家及地方有关节能工程的法律法规、政策及标准。
2.2 确保节能工程质量、进度、投资和安全生产。
2.3 推进节能减排，提高能源利用效率。
三、监理依据3.1 《中华人民共和国节约能源法》3.2 《民用建筑节能条例》3.3 《公共建筑节能设计标准》3.4 《建筑节能工程施工质量验收规范》3.5 《建筑工程施工质量验收统一标准》3.6 《监理规划》3.7 承包单位报送的《施工组织设计方案》四、监理工作流程4.1 设计阶段（1）审查节能设计文件，确保其符合节能标准。
（2）组织专家对节能设计进行评审，提出优化建议。
（3）跟踪设计变更，确保节能措施得到落实。
4.2 施工阶段（1）审查施工图设计文件，确保其符合节能要求。
（2）审查施工组织设计方案，确保施工方案合理、可行。
（3）组织施工前技术交底，确保施工人员掌握节能技术。
（4）对施工过程中的节能措施进行监督检查，确保施工质量。
（5）对施工过程中的节能材料、设备进行抽检，确保其符合标准。
4.3 验收阶段（1）审查节能工程验收资料，确保其完整、真实。
（2）组织节能工程验收，对节能措施进行评估。
（3）提出节能工程验收报告，对验收结果进行总结。
五、监理工作控制要点5.1 墙体节能工程（1）检查基层表面是否空鼓、开裂、松动、风化及平整度，处理妨碍粘结的附着物。
（2）保温层施工，重点对保温材料进行抽检，确保其质量。
5.2 屋面节能工程（1）检查屋面防水层、保温层施工质量，确保其符合标准。
（2）对屋面防水层、保温层进行抽检，确保其质量。
5.3 门窗节能工程（1）检查门窗安装质量，确保其符合节能要求。
（2）对门窗进行抽检，确保其质量。
5.4 采暖通风空调系统节能工程（1）检查采暖通风空调系统设计文件，确保其符合节能标准。
建筑节能监理实施细则(3篇)
建筑节能监理实施细则第一章总则第一条为了加强对建筑节能工程监理的规范管理，提升建筑节能工程质量，保障建筑节能目标的实现，制定本细则。
第二条本细则适用于各类建筑节能工程监理，包括新建建筑节能工程、改造建筑节能工程以及已建成建筑的节能改造。
第三条建筑节能监理应遵循节约资源、减少能耗、优化环境的原则，科学、公正、高效进行监理工作。
第四条建筑节能监理应依法依规进行，监理机构应具备相应的资质和能力，监理人员应具备相关专业知识和经验。
第五条建筑节能监理应与业主、设计单位、施工单位等相关单位密切配合，建立有效的沟通机制。
第二章建筑节能监理的职责第六条建筑节能监理的职责包括但不限于以下内容：（一）对节能设计和节能措施的可行性、科学性进行评估，提供咨询意见；（二）对建筑节能工程施工过程进行监督，确保施工质量符合节能设计要求；（三）对建筑节能设备的安装、调试情况进行检查，确保设备运行正常；（四）对建筑节能工程的验收程序、资料和结果进行审查，出具监理报告；（五）对建筑节能工程的使用情况进行检查，提出优化建议，优化能耗管理。
第七条建筑节能监理机构应建立完善的质量管理体系，确保监理工作的科学性和严谨性。
第三章建筑节能监理的流程第八条建筑节能监理的流程包括但不限于以下环节：（一）受理阶段：监理机构接受业主委托，完成委托合同的签订。
（二）准备阶段：监理机构对建筑节能工程的设计文件进行全面审查，制定监理方案。
（三）施工阶段：监理机构对建筑节能工程的施工过程进行现场监督，检查工程质量。
（四）验收阶段：监理机构对建筑节能工程进行验收，评估工程质量。
（五）使用阶段：监理机构对建筑节能工程的使用情况进行检查，提出优化建议。
（六）总结阶段：监理机构根据实际情况撰写监理报告，总结建设经验。
第四章建筑节能监理的要求第九条建筑节能监理应具备以下要求：（一）监理机构应具备相关资质，监理人员应具备相关专业知识和经验；（二）监理机构应建立健全的质量管理体系，确保监理工作的科学性和严谨性；（三）监理机构应积极与业主、设计单位、施工单位等相关单位进行沟通，建立有效的合作关系；（四）监理机构应根据实际情况，及时提出优化建议，优化建筑节能工程的能耗管理；（五）监理机构应做好监理记录和资料，以备查阅。
建筑节能分布工程监理实施细则(标准化格式文本)
附件2B13工程监理实施细则（建筑节能分部工程）（标准化格式文本）内容提要：建筑节能分部工程概况本工程特点、难点监理工作依据监理组织机构监理工作流程监理工作控制要点及目标值监理工作方法及措施工程监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：建筑节能分部工程监理实施细则1 建筑节能分部工程概况1.1 工程概况：（可选择增加说明）。
1.2 本工程建筑节能分部工程概况2 本工程建筑节能分部工程的特点、难点2.1本工程建筑节能分部工程设计、施工特点、难点：。
2.2本工程建筑节能分部工程监理质量控制的重点：。
3 建筑节能分部工程监理工作依据3.1 经审查合格的设计文件。
3.2本工程施工合同、协议等资料。
3.3本工程《监理规划》。
3.4经批准的工程施工组织设计、专项施工方案。
3.5本工程适用的建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。
建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表表3.13.6 其他依据4 项目监理部组织机构4.1项目监理部组织机构框图（示意，框图中可添加人员姓名）图4.1项目监理部组织机构框图5 建筑节能分部工程监理工作流程（用框图表示）5.1建筑节能分部工程施工阶段监理程序：（示意）图5.1建筑节能分部工程施工阶段监理程序框图5.2建筑节能分部工程施工方案审核程序（同上）5.3分包单位资格审核监理工作程序（同上）5.4建筑节能分部工程施工质量控制流程（同上）5.5建筑节能分部工程验收流程（同上）5.6其他程序或流程（根据工程实际情况增减、调整）6 建筑节能分部工程监理工作控制要点及目标值6.1 本工程建筑节能分部工程目标及检验批划分根据设计文件、施工合同及相关标准的要求，本工程建筑节能分部工程质量目标确定为：、设计节能能耗指标为﹪。
本工程建筑节能各分项工程的检验批划分及主要验收内容如下：6.2本工程建筑节能分部工程监理质量控制点根据国家规范及相关标准的规定，结合本工程建筑节能分部工程的实施内容及特点，本工程建筑节能分部工程监理质量控制关键点的确定如表6.2所示。
建筑节能监理实施细则(通用)
建筑节能监理实施细则内容提要：工程概况和专业工程的特点监理工作的依据和流程监理工作控制要点及目标值监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：建筑节能监理实施细则一、本项目建筑工程节能概况及特点1.1本项目节能概况：1.工程名称：2.工程建设地点：3.总建筑面积：4.结构类型：钢结构1.2项目建筑节能质量控制特点、难点1.2.1 建筑节能质量控制的特点主要如下：1.强制性：国家已发布《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007、建筑节能设计标准、材料标准等一系列规范标准，已将建筑节能情况作为工程评优的重要内容，同时加大了节能标准实施的监管力度，因此建筑节能的质量控制有鲜明的强制性。
2.系统性：建筑节能是一个庞大的系统工程，从规划到设计、再到施工、监理每个环节都有节能要求；3.相关性：建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、施工图审查机构、工程检测机构等各参建单位均应严格执行建筑节能法规、规范和技术标准履行合同约定义务，并依法对建筑工程节能质量负责。
4.差异性：建筑节能受结构类型、质量要求、施工方法等因素的影响，还受自然条件的影响，因此在建筑节能质量的控制上有一定的差异性，主要体现在：节能建筑物的墙体、幕墙、门窗、屋面和地面的工程质量上、围护结构外墙的质量以及供热采暖和空气调节、配电与照明、监测与控制工程等方面在设计、施工质量控制的差异性。
1.2.2本项目建筑节能的特点：外墙采用370厚蒸压粉煤灰多孔砖，外贴60厚保温板；屋面采用100厚岩棉夹芯墙面板；外窗采用单框三玻塑钢窗。
二、节能方面的监理依据：（不限于）1、2.1《中华人民共和国建筑法》（第91号）2、《中华人民共和国节约能源法》（第90号）3、《中华人民共和国可再生能源法》（第33号）4、《建筑工程质量管理条例》（第297号）5、《民用建筑节能管理条例》（第530号）6、《民用建筑节能管理规定》（第143号）7、《外墙保温工程技术规程》（JGJ144-2008）二、设计特点：本工程设计理念前卫，外形新颖独特，但外墙面积比例大，传热途径多，不利于采暖期节能保温，从设计者建筑设计节点特点可以看出，已经从多方面考虑节能设计，因此我们要求施工队伍在施工中必须精心组织，认真施工，确保本工程达到设计预期的节能效果。
监理建筑节能实施细则
监理建筑节能实施细则
一、总则
为了更好地推动建筑节能工作，提高建筑能效，减少能源消耗，根据国家有关法律法规和政策要求，结合实际情况，特制定本实施细则。
本细则旨在明确建筑节能监理工作的指导思想、基本原则和总体要求，为监理单位开展建筑节能工作提供操作指导。
二、适用范围
本实施细则适用于新建、改建、扩建的民用建筑和工业建筑的节能监理工作。
所有参与建筑节能设计、施工、监理等单位和个人，均应遵守本细则。
三、节能政策贯彻
监理单位应深入学习和掌握国家有关建筑节能的政策法规，确保在项目实施过程中，全面贯彻执行节能政策，推动建筑节能工作深入开展。
四、日常监督加强
监理单位应加强对建筑节能日常监督的力度，确保节能设计、材料使用、施工过程等符合节能标准。
对违反节能规定的行为，应及时制止并要求整改。
五、技术推广促进
监理单位应积极推广和应用先进的建筑节能技术、材料和设备，鼓励使用高效节能产品和系统，提高建筑能效。
六、水平提升推动
监理单位应不断提升自身的建筑节能监理水平，加强业务培训和技术交流，提高节能监理工作的专业性和准确性。
七、节能方案审核
监理单位应对建筑节能方案进行审核，确保方案的科学性、合理性和可行性。
对不符合节能要求的方案，应提出改进意见并要求调整。
八、隐蔽工程检查
监理单位应对建筑节能隐蔽工程进行检查，确保节能措施在施工过程中得到有效落实。
对隐蔽工程中不符合节能要求的部分，应及时提出整改要求并跟踪整改情况。
本实施细则自发布之日起实施，由XX单位负责解释。
如有与国家法律法规和政策相抵触之处，以国家法律法规和政策为准。
建筑节能工程施工方案监理实施细则格式文本
建筑节能工程施工方案监理实施细则格式文本一、施工方案编制要求1.施工方案编制应参照国家有关建筑节能标准、规范要求，并根据具体工程的特点和要求进行合理设计。
2.施工方案编制应明确工程的施工内容、施工方法、施工工艺、施工工序和施工顺序，并规定相应的指标和要求。
3.施工方案编制应提供相应的技术资料和图纸，以便于监理人员进行核查和审核。
4.施工方案编制应包括建筑节能工程施工的各个环节，如结构施工、设备安装、电气施工等，并确保各个环节的质量可控、效果可达到。
二、施工方案监理实施要求1.施工方案监理实施应确保施工方案的合理性和可行性，监督施工单位按照方案进行施工。
2.施工方案监理实施应对施工过程进行全程监督，并及时提出合理的改进意见。
3.施工方案监理实施应对施工现场的安全、环保等方面进行监管，确保施工过程中无安全事故发生。
4.施工方案监理实施应对施工单位的施工质量进行监督，确保施工符合相关标准和规范。
5.施工方案监理实施应进行施工进度的监控和控制，确保工程按时完工。
三、施工方案监理实施程序1.施工方案编制阶段，监理人员应对施工方案进行评审和审核，并提出合理的修改意见。
2.施工方案编制完成后，监理人员应对施工方案进行备案，并通知施工单位施工。
3.施工过程中，监理人员应定期到现场进行检查和监督，对施工质量、进度等进行评估。
4.施工结束后，监理人员应对施工过程进行终审，并出具终审报告。
四、施工方案监理实施记录1.施工方案监理实施记录应详细记录监理人员的检查、监督和评估情况。
2.施工方案监理实施记录应包括施工方案的评审意见、施工过程的检查记录、施工质量评估和进度评估等内容。
3.施工方案监理实施记录应及时整理和归档，以备后续的审查和查阅。
五、施工方案监理实施总结施工方案监理实施结束后，监理人员应对整个监理过程进行总结，并提出相应的改进意见。
同时要对施工方案的编制和实施过程进行评估，为今后的工程提供参考和借鉴。
以上是建筑节能工程施工方案监理实施细则的基本要求和内容，希望能够对相关人员在施工方案的编制和实施过程中提供一定的指导和帮助。
建筑节能工程监理实施细则
建筑节能工程监理实施细则第一章总则第一条目的和基本原则为加强建筑节能工程监理工作，提高建筑节能工程质量，促进节能减排，依法保护自然环境，特制定本实施细则。
第二条适用范围本实施细则适用于对建筑节能工程监理工作进行规范。
第三条定义第二章监理机构第四条监理机构的确定第五条监理人员的资质从事建筑节能工程监理的人员应具备相应的资质证书，并按照相关规定进行培训和考核。
第六条监理人员的职责监理人员对建筑节能工程的设计文件进行审查，对施工方案进行评估和监督，对施工过程进行检查，并记录相关问题和整改情况。
第三章监理内容第七条监理范围第八条监理程序监理应按照法律法规和有关规定的要求，确保施工单位按照设计文件进行施工，杜绝违法行为。
第九条节能设计方案审查监理应对节能设计方案进行审查，确认其符合节能标准和相关法律法规的要求。
第十条施工方案评估监理应对施工方案进行评估，确认其是否合理、安全可靠，并符合节能设计要求。
第十一条施工过程检查监理应对施工过程进行检查，包括节能建材的使用情况、节能设备的安装质量等。
第四章监理报告与验收第十二条监理报告的编制与提交监理应根据监理工作的情况，及时编制监理报告，并将报告提交给建设单位、施工单位和有关部门。
第十三条验收程序第五章监理责任与追责第十四条监理责任监理应对其监理工作的结果负责，对相关问题应及时报告建设单位，并协助解决。
第十五条追责机制对于监理失职、违规行为，应按照相关法律法规的规定进行追责，包括扣除违约金、暂停业务等。
第六章附则第十六条本实施细则的解释权属于国家建设部。
第十七条本实施细则自颁布之日起施行。
根据上述建筑节能工程监理实施细则，可制定详细的监理流程和工作计划，以确保建筑节能工程的质量和节能效果。
同时，应建立监理机构和人员的资质认证和培训体系，提高监理人员的专业技能和业务水平。
通过规范的监理工作，可以更好地推进建筑节能工程的实施和管理，为建设低碳环保的社会做出贡献。
建筑节能监理实施细则
建筑节能监理实施细则标题：建筑节能监理实施细则一、前言随着我国对绿色建筑和可持续发展的重视，建筑节能监理工作的重要性日益凸显。
本《建筑节能监理实施细则》旨在为项目全过程实施有效的节能监理提供指导，确保建筑工程符合国家及地方的节能设计标准与规范，提升建筑能效，推进绿色建筑发展。
二、适用范围本细则适用于新建、改建、扩建的民用建筑以及公共建筑项目的节能设计、施工、验收等阶段的监理工作。
三、节能监理内容1. 设计阶段监理：- 审查设计方案是否满足国家、行业和地方的节能设计标准和规范；- 检查建筑设计中的节能措施，如围护结构保温隔热性能、采光通风设计、空调系统能效比、照明系统节能设计等；- 对采用可再生能源利用系统的设计方案进行评审，如太阳能热水系统、地源热泵系统等。
2. 施工阶段监理：- 监督施工单位严格按照节能设计文件进行施工，检查节能材料的质量及其应用情况；- 督促施工单位执行建筑节能施工技术规程，确保节能设施安装质量；- 对施工过程中可能出现的节能问题及时提出整改意见并跟踪落实。
3. 验收阶段监理：- 参与建筑节能分部工程的验收，对照设计文件核查实际施工效果，包括设备运行能效、建筑整体能耗水平等；- 对于未达到节能设计要求的项目，不予通过验收，并督促责任单位进行整改。
四、节能监理程序从项目启动到竣工验收，按照“设计审查—施工监控—完工验收”的步骤，全程实行严格的节能监理流程，确保每个环节都达到规定的节能标准。
五、节能监理人员职责节能监理工程师应具备相应的专业知识和技能，负责组织、协调、监督各项节能监理工作的开展，确保其公正性、科学性和有效性。
六、总结本实施细则旨在强化建筑节能监理在工程建设过程中的核心地位，推动我国建筑领域节能减排目标的实现。
各相关单位应严格遵守，共同促进我国建筑行业的绿色发展。
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黄桥街道永青路南地块安置小区工程监理实施细则（建筑节能工程）（标准化格式文本）容提要：建筑节能工程概况本项目特点、难点监理工作依据监理组织机构监理工作流程监理工作控制要点及目标值监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：省住房和城乡建设厅监制黄桥街道永青路南地块安置小区工程建筑节能工程监理实施细则1 建筑节能工程概况1.1 工程概况：（可选择增加说明）：1、工程名称：黄桥街道永青路南地块安置小区工程2、建设地点：市相城区黄桥镇3、建设单位：市三角咀生态园开发有限公司4、施工单位：市第五建筑集团有限公司5、监理单位：相城建设监理有限公司6、设计单位：市城市建筑设计院有限责任公司7、勘察单位：地质工程勘察院8、建筑类别：居住建筑、分为一、二类高层。
9、建筑面积：总建筑面积：125149.07m2。
具体分配如下；1#房：12115.33m2、2、3、4、5#房均为12122.23m2。
、6#房：24237.54m2。
、7#房为7704.11m2。
、8#房为5408.22m2。
地下车库1#：10080.00m2。
10、工程开工时间：201.07 ；工程竣工时间：2014.1.2本工程建筑节能工程概况：1#-8#住宅楼外墙保温材料复合发泡水泥板Ⅱ型,，抗裂砂浆5～7厚，压入两层复合耐碱玻纤网布，柔性耐水腻子，刷外墙仿石涂料。
屋面保温材料为纤维增强复合材料板Ⅰ型板。
（下设隔离层）。
门窗工程：铝合金窗采用图集03J603-2《铝合金节能门窗（一）A型80A系列。
窗框为浇筑式铝合金外开窗。
铝合金门采用图集06J607-1《建筑节能门窗（一）A型60A列。
未经表面处理的型材窗：门不应小于2.0mm,窗不小于1.4mm.表1.1 1.2 本工程建筑节能工程概况2 本项目建筑节能工程特点、难点2.1本项目建筑节能工程设计、施工特点、难点：特点由住宅区，施工面积大，同时施工一次性投入的人力，材料多。
难点为门窗洞口多，热桥部位不好处理，砂浆厚度不易掌握，粘合力不强。
2.2本项目建筑节能工程监理质量控制的重点：外墙砂浆的厚度及门[窗框等热桥部位。
3 建筑节能监理工作依据3.1 经审查合格的设计文件。
3.2本工程施工合同、协议等资料。
3.3本项目《监理规划》。
3.4经批准的项目施工组织设计、专项施工方案。
3.5本项目适用的建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规及图集。
3.6 其他依据本公司的要求。
4 项目监理部组织机构4.1项目监理部组织机构框图（示意，框图中可添加人员）图4.1项目监理部组织机构框图5 建筑节能工程监理工作流程（用框图表示）5.1建筑节能施工阶段监理程序：（示意）图5.1建筑节能施工阶段监理程序框图5.2建筑节能施工方案审核程序（同上）5.3分包单位资格审核监理工作程序（同上）5.4建筑节能施工质量控制流程（同上）5.5建筑节能分部工程验收流程（同上）5.6其他程序或流程（根据工程实际情况增减、调整）6 建筑节能工程监理工作控制要点及目标值6.1 本项目建筑节能工程目标及检验批划分根据设计文件、施工合同及相关标准的要求，本项目建筑节能工程质量目标确定为：合格、设计节能能耗指标为 50 ﹪。
本项目建筑节能各分项工程的检验批划分及主要验收容如下：6.2本项目建筑节能工程监理质量控制点根据国家规及相关标准的规定，结合本项目建筑节能工程的实施容及特点，本项目节能分部监理质量控制关键点的确定如表6.2所示。
（如：技术与管理质量控制点：可从设计图纸及变更；新技术、新材料、新设备、新工艺；检测机构资质；节能施工方案等方面考虑，并根据项目实际情况增减、调整）6.3建筑节能分项工程监理控制要点及目标值6.3.1 节能分项工程监理控制要点及目标值（按不同分项工程分别编制）：墙体节能：七、建筑节能工程主要部位施工质量控制：（一）、屋面建筑节能保温工程质量控制：1、熟悉施工图，明确屋面各部位作法。
施工前，应审查防水工程分包单位的资质和有关证明，操作人员上岗证，各种材料必须具有质量保证书，尤其保温材料和防水材料，严格按规定要求做好见证取样送检工作。
2、对屋面工程各项施工做好隐蔽工作，严格按规定检查每道工序施工的质量标准。
3、督促做好基层清理工作，按设计要求的坡度抄平布置灰饼、找坡，上人屋面的轻骨料混凝土铺设应布置确定最高点和最低点位置，带线施工，使平整读控制在±5围。
4、卷材铺贴前，基层必须干燥。
卷材铺贴上下层及相邻间搭接宽度必须保证不小于10cm，并且应相互错开。
5、穿过屋面防水层的各种管道与防水层之间的空隙应铺贴牢固，或用油膏封闭严密。
底层卷材和基层之间几卷材之间应粘结牢固，表面平整，不得有皱折、气泡、孔洞、溜滑、翘边等缺陷。
6、在天沟、檐口或屋面转角处应加一层卷材附加层，找平层分格缝处应空铺。
7、屋面工程的质量检查和工程验收应做到，屋面不得积水和渗漏现象，屋面坡度应符合设计要求。
各分项工程验收前，应审查施工单位申报的材料质保书、取样试验报告以及质量评定表，轻骨料混凝土施工过程中要做到如下隐蔽检查和验收记录：结构层现浇钢筋混凝土分项验收合格，穿板洞口、管线位置正确，细部防水处理可靠，有轻骨料混凝土配合比。
8、对防水材料、粘结胶浆、外保温材料层、抹面胶浆进行见证检测，严格执行配合比报告，确保施工质量。
（二）、外墙外保温工程质量控制：1、根据设计图纸及规、规程对各种不同保温材料的要求，在熟悉掌握各分项施工的控制要点和目标值基础上，严格监控建筑节能外墙外保温的工序、工艺要求。
2、检查外墙找平层（水泥、砂）、界面剂、粘结胶浆、外保温层、抹面胶浆等材料质量证明资料，按规定做好见证取样检验工作，不合格材料严禁用于保温工程。
审查并考核装饰施工队伍的资质和技术水平。
3、外墙在粉糙前，应在砌块与混凝土墙连接处钉设宽度不小于300mm的钢丝网片（或网格布）。
4、清除外墙面上一切垃圾、污物及残余砂浆，在基层面中冲刷清洁后，充分浇水湿润。
5、外墙面的水泥砂浆括糙必须采用两遍做（粉前按设计要求，混凝土墙或砌块墙均粉界面剂一道），必要时，应先填以灰头或凿除凸出部分以控制括糙的厚度，头遍厚度应控制在5--7mm，括糙时随手划毛。
6、打底完成后，待底子干燥后即分块弹线，弹线应按保温材料的实际尺寸分别排列。
在两个阳及所有转角处必须自上而下挂线，拉通挂直，以便掌握垂直方向的线条齐直，墙面上每隔1.5--2米间距，捂出标志，以掌握表面平整度的厚度。
7、在同一个操作面中（可以按照每一步脚手架高度划分）的各个工序转换，必须按照建筑节能保温工程，各工序施工质量控制的监理业务流程进行工序交接验收。
8、混凝土墙、柱应涂刷界面剂，随即抹水泥砂浆底子灰。
底子灰要求两边成活，头遍要压实，待5--6成干时抹第二遍。
9、水泥砂浆每层厚度不大于10mm，水泥砂浆糙底13mm，面层5mm，总厚度20mm。
各抹灰层之间必须粘结牢固，无空鼓、裂缝现象，阳角处应横平竖直，垂直度、平整度应符合质量检验评定标准。
10、质量检查和分项验收：外墙各种保温材料质量检验，分检验批每层或每一步跳进行，当一层或一步跳完成后，即对该层质量进行检验核定。
严格按规规定和质量检验评定标准检查其垂直度、平整度，表面色泽洁净，严禁出现空鼓、歪斜、缺楞掉角和裂缝等缺陷；各抹灰层之间及抹灰层与基体之间粘结牢固，不得有脱层、空鼓等缺陷，外层胶浆表面应滑顺；控制好外墙窗台、雨蓬、阳台、空调板、压顶和突出腰线等，上表面应做成流水坡度，下面应做滴水线或滴水槽，滴水槽的深度和宽度均不小于10mm。
11、按照外墙外保温建筑构造要求检查外墙面各个细部接点，不得出现外墙细部接点没有进行外保温的“冷桥”部位。
12、对防水材料、粘结胶浆、外保温材料层、抹面胶浆（涂料面层）等进行见证检测，严格执行配合比报告，确保施工质量。
（三）、建筑保温窗工程质量控制：1、依据施工图纸对外窗进行检查，重点检查品种、规格、尺寸、开启方向、组合件。
窗性能（空气渗漏、雨水渗漏、抗风压强度）等指标必须符合有关技术标准的要求。
进行现场抽样见证检测（每种规格抽3樘进行验证试验）。
2、对进场准备安装的外窗，在堆放中应采用竖立排放并固定牢靠。
樘与樘间应用非金属软质材料隔开，防止相互磨损及压坏中空玻璃和五金件。
3、窗框下槛要有泄水孔，保证排水畅通；窗边框不得随意钻孔，孔洞应用塑料帽覆盖，并加密封胶密封，型材拼接处，紧固螺栓处也要加密封胶。
4、外窗框安装必须牢固，外框与洞口应弹性连接牢固，不得将窗外框直接埋入墙体。
连接应为不锈钢或防锈处理金属件，连接件厚度不应小于1.5mm，框与墙间隙均匀，填充发泡材料需饱满密实，外表留5--8mm深的槽口，填嵌防水密封胶，外墙门窗框与墙结合处双面打胶。
5、外窗安装好后要做好成品保护，贴好保护膜。
不得在外窗框扇上安放脚手架、悬挂重物或在框扇穿物起吊，不得随意敲击，以防变形。
待其他与此有关的施工完后不影响窗成品时，消除保护膜，表面检查必须洁净、完整。
6、外窗扇的安装应在室、外抹灰全部完工后进行。
7、安装好的外窗，应经喷淋抽检试验，不得有渗漏现象。
6.3.1.1材料、设备进场检查验收1、专业监理工程师对工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查容有：节能材料报审表、质量证明材料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式试验报告、复验报告。
材料的见证取样：见证取样表表6.3其他：。
6.3.1.2检验批、工序验收1、前道工序或检验批控制要点： 200加气砼的砌块一定要做好找平层，不允许用水泥浆刮一下，会渗水。
2、需要检查验收的隐蔽工程：32及79厚TF无机保温砂浆的厚度。
3、其他：。
（以上根据工程的实际情况增减、调整）7 建筑节能工程监理工作方法及措施7.1审查容：有审图意见。
（如：审查建筑节能设计图审手续是否完备；节能分项工程专业深化设计是否经建筑设计单位认可；如有较大变更批准手续是否齐全；审查承包单位的质量保证体系、安保体系是否建立健全；审查承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料，是否有国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备等。
）7.2复核容：审查节能施工单位的资质、营业执照、安全生产许可证、管理人员班子、特种作业人员上岗证。
核查32、及79厚保温砂浆的厚度、外窗玻璃的厚度等。
（如：施工单位生产资质、安全生产许可证，特种作业人员上岗证；墙体、主体结构基层的坐标、尺寸和位置；保温层厚度、墙体节能构造；门、窗和玻璃、遮阳设施安装尺寸；热桥薄弱部位构造措施；屋面保温隔热层、保护层、防水层和面层等尺寸；通风换气系统、采暖节能工程、通风与空调节能、监测与控制节能工程等系统主要节能措施。
）7.3质量安全问题的处理方法：在监理检查、巡视及旁站过程中，发现不符合设计图纸要求的要求施工单位及时整改，施工单位不整改的，下发监理工程师通知单，并现场监督整改。