茌平项目合作提报
聊城市茌平区河东片区改造项目房屋征收补偿安置方案
聊城市荏平区河东片区改造项目房屋征收补偿安置方案为加快城市更新，完善城市功能，改善居民住房条件，参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院第590号）《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》，结合（在政办发【2016】27号）（在政办发【2017】25号）文件要求，制定本补偿安置方案。
第一章总则第一条【征收范围】河东片区：东至中心街、西至顺河街、南至新政路、北至振兴路（具体位置以征收红线图为准）。
第二条【征收、实施、监督部门（单位）】（一）区住房和城乡建设局为房屋征收部门，负责组织实施房屋征收与补偿工作。
区自然资源和规划局、区综合行政执法局、区行政审批局、区发展改革局、区财政局、区公安局、区民政局、区市场监督管理局等部门为房屋征收成员单位，按照职责分工，负责在不动产登记查询、房屋规划用途、违法建筑认定处理以及地籍成果的提供、相关证照认定协查等方面，协助配合区住房和城乡建设局开展房屋征收工作。
（二）在平区房屋征收拆迁服务中心为房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。
（三）在平区房屋征收补偿服务中心、审计机构为监督部门，负责对测量评估、协议签订、资金兑付、回迁安置等房屋征收工作全程跟踪监督审核。
第三条【补偿方式】合法住宅的征收补偿采取货币补偿与产权调换两种方式，由被征收人自愿选择一种。
营业用房征收补偿为货币补偿。
第四条【冻结程序】征收范围确定公布后，不得办理征收范围内房屋新建、扩建、改建以及改变房屋用途和迁入户口或分户手续，不得办理企业和个体工商户经营许可等相关审批手续。
违反规定实施的，不予补偿。
第五条【签约搬迁期限】（-）测量评估时间：1、2023年2月27日启动该片区测量评估工作。
该片区被征收人请持本人身份证明和房屋权属证明申请入户测量评估。
2、2023年3月10日对测量评估报告进行确认。
对测量评估报告无异议的，在签约期限内，可签订补偿安置协议；对测量评估报告有异议的，可于2023年3月12日前向房屋征收工作组申请复核。
茌平产业发展情况汇报
茌平产业发展情况汇报茌平县位于山东省东部，是一个以农业为主导产业的县城。
近年来，茌平县在政府的大力支持下，积极推动产业结构调整，加快产业升级步伐，取得了显著的成绩。
以下是茌平县产业发展情况的汇报。
首先，农业产业方面，茌平县依托得天独厚的地理环境和气候条件，大力发展优质农产品种植。
特色农业产业如茌平大蒜、茌平大米等在国内外市场上享有较高的知名度和美誉度。
同时，茌平县还致力于推动农业供给侧结构性改革，加强农业科技创新，提高农业生产效益，不断提升农业产业的竞争力和可持续发展能力。
其次，茌平县加大了对传统产业的改造升级力度，积极推动新兴产业的发展。
在传统产业方面，茌平县加大了对传统制造业的技术改造和设备更新，提高了传统产业的智能化水平和生产效率。
同时，茌平县还大力发展新兴产业，如电子信息、新能源、新材料等领域，积极引进高新技术企业和项目，推动产业结构向高端化、绿色化、智能化方向转变。
再次，茌平县注重发展现代服务业，加快培育壮大服务业新动能。
茌平县以打造乡村旅游、休闲度假、康养养老等为重点，积极开发乡村旅游资源，推动乡村旅游产业蓬勃发展。
同时，茌平县还加大了对教育、医疗、文化、体育等领域的投入，提升了基础设施和公共服务水平，满足了人民群众日益增长的美好生活需要。
最后，茌平县还积极推动了农村电商发展，促进了农产品销售和农民增收。
通过建设农村电商服务站点，茌平县加强了农产品的网络销售和物流配送，拓宽了农民的销售渠道，提高了农产品的市场竞争力，有效带动了农民增收致富。
总的来看，茌平县产业发展取得了显著成就，农业产业优势明显，传统产业改造升级成效显著，新兴产业蓬勃发展，现代服务业不断壮大，农村电商助力农产品销售。
茌平县将继续坚持创新驱动发展，加快产业转型升级，努力实现高质量发展，为建设现代化经济体系、推动经济高质量发展作出更大的贡献。
茌平XX生态餐饮等园林开发项目规划书(代可行性研究报告)(可编辑)
茌平XX生态餐饮等园林开发项目规划书（代可行性研究报告)茌平XX？生态餐饮等园林开发项目项目规划书聊城市XX园林工程有限公司二？一一年十月目录1 项目概况 31。
1项目的基本情况 31。
2项目建设规模31。
3项目实施进度计划 41.4项目总投资41。
5项目资金来源42 项目承办单位 53 项目背景73。
1茌平县的县域概况及经济发展73。
2生态型经济的发展82.3项目建设的必要性92.4项目的提出103 项目规划方案11 3。
1项目总体规划11 3.2建筑方案设计13 3。
3结构设计143。
4项目主要功能区14 3。
5道路设计173。
6给排水设计173.7绿化设计184 项目实施进度计划 20 4。
1项目建设期20 4。
2项目实施计划205 项目投资估算22 5。
1 投资估算 225。
2 资金筹措 236 项目财务分析24 6。
1 财务评价依据24 6.2 项目计算期246.3 财务效益分析 247 综合效益评价26 7.1项目综合效益26 7。
2建议26附表附表1：项目总投资估算表附表2：项目营业收入、总成本及利润分析表附图附图1:项目地理位置图附图2:项目平面布置简图1 项目概况1。
1项目的基本情况1。
1。
1项目名称茌平XX?生态餐饮等园林开发项目1.1。
2项目承办单位聊城市XX园林工程有限公司1.1.3项目负责人姓名:：1.1.4项目选址项目初步考虑选址于茌平县西部,振兴路西首，804省道以南，该地块现为茌平县园林处花卉苗木基地。
1.2项目建设规模1.2。
1建设规模项目计划总投资919万元，建设生态餐厅、园艺景观展示厅等9000平方米,并开发建设生态采摘园、DIY农业区以及园林景观广场.1。
2。
2主要建设内容(1）生态餐厅(2）园艺景观展示厅（3）生态采摘园(4)DIY农业区（5）园林景观广场1.3项目实施进度计划本项目建设期1年.在项目批复后,计划2011年11月至12月前完成项目工程设计及工程招标,2012年1月份进行动工建设,计划2012年6月份完成项目主要施工内容,2012年8月完成景观配套工程，2012年10月份底项目投入试运营。
王忠林同志在全市招商引资暨项目建设动员部署大会上的讲话
王忠林同志在全市招商引资暨项目建设动员部署大会上的讲话王忠林同志在全市招商引资暨项目建设动员部署大会上的讲话发布日期：2013-06-06浏览次数:2397下面，我结合这次观摩的感受和聊城的发展实际，也作一个发言。
总体来说，可以概括为三句话。
第一句话，看了更感差距大；第二句话，实干才是硬道理；第三句话，建成才是真本事。
第一句话，看了更感差距大在市委十二届四次全体（扩大）会议上，我们围绕东融西借、跨越赶超，认真查找了我们自身的差距，当时就感觉差距不小。
这次我们用了三天半的时间，观摩了四个市的48个项目。
这48个项目既有工业项目，也有城建项目和服务业项目。
看了以后，感到我们的差距还确实很大。
一方面，我们必须看到，近几年来，在市委、市政府的正确领导下，经过全市上下的奋力拼搏，我们确实取得了很大的成就。
去年年底，我市经济总量达到了2145亿，增长了12.7%；地方财政收入达到了104亿，同口径增长了18.1%。
我们和自己比，是进步了。
但是，另一方面，必须清醒地看到差距。
我们这次出去观摩，本身就是为了解放思想，就是为了开阔视野，就是为了从别人那里学方法。
刚才林书记讲到，市委十二届四次全体（扩大）会议解决的是认识问题，今天我们这次会议解决的是方法问题。
因此，我们应当充分认清我市的差距，多从我们自身查找原因。
概括来说，我市的差距主要有以下几方面。
第一，我们差在大项目上。
我们观摩的这四个市，都属于欠发达地区，可以说是我们的“难兄难弟”。
菏泽原来不如我们；临沂是革命老区，有12个县是贫困县；宿迁是1996年苏北的四个欠发达县组建成的；济宁原来也和我们差不多。
但是从我们观摩的情况看，这四个市都在大上项目，而且在上大项目。
菏泽仅在建的过亿元项目就有568个，其中过10亿的83个。
在大工业项目上，东明石化大炼油项目，炼油能力达到1200万吨，投资达到170亿。
而且，东明县的万书记介绍说，大炼油项目的后续产业链建设将投入700亿。
茌平区河道治理招标
茌平区河道治理招标（原创版）目录1.茌平区河道治理招标项目概述2.项目招标条件3.项目概况与招标范围4.招标文件的获取5.投标文件的递交6.开标时间和地点7.招标人和招标代理机构信息正文茌平区河道治理招标项目概述本文旨在介绍茌平区河道治理招标项目的相关信息。
项目位于茌平区，是一项重要的水利工程，旨在提高该地区河道的治理水平，保障周边居民的生活安全。
现正式启动招标程序，欢迎符合条件的企业参与投标。
项目招标条件参与茌平区河道治理招标项目的企业需具备以下条件：1.具有独立法人资格，持有合法有效的营业执照。
2.具备水利水电工程施工总承包贰级及以上资质。
3.具备有效的安全生产许可证。
4.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
5.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
6.参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
7.法律、行政法规规定的其他条件。
项目概况与招标范围项目概况：本次河道治理工程包括河道清淤、岸线整治、生态修复等内容，总长约为 XX 公里。
招标范围：本次招标包括工程设计、施工、监理等环节。
具体招标范围以招标文件为准。
招标文件的获取有意参与本项目的企业，可于 XX 年 XX 月 XX 日至 XX 年 XX 月XX 日，每天上午 XX 时至下午 XX 时，前往茌平区公共资源交易中心购买招标文件。
购买时需携带有效的法人营业执照副本、资质证书、安全生产许可证等材料，同时需交纳一定的文件费用。
投标文件的递交投标文件递交的截止时间为 XX 年 XX 月 XX 日 XX 时，地点为茌平区公共资源交易中心。
逾期送达或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
开标时间和地点本次招标项目的开标时间为 XX 年 XX 月 XX 日 XX 时，地点为茌平区公共资源交易中心。
参与投标的企业需准时参加开标会。
招标人和招标代理机构信息招标人：茌平区水利局地址：茌平区 XX 路 XX 号联系人：XX电话：XX招标代理机构：XX 招标代理有限公司地址：茌平区 XX 路 XX 号联系人：XX电话：XX以上就是茌平区河道治理招标项目的相关信息。
项目合作相关意向书2023 10篇
项目合作相关意向书2023 10篇项目合作相关意向书2023 1项目投资建设合作意向书甲方：_________人民政府法定代表人：_______乙方：____________投资有限公司法定代表人：_______甲方为加快民族社会事业发展，决定在___投资修建______，并通过招商引资方式，引进乙方采取BT模式进行投资建设。
本着平等自愿、互利互惠、加快建设的原则，经双方友好协商，现达成如下投资建设意向。
一、项目建设规模、建设期限、投资方式1.项目计划投资_________万元左右。
2.建设期限___年(自正式开工建设之日起)。
3.投资方式：采取BT模式建设，即由乙方全额投资建设，经竣工验收合格后，移交给甲方，甲方在对投资进行审计并作出结论后分期进行回购。
二、项目前期4.甲方负责项目的立项、可研、环评等前置性工作。
5.乙方负责项目的规划设计(含规划设计方案的审查批准、初步设计、施工设计及其审定)三、项目的组织实施6.甲方协助乙方完成开工前的所有建设环节行政许可手续的办理，并负责落实开工前的“五通一平”。
7.甲方负责施工建设过程中土地和房屋征收补偿及矛盾纠纷的协调工作，成立专门的工程建设指挥部负责项目建设的总体指挥协调和调度，确保工程建设按节点完成。
8.甲方委托工程监理公司对工程建设进行监理。
9.乙方组织工程的招投标，甲方相应机构参与监督。
四、回购资金的支付和担保10.工程审计结论下达后，甲方分___期进行回购资金的支付。
第一期在审计结论下达后的___个月内支付工程款总额的___%;___月后的十五日内支付___%比例的第二期资金;___个月后的十五日内支付___%比例的第三期资金;___个月后的十五日内支付剩余的___%的第四期资金。
11.按年度分段计算乙方的资金占用费，资金占用费按8%的标准计算。
12.如甲方不能按约定期限支付乙方回购资金，甲方同意将县城主城区范围内相应的商居土地按程序出让给乙方用于商居开发，土地出让款抵扣应支付乙方的回购资金。
山东省茌平县市场调查分析报告及资源申请报告
山东省茌平县市场调查分析报告及资源申请报告（2008年11月14日）一、茌平县金刚石刀具行业环境分析1、地理及经济环境山东茌平县距离济南75公里，离聊城22公里。
它是中国著名的铝枣之乡，人均收入较较高，民风淳朴。
山东是孔子的故乡，当地人观念很传统，所有收入用于储蓄，以后用于儿子的房子，结婚等费用等。
能够使用我公司金刚石刀具的强化地板厂大部分位于茌平县工业园及周围，一共有50多家潜在客户。
此地房租较便宜，一个普通工人月收入约1700元左右，工业用电0.5元/度。
茌平县现有基材厂28家，所造基材的质量比较差、供货价格比较低。
一般强化地板厂的利润都很薄：8MM的利润大概在0.5元/平方米；12MM的利润大概在2.0元/平方米，但是产品销量很大，月产量基本都在6万平方米以上。
2、潜在市场调查报告2.1 木业厂生产和磨刀具量调查经过这段时间的实地调查，在茌平县工业园及周围共有强化地板厂50家以上，通过与工厂和本地熟悉该行业的人交流，这段时间初步调查到了15家木业厂的产量和刀具修磨情况，具体如下：本地工厂所用刀具类型调查结果如下：强化地板厂一般用“威力”（组合用刀）、“苏福马”（精修刀型，分开用）、“三星”（精修刀型，分开用）、“富豪”（精修刀型，分开用）等刀具。
一般小厂选用刀具以2手威力线为主，大厂以快速线好景为主。
2.2 竞争对手情况调查注：茌平县市场一共5家刀具修磨供应商，其修磨中心都只有一台修磨设备。
2.3 市场容量整个茌平县金刚石刀具市场容量大概在2140片的月修磨量，以上五家供应商提供的修磨能力在1500片左右，也就是说还有640片的月修磨量没有得到满足。
经和几家强化地板厂负责人交流，他们都反应修磨时间太长，不够及时，一定程度上影响了生产，即便现在金融危机，仍没有影响到产品产量，修磨需求仍然旺盛。
因强化地板厂所用基材差，主要以威力线为主，要求精修刀提齿修磨精度要求高，并且配刀量少，一般在2到4片左右，要求修磨速度快，需要在1到2天内交货，否则无刀可用，所以我公司的介入不会所要从现有修磨供应商口中抢食。
项目诉求书
项目诉求书
尊敬的领导：
我谨代表项目团队向您呈递本项目的诉求书，以期获得您的支持和帮助。
我想强调的是我们项目的重要性和紧迫性。
我们的项目旨在解决当地教育资源匮乏的问题，提供优质的教育机会给更多的孩子。
我们深知教育对于一个国家和社会的发展至关重要，因此我们希望能够得到您的关注和支持。
为了实现这一目标，我们计划在偏远地区建立教育中心，为孩子们提供教育资源和培训。
我们将与当地政府、学校和社区合作，共同推动教育事业的发展。
我们相信通过我们的努力，可以帮助更多的孩子实现他们的梦想。
在项目实施过程中，我们将采取一系列措施来确保项目的顺利进行。
首先，我们将进行详细的需求调研，了解当地的教育需求和资源情况，以便制定合理的计划和措施。
其次，我们将组织培训师资，提高教师的教育水平和教学质量。
同时，我们还将引入先进的教育技术，提升教学效果和学习体验。
为了确保项目的可持续发展，我们还将开展公益活动，吸引更多的社会力量参与到教育事业中来。
我们将组织各种教育培训和公开课
程，为学生、家长和社区提供更多的教育资源和服务。
我们希望能够得到您的支持和协助。
我们相信只有通过各方的合作和努力，我们才能够实现教育资源的均衡分配，让更多的孩子享受到优质的教育。
我们期待您的指导和支持，共同创造一个更加美好的教育环境。
感谢您对我们项目的关注和支持！
此致
敬礼。
聊城市茌平区优水优用项目公中标单位
聊城市茌平区优水优用项目公中标单位
（原创版）
目录
1.聊城市茌平区优水优用项目简介
2.项目中标单位介绍
3.项目对茌平区水资源利用的影响
4.结论
正文
聊城市茌平区优水优用项目是茌平区政府为提高区域内水资源利用
效率，确保水资源得到合理配置而实施的一项重要工程。
此项目旨在通过对区域内水资源的优化调度和管理，实现水资源的优质、高效利用，为茌平区的经济发展和民生改善提供有力保障。
在这个项目中，经过激烈的竞争，中标单位终于尘埃落定。
中标单位是具备丰富经验和专业技术的某知名水务公司。
该公司在水资源开发、利用和管理方面有着丰富的实践经验，曾成功承担过多个大型水务项目。
此次中标，充分体现了其在水务领域的专业实力和竞争优势。
茌平区优水优用项目在实施过程中，将对区域内的水资源进行全面调查、评估和优化调度，确保优质水资源得到充分利用。
此外，项目还将加强区域内水资源的监测和管理，提高水资源利用效率，降低水资源浪费。
通过这一系列的措施，项目的实施将为茌平区带来良好的经济效益、社会效益和生态效益。
总之，聊城市茌平区优水优用项目在知名水务公司的专业引领下，有望实现区域内水资源的优质、高效利用，为茌平区的可持续发展提供有力支持。
第1页共1页。
签署合作协议简报范本
【标题】：甲乙双方签署合作协议简报【时间】：2021年X月X日【地点】：XX市XX区XX路XX号【参会人员】：甲方代表：XXX，乙方代表：XXX【简报内容】：一、前言在当前经济全球化和市场竞争日益激烈的背景下，甲乙双方本着平等互利的原则，经过友好协商，决定建立长期稳定的合作关系。
本次合作协议的签署，旨在整合双方资源，实现优势互补，共同拓展市场，提高双方的核心竞争力。
二、合作内容1. 甲方承诺在合作期间，向乙方提供优质的产品和服务，确保产品质量和售后服务达到乙方要求。
2. 乙方承诺在合作期间，积极推广甲方产品，争取更多的市场份额，并为甲方提供市场反馈和客户需求信息，帮助甲方改进产品和服务。
3. 双方共同商讨并制定合作计划，明确合作目标、时间表和责任人，确保合作项目的顺利推进。
4. 双方在合作过程中，积极沟通，定期召开合作会议，汇报合作进展情况，解决合作中出现的问题。
5. 双方在合作期间，遵守国家法律法规，共同维护双方合法权益，保守商业秘密。
三、合作期限本合作协议自双方签字之日起生效，有效期为三年。
合作期满后，如双方同意继续合作，可签订新的合作协议。
四、合作展望甲乙双方相信，通过本次合作协议的签署，双方将建立起紧密的合作关系，实现资源共享、优势互补，共同推动双方业务的发展。
我们期待在未来的合作中，不断创新，实现双赢，为我国经济发展做出贡献。
五、签署仪式在签署合作协议的过程中，甲方代表XXX和乙方代表XXX分别发表了热情洋溢的讲话，表示对合作充满信心和期待。
双方代表在合作协议上签字，并互相交换了文本。
六、总结本次合作协议的签署，标志着甲乙双方正式步入了合作共赢的发展轨道。
我们相信，在双方的共同努力下，合作必将取得丰硕的成果，实现双方的共同发展。
在此，我们对双方代表的辛勤工作表示衷心的感谢，并祝愿甲乙双方在未来的合作中取得更大的成功！【附件】：1. 合作协议文本2. 甲方和乙方代表名片3. 合作项目进展报告。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
商务条款
本项目的合作方式为全案策划、销售及招商总代 理，具体工作包含如下：
策略策划及策划推广：组建策划工作小组，做好 与甲方确定的策划单位的对接工作（与销售相关 的策划工作），派驻驻场AE(对接人);
代理方式
全案总代理
内场坐销:我方派驻工作组进驻案场，全面负责
客户报备、接待、讲解、促成及签约工作； 外场行销:我方在山东省内及周边范围内的直属 团队进行行销，并把山东省内的分销商进行高效
Step2：走出去，引进来。
•对象：茌平主流客户。 •方式：一对一攻关、定向圈层推荐。 •渠道：定向拓展小组成立定向推广加巡展、路演、产品 说明会等。
4
营销模式
执行策略
人海战术，落实本项目销售的短、平、快
根据本项目的特性，为达到 “短、平、快”的销售目的，我们 公司将采用人海战术，在茌平地区布置庞大的电话营销团队，在周 边县、乡镇派遣拓展小组，实行销售员与投资客一对一服务，最快
招商政策
1、政府给入驻经营户在一定程度上减免税收 2、项目为经营户免费做宣传，做展销 3、定期的广告宣传；包括路牌广告、报纸广告、DM报、电视广告、车体 广 告等各类广告 4、大商户的免租政策 5、引进优质品牌，由商管公司支付相关费用——品牌厂家工厂店 6、后期由商管公司每年补贴管理费用确保商家的经营存活 7、免费使用国内具实力的业内专业电子商务平台
并在后续的区域商业地产激烈竞争下能稳定持续销售、招商运营。
小型产品说明会 不间断组织小型产品说明会，聚集客户，深入解 读项目信息吸引客户关注。
路演
特别销售团队，进行各区域市场“路演”,尽可能扩大项
目影响力，每次路演计划达到吸引新客户，实现客户有效
拓展。
看房团
活动形式： 通过媒体、网络、大众
客户资源平台等，组织客户进行看房活动。
目标客户：项目潜在客户。
2）招商代理佣金：具体商议
3）招商结佣周期：每两周结算一次。
其他费用
甲方承担的其他费用主要包含：看房客户的车费 餐费，广告投放、售楼中心运营等三大项，具体为：
车费餐费：按照贵我双方共同制定的标准执行，当日结算。 广告投放：按照甲方批准执行的广告推广计划 售楼中心： 售楼中心的建设及装潢，建设基本已定，装潢标准要紧随产品 定位档次不可偏离。售楼处的办公设备、办公用品、装饰装修、 水电、电话、网络、保安保洁保绿等费用 。
周期：30天
持续销售阶段 1 、持续跟踪签约，做好 资金回款。 2、通过体验式营销，以 老客户 带动 新 客户 ， 树 立项目 良好 口 碑 ，为 后 续的经 营奠 定 市场基 础 。 3 、持续大量拓展新客户 。
树立形象，大量蓄客 实现高业绩
实现资金回笼目标
招商思路
造势为主，以促销售
以外促内，以大带小，以运营及品牌包装、活动推广促进销售快 速达成，以实际销售带动招商落地
整合；
招商执行：本地团队在茌平、聊城的品牌招商， 总部招商团队的国内品牌招商。
商务条件
策划总代理（含销售策划、招商策划及推广策划）： 1）全程策划费用：具体面议 2）费用支付方式：具体面议 销售总代理： 1）销售代理佣金：具体商议 2）销售溢价分成：具体商议 3）销售结佣周期：每周结算一次。 招商总代理： 1）招商代理月费：具体商议
宏睿汇工作人员将根据所服务项目的具
体情况和特质，在宏睿汇客户数据库中 有针对性的筛选出适合客户资料，利用
宏睿汇的呼叫中心平台向客户发布各类
项目信息。
重点项目推介展
不定期组织宏睿汇会员参加我公司组织的 重点商业地产投资项目推介展，以优惠房 源特卖会的形式对客户进行推介，其重点 是最具投资价值项目推荐。
茌平项目合作建议书
2014年2月22日
面对需要迅速完成的销售目标，
我们如何推售？如何推广？
营销模式及推广模式
策略
销售
Step1：以主带次，内外结合。
•对象：最广泛意义的投资客户。 •方式：内外呼应，刺激案场抢房行为，降低客户疑虑。 •渠道：宏睿汇会员主力推广，呼叫中心、短信中心、电话推广全方 位启动，分销商，中介 门店全渠道启动。
营销节点及回款计划
营销阶段 第一阶段 第二阶段
时间段
第三阶段
周期：30天
营造氛围、客户积累 阶段 清晰产品对外形象,明 确产品卖点. 1、放大项目新区域刚 需优势，新区开盘引 发市场关注。 2、人海战术，引爆市 场
周期：50天
集中销售阶段 1、加大招商，改 变萧条经营现状， 提升项目形象。 2、采用有吸引力 的销售政策及价格 策略促进成交 3、通过大量带客 户拉动项目热销。
限度吸引本地投资客及外地投资客广泛而聚焦的关注，互相带动，
快速而大量成交。
外销
外销为主，坐销为辅的销售模式
+坐销
渠道营销 自有团队:宏睿集团山东省自有团队、江苏省、江西省、湖北省、湖南省机动团队和呼
叫心。
分销联盟：利用在各地的网络，立即启动目标市场联动，直接以委托的方式委托在聊
城各地分销商进行项目推广销售。
目的：通过实地看盘，展现项目高端品
质及形象，加强销售人员和客户之间的感
情。
企事业、商会定向推介会
人员安排：置业顾问若干
物料需求：DM、宣传单、直邮 执行安排：对区域的企业资源进行汇总整理 快递资料至目标区域各企事业单位联系人处定点 投放项目物料上门推介
客户删选：定向客户维护、定级、梳理
呼叫中心平台
注：甲方工作人员主要配合我方销售工作，如合同签约组、销
售业绩确认对接、财务收款、保安保洁保绿等。 双方各自承担各自公司因本项目销售所发生的各项应交税费或 协商统一意见后代扣、代缴。
选择宏睿 就是选择成功 衷心期待与您的合作
以上方案抛砖引玉，仅为参考。我们希望能在最短的时间内，帮助甲方促进项销，
项目招商目的
1、项目销售顺利完成 2、实际促成各类商家的实际入驻 3、项目的实际招商完成及市场运营成功 4、市场的整体升值及项目品牌价值的升值 5、三年以后大幅度提升市场运营收益 6、获得巨大的市场收益
招商执行步骤
项目的品牌入驻包装及宣传——（2014.5.30前完成） 项目的整体招商渠道和布点的确定——（2014.5.30前完成） 项目大商户的沟通及邀约确定——（2014.5.30前完成） 配合销售节点做大型的外地商户经营活动（活动形式另议）——（2014.4.28— 2014.5.30完成） 以实际销售的火爆氛围增加商户的信心，引进入驻——（2014.6.—2014.9） 持续招商——（2014.9——
推广渠道展示
定向拓展
定向拓展的过程就是口碑传播的过程 。
通过定向拓展与客户面对面交流，能更加真实了解客户意愿，增加后期工作
和营销的针对性。
定向拓展方式
定向拓展小组成立
成立特别团队，专门针对各城镇、行业协会、产业、各 规模企业、社区建立直接联系，进行点对点沟通与拜访， 在客户储备到一定阶段邀约客户参与项目活动。
案场销售：通过案场的合理有效的管理，网络客户，形成项目销售的坚强基地。
宏睿汇高端置业客户群
1、会员来源： 宏睿汇会员是通过“宏睿地产”旗下各省市公司10余年客户积累
而来，因改善住条件、婚房、动迁、投资等需求因素而对 “宏睿 地产”代理楼盘产生兴趣并进而有置业需求的老客户、准客户和
潜在客户的集合。
2、会员数量： 宏睿汇现有会员总量约80000组，并以3%/月的速度稳步增长， 是目前皖、江、浙、沪群体规模庞大的高端置业群。