居住小区各层平面布置图
多层住宅设计案例分析ppt课件
多层住宅设计案例分析 建筑设计及户型特点： 1、通过合理地布局，户户海景，充分引入海洋
资源优势，体现家住海边的特色。
万科17英里
2、坡地住宅居住的层面于竖向分开，最大限度 地延伸环境至建筑空间之中，实现真正意义的
融合。
3、立面设计采用纯现代风格，简洁质朴而轻盈
，是大海边的精致点缀，融于山海之间。
几何立体组合，从而创作出一个富时代感的海岸建筑群。为了降低对自然山体的
破坏，在尽量减少斜坡平整的情况下，通过住宅单体的平面设计及布局，做到户
户有海景。为了体现资源的合理分配，面积越大住宅越高档，其位置越靠近海岸
线，同时要做到不遮挡后面住宅的景观，体现海滨住宅特色。
4
多层住宅设计案例分析
万科17英里
户型功能，动静，干湿分区明确，私密性强，充分考虑住户的健康性，舒适性及景观效果。户内分别设景观阳台和生活
阳台，生活阳台专设上下水，方便洗衣，南向景观台，呼吸新鲜空气，满目绿色。主卧一般较大，部分可设进入式衣柜
灵活分割出工作空间，提高户型档次。
2
多层住宅设计案例分析
天津泰达教师住宅小区
设计理念： 1、绿色节能。天津泰达教师住宅小区引入了“绿色节能” 的概念，以新技术为先导，提高建筑性能，改善其住宅室 内空气质量，优化能源系统，节约水资源、实现废物管理 等节约资源、减少污染的措施，创造健康、舒适的居住环 境，使人、建筑与环境和谐相融。 2、人文性原则;在整体的建筑设计过程中，遵循以人为本 的原则。综合考虑当地居民的生活特点和要求，不仅要满 足居住环境的数量标准即“居者有其屋”的实质基础，还 要满足居住的品质标准，运用新的材料和设备，注重采用 节能、节水等现实性强的新技术，有较高的科技含量，追 求“舒适、安全、健康、美观”的居住行为。
7-居住区规划-案例分析优秀居住区案例分析
7-居住区规划-案例分析优秀居住区案例分析居住区规划设计-居住区规划设计-案例分析Planning and Design of Residential Areas陶勇副教授居住小区分析•居住小区布局•居住小区道路交通•居住小区绿地及景观带•居住小区形态构成•居住小区经济指标居住小区分析案例一：案例一：居住小区分析居住小区分析居住小区分析居住小区分析案例二：案例二：居住小区分析居住小区分析案例三:案例三:居住小区分析居住小区分析居住小区分析案例四:案例四:居住小区分析居住小区分析居住小区分析案例五:案例五:居住小区分析居住小区分析居住小区分析居住小区分析居住小区分析案例六:案例六:基地概况：基地占地12.12公顷，现状为农田，地势平坦。
基地东北为小学、幼儿园预留地，北侧为商业用地，东南两侧均为住宅用地，西侧为政府用地及市民广场。
•居住小区分析规划理念•从城市空间和住区空间内部空间出发，寻求小区中不同类型住宅的合理分区和布局，使城市界面具有良好的尺度和丰富的轮廓，同时使居住小区内部形成与环境相结合的空间形态。
主讲教师：陶勇副教授居住小区分析规划特点•规划注重空间协调，小区形态为城市提供了适宜的尺度和丰富的城市轮廓线。
规划方案通过多、低层住宅建筑的相互穿插布置，高低错落有致，形成了空间上的互补。
•主讲教师：陶勇副教授居住小区分析•规划设计在打破单一的行列布局、寻求居住小区中不同类型住宅建筑合理分区，和有序布局上有一定创意，营造了较为丰富的、人性化的居住空间环境。
主讲教师：陶勇副教授居住小区分析•在居住小区中央，通过东侧住宅建筑的扭转布局形成了由北向南逐渐开放的纵向居住小区集中绿化。
同事采用多层建筑围合方式以及小高层建筑加大间距的手法形成了住宅建筑的半公共绿化空间绿化布局合理。
主讲教师：陶勇副教授居住小区分析•居住小区道路系统合理，出入口设置得当，并按规定配设了地面停车泊位。
街坊东北部按规划设置了一所小学和幼儿园，公共服务设施配套完善。
高层住宅标准层平面图
高层住宅标准层平面图高层住宅标准层平面图是指在高层住宅建筑中，按照一定的标准和规范所设计的楼层平面图。
这一平面图的设计不仅考虑了住宅的功能布局，还充分考虑了建筑的结构、安全、通风、采光等方面的要求。
在高层住宅建筑中，标准层平面图的设计对于整个建筑的质量和居住环境起着至关重要的作用。
首先，高层住宅标准层平面图的设计需要充分考虑住宅功能的布局。
在设计中，需要确定住宅的房间布置、功能分区、走廊设置等。
合理的功能布局能够提高住宅的使用效率，使得居住者更加舒适和便利。
同时，设计中还需要考虑到采光、通风等因素，确保每个房间都能够得到充足的自然光线和新鲜空气。
其次，标准层平面图的设计还需要充分考虑建筑的结构和安全。
在高层建筑中，结构的稳固和安全至关重要。
因此，设计中需要合理设置承重墙、柱、梁等结构构件，确保建筑的承重能力和抗震性。
此外，还需要考虑消防通道、疏散楼梯等安全设施的设置，以确保在紧急情况下居民能够迅速安全地疏散。
另外，在标准层平面图的设计中，还需要考虑到住宅的环境和景观。
合理设置阳台、窗户等，使得居民能够享受到良好的景观和自然环境。
同时，也需要考虑到住宅的隐私和安静，避免因为设计不当而影响居民的居住体验。
总的来说，高层住宅标准层平面图的设计需要综合考虑功能、结构、安全、环境等多个方面的因素。
只有在这些方面都得到充分的考虑和设计，才能够保证高层住宅的质量和居住环境。
因此，在设计过程中，需要密切配合建筑师、结构工程师、室内设计师等多个专业人士，进行综合设计和论证，确保最终的标准层平面图能够满足各方面的要求。
在实际的设计过程中，还需要充分考虑到当地的法律法规和相关标准，确保设计符合国家和地方的规定。
同时，也需要考虑到当地的气候、地质等特点，进行相应的调整和设计。
只有在充分考虑到各种因素的基础上，才能够设计出符合实际需求的高层住宅标准层平面图。
综上所述，高层住宅标准层平面图的设计是一个综合性的工程，需要充分考虑到功能、结构、安全、环境等多个方面的因素。
从北京恩济里看多层 居住区规划案例
小区占地：9.98公顷 总建筑面积：140813 ㎡ 总户数：1885户 总人数：6226人 容积率：1.41 住宅平均层数：5.96层 东西向住户占总户数： 4.2%
小区位置图
小 区 用 地 及 周 围 现 状 图
甲 方 案
乙 方 案
规划条件分析图
最后实施的总平面图
北京四合院鸟瞰图 住宅组团布置吸收了北京传统 四合院的优点—内向、对外封 闭，屋子包围院子，组团只留 一个入口，进门后从外院到内 院，一进套一进，层层深入。
恩济里小区空间领域关系图
在分析传统空间处理的基础上，恩济里 小区把整个空间划分成4个性质不同的领域： 半公共空间（全体小区居民共有的领域）、 半私有空间（组团居民所有的领域）、私有 空间(每户居民私有的领域）和专有空间（小 学运动场，托幼活动场等）。要从公共空间 的城市道路到达每户住所必须经过半公共→ 半私有→私有这样一种空间层次，越进去越 私密、安全。
宅间绿地和组团绿地平面图（福苑） 组团绿地 宅间绿地
中心绿地放大图
1
2
3 1 乔木与灌木搭配 2南入口主路西侧绿化带鸟瞰 3中心绿地
国外邻里单位设计的一条 重要原则就是“城市道路在 邻里单位的外围，城市交通 不准穿越邻里单位内部”。 1933年美国的雷德朋地区 首先在邻里单位中采用了尽 端式的道路布局，实现了 “通而不畅，顺而不穿”， 尽端式为小区的组团内部保 持良好的室外活动环境提供 了条件。
恩济里小区空间划分图
领域空间的分隔可以是物质 的阻拦—围墙，也可以是心 理的阻拦。后者主要在小区 的主要入口和组团入口处。 设有碑柱等标志性构筑物或 小品，告诉人们超越了界限 乃是他人的领域，请勿任意 入内，从心理上起到无形的 门的作用。
居住区规划案例分析-图文
居住区规划案例分析-图文居住小区规划案例分析案例一：山东胜利油田孤岛新镇山东胜利油田孤岛新镇由8个居住社区成双组成四对，每对社区采用相同的规划结构。
第一期建成的振兴村采用环状道路系统，以居委会管辖户数作为基本的组成单位，每个社区由4-5个这样的单位组成，住宅层数2-4层，采用南北入口。
住宅群体采用环形里弄的组合方式，既有利于交通组织，又有利于形成较安静、安全和便于居民交往的居住环境。
该设计方案获1986年度建设部全国优秀规划金奖和科技进步一等奖。
案例二：香港戚富花园占地11.6hm2，居住区依山面海布置，规划布置有20幢高层住宅和7幢5层住宅，1个大型商业中心，3所学校和其他娱乐设施。
20幢28层塔式住宅楼和道路选线都结合地形布置，形成一条自由变化的曲线。
在居住区得南端布置7幢5层住宅楼，排列成新月形，视野开阔。
在住宅楼的中央部位，布置商店、餐馆、文化娱乐和体育设施，包括室内游泳池和保龄球场，构成一个内容丰富、设施齐全，满足居民多方面需求，具有吸引力的中心。
案例三：上海三林苑居住小区上海三林苑居住小区是建设部全国第三批城市住宅小区试点之一，小区总用地11.92hm2，小区由6个大小不等的住宅组团组成，采用院落式的住宅群体组合和人车部分分行的道路系统。
根据建设部对试点小区的要求进行了许多实验和探索，如首次在上海的多层住宅中进行底层全面架空、及小区内动静态交通的组织等。
案例四：北京恩济里小区北京恩济里小区位于北京市西郊，小区总用地9.98hm2，规划布局吸收了北京胡同和上海里弄的特点，顺应窄长地块以南北走向的蛇形干道将小区划分为四个半公共组团空间，树枝状、尽端式组团道路可达每个单元入口，既杜绝外部车辆穿行，又防止闲人闯入。
公共设施布置遵循居民行为轨迹，商店、农贸市场等布置在南北两出入口处，车库分别置于各组团出入口，存取方便，小区管理处、活动站靠近南入口，便于使用，托幼处于背静位置，小学设于东侧，兼顾东边小区学生上学，主要路旁适中位置布置中心绿地和林荫带，对景位置有休息亭、石雕等小品。
居住区规划之围合式布局ppt幻灯片
什么是“围合式”布局？？？
住宅沿着基地外围周边布置，形成一定数量的次要空间并共同围绕一个主 导空间，构成后的空间无方向性，主入口按环境条件可设于任一方位，中央 主导空间一般尺度较大，统率次要空间，也可以其形态的特异突出其主导地 位。围合式布局可有宽敞的绿地和舒适的空间，日照、通风和 视觉环境相对 较好，但要注意控制适当的建筑层数。
5、强化小区邻里交往空间
较大的中心花园可集中安排一些场地供居民健身、游戏、 休憩、娱乐活动，同时就近布置会所和商业街，使之成为小区 最有活力和魅力的交往聚会场所，增强了小区的凝聚力和归属 感。
Page 5
“围合式”布局的类型：
1.圆形围合式
南京万科光明城市总平面
Page 6
2.带型围合式
景观轴
无锡华润太湖国际社区C1地块
城市干道
Page 20
用 地 分 析
Page 21
流 线 分 析
人流路线
车流路线
Page 22
案 例 三 合 肥 大 溪 地
Page 23
实 例 四
Page 24
实 例 四
Page 25
实 例 四
Page 26
案 例 五
Page 27
案 合炎热地区。 2.拐角处私密性不好需处理 3.相邻住户易干扰 4.如果建筑层数过高易相互遮挡，采光通风会 变差
Page 9
总结：围合式设计注意点
1.开口方式：
(1)-(5),围合感逐渐减弱，开敞感逐渐增强。
Page 10
2.比例
D/H<1， 封闭空间 D/H~1-3，围合空间 D/H>3， 开敞空间
Page 15
根据小区用地的特点和基础的地质状况，小区整体结构采 用“一线两环”的布局来完成。一线主要指滨河沿线，以 小住宅来完成；二环主要指沿东西两个山头来进行多，高 层住宅建筑布局
某地大型居住小区设计总平面布置图
居住小区规划方案设计说明
住宅与居住小区规划设计说明一、规划设计依据国家相关规范、标准，如《城市居住区规划规范》，《民用建筑设计通则》，《住宅设计规范》等；《洛阳市城市建筑规划暂行技术规定》；住宅与居住小区的设计任务书及要求；二、区位分析小区基地位于河南省洛阳市的一滨河地段，规划建设用地120000平方米。
基地的北部为洛阳市市中心一繁华商业区，南部为一滨河公园，西部是一居住小区，东部则为洛河水域。
整体环境非常有利于居住小区的规划建设。
其中基地的南部和东部分别与洛阳市的两条主干道余沣路，滨河路邻接，使得即将建设的居住小区内部的居民交通出行十分的便利。
右图为小区基地地势高差分析图，南北两端的高差相差十米左右，且南高北低。
三、总平面布置分析该规划设计的理念就是“以人为本”，创造出一个布局合理，配套齐全，环境优美且适合各类人群居住的生活社区。
现今有很多的居住小区都想在高楼林立的城市中为人们建造一个清幽宁静舒适的居住环境，比如住宅户型的合理设计，小区环境的优美设计，及各项生活设施的完善等等。
但是在我们对新老居住小区的调研过程中，却是深刻地体会到这种改变仅仅是表面上的，并未给小区人们带来生活上的影响，也就是不实用，比如很多居住小区中小水渠等景观设计，就算是在很高档的社区也有水渠干涸的现象存在，还不如将其改成室外座椅，或者多种植一些能够美化环境的植物。
所以，在规划的最开始我就摒弃了这些类似的设计，寻找那些既能更好的服务于人们日常生活，又能美化居住环境的设计。
在我的居住小区规划设计中，我大量的使用了室外运动场地与小区绿地及小区广场结合的景观。
四、住宅分析该小区规划任务是要以多层为主，同时有要求居住人数不小于6000人。
我将高层住宅作为提升小区入住人数的关键。
高层选用的是一梯六户，同时偶数层与奇数层之间又有两个小楼梯连接，形成高层住宅的每个奇偶层为一个单元。
高层住宅的每一层都有两个三室两厅，两个二室两厅，两个一室一厅，户型搭配比例适当。
又因为小区的周边环境非常好，又添加以少量的中高层作为高档住宅。
居住小区环境空间构成
02
请在此输入您的文本。
03
请在此输入您的文本。
04
请在此输入您的文本。
05
请在此输入您的文本。
46
目录 Content
01
请在此输入您的文本。
02
请在此输入您的文本。
03
请在此输入您的文本。
04
请在此输入您的文本。
05
请在此输入您的文本。
06
请在此输入您的文本。
47
01
请在此输入您的标题
请在此输入您的副标题
3）半私密空间 私密空间渗入公共空间的部分，是室内空间的延续。包括宅间庭
院、宅间小道。
6
4）私密空间 属于住户或私人所有的空间。空间的封闭性、领域感极强。
江苏深深深住宅
7
8
9
10
按空间形式分
1）边界空间 边界空间是指两种性质不同的空间交接的边界区域。边界具有行为的诱导性
和景观的变异性，以及行为的扩散性。 包括居住小区边界——庭院边界——单元入口
第二章 居住小区环境空间构成
1
2.1.1按空间的层次划分
1）公共空间 包括道路广场、社区公园、文化活动中心、商业中心等。
2
上海仁恒东郊花园景观 3
2）半公共空间 具有一地限度的公共空间，多幢住宅居民共同拥有的空间，具有
一定范围的公共性。是邻里交往、游憩的主要场所。
4
公共空间 半公共空间
5
您的 标题
您的 标题
您的 标题
您的 标题
您的 标题
您的 标题
请在此输入您的文本。 请在此输入您的文本。
您的标题
请在此输入您的文本。 请在此输入您的文本。
住宅小区总平面设计应注意的相关规范
住宅小区总平面设计应注意的相关规范、标准、规定一基地出入口1 《城市居住区规划设计规范》第条：居住区内道路设置，应符合下列规定：小区内主要道路至少应有两个出人口；居住区内主要道路至少应有两个方向与外围道路相连；机动车道对外出人口间距不应小于150m。
沿街建筑物长度超过150m时，应设不小于 4m×4m的消防车通道。
人行出口间距不宜超过80m，当建筑物长度超过80m时，应在底层加设人行通道；居住区内道路与城市道路相接时，其交角不宜小于75°；当居住区内道路坡度较大时，应设缓冲段与城市道路相接；2 《民用建筑设计通则》第条：基地机动车出人口位置应符合下列规定：⑴与大中城市主干道交叉口的距离，自道路红线交叉点量起不应小于70m；⑵与人行横道线、人行过街天桥、人行地道(包括引道、引桥)的最边缘线不应小于5m；⑶距地铁出人口、公共交通站台边缘不应小于15m；⑷距公园、学校、儿童及残疾人使用建筑的出人口不应小于20m；⑸当基地道路坡度大于8％时，应设缓冲段与城市道路连接；⑹与立体交叉口的距离或其他特殊情况，应符合当地城市规划行政主管部门的规定。
3 《天津市城市规划管理技术规定》第269条快速路、主干路两侧一般不得设置吸引大量车流、人流的公共建筑物的出入口。
二、基地内道路和消防车扑救场地1 《城市居住区规划设计规范》第条：居住区内道路可分为：居住区道路、小区路、组团路和宅间小路四级。
其道路宽窄，应符合下列规定：居住区道路：红线宽度不宜小于20m；小区路：路面宽6m-9m，建筑控制线之间的宽度，需敷设供热管线的不宜小于14m；无供热管线的不宜小于10m;组团路：路面宽3m-5m；建筑控制线之间的宽度，需敷设供热管线的不宜小于10m；无供热管线的不宜小于8m；宅间小路：路面宽不宜小于；在多雪地区，应考虑堆积清扫道路积雪的面积，道路宽度可酌情放宽，但应符合当地城市规划行政主管部门的有关规定。
2 《城市居住区规划设计规范》第条：进入组团的道路，既应方便居民出行和利于消防车、救护车的通行，又应维护院落的完整性和利于治安保卫；3 《城市居住区规划设计规范》第条：在居住区内公共活动中心，应设置为残疾人通行的无障碍通道。