【二手房买卖合同范本】深圳市二手房买卖合同(2018年版)
深圳二手房买卖合同范本(版)5篇
深圳二手房买卖合同范本(版)5篇第1篇示例：深圳二手房买卖合同范本买卖双方经友好协商，就转让位于深圳市的下列房屋相关事宜达成协议，特订立本合同：一、房屋基本情况房屋坐落地：深圳市XX区XX小区XX栋XX号建筑面积：XX平方米土地使用权面积：XX平方米房屋用途：居住房屋权属：产权二、房屋权属该房屋所有权属于卖方，不存在任何债权债务及其他纠纷。
三、交易价格及付款方式1.双方约定房屋的交易价格为（大写）人民币XX万元整。
2.买方于签署本合同之日起三日内，支付房款的XX%作为定金，余款在过户前完成支付。
3.过户手续办理完毕，买方需在规定时间内将余款支付给卖方，逾期支付的，买方应承担相应的法律责任。
四、房屋过户1.双方同意在签订本合同后XX日内办理房屋过户手续。
2.过户费用由买卖双方各自承担。
3.过户手续完成后，房屋产权证书等相关证件由卖方交予买方。
五、房屋交付1.房屋过户完成后，买方有权对该房屋进行入住或出租等操作。
2.房屋所有权、使用权等权利义务由此时起转移到买方名下。
3.卖方保证房屋交付时不影响买方产权或使用权的行使。
六、房屋状况及维修1.卖方保证房屋在交付时为正常使用状态，买方验收合格后方可接收。
2.因原房屋建筑质量问题引起的维修费用由卖方承担。
3.买方在入住后，如发现房屋有问题，应及时通知卖方，卖方在法定期限内进行处理。
七、违约责任1.任何一方违反本合同约定，应赔偿对方因此造成的一切经济损失。
2.如买方违约不支付房款，卖方有权解除合同并要求违约金。
3.如卖方违约不办理房屋过户手续，买方有权解除合同并要求赔偿。
八、争议解决本合同如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院处理。
九、其他事项本合同自双方签字盖章之日起生效，合同正本一式两份，各自持一份，具有同等法律效力。
买方（盖章）：日期：卖方（盖章）：日期：以上为深圳市二手房买卖合同的范本，双方应按照具体情况协商更改条款并确认签字。
深圳二手房买卖合同范本6篇
深圳二手房买卖合同范本6篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就位于深圳市的二手房交易达成意向，为明确双方权利和义务，保障交易的安全和合法性，特制定本合同。
第一条房屋基本情况1. 甲方将其所有的位于深圳市____________区（县）____（房屋所有权证号：）之房产出售给乙方。
2. 房屋的具体面积、户型、配套设施及附属设施等详见房屋所有权证及房屋交接清单。
3. 房屋权属清晰，不存在抵押、查封或其他可能影响产权转移的情形。
若发生上述问题，甲方负责清除并解决相关事项。
如给乙方造成损失，甲方承担全部责任。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：甲乙双方约定，房屋交易价格为人民币____元整（大写：______）。
该价格包含房屋本身及附属设施、装修等所有附属物价值。
不包含税费等其他费用。
乙方须按约定支付定金及房款。
2. 支付方式：双方约定通过银行转账或现金方式支付房款。
具体支付时间和金额如下：本合同签订后____日内支付定金人民币____元整；过户后支付剩余款项人民币____元整。
乙方需按照约定时间将款项转入双方共同指定的银行账户。
甲方需提供有效的收款凭证并签署收款确认书。
逾期未支付，需按日支付逾期付款额的万分之五的违约金给甲方。
违约超过十五日时，甲方有权单方解除本合同并要求乙方承担违约责任。
第三条房屋交付及产权登记一、买卖双方信息一、买卖双方信息甲方（卖方）：姓名、身份证号等详细信息；乙方（买方）：姓名、身份证号等详细信息。
甲乙双方在平等自愿的基础上就位于深圳市XXX区的二手房买卖事宜达成如下协议：二、房屋基本情况圳二手房买卖合同范本草稿（正式版）卖方：（以下简称甲方）身份证号电话号码注册地址交易房产所在区域信息购买房产产权信息表述详实姓名及其住址身份证复印件系双方主体身份信息身份信息的确认认同补充合同承诺具备相应的合法性认证件证据性证件提供其复印件并保证真实有效提交房产相关合法证件信息以备过户办理产证用途。
深圳二手房买卖合同范本(2018版)
深圳二手房买卖合同范本(2018版)(本合同适用于已取得房地产证的房地产转让)特别提示为更好地维护买卖双方合法权益，请买卖双方在签约前认真阅读以下内容：1、本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，买卖双方经协商一致，可以对合同条款进行修改、补充，但修改、补充的内容应当符合法律、法规及本房地产项目土地使用权出让合同的规定。
2、在签订本合同之前，买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、企业法人营业执照、房地产证等有关证明文件，并认真审阅合同内容，仔细确认其中的选择性、补充性、修改性内容。
对合同条款有疑问时，可向法律人士咨询。
3、买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察。
对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。
卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。
4、为保证交易资金安全，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。
5、本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格处填写的有效文字与符号均视为买卖双方合意的内容。
合同附件及补充协议经买卖双方共同签订后与合同正文具有同等法律效力。
6、买方需按揭购房时，应事先全面了解办理按揭贷款所应具备的条件和应提交的资料。
7、本合同签订不等于产权过户，只有经过房地产登记机关的转移登记，产权过户才算完成。
合同签订到产权过户，有一个时间过程，期间可能会出现产权被查封等特殊情况，因此请买卖双方务必注意交易风险。
当事人基本信息：卖方：姓名：____________________________ 国籍/地区：_________________ 身份证/护照号码：_________________ 联系电话：_________________所占份额：_____________________________________________________公司或机构名称：_______________________________________________ 营业执照号码：___________________ 所占份额：__________________ 通讯地址：_______________________ 邮政编码：__________________ 法定代表人：_____________________ 联系电话：__________________ 身份证/护照号码：__________________________________________代理人：_________________________ 联系电话：_________________ 身份证/护照号码：______________________________________________ 通讯地址：_______________________ 邮政编码：__________________共有权人：姓名：_____________________________ 国籍/地区：_________________ 身份证/护照号码：__________________ 联系电话：_________________ 通讯地址：_________________________ 邮政编码：_________________ 所占份额：___________________________________________________公司或机构名称：_________________________________________________ __营业执照号码：_____________________ 所占份额：__________________ _______通讯地址：_________________________ 邮政编码：__________________ _______法定代表人：_______________________ 联系电话：__________________ ____身份证/护照号码：________________________________________________ _____买方：姓名：_______________________________ 国籍/地区：_______________ ______身份证/护照号码：____________________ 邮政编码：________________ __________所占份额：_______________________________________________________公司或机构名称：_________________________________________________ ___营业执照号码：_______________________ 所占份额：________________ _________通讯地址：___________________________ 邮政编码：________________ _________法定代表人：_________________________ 联系电话：________________ _____身份证/护照号码：________________________________________________ ___代理人：_____________________________ 联系电话：________________ _________身份证/护照号码：________________________________________________ ____通讯地址：___________________________ 邮政编码：________________ ____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条【转让标的】卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：_________________________ ___________。
深圳二手房买卖合同范本6篇
深圳二手房买卖合同范本6篇篇1深圳二手房买卖合同范本甲方：（出卖人）身份证号码：住所：电话：乙方：（买受人）身份证号码：住所：电话：鉴于甲方是深圳市合法拥有该房产权的出卖人，乙方愿意购买该房产并且双方自愿达成以下买卖合同，特订立如下：第一条房产情况甲方将其位于深圳市的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，该房产的地址为：产权证号：房屋性质：建筑面积：套内使用面积：土地使用权期限：房产现状：该房产目前正在出租/ 该房产是自住房/ 该房产正在出租且出示出租合同第二条交易价格双方约定该房产的交易价格为（大写）：乙方购买该房产，应支付的款项为（大写）：首期款支付方式及时间：尾款支付方式及时间：第三条过户手续甲方应在签订本合同后5个工作日内，递交该房产的房产证、土地证、产权证和有关证明文件给乙方。
乙方在收到甲方递交的房产证等文件后，应在10个工作日内到深圳市不动产登记中心进行过户手续，办理该房产的所有权过户手续，甲方协助乙方进行过户手续。
第四条房产权属保证甲方保证其有权将该房产出售给乙方，并无违反法律、法规的情况存在，该房产不存在查封、抵押、保留或其他限制性权利。
如因甲方的原因致使该房产的权属发生争议或变更，甲方应承担相应的法律责任。
第五条附记1. 该房产的所有权过户过程中产生的税费、相关手续费用由买受人承担。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
签订日期：年月日甲方（出卖人）签字：乙方（买受人）签字：温馨提示：该份合同仅为示范范本，具体买卖过程中请咨询专业律师以确认合同内容的完整性和可靠性。
愿双方买卖顺利，合作愉快，感谢您对深圳市房产市场的关注和支持。
篇2深圳二手房买卖合同范本甲方（出售方）：______________（出卖方为个人，填写个人姓名；出卖方为单位，填写单位名称及法定代表人姓名）、身份证号码（或法人代码证号码、营业执照号码）______________ 住所：______________联系电话：______________乙方（购买方）：______________、身份证号码______________ 住所：______________ 联系电话：______________基于对乙方______________所拟购买的房屋（以下简称“房屋”）的确认，甲乙双方自愿达成如下协议，并同意共同遵守：一、房屋的基本情况1. 房屋坐落于______________，具体位置为______________；2. 房屋的产权编号为______________；3. 房屋建筑面积为______________平方米，套内建筑面积为______________平方米；4. 房屋的土地证号为______________；5. 房屋所处楼层为______________，具体房号为______________。
深圳二手房买卖合同范本4篇
深圳二手房买卖合同范本4篇篇1深圳二手房买卖合同范本买卖双方于____________年____月____日签订了如下二手房买卖合同：甲方（出售方）：（出售方姓名）、（出售方身份证号码）、（出售方联系方式）乙方（购买方）：（购买方姓名）、（购买方身份证号码）、（购买方联系方式）为了明确双方的权利和义务，经双方协商一致，就甲方拟出售的房产与乙方购买的事宜，拟订本合同。
合同内容如下：第一条房产基本信息经核查，所出售的房产位于深圳市_______区_______街道（村）、_______小区，具体房屋地址为_____________，房产产权单位为_____________。
该房产的产权/土地使用权性质为_______，建筑面积为_______平方米，房产编号为_________。
第二条房产权利状况1. 房屋产权证书编号为_________，号码为________，发证日期为_____________，土地证书号为________，土地证书发证日期为_________。
2. 房产的权属状况良好，无强拆拆迁，无法设抵押或已抵押、查封、冻结等不良记录。
3. 房产无被动消防、散装、过火道等影响交易问题。
第三条房产交易价格及支付方式1. 房产总价为人民币____万元，大写为___________________元，由乙方向甲方一次性支付。
2. 支付时间：在签订本合同之日起____日内。
3. 支付方式：□ 现金支付□ 转账支付□ 贷款支付□ 其他。
第四条房产交接及办理过户手续1. 房产权属转移及办理过户手续由双方协商办理，过户费用由乙方承担。
2. 房产交接日期为本合同签订后____日内，在前述日期之前，甲方保证该房产无他人可操作权。
3. 房产具体交接方式为_____________。
第五条房产保险及维修1. 房产保险：房产保险由乙方负责购买，保险期至_________年____月____日。
2. 房产维修：房产出现质量问题，乙方应及时进行维修，维修费用由乙方负责。
深圳二手房买卖合同标准范文(5篇)
深圳二手房买卖合同标准范文卖方（甲方）：_____ 身份证号码：_____ 买房（乙方）：_____ 身份证号码：_____ 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，诚实守信，协商一致前提下订立本合同条款如下：一、甲方自愿将其位于的房屋以人民币壹拾壹万元整（￥元）的价款出售给乙方。
（一次性付清，附收条）二、房屋的基本情况该房屋建筑面积平方米，房屋设计为三室两厅一厨一卫，所在第七层（共七层）。
房屋出售只含现有公共设施，今后所产生各项开户费用，由乙方自理。
（如：水、电、气、网络等）三、屋面使用情况七楼屋面属公共设施，乙方在经甲方同意后，在不影响屋面质量的情况下允许进行隔热处理，如在进行隔热处理时造成屋面质量受损，则其责任由乙方全部承担。
另外如用户要安装加压水桶，应安装在罩厅屋楼面上。
四、本合同签订后，甲方对该房屋的相关权益（使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等）随该房屋一并转让给乙方。
甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
本合同签订后，甲方不得就房屋再与他人订立《买卖合同》。
五、本合同签订时，甲乙双方都不具备过户条件。
等过户条件成熟时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权过户手续。
所有费用由乙方承担。
六、如果一年内甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担。
七、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。
八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方：乙方：日期：深圳二手房买卖合同标准范文（二）编号：_____甲方（卖出方）：_____乙方（买入方）：_____丙方（监管方）：_____为保证二手房交易资金安全，丙方受_____房地产交易中心委托提供二手房交易资金监管服务。
甲、乙、丙三方共同友好协商，就办理二手房交易资金监管事项达成如下协议：第一条甲、乙双方买卖的房屋位于_____，建筑面积：____平方米，产权号：_____，交易价款为人民币_____（大写）。
深圳二手房买卖合同范本(版)7篇
深圳二手房买卖合同范本(版)7篇第1篇示例：深圳二手房买卖合同范本甲方：（出售方）___________证件号码：___________联系地址：___________电话：___________鉴于甲方是深圳市的合法产权人，拥有该房产的所有权，且有权出售该房产；乙方愿意购买该房产，经双方协商一致，达成以下协议并自愿签订本合同：第二条房屋交易价格1. 甲方同意将该房产出售给乙方，交易价格为______________（人民币大写：______________）元整。
2. 乙方将于______________（具体日期）前支付______________%的定金，即______________元。
3. 乙方将于______________（具体日期）前支付剩余款项______________元。
第三条过户交接1. 双方同意在签订本合同后的______________日内到当地房地产管理部门办理过户手续，办理过户期间的费用由双方共同承担。
2. 乙方应在过户日当天将剩余款项支付清楚。
3. 过户完成后，甲方应交付该房产的一切权属证明、钥匙等相关物品给乙方。
第四条税费和费用1. 乙方承担过户税费，其他相关费用由双方分摊。
2. 若因乙方原因导致过户手续无法顺利完成，由乙方承担相应责任及费用。
3. 若过户期间产生的任何争议或费用，由双方协商解决。
第五条房屋权益和责任1. 房屋过户后，乙方成为该房产的合法所有人，享有相应的使用权、收益权和处分权。
2. 自房屋过户之日起，房屋各项费用由乙方承担，包括但不限于物业管理费、保险费、水电费等。
第六条违约责任1. 任何一方未能按约定履行合同，则应承担相应的违约责任。
2. 若乙方未在约定时间支付房款，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金______________元。
3. 若甲方未在约定时间办理过户手续，乙方有权解除本合同并要求甲方支付违约金______________元。
【最新合同协议】深圳市二手房买卖合同(版)范本
合同订立原则平等原则：根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。
这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。
不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。
②合同中的权利义务对等。
当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。
③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。
任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。
自愿原则：根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。
包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。
公平原则：根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。
诚实信用原则：根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
深圳市二手房买卖合同（2018年版）深（）房现买字（）第____号特别提示为更好地维护买卖双方合法权益，请买卖双方在签约前认真阅读以下内容：1．本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，买卖双方经协商一致，可以对合同条款进行修改、补充，但修改、补充的内容应当符合法律、法规及本房地产项目土地使用权出让合同的规定。
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深（）房现买字（）第____号特别提示为更好地维护买卖双方合法权益，请买卖双方在签约前认真阅读以下内容：1．本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，买卖双方经协商一致，可以对合同条款进行修改、补充，但修改、补充的内容应当符合法律、法规及本房地产项目土地使用权出让合同的规定。2．在签订本合同之前，买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、企业法人营业执照、房地产证等有关证明文件，并认真审阅合同内容，仔细确认其中的选择性、补充性、修改性内容。对合同条款有疑问时，可向法律人士咨询。3．买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察。对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。4．为保证交易资金安全，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。5．本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格处填写的有效文字与符号均视为买卖双方合意的内容。合同附件及补充协议经买卖双方共同签订后与合同正文具有同等法律效力。6．买方需按揭购房时，应事先全面了解办理按揭贷款所应具备的条件和应提交的资料。7．本合同签订不等于产权过户，只有经过房地产登记机关的转移登记，产权过户才算完成。合同签订到产权过户，有一个时间过程，期间可能会出现产权被查封等特殊情况，因此请买卖双方务必注意交易风险。当事人基本信息：卖方：____________________________________________姓名：_______________________国籍／地区：_______身份证／护照号码：___________联系电话：_________通讯地址：___________________邮政编码___________公司或机构名称：__________________________________营业执照号码：_______________所占份额：_________通讯地址：___________________邮政编码：_________法定代表人：_________________联系电话：_________身份证／护照号码：________________________________代理人：_____________________联系电话：_________身份证／护照号码：________________________________通讯地址：___________________邮政编码：_________共有权人：___________________姓名：_____________国籍／地区：_________________联系电话：_________身份证／护照号码：________________________________通讯地址：___________________邮政编码：_________所占份额：________________________________________公司或机构名称：__________________________________营业执照号码：_______________所占份额：_________通讯地址：___________________邮政编码：_________法定代表人：_________________联系电话：_________身份证／护照号码：________________________________买方：____________________________________________姓名：_______________________国籍／地区：_______身份证／护照号码：___________政编码：___________通讯地址：___________________联系电话：_________所占份额：________________________________________公司或机构名称：__________________________________营业执照号码：_______________所占份额：_________通讯地址：___________________邮政编码：_________法定代表人：_________________联系电话：_________身份证／护照号码：________________________________代理人：_____________________联系电话：_________身份证／护照号码：________________________________通讯地址：___________________邮政编码：_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 第一条 转让标的 卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：____________________________________。房地产证号为：________________________。房地产用途为：______________________。 登记建筑面积为：____________平方米。套内建筑面积为：____________平方米。 该房地产土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。该房地产于_______年_______月竣工。 目前该房地产物业管理公司为_______，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：_______佰_______拾_______元_______角_______分（小写：_______元）。 第二条 房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条 房地产租约现状 该房地产所附租约现状为1．该房地产没有租约；2．该房地产之上存有租约。租赁合同见附件［租赁编号：______________，月租金__________元整（小写_______），租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日］。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同（只能选择其中一种）：①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于_________前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金／保证金及预交租金（若有）转交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。第四条 附着于该房地产之上的户口 该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向买方支付违约金。第五条 转让价款 该房地产转让总价款为人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）。该转让价款不含税费。第六条 交易定金 该房地产交易定金为人民币：________亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）。买方同意按以下方式支付： 本合同签订时，向卖方支付定金人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）。 本合同签订后______日内，向卖方支付定金余额人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）。 上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。第七条 交房保证金 为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：______佰______拾______万______仟______佰______拾_____