停车管理服务协议
居住小区机动车停车管理服务协议书8篇
居住小区机动车停车管理服务协议书8篇篇1甲方（物业管理公司）：_________________________乙方（业主/使用人）：_________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就居住小区机动车停车管理服务达成以下协议：一、协议目的为规范居住小区机动车停车秩序，维护双方合法权益，营造安全、舒适、文明的居住环境，甲乙双方经友好协商，共同制定本协议。
二、服务内容1. 甲方为乙方提供居住小区内的机动车停车管理服务，包括车位分配、车辆进出管理、停车收费等。
2. 甲方负责维护停车区域的秩序，确保车辆停放有序，防止车辆丢失及损坏。
3. 甲方负责设立明显的停车标识、标线及指示牌，明确停车位置和行车路线。
4. 甲方应建立应急预案，对突发事件进行及时处理，确保停车安全。
三、双方权利义务1. 乙方有权在甲方管理的停车区域内停放车辆，并按照规定的标准支付停车费用。
2. 乙方应遵守甲方的停车管理规定，不得影响其他车辆和行人的正常通行。
3. 乙方应确保停放的车辆不违反法律法规，不得在小区内从事违法活动。
4. 乙方应妥善保管车辆，因乙方原因造成车辆丢失或损坏的，甲方不承担责任。
5. 甲方应尽职尽责提供停车服务，保证停车区域的秩序和安全。
6. 甲方有权对违反规定的车辆进行制止和处理，包括但不限于清理违规停放车辆、收取违约金等。
四、停车费用及支付方式1. 停车费用标准：_________________________元/月。
2. 支付方式：乙方应按季度/半年/年支付停车费用，支付时间为每季度的第______个月。
3. 乙方逾期支付停车费用的，应按日向甲方支付______%的滞纳金。
逾期超过______个月的，甲方有权解除本协议。
五、违约责任及赔偿标准1. 甲乙双方任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任。
2. 因甲方原因造成乙方车辆丢失或损坏的，甲方应承担相应的赔偿责任。
居住小区机动车停车管理服务协议6篇
居住小区机动车停车管理服务协议6篇篇1甲方（物业管理公司）：____________________乙方（业主/住户）：______________________鉴于甲乙双方共同维护居住小区的环境安全，甲方对乙方拥有或使用之机动车在小区内的停车活动提供管理服务，现根据相关法律法规，双方达成以下协议：一、协议目的为规范居住小区机动车停车秩序，保障居民合法权益，营造安全、和谐、文明的居住环境。
二、协议期限本协议自双方签署之日起生效，至居住小区物业管理合同终止时止。
三、甲方的权利与义务1. 设立足够的停车位供乙方使用。
2. 制定并执行停车管理规定和收费标准。
3. 负责停车区域的监控和安保工作。
4. 对停车区域进行日常维护管理，确保道路畅通。
5. 对违反规定停车的车辆进行劝导和处罚。
6. 定期组织对停车设施进行检查和评估。
四、乙方的权利与义务1. 遵守甲方制定的停车管理规定和收费标准。
2. 在甲方提供的停车位内停放车辆。
3. 保证停放的车辆不违反法律法规和小区管理规定。
4. 按期缴纳停车费用。
5. 对停放的车辆采取安全措施，防止车辆丢失或损坏。
6. 配合甲方执行停车管理规定，维护小区停车秩序。
五、停车管理规定1. 乙方需向甲方申请获得停车许可证。
2. 停车许可证不得转让或借用。
3. 乙方需按指定位置和时间段停放车辆。
4. 禁止在消防通道、人行道上停放车辆。
5. 禁止携带易燃、易爆、剧毒等危险物品的车辆进入小区。
6. 乙方需遵守小区内的行车速度限制。
六、收费标准及支付方式1. 停车费用：____________________元/月。
2. 支付方式：____________________。
3. 乙方需在每月底前缴纳次月的停车费用。
七、违约责任1. 甲方未履行本协议规定的义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 乙方违反本协议规定的义务，甲方有权要求乙方纠正并承担违约责任。
3. 若因乙方违反规定导致小区内其他业主权益受损，乙方应承担相应法律责任。
机动车停车管理服务协议6篇
机动车停车管理服务协议6篇篇1本协议旨在明确甲方（停车管理服务方）与乙方（机动车停放方）之间的权利、义务和责任，确保停车秩序井然，维护双方合法权益。
一、协议背景鉴于当前机动车数量急剧增长，停车问题日益突出，为缓解停车难、管理乱现象，甲方依法依规为乙方提供机动车停车服务。
乙方自愿接受甲方的停车管理服务，并承诺遵守本协议所有条款。
二、服务内容1. 甲方提供的服务内容包括但不限于停车场地的租赁、停车秩序的维护、安全防范措施的落实等。
2. 乙方需按照甲方规定的时间、地点停放车辆，并按时支付停车费用。
三、双方权利与义务1. 甲方权利与义务：（1）制定并执行停车场管理制度，确保停车秩序井然；（2）对停车场进行安全管理，防止车辆盗窃、损坏等事件发生；（3）提供必要的停车设施及标识；（4）对乙方提出的合理要求，及时响应并处理。
2. 乙方权利与义务：（1）遵守甲方制定的停车场管理制度，不得违规停放车辆；（2）按照约定时间、方式支付停车费用；（3）爱护停车场设施，如因乙方原因导致设施损坏，应负责修复或赔偿；（4）配合甲方进行的安全检查，确保车辆安全。
四、服务期限本协议自签订之日起生效，有效期为______年。
期满后，若双方无异议，可续签本协议。
五、费用及支付方式1. 停车费用：______元/月。
2. 支付方式：乙方应于每月底前支付本月停车费用，可采用现金、银行转账等方式支付。
3. 甲方收到费用后，应向乙方提供收费凭证。
六、违约责任1. 若乙方未按照约定支付停车费用，甲方有权拒绝提供停车服务，并追究乙方违约责任。
2. 若乙方违反本协议中的其他条款，如违规停放车辆、损坏停车场设施等，甲方有权要求乙方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付罚款等。
3. 若因甲方的疏忽或过失导致乙方的车辆损失，甲方应承担相应责任。
七、不可抗力1. 如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。
2. 不可抗力因素消失后，双方应继续履行本协议，或协商变更、终止本协议。
机动车停车管理服务协议模板8篇
机动车停车管理服务协议模板8篇篇1甲方（停车管理服务方）：____________________乙方（车辆停放方）：____________________鉴于甲乙双方同意就机动车停车管理服务事项达成如下协议，为明确双方的权利与义务，特订立本协议。
一、协议目的本协议旨在明确甲乙双方关于机动车停车管理服务的相关权利和义务，规范双方行为，保障车辆停放安全，维护停车秩序。
二、服务内容1. 甲方提供停车场设施，包括停车位、道路、标识、监控设备等。
2. 甲方负责停车场的安全管理，包括但不限于安排专职人员巡逻、安装监控设备、设置安全警示标识等。
3. 甲方负责维护停车场内的卫生，定期清理垃圾，保持环境整洁。
4. 乙方按照规定停放车辆，确保车辆不占用非停车位、不阻碍其他车辆通行。
5. 乙方需遵守停车场内各项规定，不得在停车场内从事违法活动。
三、服务期限本协议自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、费用及支付方式1. 乙方应按照甲方规定的收费标准支付停车管理费用。
2. 乙方应于每月底前支付本月停车管理费用，支付方式可选择现金、转账等方式。
3. 如乙方未按时支付停车管理费用，甲方有权按照未支付金额的一定比例收取滞纳金。
五、违约责任1. 如因甲方未能履行本协议规定的义务，造成乙方车辆损失或损害，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 如乙方未按规定停放车辆或违反停车场内各项规定，甲方有权采取相应的处理措施，并要求乙方承担相应责任。
3. 如乙方未按时支付停车管理费用，甲方有权停止提供停车服务，并追究乙方违约责任。
六、协议解除与终止1. 本协议在以下情况下可以解除：双方协商一致；不可抗力导致协议无法继续履行；一方严重违约，另一方提前终止协议。
2. 本协议终止后，乙方应立即清理个人物品并驶离停车场，否则因此产生的损失由乙方承担。
七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。
机动车停车管理服务协议8篇
机动车停车管理服务协议8篇篇1本协议于XXXX年XX月XX日由以下两方签订：甲方（停车场管理方）：_________________________乙方（车辆停放方）：_________________________鉴于双方就机动车停车管理服务达成共同意愿，为明确双方权利和义务，根据有关法律法规，经友好协商，达成如下协议：一、协议目的本协议旨在明确双方在机动车停车管理服务中的权利与义务，确保停车场的合理使用和秩序井然。
乙方自愿将其机动车辆停放于甲方管理的停车场内，接受甲方的停车管理服务。
二、停车场基本情况停车场名称：_________________________停车场地址：_________________________停车容量：共设有停车位__________个。
三、服务内容1. 甲方应为乙方提供安全、便利的停车场所，确保停车场的正常运行和秩序井然。
2. 甲方负责停车场的安全管理，配备监控设备和保安人员，保障车辆安全。
3. 甲方负责停车场设施的维护和保养，确保停车场设施完好。
4. 乙方享有在规定时间内停放车辆的权力，并按照甲方制定的收费标准支付停车费用。
5. 乙方应遵守甲方的停车场管理规定，不得随意占用其他车位或破坏停车场设施。
6. 如遇特殊情况，甲方有权调整停车场管理规定和收费标准，并及时通知乙方。
乙方应遵守调整后的规定。
四、费用及支付方式1. 停车费用：每车每月人民币__________元。
2. 支付方式：乙方应按照甲方规定的收费标准及时支付停车费用，可选择月结、季度结算或年度结算等方式。
3. 发票：甲方在收到停车费用后应向乙方提供正规的发票。
如因甲方原因未能提供发票的，乙方有权拒绝支付停车费用。
五、违约责任1. 若乙方未按照本协议约定支付停车费用，甲方有权拒绝提供停车服务，并依法追究乙方违约责任。
2. 若因乙方原因导致车辆损坏或丢失的，甲方不承担责任。
若因甲方原因导致车辆损坏或丢失的，甲方应承担相应责任。
居住小区机动车停车管理服务协议书5篇
居住小区机动车停车管理服务协议书5篇篇1本协议由以下双方签署：甲方：（物业公司或管理方）乙方：（业主或使用人）鉴于甲方负责提供和管理居住小区的机动车停车场所，乙方为居住小区的业主或使用人且需要使用停车场所，双方根据相关法律法规，就居住小区机动车停车管理服务达成以下协议：一、协议目的本协议旨在明确双方在居住小区机动车停车管理服务中的权利和义务，保障双方的合法权益。
二、服务内容1. 甲方应为乙方提供安全、有序、方便的机动车停车管理服务，包括停车场地的维护、车辆进出管理、安全监控等。
2. 乙方应按照本协议约定支付停车管理费用。
3. 乙方应按照规定的停车方式和停车位置停放车辆，不得占用他人停车位或妨碍其他车辆正常停放。
4. 乙方应遵守停车场内的各项规定，不得在停车场内从事违法、违规活动。
三、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）制定和执行停车场的各项管理制度；（2）维护停车场内的秩序和安全；（3）对乙方停放的车辆进行登记和监管；（4）按照本协议约定收取停车管理费用。
2. 乙方的权利义务：（1）按照本协议约定支付停车管理费用；（2）按照规定的方式和位置停放车辆；（3）保管好车辆及车内物品，如有遗失或损坏应及时向甲方报告；（4）遵守停车场内的各项规定。
四、停车管理费用及支付方式1. 停车管理费用的标准：按照居住小区的规定执行。
2. 乙方应按照约定支付停车管理费用，如未按约定支付，甲方有权拒绝提供停车服务。
3. 支付方式：乙方应按照约定的时间和方式支付停车管理费用，可采用现金、电子支付等方式。
五、违约责任及处理方式1. 甲方如未履行本协议约定的服务内容，应承担违约责任，乙方有权要求甲方履行或索赔。
2. 乙方如违反本协议约定的义务，如未按规定支付停车管理费用、违规停放车辆等，应承担违约责任，甲方有权要求乙方履行或采取其他合法措施。
3. 如因乙方的违约行为造成甲方或其他业主的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
六、协议的变更和解除1. 本协议的变更和解除，应经双方协商一致，并书面确认。
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停车场管理协议书范本推荐6篇篇1甲方（停车场所有人/物业管理方）：____________乙方（车位租用方/车辆所有人）：____________鉴于双方对停车场管理服务的需求和承诺，根据相关法律法规，经友好协商，达成以下协议：一、协议目的明确双方在停车场管理中的职责、权利和义务，维护停车场秩序，保障车辆安全，营造良好的停车环境。
二、协议范围本协议涉及停车场的使用、管理、维护及相关费用的支付等事项。
三、停车场基本情况停车场位置：____________；停车容量：____辆；停车位类型：____。
四、双方权利和义务1. 甲方权利和义务（1）负责停车场的日常管理、维护和保养，确保停车场的设施安全、完好；（2）制定停车场管理制度并予以公告，监督乙方遵守停车场管理规定；（3）为乙方提供停车位的租赁服务，保障乙方车辆的安全；（4）根据本协议约定收取停车管理服务费用。
2. 乙方权利和义务（1）遵守停车场管理制度，按照规定的停车位停放车辆；（2）按照约定支付停车管理服务费用；（3）配合甲方对停车场的日常管理，不得擅自占用其他停车位或擅自改装停车位；（4）在停车场内发生的任何损失，应向甲方及相关部门报告。
五、停车位租赁及使用1. 租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁费用：乙方应按照约定的标准和时间支付停车管理服务费用。
3. 乙方车辆信息：乙方应提供租赁停车位车辆的基本信息，如车牌号、车型等。
4. 乙方车辆变更：如乙方车辆信息发生变更，应提前告知甲方并办理相关手续。
六、停车场管理规则1. 乙方应按照指定的停车位停放车辆，不得占用其他停车位。
2. 乙方应按规定缴纳停车费用，不得拖欠。
3. 禁止在停车场内吸烟、修车等行为。
4. 乙方应妥善保管车辆及车内物品，如有丢失或损坏，应自行承担责任。
5. 乙方不得在停车场内从事违法活动。
七、违约责任1. 甲方未按本协议约定履行管理职责的，应承担违约责任。
机动车停车管理服务协议8篇
机动车停车管理服务协议8篇篇1协议编号：[编号]甲方：[停车场管理方名称]（以下简称“甲方”）地址：[停车场管理方地址]联系方式：[停车场管理方联系方式]乙方：[车主名称]（以下简称“乙方”）地址：[车主地址]联系方式：[车主联系方式]鉴于甲方具备机动车停车管理的相关资质和能力，乙方因需要使用甲方的停车服务，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下机动车停车管理服务协议：一、协议目的本协议旨在明确甲、乙双方在机动车停车管理服务中的权利与义务，规范双方行为，保护双方合法权益。
二、服务内容1. 甲方为乙方提供机动车停车管理服务，包括车位租赁、停车服务、安全监控等。
2. 乙方需在甲方指定的停车位停放车辆，并遵守甲方的停车管理规定。
三、服务期限本协议自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
四、费用及支付方式1. 停车费用：乙方应按照甲方规定的标准支付停车费用。
2. 支付方式：乙方应按照甲方规定的支付方式，按期支付停车费用。
3. 乙方未按时支付停车费用的，甲方有权按照约定收取滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方应确保停车场的正常运行，提供安全、有序的停车环境。
2. 乙方应遵守甲方的停车管理规定，正确使用停车场，不得将车辆停放在非指定区域。
3. 乙方应保证停放车辆的安全，如因乙方原因造成车辆损失或引发纠纷的，乙方应承担相应责任。
4. 乙方应确保停放车辆不侵犯第三方权益，如因乙方原因侵犯第三方权益的，乙方应承担相应法律责任。
六、违约责任1. 甲方未按本协议约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 乙方未按本协议约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
3. 若因不可抗力因素导致协议无法履行的，双方均不承担违约责任。
七、协议解除与终止1. 本协议在以下情况下可以解除：（1）双方协商一致解除本协议；（2）乙方违反本协议约定，甲方依法解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方可以解除本协议。
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停车管理服务协议（编号：）第一章总则合同双方当事人甲方（业主或业委会或履行业主大会职责的机构）:——————————————————————————————————————————地址：—————————————————————————————————代表人：；联系电话：——————————乙方（物业管理公司）: 中山市zz物业管理有限公司注册地址：中山市东升镇zz大道路口营业执照注册号：44200zzz06327；企业资质证书号：中建物字第[2001]zz号法定代表人：zz 联系电话：zzzzzz6根据法律、法规和有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方就zz花园号车位物业（以下简称“本物业”）实行物业管理的有关问题达成一致意见,特订立本合同，双方共同遵守。
第一条本物业基本情况物业类型: 车位坐落位置: 中山市东升镇zz大路(街道) ———号第二条甲方代表本物业业主大会签订本合同，本物业全体业主和非业主使用人均应遵守本合同；乙方为本物业业主大会选聘提供物业管理的企业。
第三条本合同中涉及的币值，均指人民币。
第二章物业服务事项第四条乙方向业主或非业主使用人提供以下服务内容及服务质量（一）日常服务1、物业建筑共用部位的维修养护和管理，包括：【楼盖】、【屋顶】、【外墙面】、【承重结构】、【楼梯间】、【走廊通道】、【门厅】、。
服务质量：外墙完好，外观整洁，完好率达98%,零修及时率、合格率100%。
2、共用设施设备和相关场地的维修养护、运行和管理，包括：【道路】、【垃圾道】、【烟囱】、【化粪池】、【沟渠】、【池】、【照明系统】、【中央空调】、【电梯】、【发电机】、【消防设施设备】、【智能化设备】【外墙排水管】、。
服务质量：设备良好，运行正常、畅顺，无重大管理责任事故。
3、公共环境卫生，包括【公共场所、物业共用部位的清洁卫生】、【垃圾的收集、清运】、————————————————————————。
服务质量：设施完好、整洁，公共场地保洁率95%，垃圾日产日清。
4、交通与车辆停放秩序的管理。
服务质量：交通畅顺，停放有序，行车线路标志明显。
5、安全防范工作，包括【安全监控】、【巡视】、【门岗执勤】、—————————。
服务质量：设备良好，运行正常，岗亭24小时值班。
（二）定期服务1、1【日】、【月】清理生活垃圾一次；2、12【日】、【月】检修消防设施、设备一次；服务质量：设备良好，运行正常、畅顺，垃圾日产日清。
第五条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应符合法律、法规和有关规定，并经有关业主、业主大会及甲方的同意，其收益主要用作补贴物业管理费的不足。
第六条业主或非业主使用人对其车位自用部位、自用设施设备向乙方提出维修养护服务要求的，乙方认为有能力承担的可以接受，收费由双方协商确定。
第三章物业服务费用第七条乙方按本合同第四条约定的内容及要求提供服务，按小车库20元/月（包括共用水、电费）标准向业主或非业主使用人收取物业服务费。
第八条乙方应在本合同生效后的年月日开始实施物业服务工作。
并从年月日起计收物业服务费，以后每次收取物业服务费的时间为每月前5日。
乙方在首次收取业主或非业主使用人物业服务费时，可预收三个月。
业主或非业主使用人变换或物业服务合同终止时，如业主或非业主使用人不欠乙方物业服务费，乙方应在一个月内将预收的物业服务费【本金】退回给业主或非业主使用人。
第九条物业服务费的调整和违约责任1、物业服务费收取标准在合同期内【不作调整】、到2006年10月31日前不作调整, 2006年11月1日后每年按暂定服务费用20%的标准调升。
2、业主或非业主使用人逾期交纳物业服务费的，按以下第⑴项处理：（1）从逾期之日起按每天 5 元交纳滞纳金；（2）从逾期之日起每天按应交物业服务费的千分之————交纳滞纳金；3、业主或非业主使用人无正当理由连续三个月不交物业服务费的，甲方应将欠缴的名单予以公布，并督促其缴交，乙方可采取单方面终止服务的措施,并依法有权向欠费业主或使用人追讨,其追讨方式包括但不限于:上门协调催收、禁止车辆进入小区、委托律师发函催收、提起诉讼等，直至业主清偿全部拖欠的服务费、滞纳金为止。
乙方有权要求欠费业主或使用人赔偿其为追索欠费所造成的一切经济损失，包括但不限于：律师费、诉讼费、邮寄费、车旅费等。
当物业服务费收缴率低于80%时，乙方可在告知甲方15日后，有权单方中止物业服务合同，退出物业管理区域。
非业主使用人不履行交费义务时，由业主承担连带交费责任。
4、业主所缴交的物业服务费用不包括保管义务，如车辆发生遗失或损坏，与乙方无关。
第十条物业管理有关收费需报价格主管部门核准的，由乙方负责。
第十一条物业共用部位、共用设施设备的大、中修和更新、改造费用按以下方式承担：1、保修期内的，由物业建设单位承担；2、保修期后由全体业主承担，或用专项维修资金支付；3、———————————————————————————————————————。
第十二条本物业按以下第 1 种方式筹集专项维修资金（可多种方式同时使用）。
1、购车位人按购车位款的2 %的标准在收楼前直接向代办银行交纳，或物业管理公司代收，实行专户存储，专款专用，业主代表或业委会监督。
资金按5年定期存款利率计息，利息按年度结算，其使用记帐到户，分摊到户。
2、。
3、。
专项维修资金的使用与管理，由甲乙双方按照法律、法规和有关规定另行约定。
物业需要使用专项维修资金时，如专项维修资金已筹集部分不足以支付的，经业主大会同意，按该工程的预算向全体业主进行一次性筹集，业主应当按其业权建筑面积的比例分摊。
在紧急情况下，甲方可决定临时一次性筹集专项维修资金，以该工程预算为基数，业主应当按其业权建筑面积的比例分摊。
乙方发现危险情况但专项维修资金不足而要求甲方筹集，因甲方不筹集或筹集不及时导致物业损害的，应当免除乙方的责任。
第十三条业主自用物业存在安全隐患，危及公共利益及他人利益的，应当及时维修养护，其他有关业主应当给予配合。
存在安全隐患的业主不履行维修养护责任造成公共利益及他人利益损害的，经业主大会同意可委托乙方负责维修养护，费用由该业主承担。
第十四条本物业按以下第 2 种方式筹集购买物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用：1、由乙方代办，保险费用由全体业主按各自业权建筑面积比例分摊；2、由乙方代办，保险费用从物业服务费总收入中支出，计入成本；3．附加险险种为。
业主或非业主使用人的车辆、车辆内物品财产与人身安全保险，由业主或非业主使用人自行办理。
第四章双方责任第十五条甲乙双方责任（一）甲方责任1、履行本合同约定的甲方责任，按照法律、法规和有关规定及本合同约定，协助乙方做好物业管理工作。
2、向业主公布《停车场管理规定》，督促业主或非业主使用人遵守。
非业主使用人不履行《停车场管理规定》的，由业主承担连带责任。
3、审议乙方制定的各项车场管理制度，没有异议的应当督促业主或非业主使用人遵守各项物业管理制度。
4、交给乙方管理的车位、设施、设备应当符合国家规定的验收标准。
如存在质量问题，双方应当以书面形式确认并按以下第（2）种方式处理：（1）由甲方负责返修；（2）委托乙方返修，由甲方支付全部返修费用；（3）————————————————————————————————————。
返修后由双方共同验收，并以书面形式确认。
7、协调、处理本合同生效前发生的物业管理遗留问题。
8、车辆进入小区后，必须按位停放。
（二）乙方责任1、履行本合同约定的乙方责任，按照法律、法规和有关规定及本合同的约定，制定物业管理制度，开展物业管理活动；2、将制定的物业管理制度送甲方审议，有异议的应当进行协商；3、编制物业年度维修养护计划，送甲方审定后组织实施；4、可将物业管理的专项服务委托给专业公司承担，但不得将物业管理整体服务内容一并转让或委托给第三方；5、不得擅自占用物业的共用设施或改变其使用功能。
如需在本物业内改建、扩建或完善配套项目，应当经甲方同意并按规定报有关部门批准方可实施；6、本合同终止时，应当向甲方移交各种用房及物业的全部档案资料，清理与业主或非业主使用人发生的债权债务，与新的物业管理公司妥善交接，按时退出物业管理区域。
业主或非业主使用人欠交物业服务费等费用的，乙方可依法追讨，甲方应当予以协助，但乙方不得以此为理由不移交物业管理权和退出物业管理区域。
第五章违约责任第十六条甲方违反本合同第十五条第（一）项约定的，乙方有权要求甲方在合理的期限内整改，逾期未整改的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予经济赔偿，并且由此产生的一切后果，由甲方负责。
第十七条乙方违反本合同第四条和第十五条第（二）项约定，甲方有权要求乙方在合理的期限内整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予经济赔偿。
第十八条乙方违反本合同第三章约定，擅自增加收费项目或提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退多收的费用；造成甲方经济损失的，乙方应给予经济赔偿。
第十九条甲方根据第十七条或乙方根据第十六条行使终止合同权利的，应当书面通知另一方，终止合同通知书在送达另一方时生效，双方应当对物业管理有关事项进行交接。
第二十条甲乙任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付5000元的违约金；给对方造成经济损失超过违约金的，还应对超过部分给予赔偿。
第二十一条本合同在执行期间，如遇到不可抗力致使合同无法履行时，甲乙双方应当按照有关法律、法规及有关规定协商处理。
第二十二条业主或非业主使用人违反法律、法规和有关规定及业主公约的，甲方应当制止，乙方也可根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、提请有关部门处理、法院裁决等措施。
第六章服务期限第二十三条服务期限为五年。
自2004 年11 月 1 日起至2009年10月31日止。
第二十四条合同期满，甲乙双方如有意向续签合同，应当在合同期满30日前向对方提出书面要求，协商达成一致意见时续签合同。
一方书面提出续签合同的意见，另一方没有提出明确的书面答复的，合同继续有效。
第七章附则第二十五条本合同签订后甲乙双方需要变更合同条款或有其他事项需要补充约定的，应当协商一致后以书面形式签定补充协议。
第二十六条本合同在履行中如发生争议，双方可以通过协商解决，协商不成的，双方同意向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁或依法向人民法院起诉。
第二十七条本合同连同附件共9页，一式3份，具有同等法律效力。
本合同由甲方存1份，乙方存1份，行政主管部门存1份。
第二十八条本合同自双方代表人签字并加盖公章之日起生效。
（此页无文）甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签名）：————————法定代表人（签名）：——————————年月日年月日附件一：《zz花园停车管理规定》zz花园停车场管理规定为了维护本小区秩序，保持小区安静、整洁，保持车道、太行道畅通，特制订本规定：1．所有进入本小区的车辆，必须服从物业管理公司管理人员和治安人员的正常管理，不得以任何理由阻止管理，对严重违规者，交由交警部门处理。