地下停车场管理服务协议

地下停车场车位管理服务协议

甲方:清远盛业物业服务有限公司

新亚棕櫚园物业服务部

乙方: ____________________________________ （身份证号 ___________________ ）鉴于：甲方为受委托得“新亚棕櫚园”物业管理服务方，乙方为购买了“新亚棕橋园”小车停放车位物业得业主，为保证“新亚棕櫚园”地下停车场（以下简称“本停车场”）得公共秩序及安全,加强小区机动车得停放管理，明确各自得权利义务，甲、乙双方经友好协商，根据签订得《前期物业管理服务协议》与相关法规, 就机动车停放管理事宜达成如下协议：

一、物业基本情况：

1、车位号: __________ ;面积 _________________ ;

2、乙方在该停车位得车辆情况为（由车主自己填写相对固定得常用车辆）:

品牌：型号：

车牌号：颜色：

二、甲方负责停车场得管理服务项目包括：

1、秩序维护管理

地下停车场交通秩序得指挥管理，车辆停放管理,车辆进岀資记与监控管理；

2、车场清洁与环境管理

定期清扫擦洗地而与交通标识,保持地下停车场清洁整齐、标识清晰。定时开启排风设备与新风输入导引设备，保持地下停车场空气流通。

3、设施设备维护保养

按照物业管理服务标准对地下停车场设施、设备进行日常维护保养,保证相关停车场设施、设备正常运行。

4、消防管理

定期检查巡视消防设施设备情况，及时发现、排除火灾隐患，严格限制易燃、易爆物品进入地下停车场。

三、管理方式：

本地下停车场实行IC智能卡一车一卡得管理模式。即乙方凭物业处授权发给得IC卡（业主停车卡）刷卡进岀停车场。

四、甲方得权利与义务

1、有权按政府有关政策制定小区停车管理制度，向乙方收取管理服务费以及根据政府相关规定调整停车场得管理服务得收费标准。

2、有权对违反《“新亚棕扌闾园”地下停车场管理规定》得用户予以书而警告,对造成损失得，根据损失程度要求其承担赔偿责任。

3、有权获取停入木停车场车辆得真实资料得复卬件，如发现所提供资料虚假，有权拒绝乙方将车辆停入本停车场。

4、有权对进出车辆进行登记，查验车辆行驶证,有权拒绝无车辆行驶证与无本停车场业主停车卡得车辆使用本停车场，或拒绝放行。

5、有权对恶意拖欠管理服务费得业主停车卡采取停止授权与禁行指令。

6、应按照物业管理得有关标准，负责安排专人管理停车场，切实履行木协议第二条规定得各项义务。

7、有义务对欠缴管理服务费得业主子以主动提醒,方便业主及时补交。

五、乙方得权利与义务

1、有权对甲方得管理服务提出意见与改进建议，促使物业处不断提高管理

服务水平。

2、有权按规定使用其自身物业车位，合理停放车辆与按规定使用停车场得公用设备、设施；

3、如车辆在木车场出险后,有权要求甲方出具相关得证明材料与监控资料, 帮助乙方维护合法权益。

4、保证车、证、卡相符，如更换车辆（非临时性），须向甲方提出书而更换车辆资料中请，提供车辆行使证真实资料，并为该车辆购买第三者责任险。

5、遵守停车场管理得规章制度，服从停车场管理人员得指挥与疏导,保证不将车辆停放在自身车位以外得其她位置上。

6、车位管理采取一车一卡方式，乙方不得使用伪造、过期得停车卡，也不得将卡转借她人使用，如被发现甲方将予以没收，且相关管理责任由乙方自行承担。

六、其她事项：

1、地下车库作为特殊用途得地下空间，就是按人防、消防、交通管理部门有关规定由停车管理单位统一进行管理，乙方不得随意搭建构筑物或施划标识，否则甲方有权拆除而无需承担乙方得损失。

2、如因临时维修需要，甲方需暂时占用乙方车位时，甲方应安排临时替代车位用于乙方停放车辆，乙方应积极配合甲方对车场得维修养护工作，不得借口阻挠或要求甲方支付任何费用。

3、不论乙方车位就是否空置，乙方必须按期向甲方全额支付本协议有效期间得管理服务费。

4、乙方在采取出卖等方式处置所拥有得车位时,应遵守物业管理政策规定, 并应持有政府相关部门批准得有效合同，于合同生效30日内到甲方管理处备案。

5、乙方已详细阅读并了解《“新亚棕櫚园”地下停车场管理规定》之所有条款，甲、乙双方均同意该管理规定作为本协议附件，作为本协议有效组成部分。

七、地下停车场收费价格及收费办法

1、车位管理服务费价格：40元/月?位。

2、车位管理服务费得交纳方式:按月计费交纳。

3、如遇政府有关部门调整停车场得收费价格，则甲方有权根据政府相关规定调

整本停车场得收费标准。

八、违约责任得处理：

双方在履行合同时发生争议得,可协商解决;协商不一致得，可向清新县人民法院提起诉讼。

九、本合同期限：

本合同得期限为:与《前期物业管理服务协议》时效一致。本合同自双方签字之日起生效；

十、其她：

1、《“新亚棕橋园”地下停车场管理规定》作为木协议附件，作为本协议得

有效组成部分。

2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。

附件：《“新亚棕扌闾园”地下停车场管理规定》

甲方（盖章）：清远盛业物业服务有限公司乙方：

联系电话:

联系电话: 签约日期：年月日

附件:

“新亚棕櫚园”地下停车场管理规定

1、车位得使用

1、1车位只限停车用途，不得用作其它。

1、2车辆在驶入正确车位后，车主/驾驶员离开车前，应检查门窗就是否关好，贵重物品、重要机密文件等须随身携带，严禁放于车内，如发生偷失，甲方概不负责。

1、3不得在车位上加建任何暂时或永久性建筑物，亦不可私自加放标牌、张贴广告或悬挂任何物品。

1、4如因工程维护或清洁工作，需临时改变停车位置，车主/驾驶员应予以配合。

1、5车位转租、转让、转卖,车位产权人应提前通知物业公司，并到物业公司办理注销、变更备案手续。

2、车场管理

2、1地下停车场限高2、2mo

2、2车主/驾驶员请按照车场内行驶路线、临时或永久性交通标志进、岀车辆，不得逆向行驶。应按照指定车位停放车辆，请勿将车停放在车位范围之外,请勿在非停车区域内停车。

2、3为保持良好得停车秩序，车主/驾驶员请服从停车场管理人员得交通疏导与管理。2、4车辆在驶入停车场时应慢速行驶（限速5公里/小时），请勿抢行或高速行驶, 下雨时更应小心慢行。

2、5车主/驾驶员不得携带或存放易燃易爆、危险或非法物品于停车场内，否则由此引发得一切责任均由当事人承担。

2、6停车场内严禁加油、严禁吸烟或动用明火，由此产生得一切后果由当事人承担,停车场管理人员有权随时制止上述现象。

2、7遇有涉及社区内得重要活动，需要对停车场实行特殊临时交通管制时，各停车场使用者请予以配合。车主/驾驶员不可将此作为索偿得理由，但物业公司有责任提前给予通知。

2、8车主/驾驶员在确保车辆警报器正常工作得条件下，须将车辆报警器设置静音防盗，以免引起误鸣，影响小区住户休息。

2、9车辆在停放期间发生自燃或意外失火等事故,在有关部门调查结案以后，由责任人进行赔偿，甲方不负连带赔偿责任。

3、地下停车感应卡得使用

3、1感应卡使用，实行一车一卡制，进、岀地下停车场务必要进行读卡操作，如车辆缺少驶入/驶出得单项读卡记录，该车将无法使用该卡再次驶出/驶入地下停车场。

3、2使用感应卡时，需在读R机前停车，将感应卡在读卡机感应区进行接触感应一下,待挡车器抬杆后方可以低于5km/小时速度通过。

3、3车辆在出入地下停车场时，请勿紧随前方车辆，一定要待前方车辆通过且栏杆降落后再进行读卡，待挡车器抬起后方可通行，以免挡车栏杆砸车。

3、4车主/驾驶员将车停好后，一定要将感应卡随身携带，禁止置于车内，做到车、卡分离。

3、5车主/驾驶员在驾驶车辆出入停车场时,不经读卡机读卡而紧随前车通行发生事故得，由车主/驾驶员承担责任，由此造成管理设备损失得，应予以赔偿。

3、6地下停车场采用一R—车制，如人为采用非法方式一卡进入多辆车得现象发生，物业公司将根据协议取消其地下停车场使用资格。

3、7车主/驾驶员如不慎将感应卡丢失，请立即电话通知物业公司，并于24小时之内到物业管理处办理书而报失手续，以便及时控制车辆安全。

3、8业主得停车期限就是由地下停车场管理系统计算机进行控制，因此，请使用人在协议到期前15 FI内到物业公司办理续约手续，以防止使用不便。在协议期满后如仍未到物业公司办理手续，该卡号将被电脑自动注销，停止使用。

4、其她事项

4、1保安员为执行停车场管理之现场代表，负责车辆得管理工作。

4、2停车场24小时开放,管理服务实施有偿收费管理，请车位业主按时交纳相关费用。

4、3凡进入停车场得人士均应爱护停车场内得一切公物及设备设施。如车主/驾驶员在停车场内行驶或停放过程中因失误或其她不当造成公物或设备设施损坏得，须照价赔偿，对拒付者物业公司有权运用法律手段解决纠纷。