物业管理(地下车库管理)服务协议
车位物业管理服务协议(2024精)
车位物业管理服务协议一、定义车位：指业主拥有合法产权并位于物业区域内的用于停放车辆的指定区域。
物业公司：指负责对车位进行管理、维护和保安的服务提供商。
业主：指车位的合法拥有者。
二、服务内容1.物业公司负责对车位的日常管理工作，包括但不限于车位的保洁、照明设施的维护、地面标线的维修等。
2.物业公司负责对车位进行有效的安全管理，确保车位的安全和秩序。
3.物业公司负责对车位进行定期检查，及时发现并解决车位存在的问题。
4.物业公司负责提供车位管理服务的咨询和投诉处理。
三、义务和责任1.业主有义务按时缴纳物业管理费用，并遵守物业公司的管理规定。
2.业主应当爱护车位设施并妥善使用，不得擅自改变车位的用途和结构。
3.物业公司应当按照协议提供车位管理服务，并对服务质量承担相应责任。
4.物业公司应当设置合理的投诉处理机制，及时解决业主的投诉问题。
四、费用1.业主应当按照物业公司的规定按时缴纳车位管理费用。
2.物业公司有权根据实际情况对车位管理费用进行调整，并提前通知业主。
3.物业公司应当公开车位管理费用的使用情况，接受业主的监督。
五、违约责任1.任何一方违反本协议的规定，应当承担相应的违约责任。
2.如果业主未按时缴纳车位管理费用，物业公司有权采取合法措施进行催缴，并有权暂停对车位的管理服务。
3.如果物业公司未按时提供车位管理服务，业主有权要求物业公司承担相应的违约责任。
六、协议的终止1.本协议的有效期为年。
2.协议有效期届满前，双方应当提前个月进行续签，否则视为协议终止。
3.协议有效期内，双方一方如有变更意向，应当提前个月书面通知对方。
七、争议解决本协议的履行、解释和争议解决均适用法律。
如双方就本协议的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼解决。
八、其他事项1.本协议未涉及的事宜，双方可以书面形式协商解决。
2.本协议自双方签字盖章之日起生效，以正本为准。
甲方（业主）：________________乙方（物业公司）：________________签订日期：________________。
2023全新开发商委托物业管理地下车库通用协议
2023全新开发商委托物业管理地下车库协议1. 引言本协议（简称“协议”）是由全新开发商（简称“甲方”）与物业管理公司（简称“乙方”）之间就地下车库的管理与运营事宜达成的一项协议。
双方根据自愿、平等和互利的原则，通过协商共同确定本协议，并在此基础上展开业务合作。
2. 协议目的本协议的目的是为了明确双方在地下车库管理方面的权利和义务，确保车库设施的顺利运营、无缝衔接的服务和高质量管理。
3. 协议内容根据本协议，甲方将委托乙方负责内容的管理和运营：3.1 车库设备维护保养乙方负责定期巡检车库设备，包括但不限于升降车台、门禁系统、闭路电视监控、照明设备等，确保设备正常工作、维护良好，及时处理设备故障和维修问题。
3.2 车位规划和分配管理乙方负责制定地下车库的车位规划，并负责车位的合理分配和管理。
乙方将根据业主的需求和情况，制定车位使用规范，并协调处理车位纠纷和争议。
3.3 车库安全管理乙方将负责车库的安全管理，包括但不限于安装监控设备、加强巡逻和巡查、制定安全应急预案等，确保车库内的车辆和财产安全。
3.4 车库收费管理乙方将负责车库的收费管理工作，包括但不限于制定收费标准、制定收费模式、收费记录和报表管理等，确保收费工作公正、透明。
3.5 日常运营管理乙方将负责车库的日常运营管理工作，包括但不限于车库值班人员管理、投诉处理、协调维修等，确保良好的运营环境和高效的服务。
4. 协议期限和解除4.1 协议期限本协议自双方签字后生效，有效期为5年。
双方可在协议期满前90天提前通知对方，商讨协议的续签事宜。
4.2 协议解除本协议在情况下可被解除：•任何一方严重违反本协议约定，且在收到守约方书面警告后仍未纠正的情况下，守约方有权解除协议。
•因不可抗力等无法预见、无法避免和无法克服的情况，导致本协议无法履行，双方协商解除协议。
5. 保密条款双方在履行本协议过程中可能接触到对方的商业秘密和机密信息，双方应对这些信息负有保密的义务。
2023全新开发商委托物业管理地下车库协议正规范本(通用版)
2023全新开发商委托物业管理地下车库协议1. 引言本协议旨在明确2023年全新开发商与物业管理公司之间的委托关系，规定双方在地下车库管理方面的责任和义务，确保车库的正常运营和有效管理。
2. 协议条款2.1 委托范围全新开发商将其拥有的地下车库委托给物业管理公司进行管理和运营。
委托范围包括但不限于内容：•车库日常的清洁、维护和保养；•车辆进出管理；•车位的分配和管理；•安全设施的设置和维护；•相关设备的维修和更换。
2.2 委托期限本协议的委托期限为从2023年起至双方另行协商确定的终止日期。
2.3 费用支付全新开发商将按照双方另行约定的方式和标准支付物业管理公司的服务费用。
具体支付时间和支付方式将在双方签订本协议后确认并明确。
2.4 违约责任当任何一方违反本协议的规定时，应承担相应的违约责任。
违约方应赔偿守约方因此而遭受的一切损失和费用，并承担法律责任。
2.5 协议解除协议解除的条件包括但不限于情况：•双方协商一致解除；•任何一方严重违反本协议规定，经提前书面通知后在合理期限内未能改正。
2.6 法律适用和争议解决本协议受中国法律管辖并按照中国法律解释。
对于因协议引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；如果协商不成，应提交有管辖权的法院进行诉讼。
3. 其他条款3.1 保密条款双方同意在协议有效期内以及协议终止后继续对本协议中的保密信息保密。
未经对方书面许可，任何一方均不得向第三方披露协议内容及相关信息。
3.2 协议变更协议变更需要双方以书面形式进行，并经双方授权代表签字确认。
3.3 其他附加条款本协议未尽事宜，双方可协商补充协议；补充协议与本协议具有同等效力。
本协议自双方授权代表签字后生效，并对双方具有法律约束力。
本协议一式两份，双方各自持有一份，具有同等效力。
全新开发商：_________________ 日期：_________________物业管理公司：_________________ 日期：_________________。
2023全新开发商委托物业管理地下车库协议
2023全新开发商委托物业管理地下车库协议一、背景介绍随着城市发展和人口增长，地下车库的需求日益增加。
为了更好地管理和维护地下车库，开发商决定委托物业公司进行管理。
本协议旨在明确双方的权利和义务，确保地下车库的有效管理和运营。
二、协议内容1. 委托范围开发商将全权委托物业公司对地下车库进行管理和维护，包括但不限于车位分配、停车管理、设备维修、安全保障等工作。
2. 物业公司的职责（1）车位管理：物业公司负责制定合理的车位分配方案，并确保车位的合理使用和管理。
（2）停车管理：物业公司负责制定停车规则，监督车辆停放秩序，协助处理停车纠纷。
（3）设备维修：物业公司负责定期检查地下车库的设备设施，及时维修和更换损坏的设备。
（4）安全保障：物业公司负责制定安全管理制度，确保地下车库的安全运营，防止盗窃和损坏事件的发生。
（5）其他职责：根据实际情况，物业公司还需履行其他与地下车库管理相关的职责。
3. 开发商的权利和义务（1）提供必要的支持：开发商应向物业公司提供必要的资料和信息，以便物业公司更好地履行管理职责。
（2）协助工作：开发商应积极配合物业公司的工作，提供必要的协助和支持。
（3）支付管理费用：开发商应按约定支付物业公司的管理费用，包括但不限于工资、维修费用等。
4. 费用支付（1）管理费用：开发商应按月向物业公司支付管理费用，费用标准由双方协商确定。
（2）维修费用：开发商应承担地下车库设备的维修费用，物业公司负责维修工作的具体实施。
5. 期限和终止（1）协议期限：本协议自签署之日起生效，有效期为三年。
（2）提前终止：如一方违反本协议的约定，经对方书面通知后30日内未能改正，对方有权提前终止本协议。
6. 保密条款双方在履行本协议过程中可能涉及到商业秘密和机密信息，双方应对相关信息严格保密，不得泄露或擅自使用。
7. 争议解决双方如发生争议，应通过友好协商解决。
如协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。
三、协议变更和补充本协议的变更和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。
地下车库代管协议书
地下车库代管协议书
尊敬的甲方（车库所有人）：
鉴于乙方（代管方）具备相应的管理经验和能力，经双方友好协商，就甲方所拥有的地下车库进行代管事宜达成如下协议：
第一条代管范围
1.1 代管方应对甲方的地下车库进行全面管理，包括但不限于车库
的清洁、秩序、安全等方面。
1.2 代管方应根据实际情况制定车库的管理制度，保证车库内车辆
有序停放，充分利用空间。
第二条服务内容
2.1 代管方应定期清理地下车库，确保车库通道畅通，维持车库内
环境整洁。
2.2 代管方应对车库安全进行定期检查，防范可能出现的安全隐患。
第三条代管费用
3.1 甲方应按照双方协商达成的费用标准，定期支付代管费用。
3.2 代管费用应在每月1日前支付，如逾期应支付违约金。
第四条保险责任
4.1 代管方应购买车库相关的保险，保障车库内车辆及人员的安全。
4.2 如发生车辆损坏或人员伤亡事件，由代管方协助处理并承担相
应责任。
第五条生效及解除
5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，到期可协
商续约。
5.2 若在代管期间一方未履行协议内容，对方有权解除本协议，并
要求违约方承担相应责任。
第六条补充条款
6.1 本协议未尽事宜由双方协商决定，并签订书面补充协议。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
日期：日期：
本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
感谢甲乙双方的合作与支持，愿双方共同维护地下车库的良好管理，促进双方共同发展。
祝好！
至此，地下车库代管协议书正文结束。
小区地下车库管理服务协议
小区地下车库管理服务协议甲方：（小区名称）乙方：（车库管理服务提供方）鉴于：1.甲方是一家小区物业，拥有一座地下车库；2.乙方是一家专业的车库管理服务提供方；3.甲方希望将地下车库的管理工作交由乙方负责。
以下约定：第一条服务内容和范围1.1乙方负责对甲方的地下车库进行全面管理，包括但不限于进出车辆的管理、车库设备设施的维护、车位的分配和维护、车辆停放秩序的维护等工作。
1.2乙方应根据甲方的要求，提供相应的管理服务，包括但不限于车位的管理、设备设施的维修保养、车辆信息登记、车辆进出记录等。
第二条服务标准2.1乙方应根据甲方的要求，确保地下车库内的车位使用率高，车辆进出顺畅。
2.2乙方应定期检查车库设备设施的运行状况，及时维修和更换损坏的设备，确保车库内的设备设施处于正常运行状态。
2.3乙方应提供安全可靠的停车环境，保护车辆免受损坏和盗窃。
如发生损坏或盗窃事件，乙方应积极配合甲方调查处理，并承担相应责任。
2.4乙方应制定并实施车位分配计划，确保车位的合理利用和公平分配，不得偏袒或歧视任何一方车主。
2.5乙方应及时记录车辆的进出情况，并向甲方提供相关报告，确保车库内的车辆安全。
第三条服务时间和费用3.1乙方提供的服务时间为每天（全年）24小时。
3.2乙方按照双方协商的费用标准向甲方收取服务费用。
服务费用应事先约定，并在每月（按季度、半年或全年）的指定时间内支付。
第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权随时对乙方提供的服务进行抽查和评估，并提出合理的要求和建议。
4.2甲方应按时支付乙方的服务费用，并提供必要的配合和支持，确保乙方顺利进行相关工作。
第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照约定向甲方收取服务费用，并有权要求甲方按时支付。
5.2乙方应保证所提供的服务符合法律法规的要求，确保车库管理工作的顺利进行。
5.3乙方应保守甲方的商业秘密和相关信息，不得泄露给任何第三方。
第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。
停车场物业管理服务协议
停车场物业管理服务协议
甲方：
乙方：
甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就停车场车辆停放管理服务事宜，达成如下协议：
一、甲方的权利与义务
1.甲方应向乙方提供完整的停车场地，并按照规划设计的用途进行使用。
2.甲方有义务协助乙方维持停车场的秩序和安全，并负责处理停车场内发生的各类问题。
3.甲方有权利向乙方收取合理的停车费用，并应按照规定进行管理和使用。
4.甲方应保证停车场设施设备的正常运行，并及时进行维修和保养。
二、乙方的权利与义务
1.乙方应按照协议约定的服务范围和标准，向甲方提供优质的停车管理服务。
2.乙方应遵守国家法律法规和甲方的管理制度，维护停车场的秩序和安全。
3.乙方有义务协助甲方处理停车场内发生的各类问题，并及时向甲方报告停车场设施设备故障或其他安全隐患。
4.乙方有权向甲方收取约定的停车费用，并应按照规定管理和使用。
三、违约责任
1.甲乙双方应严格履行本协议约定的权利和义务，如一方有违约行为,
应承担相应的违约责任。
2.对于因乙方管理不当或操作失误导致的车辆损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。
3.对于因甲方原因导致的停车场设施设备故障或其他安全隐患，甲方应承担相应的责任。
四、其他条款
1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为________ 年。
协议期满后，如双方无异议，可续签本协议。
2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。
3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
日期：日期：。
小区地下车库管理服务协议
地下停车场物业管理服务协议甲方：乙方：为了维护停车场秩序，规范机动车停放，确保车主车辆安全，经甲、乙双方友好协商，就地下车库停车场服务管理达成如下协议：第一条车辆基本情况车主姓名：性别：联系电话：车牌号：颜色：驾驶证号：第二条物业情况物业位置：物业名称：车位编号：第三条双方的权利和义务一、甲方的权利和义务1、根据相关法规政策，结合实际情况，制定《地下车库管理规定》并书面告知乙方；2、负责建立健全本车库停放车辆的档案资料；3、制止违反本车库管理规定的行为。
4、车库物业管理服务质量要求①车库卫生整洁，车辆停放有序；②公用设施设备配套完好，运行使用正常，无事故隐患，日常使用中严格遵守操作规程和保养规范；③机动车辆停放管理制度完善，管理责任明确，车辆进出有登记；④车库配备灭火器，可随时启用；消防通道畅通无阻；⑤车场实行24小时值班制度，做好交接班记录；⑥管理中值班期间应认真负责，热情服务，不得会客、喝酒、不得离开停车场，不得让亲朋好友和其他无关人员进入停车场，严防人为的车辆损坏行为。
严格核对进、出车辆的牌号。
⑦乙方更换车辆应事先告知甲方，并将所换新车情况向甲方提供备案，否则，甲方有权拒绝乙方停车。
二、乙方的权利和义务1、监督甲方的车辆管理服务工作，就车辆管理的有关问题向甲方提出合理的意见和建议；2、严格遵守《地下停车场管理规定》，如因乙方违反《地下停车场管理规定》而造成的损失，乙方负全部责任；3、依据本协议按时缴纳车位管理费；4、接受甲方的管理和服务，尊重并支持甲方值班人员的工作，服从值班人员调度和指挥。
5、对停放的车辆按要求办理相关齐全的保险手续及证件。
6、车辆停放中的禁止行为①停放车辆时不得对其他车辆的进出和其他车位的使用造成阻碍，非停车区域禁止停放任何车辆；②不得损坏车库内的设施设备，不得私占他人车位，一个车位只允许停放一辆车，不得改变车库的使用性质；③车库内不得练车、修车、冲洗车辆。
如有滴、漏现象必须及时清理；④禁止装有剧毒、易燃、易爆等危险品的车辆在车库停放；⑤地下车库严禁烟火，经制止不改者，将取消停车资格。
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物业管理（地下车库管理）服务协议物业管理(地下车库管理)服务协议
甲方:**物业山景嘉园物业服务中心乙方: 号楼单元室为了维护山景嘉园小区内交通秩序，规范机动车停放，确保业主车辆安全，经甲乙双方友好协商，就山景嘉园小区地下车库车位租赁管理服务达成如下协议:第一条车辆基本情况车主姓名: 性别: 联系电话: 驾驶证号:
车牌号: 车型: 颜色: 第二条物业情况物业位置:市中区七里山西路42号物业名称:山景嘉园地下车库车位编号: 第三条双方的权利和义务一、甲方的权利和义务1、根据相关法规政策，结合实际情况，制定本小区《地下车库管理规定》并书面告知乙方;2、负责建立健全本车库停放车辆的档案资料;3、制止违反本车库管理规定的行为。
4、租约期满，车主若需继续租赁，应在协议到期前十五天到管理处办理租手续;否则，将视乙方自动终止协议，甲方有权将该车位转租他人，转租时不再另行通知;二、乙方的权利和义务1、监督甲方的车辆管理服务工作，就车辆管理的有关问题向甲方提出合理的意见和建议; 2、严格遵守物业公司制定《山景嘉园地下停车场管理规定》，如因乙方违反《山景嘉园地下停车场管理规定》而造成的损失，乙方负全部责任;3、依据本协议按时缴纳车位租金和管理费;4、接受甲方的管理和服务;5、对停放车辆办有相关齐全的保险手续。
第四条车库物业管理服务质量1、车库卫生整洁，车辆停放有序;2、公用设施设备配套完好，运行使用正常，无事故隐患，日常使用中严格遵守操作规程和保养规范;3、机动车辆停放管理制度完善，管理责任明确，车辆进出有登记;4、消防设备设施配置完好，运行正常，可随时启用;消防通道畅通无阻;制定有效的消防应急方案;5、车场实行24小时值班制度。
第五条车辆停放中的禁止行为1、停放车辆时不得对其他车辆的进出和其他车位的使用造成阻碍，非停车区域禁止停放任何车辆;2、不得损坏车库
内的设施设备，不得私占他人车位，不得改变车库的使用性质;3、车库内不得练车、修车、冲洗车辆。
如有滴、漏现象必须及时清理;4、禁止装有剧毒、易燃、易爆等危险品的车辆在车库停放;5、地下车库严禁烟火，经制止不改者，将取消停车资格。
第六条停车费价格与收费办法停车管理服务费: 元/月车位租金: 元/月租用期限自_______年______月_____日至_______年______月_____日止共_____个月，合计元，乙方须于协议到期15日前到物业中心交付下一期的车位租金。
第七条违约责任的处理1、甲方违反本协议，未达到管理服务质量目标的，乙方有权督促甲方限期整改;2、由乙方原因造成甲方未能达到服务目标的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未改的，甲方有权取消其停车资格;3、甲方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退所有费用，退还利息并支付违约金。
4、乙方违反协议，不按约定的收费标准和时间交纳停车服务费用的，甲方有权要求乙方补交欠款，并有权取消乙方停车资格;
5、乙方有责任和义务保证所停车辆的完好状态，由于滴、漏、电路问题等车辆自身原因造成的后果由乙方自行承担;
6、违反本协议第五条规定的，由此所产生的一切经济、法律责任由乙方承担。
第八条为维护业主、公众的切身利益，在不可预见的情况下，甲方有权协助有关部门采取紧急措施，如发现燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定执行。
第九条本协议执行期间，如遇不可抗力致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
第十条业主有车位购买优先权。
因业主购买车位而造成车位租赁发生相应调整的，甲方不承担责任。
第十一条本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效。
甲方签字(盖章) 乙方签字(盖章)
年月日年月日。