商户物业管理服务协议书-(通用版)0001
商户物业管理服务协议书
商户物业管理服务协议书一、合同双方甲方：（商户名称）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（物业管理公司名称）地址：法定代表人：联系电话：二、协议内容1. 服务内容（1）乙方负责管理和维护甲方所租用的物业，包括但不限于楼宇、公共区域、停车场等。
（2）乙方将确保物业的安全、卫生和正常使用环境，并及时处理甲方提出的问题和投诉。
（3）乙方将定期进行巡检，及时发现和处理物业存在的问题和隐患。
2. 服务标准（1）乙方将根据相关法律法规和管理规定，提供优质的物业管理服务。
（2）乙方将制定合理的维修计划，及时维修和更换物业设施，以确保其正常运行。
（3）乙方将妥善处理甲方支付的物业费用，确保费用使用透明、合理。
3. 服务费用（1）甲方需按照约定的物业管理费用支付方式和时间支付费用。
（2）乙方将提供明细的费用报告，确保费用的合理性和透明性。
4. 违约责任（1）若甲方违反协议约定未按时支付费用，乙方有权采取合法措施催收，并有权暂停或终止相应的物业管理服务。
（2）若乙方违反协议约定未履行相应的物业管理服务，甲方有权要求追究其违约责任，并有权解除协议。
5. 保密条款（1）双方在合作期间需保守对方的商业秘密和相关信息，不得泄露给任何第三方。
（2）合作终止后，双方仍需对保密信息进行保密，不得披露或使用于其他商业目的。
三、其他事项1. 双方同意以书面形式对本协议进行任何修改或补充，若任何争议发生，应友好协商解决。
若协商不成，可诉诸法律途径解决。
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。
3. 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：。
商铺物业服务协议书官方版(三篇)
商铺物业服务协议书官方版出租方（甲方）：_____受权代表人：_____联系电话：_____联系地址：_____承租方或业主（乙方）：_____联系电话：_____身份证号码：_____联系地址：_____受权代表人：_____本物业名称：_____甲方租赁商铺基本情况：1、座落位置：____号楼_____层____号铺2、建筑面积：____平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《商用物业租赁合同》时，甲乙双方就物业服务达成如下合同：第一条双方的权利和义务一、甲方的权利和义务1、依照有关规定和本合同约定，制定物业管理服务制度，对物业及其环境秩序进行管理;2、有权要求乙方及物业使用人配合甲方的管理服务行为;3、依照本合同约定向乙方收取物业管理服务费及法律规定的或双方合同的其它费用;4、对造成物业共用部位、共用设施设备损失的，物业管理公司有权要求责任人停止侵害、恢复原状、赔偿损失;5、负责租赁铺内部清洁，内部安保及消防安全工作，如在乙方承租的房屋内发生火灾，治安事件或其他意外，造成甲方或第三人损害的，由乙方承担全部赔偿责任。
6、负责编制物业的年度维修养护计划，并组织实施;7、将装饰装修房屋的规定将相关文件发放乙方，当乙方装修房屋时，与其签订《装修工程合同书》，并对其监督，对不符合安全要求和影响公共利益的，进行劝阻制止，责令改正;8、对本物业的共用部位、设施及场地不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，经甲方同意后报有关部门批准方可实施;9、在合理的情况下，可暂时停止任何设备、设施的运行以进行维修或例检;10、协助公安部门维护本物业管理区域内治安秩序、采取安全防范措施。
在本物业管理区域内发生治安案件或者各类灾害事故时，应当及时向公安和有关部门报告，并协助做好调查和救助工作。
二、乙方的权利义务1、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议;2、遵守本物业的物业管理制度，其中包括《管理规定》、《装修管理规定》等相关守则;3、根据本合同按时足额向甲方交纳物业管理费用及其他政府部门允许收取的或双方合同的相关费用;4、装饰装修房屋时，遵守政府有关规定。
商铺物业服务管理协议6篇
商铺物业服务管理协议6篇篇1商铺物业服务管理协议协议编号：________甲方：（出租方）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（承租方）地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方与乙方就商铺物业服务管理事宜达成一致意见，特签订本协议，共同遵守以下条款：第一条租赁商铺1.1 甲方是商铺的合法所有者，具有出租商铺的权利。
1.2 乙方确认并接受租赁商铺的具体位置、面积等信息。
1.3 乙方应按照协议约定的租金及付款方式支付租金。
1.4 乙方应按照商铺使用规定使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。
第二条物业管理2.1 甲方负责商铺的日常维护和保养工作，保证商铺的基本使用功能。
2.2 乙方负责商铺内部设施设备的日常维修和维护工作，确保商铺内部设施设备的正常运转。
2.3 甲方负责商铺外部环境的管理和维护工作，确保商铺外部环境的整洁和安全。
2.4 甲乙双方应共同合作，及时解决商铺因日常使用而发生的问题。
第三条卫生管理3.1 甲方负责商铺的卫生管理工作，保证商铺内的环境卫生整洁。
3.2 乙方负责商铺内部卫生管理工作，保证商铺内部的清洁卫生。
第四条安全管理4.1 甲方负责商铺的安全管理工作，确保商铺的安全设施完好，做好消防安全和防盗管理。
4.2 乙方负责商铺内部安全管理工作，合理使用商铺内的消防设备和防盗设备。
4.3 乙方在商铺内经营期间，对商铺内部安全负有责任，如发生人身或财产安全问题，乙方应承担相应责任。
第五条环保管理5.1 甲方负责商铺的环境保护工作，做好垃圾分类处理、废水废气排放等环境管理。
5.2 乙方负责商铺内部环境保护工作，确保商铺内部环境不受污染。
第六条违约责任6.1 若一方未履行本协议规定的义务，应承担相应的违约责任。
6.2 乙方如未按时支付租金，甲方有权解除本协议。
6.3 若因不可抗力等原因导致协议无法履行，一方应尽快通知对方，并提供书面证明。
第七条合同解除7.1 本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年。
商铺物业服务协议书范文(5篇)
商铺物业服务协议书范文甲方：_____ 乙方：_____一、本合同适用于本市行政区域内住宅项目的物业服务及其相关活动。
二、订立本合同前，当事人双方须认真协商各项条款，合同一经签字或者盖章即生效（当事人另有约定的除外），本合同任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或者盖章确认。
三、合同应当用钢笔、毛笔、签字笔或打印填写，空格部分若不填写内容，应当用“/”划掉。
涂改之处，须经合同当事人签字或者盖章确认。
四、合同发生重大变更、解除及合同文本遗失的，应当及时到原备案机关办理相关手续。
五、本合同不得翻印。
甲方：_____业主委员会主任联系电话：_____ 住所：__________邮政编码：_____ 营业执照号码：_____乙方：_____ 法定代表人：_____ 联系电话：_____住所：__________邮政编码：_____ 营业执照号码：_____企业资质证号：_____资质等级：_____商铺物业服务协议书范文（二）甲方：乙方：甲方是指：商铺购买人（使用人）乙方是指：物业服务企业前期物业服务是指，自房屋出售之日起至业主大会与物业服务企业签订的《物业服务合同》生效之日止的物业服务。
根据国家《民法典》等有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就物业服务达成如下条款：第一条物业的坐落、面积1、坐落位置：（项目名称）栋层号铺面,建筑面积为㎡。
第二条双方的权利和义务一、甲方的权利义务1、监督乙方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议;2、遵守本物业的物业管理制度和双方所签订的服务合同及相关协议;3、不得在居民休息时间（中午12时至15时、晚上22时至翌日7时）制造发出过大的声响（如敲击、高音响、按喇叭等）;4、依据本协议向乙方交纳物业管理服务费用和垃圾处理费;5、装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理协议》;6、遵守《水电代收代缴协议》，按时向翡翠园小区业主服务中心缴纳水电费用;7、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
商铺物业委托管理协议3篇
商铺物业委托管理协议3篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺物业管理事宜达成如下协议：一、协议目的为确保商铺物业的规范管理，维护商铺及业主的合法权益，保障商铺的正常运营秩序，甲乙双方经友好协商，特签订本协议。
二、委托管理事项1. 商铺日常维护与管理。
2. 公共区域保洁服务。
3. 绿化养护与管理。
4. 安全监控与秩序维护。
5. 公共设施设备维护与管理。
6. 停车场管理。
7. 其他相关物业管理事宜。
三、管理期限本协议自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、甲乙双方职责与义务（一）甲方职责与义务：1. 保证商铺物业的合法性，为乙方提供必要的协助和支持。
2. 按时支付乙方物业管理费用。
3. 及时向乙方反馈商铺运营过程中的问题与建议。
4. 监督乙方物业管理服务的质量和效果。
（二）乙方职责与义务：1. 按照本协议约定，全面履行商铺物业管理职责。
2. 制定物业管理方案及规章制度，确保物业管理服务的专业性和高效性。
3. 对商铺公共区域进行定期保洁，确保商铺环境卫生整洁。
4. 对商铺绿化进行养护与管理，营造优美的商业环境。
5. 实施安全监控及秩序维护，确保商铺安全无虞。
6. 定期检查、维护公共设施设备，确保其正常运行。
7. 规范停车场管理，保障停车秩序。
8. 及时向甲方汇报物业管理情况，提出建议和意见。
五、物业管理费用及支付方式1. 物业管理费用标准：按照商铺面积计算，每平方米每月____元人民币。
2. 支付方式：甲方应于每月的____日前向乙方支付当月的物业管理费用。
3. 如因甲方原因导致逾期支付物业管理费用，乙方有权按照逾期天数加收滞纳金。
六、违约责任及赔偿1. 若甲乙双方中任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任。
2. 违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因其违约造成的实际损失。
商铺物业服务协议书格式版(5篇)
商铺物业服务协议书格式版甲方：_____业主大会执行机构：_____业主委员会负责人：_____乙方：_____法定代表人：_____住所地：_____资质等级：_____证书编号：_____根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为_____（物业名称）提供物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称_____；物业类型_____________________________________________；坐落位置_____________________________________________；建筑面积___________________________________________。
物业管理区域四至：东至_________________________________________________；南至_________________________________________________；西至_________________________________________________；北至_______________________________________________。
（物业构成明细见附件1）。
第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容：（一）物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件2）；（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件3）；（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（四）公共绿化的养护和管理；（五）车辆行驶、停放管理；（六）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（七）装饰装修管理服务；（八）物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下内容：（一）_______________________________________________；（二）_______________________________________________；（三）_____________________________________________。
商铺物业服务协议书模板(5篇)
商铺物业服务协议书模板第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：受委托方（以下简称乙方）：根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将工程小区委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：住宅小区座落位置：x市x区x社区四至：东：海口街南：x路西：集贤街北：x路占地面积：3.86万平方米建筑面积：63394平方米第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本全同承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、高压水泵房、楼内消防设施设备。
市政公用设施和附属建筑物、物筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、自行车棚。
第六条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第七条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括文化、体育娱乐场所。
第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
第九条交通与车辆停放秩序的管理。
第十条维护公共秩序，包括巡视、门岗执勤。
第十一条管理与物业相关的工程图纸。
第十二条组织开展社区文化娱乐活动。
第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1、物业管理服务费;2、公共设施维修基金;3、承租户的房租。
第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止。
第三章委托管理期限第十六条委托管理期限为____年。
自____年____月____日起至____年____月____日。
第四章双方权利义务第十七条甲方权利义务1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。
商铺物业管理协议书6篇
商铺物业管理协议书6篇第1篇示例：商铺物业管理协议书一、协议双方甲方：（商铺物业管理公司名称）地址：联系方式：为明确商铺物业管理事宜，经双方友好协商，就商铺物业管理事宜达成如下协议：二、商铺物业管理服务内容1. 甲方将负责对乙方持有的商铺进行全面的物业管理，包括但不限于安全防范、环境卫生、日常维护等方面的工作。
2. 甲方在商铺物业管理过程中需要保持与乙方的沟通，定期向乙方报告物业管理的情况，听取乙方的意见和建议。
3. 甲方将根据双方商定的物业管理费用，按时收取费用，并对物业管理费用的使用情况进行公开透明。
1. 乙方同意按照双方商定的物业管理费用标准，按月/季度/年度向甲方交纳物业管理费用。
2. 物业管理费用的支付方式为：（支付宝、微信支付、银行转账等方式），并及时向乙方开具正规发票，保障乙方的合法权益。
1. 甲方需按照乙方的要求，对商铺进行日常巡检，发现问题及时处理，并报告给乙方。
2. 甲方需确保商铺的安全防范工作，采取有效措施防止火灾、水灾等意外事件的发生。
3. 甲方要保持商铺环境的整洁和美观，确保商铺的内外部卫生情况符合卫生标准。
五、商铺物业管理期限和解除方式1. 本协议自双方签署之日开始生效，至一定期限届满，可以协商续签。
2. 若因不可抗力或其他合法原因，导致本协议无法继续履行，双方应友好协商解决，并可以提前终止协议。
六、其他约定1. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可协商补充或修改，并签订补充协议。
以上为商铺物业管理协议书内容，经双方充分阐明各自权利义务，并经双方签字确认，自双方签署之日起生效。
甲方（签字）：乙方（签字）：注：本协议内容为示范文本，具体内容可根据实际情况进行调整修改。
【商铺物业管理协议书】的内容纯属参考，具体操作还请根据当地法规和实际情况进行具体执行。
第2篇示例：商铺物业管理协议书甲方：商铺所有者名称（以下简称“甲方”）乙方：物业管理公司名称（以下简称“乙方”）鉴于甲方拥有位于（商铺地址）的商铺，为了有效管理和维护该商铺的设施和设备，双方根据自愿、平等的原则达成如下协议：第一条：合作内容1.1 乙方负责管理甲方商铺的日常物业管理工作，包括但不限于保洁、维修、保安、消防安全等。
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商户物业管理服务协议书-(通用版)0001
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
甲方：_________________________________
乙方：_________________________________
乙方□租用/ 口购买本管理服务区域□商铺号楼，从
事经营，建筑面积为平方
米，甲、乙双方构成物业管理服务合同关系。
为维护房屋建筑及附属设施的正常使用，保持甲方所管理服务的区域内其他顾客的合法权益，根据物业管理条例及相关的其他政府法律法规的规定，经双方友好协商，制定本管理服务协议书。
一、甲方的权利、义务、责任
1. 甲方有权根据有关法律法规及物业管理合同，就本管理服务区域范围实施一体化的物业管理服务。
2. 甲方管理人员有责任履行管理责任，组织、协助有关政府部门就乙方□租用/口购买范围内的卫生、消防、治安等方面进行检查。
对不符合物业管理规定或政府主管部门管理规定的，乙方应在限期内进行整改。
逾期不整改的，甲方将对乙方进行50-100元的罚款。
3. 甲方有责任向乙方收取管理服务费及其他费用。
4. 甲方须维护本管理服务区域内公共设施及公共部位的清洁卫生，并做好绿化养护工作。
5. 因紧急情况等需要，经事先通知乙方后，甲方可暂停乙方的水、电等供应，完成后应尽快恢复。
6. 甲方有责任根据有关法律法规及本管理服务区域管
理规定，制止乙方的违章行为，消除消防、治安等隐患。
乙方应按甲方要求在限定时间内对违章行为进行整改，满足管理需求，不服从管理的将对其进行50-100元处罚。
7. 当公共秩序因乙方人员或业务对象等遭到破坏或可能导致混乱时，甲方有权制止有害行为发生或禁止其进入，情况严重时将移交公安机关等部门处理，由此而引起的一切后果由乙方负责。
8. 甲方不承担乙方责任区域内的人身与财产保管、保险、安全责任。
9. 其他： ___________________________________________
二、乙方的权利、义务、责任
1. 乙方有义务提供具备合法经营的证明，从事与其相适应的经营范围，甲方备份有关资料的复印件。
2. 乙方有权合法使用其租用或购买的物业，合理使用商户内各类设施，并确保设施完好无损。
3. 乙方有义务向甲方提出合理的意见或建议，有义务协助配合本管理服务区域的治安防范工作，及时举报不法行为，维护正常经营秩序。
4. 乙方如需装修，须遵守政府部门及甲方装修管理规定，事先办好装修手续，未经允许请勿擅自改变内部水、电等设施，不得改变外貌及设计使用功能。
5. 为保持本物业区域统一的风貌和格调，乙方的户外广告设置方案报甲方审批，征得甲方同意后，由甲方统一制作安装或乙方自行制作安装，费用由乙方承担。
6. 乙方有义务按规定及时交纳各项管理服务费及其他费用。
7. 乙方负责人为经营范围内消防第一责任人，必须根据国家消防要求做好各项消防安全工作。
乙方应按消防规定配备灭火器材，并加强防火措施，未经甲方同意，不得私自接装临时电源。
在未发生火警火灾的情况下，不得擅自动用消防设备。
8. 乙方有义务维护服务区域范围内卫生及园林绿化，保持“门前三包”，垃圾堆放在甲方指定的区域。
9. 乙方须按照规定停放车辆。
10. 乙方非营业时间的货物进出须有商户负责人签字的文书方可。
11. 乙方承诺并遵守政府有关法规规章及本管理服务区域所禁止的下列行为：
☆门前摆卖、占道经营或堆放物品。
☆聚众吵架、斗殴，或从事赌博、贩毒、吸毒、色情等活动。
☆在室内存放易燃、易爆等有毒、有害危险品。
☆公共场所摆设神位及燃烧香烛。
☆未经甲方同意，移动、挪用公共设施设备从事经营活动。
☆其他法律、法规禁止的行为。
12. 乙方应做好责任区域内的安全防范措施，乙方责任
区域内的人身与财产保管、保险、安全责任由乙方自行负责。
三、物业服务费用
1、物业管理服务费月/M2;
2、商业水费吨；
3、商业电费度；
4、物业管理服务费及其他费用每半年收取一次，每半年。