商铺物业管理服务协议范本样本
商铺物业管理服务合同6篇
商铺物业管理服务合同6篇篇1甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据有关法律法规，为明确双方在商铺物业管理服务中的权利与义务，甲乙双方经友好协商，达成以下合同协议：一、物业基本情况本合同涉及的商铺位于__________（地址），商铺的总建筑面积为______平方米。
乙方负责对该商铺提供全面的物业管理服务。
二、委托管理服务事项1. 商铺公共设施管理：乙方负责维护和保养商铺的公共设施，包括但不限于电梯、空调系统、照明设施、消防设施等。
2. 商铺安全保卫：乙方需制定并执行安全保卫措施，确保商铺的人身安全和财产安全。
3. 环境卫生管理：乙方负责商铺的公共卫生和垃圾分类工作，保持商铺环境整洁。
4. 停车场管理：乙方需对商铺停车场进行合理规划和管理，确保停车秩序井然。
5. 客户服务：乙方应提供优质的客户服务，包括咨询、投诉处理、租赁服务等。
6. 其他：乙方还需承担______（其他管理服务事项）。
三、物业服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、物业服务费用1. 物业服务费用标准：甲方应按每月每平方米______元的标准支付物业服务费用。
2. 缴费方式：甲方应于每月______日前向乙方支付当月物业服务费用。
3. 滞纳金：如甲方逾期支付物业服务费用，应支付滞纳金，滞纳金按照逾期金额的千分之______计算。
五、双方权利义务1. 甲方有权享受乙方提供的物业管理服务，并按时支付物业服务费用。
2. 甲方应遵守商铺的各项管理制度，不得从事违法活动。
3. 乙方应提供优质的服务，保障商铺的正常运营。
4. 乙方应对商铺公共设施进行定期维护和保养。
5. 双方应对商铺的重大事项进行及时沟通，确保信息畅通。
六、违约责任1. 如甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 如乙方提供的物业管理服务不符合约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
商铺物业委托管理协议6篇
商铺物业委托管理协议6篇篇1甲方（物业管理方）：___________乙方（商铺业主方）：___________根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方商铺的物业管理事宜达成以下协议：一、协议目的为确保商铺物业管理的规范化、专业化，维护商铺及内外环境的安全、秩序、整洁和设施设备正常运行，提高商铺的营运效率，甲乙双方经友好协商，达成商铺物业委托管理协议。
二、委托管理事项1. 物业服务范围：本商铺及其他相关公共设施。
2. 物业服务内容：包括安全管理、环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。
3. 乙方商铺的日常管理，包括但不限于租赁管理、停车位管理、营业时间的控制等。
4. 处理商铺相关纠纷及突发事件。
5. 履行与商铺管理相关的其他事项。
三、管理期限自协议签订之日起至______止。
四、管理费用及支付方式1. 乙方应按照约定的标准按时支付物业管理费用。
2. 物业管理费用包括基本服务费及其他可能产生的费用（如维修费、能源费等）。
3. 乙方应按时缴纳相关费用，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 根据法律法规和本协议对商铺进行物业管理。
2. 按约定收取物业管理费用。
3. 对商铺的公共设施进行定期维护。
4. 对商铺的环境卫生进行管理和维护。
5. 对商铺的安全秩序负责。
（二）乙方权利义务：1. 按照约定支付物业管理费用。
2. 遵守商铺管理的相关规定。
3. 保护商铺的公共设施设备。
篇2甲方（委托方）：___________身份证号码：_____________________乙方（受托方）：___________物业管理有限公司鉴于甲方商铺需要专业的物业管理服务，故委托乙方为其提供物业管理服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲乙双方物业管理服务的权利和义务，规范双方的行为，保障商铺的正常运营和甲方的合法权益。
二、物业基本情况本协议涉及的商铺位于_____________________，商铺面积为______平方米。
商铺物业服务协议书官方版(三篇)
商铺物业服务协议书官方版出租方（甲方）：_____受权代表人：_____联系电话：_____联系地址：_____承租方或业主（乙方）：_____联系电话：_____身份证号码：_____联系地址：_____受权代表人：_____本物业名称：_____甲方租赁商铺基本情况：1、座落位置：____号楼_____层____号铺2、建筑面积：____平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《商用物业租赁合同》时，甲乙双方就物业服务达成如下合同：第一条双方的权利和义务一、甲方的权利和义务1、依照有关规定和本合同约定，制定物业管理服务制度，对物业及其环境秩序进行管理;2、有权要求乙方及物业使用人配合甲方的管理服务行为;3、依照本合同约定向乙方收取物业管理服务费及法律规定的或双方合同的其它费用;4、对造成物业共用部位、共用设施设备损失的，物业管理公司有权要求责任人停止侵害、恢复原状、赔偿损失;5、负责租赁铺内部清洁，内部安保及消防安全工作，如在乙方承租的房屋内发生火灾，治安事件或其他意外，造成甲方或第三人损害的，由乙方承担全部赔偿责任。
6、负责编制物业的年度维修养护计划，并组织实施;7、将装饰装修房屋的规定将相关文件发放乙方，当乙方装修房屋时，与其签订《装修工程合同书》，并对其监督，对不符合安全要求和影响公共利益的，进行劝阻制止，责令改正;8、对本物业的共用部位、设施及场地不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，经甲方同意后报有关部门批准方可实施;9、在合理的情况下，可暂时停止任何设备、设施的运行以进行维修或例检;10、协助公安部门维护本物业管理区域内治安秩序、采取安全防范措施。
在本物业管理区域内发生治安案件或者各类灾害事故时，应当及时向公安和有关部门报告，并协助做好调查和救助工作。
二、乙方的权利义务1、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议;2、遵守本物业的物业管理制度，其中包括《管理规定》、《装修管理规定》等相关守则;3、根据本合同按时足额向甲方交纳物业管理费用及其他政府部门允许收取的或双方合同的相关费用;4、装饰装修房屋时，遵守政府有关规定。
商铺物业服务管理协议6篇
商铺物业服务管理协议6篇篇1商铺物业服务管理协议协议编号：________甲方：（出租方）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（承租方）地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方与乙方就商铺物业服务管理事宜达成一致意见，特签订本协议，共同遵守以下条款：第一条租赁商铺1.1 甲方是商铺的合法所有者，具有出租商铺的权利。
1.2 乙方确认并接受租赁商铺的具体位置、面积等信息。
1.3 乙方应按照协议约定的租金及付款方式支付租金。
1.4 乙方应按照商铺使用规定使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。
第二条物业管理2.1 甲方负责商铺的日常维护和保养工作，保证商铺的基本使用功能。
2.2 乙方负责商铺内部设施设备的日常维修和维护工作，确保商铺内部设施设备的正常运转。
2.3 甲方负责商铺外部环境的管理和维护工作，确保商铺外部环境的整洁和安全。
2.4 甲乙双方应共同合作，及时解决商铺因日常使用而发生的问题。
第三条卫生管理3.1 甲方负责商铺的卫生管理工作，保证商铺内的环境卫生整洁。
3.2 乙方负责商铺内部卫生管理工作，保证商铺内部的清洁卫生。
第四条安全管理4.1 甲方负责商铺的安全管理工作，确保商铺的安全设施完好，做好消防安全和防盗管理。
4.2 乙方负责商铺内部安全管理工作，合理使用商铺内的消防设备和防盗设备。
4.3 乙方在商铺内经营期间，对商铺内部安全负有责任，如发生人身或财产安全问题，乙方应承担相应责任。
第五条环保管理5.1 甲方负责商铺的环境保护工作，做好垃圾分类处理、废水废气排放等环境管理。
5.2 乙方负责商铺内部环境保护工作，确保商铺内部环境不受污染。
第六条违约责任6.1 若一方未履行本协议规定的义务，应承担相应的违约责任。
6.2 乙方如未按时支付租金，甲方有权解除本协议。
6.3 若因不可抗力等原因导致协议无法履行，一方应尽快通知对方，并提供书面证明。
第七条合同解除7.1 本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年。
商铺物业服务协议书范文(5篇)
商铺物业服务协议书范文甲方：_____ 乙方：_____一、本合同适用于本市行政区域内住宅项目的物业服务及其相关活动。
二、订立本合同前，当事人双方须认真协商各项条款，合同一经签字或者盖章即生效（当事人另有约定的除外），本合同任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或者盖章确认。
三、合同应当用钢笔、毛笔、签字笔或打印填写，空格部分若不填写内容，应当用“/”划掉。
涂改之处，须经合同当事人签字或者盖章确认。
四、合同发生重大变更、解除及合同文本遗失的，应当及时到原备案机关办理相关手续。
五、本合同不得翻印。
甲方：_____业主委员会主任联系电话：_____ 住所：__________邮政编码：_____ 营业执照号码：_____乙方：_____ 法定代表人：_____ 联系电话：_____住所：__________邮政编码：_____ 营业执照号码：_____企业资质证号：_____资质等级：_____商铺物业服务协议书范文（二）甲方：乙方：甲方是指：商铺购买人（使用人）乙方是指：物业服务企业前期物业服务是指，自房屋出售之日起至业主大会与物业服务企业签订的《物业服务合同》生效之日止的物业服务。
根据国家《民法典》等有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就物业服务达成如下条款：第一条物业的坐落、面积1、坐落位置：（项目名称）栋层号铺面,建筑面积为㎡。
第二条双方的权利和义务一、甲方的权利义务1、监督乙方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议;2、遵守本物业的物业管理制度和双方所签订的服务合同及相关协议;3、不得在居民休息时间（中午12时至15时、晚上22时至翌日7时）制造发出过大的声响（如敲击、高音响、按喇叭等）;4、依据本协议向乙方交纳物业管理服务费用和垃圾处理费;5、装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理协议》;6、遵守《水电代收代缴协议》，按时向翡翠园小区业主服务中心缴纳水电费用;7、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
商铺物业管理协议书6篇
商铺物业管理协议书6篇第1篇示例：商铺物业管理协议书甲方：商铺业主乙方：物业管理公司鉴于甲方是商铺的合法所有人，乙方是一家具有良好信誉和实力的物业管理公司，双方本着友好协商、互利互惠的原则，经双方协商一致决定，签订本《商铺物业管理协议书》（以下简称“本协议”）：一、物业管理范围1. 乙方负责对甲方名下的商铺进行日常管理、维护和保洁工作；2. 乙方负责对商铺内部设施的维修和维护，确保设施的正常运行；3. 乙方负责商铺日常安全保障工作，确保商铺的安全和秩序；4. 乙方负责商铺相关公共设施的维护管理工作，保持商铺周边环境的整洁和美观。
二、服务内容1. 日常物业维护：包括商铺内部维修、保洁、绿化等工作；2. 安全保障：加强商铺内外的安全巡查和管理，确保商铺的安全；3. 技术支持：提供商铺设施维修、维护和升级服务；4. 客户服务：为商铺业主、租户提供优质的服务，解决相关问题和投诉；5. 其他商铺管理相关服务。
三、物业管理费用1. 甲方同意按照乙方提供的物业管理服务标准和收费标准支付管理费用；2. 乙方提交的管理费用清单应当明细清晰、合理合法，并经甲方确认后支付；3. 若乙方提供的服务额外产生费用，应当提前向甲方说明，并经甲方同意后支付。
四、权利与义务1. 甲方的权利：享有乙方提供的物业管理服务，对乙方提供的服务有质量、效率的要求；2. 乙方的权利：在甲方授权的范围内，执行本协议所约定的管理服务，并获取相应的管理费用；3. 甲方的义务：配合乙方的管理工作，提供必要的支持和协助；4. 乙方的义务：提供优质、高效的管理服务，保护商铺的合法权益。
五、责任及风险1. 乙方承诺对商铺的管理工作负责，确保商铺内外环境和设施的安全；2. 若因乙方管理不善导致商铺出现损失，乙方应当承担相应的赔偿责任；3. 若因不可抗力等原因导致商铺损失，应当减少损失并向甲方及时报告。
六、协议变更和终止1. 若双方经协商一致，可就本协议的内容进行相应变更；2. 若甲方需要终止本协议，应提前通知乙方，并按照协议约定的方式进行解除协议；3. 若乙方因违反协议约定导致协议终止，应当赔偿甲方因此受到的损失。
商铺物业服务协议书格式版(5篇)
商铺物业服务协议书格式版甲方：_____业主大会执行机构：_____业主委员会负责人：_____乙方：_____法定代表人：_____住所地：_____资质等级：_____证书编号：_____根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为_____（物业名称）提供物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称_____；物业类型_____________________________________________；坐落位置_____________________________________________；建筑面积___________________________________________。
物业管理区域四至：东至_________________________________________________；南至_________________________________________________；西至_________________________________________________；北至_______________________________________________。
（物业构成明细见附件1）。
第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容：（一）物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件2）；（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件3）；（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（四）公共绿化的养护和管理；（五）车辆行驶、停放管理；（六）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（七）装饰装修管理服务；（八）物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下内容：（一）_______________________________________________；（二）_______________________________________________；（三）_____________________________________________。
商铺物业服务管理协议7篇
商铺物业服务管理协议7篇第1篇示例：商铺物业服务管理协议一、甲方：__________（商铺名称）、__________（法定代表人或负责人名称）、__________（所在地区）。
鉴于甲方为本商铺的实际使用方，乙方为本商铺的物业管理服务提供方，为明确双方权责，双方经友好协商，就本商铺物业服务管理事宜达成以下协议：二、服务内容及标准1. 乙方按照国家有关法规和规范要求，为甲方提供物业管理服务，包括但不限于对商铺内部设施、公共区域、安全设备等进行维护、维修和管理。
2. 乙方应当定期巡视商铺，做好环境清洁、卫生消毒等工作，保持商铺内外环境整洁有序。
3. 乙方应当确保商铺内部设施的正常使用，遇有故障应及时处理，确保商铺内的设备设施齐全、正常运转。
4. 乙方应当协助甲方做好商铺内的安全防范措施，确保商铺及商铺周边环境的安全。
5. 乙方应当维护商铺的公共设施设备，保持其良好状态。
6. 乙方应当配备合格的物业管理人员，为甲方提供优质服务。
三、服务时间及费用1. 乙方的服务时间为每月______日至______日，按月结算服务费用。
2. 乙方应当按照协议收取服务费用，服务费用按照商铺面积和服务内容确定，具体金额由双方协商确定。
3. 服务费用应当在每月服务结束之日前支付，逾期支付的，乙方有权暂停服务。
四、违约与解除1. 若一方未按照本协议的约定履行义务，构成违约的，对方有权要求违约方承担相应的法律责任。
2. 若一方需解除本协议，应当提前______个月书面通知对方，经双方协商同意后解除本协议。
五、协议变更1. 本协议的任何变更、补充和解释，需经双方协商一致达成书面协议。
六、争议解决1. 因本协议引起的争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，应当向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
七、其他事项1. 本协议自双方签字生效，至服务期满或解除止。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________第2篇示例：商铺物业服务管理协议一、甲方为商铺的业主，乙方为商铺的物业管理公司，经双方协商一致，达成以下协议：二、甲方委托乙方对商铺进行物业管理服务，具体内容包括但不限于保洁、维修、安全管理、秩序维护等方面。
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商铺物业管理协议本协议双方当事人:物业管理单位（以下简称甲方）:商铺业主/租赁人（以下简称乙方）:为确保天和购物广场（以下简称:本物业）物业管理服务的有序实施，保证物业管理活动当事人的合法权益，避免和减少物业管理纠纷，将商场营造成一个整洁优美、舒适安全、文明礼貌的购物场所，根据《物业管理条例》及其它物业管理法律、法规的要求，在互利平等、协商一致的基础上，甲乙双方就商铺的物业管理服务签订本协议，并共同遵守。
具体条款如下:第一条乙方所经营物业基本情况物业名称:物业类型:坐落位置:建筑面积:平方米乙方购买/租赁商铺合同编号:第二条甲方的权利义务1、对商铺公用部位、公用设施设备、绿化、环境卫生、安全等项目进行维护、修缮、服务与管理。
2、为检查、维护本物业的任何一部分或为履行管理责任，有权携带一切必须的工具、设备及材料进入本物业任何档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。
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部分，如有必要，可进入任何商铺的内部，但应提前向有关商铺业主（租户）说明原因。
3、根据相关法规和政策，结合实际情况，制定本物业。
的各项物业管理制度，并采取公告或书面通知形式告知乙方。
4、有权进入正在装修的商铺内，以检查并确定是否违反装修守则，如发现任何业主或租户聘用的承建商及其工人违反装修守则，有权禁止该等人士进入本物业，并要求违反者限期整改，并赔偿因此造成公共部位或毗邻房屋的损失及承担其它一切连带责任。
5、建立健全本物业的物业管理档案资料。
6、制止违反本物业有关管理制度的行为。
7、甲方可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方。
8、向乙方收取物业管理费用及其它相关费用。
第三条乙方的权利义务1、依法享有所购（租赁）商铺的使用权。
2、依法享有合理使用共用部位及共用设备设施的权利，但须遵守甲方相应的管理规定。
3、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权。
4、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见、建议或投诉，但不得直接惩戒（如打、本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。
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骂等）甲方之员工或甲方聘请的专业公司之员工。
5、遵守本物业的各项管理制度，听从物业管理人员的管理安排。
6、按时向甲方交纳物业管理服务费及其它相关费用（如:空调费、电梯费等）。
7、装饰装修商铺时，须遵守房屋装饰装修管理规定，听从管理人员的安排。
8、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
9、出租或转让商铺时，要事先书面通知甲方，并与承租方或受让方向甲方办理相关手续，缴纳相应费用后，告知受让方与甲方签订本协议。
10、对租赁人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度造成的损失、损害的,应承担民事责任。
11、做好各自商铺内的防火、防盗、卫生及其它安全工作。
12、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系系,不得侵害他人的合法权益。
13、对商铺的管道堵塞或水管、天花板、地板渗水或漏水等情况给予及时(或配合)维修、处理，如未对该等情况处理及时(或配合)维修、处理而影响或造成其它商户、公共部分、共用部位损失的,须承担由此产生的一切责任。
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14、自行举办营销、庆典活动需要占用公共区域的，需书面向甲方提出申请，征得甲方同意后，在指定的区域内开展活动。
但需经政府相关部门审核的，乙方应自行办理有关手续，甲方给予必要的协助，乙方承担费用。
第四条物业管理服务内容一、商铺共用部位的维护和管理公共部位是指:房屋主体结构、承重结构、公共门厅、公共走廊通道、楼梯道、楼层给排水总管、内天井、户外墙壁、屋面、传达室、治安监控消防室等。
二、商铺公共设施设备及其运行的维护和管理公共设施设备是指:绿地、道路、共用的给排水管道、垃圾中转站、水箱、加压水泵、电梯、天线、信报箱、广告灯箱、供电线路、通讯线路、照明、消防设施、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
三、环境卫生及绿化1、由专业清洁队伍对商铺公共环境卫生进行处理。
2、公共部位清洁设施摆放整洁，垃圾日产日清（以经营为目的所产生的大型垃圾如:机油、油漆、包装箱等除外）。
3、定期消杀“四害”。
四、秩序维护及消防1、维护公共区域的秩序，加强安全防范。
2、采取防范措施，预防火灾，消除安全隐患。
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五、交通秩序及车辆停放1、车辆需按规定线路行驶、进场后需按指定位置停放。
2、巡逻人员负责疏散和维护公共区域内的交通秩序。
3、禁止载有有毒、有害或危险物品的车辆进入商铺公共区域内。
六、商铺装饰装修管理按装饰装修管理、安全责任书及有关装修规定内容实施。
不得占用、损坏物业的公共部位、公共设施设备或改变其使用功能，不得妨碍其它商户正常使用物业。
因搬迁、装饰装修等原因确实需要合理使用公共部位、公共设施设备的，应事先提出书面申请，经甲方同意后方可使用，且在约定的期限内恢复原状，若因使用不当造成损失或损坏的，应照价予以赔偿。
第五条费用收取一、商铺的物业管理服务费按合约面积计算:元/平方/月收取。
二、间乙方交纳物业管理服务等相关费用时间:自开发商通知商铺业主（租户）交房之日或登报通知入伙之日起，开始缴向甲方缴纳。
乙方在办理物业交接时，须预缴3个月的物业服务费及其相关费用。
三、交费时间:每季度首月10日前交纳当季各项物业相关费用。
如当天为法定假日，则缴费期限顺延至法定假日后的第一个工作日。
乙方逾期交付，除如数补交欠费外，还须承担每日千分之三的违约金，直至补齐欠款为止。
乙方欠费超过十本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。
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五个工作日，经甲方催缴后三日内仍未足额补缴应付费用的，。
甲方有权停止服务，由此引起的一切损失和责任均由乙方承担。
四、乙方自行出租商铺，须缴清转让之前的物业管理服务费用及其它相关费用。
五、非因甲方原因空置物业的，仍需全额缴纳物业管理费用。
六、物业管理服务及其它相关费用按面积收取。
未办理房产证的，按《商品房买卖（预售）合同》、租赁合同中约定面积进行收取；已办理房产证的，按房产证的面积对已收的费用实行多退少补。
七、对于甲方根据乙方要求而提供的其它有偿服务，经甲方同意按有偿服务收费标准收费。
八、甲方可提供水费、电费、制冷制热费、垃圾费等代收代缴服务（不属于物业管理服务费用），属于市场定价的物业服务企业可根据市场规律定价。
九、相邻商铺共用一套水、电、燃气、制冷制热费计量表等设施设备的，相关费用的由各共用该等设施设备的商铺业主（租户）分摊承担。
第六条物业专项维修资金的收集、管理与使用专项维修资金的收集、管理和使用按国家最。
新的法律法规执行。
第七条保险乙方的财产与人身安全的保险由乙方自行负责。
第八条商铺管理规定本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。
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一、商铺应以方便客户，按规定的统一规定时间营业。
（另见通知）二、商铺的经营项目应当告知物业管理公司，以便对所有商铺的经营项目进行宏观调控，并避免扰民的经营活动。
三、商业用房上层若有住户的（包括居民楼之间的连廊商铺）不得经营餐饮、娱乐等影响住户正常生活的商业（具体约定的除外），各类经营活动以及各自设施设备所产生的噪音应符合国家规定标准。
四、须取得工商部门核发的（营业执照）及税务部门核发的（税务登记证）等合法经营的证照，并按审批的经营范围进行经营。
五、不得销售假冒伪劣商品，要做到文明经。
商、礼貌待客、公平交易，不得欺行霸市、强买强卖。
六、商铺装修前须先办理装修手续，交纳装修垃圾清运费、特约服务费、装修原则为不损坏房屋结构安全，不破坏外立面，不影响相邻商户利益，消防部分须经消防部分审批。
七、统一门牌广告形象，设计须征得规划部门的许可。
八、一层商铺安装白色卷帘门，二、三层不得安装防盗门、网。
九、商铺的使用范围仅限于各自的商铺内，未本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。
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经本物业管理办公室及物业管理许可，不得占用公共区域经营或在公共区域、公共设施设备上作任何摆放、堆放、悬挂、张贴广告等行为。
十、不得私自占用、取用或移动公共配套设施设备（如公共水、电、消防栓、垃圾桶等）十一、垃圾须按照规定时间统一放置在指定位置，餐饮业的泔水须自行处理，不得随意乱倒、乱抛。
十二、不得在商铺外任何地方存放易燃易爆等危险物品。
十三、若因商铺的疏忽，导致水、电、气、烟或其它有关物体外泄，造成他人人身、财产或公用设施设备受损的，须承担一切连带责任。
十四、公共阀门、消防栓、配电等公共设施设备如设置在商铺内，须维修时，必须给予配合，不得阻碍维修。
十五、物业服务企业秩序维护员只协助治安部门对公共部位的安全防范，自用部位的安全须自行负责。
十六、搬运货物离开本物业的，须按规定提前到物业服务中心办理物品放行手续。
十七、每间商铺须确定一名安全防火责任人（业主或租户），并做好各项安全防火工作。
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十八、商铺内须按规定自行配置有效的灭火每器（每50平方米至少配置一个不少于4KG的灭火器），放于明显位置；商铺内货物的摆放不得阻挡消防喷淋头、消防栓、消防广播、空调控制器等设施，不得乱拉乱搭电线。
十九、商铺的负责人(业主或租户)须将通信地址、正常联系电话灯书面告知物业服务企业，相关资料如有更改，必须及时书面通知物业服务企业更改，否则须承担由此而产生的一切责任。
二十、1、如乙方需加时（例如:超过规定商场营业时间）服务，则加时管理服务费及其它费用按成本价另计；2、乙方因经营需要可申请延长营业时间，所产生的能耗、管理费由乙方负责承担。
第九条违约责任一、甲方违反协议，未按协议要求提供服务的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方须承担相应的经济或法律责任。
二、乙方违反协议，给甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方须承担相应的经济或法律责任。
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