自有房屋做为自已公司的办公场所是否要交房产税
单位自有房屋提供给职工涉及的增值税房产税及印花税问题规定
公司将自有房屋出租给公司职工作为宿舍涉及纳税问题一、增值税：企业为聘用员工提供的不动产租赁服务属于非经营活动，不需要缴纳增值税。
《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）的规定：“第十条销售服务、无形资产或者不动产，是指有偿提供服务、有偿转让无形资产或者不动产，但属于下列非经营活动的情形除外：（一）行政单位收取的同时满足以下条件的政府性基金或者行政事业性收费。
1.由国务院或者财政部批准设立的政府性基金，由国务院或者省级人民政府及其财政、价格主管部门批准设立的行政事业性收费；2.收取时开具省级以上（含省级）财政部门监（印）制的财政票据；3.所收款项全额上缴财政。
（二）单位或者个体工商户聘用的员工为本单位或者雇主提供取得工资的服务。
（三）单位或者个体工商户为聘用的员工提供服务。
（四）财政部和国家税务总局规定的其他情形。
”根据上述规定，企业为聘用员工提供的不动产租赁服务属于非经营活动，不需要缴纳增值税。
二、房产税：向职工出租的单位自有住房如果属于“公有住房和廉租住房”的，免交房产税。
企业向职工出租的住房，如果不属于“公有住房和廉租住房”，不应适用免税政策，但可按相关规定，享受减按4%的税率征收房产税的优惠政策。
（一）《财政部、国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（财税[2000]125号）第一条规定：对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房；房管部门向居民出租的公有住房；落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税。
（二）《财政部、国家税务总局关于企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房房产税和营业税政策的通知》（财税[2013]94号）规定：《财政部、国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（财税[2000]125号）第一条所规定的，暂免征收房产税、营业税的企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房，指按照公有住房管理或纳入县级以上政府廉租住房管理的单位自有住房。
2023年房产税征收细则
2023年房产税征收细则随着中国经济的发展和人们收入的提高，房地产市场在过去几十年里经历了快速增长。
然而，房地产市场的繁荣也带来了一些问题，例如房价上涨过快、投资投机炒房现象的出现等。
为了调控房地产市场，增加政府财政收入，并促进经济可持续发展，中国政府决定在2023年开始实施房产税征收政策。
下面将详细介绍2023年房产税的征收细则。
一、征税范围2023年房产税的征税范围主要包括住宅、商业用房和非居民用房。
其中，住宅是指居民家庭住宅，商业用房是指用于商业经营的房产，非居民用房包括工业用房、仓储用房等。
此外，土地使用权也纳入房产税的征税范围。
二、税率制度2023年房产税的税率将采取分档制度。
具体税率如下：1. 住宅：根据房屋面积、地理位置、使用年限等因素划分为不同档次，并对不同档次的住宅征收不同的税率。
一般而言，位于地理位置优越、使用年限较短的住宅税率较高。
2. 商业用房：商业用房的税率相对较高，以鼓励商业用房的合理使用和有效经营。
3. 非居民用房：非居民用房的税率相对较低。
4. 土地使用权：土地使用权的税率也采取不同档次，一般而言，土地使用权的税率较低。
三、纳税人群体2023年房产税的纳税人主要包括房地产所有权人、房地产承租人等。
对于共有的房产，例如夫妻共同所有的住宅，征税时可以按照各自持有份额的比例计算。
四、税收减免政策为了保护低收入家庭以及缓解房产税对中低收入群体的冲击，2023年房产税将设置一系列的减免政策。
减免政策主要包括：1. 低值住宅免税：对于市场价值低于一定额度的住宅，可以免征房产税。
2. 住宅抵扣：对于购买首套住宅的居民，可以在一定年限内享受税收抵扣政策。
3. 低收入家庭减免：对于低收入家庭，将根据其收入水平给予一定比例的房产税减免。
4. 增值税转房产税：对于购买房地产过程中已经缴纳的增值税，可以在缴纳房产税时进行抵扣。
五、征收机构与流程2023年房产税的征收机构主要是地方税务机关。
办公用房核算标准
办公用房核算标准一、房产原值房产原值是指办公用房在建造或购买时的价值。
它通常由建造或购买合同、发票或其他合法文件所证明。
在核算办公用房时，房产原值是计算房产税费、折旧和评估等事项的基础。
二、房屋面积房屋面积是指办公用房的建筑面积，通常以平方米为单位。
房屋面积是核算办公用房使用面积、公摊面积、建筑面积等的基础。
在核算办公用房时，应准确测量并记录房屋面积，确保核算的准确性和合法性。
三、房屋用途房屋用途是指办公用房的具体使用目的，如办公室、会议室、休息室等。
房屋用途不同，其使用规则和核算标准也会有所不同。
在核算办公用房时，应根据房屋的实际用途和使用规则，确定相应的核算方法和标准。
四、折旧年限折旧年限是指办公用房在使用过程中，因磨损、老化等因素导致价值减损的时间期限。
在核算办公用房时，应根据房屋的实际情况和使用规则，确定合理的折旧年限，并按照相应的折旧方法对房屋价值进行折旧计算。
五、房产税费房产税费是指针对办公用房所征收的税费，如房产税、土地使用税等。
在核算办公用房时，应准确计算并支付相应的房产税费。
同时，应注意遵守相关税收法规和政策，确保合法合规。
六、无形资产无形资产是指办公用房所附带的非实物资产，如知识产权、使用权等。
在核算办公用房时，应对无形资产进行评估和核算，确保其真实反映在资产价值中。
七、装修费用装修费用是指为改善办公用房的使用环境和条件而支出的费用，如室内装修、设备安装等。
在核算办公用房时，应将装修费用计入房屋价值中，并按照相应的方法进行折旧计算。
八、其他费用其他费用是指除上述费用之外的支出，如物业管理费、水电费等。
在核算办公用房时，应将其他费用合理分摊到房屋价值中，确保其真实反映在资产价值中。
同时，应注意遵守相关法规和政策，确保合法合规。
行政事业单位购买办公楼政策
⾏政事业单位购买办公楼政策现在租赁时代已经过去，购买写字楼办公楼成为如今企业最流⾏的选择。
如果拥有了属于企业⾃⼰的写字楼不仅可以提升企业形象，吸引⼈才和客户，更能作为固定资产的持有和投资，坐等升值。
说到办公楼，⾏政事业单位购买办公楼要交契税吗?要交什么税?⾏政事业单位购买办公楼要交契税吗?⾏政事业单位购买办公楼是不需要交契税的，有明确⽂件规定国家党政机关购买办公⽤房是可以免交购买办公楼契税的。
⾏政事业单位购买办公楼要交什么税?1.⾏政事业单位办公楼卖家应该要交的契税：(1)增值税：增值部分(卖出价-购置价格)5.5%;(2)印花税：成交价0.05%;(3)⼟地增值税：增值额未超过扣除项⽬⾦额50%的部分，税率为30%。
增值额超过扣除项⽬⾦额50%、未超过扣除项⽬⾦额100%的部分，税率为40%。
增值额超过扣除项⽬⾦额100%、未超过扣除项⽬⾦额200%的部分，税率为50%。
增值额超过扣除项⽬⾦额200%的部分，税率为60%;(4)企业所得税：(卖出价-购置成本)*25%(公司);(5)个⼈所得税：(卖出价-购置成本)*20%(有限合伙公司、个⼈)。
2.⾏政事业单位购买办公楼应该要交的税费契税：卖出价3%印花税：卖出价0.05%ps公司、有限合伙公司、个⼈所交税费⼀样。
⾏政事业单位购买办公楼政策1.⾏政事业单位办公楼的建设必须贯彻勤俭建国的精神，能不建的就不建，可以改建、扩建的就不可以新建。
必须新建的应根据机关的级别标准的建设等级核算建设规模，经过主管部门审批后再进⾏⾏政事业单位办公楼建设;并且尽可能由当地⼏个部门联合建设，或者在上级有关部门的组织下统⼀建设。
2.⾏政事业单位办公楼的建设要符合城市规划要求与周围环境相协调。
3.⾏政事业单位购买办公楼的建设以满⾜近期需要为主，不得过分强调今后发展使⽤要求任意提⾼建设标准和扩⼤建设规模，并根据财⼒、物⼒等条件，因地制宜，努⼒做到精⼼设计、精⼼施⼯，⽤较少的资⾦把⾏政事业单位办公楼⼯程建设好。
哪些房屋、建筑物属于房产税的征收范围
哪些房屋、建筑物属于房产税的征收范围学习注册会计师或税务师教材时，会发现关于房产税的内容特别简单，也很容易计算。
但实操中有很多情况并不容易区分，今天就来看看哪些建筑物需要交房产税。
⼀、相关⽂件规定此处不赘述《房产税暂⾏条例》的内容，直接看《财政部、国家税务总局关于房产税和车船使⽤税⼏个业务问题的解释与规定》（财税地字〔1987〕003号）⽂件规定。
第⼀条：“房产”是以房屋形态表现的财产。
房屋是指有屋⾯和围护结构(有墙或两边有柱)，能够遮风避⾬，可供⼈们在其中⽣产、⼯作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。
独⽴于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、⽔塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖⽡⽯灰窑以及各种油⽓罐等，不属于房产。
第⼆⼗⼀条：关于基建⼯地的临时性房屋，应否征收房产税？凡是在基建⼯地为基建⼯地服务的各种⼯棚、材料棚、休息棚和办公室、⾷堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，不论是施⼯企业⾃⾏建造还是由基建单位出资建造交施⼯企业使⽤的，在施⼯期间，⼀律免征房产税。
但是，如果在基建⼯程结束以后，施⼯企业将这种临时性房屋交还或者估价转让给基建单位的，应当从基建单位接收的次⽉起，依照法规征收房产税。
⼆、实务操作疑问（⼀）企业作为“房屋及建筑物”明细科⽬核算的，是否应征收房产税？答：否。
如前⾯所介绍的⽂件，建筑物必须符合“有屋⾯和围护结构”这个定义才需要征收房产税。
近⽇核查某企业的账⽬，发现其”房屋及建筑物”明细科⽬有40万元⾦额，现场核实为其搭建的钢结构简易棚，长得和下⾯图⽚⼀样，可以看出其没有围护结构，不属于房产税征收范围。
会计是会计，税法是税法，不可混同。
（⼆）简易活动板房、彩钢房是否要征收房产税？答：按财税地字〔1987〕003号⽂规定，在施⼯期间建设的临时性房屋，在施⼯期间⼀律免征房产税，但在基建⼯程结束以后，由基建单位接收使⽤的，需征收房产税。
可知，若企业在⼯⼚中使⽤活动板房、彩钢房⽤于⽣产、办公的，同时符合“屋⾯和围护结构(有墙或两边有柱)，能够遮风避⾬”的特征，原则上需要缴交房产税。
场地租赁需交房产税吗
场地租赁需交房产税吗在⽣活中会存在很多交易，如果关于房⼦租赁的就需要交纳房产税，那么如果是场地租赁需要交房产税吗？房产税的计算⽅式是怎样的？下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
场地租赁需交房产税吗⼀、场所租借⽆需交纳房产税。
⼆、房产税的征收⽬标是:1、负有交纳房产税责任的单位与个⼈。
房产税由产权所有⼈交纳。
产权归于全民所有的，由运营处理单位交纳。
产权出典的，由承典⼈交纳。
产权所有⼈、承典⼈不在房产地点地的，或许产权未断定及租典争执未处理的，由房产代管⼈或运⽤⼈交纳。
因⽽，上述产权所有⼈，运营处理单位、承典⼈、房产代管⼈或许运⽤⼈，总称房产税的缴税⼈。
租借⾏为的不需求交纳房产税。
2、房地产开发企业开发的产品房在出售前，对房地产开发企业⽽⾔是⼀种产品，因⽽，对房地产开发企业所建的产品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已运⽤或租借、出借的产品房应按规则征收房产税。
三、房产税的征收核算:1.按房产余值计征的，年税率为1.2%;2.按房产租借的租⾦收⼊计征的，税率为12%。
对个⼈按商场价格租借的居民住所，⽤于寓居的，可暂减按4%的税率征收房产税。
场地租赁费缴税的规定场所租借费税收品种。
依据税收⽅针规则，租借场所应交纳运营税、个⼈所得税、乡镇⼟地运⽤税、印花税、城市保护所建税、教育费附加、当地教育附加。
运营税税率为5%，以租⾦收⼊计税。
城市保护所建税税率为市区7%，县城、镇5%，不在市区、县乡镇的1%，教育费附加率3%，当地教育附加率为2%，均以运营税为计税依据。
乡镇⼟地运⽤税按规则的⼟地等级税额规范缴税。
不同地点地⼟地等级税额规范不同。
印花税按租借⾦额千分之⼀缴税。
1、企业租借的，所得税并⼊企业所得税⼀同核算。
2、个⼈租借的，个⼈所得税依照产业租借所得，以1个⽉内获得的收⼊扣除800元及相关的税费后交纳，税率为20%。
在向税务机关请求开具发票时需供给房⼦租借合同以及税务机关要求的其他材料。
场地租赁要交房产税吗
场地租赁要交房产税吗举办⼀些活动的时候，⼀般都是要租赁他⼈的场地来操作的，在房产税政策下来之后，这个场地租赁的费⽤是否也需要交纳房产税呢？下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
场地租赁要交房产税吗如果出租的场地是房产，需要缴纳房产税，否则就不⽤缴纳房产税。
⽐如，某企业将企业的⼀块空地出租给别⼈做露天停车场，就不⽤缴纳房产税，只需要缴纳营业税就可以了。
缴费途径1、纳税⼈可以到住房所在区县的房地产交易中⼼税务窗⼝申报缴纳个⼈住房房产税。
税务机关将开设个⼈住房房产税申报纳税绿⾊通道，专窗受理纳税⼈申报缴纳税款。
纳税⼈⽤带有银-联标志的银⾏卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通⽤缴款书》;2、第⼀个是办税服务厅。
纳税⼈可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，⽤带有银-联标志的银⾏卡通过pos机当场缴税;3、第⼆个是银⾏。
纳税⼈也可到就近的上海银⾏、上海农村商业银⾏、中国邮政储蓄银⾏(⾃营)在本市办理个⼈业务的营业⽹点使⽤银⾏卡或现⾦缴税;纳税时间1.纳税⼈将原有房产⽤于⽣产经营，从⽣产经营之⽉起，缴纳房产税;2.纳税⼈⾃⾏新建房屋⽤于⽣产经营，从建成之次⽉起，缴纳房产税;3.纳税⼈委托施⼯企业建设的房屋，从办理验收⼿续之次⽉起，缴纳房产税。
4、纳税⼈购置新建商品房，⾃房屋交付使⽤之次⽉起，缴纳房产税;5.纳税⼈购置存量房，⾃办理房屋权属转移、变更登记⼿续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次⽉起，缴纳房产税;6.纳税⼈出租、出借房产，⾃交付出租、出借房产之次⽉起，缴纳房产税;7.房地产开发企业⾃⽤、出租、出借该企业建造的商品房，⾃房屋使⽤或交付之次⽉起，缴纳房产税。
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个人持有的空置状态的写字楼是否需要缴纳房产税
个人持有的空置状态的写字楼是否需要缴纳房产税
【问题】
个人持有的空置状态的写字楼是否需要缴纳房产税？
【答案】
根据《中华人民共和国房产税组织法》（国发〔1986〕90号）规定：
第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第二条房产税由共同财产所有人缴纳。
产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。
产权出典的，由承典人缴纳。
产权所有人、承典人无此房产所在地的，或者产权未明及租典纠纷产权未解决的，由房产代管人或者使用私宅人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税姚学甲（以下简称纳税人）。
第五条下列哈同免纳房产税：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
四、个人所有非营业用的房产；
五、经财政部豁免批准免税的其他房产。
根据《商业部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（（1986）财税地字第8号）规定：
十三、关于个人所有的居住房屋，可否由当地核定面积标准，就超过面积标准的部分征收房产税？
根据房产税暂行条例规定，个人所有的非营业用的房产免征房产税。
因此，对个人所有的居住用房，不分面积多少，均免征房产税。
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企业房产税如何征收2022年
企业房产税如何征收2022年我国税种名⽬众多，每⼀税种所涉及到的征收范围也都有所差异，同时也都有其法定的计税依据。
企业房产税是众多税种中⽐较常见的⼀类，关于企业房产税⽅⾯的知识你了解多少?下⾯店铺⼩编就为⼤家介绍⼀下企业房产税如何征收与计税依据的法律知识，⼀起看下吧。
⼀、企业房产税收范围房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。
房产税暂⾏条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和⼯矿区征收。
城市、县城、建制镇、⼯矿区的具体征税范围，由各省、⾃治区、直辖市⼈民政府确定。
⼆、企业房产计税依据所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值⼀次减除10%⾄30%的损耗价值以后的余额。
其中：(1)房产原值是指纳税⼈按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科⽬中记载的房屋原价。
因此，凡按会计制度规定在账簿中记载有房屋原价，应以房屋原价按规定减除⼀定⽐例后的房产余值计征房产税;没有记载房屋原价，按照上述原则，并参照同类房屋，确定房产原值，按规定计征房产税。
(2)房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或⼀般不单独计算价值的配套设施。
主要有：暖⽓、卫⽣、通风、照明、煤⽓等设备;各种管线，如蒸汽、压缩空⽓、⽯油、给⽔排⽔等管道及电⼒、电讯、电缆导线;电梯、升降机、过道、晒台等。
属于房屋附属设备的⽔管、下⽔道、暖⽓管、煤⽓管等应从最近的探视井或三通管起，计算原值;电灯⽹、照明线从进线盒联结管起，计算原值。
为了维持和增加房屋的使⽤功能或使房屋满⾜设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排⽔、采暖、消防、中央空调、电⽓及智能化楼宇设备等，⽆论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计⼈房产原值，计征房产税。
(3)纳税⼈对原有房屋进⾏改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
(4)对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计⼊房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值;对附属设备和配套设施中易损坏，需要经常更换的零配件，更新后不再计⼈房产原值，原零配件的原值也不扣除。
[86]财税地字第008号-房产税相关
印发《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》、《关于车船使用税若干具体问题的解释和暂行规定》的通知财税地字[1986]8号各省、自治区、直辖市税务局，计划单列市税务局，加发南京市税务局，海洋石油税务局各分局：《中华人民共和国房产税暂行条例》和《中华人民共和国车船使用税暂行条例》已经发布。
为了便于各地贯彻执行，税务总局在征求各地意见的基础上，对这两个条例作了一些解释和规定，现将《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》、《关于车船使用税若干具体问题的解释和暂行规定》发给你们，请结合本地的实际情况，一并研究贯彻执行。
执行中有什么问题，请及时报告税务总局。
附件：一、关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定二、关于车船使用税若干具体问题的解释和暂行规定附件一：关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定一、关于城市、县城、建制镇、工矿区的解释城市是指经国务院批准设立的市。
县城是指未设立建制镇的县人民政府所在地。
建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。
工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。
开征房产税的工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批准。
二、关于城市、建制镇征税范围的解释城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城。
不包括农村。
建制镇的征税范围为镇人民政府所在地。
不包括所辖的行政村。
三、关于“人民团体”的解释“人民团体”是指经国务院授权的政府部门批准设立或登记备案并由国家拨付行政事业费的各种社会团体。
四、关于“由国家财政部门拨付事业经费的单位”，是否包括由国家财政部门拨付事业经费，实行差额预算管理的事业单位？实行差额预算管理的事业单位，虽然有一定的收入，但收入不够本身经费开支的部分，还要由国家财政部门拨付经费补助。
因此，对实行差额预算管理的事业单位，也属于是由国家财政部门拨付事业经费的单位，对其本身自用的房产免征房产税。
五、关于由国家财政部门拨付事业经费的单位，其经费来源实行自收自支后，有无减免税优待？由国家财政部门拨付事业经费的单位，其经费来源实行自收自支后，应征收房产税，但为了鼓励事业单位经济自立，由国家财政部门拨付事业经费的单位，其经费来源实行自收自支后，从事业单位经费实行自收自支的年度起，免征房产税三年。
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自有房屋做为自已公司的办公场所是否要交房产税
房屋属个人所有，提供给自己的公司做为办公场所是否要交房产税？因为房子不是以公司名义买的。
这种关系是否可以理解成0月租的租凭呢？
需要缴纳房产税。
许多人误以为自有房屋做为自已公司的办公场所没有租金收入，就可以避税了。
事实是恰恰相反，税务机关可按该房屋的评估价格计征房产税，年税率12%。
要交的房产税反而更多。
如果公司支付租金的话，涉税较不付租金要少。
1.税务机关只按租金收入作为计税基础，个人出租房屋取得租金收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税和个人所得税。
（1）营业税首先对租金收入按照服务业税目计算缴纳营业税。
计算公式为：每月应纳营业税税额=月租金收入×适用税率如果出租的是营业用房，适用税率为5%；如果出租的是居民住房，适用3%的优惠税率。
（2）按照营业税税额计算缴纳城市维护建设税。
计算公式为：应纳城市维护建设税税额=实际缴纳的营业税税额×适用税率城市维护建设税的适
用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7%；个人所在地为县城、镇的，适用税率为5%；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1%。
（3）按照营业税税额计算缴纳教育费附加。
计算公式为：应纳教育费附加＝实际缴纳的营业税税额×3% （4）房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳，计算公式为：每月应纳房产税税额＝月租金收入×适用税率如果出租的是营业用房，适用税率为12%；如果出租的是居民住房，适用4%的优惠税率。
（5）印花税个人出租门店签定的合同，签订合同的双方（包括出租方和承租方）还需要按照财产租赁合同税目缴纳印花税，适用税率为1‰。
计算方法为：应纳印花税税额=月租金收入×租赁期限（月份数）×适用税率（6）个人所得税扣除上述缴纳的税费（包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用）以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额。
个人还需要就这一所得额按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税，适用优惠税率10%。
你自己的所在地可能还有一些优惠政策，上述税金未必全部缴纳。
2.支付租金有税务局开出的合法发票，可以税前列支。
所以，年末盈利数大于支付的租金，可以少缴纳所得税25%。
不过要付租金的话，应先向当地税务局咨询，有没有最低或最高额限制。
如果有的话，税务局有权比照当地房屋租赁价格征税。