还建房购买合同协议书
还建房购买合同书精选3篇
还建房购买合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
出卖方：姓名：*******身份证号码：***********地址：*****************电话：****买受方：姓名：*******身份证号码：**********地址：*****************电话：****依据《XX民法典》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、诚信的基础上，就乙方向甲方购买房屋事项达成协议，现全都同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将合法取得的坐落于****************的还建房壹套出售给乙方，房屋结构为*******，房屋性质为*******，建筑面积不低于取得房屋其他产权人或利害关系人同意。
二、经过双方协商，乙方应向甲方支付的总房款为三、该房屋需在****年**月**日前交付，逾期未交付，乙方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。
详细利息应自实际付款之日起计算，月利息根据****计算，逾期超过****个月，则视为甲方不履行本合同，甲乙双方同意根据以下方案处理：1.终止合同，甲方退还乙方已付房款及利息，并根据累计付款的*****%向乙方支付违约金；2.合同连续履行，甲方根据乙方累计付款的*****%向乙方支付违约金；3.假如甲方不履行该合同，乙方有权解除合同；四、房屋双证需在房屋交付后****年内由甲方负责为乙方办理妥当，甲乙双方同意根据以下方案处理双证办理事宜：1.由甲方负责办理双证并支付相关费用，乙方供应相关资料并予以协作；2.若截至****年**月**日甲方仍未为乙方办理双证，甲乙双方同意根据以下方案处理：2.1乙方有权提出终止合同，甲方应在乙方提出退房后*****天内退还乙方支付房款*****元，并支付房价*****%的违约金；乙方愿担当房屋交付后至退房期间的房屋使用费用，该费用的计价方式根据同区域、同类房屋租赁费用计算；2.2双证办理过程中消失的包括可能的契约税、增值税由乙方担当；2.3乙方因双证未办理胜利造成的交易等方面的损失由甲方赔偿；五、房屋价格根据总建筑面积73.8平方米加超出部分计算，每平方米价格为4740元，总金额为35万元，超出部分在房屋交付后由乙方在****年内付清。
还建房买卖合同最新6篇
还建房买卖合同最新6篇(实用版)编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的实用资料，如工作报告、演讲稿、自查报告、述职报告、事迹材料、申请书、自我鉴定、工作总结、教案大全、其他资料等等，想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor.I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, our store provides various types of practical materials for everyone, such as work reports, speeches, self-examination reports, job reports, performance materials, application forms, self-evaluation, work summaries, comprehensive lesson plans, and other materials. If you want to learn about different data formats and writing methods, please stay tuned!还建房买卖合同最新6篇为了满足各方的需求，合同需要根据实际情况进行灵活调整和改进，如果合同的制定过于敷衍，那么它的法律效力就会变得模糊不清，以下是本店铺精心为您推荐的还建房买卖合同最新6篇，供大家参考。
还建房买卖合同范本5篇
还建房买卖合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1还建房买卖合同范本甲方（出售方）：（卖方姓名）、身份证号码：（卖方身份证号码）、家庭住址：（卖方家庭住址）、联系电话：（卖方联系电话）乙方（购买方）：（买方姓名）、身份证号码：（买方身份证号码）、家庭住址：（买方家庭住址）、联系电话：（买方联系电话）丙方（中介机构）：（中介机构名称）、统一社会信用代码：（中介机构信用代码）、地址：（中介机构地址）、联系电话：（中介机构联系电话）鉴于甲方是该建筑物的合法所有人，具有该建筑物的处分权利；乙方愿以（购买价格）人民币购买该建筑物，并经丙方提供的服务介绍，双方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 房屋地址：（房屋详细地址）1.2 房屋建筑面积：（建筑面积）1.3 房屋结构：（结构类型）1.4 房屋权属：（产权证号）第二条交易价格2.1 乙方以（购买价格）人民币购买该建筑物，其中定金为（定金金额）人民币，余款在（具体时间）前支付。
2.2 本次交易的税费由双方按照法律规定共同承担。
第三条交割日期3.1 甲方应在双方签订本合同时立即交付房屋产权证书、土地使用权证书、房屋内全部附属设施和设备清单，并保证其内容真实、合法有效。
3.2 乙方应在签订本合同后（具体时间）内支付购房余款。
第四条房屋交付4.1 乙方接到房屋产权证书和土地使用权证书后，应接受甲方的交房，并自行检验房屋的完整性及设施设备的正常运行状况，在（具体时间）内向甲方提出书面异议，逾期视为已经验收合格。
4.2 甲方在收到购房款后，应协助乙方办理房屋过户手续，并及时将房屋产权证书、土地使用权证书等所有相关材料移交给乙方。
第五条违约责任5.1 乙方如未按本合同约定支付购房款，应支付违约金等额的违约责任，并承担因此造成的损失。
5.2 甲方如未按本合同约定交付房屋并办理过户手续，应支付等额的违约金以及其他由此造成的损失。
第六条其他约定6.1 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章（中介机构加盖公章）之日起生效。
还建房房屋买卖合同范文3篇
还建房房屋买卖合同范文3篇篇1还建房房屋买卖合同甲方（出卖人）：住址：证件类型：身份证号码：电话：乙方（购买人）：住址：证件类型：身份证号码：电话：经甲、乙双方友好协商，就甲方拟将位于（具体地址）的房屋（房屋属性，如住宅、商铺等），出售给乙方，共同签订本合同，内容如下：第一条房屋概况甲方保证所出售的房屋，系合法所有，并且不存在其他人员的权利纠纷。
该房屋建筑年代、面积、楼层等信息详见房屋证明文件。
该房屋已经办理产权证书，房屋产权归甲方所有。
第二条交易价格乙方同意购买上述房屋，总价款为（具体金额大写）。
乙方应当在本合同签订之日起（具体时间）内，付清全部房款给甲方，并领取产权证书。
第三条过户手续1.双方在签订本合同之后，应当协助办理房屋过户手续，确保房屋所有权的合法转移。
2.办理过户手续期间，如遇到任何问题，双方应当一同协商解决，确保交易进展顺利。
第四条房屋交付1.甲方应当在乙方付清全部购房款后（具体时间），将房屋交付给乙方，并协助乙方完成相关手续。
2.乙方应当在收到房屋的当日，验收房屋质量，并在三日内向甲方提出如有质量问题的异议。
第五条违约责任1.若因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应当退还乙方双倍支付的购房款。
2.若因乙方原因导致本合同无法履行，按照实际损失向甲方支付赔偿。
第六条其他约定1.本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，具备同等效力。
2.本合同如有不明之处，双方应当协商解决。
3.未尽事宜，双方可另行签订协议补充。
第七条合同解除1.若因不可抗力因素（如战争、地震、火灾等）无法履行本合同，双方可解除本合同，并不承担任何违约责任。
2.在其他情况下，若有需要解除本合同，双方应当提前三十天书面通知，并在解除合同后做好相关手续。
甲方（出卖人）签字及盖章：乙方（购买人）签字及盖章：见证人签字及盖章：日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
以上即是还建房房屋买卖合同的范文，合同的具体内容会根据实际情况而有所调整。
买卖还建房合同范本3篇
买卖还建房合同范本3篇篇一买卖还建房合同范本甲方（出卖方）：____________身份证号：____________乙方（买受方）：____________身份证号：____________一、房屋基本情况1.1 房屋地址：____________1.2 房屋结构：____________1.3 房屋面积：____________1.4 房屋性质：____________（还建房）名词解释：还建房：指政府为解决住房困难家庭而建设的安置性住房，通常具有优惠政策和限定条件。
二、买卖价格及支付方式2.1 买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。
2.2 乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，乙方应在签订本合同时支付给甲方。
（2）余款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，乙方应在办理房屋过户手续时支付给甲方。
三、交付及过户手续3.1 甲方应在本合同签订之日起____________个工作日内，将房屋交付给乙方。
3.2 乙方应在本合同签订之日起____________个工作日内，办理房屋过户手续，并将过户费用承担如下：（1）甲方承担：____________元；（2）乙方承担：____________元。
四、房屋质量及维修4.1 甲方保证房屋不存在质量问题，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。
4.2 房屋在交付使用后，如出现非人为损坏的质量问题，甲方应在接到乙方通知后____________个工作日内进行维修。
五、违约责任5.1 甲方如违反本合同规定，未能按时交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。
5.2 乙方如违反本合同规定，未能按时支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。
还建房买卖合同（精选6篇）
还建房买卖合同（精选6篇）还建房篇1出卖人(以下简称甲方)：身份证号：地址：联系方式：买受人(以下简称乙方)：身份证号：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙两方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：现一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
第一条甲方愿将自有座落于建筑面积为㎡的还建房屋出卖给乙方。
上述房屋、房屋占有范围内的土地使用权及一所列附属设施、设备状况等房屋附属设施、设备，在本合同中均简称为“该房屋”。
第二条本合同第一条所列该房屋的买卖价格为人民币元(￥元 )，本合同生效后，乙方向甲方支付房屋买卖预付款，人民币万元(￥万元 )，交房后以实际面积结算，结算款交房后一次结清。
第三条甲方按下列方式向乙方交付房屋：甲方应将该房屋的入住手续及房屋钥匙等该房屋的全部手续交付乙方，并配合乙方实际接收该房屋;第四条甲方保证，其与开发商公司或村委签订的《房屋拆迁补偿协议》中约定应由甲方承担的义务，甲方已全部履行完毕，甲方享有的该房屋的全部权益一并转让给乙方。
第五条甲方保证其出卖给乙方的该房屋产权清楚，无任何担保等他项权利设置、查封、债务或其他纠纷。
乙方买受该房屋后，因该房屋存在产权纠纷或第三方对该房屋主张权利，致使乙方不能正常使用该房屋，或者不能取得该房屋的所有权，或者给乙方造成其他损失的，由甲方承担全部的赔偿责任。
第六条该房屋出卖给乙方后，如因房屋存在质量问题或其他问题，需以甲方名义向该房屋开发商公司或者村委主张权利的，甲方应配合向其主张权利。
第七条甲方出卖给乙方的该房屋，乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。
第八条违约责任1、除甲乙双方协商，凡任何一方未能全面履行本合同约定之义务，即构成对本合同的违约，应当向未违约方承担违约责任;2、未违约方有权要求：(1)违约方继续履行本合同约定的义务;(2)违约方于限期内采取补救措施;(3)违约方承担因违约行为对未违约方造成的经济损失。
还建房买卖合同范本6篇
还建房买卖合同范本6篇篇1还建房买卖合同范本甲方(出卖人)：______ （以下简称甲方）身份证号码：_______________地址：______________________乙方(买受人)：______ （以下简称乙方）身份证号码：_______________地址：______________________为明确甲、乙双方在还建房买卖过程中的权利和义务，特订立本合同。
经双方协商，甲、乙双方达成如下约定：一、房屋基本情况1. 本次买卖的商品房坐落于_______，具体房屋信息如下：（1）房屋一共有______室______厅______厨______卫______阳台。
（2）房屋面积为______平方米。
（3）房屋的产权证号为______。
二、价格及支付方式1. 本次房屋买卖总价为人民币______元整。
2. 乙方支付房屋首付款人民币______元整，剩余款项在房屋交付时一次性支付。
3. 支付房屋首付款的方式为______。
三、交付标的物及交付时间1. 甲方应在收到乙方支付的首付款后，在______日内将房屋交付给乙方。
2. 乙方应在收到甲方交付的房屋后，在______日内完成过户手续。
四、附属设备1. 本次房屋买卖的附属设备包括______。
五、其他约定1. 我司承诺所售房屋为合法所有，无任何法律纠纷。
2. 我司承诺在房屋交付后，对可能存在的房屋质量问题进行维修和保养。
3. 若买方在本次交易过程中拒绝履行已签订的相关协议，甲方有权保留合同重要文件直至乙方支付房屋全款。
4. 本合同一式两份，双方各执一份。
甲方(出卖人)：签名______________乙方(买受人)：签名______________日期：年月日以上为还建房买卖合同范本，甲、乙双方应按照合同内容履行各自的义务，并依法享有各自的权利。
愿房屋买卖交易顺利完成，双方合作愉快！篇2房地产交易是一个复杂的过程，包括签订房屋买卖合同等诸多环节。
还建房买卖合同范本6篇
还建房买卖合同范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1还建房买卖合同范本甲方（出卖方）：______________住址：______________电话：______________乙方（购买方）：______________住址：______________电话：______________经甲、乙双方友好协商，就乙方购买甲方所建房屋事宜达成一致意见，签订如下合同：一、房屋基本情况甲方在____年____月____日依法取得房屋所有权，住房建筑面积为____平方米，位于____市____区（乡、镇）____路（街）____号，为独栋别墅/联排别墅/普通住宅等房屋。
二、交易价格及支付方式1. 乙方同意以人民币____万元的价格购买该房屋，房屋过户及交付后，乙方须一次性支付全部购房款项。
2. 乙方须自购房款项支付完成之日起____天内过户并交付房屋。
三、交付时间及方式1. 甲方应在签订本合同之日起____日内将房屋交付乙方，交付时，房屋内所有装饰及固定设施均完好无损。
2. 乙方应在收到房屋之日起____日内验收，如有瑕疵，应及时提出，并由甲方在____日内修复。
四、过户及税费1. 房屋过户及相关税费由乙方承担，过户前双方应共同缴纳相关税费，并按规定办理产权过户手续。
2. 过户时，甲方应提供完整的房屋产权证书、房屋土地证等相关证件。
五、违约责任1. 任何一方违反本合同规定，应赔偿对方因此造成的一切损失，包括但不限于违约金、诉讼费用等；2. 若因房屋状况、权属等原因造成无法办理房屋产权过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款项，并赔偿相应的经济损失。
六、其他约定事项1. 本合同所称“交付”是指乙方取得房屋实际使用权，由双方共同到相关部门进行过户手续；2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，自签署之日起生效；3. 若因合同发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
还建房购买合同协议书文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-
还建房买卖合同
卖方(甲方)：________________
姓名：________________身份证号码：___________________
姓名：________________身份证号码：___________________
买方(乙方)：________________
姓名：________________身份证号码：___________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：第一条甲方自愿将合法取得的位于武汉江夏经济开发区大桥新区东片集中还建房一套出售给乙方。
1．包含附属设施见附件一(附件一：甲方与武汉江夏经济开发区大桥新区、武汉市江夏区纸国土资源管理所三方所签订的《房屋拆迁安置补偿协议》)。
上述房屋、房屋占有范围内的土地使用权及附件一所列附属设施、设备状况等房屋附属设施、设备，在本合同中均简称为“该房屋”。
2．房屋结构为框架，房屋性质为还建房，建筑面积100平方米，房型为三房两厅。
并保证已经取得房屋其他产权人或利害关系人同意。
3．甲方保证其出卖给乙方的该房屋产权清楚，无任何担保等他项权利设置、查封、债务或其他纠纷。
乙方买受该房屋后，因该房屋存在产权纠纷或第三方对该房屋主张权利，致使乙方不能正常使用该房屋，或者不能取得该房屋的所有权，或者给乙方造成其他损失的，由甲方承担全部的赔偿责任。
4．甲方承诺该房屋无继承、无赠予、无户口，若因甲方原因造成的该房屋存在上述情况的税费由甲方承担。
5．甲乙双方承诺皆不得因今后房价的涨跌而要求增减购房款。
第二条经过双方商定，乙方应支付的总房款为(人民币) 460000.00元整，大写(人民币) 肆拾陆万整。
双方签定合同时，乙方向甲方支付购房首付款人民币贰拾陆万整，余款(人民币) 贰拾万元整等甲方将该房在武汉江夏经济开发区大桥新区把合法、有效房屋产权手续变更为乙方所得后，乙方再向甲方支付。
同时，甲方还可领取2017年5月份前的还建房过渡费，即从2017年5月后至交房日止的还建房过渡费归乙方所有，甲方应于签订合同当日将过渡费领取凭证交给乙方。
第三条甲方在收到乙方支付的购房款时必须向乙方出具收条。
第四条甲乙双方权利义务
1、甲方应于收到乙方所付购房款首付款后，不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人，房屋产权变更手续由甲方协助乙方办理。
如甲方无法在2017年9月30日前或房屋建成后点选房屋时将合法有效的房屋产权变更为乙方，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方按乙方主张权利时按商业利息赔偿乙方损失。
2、甲方向乙方所售的还建房，进行摇号择房时，优先选择权由乙方行使，由乙方进行摇号择房。
3、甲方售给乙方本套房屋的实测发证面积大于100平米时，所需补交房款由乙方承担，甲方售给乙方本套房屋的实测发证面积小于100平米时，所需退还房款按双方签订的合同单价退还给乙方。
4、甲方从本合同签订之日起到将房屋产权过户给乙方期间，不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人。
甲方应积极配合乙方办理房屋产权事宜。
5、甲乙双方均不得擅自解除本合同。
6、共有权人与甲方系关系，同意甲方全权处理出卖该房屋的相关事宜，并愿对甲方在本合同中的义务向乙方承担连带责任。
第五条费用分担
因乙方购买该套房屋所产生的税、费由乙方承担，五通、大修基金及其他后期费用由乙方直接向有关部门缴纳。
甲方应予以协助。
第六条违约责任
如甲方擅自将房屋出售、出租给他人或者其他因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方按乙方主张权利时该房屋的市场评估价格的2倍赔偿乙方损失。
第七条本合同发生争议的解决方式
本合同在履行中若发生争议，由甲、乙双方协商解决。
协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
第八条本合同共两页，一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字按手印之日生效，具有同等法律效力。
附加条款：
甲方(签章)：__________________ 共有权人签字：
_________年_________月_________日
乙方(签章)：__________________
________年_________月_________日
还建房买卖注意事项：(来源网络，仅供参考!)
1、市级及以上ZF出面搞的还建房，将来是有两证的，其中土地证为划拨性质，以后交易需要出土地转让金，镇、村自盖房无两证。
2、查询还建房有无两证，可以去规划局、房管局查询。
3、由于交易时通常还没有两证，银行不给办理抵押贷款，需要一次性付清全款。
4、现在办理还建房买卖多数通过仲裁和公证来办理，这样的过程也不完全能保障购房者的权益。
5、我知道有一种办法比较保险，就是在拆迁早期，将拆迁协议更名，此时可以保障产权问题，不过此时，还建房实体看不到，也存在风险。
6、即便是可以上市交易的拆迁安置房，其土地性质也不尽相同。
目前，大多数的拆迁安置房为划拨性质用地，上市交易需要交纳一定数额的土地出让金。