《碧桂园集团工程质量要求》

过程重点控制措施
工综施联 程合工合 质质尺巡 量量寸检 评评专办 分分项法 办办检 法法查
办 法
1、《碧桂园工程质量评分办法》
《碧桂园工程质量评分办法》包括4个检查表：结构和
安全、“两防”、观感质量和检验批（详见附表），涵盖了
从基础、主体、装修、室外工程至竣工全过程施工质量控制
要点，是集团工程质量管控的基础工具。
集团要求各项目实现工法样板间制度，并编制了工法样 板统一做法，以保证工法样板的正确，达到全国统一标准， 统一管理的要求。
该手册规定了样板引路工作方案，并配上反映相应工序 等方面的现场照片、文字说明，使技术交底和岗前培训内容 比较直观、清晰，易于工人了解掌握，有效地促进工程施工 质量水平提高。 碧桂园工法样板引路工作手册.pptx
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前言
集团高度重视工程质量管理，建立健全了工程质量管控 体系，通过在工程技术管理、工程质量过程控制、“最佳开 推盘状态”和“最佳交楼状态”营造等方面进行监督和支持， 推动集团整体工程质量水平再上新台阶。
集团按照“关注客户满意度、加强过程质量控制”的管 理原则，建立集团层面的质量管控体系，由两大部分组成， 即“工程技术管理支持体系”和“工程质量评估考核体系”。
《集团工程质量管理要求》
讲师：梁裕祥
前言
➢ 集团设立了2013年过千亿销售额的宏伟目标,必然有成倍增加 的建造面积，有大量新项目开工，有大量的新施工单位进场；
➢ 各区域、各项目受到集团“成就共享计划”和“旧项目激励 方案”的激励，将极度重视项目开发建设速度，即“快”；
➢ 压力之下，很可能会对质量“好”有所放松，这对集团工程 质量的管控是个巨大的挑战。
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4、《碧桂园石材工程技术》
集团根据国家石材工程的相关规范和企业实际需要，编 制了《碧桂园石材工程技术》指导各项目石材工程安装管理。 对石材工程中容易引起质量问题的原因和容易产生质量问题 的部位，进行深入剖析和解答，并通过项目实例的分析，提 高项目辨别问题、解决问题的能力。
《碧桂园石材工程技术》.pptx
通过对各项目质量评分的横向对比，可确定该项目质量 在集团中的水平及把控交楼风险；
通过纵向对比，可发现该项目和施工单位的质量变化情 况，以便采取相应的管理措施。
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2、《施工尺寸误差专项检查办法》
为实现集团产品标准化施工和提高工程质量，要求工程相关 洞口尺寸必须按图施工，严格控制施工尺寸的误差，特别是影响 后续装修产品安装的尺寸误差，为此制订了施工尺寸专项检查办 法，包括门窗洞口尺寸、厨卫开间尺寸、地面平整度检查等三项 内容，详见《施工尺寸专项检查表格》。
碧桂园工程质量评分办法（2013版）.doc
结构、安全隐患检查评分表.xls
“防渗漏、防开裂”检查评分表.xls
感观质量检查评分表.xls
《碧桂园工程质量评分办法（201版3权版所）有》碧桂检园验集Biblioteka Baidu批表格.xls
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1、《碧桂园工程质量评分办法》
集团设有专职质量巡检组，每月对全部在建项目进行工 程质量巡检，并对项目和施工单位的工程质量水平做出统一 标准下的评分，为集团对工程质量的评估和管控提供了科学 的依据。
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2、《工程质量通病及防治办法》
集团把巡检过程中发现的较严重、较普遍的质量问题分 类汇总，分析其错误的原因，并标示出正确的施工方法，制 作成PPT文件供各区域、各项目和各施工单位学习和宣贯使 用。
《工程质量通病分析及防治》.pptx
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3、《工法样板引路工作手册》
《两防》文件并不是取代了国家规范，各项目必须在熟悉
施工图及设计总说明的基础上，还必须执行建筑、结构、水
电、市政、园林、装修等各专业的施工规范以及国家质量验
收规范要求。
《防开裂、防渗漏重点控制》（2013版）.doc
1、《防开裂、防渗漏重点控制》
《两防》文件的作用： ①使各项目、各施工单位开工前充分理解施工图，研究各分 项工程可能出现开裂、渗漏的部位； ②充分研究这些可能出现开裂、渗漏部位产生的原因； ③制定针对性的防开裂、防渗漏施工预控措施，达到根治开 裂、渗漏问题的目的。
过程重点控制措施
制防 工 工 石
渗程法材
漏质样工
防量板程
开通引技
裂病路术
防工
重治作等
点
手
控
册
…
1、《防开裂、防渗漏重点控制》
《两防》文件的性质：
《两防》文件是集团指导各项目施工、工程技术和质量管 理的一个技术性管控文件，是基于国家规范，而适应企业实 际的企业技术标准。《两防》文件通过制定土建工程各重要 环节的构造措施及施工要求，达到防开裂、防渗漏的目的。
办办 等法法
尺巡质
寸检量
专办考
项法核
检
排
查
名
办
计
法
划
1 0 0 计 划
“ 三 级 样 板 工 程 ”
集 团 专 项 奖
质 量 问 题 处 罚 准
活
则
约图 谈纸 和会 督审 办 制 度
样 板 和 技 术 交 底
场 地 交 接 验 收 协 调
板 房 区 工 序 管 控
装 修 质 量 管 控
等
动
… …
一、工程技术管理支持体系
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集团工程质量管控体系
工程技术管理支持体系
工程质量评估考核体系
培训和技术支持
技术标准和 质量要求文件
质量检查评估制度
考核激励机制
过程重点控制措施
防工工石工综施联双 创开评工推加工加加加
渗程法材程合工合月 优展选程行强法强强强
漏质样
防量板
开通引
裂病路
重防工
点治作
控
手
制
册
工质质 程量量 技评评 术分分
集团组织编写了大量的工程技术文件，为工程质量管理 建立了企业技术标准和提供了有力的技术支撑，并加强对一 线工程技术管理人员培训，提高他们的专业水平，为现场管 好质量奠定了基础。主要工程技术文件介绍如下：
集团工程质量管控体系
工程技术管理支持体系
工程质量评估考核体系
技术标准和 质量要求文件
培训和技术支持 质量检查评估制度 考核激励机制
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二、工程质量评估考核体系
集团通过建立健全质量评估管理制度以及考核和激励机 制，并对施工过程中的重点环节加强质量管理，有效实现了 集团对工程质量的全面管控。
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集团工程质量管控体系
工程技术管理支持体系
工程质量评估考核体系
技术标准和 质量要求文件
培训和技术支持 质量检查评估制度 考核激励机制