北京市建设工程计价依据解读七

北京市建设工程计价依据解读（六）

信息来源：建设工程造价管理处发布时间：2017年07月03日浏览次数：

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2012年《北京市建设工程计价依据——预算定额》

一、房屋建筑与装饰工程

1、定额附录（二）费用标准中有关规定第（六）条“借用其他专业工程定额子目的，仍执行本专业工程的取费标准。”是否借用任何专业都可以按照此条

执行？

答：计取基数相同的专业工程执行本专业取费标准，计取基数不同的专业工程

应执行子目所属专业的取费标准。

2、整体更新改造工程如何执行定额中工程水电费、垂直运输费和超高施工增

加费？

答：定额中的工程水电费、垂直运输费和超高施工增加费是按单项工程整体编制的，整体更新改造工程的取费标准应依据工程实际情况确定。

二、通用安装工程

1、定额第八册《工业管道工程》操作高度增加费如何计取？

答：操作高度除各章另有规定外，均按20m以下编制的，如超过20m时，其

超过部分的人工工日乘以下列系数：

2、定额第四册《电气工程》（上），第八章工程量计算规则中附表2“电缆敷设的附加长度表”，电缆敷设驰度、波形弯度、交叉按电缆全长计算2.5%的预留长度，如何计算？适用于何种敷设方式？

答：“电缆全长”，指设计图示尺寸(含预留长度及附加长度)。

“电缆敷设驰度、波形弯度、交叉附加长度按电缆全长2.5%计算”，本条适

用于除穿管敷设以外的敷设方式。

三、市政工程

1、管道工程附属构筑物增加的土方工程量如何计算？

答：给水、排水(排水方沟检查井除外)、燃气管道附属构筑物增加的土方量,均折成沟槽长度计算。每座附属构筑物增加2m 沟槽长度。热力小室增加的土方量按设计图示结构外形尺寸并考虑工作面及放坡计算超出沟槽宽度及深度的土

方量。

2、市政工程构件安装定额子目中是否含构件钢筋？

答：不含，另按设计图示数量计算厂制钢筋。

四、园林绿化工程

1、定额中苗木的后期养护是指什么时候？时间是多长？苗木的保存养护是指

什么时候？时间是多长？

答：后期养护是指绿化苗木种植工程完工后开始的养护，时间是苗木的一个生

长周期，见到苗木成活。

保存养护是指已经竣工验收的绿化工程,苗木已经成活后进入正常养护期的绿化工程。定额中保存养护为一年的养护费用。

2、定额中“后期养护是按有水源考虑,如现场没有水源应另计浇水车台班费”

如何理解？

答：进入后期养护的绿化工程在现场没有水源的情况下使用浇水车，只能计取浇水车台班费，水费已含在定额子目中了。

五、城市轨道交通工程

1、定额中车辆段和停车场中的房屋建筑工程如何执行定额？

答: 综合楼、食堂、锅炉房、围墙和大门等房屋建筑工程执行《房屋建筑与装饰

工程预算定额》相应子目。

2、定额中土方回填是否包括购土费用？

答: 不包括购土费用,发生时另行计算。

3、定额中钻机灌注桩、地下连续墙和锚索成孔等子目泥浆外弃如何计取？

答:泥浆外弃执行第一章相应子目。

六、其他

1、企业管理费中的工程质量检测费在现行的《北京市建设工程质量条例》中

规定该费用由建设单位单独支付，应该如何计价？

答：应扣除企业管理费中的工程质量检测费。工程质量检测费是依据现行规范及文件规定，委托方委托检测机构对建筑材料、构件和建筑结构、建筑节能鉴定检测所发生的检测费。不包括专项检测所发生的费用。取样、封样、送样等相关配合工作发生的费用已包含在企业管理费中。通用安装工程、绿化工程、城市轨道交通工程（通信信号工程、供电工程、智能与控制系统工程、机电工程）的企业管理费中不含工程质量检测费。其他专业企业管理费中的工程质量

检测费费率如下表所示：

房屋建筑与装饰工程

仿古建筑工程

市政工程

园林绿化工程

构筑物工程

城市轨道交通工程

2、风险幅度的计算

（1）当投标报价中的主要材料和机械低于基准价时，施工期市场价的涨幅以基准价格为基础确定，跌幅以投标报价为基础确定。怎么理解？

答：以钢材为例，基准价以造价信息中的市场信息价格为依据。基准价3000元/t，投标报价2800元/t，如施工期市场价为3100元/t时，则以3000元/t为基础确定，涨幅为3.33%。如施工期市场价为2700元/t时，则以2800

元/t为基础确定，跌幅为3.57%。

（2）当投标报价中的主要材料和机械高于基准价时，施工期市场价的跌幅以基准价格为基础确定，涨幅以投标报价为基础确定。怎么理解？

答：以钢材为例，基准价以造价信息中的市场信息价格为依据。基准价3000元/t，投标报价3200元/t，如施工期市场价为3300元/t时，则以3200元/t为基础确定，涨幅为3.13%。如施工期市场价为2900元/t时，则以3000

元/t为基础确定，跌幅为3.33%。

2014年《北京市城市轨道交通运营改造工程计价依据

---预算定额》

1、企业管理费中的工程质量检测费在现行的《北京市建设工程质量条例》中

规定该费用由建设单位单独支付，应该如何计价？

答：应扣除企业管理费中的工程质量检测费。工程质量检测费是依据现行规范及文件规定，委托方委托检测机构对建筑材料、构件和建筑结构、建筑节能鉴定检测所发生的检测费。不包括专项检测所发生的费用。取样、封样、送样等相关配合工作发生的费用已包含在企业管理费中。城市轨道交通运营改造工程（通信信号工程、供电工程、智能与控制系统工程、机电工程）的企业管理费中不含工程质量检测费。其他专业企业管理费中的工程质量检测费费率如下表

所示：

2017年《〈北京市建设工程计价依据——预算消耗量定额〉

装配式房屋建筑工程》

1、使用了装配式混凝土构件的工程，但预制率不符合“房屋建筑高度在 60 米(含)以下、单体建筑预制率不低于 40% 或建筑高度在 60 米以上、单体建筑预制率不低于20% ”的要求，能否套用装配式房屋建筑工程预算消耗量定额的

相应子目？

答：装配式混凝土构件的实体项目可以套用装配式房屋建筑工程预算消耗量定额相应子目，但措施项目及取费仍按2012年《北京市建设工程计价依据——

预算定额》及配套文件执行。

2、定额中其他材料费、其他机具费，分别以材料费(不含其他材料费)、人工费

为基数按“%”计算。此条怎么理解？

答：为便于两项费用动态调整，同步市场价格变化，定额中的其他材料费以除本身之外的材料费合计为基数按“%”计算，其他机具费以人工费为基数按

“%”计算。

3、定额中混凝土构件的运输及卸车费是如何考虑的？

答：场外运输费包含在材料价格中；施工现场的卸车费及构件的翻身、就位已