33层普通高层建筑成本分析精编版
高层住宅成本分析情况
高层住宅成本分析情况汇报一、东营地区的数据1、某小区小高层住宅5栋，结构形式为框架剪力墙结构，建筑层数分别为11+1、（12+1）*2+（13+1）、（13+1）+（14+1）、15+1，户型分别为150平方米、126平方米、120平方米，均设1部电梯，造价比较如下：11+1；户型150平方米，单方造价为1297.27元/平方米（13+1）+（14+1）：户型150平方米，单方造价为1228.86元/平方米（12+1）*2+（13+1）：户型126平方米，单方造价为1282.32元/平方米15+1：户型126平方米，单方造价为1279.51元/平方米（13+1）+（14+1）：户型120平方米，单方造价为1273.21元/平方米各项指标为：人工含量：4.71工日/平方米，水泥含量0.24吨/平方米钢筋含量：11+1；52公斤/平方米（一单元一梯两户）（13+1）+（14+1）：43.70公斤/平方米（两单元一梯两户+一梯三户）（12+1）*2+（13+1）：47公斤/平方米（三单元一梯两户）15+1：45公斤/平方米（三单元一梯两户）（13+1）+（14+1）：42.50公斤/平方米（两单元一梯三户）通过以上数据比较可以得出以下结论：在结构形式不变的情况下层数的变化对工程成本的影响不很明显，反而受户型的影响较大，户型大者成本较低。
2、北海家园小区高层连体住宅2栋，一二层为商铺相连，三层以上为高层住宅，建筑层数分别为18层、19层，工程单方造价为1481.53元/平方米，钢筋含量为44.57公斤/平方米，水泥含量52.42公斤/平方米，砼含量0.40立方米/平方米，高层住宅为三单元一梯两户或三户，每单元设1部电梯，据了解如果扣除一二层商铺仅比较住宅的话造价无多大变化，但没有具体数值。
3、华安荣寓高层住宅层数：地上17层地下1层；标准层高：2.8米；地下室层高：2.7米。
建筑面积：8697平方米，户型：130型30户；110型32户；200型2户（16、17层）；80型2户（17层）。
高层住宅造价指标分析资料
高层住宅造价指标分析表一、工程概况<表二、工程特征>表三、工程造价指标汇总(》表四、分部分项工程造价指标注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。
$表五、措施项目造价指标<注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等表六其他项目造价（略）!]#)、表七、工程造价费用分析注：人工、材料、机械、管理费及利润的费用分析，可视工程实际情况选填。
表八、主要消耗量指标注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
!表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标括制作损耗；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
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、%表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
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高层住宅造价分析
高层住宅造价分析在当今城市发展的进程中，高层住宅如雨后春笋般拔地而起。
高层住宅不仅能够有效利用土地资源，解决城市人口居住问题，其造价也成为了人们关注的焦点。
那么，高层住宅的造价究竟是如何构成的？又受到哪些因素的影响呢？接下来，让我们一起深入探讨。
一、高层住宅造价的构成1、土地成本土地成本是高层住宅造价的重要组成部分。
其价格取决于土地的位置、面积、规划用途以及当地的土地市场行情。
在城市中心或繁华地段，土地价格往往较高，这会直接增加高层住宅的总成本。
2、建筑安装工程费用这是高层住宅造价的核心部分，包括基础工程、结构工程、建筑装饰工程、给排水工程、电气安装工程、暖通空调工程等。
基础工程的费用取决于地质条件和建筑高度，高层住宅通常需要更稳固的基础，如桩基础，其造价相对较高。
结构工程的费用则与建筑的结构形式、材料选用有关，钢结构和混凝土结构的造价有所差异。
建筑装饰工程的费用因装修标准的高低而不同，从简单的毛坯到精装修，价格差距较大。
3、设备及工器具购置费用包括电梯、消防设备、供电设备、通风设备等。
电梯的品质和数量会对造价产生影响，高品质、高速的电梯价格较高。
消防设备的配置要符合相关规范，其费用也不可小觑。
4、工程建设其他费用包括项目前期的可行性研究费用、勘察设计费用、监理费用、招标代理费用等。
这些费用虽然在总造价中所占比例不大，但对于项目的顺利推进和质量保障至关重要。
5、预备费预备费是为了应对在项目建设过程中可能出现的不可预见费用而预留的资金，一般以工程费用和工程建设其他费用之和为基数，按照一定比例计算。
二、影响高层住宅造价的因素1、建筑设计建筑的外形设计、平面布局、层高、户型等都会影响造价。
例如，复杂的外形设计可能增加施工难度和材料成本；较高的层高需要更多的建筑材料和更强大的结构支撑，从而增加造价。
2、建筑材料和设备的选用优质的建筑材料和先进的设备通常价格较高，但能提高建筑的质量和性能。
例如，使用高强度的混凝土和优质的钢材可以增强建筑的安全性和耐久性，但会增加材料成本。
33层普通高层建筑成本分析
33层普通高层建筑成本分析
一、楼体结构成本分析：
楼体结构成本是指建筑物主体结构的材料和施工工艺所需费用，包括混凝土、钢材、桩基、板柱等。
33层的普通高层建筑需要使用大量的材料，而且对结构要求较高，因此结构成本相对较高。
二、电气设备成本分析：
33层的建筑需要安装大量的电气设备，如电缆、变压器、配电箱、开关、插座等。
由于楼层较多，电气设备的安装数量相应较多，导致成本较高。
三、给排水设备成本分析：
给排水设备成本包括水泵、水箱、给水管道、排水管道、马桶、洗手台、淋浴器等。
33层的建筑需要安装大量的给排水设备，而且管道的敷设较为复杂，所以给排水设备成本较高。
四、装修装饰成本分析：
装修装饰成本包括各种装修材料、家具、灯具、地板、墙纸等。
33层的建筑装修面积较大，需要使用大量的装修材料，而且对装修质量要求较高，所以装修装饰成本较高。
五、安装工程成本分析：
安装工程成本包括机械设备的安装费用、电气设备的安装费用、给排水设备的安装费用等。
由于33层的建筑需要安装大量的设备，所以安装工程成本较高。
六、人工成本分析：
人工成本是指施工过程中所需的人工费用。
33层的建筑施工周期较长，所以人工成本较高。
综上所述，33层普通高层建筑的成本较高。
其中楼体结构成本、电气设备成本、给排水设备成本、装修装饰成本、安装工程成本以及人工成本都是造成成本高的主要原因。
此外，还需考虑土地费用、设计费用、审批费用、监理费用、材料价格等因素。
在进行成本分析时，还需要考虑施工单位的经验和技术水平，因为这些因素也会影响到整个建设过程的效率和质量，从而进一步影响到成本。
高层建筑的建造成本与经济效益
高层建筑的建造成本与经济效益高层建筑作为城市开发中的重要组成部分，具有独特的视觉效果和经济效益。
然而，高层建筑的建造成本也相当昂贵。
本文将探讨高层建筑的建造成本和经济效益，并分析其关联性。
一、高层建筑的建造成本高层建筑的建造成本主要由以下几个方面构成：1. 土地成本：在城市中心地段建造高层建筑需要大面积的土地，而城市中心地段的土地成本较高。
此外，土地开发和准备也需要投入大量资金。
2. 建筑材料费用：高层建筑所需的建筑材料包括钢筋、混凝土等，这些材料本身价格较高且数量庞大，因此建筑材料费用是高层建筑的重要成本。
3. 施工费用：高层建筑施工需要大量的人力和专业设备，施工费用相对较高。
同时，高层建筑的施工时间较长，会导致工程管理和人工成本增加。
4. 技术与设计费用：高层建筑的复杂设计和创新技术需要专业人员的投入，这涉及到研发费用和设计费用。
5. 管理费用：高层建筑的建造过程中需要进行项目管理和监督，这些费用也会占据一部分成本。
二、高层建筑的经济效益虽然高层建筑的建造成本较高，但它们也能带来可观的经济效益。
1. 城市形象的提升：高层建筑的标志性外观能够提升城市的形象和知名度，吸引更多的游客和投资者，促进城市的发展。
2. 增加土地利用效率：高层建筑能够在有限的土地上承载更多的人口和活动，提高土地的利用效率，缓解城市拥堵问题。
3. 创造就业机会：高层建筑的建造过程需要大量的人力、材料和设备，这创造了许多就业机会，促进了就业市场的发展。
4. 提供商业空间：高层建筑通常包含商业办公区域，为企业提供了优质的办公环境，培养了商业活动和经济增长。
5. 增加房地产价值：高层建筑的存在提高了周边房地产的价值，增加了周边物业的投资回报率。
三、建造成本与经济效益的关联性高层建筑的建造成本与经济效益存在较强的关联性。
一方面，建造成本的增加可能会降低高层建筑的经济效益。
因为高层建筑的建造成本较高，如果无法获得足够的租赁或销售收入，可能导致长期亏损。
33层住宅楼总包单位施工成本分析：1339.89元m2
33层住宅楼总包单位施工成本分析：1339.89元m2
一、模板工程：152元/m2
1、模板人工：36元/m2*3=108元/m2
2、模板材料：44元/m2
二、钢筋工程：252.5元/m2
1、钢筋人工：50元/m2
2、钢筋材料：0.05T/m2*4500元/T=225元/m2
三、瓦工：430.63元/m2
1、包清工：120元/m2
2、砌体材料费：210元/m3*0.2=42元/m2
3、内墙抹灰材料费：450元/m3*0.015*3.5=23.63元/m2
4、砼工程材料费：450元/m3*0.5=225元/m2
5、屋面保温、防水、烟道等等：20元/m2
四、内外架工程：50元/m2
五、水电工程：120元/m2
1、人工：40元/m2
2、材料：80元/m2
六、工程大型机械：60元/m2
七、安全文明施工：25元/m2
八、其它：20元/m2
九、管理费：（152 252.5 430.63 50 120 60 25 20）*5%=55.5元/m2
十、利润：（152 252.5 430.63 50 120 60 25 20）*10%=111元/m2
十一、规费：（152 252.5 430.63 50 120 60 25 20）*4%=44.4元/m2
十二、税金：1321.05元/m2*9%-769.63元/m2*13%=18.84元/m2
十二、合计：（152 252.5 430.63 50 120 60 25 20）*（1 5% 10% 4%） 18.84=1339.89元/m2
备注：不含土方开挖、桩基、电梯、门窗、地暖、消防、外墙抹灰、外墙保温、真石漆、公共部分墙地砖、栏杆、百叶等等。
33层普通高层建筑成本分析
各地房地产建筑安装成本2007年〜2008年郑州市多层成本在800元左右，高层1200元〜1500元之间。
武汉综合建安费多层住宅土建成本1000元左右，板楼住宅2000元左右。
杭州小高层1200〜1800，高层1800〜2500元。
2012 年上海高层3000,青岛精装3500元，山东淄博多层1200〜1600元小高层1800左右杭州小高层2300〜2500高层1800左右湖南张家界小高层1800〜2500,高层2300〜2700，兰州小高层1500〜1800元，高层2300元，大连小高层1350元/平米（含门窗），高层1600元/平米（含门窗）江西赣州小高层1100〜1200元/平米（框架，含窗、内外墙、水电管网），高层1450〜1750元/平米（框架，含主体、内外墙、水电管网、消防设施、电梯）烟台小高层1500〜1700，合肥小高层1100〜1300，高层1600〜2000，廊坊市小高层1300〜1800，高层1800〜2300石家庄小高层1250 （剪力墙结构）太原高层住宅的建安成本在1500--1800左右，这个价格不含人工、消防、基础等部分。
33层普通高层建筑安装成本分析（每平方米）备注：分部分项工程含量按普通建筑分析指标，价格按湖南株洲市2009年第5 期价格信息计取。
本分析费率按湘建价[2009]406号文件计取，其中管理费和利润不计取。
本分析为普通高层建筑的成本分析，不能做为承包单价，具体项目应以其图纸及预算为准。
建筑功能：办公钢筋混凝土结构：框架剪力墙地上层数：33层高度类别：超高层建筑建筑总面积：5000〜20000 m2单方造价：1479.34元/ m 工程总价：中型500〜10000万元、哈尔滨市棚户区安置房屋（住宅）综合建设成本的参考价格《哈尔滨市棚户区改造项目房屋拆迁补偿相关政策的规定（试行）》中实行产权调换的房屋根据被拆迁住宅房屋的建筑面积，就近上靠标准安置户型。
超出被拆迁房屋建筑面积，就近上靠产权调换安置户型内的部分，可以按照综合建设成本交纳购房款。
高层住宅造价指标分析
高层住宅造价指标分析随着城市化进程的加速，高层住宅在城市建设中越来越常见。
对于开发商、建筑商以及相关决策者来说，了解高层住宅的造价指标是至关重要的。
这不仅有助于控制成本、提高效益，还能为项目的规划、设计和施工提供重要的参考依据。
一、高层住宅造价的构成高层住宅的造价主要由以下几个方面构成：1、土地成本土地成本是高层住宅建设的重要组成部分。
其价格受到地理位置、土地面积、土地用途等因素的影响。
在城市中心或繁华地段，土地价格往往较高，从而增加了项目的总成本。
2、建筑安装工程费用这是高层住宅造价的核心部分，包括土建工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、消防工程等。
其中，土建工程费用通常占比较大，包括基础工程、主体结构工程、砌体工程、屋面工程等。
3、设备及工器具购置费用包括电梯、空调、消防设备、智能化系统等设备的采购和安装费用。
这些设备的品质和性能对造价有较大影响。
4、工程建设其他费用如勘察设计费、监理费、招标代理费、建设单位管理费等。
5、预备费用于应对在项目建设过程中可能出现的不可预见的费用。
6、建设期利息如果项目建设需要贷款，那么建设期利息也是造价的一部分。
二、影响高层住宅造价的因素1、建筑规模和高度建筑规模越大、高度越高，所需的建筑材料、施工技术和设备要求就越高，从而导致造价增加。
2、结构形式不同的结构形式，如框架结构、剪力墙结构、框剪结构等，其造价存在差异。
一般来说，剪力墙结构的造价相对较高，但具有较好的抗震性能。
3、建筑材料和设备的选择使用高品质、高性能的建筑材料和设备会增加造价，但可能会提高住宅的质量和舒适度。
4、装饰装修标准精装修的高层住宅造价通常高于毛坯房。
5、施工技术和工艺先进的施工技术和工艺可以提高施工效率，但可能需要投入更多的资金进行技术研发和培训。
6、地理位置和地质条件在地质条件复杂的地区建设高层住宅，需要进行更多的基础处理和防护措施，增加了造价。
7、政策法规和税费相关的政策法规和税费的调整也会对造价产生影响。
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33层普通高层建筑成本分析（每平方米）
备注：分部分项工程含量按普通建筑分析指标，价格按株洲市2009年第5期价格信息计取。
本分析费率按湘建价[2009]406号文件计取,其中管理费和利润不计取。
本分析为普通高层建筑的成本分析，不能做为承包单价，具体项目应以其图纸及预算为准。
18层普通高层建筑成本分析（每平方米）
备注：分部分项工程含量按普通建筑分析指标，价格按株洲市2009年第5期价格信息计取。
本分析费率按湘建价[2009]406号文件计取,其中管理费和利润不计取。
本分析为普通高层建筑的成本分析，不能做为承包单价，具体项目应以其图纸及预算为准。
24层普通高层建筑成本分析（每平方米）
备注：分部分项工程含量按普通建筑分析指标，价格按株洲市2009年第5期价格信息计取。
本分析费率按湘建价[2009]406号文件计取,其中管理费和利润不计取。
本分析为普通高层建筑的成本分析，不能做为承包单价，具体项目应以其图纸及预算为准。