上海市房地产代理合同(20xx版)简易版
2024年上海市房地产代理合同版
上海市房地产代理合同版一、合同主体甲方：[委托人姓名]，证件号码：[身份证号码/营业执照号码]，联系电话：[联系电话]，住所/经营地址：[住所/经营地址]。
乙方：[代理人姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]，住所地址：[住址]。
二、委托事项甲方自愿委托乙方，在乙方在上海市代理房屋买卖、租赁、出租等相关活动。
三、委托房屋甲方作为房屋拥有人，在[房屋地址]拥有房屋的合法所有权。
本合同以此房屋作为代理的对象。
四、代理期限和费用1.本次代理期限自[日期]起，至[日期]止。
2.代理费用：代理人应按照业务承包商品房交易管理规定规定的比例收取代理服务费。
双方共同商定代理费用为[代理费用]，在签署本合同之日，甲方应当先预付代理费[预付代理费]元。
3.一旦甲方有意撤销该委托，已预付的代理费将不予退还。
五、委托内容1.乙方应在双方协商一致的情况下，对房屋出售、出租、租赁等向乙方提出的要求进行核查、评估、指导和帮助。
2.乙方应及时向甲方报告和公布本合同相关事宜，并保密甲方的关键信息，不得泄露甲方的隐私。
六、责任和义务1.甲乙双方均应按照法律法规和本合同规定履行各自权利和义务，确保双方合法权益。
2.甲方的房屋出售、出租、租赁是否成功，乙方不承担任何法律责任。
3.如果乙方因为过失或不当行为而给甲方造成损失，应承担相应的赔偿责任。
七、争议解决双方如有争议，应以协商的方式解决，协商不成的，可向工商行政管理部门或者人民法院提交诉讼。
八、附则1.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致后作出补充约定。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3.本合同自签署之日起生效，有效期至合同到期。
2023年上海市房地产代理合同
2023年上海市房地产代理合同上海市房地产代理合同合同编号：_____甲方（房地产代理公司）：公司名称：法定代表人：注册地址：联系电话：乙方（房屋所有人/委托方）：姓名/公司名称：身份证号码/注册号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，达成以下约定，以资共同遵守：一、业务范围1.1 甲方接受乙方委托，代理乙方出售/出租位于上海市（具体地址）的房屋，并负责房地产交易的相关事宜。
1.2 甲方应认真核实乙方提供的房屋信息，并根据实际情况依法进行评估、定价和营销策略的制定，以最大程度地保护乙方的利益。
1.3 甲方承诺按照法律法规和行业规定的要求，为乙方提供真实、准确、完整的房地产交易信息，并确保代理行为符合诚实、守信和谨慎的原则。
二、费用和支付方式2.1 乙方委托甲方代理出售/出租房屋，甲方有权收取相应的佣金或服务费。
具体金额和支付方式见附件《佣金及服务费协议》（如有）。
2.2 乙方同意，在房地产交易达成后的7个工作日内，支付佣金或服务费给甲方。
三、合作期限3.1 本合同自____年___月___日起生效，有效期为____个月/年。
3.2 任一方希望终止合同的，应提前______天书面通知对方。
四、保密义务4.1 甲乙双方在合作过程中可能涉及到的商业秘密、个人信息和其他保密事项，应互相保守秘密，不得泄露给第三方。
4.2 甲方在合同终止后仍然负有保密义务，不得利用乙方的商业秘密和个人信息从事其他不正当竞争行为。
五、违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2 如因甲方故意或严重过失导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部责任并赔偿损失。
六、争议解决6.1 甲乙双方如在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。
如协商不成，应提交上海仲裁委员会进行仲裁。
6.2 仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。
七、其他约定7.1 本合同的附件和补充协议与本合同具有相同的法律效力。
上海市房地产代理合同
上海市房地产代理合同合同编号：___________________甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：住所/营业地址：电话：开户银行：银行账号：乙方（代理人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：住所/营业地址：电话：开户银行：银行账号：鉴于甲方拥有位于上海市____________________的房产证，现意欲将该房产委托乙方进行代理出售，并且双方已就有关事宜达成下列协议：第一条任务内容1.1 甲方委托乙方以其具备的专业知识和技能，以及独立的法人身份或个人经营者身份，负责对甲方房产的营销和销售工作。
1.2 乙方应根据甲方的要求，制定房屋的销售方案，并进行广告宣传、寻找潜在买家、开展房屋的实地展示等工作。
1.3 乙方应保证以诚信的原则对待甲方，将甲方的利益放在第一位，尽最大努力为甲方获取合理的销售价格。
第二条委托期限2.1 甲方委托乙方的期限为______年/月/日起到______年/月/日止。
2.2 如甲方希望提前终止本委托合同，则应提前书面通知乙方，并支付相应的违约金。
第三条委托费用3.1 甲方应向乙方支付相应的委托费用，委托费用的金额约定如下：（具体金额和支付方式双方可协商确定）3.2 若房产最终未能成功出售，乙方不收取委托费用，但乙方可向甲方索取必要的费用如广告费、市场调研费等。
第四条买卖合同签订4.1 若乙方为甲方找到符合条件的买家，并与买方协商达成房屋买卖意向，乙方应及时将买方的具体要求、购房资格、购房意向及价款等相关情况告知甲方。
4.2 甲方同意根据乙方提供的买房意向书等文件，与买方进行进一步的洽谈和签订买卖合同。
买卖合同的具体条款双方应在签订前进行充分协商，确保合同内容完全满足甲方的要求。
4.3 乙方应协助甲方办理相关手续，如房产过户、交割等，确保买卖合同顺利履行。
第五条信息保密5.1 双方同意在本合同有效期内和解除合同后，对于双方的商业秘密及涉及委托事宜的一切信息进行保密。
2020新版上海市房地产代理合同(示范合同)
STANDARD CONTRACT SAMPLE(合同范本)甲方：____________________乙方：____________________签订日期：____________________编号：YB-HT-0312372020新版上海市房地产代理2020新版上海市房地产代理合同(示范合同)上海市房屋土地资源管理局制定上海市工商行政管理局监制二○○一年十二月印制委托人：（甲方）_____________________代理人：（乙方）_____________________第一条订立合同的基础和目的依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产交易_____（买卖/租赁）合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。
第二条委托的事项（一）委托交易房地产的基本情况1．座落：_____________________2．建筑面积：_____________________3．权属：_____________________（二）委托事项第三条佣金支付（一）乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第_____种方式计算支付佣金；（任选一种）1．按该房地产______________________（总价款／月租金计）_____％，具体数额为_________币________元支付给乙方；2．按提供服务所需成本计_____________币___________元支付给乙方。
（二）乙方未完成本合同约定的委托事项第（）项的，应当按按照合同约定的佣金______％，具体数额为________币______元，给付甲方。
第四条预收、预支费用处理乙方_____________（预收／预支）甲方费用__________币_________元，用于甲方委托的________________________，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。
上海市房地产代理合同书5篇
上海市房地产代理合同书5篇篇1甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：地址：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产代理事宜达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方代理以下事项：1. 房地产买卖；2. 房地产租赁；3. 房地产抵押；4. 房地产登记；5. 其他与房地产相关的事宜。
二、委托期限本合同的委托期限为自合同签订之日起至甲方完成委托事项之日止。
在委托期限内，乙方应当尽职尽责，为甲方提供优质的房地产代理服务。
三、权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供房地产代理服务；（2）甲方应当支付乙方相应的代理费用；（3）甲方应当配合乙方完成代理事项，提供必要的资料和支持；（4）甲方不得要求乙方从事违法违规行为。
2. 乙方的权利义务：（1）乙方有权要求甲方支付相应的代理费用；（2）乙方应当为甲方提供优质的房地产代理服务，并尽最大的努力完成代理事项；（3）乙方应当遵守法律法规和职业道德，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私；（4）乙方不得要求甲方从事违法违规行为。
四、代理费用及支付方式1. 代理费用：甲方应当向乙方支付以下费用：（1）房地产买卖代理费；（2）房地产租赁代理费；（3）房地产抵押代理费；（4）房地产登记代理费；篇2合同编号：[合同编号]甲方（委托人）：[甲方名称]乙方（受托人）：[乙方名称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方代理销售甲方拥有的房地产事宜，达成如下协议：一、合同标的1. 甲方委托乙方代理销售的房地产位于[房地产地址]，建筑面积为[建筑面积]，产权年限为[产权年限]年。
2. 甲方保证所委托销售的房地产权属清晰，无争议，无其他法律纠纷。
上海市房地产代理合同(二)
上海市房地产代理合同(二)甲方：（委托人）乙方：（代理人）根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国不动产登记法》的有关规定，经甲、乙双方友好协商，就甲方委托乙方为其代理办理房地产交易事宜，达成以下合同：一、代理事项及权限范围1. 甲方委托乙方代理办理的房地产交易事项包括但不限于房地产买卖、租赁及其相关手续。
2. 乙方有权代表甲方与相关部门、个人、企事业单位进行协商、办理房地产交易相关事物，包括但不限于签订买卖合同、租赁合同，办理房屋过户手续，办理租赁登记等事项。
3. 乙方有权收取甲方委托代理业务的相关费用，并按照约定的比例进行分配。
二、资格与权力1. 乙方应具备从事房地产代理业务所需的资格和执业证书，并保证其提供的所有材料及信息真实、合法、有效。
2. 乙方有权要求甲方提供与房地产交易相关的必要材料，并有权查验和复印相关证件和文件。
3. 乙方有权拒绝接受甲方关于房地产交易违法或不当行为的委托，并有权终止代理行为。
三、义务和责任1. 甲方的义务和责任：甲方应如实向乙方提供与房地产交易相关的所有必要材料和信息，并保证其提供的材料和信息真实、合法、有效，并承担由于提供虚假信息或遗漏重要事实而造成的法律责任。
2. 乙方的义务和责任：（1）乙方应依法代理甲方办理房地产交易相关事务，确保甲方的合法权益不受侵害。
（2）乙方应详细了解甲方的意愿和要求，并根据甲方的意愿和要求提供相关服务和建议。
（3）乙方应出具真实、准确的中介合同、买卖合同、租赁合同等文件，并向甲方说明其内容和法律效力。
（4）乙方应加强对房地产市场的信息收集和整理，并及时向甲方提供相关市场信息。
（5）乙方应妥善保管甲方的委托和交易材料，保密甲方的商业秘密。
四、费用和付款方式1. 乙方根据委托事项和工作量有权收取相应的代理费、服务费及其他费用，具体费用标准和支付方式由甲、乙双方另行约定。
2. 甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付代理费和其他费用，逾期未支付的，甲方应按照约定支付逾期费用。
2023年上海市房地产代理合同范文
2023年上海市房地产代理合同范文尊敬的当事人：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，为明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，现签署本房地产代理合同（以下简称“本合同”），双方约定如下：一、甲方信息甲方姓名/名称：法定代表人/负责人：联系地址：联系电话：营业执照号码：二、乙方信息乙方姓名/名称：法定代表人/负责人：联系地址：联系电话：经营许可证号码：三、合同对象1. 甲方通过乙方委托，授权乙方代理甲方位于上海市的房地产交易事宜。
四、合同期限本合同自签订后生效，有效期为两年。
五、服务内容1. 乙方将根据甲方的要求，收集有关房地产交易的市场信息，并为甲方寻找、筛选适合的房地产交易对象。
2. 乙方将负责组织房地产交易的各项手续，并协助甲方完成房地产交易过程中的相关事宜。
3. 乙方将保证提供的信息真实、准确，不隐瞒任何与房地产交易相关的重要事实。
4. 乙方将按照甲方的授权，代表甲方与房地产交易对象进行协商、签订相关合同，并监督交易过程的合法性和规范性。
六、权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）向乙方提供与房地产交易相关的真实、准确的信息，并协助乙方进行交易操作；（2）按约向乙方支付相应的服务费用；（3）按时履行与交易相关的义务。
2. 乙方的权利与义务：（1）按照甲方的要求，为其提供房地产交易相关的咨询服务；（2）采取一切合法手段，为甲方寻找、筛选适合的房地产交易对象；（3）按合同约定，代表甲方与交易对象进行协商、签订相关合同，并监督交易过程的合法性和规范性；（4）按要求保密甲方的商业秘密；（5）按时履行与交易相关的义务。
七、费用支付1. 甲方将按照约定支付相应的服务费用给乙方。
具体费用标准由双方在签订本合同时约定，并在交易完成后的15个工作日内一次性支付给乙方。
2. 如因甲方原因导致交易中止或取消，已支付的费用概不退还。
八、违约责任1. 若甲方未按时向乙方支付服务费用，乙方有权暂停为其提供相关服务。
上海市房地产代理合同范本
上海市房地产代理合同范本甲方甲方：_____ 乙方：_____甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。
第一条代理商确定甲、乙双方协商一致就甲方指定乙方为销售代理商。
第二条合作方式和范围甲方指定乙方为在(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在新建的寓、住宅、商铺)，销售面积共计平方米。
第三条合作期限1.本合同代理期限为自年月____年____月____日止。
在本合同到期前的____天内，如甲、乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长____个月。
合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。
2.在本合同有效代理期内，除(合同约定情形外)非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。
3.在本合同有效代理期内，甲方不得在地区指定其他代理商代理或自行直接销售。
第四条费用负担本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由乙方负责支付。
具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。
第五条销售价格1.销售基价(本代理项目所有楼层楼面的平均价)由甲乙双方确定为元/平方米。
2.销售价格由甲、乙双方商讨制定，制作销售价目表进行销售。
乙方可视市场销售情况有权灵活浮动。
3.项目销售达到总面积的%时，则甲方一次性给予乙方50万现金作为销售奖励，马上兑现。
第六条代理佣金及支付1.乙方的代理佣金为所售的万安荣寓项目销售基价以上部分。
销售代理费由甲方以人民币形式计算和支付。
2.因客户对临时买卖合同(购房意向书)违约而没收的定金，归属于乙方。
3.甲方按下列方式支付销售代理费：对每一个销售单元开发商与客户签定《商品房买卖合同》并收取首期房款后，需向乙方支付约定的销售代理费，乙方的代销责任即告完成。
4.若客户签署《商品房买卖合同》并缴付首期房款后违约和按揭后退房违约，所交房款、订金及罚金归甲方所有，乙方不需退还相应的销售代理费;对同一单位的销售，乙方只收一次代理费。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties, To Restrict Parties, And To Supervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentance.
编订：XXXXXXXX
20XX年XX月XX日
上海市房地产代理合同(20xx版)简易版
上海市房地产代理合同(20xx版)简
易版
温馨提示：本协议文件应用在明确协议各方的权利与义务、并具有约束力和可作为凭证，且对当事人双方或者多方都有约制性，能实现监督双方信守诺言、约束轻率反悔的行为。
文档下载完成后可以直接编辑，请根据自己的需求进行套用。
上海市房屋土地资源管理局制定
上海市工商行政管理局监制
二○○一年十二月印制委托人（甲
方）
代理人（乙方）
第一条（订立合同的基础和目的）
依据国家有关法律、法规和本市有关规
定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基
础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房
地产交易_____（买卖/租赁）合同，并完成其
他委托服务事项达成一致，订立本合同。
第二条（委托的事项）
（一）委托交易房地产的基本情况
1、座落：
2、建筑面积：
3、权属：
（二）委托事项
1、
2、
3、
第三条（佣金支付）
（一）乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第_____种方式计算支付佣金；（任选一种）
1、按该房地产____（总价款／月租金计）_____％，具体数额为_____币_____元支付给乙
方；
2、按提供服务所需成本计_____币_____元支付给乙方。
（二）乙方未完成本合同约定的委托事项第（）项的，应当按按照合同约定的佣金____％，具体数额为____币____元，给付甲方。
第四条（预收、预支费用处理）
乙方_____（预收／预支）甲方费用____币_____元，用于甲方委托的_____ ，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。
第五条（合同在履行中的变更及处理）
1、本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签
订补充条款，并注明变更事项。
2、本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。
第六条（违约责任）
（一）双方商定，乙方有下列情形之一的，承担违约责任：
1、完成的事项违反合同约定的；
2、擅自解除合同的；
3、与他人私下串通，损害甲方利益的；
4、其他过失损害甲方利益的。
（二）双方商定，甲方有下列情形之一的，承担违约责任：
1、擅自解除合同的；
2、与他人私下串通，造成乙方无法履行合
同的；
3、其他造成乙方无法完成委托事项的行为。
（三）双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_____％，计_____币_____元作为违约金支付给对方。
违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。
第七条（发生争议的解决方法）
甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第（）项进行解决：
1、向_____仲裁委员会申请仲裁〖〗
2、向法院提起诉讼〖〗
第八条（订立合同数量）
本合同壹式____份，甲、乙双方各执_____份。
补充条款
—————————————————————————
（粘贴线）（骑缝章加盖处）
甲方（名字／名称）乙方（名称）身份证／其他证件号码营业执照号码
住／地址住／地址邮编号码邮编号码
联系电话联系电话
本人／法定代表人（签章）法人／法定代表人（签章）
代理人（签章）执业经纪人（签章）
执业经纪证书（编号）年月
日年月日签于：
签于：特别告知
一、本合同文本是依据《中华人民共和国合同法》、《上海市经纪人条例》等有关规定制定的示范文本，供当事人约定采用。
二、本合同所称的委托人（甲方）是指委托房地产经纪组织代理房地产交易（买卖、租赁等）事宜的自然人、法人、其他组织；本合同所称的代理人是指接受委托为委托人提供代理服务并具备房地产经纪人资格的房地产经纪组织。
本合同所称的房地产代理是指委托人与代理人约定，由代理人代理委托人进行房地产交易（买卖、租赁等）和其他相关事务，委托人支付佣金的经营行为。
代理人为委托人完成
委托事项后，依据合同约定可以收取委托人的佣金。
但作为本合同委托人的代理人在与第三人订立房地产交易合同时，不得同时成为第三人的代理人，并以代理人的名义收取第三人的佣金及其他费用。
代理人接受委托人的委托后，转委托他人的，应当经委托人书面同意或经委托人事后确认，否则代理人应当对转委托在第三人的行为承担责任。
三、房地产经纪人是指依法取得经纪执业证书，并在经纪组织中从事经纪活动的执业人员（以下简称执业经纪人）和依法设立的具有经纪活动资格的公司、合伙企业、个人独资企业及其他经济组织。
接受委托从事房地产代理业务的组织和人员应具备上述资格和条件。
不具备上述资格和条件的，不得与委托人订立本
合同。
委托人在委托有关房地产事务前，应查验接受委托业务的房地产经纪人的营业执照、备案证书，以及提供服务的执业经纪人的执业证书，房地产经纪人应予以配合。
四、订立本合同前，委托人应充分考虑与代理人约定的各项委托事务的要求、条件、时间，并将各项委托事务的要求、条件、时间在合同中明确。
五、在订立合同时，双方对合同的履行时间、支付佣金的数额、发生违约时的佣金退赔与经济赔偿、发生争议的解决方法应当在合同中约定明确。
同时，委托人对代理人所提供的咨询服务和协商订立合同时发生的疑问，应及时向所在地房地产管理部门、工商行政管理部门或房地产交易中心征询或核查。
本合同约定
专业协议范本 / Model professional agreement 编号:EW/OF-VN493时或履行中，双方未尽事宜可通过本合同的"补充条款"予以补充约定。
六、订立合同后，委托人与房地产经纪人应当按照合同约定履行，合同履行期间发生争议的，可通过协商解决；协商不成的，应按照合同约定的方式解决。
七、本合同文本在市、区、县房地产交易中心、市执业经纪人协会；市房地产经纪人协会均有售，建议委托人先行购买本合同并仔细阅读。
八、本合同由上海市房屋土地资源管理局制定、上海市工商行政管理局监制，不得翻印。
该位置可填写公司名或者个人品牌名
Company name or personal brand name can be filled in this position
第11页/ 共11页。