2019物业费收费标准
物业收费标准2019
物业收费标准2019随着社会的不断发展，物业管理已经成为小区居民生活中不可或缺的一部分。
而物业收费标准作为物业管理的重要组成部分，直接关系到居民的利益和小区的和谐稳定。
因此，合理、公正、透明的物业收费标准对于小区的良好运营和居民的满意度至关重要。
一、基本收费项目。
1. 物业管理费，包括小区内公共区域的日常清洁、绿化养护、安保巡逻等费用。
2. 水费、电费，根据实际使用情况进行收费，保证小区内的水电供应正常运转。
3. 保洁费，主要用于小区内垃圾清运、垃圾分类处理等费用。
4. 绿化维护费，用于小区内花草树木的修剪、养护、更新等。
5. 安保费，主要用于小区内安保人员的工资、装备更新等。
6. 公共设施维护费，用于小区内公共设施的维护和更新，如电梯、消防设施等。
二、收费标准制定原则。
1. 合理性原则，收费标准应当合理，不能存在明显的虚高现象。
2. 公开透明原则，收费标准应当公开透明，居民有权了解物业费用的使用情况。
3. 差异化原则，根据小区的实际情况和居民的需求，对不同的项目制定不同的收费标准。
4. 可行性原则，收费标准应当具有可操作性，不应给物业管理公司带来过大的经营压力。
三、收费标准的调整。
1. 公示程序，在调整收费标准之前，应当提前向居民公示，并接受居民的意见和建议。
2. 合理调整，收费标准的调整应当合理，避免频繁调整和大幅度调整，以免给居民带来不必要的困扰。
3. 依法调整，在调整收费标准时，应当遵守相关法律法规，不得违法违规。
四、居民权益保障。
1. 信息公开，物业公司应当定期公开物业费的使用情况和收支明细，确保居民的知情权。
2. 投诉渠道，物业公司应当建立健全的投诉处理机制，及时处理居民的投诉和意见。
3. 监督机制，小区居委会、业主委员会等应当对物业费的使用情况进行监督，保障居民的合法权益。
五、结语。
在物业管理中，合理的收费标准是小区和谐稳定的基础，也是物业公司良好运营的保障。
希望各个小区的物业管理公司能够严格按照相关规定执行收费标准，保障居民的合法权益，共同营造一个和谐美好的生活环境。
2019年潍坊物业费收费标准
2019年潍坊物业费收费标准潍坊物业费收费标准：一、一级收费标准：1.00元/月.平方米（已包含税、费）【基础条件】小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3%。
的物业管理服务用房；绿化率35%以上（包括水面）；绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；固定活动馆所300平方米以上；专用固定停车泊位1个/3户；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；固定体育活动场馆不少于二项设施。
【保洁服务】1、小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫2次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。
2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
3、公共楼道每天清扫2次;扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。
6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
7、垃圾设施每天清洁2次，无异味。
8、公共区域玻璃每周擦洗1次。
9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
二、二级收费标准:0.75元/月.平方米（已包含税、费）【基础条件】小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3%。
的物业管理服务用房；绿化率30%以上（包括水面）；绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上；固定活动馆所200平方米以上；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施；体育活动场地不少于一项设施。
【保洁服务】1、小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫1次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭1次。
2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
3、公共楼道每天清扫1次;扶手每天擦洗1次，保持干净整洁。
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
5、按楼栋口收集垃圾，每天2次。
6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
7、垃圾设施每天清洁1次，无异味。
空置房物业费收取标准2019是什么
空置房物业费收取标准2019是什么因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。
现在有些人买房之后并没有入住也没有出租导致房屋一直处于空置状态，理所当然的我们会认为既然房屋无人入住那么应该不需要交纳物业费吧，那么空置房到底需不需要交纳物业费呢？让我们来看下空置房物业费收取标准2017吧。
▲空置房物业费收取标准2017省级价格主管部门会同省级建设行政主管部门制定全省物业服务收费基准价。
(具体见附表)设区市(杨凌示范区)价格主管部门会同同级建设行政主管部门依据基准价，结合当地情况制定浮动幅度，业主与物业服务企业按规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定具体收费标准。
实行市场调节价的物业服务收费及物业服务企业根据业主的委托提供《物业服务合同》约定以外的服务，其收费标准由业主与物业服务企业双方约定。
▲物业费收取标准物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。
具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。
具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
▲物业费按照法定产权面积计收：根据办法规定，物业服务费按照法定产权面积计收。
已办理产权证的，以产权证记载的建筑面积为准，未办理产权证的，以购房合同标明的建筑面积为准。
业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或物业服务资金。
业主违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用或物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳。
▲空置房物业费可按70%交纳纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。
2019国家规定物业收费标准是什么
2019国家规定物业收费标准是什么小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。
但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。
这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税、费)。
一、国家规定物业收费标准小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。
但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。
这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税、费)。
二、物业费包括什么?物业费构成要素有以下几点：1、人工费，管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用;3、物业管理区域绿化养护费用;4、物业管理区域清洁卫生费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧费用;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。
物业服务费为物业企业经营性收费，其中已经包括小区卫生保洁相应费用。
至于不少人咨询的“卫生费”是否为“垃圾处理费”的问题，在这里要特别说明一下，此项费用属于行政事业收费，由城市环卫部门收取(也由委托居委会、物业代收的情况)。
三、物业费交多少怎么确定?(一)物业管理费如何确定物业管理公司为你业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。
有些服务项目，其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。
而有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。
具体来说，有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取的，有些项目的收取方式较为灵活。
具体情况也要看签订的物业管理合同是如何规定的。
(二)物业管理费确定原则物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费;另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。
西安空置房物业费收取标准2019
一、背景介绍近年来，西安市的房地产市场发展迅速，房价不断上涨，导致许多投资客和房产持有者购物了大量房产作为投资或存放资产。
然而，随着城市化进程的加快和人口流入的增加，许多房屋面临空置状态，这就催生了一个新的问题——空置房物业费的收取标准。
在过去的几年里，西安市政府始终没有出台明确的规定，导致各区县甚至各小区对空置房物业费的收费标准存在较大差异，这对于房产持有者和物业管理方都带来了一定的困扰。
二、现状分析1. 目前，西安市的空置房屋物业费收取标准存在较大的混乱，各区县甚至各小区都有不同的规定，有的按照房屋面积计费，有的按照月份计费，甚至有的地方根本就不收取空置房物业费。
这种混乱的现状给房产持有者和物业管理方都带来了不确定性和困扰。
2. 一些小区的物业管理方为了弥补因空置房屋而未得到的收入，采取了加大对有人居住房屋的物业费收取力度的方式，这不仅对正常居民的生活造成了一定的负担，也不利于小区良好的居住环境和社区和谐稳定。
3. 在空置房物业费收取方面，现行标准对于各方面利益的平衡还不够到位，房产持有者、物业管理方、居民利益之间的矛盾也在日益加剧。
三、解决办法1. 政府部门应当出台统一的空置房物业费收取标准，明确规定各区县和各小区的收费标准，同时结合各自的实际情况做出合理的规定。
可以按照房屋面积和空置时长来制定收费标准，以保证空置房的拥有者需承担一定的社会责任。
2. 对于因特殊原因而空置的房屋，比如房屋装修、因私人原因而长期不居住的房屋等可以给予一定的减免政策。
3. 加强对小区物业管理方的监督，防止其以物业费收取为借口为居民加重负担，同时也要引导居民充分了解物业费的合理构成，保障居民的合法权益。
四、意义和影响1. 出台统一的空置房物业费收取标准，有利于规范市场秩序，使得房产持有者和物业管理方都能够在明确的法律规定下开展工作，减少不必要的争议和矛盾。
2. 通过统一的收费标准，可以激发房产持有者对空置房屋的积极利用，有利于优化城市资源配置，促进社会资源的有效利用。
2019年物业费怎么算2019年物业费收取标准介绍
2019年物业费怎么算2019年物业费收取标准介绍2019年物业费怎么算？2019年物业管理新规定即将出台，⽽且2019年物业费收取标准也与以往不同，2019年物业费按照不同标准收取，那么2019新物业法收费标准是什么？2019年物业费计算⽅法是什么？下⾯信⽤家装修⽹带来详细介绍。
推荐：2019物业管理新规定 2019新物业法收费标准2019年物业费怎么算？物业服务成本或者物业服务⽀出构成⼀般包括以下部分：1、管理服务⼈员的⼯资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共⽤部位、共⽤设施设备的⽇常运⾏、维护费⽤;3、物业管理区域清洁卫⽣费⽤;4、物业管理区域绿化养护费⽤;5、物业管理区域秩序维护费⽤;6、办公费⽤;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共⽤部位、共⽤设施设备及公众责任保险费⽤;9、经业主同意的其它费⽤。
物业共⽤部位、共⽤设施设备的⼤修、中修和更新、改造费⽤，应当通过专项维修资⾦予以列⽀，不得计⼊物业服务⽀出或者物业服务成本。
2019年物业费收取标准物业费收费标准是按照不同标准收取的，也就是说不同的物业费收费标准其管理和服务会有很⼤的不同，物业费收费标准主要分为4个标准：1、⼀级收费标准：1.00元/⽉/平⽅⽶（已包含税、费）;2、⼆级收费标准：0.75元/⽉/平⽅⽶（已包含税、费）;3、三级收费标准：0.50元/⽉/平⽅⽶（已包含税、费）;4、四级收费标准：0.35元/⽉/平⽅⽶（已包含税、费）。
2019年物业费收费条件⼀、⼀级收费条件1、⼩区采取封闭管理;2、物业管服务房⾯积不少于3‰;3、⼩区绿化⾯积在35%以上（包括⽔⾯）;4、绿化。
休闲活动中⼼、场地在1500平⽅⽶以上;5、⼩区固定活动馆⾯积300平⽅⽶以上;6、专⽤固定停车泊位1个/3户;7、⼩区内可视对讲系统、**系统、电⼦巡更系统安全防范设施;8、固定体育活动场所不能少于⼆项设施。
⼆、⼆级收费条件1、⼩区封闭管理;2、物业管服务房⾯积不少于3‰;3、⼩区绿化⾯积在35%以上（包括⽔⾯）;4、绿化、休闲活动中⼼⾯积在1000平⽅⽶以上;5、固定活动场馆⾯积在200平⽅⽶以上;6、可视对讲系统、**系统、电⼦巡更系统或其他⼀项以上安全防范设施;7、体育活动场地不少于⼀项设施。
物业费收取标准2019
物业费收取标准2019随着城市化进程的加快，物业管理行业也得到了迅猛的发展。
作为小区居民，我们每个人都需要缴纳物业费来维护小区的日常运营和维护。
因此，了解物业费收取标准对于每个业主来说都是非常重要的。
首先，物业费的收取标准应当合理合法。
根据《物业管理条例》规定，物业费的收取应当遵循公开、公平、公正的原则，不得违法强制收费，不得随意提高费用。
因此，业主们在缴纳物业费时，可以要求物业公司出具收费标准和收费依据，确保费用的合理性。
其次，物业费的收取标准应当透明明细。
物业费的收取应当包括基本维护费、公共设施维护费、环境卫生费等，每一项费用都应当有明确的用途和明细。
业主们可以通过物业公司提供的费用清单，了解每一项费用的用途和金额，确保费用的透明度。
再次，物业费的收取标准应当与服务质量相匹配。
物业公司应当按照相关规定，提供符合要求的物业管理服务，确保小区的日常运营和维护。
业主们在缴纳物业费时，可以根据物业公司提供的服务质量，合理评估费用的合理性。
最后，物业费的收取标准应当有有效监督机制。
物业管理服务机构应当建立健全的监督机制，接受业主委员会和业主监督，确保费用的合理性和透明度。
业主们也可以通过业主委员会和相关部门，对物业费的收取进行监督和投诉，维护自身的合法权益。
总之，物业费的收取标准是小区物业管理的重要环节，关系到每个业主的切身利益。
希望物业公司能够严格按照相关规定，合理收取物业费，提供优质的物业管理服务，确保小区的和谐稳定。
同时，业主们也应当增强监督意识，积极参与小区事务，共同维护良好的生活环境。
让我们共同努力，建设美好的家园。
2019物业管理条例新规全文物业管理条例收费标准
2019物业管理条例新规全⽂物业管理条例收费标准物业管理条例主要是规范物业管理⼯作进⽽出台的⼀项规定，其主要⽬的是为了⽅便物业的管理，同时也是为了规范物业的管理⽅法。
下⾯带来2019物业管理条例新规全⽂，具体了解⼀下物业管理条例收费标准，以及物业管理条例公共收益，以便更加的清楚物业管理条例内容。
⼀、2019物业管理条例新规全⽂为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善⼈民群众的⽣活和⼯作环境，进⽽制定物业管理条例。
下⾯来看下2019物业管理条例新规全⽂详情：1、物业管理总则本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进⾏维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫⽣和相关秩序的活动。
国务院建设⾏政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理⼯作，县级以上地⽅⼈民政府房地产⾏政主管部门负责本⾏政区域内物业管理活动的监督管理⼯作。
2、业主及业主⼤会物业管理区域内全体业主组成业主⼤会，业主⼤会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
⼀个物业管理区域成⽴⼀个业主⼤会，物业管理区域的划分应当考虑物业的共⽤设施设备、建筑物规模、社区建设等因素，具体办法由省、⾃治区、直辖市制定。
3、前期物业管理在业主、业主⼤会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书⾯的前期物业服务合同。
建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使⽤、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履⾏的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
4、物业管理服务业主委员会应当与业主⼤会选聘的物业服务企业订⽴书⾯的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费⽤、双⽅的权利义务、专项维修资⾦的管理与使⽤、物业管理⽤房、合同期限、违约责任等内容进⾏约定。
5、法律责任违反本条例的规定，物业服务企业将⼀个物业管理区域内的全部物业管理⼀并委托给他⼈的，由县级以上地⽅⼈民政府房地产⾏政主管部门责令限期改正，处委托合同价款30%以上50%以下的罚款。
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2019物业费收费标准
物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。
但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。
这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。
一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)基础条件：小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率35%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上;专用固定停车泊位1个/3户;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;固定体育活动场馆不少于二项设施。
公共秩序维护:
1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。
对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。
巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
非机动车辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
二、需要注意些什么
在四级物业费收取标准中，除基础设施、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业公司必须符合所有的条件，才能向业主收取相应的费用。
其实不管是物业公司还是业主，都应该多站在对方的立场上多考虑问题，这样就会减少很多矛盾的产生，共同营造一个和谐温馨的大家庭。