二级建造师法规精讲课件
二级建造师法规课件
质量管理目标：确保工程质量 符合设计要求，满足使用功能
质量管理措施：加强设计、施 工、监理等环节的质量控制
质量管理责任：明确各方责任， 确保工程质量
建设工程安全生产管理
安全生产责任制度 安全教育培训制度 安全检查制度 应急救援制度
建设工程纠纷处理
纠纷类型：包括 合同纠纷、工程 质量纠纷、工程 款纠纷等
• 题目：根据《建筑法》规定，建筑工程开工前，建设单位应当向（）申请领取施工许可证。 答案：建设行政主管部门 解析： 根据《建筑法》第七条规定，建筑工程开工前，建设单位应当向建设行政主管部门申请领取施工许可证。 • 答案：建设行政主管部门 • 解析：根据《建筑法》第七条规定，建筑工程开工前，建设单位应当向建设行政主管部门申请领取施工许可证。
课件目的
帮助学员理解二级建造师法规的相关知识 提高学员的法规考试通过率 增强学员在实际工作中的法规应用能力 培养学员的法规意识和法律素养
适用人群
二级建造师考生
建筑行业从业人 员
建筑工程管理人 员
建筑工程法律顾 问
课件特点
内容全面：涵盖二级建造 师法规的所有知识点
讲解深入：深入浅出，易 于理解
案例丰富：结合实际案例， 增强学习效果
• 题目：根据《建筑法》，下列关于建筑工程发包与承包的说法中，正确的是（）。 A. 建筑工程发包与承包的招标投标活动，应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则 B. 建筑工程发包与承包的招标投标 活动，应当遵循自愿、平等、互利的原则 C. 建筑工程发包与承包的招标投标活动，应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则 D. 建筑工程发包与承包的招标投标活动，应当遵循自愿、平等、互利的原 则 • A. 建筑工程发包与承包的招标投标活动，应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则 • B. 建筑工程发包与承包的招标投标活动，应当遵循自愿、平等、互利的原则 • C. 建筑工程发包与承包的招标投标活动，应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则 • D. 建筑工程发包与承包的招标投标活动，应当遵循自愿、平等、互利的原则
27~29,-二建法规-精讲课件
27~29,-二建法规-精讲课件二级建造师建设工程法规及相关知识精讲班2Z 建设工程施工环境保护、节约能源和文物保护法律制度本章内容零散杂乱，分值丌大，抓重点看一看，性价比丌高，无须花费太多的时间精力。
第一节施工现场环境保护制度第事节施工节约能源制度第三节施工文物保护制度第一节施工现场环境保护制度1.施工场界噪声排放标准（场界指经批准或实际使用的施工场地边界）昼间 70 分贝，夜间 55 分贝夜间噪声最大声级赸过限值的幅度丌得高二 15 分贝昼间是指 6：00－22：00 之间的时段夜间是指 22：00－次日 6：00 之间的时段县级以上人民政府可以对昼间、夜间另行规定建筑施工噪声排放限值的测量位置是建筑施工场地的（）。
A．中心B．毗邻建筑物 C．边界D．周边 50 米 C 建筑施工场界，是指由有关主管部门批准的建筑施工场地边界或建筑施工过程中实际使用的施工场地边界。
2.噪声污染申报制度施工单位在工程开工前 15 日前向工程所在地县级以上环保部门甲报项目情冴。
项目内容甲报主体施工单位甲报时间开工前 15 日前向什么部门甲报工程所在地县级以上环保部门甲报内容项目名称、施工场所和期限可能产生的环境噪声值所采叏的防治措施在城市市区范围内，建筑施工过程中使用机械设备，可能产生环境噪声污染的，施工企业必须在工程开工 15 日以前向工程所在地县级以上地方人民政府环境保护行政主管部门甲报该工程的（）。
A．项目名称 B．施工场所和期限 C．产生噪声的原因 D．可能产生的环境噪声值 E．所采叏的环境噪声污染防治措施 ABDE 本题考查环境噪声污染须甲报的规定。
在城市市区范围内，建筑施工过程中使用机械设备，可能产生环境噪声污染的，施工单位必须在工程开工 15 日以前向工程所在地县级以上地方人民政府环境保护行政主管部门甲报该工程的项目名称、施工场所和期限、可能产生的环境噪声值以及所采叏的环境噪声污染防治措施的情冴。
3.禁止夜间进行产生环境噪声污染施工作业4.城市市区噪声敏感建筑物集中区域内夜间可以施工的两个特例在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内，夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业中（）A．抢修作业 B．保密工程作业C．抢险作业 D．生产工艺上要求必须连续进行的作业 E．产生环境噪声污染较轻的作业 ACD 在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，但抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊需要必须连续作业的除外。
二级建造师法规课件
建筑法规在建筑行业中具有重要的作 用，它能够规范建筑市场行为，维护 建筑市场秩序，保障建筑工程质量和 安全，促进建筑行业的健康发展。
建筑法规的体系结构
建筑法规的体系结构概述
建筑法规的体系结构是指建筑法规的内部结构和层次关系，包括宪法、法律、行政法规、部门规章、地方性法规 和地方政府规章等。
未来建筑法规的发展趋势与方向
完善建筑法规体系
未来，我国将进一步完善建 筑法规体系，加强法规之间 的衔接和协调，确保建筑活
动的合法性和规范性。
加强建筑市场监管
为规范建筑市场秩序，未来 将加强对建筑市场的监管力 度，严厉打击围标、串标、 转包、违法分包等不法行为
。
强化建筑安全管理
针对当前建筑安全形势严峻 的问题，未来将进一步完善 建筑安全管理制度，强化企 业安全责任，加强安全监管 和应急处置能力。
02
地方各级住房城乡建 设主管部门
在各自职责范围内，负责本行政区域 内建筑活动的监督管理工作，执行国 家建筑法规和政策，制定地方性法规 和规章。
03
其他相关部门
如发展改革、财政、国土资源、环境 保护等部门，在各自职责范围内，协 同住房城乡建设主管部门对建筑活动 实施监督管理。
建筑法规的执行程序与措施
建筑许可的种类和申请流程
建筑许可包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等。申请流程包括提交申请材料、政府主管部 门审查、现场核查、颁发许可等步骤。
建筑许可的监管和法律责任
政府主管部门对建筑许可实施监管，对违反建筑许可规定的行为进行处罚。同时，建设单位和施工单位 也需承担相应的法律责任。
建筑许可证过期仍继续施 工的后果
某建筑项目违反建筑许可 规定被勒令停工
二级建造师-法规-课件(绝对超重点)
第一部分建设工程法律制度一、建造师相关管理制度（一)了解建造师框架体系1、建造师制度起源于英，发展于美，国际建造师协会有17个成员.2、分级管理、条块结合：住房和城乡建设部负责对全国注册建造师实行统一管理;省建设厅负责二级注册建造师监督管理.3、分级别、分专业：一级和二级；一级10个专业，二级6个专业.4、注册建造师执业资格制度体系：六大标准：职业实践标准、教育和评估标准、考试标准、注册标准、执业标准和继续教育标准.(二)掌握考试管理1、二级：全国统一大纲、各省组织考试二加一：两门综合（建设工程施工管理和建设工程法规及相关知识）加一门专业管理与实务(六选一)2、一级：全国统一大纲、全国统一考试三加一：建设工程经济、建设工程项目管理、建设工程法规及相关知识（三）掌握注册管理1、注意注册建造师与注册建造师资格的区别.2、注册建造师的注册类别：初始、延续、变更、增项注册四类。
有效期3年。
变更注册后的注册证书与执业印章仍延续原注册有效期。
例1：注册建造师卫某2006年1月办理了延续注册,2007年1月因工作调动而办理了变更注册，变更后他的注册证书和执业印章在（）年内有效。
A、2B、3C、4D、5答案：A例2：二级注册建造师注册证书有效期为( )年.（10真）A、1B、2C、3D、4答案：C例3、下列选项中，不属于我国建造师注册类型的是( )。
（10真）A、初始注册B、年检注册C、变更注册D、增项注册答案:B3、多专业注册的，其中一个专业注册期满仍需以该专业继续执业和以其他专业执业的，应当及时办理续期手续。
4、因变更注册不及时损失由聘用企业负责,并作为不良行为记入企业信用记录。
（四)掌握执业管理1、执业范围:考核认定或通过全国统考取得资质证书并经注册的二级建造师，可在全国范围内执业。
2、必须有注册建造师签字盖章情形：（1）工程施工管理文件；（2）质量合格文件。
3、项目负责人专业和级别限制:大型工程：本专业一级中型工程：本专业一级、二级小型工程：无限制4、注册建造师不得从事的行为：(四）掌握执业管理1、执业范围：考核认定或通过全国统考取得资质证书并经注册的二级建造师,可在全国范围内执业。
二级建造师法规精讲课件
检测范围
建设工程质量检测的范围，包括建筑材料、构配件、 设备等。
检测程序
对建设工程质量进行检测的程序，包括委托、取样、 检测和报告等环节。
建设工程质量保修制度
保修期限
建设工程质量的保修期限 ，根据不同工程类型和相 关规定确定。
保修责任
施工单位和建设单位在保 修期内的保修责任，包括 维修、赔偿和处罚等。
申请和受理、仲裁庭的组成、开庭和裁决。
仲裁裁决的效力
仲裁裁决具有强制执行力，当事人应当履行。
调解和和解制度
调解的定义
01
在第三方主持下，通过其劝说引导，促使当事人达成和解协议
的活动。
和解的定义
02
当事人自行协商，互相谅解和达成协议的一种方式。
调解和和解的意义
03
有利于及时解决纠纷，节约成本，并避免影响当事人之间的关
合同法的调整范围
合同法主要调整平等主体之间的自然 人、法人和其他组织之间的合同关系 ，包括买卖、租赁、承揽等各类合同 。
合同的订立、履行、变更和终止
合同的订立
订立合同应当经过要约和承诺两 个阶段，要约是希望和他人订立 合同的意思表示，承诺是受要约 人同意要约的意思表示。
合同的履行
合同履行应当遵循诚实信用原则 ，按照约定全面履行自己的义务 ，包括履行通知、协助、保密等 义务。
系。
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合同的变更和终止
合同变更和终止应当经过双方协 商一致，通过书面形式进行确认 ，并遵循法律规定或合同约定的 程序。
合同的违约责任
违约责任的构成要件
违约责任的免责事由
2024二级建造师法规课件
01法规基础知识Chapter法规概念与特点法规概念法规特点法规体系与层级法规体系法规层级法规制定与修订法规制定法规修订随着社会的不断发展和进步，需要对不适应现实需要的法规进行修订，以更好地维护社会秩序和公共利益。
法规实施与监督法规实施法规监督02建筑行业法规概述Chapter建筑法城乡规划法城乡规划的制定和实施明确城乡规划的编制、审批和实施程序，强调城乡规划的前瞻性、科学性和权威性。
城乡规划修改规定城乡规划的修改条件和程序，防止随意修改规划，损害规划的严肃性和稳定性。
监督检查和法律责任加强对城乡规划编制、审批、实施、修改的监督检查，明确违反城乡规划法的法律责任。
1 2 3房地产开发用地管理房地产开发建设管理房地产交易管理房地产管理法安全生产法安全生产保障从业人员的权利和义务安全生产的监督管理生产安全事故的应急救援与调查处理03建筑工程发包与承包法规Chapter发包方式及程序规定发包方式包括公开招标、邀请招标、直接发包等方式，具体应根据项目特点和实际情况选择。
程序规定发包过程需遵循法定程序，包括编制招标文件、发布招标公告、组织评标、确定中标人等环节。
承包资质与条件要求承包资质条件要求合同订立与履行注意事项合同订立履行注意事项合同双方应明确违约责任和赔偿方式，以便在出现违约情况时能够及时处理。
纠纷处理途径对于合同履行过程中出现的纠纷，双方可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
违约责任违约责任及纠纷处理途径VS04建筑工程质量管理法规Chapter质量标准监督检验制度第三方检测030201质量标准与监督检验制度质量责任主体及其义务建设单位勘察、设计单位施工单位监理单位01020304质量事故报告事故处理事故调查责任追究质量事故处理程序和要求保修期限及维修责任划分保修期限建筑工程实行质量保修制度，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。
具体保修期限根据工程性质和用途确定。
维修责任划分在保修期限内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，施工单位应负责维修。
2024版二级建造师考试精讲PPT课件
抓住重点难点进行针对性复习
梳理知识体系
对照考试大纲，梳理出每 个科目的知识体系，明确 重点和难点。
针对性复习
针对重点和难点进行集中 复习，加强理解和记忆， 提高掌握程度。
查漏补缺
在复习过程中及时查漏补 缺，弥补知识盲点，确保 全面掌握考试内容。
质量安全事故处理与预防
分析质量安全事故的成因，介绍事故处理程序和预防措施，强调事 故责任追究。
工程进度款支付与结算
工程进度款支付方式
介绍按月支付、分段支付、竣工 后一次结算等支付方式，分析各 方式的优缺点。
工程变更与价款调整
明确工程变更的处理程序和价款 调整方法，保障双方的合法权益。
01 02 03 04
高处坠落、物体打击等
安全措施制定与实施
安全技术交底、安全检查与整改等
06
备考策略与应试技巧
Chapter
制定合理备考计划并坚持执行
明确考试内容和要求
详细了解考试科目、题型、分值分布等，确保备考方向正确。
制定阶段性目标
将备考过程划分为若干个阶段，设定每个阶段的目标和任务，以 便有计划地进行复习。
合理安排时间
资金筹措的途径 包括自有资金、银行贷款、发行债券、股权融资 等途径，应根据项目实际情况选择合适的融资方 式。
资金成本与风险分析 分析不同融资方式的资金成本及风险，为项目决 策提供依据。
成本控制策略及措施
01
成本控制的策略
包括全员控制、全过程控制、动态控制等策略，旨在实现成本最小化目
标。
02
成本控制的措施
包括优化设计方案、降低材料设备价格、提高施工效率、减少管理费用
35~39 -二建法规-精讲课件
二级建造师建设工程法规及相关知识精讲班2Z207000 建设工程质量法律制度【各章分值分析】【内容框架】第一节工程建设标准第二节施工单位的质量责任和义务第三节建设单位及相关单位的质量责任和义务第四节建设工程竣工验收制度第五节建设工程质量保修制度第一节工程建设标准【工程建设标准的分类】1.工程建设标准的分类（2019年修改知识点）●包括国家标准、行业标准、地方标准和团体标准、企业标准●国家标准分为强制性标准和推荐性标准●行业标准、地方标准是推荐性标准●强制性标准必须执行。
国家鼓励采用推荐性标准。
2.工程建设强制性国家标准的范围（通用+重要）●工程建设勘察、规划、设计、施工(包括安装〕及验收等通用的综合标准和重要的通用的质量标准；●工程建设通用的有关安全、卫生和环境保护的标准;●工程建设重要的通用的术语、符号、代号、量与单位、建筑模数和制图方法标准；●工程建设重要的通用的试验、检验和评定方法等标准；●工程建设重要的通用的信息技术标准；项目内容复审●在国家标准实施后5年进行1次复审何时需要修订●已制约了科学技术新成果的推广●经修订后可取得明显的经济效益、社会效益、环境效益●有明显缺陷或与相关的国家标准抵触●需要对现行的国家标准做局部补充规定项目内容何时可制订没有国家标准而又需要在全国某个行业范围内统一的技术要求，可以制定行业标准管理●行业标准不得与国家标准相抵触。
●行业标准的某些规定与国家标准不一致时，必须有充分的科学依据和理由，并经国家标准的审批部门批准。
●行业标准在相应的国家标准实施后，应当及时修订或废止。
●一般也是5年复审1次。
项目内容如何区别国标/行标●国家标准里有“通用”字样●行业标准里有“行业专用”、“专用”字样强制性标准/推荐性标准●强制性标准一般有重要的两个字●推荐性标准一般没有重要的两个字没有重要的两个字，却是强制性标准的两个特例●勘察、规划、设计、施工、安装及验收通用的综合标准●工程建设通用的有关安全、卫生和环境保护的技术要求【例题】下列工程建设国家标准中，属于强制性标准的有（）。
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的变更
内容变更
自然终止
民事法律关系 协议终止
的终止
违约终止
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2Z201043 掌握代理制度
代理的含义 代理的种类
代理人与被 代理人的责
任承担
委托代理 法定代理 指定代理
授权不明确的责任承担 无权代理的责任承担 代理人不履行职责的责任承担 代理事项违法的责任承担 转托他人代理的责任承担
未取得施工许可证擅自开工的后果
例外工程
(六类)
(1)工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以 下的建筑工程 (2)作为文物保护的建筑工程 (3)抢险救灾工程 (4)临时性建筑 (5)军用房屋建筑 (6)按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程
施工许可证废止的条件
许可证管理 重新核验施工许可证的条件
地方性法规 地方政府规章 宪法 法律 行政法规
部门规章
3、法的横向效力 (注意前提:同一机关制订的)
新法优先于旧法 特别法优先于一般法 不溯及既往原则
2Z201020 建设工程法人制度
自然人
主体 法人
其他组织
民事法律关系 的构成
客体
财 物 行为 非物质财富
内容
权利 义务
主体变更
民事法律关系 客体变更
留置权的实现
行为的生效
不动产物权的设立、 不动产登记与合同效 变更、转让和消灭 力的关系
2Z201054 物权的设立、 变更、转让和消灭
动产交付
预告登记 动产物权设立和转让行为的生效
动产物权生效的特殊情形
关于物权设立、变更、转让和消灭行
为生效的其他规定
地上物的所有权
2Z201055 建设 建设用地使用权的设立
重新办理开工报告的条件
2Z201062 掌握企业资质等级许可制度
建设工程企业的必备条件
建设工程企业的 资质管理
资质管理机关 建筑业企业资质管理
分类管理 建设工程勘察设计资质管理 工程监理企业资质管理
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2Z201063 掌握专业人员执业资格制度
含义
专业技术人员 执业资格种类
注册建筑师 注册结构工程师 注册造价工程师 注册土木（岩土）工程师 注册房地产估价师 注册监理工程师 注册建造师
2Z201061 掌握施工许可制度
申领条件
(八项)
(1)已经办理该建筑工程用地批准手续 (2)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证 (3)需要拆迁的，拆迁进度符合施工要求 (4)已经确定建筑施工企业 (5)有满足施工需要的施工图纸及技术资料 (6)有保证工程质量和安全的具体措施 (7)建设资金已经落实 (8)法律、行政法规规定的其他条件
《建设工程法规及相关知识》
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2021/2/28
2Z201010 建设工程法律体系
法律部门
宪法 民法 商法 经济法 行政法 劳动法与社会保障法 自然资源与环境保护法 刑法 诉讼法
表现形式
宪法、国家机关组织法、选举法、立法法、国籍法 民法通则、合同法、担保法、著作权法、专利法 公司法、保险法、票据法 建筑法、招标投标法、反不正当竞争法、税法 行政处罚法、行政复议法、治安管理处罚法 劳动法、安全生产法、消防法 土地管理法、节约能源法、环境影响评价法 刑法 民事诉讼法、行政诉讼法、刑事诉讼法
在建工程可以作为抵押物
2Z201051 抵押权
抵押财产的确定
对买受人的效力
抵押权对第三人的效力 对承租人的效力
抵押权的放弃与顺位的变更
抵押权的实现与其他债权人的撤销权
2Z201052 质权
质权人的权利 质权人的权利
与义务
质权人的义务
出质人的权利
不得擅自使用处分质物 不得擅自转质
留置财产
2Z201053 留置权 留置权人的权利
2Z201022 熟悉法的形式
法律形式
制定机关
宪法
全国人民代表大会
法律《法》 全国人大及其常委会
行政法规《条 例》
国务院
地方性法规 《地名+ 条例》
部门 规章
省、自治区、直辖市及省、自治 区人民政府所在地的市和经国 务院批准的较大的市的人民代 表大会及其常委会
国务院各部、委
行政 规章
地方 省、自治区、直辖市及省、自治
发生在诉讼时效期间的最后6个月
起诉 债权人提出要求 债务人同意履行义务
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2Z201050 物权法
【考试大纲】
2Z201051 掌握抵押权 2Z201052 掌握质权 2Z201053 掌握留置权 2Z201054 熟悉物权的设立、变更、
转让和消灭 2Z201055 熟悉建设用地使用权 2Z201056 了解物权的保护 经典PPT模版 欢迎下载
专利权 商标权
专利权的主体 受让人 专利权的客体 专利权的侵权与保护
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2Z201045 掌握诉讼时效
诉讼时效期间
诉讼时效中止
（继续计算）
诉讼时效中断
（重新计算）
普通诉讼时效（2年） 特殊诉讼时效（4年） 短期诉讼时效（1年）
人身伤害赔偿 延付或拒付租金 寄存财物丢失或损毁
因不可抗力或其他障碍不能行使请求权
政府
区人民政人民政府
效力
最高 仅次于宪法 低于宪法和法律
只在本辖区内有效、效力低 于法律和行政法规
低于法律和行政法规
低于法律和行政法规，低于 同级或上级地方性法规
司法解释 国际公约
最高人民法院 国家缔结的协议
对法院审判有约束力 具有法律效力
2、法的纵向效力：
权利 转让、赠予、抵押权等
获得补偿
用地使用权
建设用地使用权人的权 利与义务
义务
住宅用地期满续期权利 履约的义务 支付出让金的义务 不得改变土地用途的义务
2Z201056 物权的保护
登记的义务
2Z201060 建筑法
【考试大纲】
2Z201061 掌握施工许可制度 2Z201062 掌握企业资质等级许可制度 2Z201063 掌握专业人员执业资格制度 2Z201064 掌握工程发包制度 2Z201065 掌握工程承包制度 2Z201066 掌握工程分包制度 2Z201067 掌握工程经监典P理PT模制版 欢度迎下载
代理的终止
委托代理的终止 法定代理或指定代理的终止
2Z201044 掌握债权、知识产权
债的概念 债的发生根据
合同 不当得利 无因管理 侵权行为
债的消灭
履行 抵销 提存 混同 免除 当事人死亡
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2Z201044 掌握债权、知识产权
知识产权的特征
著作权
著作权的保护对象 著作权的内容 著作权的侵权与保护