推行装配式住宅内装工业化——首开亦庄项目探索实践
装配式建筑一体化集成设计实践与发展(图文并茂)
企业孵化器（S）
企业孵化器（M）
SOHO 办公
04 可持续、可变化设计—创业型办公 “大众创业 万众创新”浪潮下的小微创业办公
以开放式社区为理念，按照时代发展的需求，各栋可分类转换，形成多元多样化的功能组合，形成混合社区。
公租房社区
混合社区
住宅 养老 办公
五大类技术
Five Technologies
The Foundation of Integrated Design for Prefabricated Construction
模数化为基础 系列的标准化设计模块 具有个性化的装配式建筑产品
建立标准化建筑单元模块
组合成标准化功能模块
以标准化为基础，
模数化为核心， 实现“少规格多组合”
从“千篇一律” 演变到“千变万化”
彻底解决构件之间，钢筋之间，管线之间的碰撞问题，提高设计精准度和设计效率
装配式建筑一体化集成设计的实践
The Prictice of Integrated Design for Prefabricated Construction
01
01 丁家庄二期保障性住房A28地块 示范项目设计与实践
示范项目概况
研究目标与技术路线
Objectives and Technique Route
综合集成 深度融合
装配式建筑技术研究与应用 装配式内装技术研究与应用 绿色建筑技术研究与应用 建筑信息化技术研究与应用 智慧社区技术研究与应用
五大类技术
Five Technologies
1 装配式建筑标准化设计
01 标准化、模块化设计 02 可持续、可变性设计
装配式建筑一体化集成设计的理念
The Concept of Integrated Design for Prefabricated Construction
装配式建筑案例分享
结构装配： 现浇连接段＋水平现浇带/圈梁：将 预制墙板与现浇剪力墙连接为整体 水平现浇带/圈梁：将剪力墙与楼 屋盖连接为整体 钢筋套筒连接：使竖向钢筋连续 钢筋搭接连接：使水平钢筋连续 钢板连接：预制墙板实现抗剪连接
装配式剪力墙住宅关键技术
装配式剪力墙住宅关键技术
防水构造: ①结构防水 ②构造防水 ③材料防水
宇辉预制装配式剪力墙结构（间接搭接连接）
黑龙江宇辉集团开发的“保利花园”应用了 预制墙体、预制阳台、预制楼梯、预制叠合 板等建筑部件；
长沙远大住工现浇结构外挂板体系
远大住工在整体厨卫、成套门窗等技术方面实
现了标准化设计、并建设了以预制混凝土外墙
板为主的工业化生产、配套化供应的建造体系
南京大地集团装配式框架外挂板体系
新加坡 预制剪力墙+灌浆套筒
日本 预制框架+灌浆套筒
美国钢+PC挂板组合结构，
香港
装配式框架+预应力双T板车 库体系；各种工业化小住宅
PC外墙挂板+标准化定型化
芬兰全预制 装配板式+弱连接
美 国
装 配 式 建 筑
北京市建筑设计研究院有限公司
BEIJING INSTITUTE OF ARCHITECTURAL DESIGN
9 of 9
美国洛杉矶某装配式住宅：
框架结构，细柱厚板，外墙为预制墙板
北京市建筑设计研究院有限公司
BEIJING INSTITUTE OF ARCHITECTURAL DESIGN
10 of 10
美国某装配式住宅：
板式结构建造过程
北京市建筑设计研究院有限公司
BEIJING INSTITUTE OF ARCHITECTURAL DESIGN
国际建筑工业化前沿理论动态与技术发展研究
国际建筑工业化前沿理论动态与技术发展研究刘东卫;张宏;伍止超【摘要】我国建筑工业化水平落后,造成资源与能源消耗严重,建筑环境污染问题突出,特别是长期以来存在建筑寿命短、建筑质量与安全诸多问题亟待解决,工业化生产建造方式落后是导致我国建筑业问题的深层次主因.推进建筑产业现代化、大力提升我国建筑工业化是我国未来建筑业发展的重中之重,也是我国建筑业节能减排、产业升级和创新的必经之路.本文系统研究国际建筑工业化的三大前沿理论动态所包含的建筑体系论、设计建造论及生产集成论的理论与技术,从技术发展路径进行分析,并对我国建筑工业化未来发展方向进行展望.【期刊名称】《城市住宅》【年(卷),期】2018(025)010【总页数】4页(P99-102)【关键词】建筑工业化;前沿理论;建筑体系论;设计建造论;生产集成论【作者】刘东卫;张宏;伍止超【作者单位】中国建筑标准设计研究院有限公司;东南大学建筑学院;中国建筑标准设计研究院有限公司【正文语种】中文0 引言建筑业是我国国民经济的支柱产业，经过30多年的改革发展，建筑业的建造能力不断增强，产业规模不断扩大。
截至2016年，全国建筑业总产值达19.35万亿元，建筑业增加值达4.95万亿元，占国内生产总值的6.66%。
建筑业还吸纳了大量农村转移劳动力，占农村进城务工人员总数的五分之一以上，并带动了50多个关联产业发展，对经济社会发展、城乡建设和民生改善作出重要贡献。
但我国建筑行业现状仍不容乐观，建筑行业劳动生产率总体偏低，资源与能源消耗严重，建筑环境污染问题突出，建筑施工人员素质不高，建筑寿命短，建筑工程质量与安全存在诸多问题，生产方式落后是导致我国建筑行业出现问题的主要原因。
建筑业亟需新型建筑工业化的生产建造方式改变目前现状。
而建筑工业化生产方式与传统建筑生产方式相比有明显优势。
2017年2月国务院办公厅印发《关于促进建筑业持续健康发展的意见》（国办发〔2017〕19号），这是建筑业改革发展的顶层设计，对推进建筑产业现代化，促进建筑业持续健康发展具有重要意义。
装配式建筑装修方案工业化内装设计方案
降低成本：装配 式建筑装修方案 可以降低成本， 减少材料浪费
环保节能：装配 式建筑装修方案 可以减少建筑垃 圾，降低环境污 染
质量保证：装配 式建筑装修方案 可以保证工程质 量，提高建筑安 全性和耐久性
2
工业化内装设计 方案
设计要点
1
2
3
4
模块化设计：采用 模块化设计，便于
安装和拆卸
标准化设计：采用 标准化设计，便于
04
防水材料：选 择具有防水性 能的材料，如 防水涂料、防 水卷材等
施工工艺
预制构件生产：采 用工厂化生产，提 高质量，缩短工期
现场安装：采用模 块化安装，提高效 率，减少污染
装饰装修：采用工 业化装修，提高品 质，降低成本
质量控制：采用全 过程质量管理，确 保工程质量和安全
01
02
03
04
3 方案实施
产效率。
方案采用标准化、模块化 的设计，可以降低施工难
度，提高施工效率。
方案采用信息化管理方式， 可以降低管理成本，提高
管理效率。
降低成本
04
采用环保材料， 降低材料成本
03
采用模块化安装， 降低安装成本
02
采用工业化生产， 降低生产成本
01
采用标准化设计， 降低设计成本
谢谢
方案应用：住宅、办公 楼、酒店、学校等各类 建筑
设计原则
标准化设计：采用标准化的构件 和模块，提高装配效率
模块化设计：将建筑装修方案划 分为多个模块，便于装配和更换
绿色环保：采用环保材料和工艺， 降低环境污染
经济性：降低成本，提高经济效 益
方案优势
STEP1
STEP2
装配式内装工业化部品在既有住宅中的应用
装配式内装工业化部品在既有住宅中的应用王常莎谢伦杰摘要：近几年，国内工业化住宅获得显著发展，内装部品陆续在商品房和保障性公租房内获得使用。
文章对装配式各重点模块的构成到生产工艺、基本原理及优缺点等方面的探讨分析，希冀为装配式内装的市场发展及应用的深入了解和理性认识提供助力。
关键词：装配式内装；工业化；部品；模块近些年，我国建设项目中绿色环保已经是核心发展趋势，并且在加速推动住房保障发展的政策作用下，保障性房屋已经变成住宅的关键构成部分。
而且，工业化内装部品于住宅尤其是公租房中的使用越来越广泛，有效推动了住宅内装规范化、工业化、绿色化以及耐久化发展。
1、装配式内装部品的定义装配式内装是将工业化生产的部品、部件通过可靠的装配方式，由产业工人按照标准化程序采用干法施工的装修过程[1]。
简单来讲，是一种先在工厂预制好墙板、顶板的基层、面层，制好顶面、墙面、地面所需要的专利组件，再运到现场进行装嵌挂的装配新家的形式。
1.部品模块应用分析2.1地面模块装配式内装中地面模块通过架空调平地板系统、干法地暖系统、地面直铺地板系统所构成；简单来讲装配式地面系统分为基层和面层两部分，基层分为速热地暖模块化基层和自调平模块化基层，面层可实现全干法作业的石材、瓷砖、木地板等。
主要原理是:①架空地面:定制板块，架空层中安装水暖电管；②调平:调整地脚螺栓，较为适应0-50毫米的楼面误差；③地暖干式铺法:地暖水管安装在保暖材料内，质保二十年，模块中保暖板安装灵活；④地板：直铺免胶地板，快速企口拼装。
系统优势：减轻荷载、无需找平、无需开挖地表管线、组拼便捷、牢靠耐久、易检修。
2.2 墙面模块装配式内装中墙面模块主要指采取干式工法施工，在工厂制造、在现场拼装形成的集成化装修墙面，通过衔接构造与面层组成；选择在墙体上预埋件粘接和龙骨固定等途径；安装皆只需在基板或龙骨上锁上扣件，将饰面板挂上即可，板后可明置线管，节省了开槽等工序。
主要原理是:①分隔：轻质墙适用于室内任何分室隔墙，其间填满环保隔声材料，发挥出降噪作用；②调平:针对隔墙和结构墙面，选择专门配件迅速调平墙面；③饰面:模块基材面层集成壁纸、木纹以及石材等肌理成效。
装配式建筑：国外先进的实践与经验借鉴
装配式建筑：国外先进的实践与经验借鉴今年年初，国务院发布《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，提出大力推广装配式建筑，加大政策支持力度，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。
在发达国家，装配式建筑已形成了较为系统的设计方法、施工方法，各种新材料、新技术也层出不穷，可为我国提供宝贵的经验借鉴。
法国法国是世界上推行装配式建筑最早的国家之一，法国装配式建筑的特点是以预制装配式混凝土结构为主，钢结构、木结构为辅。
法国的装配式住宅多采用框架或者板柱体系，焊接、螺栓连接等均采用干法作业，结构构件与设备、装修工程分开，减少预埋，生产和施工质量高。
法国主要采用的预应力混凝土装配式框架结构体系，装配率可达80%。
法国可借鉴的经验有：一、建立建筑部品的模数协调原则在20 世纪90 年代，法国混凝土工业联合会和法国混凝土制品研究中心编制出一套GS 软件系统。
这套软件系统把遵守统一模数协调原则、在安装上具有兼容性的建筑部件汇集在产品目录之内，告诉使用者有关选择的协调规则，其主要外形、部件之间的连接方法，设计上的经济性等等。
模数协调原则的制定，使得预制构件的大规模生产成为可能，降低成本的同时提高了效率。
二、推动形成“建筑通用体系”法国于1982 年后，发展面向全行业的通用构配件的商品生产，并开发出“构造逻辑系统”的软件，可以设计出多样化的建筑，不仅能进行辅助设计，而且可快速提供工程造价。
通过推行“建筑通用体系”，法国的装配式建筑得到了大发展。
英国英国十分重视因地制宜发展不同结构形式。
在英国，钢结构建筑和木结构建筑得到了很好的发展。
英国可借鉴的经验：一、政府和行业协会合作发展装配式建筑的发展需要政府主管部门与行业协会等紧密合作，完善技术体系和标准体系，促进装配式建筑项目实践。
二、建立装配式建筑执业资格认定体系是可根据装配式建筑行业的专业技能要求，建立专业水平和技能的认定体系，推进全产业链人才队伍的形成。
新型建筑工业化的发展与探索——国舜工业化钢结构建筑体系的研发应用
14∣ 建设科技研究探讨建设科技CONSTRUCTION SCIENCE AND TECHNOLOGY2021年1月下总第423期新型建筑工业化的发展与探索——国舜工业化钢结构建筑体系的研发应用张子彦 卢圣涛 王国威 高星磊（国舜绿建科技有限公司，济南 251400）[摘要]新型建筑工业化，是一场建筑业的革命。
由于信息化技术的全面导入，建筑生产的全产业链会使建筑在生产过程与使用全生命周期，完全以一种新的组织生态方式衔接发展。
同时，由于新建筑理念的发展，新技术方式的进步，新生产方式的应用，节能环保创能，以及建筑标准化装配式技术得到了进一步发展，建筑生产的数字化与工业化也持续深入。
建筑与环境的自然共生关系被进一步关注。
建筑的生产品质与使用环境也获得了极大的提高与进步。
这一过程中，如何因地制宜地将新型建筑工业化在城乡建设实践中创新与研发应用，将对中国建筑业的发展，乃至国家未来“一带一路”政策的实施，具有积极的探讨意义。
[关键词]新型建筑工业化；BIM 信息化；标准化量产化模数化；节能环保创能Development and Exploration of New Construction Industrialization——Research and Application of Guoshun Industrialized Building System of Steel Structure.Zhang Ziyan, Lu Shengtao, Wang Guowei, Gao Xinglei（Guoshun Green Building Technology Co., Ltd., Jinan, 251400）Abstract : The new construction industrialization is a revolution of construction industry. Benefiting from the comprehensive introduction of information technology, the whole industrial chain of building construction will make the building develop in a fully new way of organization during the life cycle of production and application. Meanwhile, due to the development of new building concepts, the progress of new technology and the application of new production method, the concept of energy conservation, environmental protection and energy creation as well as the standardized assembly technology of buildings have been further developed, as well as the digitization and industrialization of building construction have also continued to deepen. The natural harmony between building and environment has been paid more attention, and the construction quality and service environment of buildings have also been greatly improved. In the above process, application and innovation of new construction industrialization in urban and rural construction practice according to local actual conditions will make positive impact to the development of construction industry as well as the implementation of the "One belt, One road" policy.Keywords : new construction industrialization, BIM informatization, standardization, quantification and modularization, ener -gy conservation, environmental protection and energy creationDOI: 10.16116/ki.jskj.2021.02.002建设科技 ∣ 15 2021 No.02张子彦等：新型建筑工业化的发展与探索研究探讨1 国家新型建筑工业化新型建筑工业化是通过新一代信息技术驱动，运用现代工业化组织手段，对建筑全生命周期内各生产要素的系统集成和资源优化。
公租房项目装配式与超低能耗技术的应用实践
公租房项目装配式与超低能耗技术的应用实践王凌云;潘悦【期刊名称】《建筑技艺》【年(卷),期】2017(000)003【总页数】5页(P44-48)【作者】王凌云;潘悦【作者单位】中国建筑设计院有限公司装配式建筑工程研究院;中国建筑设计院有限公司装配式建筑工程研究院【正文语种】中文中国建筑设计院有限公司装配式建筑工程研究院副院长，国家一级注册建筑师，高级建筑师。
中国建筑设计院有限公司装配式建筑工程研究院一所所长，国家一级注册建筑师，高级建筑师。
随着我国城镇化建设的快速发展与人民生活水平的不断提高，能源和环境矛盾日益突出，建设行业的转型升级迫在眉睫。
为此，中央政府将节约能源、保护环境纳入基本国策。
2015年6月，国务院在《关于加快推进生态文明建设的意见》中要求：要大力发展绿色建筑，推进城乡发展从粗放型向绿色低碳转变。
2016年9月，国务院在《关于大力发展装配式建筑的指导意见》中指出：发展装配式建筑是建造方式的重大变革，有利于节约资源/能源、减少施工污染、提升劳动生产效率和质量安全水平，有利于促进建筑业与信息化、工业化深度融合，培育新产业、新动能，推动化解过剩产能；并提出力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。
北京市作为装配式建筑的重点推进地区之一，在加快推进建筑业的转型升级中，明确了保障性住房和政府投资的新建建筑中全面采用装配式建筑的意见。
在节能减排方面，北京市制定了控制碳排放总量的具体指标，即“十三五”期间，在建筑规模总量一定的前提下，到2020年北京民用建筑能源消耗总量控制在4 100万t标准煤以内。
2016年10月，北京市政府联合发布《北京市推动超低能耗建筑发展行动计划（2016-2018年）》，确定三年内建设不少于30万m2的超低能耗示范建筑。
北京市每年都有相当规模保障性住房的建设量，仅2016年一年共建保障性住房5万余套，其中公共租赁住房约为6千套。
因此在保障性住房特别是公租房中推行装配式建筑及超低能耗建筑，对节能减排及产业提升的作用重大。
西北地区首个高装配率高层住宅项目——滹沱村公租房装配式建筑实践分析
西北地区首个高装配率高层住宅项目——滹沱村公租房装配式建筑实践分析摘要：在2021年两会上，“碳达峰、碳中和”首次写入政府工作报告，也是我国向全世界做出的郑重承诺。
为转变传统建筑行业高能耗、高污染的巨大弊端，近年来国家和建设主管部门以“绿色健康节能环保”为宗旨，大力推广各种新型的绿色建筑方式和建筑工艺，装配式建筑就是其中最为系统、最为有效的全新建筑工艺和建造方式。
“发展装配式建筑是建造方式的重大变革，是推进供给侧结构性改革和新型城镇化发展的重要举措，有利于节约资源能源、减少施工污染、提升劳动生产效率和质量安全水平，有利于促进建筑业与信息化工业化深度融合、培育新产业新动能、推动化解过剩产能。
”本文以西安市滹沱村公租房建设项目为研究对象，通过深入分析装配式结构的拆分设计、构件生产、技术管控，以及装配式整体装修的实践应用，阐述了装配式结构+装配式装修所形成的装配式建筑体系的巨大发展潜力。
关键词：装配式结构、装配式装修、装配式建筑体系1工程简介滹沱村公租房项目位于西安市浐灞生态区浐灞三路，总建筑面积12万平方米，其中2#楼建筑面积1.82万平方米、地上23（1-3层为现浇混凝土结构，4-23层为装配式剪力墙结构）。
2015年申报该项目2号楼为陕西省装配式建筑示范项目并获得批准，结构装配率达到58%。
作为西北地区首栋装配率高于50%的高层住宅建筑，建设单位在组织建筑设计、拆分设计、施工总承包、构件生产、工程监理等单位组成技术攻关小组，运用BIM技术对设计图纸尤其是拆分图纸进行全面问题查找和修改，并在正在施工过程中进行不断的调整和优化。
该项目装配式拆分设计历时6个月，装配式结构施工历时仅8个月便完成了主体结构封顶。
在楼内装修阶段，为全面探索装配式建筑体系的整体运用，对住宅室内装修样板间采用了装配式整体装修工艺。
2装配式施工简介滹沱村公租房项目2#楼，为西北地区首家采用装配整体式施工的高层装配式建筑，在装饰装修阶段局部采用装配化装修技术，内装部品全部工厂生产，产业工人现场标准化流程组装，绿色装配，真正做到多、快、好、省的绿色建筑理念。
金螳螂打造全国首个可拆卸装配式售楼处——合景泰富装配式售楼处项目施工纪实
⾦螳螂打造全国⾸个可拆卸装配式售楼处——合景泰富装配式售楼处项⽬施⼯纪实提到盖房⼦，⼤家的印象都是⼯程浩⼤、尘⼟飞扬，你能想象，有⼀天，盖房⼦像“玩乐⾼”⼀样简单吗？不仅流⽔线⽣产，⽽且可拆卸、能重复利⽤。
装配式是建筑⼯业化的⼀⼤⾰新举措，与传统建筑⽅式相⽐，它节能环保、⼯期短、效率⾼、质量优、施⼯安全性更强，这种建筑⽅式在欧美及⽇本等地已被⼴泛采⽤，近⼏年国内也⼤⼒推⾏。
作为⾏业领军者，⾦螳螂⼀直⾛在时代前沿，⼤⼒研发装配式设计安装，打造了全国⾸个可拆卸装配式售楼处。
⼀拍即合跨界合作2018年，投资⽅合景泰富集团提出，希望打造⼀个装配式售楼处，并且特别强调，该售楼处要可拆卸、能重复利⽤，且装修效果与传统施⼯⼀样。
合景泰富集团想找到⼀家能够整合各专业装配式的公司，但⽬前市场上装配式建筑与室内整装单位往往脱节，各⾃为战，打造这样的项⽬恰好是⾦螳螂研发⽅向，于是双⽅⼀拍即合，签订合作协议。
当前国内的装配式建筑⼤多是⽤PC（precast concrete预制混凝⼟）搭建，在⼯⼚⾥完成主要构建、部品的⽣产加⼯，运送到施⼯现场进⾏浇筑连接。
这种装配式改变了⼯作场地、改善了⼯作环境，但是不能实现可拆卸、重复利⽤，内装和外幕墙⼀体化，装修效果与传统施⼯⼀致。
作为国内“第⼀个吃螃蟹的⼈”，⾦螳螂对这个新领域⾼度重视，⼆⼗三分公司承接施⼯，建筑、结构、幕墙、机电、智能化、内装等多专业联合设计。
项⽬经理⾼鹏实地考察雄安等地的装配式案例，⾛访多家装配式供应商，多次探访发现，要实现这个项⽬的⽬标，核⼼问题不单是装饰⾯层的装配，更重要的是装饰基层⾻架的牢固耐久、可拆卸。
怎样才能做到既能装配，⼜能拆卸重复利⽤，同时还能实现传统效果呢？“现代建筑的旗⼿”法国建筑师柯布西耶提出建筑要向飞机、轮船学习。
于是，项⽬部决定跨界研发，从轮船集装箱的⾓度去寻找可完整保留内部结构的模块式建筑，来解决周转损耗低的需求。
经过设计阶段多次讨论，研发⼩组得出⼀种新型建筑形式——内箱外框式复合装配式建筑。
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设计 团 队 ：赵 智 勇 、徐连 柱 、杜 庆 、刘 敏敏 、果海 凤 、王 义 贤
总建 筑 面积 １ ８ ９ ６ ５ ６ ６ｒ ｎ
设计 时 间 ：２ ０ １ ５ 项 目状 态 图 片版 权 在 建 北 京 市住 宅建 筑 设计 研 究院 有限 公司
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系 密切 相 关 。
由于项 目受用地条件与建筑平面不规则等诸 多客观条件 的限制 ，导致户型种类多达十 余种 ，厨卫空 间
形式较 多，不利于后期 的工业 化装修 。所 以在前期设计 中将厨 房、卫生间经过设计 优化成为标准模块 ，并 应 用于所有户型 （图３）。下文挑选 Ｈ 户 型为典型户型案例进行 内装工业化技术 的讨论 （ 图４ ，５）。
此类技术宽 泛地应用于所 有项 目就会 有一定的局 限性 ，在进行 实际项 目设计过程 中应针对 不同个体采用相应 的技术手段 。文章主要针 对
首开亦庄Ｘ １ ３ Ｒ ２ 地块公租 房项 目的 内装工业化 实践进行技术要 点研 究与分析。
１首开亦庄×１ ３ Ｒ ２ 地块公租房项 目简介 首开 亦庄Ｘ １ ３ Ｒ ２ 地 块项 目位于 北京市大兴 区亦庄镇 ，该项 目分 为商 品房和 公租房 两个 组团 ，总建筑面积 １ ８ ９ ６ ５ ６ ． ６ ｍ ．共 １ ６ ７ ９ 户
（ 图１ ，２） 。考虑到面积 、户数 以及住宅产业化 的设计 要求 ，公租房部 分１ ＃ 一 ５ ＃ 楼按 产业化住宅设计 ，地上总建筑面积８ ０ ４ ０ ０ ｍ ，其主
体采 用装配式剪力墙结构 ， 应 用的预制构件 包括内／ 外承 重墙 、预制女 儿墙 、预制叠合楼板 、预制楼梯 。主体 结构布置较简单 、规整 ，考 虑承 重墙的上下对应 贯通 ，合理 布置承重墙及管 井位置 ，满足住宅空 间的灵活性与可 变性。同 时．公 共空间及户 内各功能分 区明确 、布 局合 理。２ ０ １ ５ 年１ ２ 月２ ４ 日，北 京市住房 和城 乡建设 委 员会 在关于本项 目申请 面积奖励 的批复 中强调了应 在本项 目公 租房 中实施装配式
＿装配式建筑的再思考 ・ 居住建筑
ＰＲＡＣＴｌ ＣＥ ＯＮ Ｉ ＮＦＩ Ｌ Ｌ Ｉ ＮＤＵＳＴＲＩ Ａ Ｌ ｌ Ｚ ＡＴＩ ＯＮ ＯＦ
ＰＲＥＦ ＡＢＲＩ ＣＡ ＴＥＤ ＨｏＵＳＩ ＮＧ ： ＳＨＯＫ ＡＩ ＹＩ ＺＨＵＡＮＧ ＰＲＯＪ Ｅ ＣＴ
推行装配式住宅内装工业化
撰文 ； 壹晓彤 杜庆 黄 博洋 北 京市 住宅 建筑设 计研 究院 有限 公司
厂 Ｉ — Ｉ
【 凌晓彤 】
北京 市住宅 建筑 设计研 究院有 限公 司居住 事业 部 产业 化研发 中心 副主 任
面对 当下建筑业转型 的关键 时期 ．建筑工业化 生产 的建造方式升级成 为转型期亟待 解决的问题之一 ，内装工业化技术 的协 同设计与 施 工就 是其 中一个重 要环节。随 着精 装修住 宅的市 场需求 越来越大 ，目前 北京地区精 装修 项 目已达到 ５ ０ ％以上，在这种情况下 工业化装 修就 有了进一步推行 与探讨 的必要。 住 宅工业化主要是 由住 宅结构工业化与 内装部 品工业化两部分 组成的 ，内装部 品的工厂化生产施 工即为内装工业化 。目前已经在许
正在施工 中。
５ ８ Ａ Ｔ ２ ０ １ ７／ ０ ３
１项 目效 果 图 ２总 平 面 圈
业主 ：北京 首 开住 总房 地 产 开发 有 限公 司 建设 地 点 ：北 京经 济技 术 开 发 区河西 区
建筑 设 计 ：北 京市 住 宅建 筑设 计 研究 院 有限 公 司
项 目负 责 人 ：赵 智勇 、徐 连柱
碰虬
载
２． １隔墙体系集成技术 （１）轻钢 龙骨石膏板隔墙体 系 轻钢 龙骨石膏板 隔墙体 系是我 国 目前 实现内装工业 化隔墙体系 的最佳 选择 。其技术优 势主要体现在 干 法施工 ，便 于整修并且 在环保层面 有较大优 势 ，可循环 利用。本项 目户内 隔墙 均采用轻钢 龙骨石膏板
２内装 工业化应用实 践 内装工业化 即对采 用工业化 生产的部 品倍Ｂ 件进行现 场装配 施工 的装修工艺 ，是工业 化建筑体 系 的 重要组 成部分 ，其 主要特点首先是 采用工业化 的方 式生产标准部 品倍Ｂ 件 ，提 升了装修精确 度 ；其次 ，装 配化 施工取代 传统 的手工作 业 ，产业化 工人按 照标 准化 的装修 工艺工作 ，很大程度 上提升 了住 宅的室 内 空 间品质 ；最 后 ，作 为工 业化建筑体 系 中的一个重 要组成部 分 ，内装 工业化 的实施 和装配式建 筑结构体
装修 。最终本项 目实施精 装修交房 ，且 土建与装修一体化设计 、施工 ；采用装配式装修技术 ，工业化生产 的部 品／ 部件采取现 场装配 、干 法施 工 ；装修部 品倍Ｂ 件按照人体工 学原理进行设计 。符 合住宅模数协调 原则 。力求标准 化与模块化 ．满足 工业化生产的要 求 ，项 目目前
多住 宅和保 障性住房的设计 建造 中对其进 行了研究 、设计 和实践 。工 业化内装较传 统住宅精装修 具有较强优 势 ，传统装修 的人工因素成
本 较工业化 内装离 ．且质量不 可控 ．工期不稳 定 ，对室 内环境也有一定 程度的污染 。面对市场需 求与政策推动 ，北京市住 宅建筑设计研 究院 （ 以下简 称北京住宅 院 ） 自２ ０ １ ０ 年起开展 了针对装配式住 宅内装工业化 的研 究。经过多年 的项 目积累与经验 总结 ．逐步形成相对 成 熟的 内装工业化 的成套技术 ，并应用于 装配式住宅 的实 际项 目中 ，同时也关注 成本 增量 ．避免装修 成本的大幅增长 。 对于工业化 内装 。国内现阶段通 常采用架空地板 、双层 顶板 、双层贴面 墙和轻质隔墙 、管 线分离 整体厨卫 等关键技术。但如 果将