物权法练习题(一)
物权法练习题
物权法练习题在我们的日常生活中，物权法无处不在，它关系着我们对财产的拥有、使用、处分等诸多方面的权利和义务。
接下来，让我们通过一些练习题来加深对物权法的理解。
【例题1】甲有一套房屋，欲出售给乙。
双方签订了房屋买卖合同，但尚未办理房屋过户登记手续。
此时，房屋的所有权属于谁？A 甲B 乙C 甲乙共有D 不确定答案：A解析：根据物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
在本题中，虽然甲和乙签订了房屋买卖合同，但尚未办理房屋过户登记手续，因此房屋的所有权仍属于甲。
【例题 2】甲将自己的手机借给乙使用，乙未经甲同意，擅自将手机卖给了丙。
丙并不知道手机并非乙所有。
此时，手机的所有权归谁？A 甲B 乙C 丙D 甲和丙共有答案：A解析：乙未经甲同意擅自处分甲的手机，属于无权处分。
而丙虽然不知情，但由于手机是动产，丙未取得手机的所有权。
根据物权法的规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。
因此，手机的所有权仍归甲。
【例题 3】甲、乙、丙三人按份共有一套房屋，份额分别为 1/3、1/3、1/3。
甲欲将自己的份额转让给丁，乙和丙均表示反对。
甲能否将其份额转让给丁？A 能B 不能答案：A解析：按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。
其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
在本题中，甲有权将其份额转让给丁，但乙和丙在同等条件下享有优先购买权。
由于乙和丙均表示反对，且未行使优先购买权，所以甲可以将其份额转让给丁。
【例题 4】甲将自己的汽车抵押给乙，并办理了抵押登记手续。
后来，甲又将汽车质押给丙。
此时，乙和丙的权利如何实现？A 乙的抵押权优先B 丙的质权优先C 乙和丙按比例受偿D 不确定答案：A解析：同一财产既设立抵押权又设立质权的，抵押权优先于质权受偿。
在本题中，甲的汽车先抵押给乙并办理了登记手续，后质押给丙，因此乙的抵押权优先于丙的质权。
物权法多选题练习
物权法多选题练习一、单选题1. 以下哪种情况不属于物权的取得方式？A. 原物取得B. 所有权转让C. 侵占D. 继承答案：C. 侵占2. 以下有关物权的表明或标志物的说法中，错误的是：A. 标志物可以是有形的物或者无形的权利B. 标志物不一定需要直接与被表示的物联系C. 标志物可以是一件具体的物品D. 标志物必须要与被表示的物同处一地答案：D. 标志物必须要与被表示的物同处一地3. 下列哪种情况不属于物权的保护方式？A. 救助B. 追索C. 请求确认权利D. 补偿答案：A. 救助4. 以下哪种情况不属于因物权消灭而丧失物权？A. 总物权消灭B. 部分物权消灭C. 物权实现D. 物权放弃答案：C. 物权实现二、多选题1. 以下哪些情况被认定为物权的领域？A. 所有权B. 用益物权C. 负担物权D. 担保物权答案：A. 所有权、B. 用益物权、C. 负担物权、D. 担保物权2. 关于建筑物不动产登记的情况，哪些说法是正确的？A. 建筑物属于不动产的一种B. 建筑物可以通过不动产登记进行证明C. 建筑物登记后，可以获得所有权D. 做不动产登记可以保护建筑物的权益答案：A. 建筑物属于不动产的一种、B. 建筑物可以通过不动产登记进行证明、D. 做不动产登记可以保护建筑物的权益3. 以下哪些情况可以导致物权的限制？A. 行为人无法履行主体义务B. 法律规定的C. 变卖法定的有限财产D. 债权人的请求答案：B. 法律规定的、C. 变卖法定的有限财产、D. 债权人的请求4. 关于物权的实现方式，以下哪些情况是正确的？A. 放弃B. 起诉C. 请求确认权利D. 占有答案：A. 放弃、B. 起诉、D. 占有三、判断题1. 物权法规定，无物则无权。
答案：正确2. 法律依据的不同，物权可以分为绝对物权和相对物权。
答案：错误3. 物权的效力不受物权人公示的限制。
答案：错误4. 不动产权属的取得和变更，需要进行不动产登记。
物权法习题集及详细解答
物权法练习题第一章第一题单选1．根据物权的标的物的种类，物权可分为（B）。
A．完全物权和不完全物权B．不动产物权、动产物权和权利物权C．用益物权和担保物权D．主物权和从物权2．在同一标的物之上不能同时存在两个以上内容不相容的物权，该效力为物权的（B）。
A．追及效力B．排他效力C．优先效力D．妨害排除效力3．甲将自己所有的一台电脑出卖给乙，但甲还想使用一段时间，遂又与乙达成租赁协议，租期1个月。
乙取得该电脑所有权的交付方法为（C）。
A．现实交付B．简易交付C．占有改定D．指示交付4．下列表述中，不正确的是（D）。
A．所有权和抵押权可以同时在同一物上存在B．用益物权和抵押权可以同时在一物上存在C．一艘轮船上可以同时存在两个抵押权D．一辆汽车上可以同时存在两个所有权5．下列物权中，属于动产物权的是（C）。
A．地役权B．建设地使用权C．留置权D．土地承包经营权6．动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自（B）时发生效力。
A．交付B．法律行为生效C．当事人约定时D．法律行为成立7．动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自（C）发生效力。
A．交付B．法律行为生效C．该约定生效时D．法律行为成立8．因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自（C）时发生效力。
A．交付B．事实行为成立C．事实行为成就D．当事人申请9．登记机构进行异议登记的，如果申请人在异议登记之日起（A）内不起诉的，异议登记失效。
A．15日B．30日C．3个月D．6个月10．预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（C）内未申请登记的，预告登记失效。
A．15日B．30日C．3个月D．6个月第二题判断题1．物权法实行物权法定原则，因此，物权均为法定物权。
（×）2．所有权是无期限物权。
（√）3．买卖不破租赁规则属于物权优先于债权的一种例外。
（√）4．公信原则是赋予物权公示以公信力,如甲居住在A公寓201房间，就应推定该房间为甲所有。
物权法练习题及答案
物权法练习题及答案一、单选题1. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，应当遵循以下哪项原则？A. 公平原则B. 自愿原则C. 诚实信用原则D. 合法原则答案：D2. 根据物权法，以下哪种权利属于物权？A. 著作权B. 专利权C. 抵押权D. 商标权答案：C3. 物权法规定，物权的保护方式不包括以下哪项？A. 停止侵害B. 排除妨碍C. 消除危险D. 赔偿损失答案：D4. 物权法规定，以下哪种情况下，物权人可以请求返还原物？A. 原物被他人非法占有B. 原物被他人合法占有C. 原物已经被毁损D. 原物被他人遗失答案：A5. 物权法规定，以下哪种情况下，物权可以不经登记而设立？A. 土地使用权B. 房屋所有权C. 动产所有权D. 船舶所有权答案：C二、多选题6. 物权法规定，以下哪些行为属于物权的设立？A. 买卖B. 赠与C. 继承D. 遗赠答案：ABCD7. 物权法规定，以下哪些情况下，物权人可以请求排除妨碍？A. 他人非法占用其物B. 他人非法使用其物C. 他人非法处分其物D. 他人非法毁损其物答案：ABD8. 物权法规定，以下哪些权利属于用益物权？A. 土地承包经营权B. 建设用地使用权C. 宅基地使用权D. 抵押权答案：ABC9. 物权法规定，以下哪些情况下，物权可以因时效而消灭？A. 占有物权B. 抵押权C. 留置权D. 质权答案：A10. 物权法规定，以下哪些情况下，物权人可以请求消除危险？A. 他人的行为可能对其物造成损害B. 他人的行为已经对其物造成损害C. 他人的行为可能对其物造成妨碍D. 他人的行为已经对其物造成妨碍答案：AD三、判断题11. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过登记。
（错误）12. 物权法规定，物权人可以请求返还原物，但不需要证明其物权。
（错误）13. 物权法规定，物权的保护方式包括停止侵害、排除妨碍、消除危险和赔偿损失。
（错误）14. 物权法规定，物权的保护不仅限于物权人，也包括物权的利害关系人。
物权法练习题(第一章至第四章)答案 (2)
物权法第一次练习题（第一章至第四章）参考答案一、单项选择题1. 下列属于法定动产物权的是（B）A 质权B 留置权C 地役权D 国有土地使用权2. 甲有4匹马要卖掉，便对乙说：“你先牵回去试用一个月，满意的话你就买下，价款5000元。
”乙牵回了4匹马，未付款。
设马在试用期生下了一匹小马，该小马该归谁所有？（A）A 甲B 乙C 甲和乙D 甲或乙3. 甲将收藏的一件明代瓷器出售给乙，乙当场付清价金，约定甲10天后交货。
丙听说后，表示愿以双倍价格购买。
甲当即决定卖给丙，约定第5天交货，并收取定金若干。
乙听说此事，诱甲七岁之子将瓷器从家中取出给她。
在瓷器为乙占有期间，该瓷器所有权归谁？（A）A 甲B 乙C 丙D 甲乙共有4. 下列物权的保护方法不能以自力救济的方法行使的是（B）A 排除妨碍请求权B 确认物权的请求权C 返还原物请求权D 消除为限请求权5. 甲租住乙的房屋，后邻居丙施工时将沙土堆放在甲租住的房屋门前，给甲的生活造成了极大的不便。
甲要求丙挪走沙土，丙以甲并非房屋所有人为由不予理睬。
下列说法正确的是（ B ）A 甲并非该房屋的所有人，应当由房主乙来主张权利B 甲虽然并非所有人，但是其基于合法占有，可以提起占有之诉C 甲应当首先要求乙向丙主张权利D 因为房屋并不在乙的控制之下，所以，乙没有义务向丙主张权利6. 下列不属于物权客体的有（ A ）A 金星B空间C光 D 尸体7. 甲有一套别墅，甲的下列何种行为不能体现物权的性质（D）A 甲将此房做抵押进行贷款B 甲制止欲侵占此房的乙C 甲居住于此房的行为D 甲出卖此房后要求买主支付房款的行为8. 1996年12月，村民甲与县肉联厂达成口头协议：自养的黄牛两头送县肉联厂宰杀，牛肉款按净肉每斤3元5角的价格结算，牛皮、牛头和牛下水归肉联厂，甲再付肉联厂宰杀费80元。
在宰杀过程中，肉联厂的屠宰工人乙在其中一头牛的下水中发现牛黄，重100克，卖得价款5000元。
物权法复习题及其答案
物权法复习题及其答案一、选择题1. 物权法中，物权的客体是什么？A. 人B. 物C. 行为D. 权利答案：B2. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，需要哪些条件？A. 必须有合同B. 必须有法律行为C. 必须有登记D. 必须有交付答案：B3. 以下哪项不属于物权法中的物权类型？A. 所有权B. 抵押权C. 租赁权D. 质权答案：C4. 物权法中，物权的保护方式有哪些？A. 诉讼B. 仲裁C. 调解D. 所有上述答案：D5. 根据物权法，以下哪种情况不适用善意取得原则？A. 买方不知道卖方无权处分B. 买方明知卖方无权处分C. 买方以合理的价格购买D. 买方在公开市场上购买答案：B二、判断题1. 物权法规定，物权具有排他性、绝对性、优先性。
（对）2. 物权法中，物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过登记。
（错）3. 物权法中，物权的保护方式只包括诉讼。
（错）4. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过交付。
（错）5. 物权法中，物权的保护方式包括诉讼、仲裁和调解。
（对）三、简答题1. 简述物权法中物权的基本原则。
答：物权法中物权的基本原则包括物权的绝对性、排他性、优先性、法定性等。
绝对性指物权具有对世性，排他性指物权人可以排除他人对物的占有和使用，优先性指物权具有优先于债权的效力，法定性指物权的种类和内容由法律规定，不得随意创设。
2. 物权法中，什么是物权的设立、变更、转让和消灭？答：物权的设立是指通过法律行为或法律规定，使物权产生；变更是指物权内容的变更，如权利范围的扩大或缩小；转让是指物权从一物权人转移给另一物权人；消灭是指物权因法定原因或当事人约定而终止。
四、案例分析题案例：张某拥有一套房产，后因经济困难，将房产抵押给银行贷款。
张某未能按时还款，银行有权如何处理？答：根据物权法，银行作为抵押权人，在张某未能按时还款的情况下，有权要求张某履行还款义务。
如果张某仍不能履行，银行可以依法申请法院拍卖或变卖抵押物，以实现其债权。
物权法律制度练习试卷1(题后含答案及解析)
物权法律制度练习试卷1(题后含答案及解析) 题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题 4. 综合题单项选择题每题只有一个正确答案，请从每题的备选答案中选出一个你认为最正确的答案，在答题卡相应位置上用2B铅笔填涂相应的答案代码。
答案写在试题卷上无效。
1．下列关于物权的表述中，符合法律规定的是( )。
A．物权仅指物的所有权B．物权的权利主体是特定的，义务主体也是特定的C．物权的内容是直接支配一定的物，并排斥他人干涉D．物权的标的是物以及与该物有关的行为正确答案：C解析：本题考核点是物权的概念和特征。
物权包括所有权、用益物权和担保物权，因此A选项错误。
物权的义务主体是不特定的，故B选项错误。
物权的标的是物而不是行为，故D选项错误。
2．甲家具厂与乙木材公司签订一份长期供货合同，合同约定：甲家具厂以自有的加工设备作为货款的抵押物，担保金额最高为50万元。
在合同期限内，乙木材公司总计供货10次，货款总额为80万元；甲家具厂总计支付货款20万元，其余60万元无力偿还。
乙木材公司享有优先受偿的数额是( )。
A．20万元B．30万元C．50万元D．60万元正确答案：C解析：本题考核点是最高额抵押。
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力。
3．抵押权和质押权都是担保物权，两者有一定的区别，对此表述错误的是( )。
A．抵押的标的物既可以是动产也可以是不动产；质押的标的物则不包括不动产B．抵押权的设定不要求移转抵押物的占有；动产质权的设定必须移转占有C．抵押人可以继续对抵押物占有、使用、收益；质押人不能直接对质押物进行占有、使用、收益D．抵押权设立需要办理登记；质押权设立不需要办理登记正确答案：D解析：本题考核点是抵押权和质押权的区别。
对于特定的标的物，抵押权和质押权的设立都需要办理登记。
4．占有人返还原物的请求权在法定期限内未行使的，该请求权消灭。
(完整word版)物权法练习题
物权法一、单项选择1、下列各项中，不能作为物权客体的是（）A、房屋B、土地C、汽车 D 、行为2、下列对物权的表述中不正确的是（）A、物权是支配权B、物权是对世权C、物权是绝对权D、物权是对人权3、下列属于用益物权的是（）A、地役权B、留置权C、抵押权D、质权4、依照我国民法原理，土地使用权从法律性质上讲，属于（）A、完全物权B、自物权C、地役权D、他物权5、下列关于动产和不动产的说法，错误的是（）A、二者变动的法定要件不同B、二者是主物和从物的关系C、二者的流通性质和范围不同D、二者在纠纷管辖方面有差异6、下列属于自物权的有（）A、土地使用权B、质权C、所有权D、国有企业经营权7、下列物权中，既可以是动产物权又可以是不动产物权的是（）A、担保物权B、质权C、地役权D、典权8、张三委托李四购买某名牌空调，李四去商场时，正值该品牌空调节器举行有奖销售活动。
李四购买了一款空调并按规定得到了3张奖券，并在后来的开奖中得了头等奖，可得液晶电视一台，这部电视机应当（）A、归张三所有 B归李四所有C、归张三所有，但应当奖励李四D、归张三、李四共有9、1998年，甲将自己的私房2间作价3万元转让给乙，乙略加修缮，居住1年后以4万元的价格转让给丙，丙居住2年后以5万元的价格转让给了丁。
以上转让均没有办理房屋过户手续。
该房屋所有权应属于（）A、甲B、乙C、丙D、丁10、下列属于对所有权进行事实处分的是（）A、小强将小刚的玩具摔坏B、燃料的消费C、设定抵押D、赠与11、甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以5万元成交。
甲同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。
此种交付方式属于（）A、现实交付B、简易交付C、指示交付D、占有改定12、下列属于所有权继受取得的是（）A、没收B、拾得漂流物C、接受赠与D、生产13、王某在吃饭时丢失瑞士名表一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。
王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。
物权法习题
物权法习题物权法习题一、单项选择题1．根据《物权法》的规定，以下各项关于物的表述中，不正确的选项是〔〕。
A．不动产发生的纠纷适用专属管辖B．债权的客体往往是特定物；物权的客体可以是特定物，也可以是种类物 C．在法律或合同没有相反规定时，主物所有权发生转移的，从物所有权也随之转移 D．标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有；交付之后产生的孳息，归买受人所有2．以下各项中，不属于物权法上的孳息的是〔〕。
A．母牛刚生出的牛犊 B．存款取得的利息 C．花圃里种植的玫瑰花 D．出租房屋获得的租金3．根据《物权法》的规定，以下表述，不正确的选项是〔〕。
A．物权的种类和内容虽由法律规定，但当事人可以自己决定是否建立物权法律关系以及建立何种物权法律关系B．我国的担保物权只能是抵押权、质押权、留置权 C．当事人可以创设不转移占有的动产质押 D．善意取得制度表达的是公信原那么 4．2022年11月1日李某向自己的好友王某借用了一台电脑，李某因欠韩某3000元至今未归还，11月5日韩某见李某有一台电脑，心想拿电脑抵债也不错，正好自己也想买一个，就趁李某不在将电脑搬走。
韩某不懂得使用电脑致使电脑损坏。
根据《物权法》的规定，以下表述中，不正确的选项是〔〕。
A．李某和王某之间的借用合同是实践合同 B．韩某对电脑的占有属于自主占有、无权占有C．王某有权在2022年11月5日之前请求韩某返还电脑，否那么请求权消灭D．李某有权自知道或应当知道之日起2年内要求韩某赔偿损失5．甲开发商正合法建造一栋楼。
2022年8月20日乙找到甲开发商，与甲签订了房屋买卖合同。
9月1日乙为保障将来实现物权，按照约定向登记机构申请了预告登记。
2022年11月12日该栋楼建造完工。
根据《物权法》的规定，以下表述中，不正确的选项是〔〕。
A．甲乙之间的买卖合同有效B．2022年9月1日乙取得房屋所有权C．预告登记期间，未经乙同意，甲不得处分该房屋D．甲乙应该在2022年2月12日之前办理房屋所有权转让登记，否那么甲有权将该房屋卖与第三人6．王某将自己的电视机卖给谢某，双方约定电脑卖给谢某后仍然由王某使用一个月。
物权法复习题 一选择题 1下列对物权的表述中不正确的是 C A .doc
物权法复习题一、选择题1、下列对物权的表述中不正确的是（C ）。
A、物权是绝对权B、物权是对世权C、物权是对人权C、物权是支配权2、物权在性质上是（A ）A、支配权B、请求权C、抗辩权D、相对权3、根据物权法定原则，物权的（C ）只能由法律规定，不允许当事人之间自由创立。
A、权利B、义务C、种类和内容D、保护4、根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是（C）:A、土地承包经营权B、建设用地使用权C、典权D、海域使用权5、下列能够成为物权客体的为（B ）。
A、电子B、电力C、阳光D、人身6、下列物权中只能是动产物权的是（C ）。
A、所有权B、抵押权C、留置权D、用益物权7、下列选项中那种属于不动产物权公示的方法（B ）。
A、交付B、登记C、标示D、占有8、下列财产中，只能属于国家所有权客体的是（D ）。
A、土地B、房屋C、水面D、矿藏9、财产所有权的义务主体是（B ）A、特定的B、不特定的C、时而特定，时而不特定D、债务人10、下列权利中不属于用益物权的是（B ）。
A、土地承包经营权B、抵押权C、土地使用权D、典权11、下列物权中，属于担保物权的有（A ）。
A、留置权B、典权C、土地承包权D、国有土地使用权12、下列财产中不得抵押的财产是（D ）。
A、国有土地使用权B、个人享有的房屋产权C、企业所有的汽车D、个人承包的耕地使用权13、物权法的调整对象包括（ABCD ）。
A、平等主体之间的民事关系B、因物的归属产生的关系C、调整物的利用关系D、调整物的占有关系14、根据物权是否具有独立性，可以把物权分为（AC）。
A、主物权B、本物权C、从物权D、占有15、所有权的内容包括（ABCD ）。
A、占有B、使用C、收益D、处分16、下列哪些权利可以作为权利质权的标的：（ABD ）A、汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单B、依法可以转让的股份、股票、基金份额C、商标专用权、专利权、著作权中的财产权D、依法可以转让的债权二、判断题1、根据一物一权原则，在同一财产上，不得同时存在两个所有权，但这并不妨碍在同一财产上同时存在两个以上的用益物权、担保物权。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
物权法练习题（一）
一、单选题
1、中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。
对此，下列哪一选项是正确的？（ CBBBB）A．中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权
B．中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权
C．中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权
D．中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权
2、甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。
丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。
乙得知此事，诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己。
该画在由乙占有期间，被丁盗走。
此时该名画的所有权属于下列哪个人？（）所有全没有˙tw A．甲
B．乙
C．丙
D．丁
3、下列哪一选项属于所有权的继受取得？（ a）ab
A．甲通过遗嘱继承其兄房屋一间
B．乙的3万元存款得利息1000元
C．丙购来木材后制成椅子一把
D．丁拾得他人搬家时丢弃的旧电扇一台
4、甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。
后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。
对此，下列哪一选项是正确的？（）
A．买卖合同有效，房屋所有权未转移
B．买卖合同无效，房屋所有权已转移
C．买卖合同有效，房屋所有权已转移
D．买卖合同无效，房屋所有权未转移
5、一日清晨，甲发现一头牛趴在自家门前，便将其拴在自家院内，打探失主未果。
时值春耕，甲用该牛耕种自家田地。
期间该牛因劳累过度得病，甲花费300元将其治好。
两年后，牛的主人乙寻牛来到甲处，要求甲返还，甲拒绝返还。
下列哪一说法是正确的？（ B）
A．甲应返还牛，但有权要求乙支付300元
B．甲应返还牛，但无权要求乙支付300元
C．甲不应返还牛，但乙有权要求甲赔偿损失
D．甲不应返还牛，无权要求乙支付300元
6、红光、金辉、绿叶和彩虹公司分别出资50万、20万、20万、10万元建造一
栋楼房，约定建成后按投资比例使用，但对楼房管理和所有权归属未作约定。
对此，下列哪一说法是错误的？（）
A．该楼发生的管理费用应按投资比例承担
B．该楼所有权为按份共有
C．红光公司投资占50%，有权决定该楼的重大修缮事宜
D．彩虹公司对其享有的份额有权转让
7、物权人在其权利的实现上遇有某种妨害时，有权请求造成妨害事由发生的人
排除此等妨害，称为物权请求权。
关于物权请求权，下列哪一表述是错误的？（ D）
A.是独立于物权的一种行为请求权
B.可以适用债权的有关规定
C.不能与物权分离而单独存在
D.须依诉讼的方式进行（仲裁和解）
8、潘某与刘某相约出游，潘某在长江边拾得一块奇石，爱不释手，拟带回家。
刘某说，《物权法》规定河流属于国家所有，这一行为可能属于侵占国家财产。
关于潘某能否取得奇石的所有权，下列哪一说法是正确的？（）
A.不能，因为石头是河流的成分，长江属于国家所有，石头从河流中分离后仍然属于国家财产
B.可以，因为即使长江属于国家所有，但石头是独立物，经有关部门许可即可以取得其所有权
C.不能，因为即使石头是独立物，但长江属于国家所有，石头也属于国家财产
D.可以，因为即使长江属于国家所有，但石头是独立物、无主物，依先占的习惯可以取得其所有权
9、甲与乙订立房屋租赁合同，约定租期5年。
半年后，甲将该出租房屋出售给丙，但未通知乙。
不久，乙以其房屋优先购买权受侵害为由，请求法院判决甲丙之间的房屋买卖合同无效。
下列哪一表述是正确的？（）
A．甲出售房屋无须通知乙
B．丙有权根据善意取得规则取得房屋所有权
C．甲侵害了乙的优先购买权，但甲丙之间的合同有效
D．甲出售房屋应当征得乙的同意
10、甲乙是夫妻，甲在婚前发表小说《昨天》，婚后获得稿费。
乙在婚姻存续期间发表了小说《今天》，离婚后第二天获得稿费。
甲在婚姻存续期间创作小说《明天》，离婚后发表并获得稿费。
下列哪一选项是正确的？（）
A．《昨天》的稿费属于甲婚前个人财产
B．《今天》的稿费属于夫妻共同财产
C．《明天》的稿费属于夫妻共同财产
D．《昨天》、《今天》和《明天》的稿费都属于夫妻共同财产
第十题11、张某拾得王某的一只小羊拒不归还，李某将小羊从张某羊圈中抱走
交给王某。
下列哪一表述是正确的？（ D ）
A．张某拾得小羊后因占有而取得所有权
B．张某有权要求王某返还占有
C．张某有权要求李某返还占有（李某已经不再占有）
D．李某侵犯了张某的占有
例外共同：
夫妻共同财产：一方婚前财产，婚后所得收益，除了孳息和增值，其他都算个人财产。
股票：炒股的行为属于投资，也算夫妻共同财产，不然会损害共有财产制度（职业股民）
房租：租金属于孳息，司法实践中，有的人不上班靠收房租，也算夫妻共有财产。
股票期权：不能行使期权，qie
二、多选题
1、甲发现去年丢失的电动自行车被路人乙推行，便上前询问，乙称从朋友丙处购买，并出示了丙出具的付款收条。
如甲想追回该自行车，可以提出下列哪些理由支持请求？（ AD ）
A．甲丢失该自行车被丙拾得
B．丙从甲处偷了该自行车
C．乙明知道该自行车是丙从甲处偷来的仍然购买
D．乙向丙支付的价格远远低于市场价
2、关于共有，下列哪些表述是正确的？（）
A.对于共有财产，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，如不能证明财产是按份共有的，应当认定为共同共有
B.按份共有人对共有不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有
C.夫或妻在处理夫妻共同财产上权利平等，因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定
D.对共有物的分割，当事人没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求
分割
3、丙找甲借自行车，甲的自行车与乙的很相像，均放于楼下车棚。
丙错认乙车为甲车，遂把乙车骑走。
甲告知丙骑错车，丙未理睬。
某日，丙骑车购物，将车放在商店楼下，因墙体倒塌将车砸坏。
下列哪些表述是正确的？（）A．丙错认乙车为甲车而占有，属于无权占有人
B．甲告知丙骑错车前，丙修车的必要费用，乙应当偿还
C．无论丙是否知道骑错车，乙均有权对其行使占有返还请求权
D．对于乙车的毁损，丙应当承担赔偿责任
4、刘某借用张某的名义购买房屋后，将房屋登记在张某名下。
双方约定该房屋归刘某所有，房屋由刘某使用，产权证由刘某保存。
后刘某、张某因房屋所有权归属发生争议。
关于刘某的权利主张，下列哪些表述是正确的？（） A．可直接向登记机构申请更正登记
B．可向登记机构申请异议登记
C．可向法院请求确认其为所有权人
D．可依据法院确认其为所有权人的判决请求登记机关变更登记
5、张某和柳某婚后开了一家美发店，由柳某经营。
二人自2005年6月起分居，张某于2005年12月向当地法院起诉离婚。
审理中查明，柳某曾于2005年9月向他人借款2万元用于美发店的经营。
下列哪些选项是正确的？（）（2007年卷三第67题）
A．该美发店属于夫妻共同财产
B．该债务是夫妻共同债务，应以共同财产清偿
C．该债务是夫妻共同债务，张某应承担一半的清偿责任
D．该债务系二人分居之后所负，不是用于夫妻共同生活，应由柳某独自承担清偿责任
特殊家庭情况下，
三、不定项（94-96题）
甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。
丙受丁胁迫将房屋出卖给丁，并完成了移转登记。
丁旋即将房屋出卖并移转登记于戊。
请回答94-96题。
94．在办理继承登记前，关于甲对房屋的权利状态，下列选项正确的是：（ A C D）
A．甲已经取得了该房屋的所有权（继承取得房屋所有权）
B．甲对该房屋的所有权不能对抗善意第三人（可以对抗）
C．甲出卖该房屋未经登记不发生物权效力（处分行为：转让，抵押…先办理继承等级）
D．甲可以出租该房屋
95．关于甲、乙、丙三方的关系，下列选项正确的是：（BD ）A．甲与乙之间的房屋买卖合同因未办理登记而无效（×）B．乙对房屋的占有是合法占有
C．乙可以诉请法院宣告甲与丙之间的房屋买卖合同无效（×）D．丙已取得该房屋的所有权
52合同无效的情况
96．关于戊的权利状态，下列选项正确的是：（AD ）
A．戊享有该房屋的所有权
B．戊不享有该房屋的所有权
C．戊原始取得该房屋的所有权
D．戊继受取得该房屋的所有权。