社区综合服务中心项目可行性研究报告
社区综合服务中心大楼项目可行性研究报告
社区综合服务中心大楼项目可行性研究报告一、项目背景和目标社区综合服务中心大楼项目旨在建立一个集公共服务、教育、医疗、体育、文化等多功能于一体的大楼，为社区居民提供便捷、全面的服务。
该项目的目标是为居民提供更好的生活和工作环境，提升社区居民的幸福感和满意度。
二、项目规划和设计社区综合服务中心大楼的规划和设计应充分考虑到社区居民的需求和现状，并符合可持续发展的原则。
该大楼应包括以下功能模块：1. 公共服务中心：提供公共咨询、办事等服务，包括社保、就业、住房等方面的咨询和办理业务。
2. 教育中心：提供学前教育、成人教育、职业培训等教育服务，满足社区居民的学习需求。
3. 医疗中心：设立基本医疗设施，提供常见病、常见伤等的就诊和急救服务。
4. 体育中心：设立体育馆、健身房等设施，为社区居民提供健身和娱乐的场所。
5. 文化中心：建立图书馆、艺术展览馆等设施，提供文化娱乐和社交交流的场所。
三、市场需求分析社区综合服务中心大楼项目的可行性需要充分分析市场需求。
社区居民对于便捷、全面、高质量的服务有着较高的需求。
目前，社区居民需要去各个部门办理事务的情况较为普遍，存在办事效率低、时间浪费的问题。
此外，社区居民对于综合教育、医疗、体育和文化资源的要求也在不断增长。
四、可行性研究方法本可行性研究采用以下的研究方法：1. 现场调研：通过实地调研社区居民的需求和期望，了解社区综合服务中心大楼项目的具体需求。
2. 可行性分析：对项目的经济、社会、环境等方面进行可行性分析，评估项目的实施风险和效益。
3. 案例分析：借鉴其他类似项目的经验，分析项目的成功案例和失败案例，为项目的实施提供参考。
五、可行性研究结论通过对社区居民的需求调研和可行性分析，得出以下结论：1. 社区综合服务中心大楼项目具有广阔的市场前景，社区居民对该项目有着较高的需求和期望。
2. 该项目可以提高社区居民的生活和工作环境，提供便捷、全面的服务，增加社区居民的幸福感和满意度。
庐山市某社区综合服务中心建设项目可行性研究报告
胜利街道庐山路社区综合服务中心项目可行性研究报告目录第一章总论....................................................................................... 错误！未定义书签。
1.1概论.......................................................................................... 错误！未定义书签。
1.2项目的建设背景...................................................................... 错误！未定义书签。
1.3编制依据和范围...................................................................... 错误！未定义书签。
1.4结论与建议.............................................................................. 错误！未定义书签。
第二章市场分析............................................................................... 错误！未定义书签。
2.1新型建筑材料的发展状况分析.............................................. 错误！未定义书签。
2.2新型建筑材料的发展方向分析.............................................. 错误！未定义书签。
2.3新型复合墙板市场前景分析.................................................. 错误！未定义书签。
社区服务中心建设项目可行性研究报告
社区服务中心建设项目可行性研究报告一、项目背景随着城市化进程的加速，社区建设成为城市发展的重要组成部分。
社区服务中心作为社区建设的一项重要内容，可以为居民提供各类公共服务和便利设施，提升居民生活质量，促进社区和谐发展。
因此，本项目拟在市特定社区建设一个综合性社区服务中心，以满足社区居民对各种服务的需求。
二、项目内容1.设施建设：社区服务中心将包括办公区、会议室、多功能厅、图书馆、健身房、儿童活动区等。
同时，配套建设包括停车场、绿化园区和休闲广场等。
三、可行性分析1.市场需求：社区服务中心将提供多样化的服务，满足居民的不同需求。
当前，社区设施匮乏，居民生活服务不便，因此市场需求潜力巨大。
2.竞争优势：本项目定位为综合性社区服务中心，将提供各种服务，硬件设施和软件服务相辅相成，能够满足不同层次的居民需求。
与其他社区设施相比，本项目具备较强的竞争优势。
3.技术可行性：本项目所使用的技术设备已经成熟，并且使用成本相对较低。
同时，社区服务中心所需的技术设备和人力资源也能够满足。
因此，技术可行性较高。
4. 经济可行性：根据初步估算，本项目的投资总额约为xx万元，年运营成本约为xx万元。
预计每年实际收入在xx万元左右。
据此计算，预计项目在x年内可以实现盈利。
5.社会影响：社区服务中心的建设将为社区居民提供更好的生活服务，提升社区居民的幸福感和获得感。
同时，社区服务中心还将带动当地就业，促进经济发展。
四、项目风险分析1.市场风险：社区服务中心的服务内容与质量直接关系到市场反响。
若服务质量无法满足居民需求，可能导致市场竞争力下降。
2.技术风险：技术设备的质量和运维问题对于服务项目的顺利运作至关重要。
若设备质量不过关或者运维不及时，则可能导致项目无法正常进行。
3.资金风险：项目的建设和运营需要大量资金投入。
若融资渠道不畅或投资回收周期过长，可能导致项目运行不稳定。
五、项目建议1.加强市场调研，了解居民的需求和意见，确保项目服务内容的精准定位。
社区综合服务中心建设项目可行性报告
第一章总论一、项目背景1、项目名称：新疆兵团农九师一六四团社区综合服务中心建设项目2、项目主管单位：农九师民政局3、建设单位：农九师一六四团4、建设单位法人代表：孙尔祥(一六四团团长)5、建设性质：新建6、一六四团概况农九师一六四团是一九六二年“伊塔事件”后组建的边境团场，位于塔城地区塔城市西北塔尔巴哈台山南麓，东部、南部与塔城市乡镇土地相连，西部、北部与哈萨克斯坦共和国接壤，边境线长38公里。
地理坐标：东径：82°48′---- 82°57′，北纬：46°29′---- 46°41′海拔400—950米之间，团部距塔城市12公里，距农九师69公里。
团场总人口6098人，常住居民1981户，暂住人口1206人，常年流动人口1210人，共计人口8769人，由汉、回、锡伯、俄罗斯、苗、藏、东乡七个民族组成，全团现有行政建制单位20个，其中：农牧连队10个，工交建商单位8个，学校、医院等2个事业单位。
辖区内有保险、土管、司法、公路养护、银行、邮电、移动通讯、边防派出所、3个边防站、军队及农九师派驻机构。
东面与地方政府二宫镇相连。
全团土地面积28.12万亩，其中：耕地面积17.27万亩，林地2.14万亩，草场3.91万亩，其它为荒山、丘林、和滩涂7、一六四团社区基本概况社区原有办公场所为土木结构的平房，由于团场的整体规划今年年初已经拆除，目前无固定的办公场所，只能暂且租用民宅办公，办公条件十分简陋。
8、可行性研究报告编制依据及设计法规(1) 国家发改委.民政部《“十二五”社区服务体系发展规划》(2)《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》(3)《新疆生产建设兵团国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》(4)《农九师一六四团乌拉斯台镇总体规划（2005-2020）》(5)《关于编制农九师164团社区综合服务中心可行性研究报告的委托书》(6)《水电暖供应承诺函》(7)《城市道路和建筑物无障碍设计规范》(JGJ50-2001)(8)《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)(9)《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)(10)《办公建筑设计规范》(JGJ67-2006)(11)《公共建筑节能设计标准》GB50189－2005(12) 《现行结构设计规范》（结构荷载规范GB50009－2001混凝土结构规范GB50010－2002砌体结构规范GB50003－2001<局部修订> ）(13) 建筑抗震设计规范GB50011-2001(2008年版)(14)《民用建筑电气设计规范》（JGJT16－92）(15)《建筑给排水设计规范》（GB50015－2003）(16)《建筑暖通设计规范》（GBJ19－87<2001年局部修订>）9、项目兴建的理由随着社会主义市场经济体制的完善和发展，团场社会结构、组织形式和利益格局都发生了明显变化，做好退休职工管理、安排下岗职工再就业等工作大部分由社区分担。
社区服务中心建设项目可行性研究报告定稿
####省五大连池农场社区服务中心建设项目可行性研究报告####农垦工程咨询评审中心二○一一年十一月目录一、总论.................................................................. 错误！未定义书签。
（一）项目背景 ............................................... 错误！未定义书签。
（二）项目概况 ............................................... 错误！未定义书签。
（三）问题与建议 ........................................... 错误！未定义书签。
二、市场预测 ......................................................... 错误！未定义书签。
（一）产品市场供应现状 ............................... 错误！未定义书签。
（二）产品市场供应预测 ............................... 错误！未定义书签。
（三）产品目标市场分析 ............................... 错误！未定义书签。
（四）价格现状及预测 ................................... 错误！未定义书签。
（五）产品销售方案 ....................................... 错误！未定义书签。
（六）市场风险 ............................................... 错误！未定义书签。
三、建设规模与产品方案 ..................................... 错误！未定义书签。
（一）建设规模 ............................................... 错误！未定义书签。
社区综合服务中心大楼项目可行性研究报告
社区综合服务中心大楼项目可行性研究报告目录第XX章总论 (3)第XX节项目背景与概况 (3)第二节项目概要及主要技术经济指标 (4)第二章项目单位概况 (6)第三章项目提出的背景和必要性 (6)第XX节项目提出的背景 (7)第二节项目建设的必要性和可行性 (8)第四章建设内容 (11)第XX节项目建设指导思想 (11)第二节建设内容 (11)第五章建设地点及建设条件 (12)第六章施工组织设计 (13)第七章设计方案 (14)第XX节设计依据 (14)第二节建筑与结构设计 (14)第三节给排水设计 (19)第四节消防 (21)第五节变配电及电气设计 (26)第八章环境保护 (28)第九章节能 (33)第XX节用能标准及设计规范 (33)第二节项目节能设计 (33)第十章机构组织与人力资源配置 (35)第十XX章.............................................. 实施和运行管理 37 第十二章工程进度安排. (39)第XX节估算依据 (39)第二节总投资估算 (39)第三节资金筹措 (40)第十三章综合效益评价 (41)第十四章结论与建议 (42)第一章总论第一节项目背景与概况一、项目名称XXXX社区综合服务中心大楼项目二、项目承办单位承办单位：XX市XXXX社区地址：XX市东大路9号三、项目拟建地点XX东路北侧、东侧毗邻XX国际大酒店四、项目可研报告编制依据1.国家发改委、民政部《“十XX五”社区服务体系发展规划》2.《中共中央办公厅、国务院办公厅关于转发〈民政部关于在全国推进城市社区建设的意见〉的通知》（中办发〔2000〕23号）3.项目单位提供的基础数据资料4.住建局提供红线图5，XX市开发建设领导小组会议纪要〔2008〕1号。
XX市开发建设领导小组会议纪要〔2013〕3号五、项目可研报告的范围和内容1.项目提出的背景及建设的必要性2.建设内容3.建设地点及建设条件4.施工组织设计5.设计方案6.环境保护7.节能8.机构组织与人力资源管理9.实施和运行管理10.施进度11.投资估算及资金筹措12.综合经济分析第二节项目概要及主要技术经济指标一、项目概要社区综合服务中心大楼项目由XXXX社区承办开发建设。
城市社区服务中心项目可研报告
城市社区服务中心项目可研报告一、项目背景近年来，城市社区的发展进一步加强，越来越多的人选择在城市社区居住。
然而，由于社区中缺乏完备的公共服务设施，居民们的生活品质受到了一定的影响。
为了改善这一现状，我们提出了城市社区服务中心项目的可研报告。
二、项目目标城市社区服务中心项目的目标是建立一个综合性的社区服务中心，为居民提供全方位的公共服务。
通过该项目，我们希望实现以下几个目标：1. 提供社区健康服务：包括医疗设施、健康咨询和预防保健等服务。
2. 提供社区教育服务：包括学前教育、职业培训和成人教育等服务。
3. 提供社区文化服务：包括图书馆、艺术展览和文化活动等服务。
4. 提供社区娱乐服务：包括运动设施、休闲娱乐和社交活动等服务。
三、项目实施项目实施的关键步骤包括：1. 前期调研：了解社区居民的需求和现状，确定服务中心的规模和功能。
2. 设计规划：制定服务中心的建筑布局、设施配置和运营模式等。
3. 资金筹措：寻找政府支持和社会捐助等渠道，筹集项目所需的资金。
4. 建设工程：按照设计规划进行建设施工，并保证质量和进度。
5. 设施运营：建立健全的管理系统，确保服务中心的正常运营和维护。
四、项目效益通过城市社区服务中心项目的实施，我们预期将实现以下效益：1. 提高社区居民的生活品质，满足他们的各类需求。
2. 促进社区居民之间的互动和交流，增强社区凝聚力。
3. 促进社区的发展和升级，提升整个区域的形象和吸引力。
4. 为社会公益事业做出贡献，推动城市社区的可持续发展。
五、项目风险与对策在项目实施过程中，可能面临以下风险：1. 资金不足风险：通过寻找多元化的资金渠道和建立合理的预算控制，降低资金不足的风险。
2. 建设进度风险：设立明确的工期计划和建设管理机制，确保按时完成建设工程。
3. 运营风险：建立健全的管理机构和运营系统，提前制定相应应对措施，降低运营风险。
六、项目可行性分析通过对社区居民需求和市场潜力的分析，我们认为城市社区服务中心项目具有较高的可行性。
社区服务中心可行性报告
社区服务中心可行性报告一、项目背景与目的社区服务中心是指为居住在同一社区内的居民提供公益性服务的机构，旨在改善社区居民的生活质量，提高社区的整体发展水平。
二、项目市场分析1. 需求分析社区居民的需求多样且复杂，包括但不限于健康咨询、法律咨询、就业指导、子女教育咨询等。
随着社会的发展，人们对社区服务中心的需求越来越大。
2. 市场竞争分析目前市场上已经存在一些社区服务中心，但是大多数服务中心缺乏完善的服务项目和专业的服务团队。
因此，新建一个社区服务中心有其市场竞争优势。
三、项目规划与可行性分析1. 项目规划（1）位置：选取一个与社区居民密切相关且交通便利的地点作为社区服务中心的位置。
（2）面积：根据预计的日常服务需求和服务项目，选择合适的面积，使其能够容纳各类服务设施和服务设备。
（3）服务项目：根据社区居民的需求，制定详细的服务项目计划，包括但不限于健康咨询、法律咨询、就业指导、子女教育咨询等。
2. 可行性分析（1）技术可行性：在现代社会发展的基础上，社区服务中心所需的技术设备和专业知识已得到很好的满足，技术方面的可行性非常高。
（2）经济可行性：社区服务中心的主要收入源来自于社区居民所提供的服务费用和政府的资助。
考虑到社区服务中心的服务对象广泛，服务费用可设定在一个相对合理的范围内，因此经济上具有可行性。
（3）社会可行性：社区服务中心是一个公益性机构，其目的在于改善社区居民的生活质量，提供包容性服务。
在政府的支持下，社会可行性是非常高的。
四、项目组织与实施1. 组织机构（1）管理机构：设立一个社区服务中心管理委员会，由社会各界人士组成，负责社区服务中心的整体管理工作。
（2）服务团队：招聘一支专业的服务团队，包括医生、律师、教育专家、职业规划师等，以满足社区居民的多样需求。
2. 实施步骤（1）确定服务中心的具体位置和面积。
（2）招募服务团队，并确定服务项目。
（3）申请政府的资助，并制定资金使用计划。
（4）购置必要的设备和物资。
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第一章总论一、项目背景1、项目名称：新疆兵团农九师一六四团社区综合服务中心建设项目2、项目主管单位：农九师民政局3、建设单位：农九师一六四团4、建设单位法人代表：孙尔祥(一六四团团长)5、建设性质：新建6、一六四团概况农九师一六四团是一九六二年“伊塔事件”后组建的边境团场，位于塔城地区塔城市西北塔尔巴哈台山南麓，东部、南部与塔城市乡镇土地相连，西部、北部与哈萨克斯坦共和国接壤，边境线长38公里。
地理坐标：东径：82°48′---- 82°57′，北纬：46°29′---- 46°41′海拔400—950米之间，团部距塔城市12公里，距农九师69公里。
团场总人口6098人，常住居民1981户，暂住人口1206人，常年流动人口1210人，共计人口8769人，由汉、回、锡伯、俄罗斯、苗、藏、东乡七个民族组成，全团现有行政建制单位20个，其中：农牧连队10个，工交建商单位8个，学校、医院等2个事业单位。
辖区内有保险、土管、司法、公路养护、银行、邮电、移动通讯、边防派出所、3个边防站、军队及农九师派驻机构。
东面与地方政府二宫镇相连。
全团土地面积28.12万亩，其中：耕地面积17.27万亩，林地2.14万亩，草场3.91万亩，其它为荒山、丘林、和滩涂7、一六四团社区基本概况社区原有办公场所为土木结构的平房，由于团场的整体规划今年年初已经拆除，目前无固定的办公场所，只能暂且租用民宅办公，办公条件十分简陋。
8、可行性研究报告编制依据及设计法规(1) 国家发改委.民政部《“十二五”社区服务体系发展规划》(2)《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》(3)《新疆生产建设兵团国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》(4)《农九师一六四团乌拉斯台镇总体规划（2005-2020）》(5)《关于编制农九师164团社区综合服务中心可行性研究报告的委托书》(6)《水电暖供应承诺函》(7)《城市道路和建筑物无障碍设计规范》(JGJ50-2001)(8)《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)(9)《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)(10)《办公建筑设计规范》(JGJ67-2006)(11)《公共建筑节能设计标准》GB50189－2005(12) 《现行结构设计规范》（结构荷载规范GB50009－2001混凝土结构规范GB50010－2002砌体结构规范GB50003－2001<局部修订> ）(13) 建筑抗震设计规范GB50011-2001(2008年版)(14)《民用建筑电气设计规范》（JGJ／T16－92）(15)《建筑给排水设计规范》（GB50015－2003）(16)《建筑暖通设计规范》（GBJ19－87<2001年局部修订>）9、项目兴建的理由随着社会主义市场经济体制的完善和发展，团场社会结构、组织形式和利益格局都发生了明显变化，做好退休职工管理、安排下岗职工再就业等工作大部分由社区分担。
由于团场财务困难，对社区基础设施建设投入有限，因此社区办公用房和公共服务设施十分短缺。
社区服务组织发展缓慢，难以满足居民群众的物质文化需求。
二、项目概况1、拟建地点：农九师一六四团团部2、建设规模及目标社区综合服务中心建筑面积为987.93m23、项目总投资：189.0万元。
全部申请国家投资4、社区综合服务中心主要技术经济指标总用地面积为0.2426h m2总建筑面积为987.93m2总建筑占地面积为491.35 m2总硬质地面积为1118m2总绿化面积为817m2。
绿化率为33.66％建筑容积率为0.41建筑覆盖率为20.25％小车停车位：10辆第二章项目建设的必要性一、项目建设的背景社区服务体系是指以各类社区服务设施为基础，以社区居民、驻区单位为服务对象，以满足社区居民公共服务和多样性生活服务需求为主要内容，政府引导支持，多方共同参与的服务网络及运行机制。
20世纪80年代中期以来，我国社区服务不断发展，取得了较大的成绩：一是社区服务设施建设步伐加快，设施数量不断增加，覆盖面不断扩大。
截至“十五”末期，全国社区服务中心已达到8479个，一般社区服务设施194796个。
二是社区服务队伍不断壮大。
据不完全统计，全国已有社区服务专职工作人员30多万人，兼职工作人员50多万人，社区服务志愿者1600多万人，已初步形成由专、兼职工作人员和社区志愿者共同组成的社区服务队伍。
三是社区服务对象和内容得到拓展。
服务对象已从老年人、残疾人、优抚对象等困难群体逐步扩展到全体社区居民；服务内容从社会救助延伸到就业服务、卫生和计划生育、社区治安、文化教育和体育、便民利民等领域。
四是新型社区服务机制初步建立。
基层政府和居委会独自提供社区服务的传统格局有所改变，社会企事业单位、驻区单位、社区民间组织、社区居民共同参与社区服务的局面正在形成。
近年来一六四团社区建设取得了一定程度的发展，但是社区基础设施建设仍然薄弱，社区办公用房和公共服务设施还很短缺，社区办公条件还很落后，离国家发改委.民政部颁布的《“十二五”社区服务体系发展规划》和兵团民政局的要求还有一定的差距，因此，建设该项目势在必行。
二、项目建设的必要性、紧迫性1、是解决团场经济发展中出现的社会问题的有效途径。
随着经济体制改革的深入，新旧体制的交替，新情况、新问题不断出现。
要及时有效地将这些矛盾和问题解决在萌芽状态，必须增强社区的功能和责任，依托社区，把社会治安综合治理的各项措施落实到基层，强化社区维护社会稳定“第一道防线”的作用。
2、是构建和谐社会的需要党中央、国务院发出构建和谐社会的号召，一六四团也提出建设“和谐一六四”的要求，这必然对构建和谐社会起到积极的促进作用。
3、是进一步加强社会主义精神文明建设的需要。
新形势下的城镇精神文明建设，需要运用居民群众自我教育、自我管理、自我服务的机制，使之同社区建设融合于一体，以加强社会主义精神文明建设。
综上所述，农九师一六四团社区综合服务中心项目的建设是非常必要的。
第三章需求分析与建设规模一、社区服务中心预测内容与方法根据一六四团社区综合服务中心服务人口历年人数的统计，对设计年度服务中心人数进行预测分析。
分析方式为：目前人口→未来人口→依据国家相关建设标准→确定未来社区规模。
二、分析预测一六四团社区综合服务中心主要的服务对象是团场职工群众。
1、一六四团社区综合服务中心现有建筑物情况一六四团社区综合服务中心目前在团场公共汽车站闲置的办公室和候车大厅办公。
2、一六四团团场人数统计情况以农九师统计局公布的自然增长率、机械增长率和2010年底的统计人口数为基准，采用趋势外推法预测2015年的人口数一六四团人口增长情况表（以2010年底统计人口数为基准）由上表可知一六四团屯垦社区服务站服务设计人数应为8880人，每户人数按3.0人计，共有2960户。
根据国家颁布的《“十二五”社区服务体系发展规划》及兵团民政局要求：社区服务站面积应控制在1000平方米左右，实际方案建筑面积为：987.93平方米。
国家颁布的《“十二五”社区服务体系发展规划》及兵团民政局要求：“每百户居民拥有的服务设施面积不低于20平方米”。
因此一六四团社区服务站的使用面积应为2960÷100×20=592平方米，如果使用面积按建筑面积的0.60计算，服务站的总建筑面积应为986.62平方米，而实际方案服务站的建筑面积为987.93平方米。
3、服务站功能用房面积分析（1）服务站的功能用房分析：根据国家颁发的《“十二五”社区服务体系发展规划》要求结合一六四团社区的实际情况及实际需求，一六四团社区服务站应配置如下用房：值班室、社区活动服务大厅、一站式办公大厅、办公室、图书室、阅览室、活动室、医疗服务站、多功能会议室、卫生间等功能用房。
（2）服务站功能用房面积分析：根据《文化馆建筑设计规范》（JGJ41-87）第3.2.1条可知大型活动室的使用面积为65平方米，服务站活动室的使用面积为78平方米；由于服务站编制人员为4人，根据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）第4.2.3条可知：服务站办公室的使用面积不应小于20平方米，根据一六八团社区服务站的实际情况结合服务中心的工作人数，服务站应设置3间办公室；根据国家颁发的《“十二五”社区服务体系发展规划》要求结合一六八团社区服务站实际情况，服务站的一站式办公大厅使用面积按50平方米设计；由于拟建服务站的规模较小，办公人员少，会议室按中型会议室设计，根据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）第4.2.3条可知：服务站的多功能会议室使用面积为74平方米；图书阅览室使用面积按65平方米设计，值班室使用面积按22平方米设计，卫生间使用面积按50平方米设计。
按照一般情况，使用面积约占建筑面积0.60的比例，因此总建筑面积约为11176.67平方米。
而实际方案建筑面积为987.93平方米。
第四章场址选择一、场地现状1、地点与地理位置农九师一六四团社区综合服务中心位于一六四团乌拉斯台路北侧，修造厂路东侧。
2、场地土地权属类别及占地面积场址土地属非营利性公共设施用地，在《规划用地目录》范畴中属旧城区改造的建设用地，土地权属一六四团国有土地，权属无争议。
3、新建的社区综合服务中心总建筑面积为987.93平方米，总用地面积2426平方米。
4、该场址符合农九师一六四团乌拉斯台镇总体规划（2005-2020）的要求。
5、与主要道路相连，便于车辆运行。
二、场址条件1、地形地貌条件社区综合服务中心的建设场地地势平坦，没有起伏，由北向南约有0.2％的坡度，建设时只需稍加平整即可。
2、地质情况根据农九师一六四团范围内的地质情况，参考附近新建建筑物的地质勘察资料，可推断该地区的岩土空间分布均匀稳定，冻土深度在1.5米左右，场地类别为Ⅱ类，各土层分布如下：（1）杂填土，杂色，稍湿，层底埋深0.6～1.0米，包含生活垃圾和植物根；（2）粉土，浅黄色，含植物根，稍密，稍湿，空隙较大，干强度低，摇震反应中等，光泽反应无，层底埋深1.5～2.1米，层厚0.9～1.1米；（3）圆砾，灰色，亚圆，级配较好，松散–稍密，湿，弱风化。
可推断该地质情况对该建筑物的建设没有不良影响，工程场地深度在2.50米范围内，承载力220～240Kpa，基础承载力应按220Kpa设计。
3、水文情况农九师一六四团主要依靠地下水，地下水埋深在100.5米～125.0米，多为砂石含水层，单位出水量为160m3/h-200m3/h，地下水矿化度小于0.72g/l。
4、地震条件根据国家地震局2001年发布的1／4000万地震烈度图，该地区抗震设防烈度为六度。